Реферат: Курортный район Санкт-Петербурга

Смысловое ядро

Основным направлениемразвития района можно считать развитие туризма и продолжение застройки районаэлитным жильем. Эти два направления непосредственно связаны между собой, т.к.туризм может приносить огромную пользу району, но требует больших финансовыхвливаний и массового благоустройства на начальном этапе, которые можетобеспечить продажа, сдача в аренду земельных участков и т.п. Развитие туризма всвою очередь повлечет за собой увеличение финансовой привлекательности района,что означает увеличение денежного потока в районе и возможность проводитьразличные социальные программы, как благоустройство территории, началоусовершенствования систем ЖКХ и т.п.

Идеологиярегионального развития. 

Любая идеологиядолжна быть напрвлена на улучшение благосостояния людей. Упоминая в текстеэлитную застройку, мы вовсе не утверждаем, что Курорстный район должен статьрайоном для богатых. Основа идеологии развития заключается в том, чтоуникальная красота района может сослужить хорошую службу его жителям, т.е.привлечь инвестиции и улучшить инфраструктуру района.

Особенности района.

 

Как уже упоминалось,основной особенностью района можно считать его красоту: массивы сосновых лесов,разнообразный рельеф, мягкий морской климат, обширная территория песчаныхпляжей с прилегающей акваторией Финского залива, возможность использования длялечения подземных минеральных вод Гдовского горизонта и целебных грязей вкомплексе с курортной терапией и неповторимым местным колоритом позволяютиспользовать учреждения отдыха круглый год. Приближенность к городскому центру,наличие качественных дорог, красота и безопасность трассы также являютсябольшими плюсами в развитии района.

Генеральный план.

В 1998-2000 годах косновным пунктам генерального плана относились:

 1. СтроительствоЗападного скоростного диаметра — обеспечение развития Петербургского порта,связав его высококлассной магистралью международного значения с центром Россиии Финляндией, по территории Курортного района ЗСД будет проходить начиная отреки Черной до автодороги М10 (вдоль железной дороги СПб-Выборг). Такоерасположение позволяет включить в международную транспортную системуБелоостровскую нежилую зону и развивать ее как крупный таможенно-складскойкомплекс.
2.КГА по заказу Комитета экономики и промышленной политики разработаныградостроительные условия и регламенты площадок освоения в районе пос.Белоостров для развития логистических терминальных транспортных  комплексов. Терминально-логистический комплекс может быть представлен объектами сервиса итехнического обслуживания автотранспортных средств, в основном грузового,входящего в город транспорта. К ним относятся: паркинги, АЭС, СТО, склады,объекты питания и обслуживания.
3. Размещение на перспективном транспортном узле на пересечении автодороги«Скандинавия», Зеленогорского шоссе, продолжения Нового шоссе иперспективного Западного скоростного диаметра с суммарным автотранспортнымпотоком свыше 45 тыс.ед. в сутки, делает данный въездной комплекс не тольконеобходимым, но и экономически оправданным.

К генеральному планусейчас можно отнести:

Разработка отраслевой программы сохранения и развития санаторно-курортного комплекса побережья Финского залива; Создание экспертной комиссии по решению вопросов маркетинговой стратегии Курортного района. Для развития туристического бизнеса необходима единая стратегия развития, которая должна подчеркнуть индивидуальность и особенность района. Совершенно необходимо провести маркетинговые исследования, изучить зарубежный опыт, привлечь высококвалифицированных специалистов для решения этой проблемы. После разработки стратегии:

·    Разработкаконцепции и создание сети малых гостиничных предприятий на бездействующих малыхобъектов размещения и зданий, определенных под реконструкцию;

·    Созданиесистемы предприятий клубного отдыха на базе гостиничных комплексов;

·    Включениев городской реестр пансионатов и домов отдыха Курортного района с проведением соответствующейсертификации;

·    Строительствоконноспортивного туристского комплекса «Комарово»;

·    Созданиебазы данных объектов туристского комплекса района, нуждающихся в реконструкциии инвестициях

·     Проведениемеждународных соревнований и фестивалей.

Создание экспертной комиссии по  решению вопросов инвестирования; Завершение работы по утверждению границ округа горно-санитарной охраны Курортного района;

Попромышленности:

1. Газификация района.

Издано распоряжениегубернатора 05.03.99. № 231-р о разработке программы газификации Курортногоадминистративного района СПб.

Институтом«Ленгипроинжпроект» выполнена «Схема газоснабжения Курортногорайона» в составе «Схемы реконструкции и развития системыгазоснабжения Санкт-Петербурга и пригородов».

Схемой предложенопоэтапное создание единой системы газоснабжения района природным газом, чтопозволит решить ряд социальных, экономических и экологических проблем за счетмаксимального использования существующих и ввода в действие новых источниковгазоснабжения, перевода газопроводов высокого давления, объединяющих отдельныенаселенные пункты и разобщенные предприятия.

2. Развитие Белоостровской промышленной зоны.

Разработана концепцияградостроительного развития всей планировочной зоны п.Белоостров иградостроительные регламенты территорий возможного освоения.

Белоостровскаянежилая зона рассматривается как городская территория, предназначенная дляразвития логистических терминальных комплексов, включенная в переченьпервоочередных общегородских проектов

3. Реконструкция очистных сооружений г.Сестрорецка.

Всехозяйственно-бытовые сточные воды, которые образуются в городе Сестрорецке иприлегающих поселках, поступают на Сестрорецкие очистные сооружения.

После ввода вэксплуатацию жилого квартала в Сестрорецке возрастает нагрузка на очистныесооружения. Чтобы не случилось ухудшение качества очистки воды, был разработанпроект реконструкции и модернизации канализационных сооружений. Реконструкцияпозволит увеличить производительность сооружений для очистки сточных вод идовести степень очистки до международных стандартов.

Разработка проектапроизведена при участии Министерства окружающей среды Финляндии, Шведскогомеждународного агентства по развитию.

В г.Сестрорецкеведется строительство жилых домов с привлечением инвесторов по адресам:
- ул.Токарева — инвестор Инвестиционно-строительная компания«КС-Инвест»
- Дубковское ш. — инвестор ТОО «Кронос».

Объектыуправления:

площадь зеленых насаждений, га 179957 общая протяженность улиц, проездов, км 403,1 Количество единиц Улиц 550 Парков 5 Скверов 73 Бульваров 6 Садов 1 Состоят на очереди по улучшению жилищных условий: человек 13227 семей 5496 Учреждения культуры кинотеатр 1 дома, дворцы культуры, ед. 2 музеи, выставочные залы, ед. 1 Детские школы: музыкальные, ед. 2 подростковые клубы, ед. 6 Памятники монументальной скульптуры, ед. 2 Церкви, часовни, ед. 4 Спортивные сооружения спортивные сооружения, физкультурно-оздоровительные центры, ед. 136 стадионы, ед. 2 спортивные залы, ед. 14 плавательные бассейны, ед. 4 спортивные площадки, ед. 50 теннисные корты, ед. 26 число ДЮСШ и школ олимпийского резерва, ед. 3 общее количество образовательных школ, ед. 17 в них обучается, чел. 7487 Учреждения образования 43 число окончивших школу с медалями, чел. 42 общее количество детских дошкольных образовательных учреждений, ед. 11 в них детей, чел. 1560 детские дома, ед. 2

Курортный район является пригородным районом Санкт-Петербургаи административно ему подчинен. На территории района находятся городаСестрорецк и Зеленогорск, а также поселки Горская, Александровская, Разлив,Белоостров, Песочный, Солнечное, Репино, Комарово, Ушково, Серове, Молодежное иСмолячково.
Курортный район расположен в северо-западной части Санкт-Петербурга, вдольпобережья Финского залива полосой средней ширины 6-8 км и длиной 45 км. Площадьтерритории района составляет 28,2 тыс. га или 19,1 % территорииСанкт-Петербурга.
В соответствии с балансом земель по функциональному назначению 73 % всейплощади района составляют земли природоохранного, природно-заповедного,оздоровительного, рекреационного, историко-культурного назначения, из нихземли лесного фонда составляют 68 %. Площадь газонов и скверов 150,1 га; 2062га-лесопарковая зона. Земли общего пользования, т.е. магистральные дороги,улицы, парки, сады, скверы составляют 11 %.
Земли жилой и общественной застройки составляют 5 %; водные пространства 4%,земли промышленной застройки — 1 %, земли сельскохозяйственного назначения — 2%.
 

Крупнымипредприятиями в районе являются: ОАО«Сестрорецкий инструментальный завод», ОАО «Сестрорецкийхлебозавод», ОАО «Курортэнерго», ГП «АвтобазаСпецтранс». Строительный комплекс района представлен организациями: АОЗТ«Содружество», АООТ «Севзапкурортстрой», филиал АОЗТ«Севзапдорстрой», Дорожно-эксплуатационное предприятие, Заводжелезобетонных изделий (ЗЖБИ -5), а также рядом мелких строительно-монтажныхорганизаций.

В данный момент поданным официального сайта правительства города Санкт-Петербурга огромнуютревогу вызывает состояние нашего жилищного фонда. Районное жилищноеагентство обслуживает 1240 строений государственного жилого фонда, в т.ч. 7 ЖСКи 7 общежитии.
Общий жилой фонд нашего района, который обслуживается РЖА, составляет 770,7тыс.кв.м., 14706 квартир, из них 2100 коммунальных. 29 % от общего количестваквартир приватизировано гражданами. Большое количество деревянных домов РЖА, аиз них много построек до 1917 года, требуют больших финансовых затрат. ВКурортном районе 4445 домов отапливается печным и котловым отоплением, в томчисле 960 домов муниципального фонда, 3485 домов частного фонда. Из 4445 домовотапливается печным отоплением 2312.
Одним из сложных вопросов в районе остается жилищная проблема. На учете поулучшению жилищных условий по состоянию на 01.07.1000 г. состояло 5436 семейили 13128 человек. Общая площадь жилых домов в расчете на 1 жителя районасоставляет 18,99 кв.м.;
 Сегодня 9,6 тыс.кв.м. жилищного фонда требуют капитального ремонта иреконструкции — 4.

Потенциал:

Население: Население Курортного района составляет 72 тыс.чел. Из них 54% трудоспособногонаселения, 23% населения — дети и молодежь. В летний период численностьувеличивается в 2-3 раза.
Плотность населения района составляет около 270 чел/кв.км, что в 36 раз меньше,чем в Василеостровском районе или в 61 раз меньше, чем в Центральном районеСПб.