Реферат: Антикризисное управление

Контрольнаяработа

Антикризисноеуправление

Содержание

1. Разбирательство дел о банкротстве в арбитражном суде

2. Реструктуризация собственности

3. Раскройте сущность сравнительного (рыночного) подхода коценке недвижимости

Список литературы

1. Разбирательство дел о банкротствев арбитражном суде

Необходимостьсовершенствования действующего законодательства возникает во всех сферах нашейдеятельности, в том числе и в судопроизводстве. Это имеет непосредственноеотношение к проводимой в стране судебной реформе, которая носит комплексныйхарактер, о чем свидетельствует введение в действие новых федеральных законов,в большинстве своем концептуальных.

Переход к новомупрактически всегда сопряжен со сложностями при применении новых правовых норм,установленных законодателем, поскольку в правоприменительной практике приразрешении каких-либо спорных отношений между различными субъектами судьямприходится в большинстве случаев руководствоваться не одним отдельным законом,а принимать во внимание комплекс различных нормативных актов.

Так, с 30 апреля 2010 г. был введен в действие новый Арбитражный процессуальный кодекс РФ, определяющий основныеположения, применяемые арбитражными судами РФ при осуществлении правосудия всфере предпринимательской деятельности.

В указанном Кодексе гл.28 посвящена рассмотрению отдельной категории дел – о несостоятельности(банкротстве) организаций и граждан, в том числе индивидуальныхпредпринимателей без образования юридического лица. Законодателем предусмотренпорядок рассмотрения арбитражными судами таких дел с учетом особенностей,установленных законодательством о банкротстве, которое, в свою очередь, такжепретерпело значительное изменение.

Так, в редакции от 27декабря 2009 г. вступил в силу Федеральный закон «О несостоятельности(банкротстве)» юридических лиц, который устанавливает основания дляпризнания должника (распространяется на всех юридических лиц, за исключениемказенных предприятий, учреждений, политических партий и религиозныхорганизаций) несостоятельным (банкротом), регулирует порядок и условияосуществления мер по предупреждению несостоятельности (банкротства), порядок иусловия проведения процедур банкротства и иные отношения, возникающие принеспособности должника удовлетворить в полном объеме требования кредиторов.

Таким образом, прирассмотрении дел о несостоятельности (банкротстве) арбитражному суду необходимоприменять по крайней мере два новых основных закона, которые по своемунормативному содержанию иногда значительно отличаются от прежних, ставших ужепривычными в правоприменительной практике.

В частности, по сравнениюс утратившими силу вышеуказанными нормативными актами законодателем существеннорасширен состав лиц, участвующих в деле о банкротстве, в соответствии сположениями ст. 224 АПК РФ и ст. 34 Закона о несостоятельности (банкротстве).Ими являются: должник, арбитражный управляющий, конкурсные кредиторы, налоговыеи иные уполномоченные органы (с требованиями по обязательным платежам),прокурор, федеральные органы исполнительной власти, а также органыисполнительной власти субъектов РФ и органы местного самоуправления по местунахождения должника, государственный орган по делам о несостоятельности(банкротстве) и финансовому оздоровлению, лицо, предоставившее обеспечение дляпроведения финансового оздоровления, иные лица в случаях, предусмотренныхзаконом.

Кроме этого, в ст. 35Закона о несостоятельности (банкротстве) приведен перечень лиц, являющихсяучастниками в арбитражном процессе по делу о банкротстве. Это: представительработников должника; представитель собственника имущества должника — унитарногопредприятия; представитель учредителей (участников) должника; представительсобрания кредиторов или представитель комитета кредиторов; иные лица в случаях,предусмотренных АПК РФ и Законом о несостоятельности (банкротстве).

Дела о банкротствеюридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей,рассматриваются арбитражными судами по месту нахождения должника (юридическоголица), а также по месту жительства гражданина-предпринимателя в коллегиальномсоставе суда (если иное не установлено законодательством о банкротстве), безучастия арбитражных заседателей.

Производство по делуданной категории возбуждается по заявлению о признании должника несостоятельным(банкротом), поданному в соответствии со ст. 6 Закона о несостоятельности(банкротстве) лицом, имеющим право на обращение в арбитражный суд (должник,конкурсный кредитор, уполномоченный орган и др.), при наличии требования кдолжнику – юридическому лицу, в совокупности составляющего не менее 100 тыс.руб., к должнику-гражданину – не менее 10 тыс. руб., а также при наличиипризнаков банкротства, установленных ст. 3 указанного Закона, в том числе позаявлению прокурора – в случае наличия признаков преднамеренного банкротства;при наличии задолженности у должника по обязательным платежам; в интересахкредитора по денежным обязательствам РФ, субъектов РФ, муниципальногообразования.

При принятии заявления опризнании несостоятельным (банкротом) следует иметь в виду гл. IX указанногоЗакона, в которой перечислены особенности банкротства отдельных категорийдолжников – юридических лиц: градообразующих организаций, сельскохозяйственныхорганизаций, финансовых организаций (кредитных, страховых, профессиональныхучастников рынков ценных бумаг), стратегических предприятий и организацийсубъектов естественных монополий.

Для возбуждения дела обанкротстве по заявлению конкурсного кредитора, а также по заявлениюуполномоченного органа по денежным обязательствам принимаются во вниманиетребования, подтвержденные вступившим в законную силу решением суда,арбитражного суда, третейского суда.

Требования уполномоченныхорганов об уплате обязательных платежей принимаются во внимание для возбуждениядела о банкротстве, если они подтверждены решением налогового органа,таможенного органа о взыскании задолженности за счет имущества должника и непогашены должником в течение трех месяцев.

Законодателем в ст. 37Закона «О несостоятельности (банкротстве)» предусмотрены требования,предъявляемые к форме и содержанию заявления о признании должниканесостоятельным (банкротом), в котором должны быть указаны:

· наименованиеарбитражного суда, в который подается указанное заявление;

· сумма требованийкредиторов по денежным обязательствам, в том числе срок исполнения которыхнаступил на дату подачи в арбитражный суд заявления должника, в размере,который не оспаривается должником, с указанием причин возникновениязадолженности;

· суммазадолженности по возмещению вреда, причиненного жизни или здоровью граждан,оплате труда работников должника и выплате им выходных пособий, суммавознаграждения авторов результатов интеллектуальной деятельности;

· размерзадолженности по обязательным платежам;

· обоснованиеневозможности удовлетворить в полном объеме требования кредиторов илисущественного осложнения хозяйственной деятельности при обращении взыскания наимущество должника либо иных действий, явившихся основанием для подачизаявления в соответствии с настоящим Федеральным законом;

· сведения опринятых к производству судами общей юрисдикции, арбитражными судами,третейскими судами исковых заявлениях к должнику, об исполнительных документах,а также об иных документах, предъявленных для списания денежных средств сосчетов должника в безакцептном порядке;

· сведения обимеющемся у должника имуществе, в том числе о денежных средствах, и одебиторской задолженности;

· регистрационныеданные должника – юридического лица (государственный регистрационный номерзаписи о государственной регистрации юридического лица, идентификационный номерналогоплательщика);

· номера счетовдолжника в банках и иных кредитных организациях, адреса банков и иных кредитныхорганизаций;

· кандидатуравременного управляющего (фамилия, имя, отчество арбитражного управляющего,наименование и адрес саморегулируемой организации, членом которой он является)или наименование и адрес саморегулируемой организации, из числа членов которойдолжен быть утвержден временный управляющий;

· переченьприлагаемых документов.

В перечне прилагаемых кзаявлению документов могут быть также названы:

· решениесобственника имущества должника – унитарного предприятия или учредителя(участников) должника – юридического лица о необходимости обращения должника варбитражный суд с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом), заисключением установленного законом случая обязательного обращения в арбитражныйсуд;

· протокол собранияработников должника, на котором избран представитель для участия в арбитражномпроцессе по делу о банкротстве, если это собрание состоялось до момента подачизаявления должника в арбитражный суд.

Заявлениео признании должника несостоятельным (банкротом) должно быть подписанонадлежащим уполномоченным лицом, копия заявления в арбитражный суд должна бытьнаправлена должнику.

Положенияп. 1 ст. 4 Закона о банкротстве распространяются только на те обязательства,которые возникли до принятия заявления о признании должника банкротом.

Всоответствии с абз. 1 п. 1 ст. 4 Закона о несостоятельности (банкротстве) состави размер денежных обязательств и обязательных платежей определяются на датуподачи в арбитражный суд заявления о признании должника банкротом, если иное непредусмотрено указанным Законом.

Даннаянорма в соответствии со ст. 42 Закона применяется к требованиям тех лиц,которые обратились в арбитражный суд с заявлением о признании должникабанкротом.

Согласноабз. 2 п. 1 ст. 4 Закона состав и размер требований, срок исполнения которыхнаступил до введения наблюдения, на стадии наблюдения, финансового оздоровленияили внешнего управления и заявленных в последующих процедурах определяются надату введения каждой процедуры.

Состави размер требований по денежным обязательствам и обязательным платежам,возникших до принятия заявления о признании должника банкротом и заявленныхпосле открытия конкурсного производства, во всех случаях определяются на датуоткрытия конкурсного производства (абз. 3 п. 1 ст. 4), независимо от срокаисполнения денежного обязательства и обязательств об уплате обязательныхплатежей.

Еслисрок исполнения по денежному обязательству или обязательному платежу наступилдо введения наблюдения, а требование заявлено на стадии финансовогооздоровления или внешнего управления, то состав и размер такого обязательстваили обязательного платежа определяются на дату введения наблюдения. Если срокисполнения по обязательству или обязательному платежу наступил в периоднаблюдения, а требование заявлено в период финансового оздоровления иливнешнего управления, то состав и размер такого обязательства или обязательногоплатежа определяются на дату введения соответственно финансового оздоровленияили внешнего управления.

Всоответствии с положениями ст. 92 Закона о банкротстве при введении внешнегонаблюдения после финансового оздоровления, если срок исполнения пообязательству или обязательному платежу наступил в период финансовогооздоровления, а требование заявлено на стадии внешнего управления, состав иразмер обязательства или обязательного платежа определяются на дату введениявнешнего управления.

Кредиторывправе объединить свои требования к должнику в одном заявлении. Такое заявлениедолжно быть подписано всеми кредиторами.

Еслизаявление о признании должника несостоятельным (банкротом) подано с соблюдениемтребований, предусмотренных Арбитражным процессуальным кодексом, онопринимается арбитражным судом к производству. Судья единолично выносит об этомопределение в срок не позднее чем через пять дней с даты поступления указанногозаявления в арбитражный суд. В этом же определении указываются: саморегулируемаяорганизация, из числа членов которой арбитражный суд утверждает временногоуправляющего в случае введения в отношении должника процедуры наблюдения, датарассмотрения обоснованности требований заявителя к должнику, а также с учетомст. 90 – 100 АПК РФ при наличии ходатайства о применении мер по обеспечениютребований кредиторов и удовлетворении его судом – о применении соответствующихмер. После введения наблюдения арбитражный суд кроме принятия мер,предусмотренных АПК РФ, вправе запретить совершать без согласия арбитражногоуправляющего сделки, не предусмотренные п. 2 ст. 64 Закона о несостоятельности(банкротстве), обязать должника передать ценные бумаги и иное имуществодолжника на хранение третьим лицам, а также применить иные меры, направленныена обеспечение сохранности имущества должника. Меры по обеспечению заявленныхтребований кредиторов действуют до даты вынесения арбитражным судом определенияо введении наблюдения, об отказе в принятии заявления, о возвращении заявлениябез рассмотрения или о прекращении производства по делу о банкротстве, а такжедо введения внешнего управления и назначения внешнего управляющего или домомента принятия решения суда о признании должника несостоятельным (банкротом)и об открытии конкурсного производства. Однако до наступления перечисленныхобстоятельств по ходатайству лиц, участвующих в деле, арбитражный суд вправеотменить меры по обеспечению требований кредиторов.

Определениео принятии мер по обеспечению требований кредиторов подлежит немедленному исполнению.Оно может быть обжаловано (обжалование не приостанавливает исполнениеопределения).

Еслипри подаче заявления о признании должника несостоятельным (банкротом) нарушенохотя бы одно из условий ст. 3 и 33 данного Закона, служащих основанием для признаниядолжника несостоятельным (банкротом), арбитражным судом выносится определениеоб отказе в принятии заявления.

ЕслиЗаконом установлено обращение в арбитражный суд руководителя должника сзаявлением о признании несостоятельным (банкротом), но отсутствуют необходимыев качестве приложения документы, то это заявление суд принимает, а вопределении о принятии указывает на необходимость предоставления недостающихдокументов к моменту судебного разбирательства.

Получивопределение арбитражного суда о принятии заявления о признании должниканесостоятельным (банкротом), последний обязан в пятидневный срок направить вадрес суда отзыв на заявление с приложением документов, подтверждающихвозражения относительно заявления, документов, подтверждающих направление копийотзыва и прилагаемых к нему документов лицам, участвующим в деле, а такжеуведомить кредиторов о возбуждении в отношении его дела о банкротстве.

Отзывнаправляется с уведомлением о вручении в срок, обеспечивающий возможностьознакомления с ним до начала судебного заседания.

Вотзыве помимо сведений, установленных в ст. 131 АПК РФ, указываются:

· возражения потребованиям заявителя;

· общая суммазадолженности должника по обязательствам перед кредиторами, оплате трудаработников должника, обязательным платежам;

· сведения обимуществе должника, счетах в банках и иных кредитных организациях с ихпочтовыми адресами;

· доказательстваудовлетворения требований заявителя.

Отсутствиеотзыва должника не препятствует рассмотрению дела о банкротстве.

Вслучае направления должником в арбитражный суд возражений на требованиякредиторов, налоговых, иных уполномоченных органов не позже чем за один месяцдо установленного срока рассмотрения дела о банкротстве эти возражениярассматриваются в судебном заседании, по результатам которого судом выноситсяопределение, где указывается размер требований кредитора, налогового или иногоуполномоченного органа, в отношении которых возражения должника признанынеобоснованными.

Указанноеопределение суда является основанием для установления числа голосов на собраниикредиторов. Участниками собрания кредиторов с правом голоса являются конкурсныекредиторы и уполномоченные органы. Без права голоса в нем могут приниматьучастие представитель работников должника, представитель учредителей(участников) должника, представитель собственника имущества должника –унитарного предприятия, которые вправе выступать по вопросам повестки днясобрания. Организация и проведение собрания кредиторов осуществляютсяарбитражным управляющим.

Делао банкротстве юридических лиц рассматриваются арбитражным судом по правилам,предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными ФЗ «О несостоятельности(банкротстве)», в срок, не превышающий 7 месяцев со дня принятияарбитражным судом заявления о признании должника банкротом. В случаенеобходимости рассмотрение дела может быть отложено на срок, не превышающийдвух месяцев.

Походатайству лиц, участвующих в деле о банкротстве, арбитражный суд можетназначить экспертизу в целях выявления признаков фиктивного или преднамеренногобанкротства.

Приподготовке дела к судебному разбирательству суд может принять меры дляпримирения сторон (п. 4 ст. 50 Закона о банкротстве). Осуществление таких мерне может являться основанием для приостановления производства по делу обанкротстве.

Порезультатам рассмотрения дела о банкротстве суд принимает один из следующихсудебных актов:

· решение опризнании должника банкротом и об открытии конкурсного производства;

· решение об отказев признании должника банкротом;

· определение овведении финансового оздоровления;

· определение овведении внешнего управления;

· определение опрекращении производства по делу о банкротстве;

· определение обоставлении заявления о признании должника банкротом без рассмотрения;

· определение обутверждении мирового соглашения.

Посколькусогласно п. 1 ст. 52 данного Закона указанные в нем судебные акты принимаютсяарбитражным судом по результатам рассмотрения дела о банкротстве, то этимисудебными актами дело о банкротстве заканчивается по существу, к обжалованиютаких судебных актов ч. 3 ст. 223 АПК РФ и ст. 61 Закона о банкротстве неприменяются. Все поименованные в п. 1 ст. 52 данного Закона судебные актыпересматриваются по общим правилам раздела VI АПК РФ.

Всоответствии с п. 3 ст. 223 АПК РФ определения, которые выносятся арбитражнымсудом при рассмотрении дел о банкротстве и обжалование которых предусмотреноАПК РФ и иными федеральными законами, регулирующими вопросы банкротства,отдельно от судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела посуществу, могут быть обжалованы в арбитражный суд апелляционной инстанции втечение 10 дней со дня их вынесения. В таком же порядке обжалуются определения,предусмотренные п. 1 ст. 61 Закона о банкротстве.

Иныеопределения арбитражного суда, которые приняты в рамках дела о банкротстве, ноне предусмотрены АПК РФ и в отношении которых не установлено, что они подлежатобжалованию, могут быть обжалованы в апелляционном порядке в течение 14 дней содня их вынесения. По результатам рассмотрения жалобы суд апелляционнойинстанции в течение указанного срока принимает постановление, которое являетсяокончательным (п. 3 ст. 61). В таком же порядке в силу прямого указания Законао банкротстве обжалуются определения о признании недействительным решениясобрания конкурсных кредиторов или об отказе в признании недействительнымрешения собрания кредиторов (п. 5 ст. 15); определение о продлении срокавнешнего управления (п. 2 ст. 93); определение о продлении срока конкурсногопроизводства (п. 3 ст. 124). По смыслу п. 2 ст. 124 указанного Закона поистечении установленного годичного срока конкурсное производство может бытьпродлено арбитражным судом в исключительных случаях с целью завершенияконкурсного производства по мотивированному ходатайству конкурсного управляющего.Вопрос о продлении конкурсного производства рассматривается в судебномзаседании.

Решениео признании должника банкротом и об открытии конкурсного производствапринимается в случаях установления признаков банкротства должника,предусмотренных ст. 3 Закона, при отсутствии оснований для оставления заявленияо признании должника банкротом без рассмотрения, введения финансовогооздоровления, внешнего управления, утверждения мирового соглашения илипрекращения производства по делу о банкротстве.

Врешении о признании банкротом должника – юридического лица и об открытииконкурсного производства должны содержаться указания на:

а)признание должника банкротом;

б)открытие конкурсного производства.

Врешении о признании банкротом должника – индивидуального предпринимателяуказывается на признание утратившей силу государственной регистрации должника вкачестве индивидуального предпринимателя.

Решениеарбитражного суда о признании должника банкротом и об открытии конкурсногопроизводства подлежит немедленному исполнению, если иное не установленоарбитражным судом.

Вслучаях, предусмотренных Законом о банкротстве, по ходатайству собраниякредиторов или конкурсного управляющего арбитражный суд вправе вынестиопределение о прекращении конкурсного производства и переходе к внешнемууправлению.

Такоеопределение может быть обжаловано, при этом обжалование определения неприостанавливает его исполнения.

Сведенияо вынесении определения о введении наблюдения, финансового оздоровления,внешнего управления, прекращении производства по делу о банкротстве, обутверждении, отстранении или освобождении арбитражного управляющего, о принятиирешения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства,постановления об отмене или изменении указанных актов публикуются в порядке,установленном ст. 28 Закона о банкротстве.

Арбитражныйуправляющий в течение трех дней с даты получения соответствующего судебногоакта направляет сведения, подлежащие опубликованию, в адрес органа,определенного ст. 28 Закона. Оплата опубликования таких сведений осуществляетсяза счет должника, а в случае отсутствия у него денежных средств оплатупроизводит арбитражный управляющий с последующим возмещением указанных средствза счет должника. Решение арбитражного суда об отказе в признании должникабанкротом принимается в случаях: 1) отсутствия признаков банкротства,предусмотренных ст. 3 Закона; 2) удовлетворения заявленных требованийкредиторов до принятия судом решения по делу о банкротстве; 3) фиктивногобанкротства.

Арбитражныйсуд прекращает производством дело о банкротстве в случаях:

· если в ходефинансового оздоровления происходит восстановление платежеспособности должника;

· если в ходевнешнего управления происходит восстановление платежеспособности должника;

· в случаезаключения мирового соглашения между должником и кредиторами;

· если в ходенаблюдения требования заявителя, послужившие основанием для возбуждения дела обанкротстве, признаны необоснованными;

· отказа всехкредиторов от заявленных требований;

· удовлетворениявсех требований кредиторов, включенных в реестр требований кредиторов, в ходелюбой процедуры банкротства;

· завершенияконкурсного производства.

Послепринятия заявления о банкротстве к производству и вынесения об этом определенияарбитражным судом по ходатайству кредиторов приостанавливается производство поделам, связанным с имущественными требованиями в отношении должника.

Исполнениепо исполнительным документам по имущественным взысканиям с должника, выданнымна основании решений судов, принятых до момента принятия арбитражным судомзаявления о признании должника банкротом и вступивших в законную силу,приостанавливается. Исключения составляют взыскания по заработной плате,выплаты вознаграждений по авторским договорам, алиментов, возмещение вреда,причиненного жизни и здоровью, морального вреда.

Производствопо делу о банкротстве может быть приостановлено по ходатайству лица,участвующего в деле, в случае: обжалования судебных актов, предусмотренных ст.52 Закона о банкротстве; обжалования решений собрания кредиторов (комитетакредиторов); в иных предусмотренных АПК РФ случаях.

Приостановлениепроизводства по делу о банкротстве не является препятствием для вынесения иных,предусмотренных ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», определений,а также осуществления арбитражным управляющим и иными лицами, участвующими вделе о банкротстве, своих полномочий.

2. Реструктуризациясобственности

Реструктуризацияроссийских предприятий является одним из необходимых условий перехода крыночной экономике. На современном этапе развития, структурные особенностироссийской экономики обусловлены диспропорциями, которые складывались в течении70 лет при использовании планово-административных методов хозяйствования.Централизованное планирование привело к инерционности и труднореформируемостироссийских предприятий. С этой позиции, в целях формирования эффективноработающих субъектов рыночной экономики, необходима капитальная структурнаяперестройка предприятий.

Целью моего исследованияявилась попытка анализа используемых на настоящий момент методов финансовогооздоровления и реформирования неплатежеспособных предприятий, а также,используя традиционные критерии оценки эффективности антикризисной политики,обоснование перспективности и оптимальности того или иного метода.

Учитывая неблагоприятныйинвестиционный климат в России, среди современных исследователей популярнагипотеза, что одним из наиболее эффективных методов преодоления кризисногофинансового состояния на многих предприятиях, является мобилизация, преждевсего, внутренних ресурсов компаний посредством реструктуризации. Подреструктуризацией в данном случае понимается метод финансового оздоровления, тоесть совокупность мер по улучшению финансового состояния и реформированиюпредприятия, осуществляемых на добровольных началах организацией и еекредиторами для урегулирования отношений, возникших из-за неисполненияорганизацией своих обязательств.

Мною было исследованолишь одно из направлений реструктуризации неплатежеспособных предприятий –реструктуризация собственности, причем под термином «собственность»понимается как организация в целом, так и отдельные компоненты имущественногокомплекса предприятий.

Особенностиреструктуризации собственности неплатежеспособных предприятий определяютсяограниченными временными рамками, что обуславливает необходимость повышенияоперативности управленческих решений, а также получения максимальной отдачи отреализации тех или иных мероприятий в краткосрочном периоде.

Действующеезаконодательство (в частности, ГК РФ, законодательство о несостоятельности,налоговое законодательство) определяет следующие направления реструктуризациикомпонентов имущественного комплекса:

· выделениекомпонентов имущественного комплекса с целью продажи части имуществапредприятия, а также продажи бизнеса;

· выделениекомпонентов имущественного комплекса для передачи на баланс муниципальныхорганов;

· выделениекомпонентов имущественного комплекса для передачи в аренду.

Механизм указанныхмероприятий на настоящий момент достаточно хорошо отработан. Подобные мерычасто рассматриваются руководством неплатежеспособных предприятий какпервоочередные и необходимые. Преимущество использования методикиреструктуризации компонентов имущественного комплекса заключается в возможностиполучения ощутимых результатов в краткосрочном периоде.

Эффективность подобныхмероприятий заключается в возможности оптимизации использования имущества, атакже снижения непроизводственных затрат, связанных с избыточными фондами.

Необходимо заметить, чтосостояние неплатежеспособности почти всегда вызвано влиянием большого числафакторов, обусловленных неверно выбранной стратегией, неадекватной существующимусловиям системой управления производством, неэффективной маркетинговойполитикой, негибкостью и труднореформируемостью. Таким образом, актуальнойявляется проблема реформирования предприятия как системы, поскольку, глубокоеизменение организационной структуры, системы управления производством,персоналом, может устранить первопричину состояния неплатежеспособности.

С точки зрения повышенияэффективности организационной структуры предприятия, современнымиисследователями рассматривается как целесообразный, следующий ряд мероприятийпо реструктуризации предприятия:

Реструктуризация путемвыделения функциональных подразделений предприятия в самостоятельныебизнес-единицы. Данная методика заключается в создании на базе структурныхподразделений или филиалов предприятия центров финансовой ответственности,основанных на принципах внутреннего хозрасчета и планирования бюджетовструктурных подразделений. В дальнейшем центры финансовой ответственности могутбыть преобразованы в самостоятельные производства. Экономическая эффективностьподобного метода заключается в том, что функциональные подразделения, ранееориентированные на сотрудничество друг с другом, получают рыночнуюсамостоятельность. При этом повышается оперативность принимаемых управленческихрешений, а также ответственность за их качество и целесообразность.

Выделение «здоровой»части активов имущественного комплекса. Подобный метод целесообразен, когдапредприятие имеет ряд производств, часть из которых убыточна, а частьрентабельна, или же имеет значительный экономический потенциал.Реструктуризация путем выделения части активов в соответствии с действующиминормативными документами возможна как вне процедуры банкротства, так и впроцессе ее проведения при условии согласия кредиторов на такую реорганизацию.

Интересен на мой взглядтакже метод реструктуризации, основанный на слиянии данного предприятия сдругими хозяйствующими субъектами, что может привести к снижению издержекобращения за счет установления прямых связей поставщика и потребителя внутривновь образованной организации. Примером использования подобного методареструктуризации является слияние многих угольных и энергетический предприятийв энергоугольные объединения. В рамках метода реструктуризации путем слияниявозможна также горизонтальная интеграция предприятий одной отрасли. Это можетпривести к сокращению издержек, оптимальному распределению ресурсов, расширениюрынков сбыта.

В заключение, хотелось быотметить, что вопросы выработки и реализации концепции финансового оздоровленияи реструктуризации рассматриваются государством как приоритетные, посколькунеобходимо не только защитить и сохранить российского производителя, но и вывестиего на качественно новый уровень хозяйствования.

Учитывая особенностисложившейся ситуации в российской экономике, а также многочисленныеположительные примеры я полагаю, что среди возможных стратегий финансовогооздоровления как средства выхода из кризисного финансового состоянияпредприятий, одной из наиболее благоприятных для специфических российскихусловий является реструктуризация собственности.

3. Раскройте сущностьсравнительного (рыночного) подхода к оценке недвижимости

Рыночный (сравнительный)подход – совокупность методов оценки стоимости объекта недвижимости, основанныхна сравнении объекта оценки с аналогичными объектами недвижимости, в отношениикоторых имеется информация о ценах сделок с ними.

Исходной предпосылкойприменения рыночного подхода к оценке недвижимости является наличие развитогорынка недвижимости. В основе данного метода лежат следующие принципы оценкинедвижимости:

принцип спроса ипредложения (существует взаимосвязь между потребностью в объекте недвижимости иограниченностью ее предложения);

принцип замещения(осведомленный, разумный покупатель не заплатит за объект недвижимости больше,чем цена приобретения (предложения) на том же рынке другого объектанедвижимости, имеющего аналогичную полезность).

Сущность рыночного подходак оценке стоимости недвижимости состоит в формировании заключения о рыночнойстоимости объекта на основании обработки данных о ценах сделок (купли-продажиили аренды) с объектами, подобными (аналогичными) объекту оценки по наборуценообразующих факторов (объектами сравнения). При этом имеется в виду, чтопонятие рыночной стоимости по сути своей совпадает с понятием равновесной цены,которая оказывается функцией только количественных характеристик исчерпывающеполной совокупности ценообразующих факторов, определяющих спрос и предложениедля объектов сравнения.

Преимущества рыночногоподхода:

1. В итоговой стоимостиотражается мнение типичных продавцов и покупателей.

2. В ценах продажотражается изменение финансовых условий и инфляция.

3. Статически обоснован.

4. Вносятся корректировкина отличия сравниваемых объектов.

5. Достаточно прост вприменении и дает надежные результаты.

К недостаткам рыночногоподхода можно отнести:

1. Различия продаж.

2. Сложность сбораинформации о практических ценах продаж.

3. Проблематичность сбораинформации о специфических условиях сделки.

4. Зависимость отактивности рынка.

5. Зависимость отстабильности рынка.

6. Сложность согласованияданных о существенно различающихся продажах.

Список литературы

1. Арбитражныйпроцессуальный кодекс Российской Федерации от 24.07.02 № 95-ФЗ

2. Федеральный законот 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)»

3. Балдин К.В.,Быстров О.Ф., Рукосуев А.В. Антикризисное управление: макро- и микроуровень:Учебное пособие. – М.: Издательско-торговая корпорация «Дашков и К»,2005

4. Ефимова В.В.Арбитражное процессуальное право: Учебное пособие. М.: Дашков и К, 2009

5. Антикризисноеуправление: Учебник/Е.П. Жарковская, Б.Е. Бродский. – М.: Омега-Л, 2004.

6. Справочнаяправовая система «КонсультантПлюс»