Реферат: Сделки
ВВЕДЕНИЕ
Сделкиявляются основной правовой формой, в которой опосредуется обмен междуучастниками гражданского оборота, с чем они сталкиваются ежедневно.Посредством сделок осуществляется нормативный процесс имущественных отношений вобществе: граждане пользуются услугами предприятий бытового обслуживания,розничной торговли, транспорта, связи, распоряжаются принадлежащим имимуществом. Этот процесс продолжается в течение всей жизни человека - отрождения (имеется в виду, что до определенного возрастаотимени малолетнего действуют его родители и опекуны) до самойсмерти(достаточно указать на завещание, справедливо именуемое«последнейволей»). Различные организации вступают во взаимоотношения, связанные спроизводством продукции, снабжению доуг друга необходимыми материалами и сырьемпоставкой товаров, строительством, перевозкой грузов и выполнениюнаучно-исследовательских, проектных и конструкторских работ. Граждане июридические лица совершают при этом самые разнообразные действия, в результатекоторых возникают, изменяются и прекращаются права и обязанности.
Проанализироваввсе вышесказанное и исходя из определения сделки по Гражданскому КодексуРоссийской Федерации (статья 153 РФ “ действия граждан и юридических лиц,направленные на восстановление, изменение или прекращение гражданских прав иобязанностей”), можно выделить характерные особенности сделок:
I. Сделки представляют собой юридическийфакт и являются наиболее распространенным основанием возникновения,. измененияили прекращения гражданских правоотношений.
II. Сделка — волевой акт. Направленный на достижениеопределенной цели. Этим сделки отличаются от события. События — явленияестественного порядка. происходящего помимо воли людей.
III. Сделкой может быть признаноправомерное действие. Не противоречащее закону. хотя бы не подпадающее ни пододин из известных закону типовсделок.
IV.Сделка должна бытьсовершена лишь теми гражданами и организациями, воля которых порождает соответствующие правовые последствия.
Глава 1.Сделки1.1 Понятие и занчение сделок.
Обязанностью любого субъектагражданского права является осуществление своих прав собственника без нарушенияправ и законных интересов других лиц (см. ст. 10 ГК), несение забот посодержанию принадлежащего ему имущества (см. ст. 209, 210 ГК), выполнениеобязательств по заключаемым договорам и другим сделкам, а также обязательств,возникающих из иных оснований, в том числе из причинения вреда,неосновательного обогащения и прочие. Сделками признаются действия граждан июридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращениегражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ). При этом в ст. 153 ГК имеютсяв виду не только граждане и юридические лица РФ, но и иностранные граждане июридические лица, а также лица без гражданства, если иное не предусмотренофедеральным законом. Помимо того, сделки могут быть совершены другимиучастниками регулируемых гражданским законодательством отношений РоссийскойФедерации, муниципальными образованиями.
Все юридические фактыдовольно разнообразны и классифицируются по различным основаниям. Речь идет,прежде всего, об их делении в зависимости от воли субъектов на действия исобытия.
Юридическим действиемназывается «внешнее выражение воли человека, влекущее за собой юридическиепоследствия».
Таким образом, действия — это юридические факты, в которых проявляется воля совершавшего их физическогоили юридического лица (например, заключение договора), в то время как событияпредставляют собой юридические факты, которые происходят и оказывают влияние налюдей независимо от их воли (рождение, смерть или болезнь человека, войны,забастовки и т.д.). К событиям также относятся все явления стихийногохарактера, такие как пожары, наводнения, ураганы и т.п. В этом смысле можноговорить об отличии сделки от события, поскольку сделками признаются всоответствии со ст.153 ГК РФ именно действия граждан и юридических лиц,направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав иобязанностей.
Направленность сделки надостижение определенного правового результата позволяет противопоставить еёюридическому поступку, правовые последствия которого вступают в силу закона, тоесть независимо от воли субъекта и от наличия у него дееспособности. Примеромюридического поступка может служить предусмотренная ст.227 ГК РФ обязанностьнашедшего потерянную вещь, во-первых, немедленно уведомить об этом лицо,которое эту вещь потеряло, собственника вещи или кого-либо иного из известныхему лиц, имеющих право на получение вещи и, во-вторых, возвратить эту вещьуказанному лицу. Для сделки же необходимо как проявление воли субъектов, так иналичие у них дееспособности, но об этом чуть ниже.
Кроме того, по признакудозволенности законом, действия подразделяются на правомерные, то естьсовершаемые в соответствии с требованиями законодательства и принципами права,и неправомерные. К последним сделкам относятся следующие действия: причинениевреда другому лицу, злоупотребление правом, нарушение договорных обязательств идр. Сделка является правомерным действием в отличие от неправомерных действий,порождающих гражданские права и обязанности. В случае же её несоответствиятребованиям закона сделка может быть признана недействительной (ст.ст.166-181ГК РФ) и не влечет никаких юридических последствий.
Сделки следует отличать иот актов государственных органов и органов местного самоуправления, которыетакже являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей(ст.8 ГК). Однако к ним положения Гражданскогокодекса о сделках не относятся, поскольку акты данных органов носятимперативный характер, а субъекты правоотношения в этом случае не являютсяравноправными, что противоречит основным началам гражданского законодательства,закрепленным в ст.1 ГК РФ.
Помимо всего вышесказанного, в ст.153 ГК РФ указано, что сделки направлены на установление,изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Это отличаетих от других волевых актов, которые могут быть направлены на установление,изменение или прекращение прав и обязанностей, правоотношений, регулируемыхдругими отраслями права. Например, подача заявления о приеме на работуявляется волевым актом лица, направленным на возникновение правоотношения,которое регулируется трудовым законодательством.
1.2 Виды сделок
Классификациясделок на виды производится по различным признакам. Какую-либо единуюклассификацию, охватывающую все возможные виды сделок, выделить сложно,поскольку в основу деления сделок на виды положены различные классификационныеоснования. В связи с этим при характеристике сделок обычно указывается видоваяпринадлежность той или иной сделки одновременно по нескольким группам. Вкачестве классификационных оснований выступают и количество сторон в сделке, имомент возникновения прав и обязанностей, и возмездность и т.п. (ст.154 ГК РФ).
1) в зависимости от числа участвующихсторон, сделки бывают одно-, двух- и многосторонними;
2) в зависимости от того, соответствуетли обязанности одной стороны в сделке совершить определенные действия встречнаяобязанность другой стороны по предоставлению материального или иного блага,сделки делятся на возмездные и безвозмездные;
3) по моменту, к которому приурочиваетсявозникновение сделки, они делятся на реальные и консенсуальные;
4) по степени зависимостидействительности сделки от её основания (цели) они бывают каузальными иабстрактными;
5) в силу зависимости юридическихпоследствий совершения сделки от какого-либо обстоятельства, которое можетнаступить или не наступить, выделяются условные сделки.
Односторонниесделки -сделки, для совершения которых достаточно действий одной стороны. Например: — завещание - принятие наследства — отказ от наследства — объявление(конкурса). Односторонняя сделка порождает последствия,затрагивающие одно, два или более лиц… В односторонней сделке воля может бытьвыражена сразу несколькими лицами. Например, доверенность на продажу дома можетбыть выдана сразу несколькими его сособственниками. В данном случае указанныелица выступают как одна сторона. Односторонние сделки не всегда одно-субъективные. Например: — конкурс.Иногдаодносторонняя сделка вызывает юридические последствия при условии, чтосоответствующее волеизъявление воспринято тем лицом, которому оно адресовано.
Двусторонниесделки— сделки, для совершения которых необходимо действие двухсторон, необходимы два совпадающих волеизъявления. Например: — купля-продажа. Каждая из сторон сделки может бытьпредставлена не одним, а несколькими субъектами. Например:— продажа дома одной семьейдругой семье. Двусторонняя сделка именуется договором. Также ееназывают взаимной.
Многосторонниесделки— сделки, число сторон, в которых составляет не менее трех,причем действия сторон не противостоят друг другу, а направлены на достижениеодних и тех же целей.Например:договор строительного подряда. В некоторых многосторонних сделкахволеизъявления совпадают по содержанию. Однако этот признак не являетсянеобходимым, так как стороны сделки могут предусмотреть разные виды участия.
Возмездной называется сделка, вкоторой обязанности одной стороны совершить определенные действия соответствуетвстречная обязанность другой стороны по предоставлению материального и другогоблага. Возмездность в сделке может выражаться в передаче денег, вещей,предоставлении встречных услуг, выполнении работы и т.д. Возмездными могут быть толькодвухсторонние сделки, например, при совершении сделок купли-продажи. Как правило, возмездны все сделки попередаче имущества в собственность, во временное пользование; возмездность илибезвозмездность сделок поручения и хранения определяются соглашением сторон.«Возмездность может выражаться в передаче денег, вещей, предоставлениивстречных услуг, выполнении работ и т.д».
Безвозмездной называется сделка, в которой однасторона получает какое либо благо, не отдавая ничего взамен. Односторонниесделки всегда безвозмездны.Безвозмездные сделки сравнительно редки в отношенияхюридических лиц, чаще они встречаются во взаимоотношениях граждан между собойили с организациями. Например:предоставление имущества вовременное безвозмездное пользование, дарение, поручение и заем подоговоренности, а так же разнообразные благотворительные сделки, спонсорскиесделки по финансированию социально-культурных движений и организаций и т.п.
Реальные сделки— — сделки, для совершения которых необходимы:
— соглашение
— действие, выраженное впередаче вещей.
Например:- заем;- перевозка груза.Реальные сделки возникают с момента передачи вещи или совершения определённогодействия. Самого по себе факта заключения соглашения в данном случаенедостаточно.
Консенсуальныесделки — — сделки, считающиеся заключенными с момента, когда между сторонамидостигнуто согласие. Стороны договорились, подписали договор, который порождаетправа и обязанности. Например: — подряд;- купли-продажи с письменнымподтверждением соглашения;- договор-поручение; и т.п.
Каузальныесделки — сделки, действительность которых зависит от наличия основания сделки. Сторонакаузальной сделки может доказывать отсутствие основания. Действительностькаузальной сделки ставится в зависимость от её цели. Цель должна быть законнойи достижимой. Так, будет признана недействительной сделка, совершенная с целью,заведомо противной интересам государства и общества.
Абстрактныесделки — сделки характеризуются тем, что доказывать основание сделки запрещено.Например: вексель (он может быть выдан при совершении любой сделки и подлежитоплате лицом, выдавшем его (векселедателем), а переводной вексель еще и лицами,подписавшими вексель при его передаче).
Существуюттакже иные виды сделок. Иногда в особую группу выделяются доверительныеили фидуциарные сделки, которые основаны на особых, личнодоверительных отношениях сторон. Подобные сделки редки и в целом не характерныдля имущественного оборота.
Условныесделки. Условной называется сделка, юридические последствиясовершения которой ставятся в зависимость от какого-то обстоятельства (событияили действия третьего лица), которое может наступить или не наступить вбудущем.
Сделки играют в общественной жизни многогранную роль. Поэтому в гражданскомправе действует принцип допустимости — действительности любых сделок, не запрещенныхзаконом, т.е. срабатывает принцип свободы сделок (статья 15 ГПК РФ «Гражданемогут …совершать любые не противоречащие закону сделки и участвовать вобязательствах...»).
Законодатель особымобразом защищает интересы участников условной сделки. В п.п.3 и 4 ст.157 ГК РФпредусмотрены правовые последствия недобросовестного поведения сторон вотношении наступления отлагательного или отменительного условий.Недобросовестными признаются действия, противоречащие нормам права инравственности. Если сторона, которой выгодно, недобросовестновоспрепятствовала или содействовала наступлению условия, то считается, чтоусловие в первом случае наступило, во втором — не наступило.
От условия в сделкеследует отличать срок — обстоятельство, относительно которого точно известно,что оно наступит в будущем. Хотя срок тоже может быть отлагательным, если с егонаступлением связывается возникновение прав и обязанностей, или отменительным,если с его наступлением права и обязанности прекращаются.
Кромерассмотренных выше, выделяют биржевые сделки. Гражданский Кодекс неназывает биржевых сделок, но Основы гражданского законодательства 1991г. ихпредусматривали. Особенность этого вида заключается в особом статусе субъектов,их совершающих, месте совершения и предмете сделки. К биржевым сделкам могутбыть отнесены сделки, совершаемые на бирже с товаром, допущенным к обращению набирже. Также необходимо отметить, что совершать сделки на бирже могут тольколица, имеющие право участвовать в биржевых торгах. Смысл выделения этойразновидности сделок заключается в установлении специального порядка подписанияи специальной формы их совершения. Биржевые сделки оформляются маклерскимизаписками, которым при определенных условиях может быть придано значениенотариально удостоверенной формы сделки. Кроме того, биржи устанавливаютсобственные правила, включающие наличие специального биржевого органа порассмотрению споров – биржевого арбитража. Таким образом, отнесение сделки кбиржевой означает ее подчинение особому правовому режиму, для которогонеобходимо наличие всех названных выше элементов.
Наконец,выделяют также фидуциарные сделки (лат. fiducia – доверие), которые носят доверительныйхарактер. Поручение, комиссия, передача имущества в доверительное управлениесвязаны с наличием так называемых лично-доверительных отношений сторон.Особенность фидуциарных сделок состоит в том, что изменение характеравзаимоотношений сторон, утрата их доверительного характера может привести кпрекращению отношений в одностороннем порядке (например, поверенный идоверитель в договоре поручения вправе в любое время отказаться от договора).
Намой взгляд, такоеразнообразие видов сделок во многом способствует расширению свобод частногопредпринимательства, поскольку стороны получают больше возможностей длявзаимоотношений в экономическом плане, не будучи зажатыми в узкие рамки, какэто было при плановой системе экономики.
1.3 Сроки в сделках
Существование прав иобязанностей во времени — важное средство юридического воздействия научастников гражданского правоотношения. Правильный учет истечения времени имеетбольшое значение для гражданских правоотношений, возникающих из сделок.
Сроком в гражданскомправе признаётся известный отрезок времени, определяемый тем или иным способом- календарной датой; истечением периода времени, который исчисляется годами,месяцами, неделями, днями, часами; а также указанием на событие, которое должнонаступить (ст.190 ГКРФ).
Наступление или истечениетого или иного установленного гражданским законодательством срока всегда влечетза собой определенные правовые последствия, связанные с возникновением,изменением или прекращением гражданских правоотношений. Поэтому по юридическойприроде срок является юридическим фактом. Однако он имеет двойственную природу:во-первых, юридические сроки устанавливаются законом, административными актами,соглашением сторон, а также органами, рассматривающими правовые споры, и,следовательно, являются волевыми по происхождению; во-вторых, сроки подчиняютсяобъективному закону течения времени. Таким образом, будучи волевым по правовойприроде, юридический срок вместе с тем несет на себе печать объективного законавремени. И именно по этой причине «юридические сроки представляют собой особуюкатегорию юридических фактов, которые не могут быть отнесены ни к событиям, ник действиям».Исчисление сроков в сделках осуществляется по общим правилам,установленным для исчисления сроков по гражданскому праву в целом.
Так, различаются сроки:
1) по характеру определения в законе илидоговоре;
2) по назначению.
«К первой категориисроков относятся императивные и диспозитивные, определенные и неопределенные,общие и частные, определяемые в виде промежутка во времени и в виде момента вовремени, и др. По назначению различают сроки, порождающие гражданские права,сроки осуществления гражданских прав, исполнения обязанностей и сроки защитыгражданских прав».
Сроки возникновениягражданских прав — это сроки, с наступлением или истечением которых связано появление новых гражданских прав, т.е. срокиправопорождающего характера. Примером может послужить приобретательная давностькак одно из оснований права собственности.
Сроками осуществлениягражданских прав являются сроки, в течение которых управомоченный субъектвправе (а иногда и обязан) сам реализовать принадлежащее ему право либопотребовать совершения определенных действий по реализации своего праванепосредственно от обязанного лица. Среди данных сроков следует различать:сроки существований гражданских прав, пресекательные, гарантийные ипретензионные. Назначение сроков существования гражданских прав состоит вобеспечении управомоченному лицу времени для реализации его права и вместе стем известной определенности и устойчивости гражданского оборота. Что касаетсяпресекательных сроков, то их в гражданском праве немного. Наиболее характернымидля сделок сроками являются гарантийные. Они представляют собой срок, в течениекоторого изготовитель (поставщик, подрядчик) гарантирует безотказную службуизделия, а приобретатель при обнаружении в нем в течение указанного сроканеисправностей вправе потребовать их безвозмездного исправления или заменыизделия. Данные сроки устанавливаются стандартами, техническими условиями илисоглашением сторон. Различают гарантийные сроки эксплуатации, хранения,годности и др. По длительности они могут быть различными, но они являются однимиз средств, обеспечивающих необходимое качество продукции.
Сроки исполненияобязанностей предусматриваются законом и договорами. Они представляют собойсроки в течение которых должник обязан совершить действия, составляющиесодержание его обязанности. Нарушение срока исполнения обязанности влечет засобой применение мер имущественной ответственности. Так, должник, просрочившийисполнение обязанности, обязан возместить другой стороне принесенные просрочкойубытки.
Таким образом, невызывает сомнения то, что сроки упорядочивают гражданский оборот, способствуютсвоевременному выполнению договоров, роль которых в последнее время, в условияхперехода к новому экономическому механизму, резко повысилась.
1.4 Формы сделок.
Воля участников сделки,отражающая их намерение совершить сделку, должна получить определенное внешнеевыражение и закрепление. Это необходимо, чтобы содержание сделки было ясно ееучастникам, условия сделки были зафиксированы, и можно было без затрудненийразрешать споры между сторонами сделки, если они возникнут.
Способ, посредствомкоторого выражается воля сторон при совершении сделки,называется формой сделки. Существует несколько таких способов.
Сделка может бытьсовершена устно, путем словесного выражения воли.
При таком выражении волиучастник сделки на словах формулирует свою готовность совершить сделку иусловия ее совершения.
Сделка, которая можетбыть совершена устно, считается совершенной, и при отсутствии словесноговыражения воли, если она совершается путем консолюдентных действий, т.е. когдаиз поведения лица (или лиц) явствует его воля совершить сделку.
Сделка может бытьсовершена и путем молчания, только если это предусмотрено в законе или всоглашении сторон. Так, законодатель после истечения срока действия договорааренды может не возражать против дальнейшего пользования арендатором имущества.В этом случае договор считается возобновленным на неопределенный срок (п. 2ст. 621 ГК). Молчание арендодателя рассматривается в законе как форма егосогласия совершить сделку.
В отношении устных сделокв Гражданском кодексе сначала указано, что любая сделка, для которой законом неустановлена письменная форма, может быть совершена устно (п. 1 ст. 159 ГК). Нов последующих статьях (ст. 161, 163, 164 и др. ГК) довольно широко определенкруг сделок, которые должны совершаться в письменной форме. Поэтому вГражданском кодексе в дополнение к общему правилу, о котором указано выше, особо выделены два случая, когда сделки могут совершаться устно.
В устной форме могутсовершены сделки, исполняемые при самом их совершении (п. 2 ст. 150 ГК).Например, при купле-продаже товаров в магазине само соглашение о приобретениитовара, передача товара и оплата цены производятся одновременно. В законепредусмотрены два исключения из правила о допустимости устной формы сделок,исполняемых при их совершении. Во-первых, стороны могут договориться вписьменном оформлении таких сделок. Во-вторых, устная форма допустима длясделок, хотя бы и исполняемых при самом их совершении, если для таких сделокустановлена нотариальная форма или если несоблюдение простой письменной формывлечет их недействительность.
В устной форме по соглашениюсторон могут быть совершены сделки во исполнение письменного договора, еслитолько это не противоречит закону, иным правовым актам и договору (п. 3 ст. 159ГК). Так, договор поставки товара в значительном количестве подлежит заключениюв письменной форме. Но стороны условились в этом договоре, что поставка должнапроизводиться мелкими партиями на основании устных заявок поставщика. Такогорода заявки и их акцептование покупателем будут представлять собой устную формусделки.
Письменной следует признатьсделку, совершенную путем составления документа, в котором письменно изложеносодержание сделки, указано наименование сторон. Такой документ подписываетсялицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченнымилицами. Дву- и многосторонние сделки (договоры) не всегда предполагаютсоставление единого документа, подписываемого сторонами. Договоры могутзаключаться и путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной,телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверноустановить, что документ исходит от стороны по договору.
В законе, иных правовыхактах, в соглашении сторон могут быть установлены дополнительные требования,которым должна соответствовать письменная форма сделки. Эти требования могуткасаться обязательности изложения сделки на бланке определенной формы,включения в документ обязательных реквизитов, скрепления сделки печатью. Вкачестве примеров таких документов могут быть приведены перевозочные договоры:при перевозках на железной дороге и внутренним водным путям – накладная, навоздушном транспорте – грузовая накладная, при морских перевозках – чартер, иликоносамент, или документы, оформляющие договор страхования.
В п. 2 ст. 160 ГК РФговорится о собственноручной подписи под каким-либо текстом, утверждением оправе, факте и т.п. В действующем Гражданском кодексе отражена сложившаясяпрактика использования факсимильного воспроизведения подписи с помощью средствмеханического или иного копирования, электронно-цифровой подписи или иного аналогасобственноручной подписи. Но использование таких аналогов признаетсядопустимым лишь в случаях и порядке, предусмотренных законом, иными правовымиактами или соглашением сторон. Нарушение этих требований означает несоблюдениеписьменной формы сделки.
В Гражданском кодексе данисчерпывающий перечень случаев, когда разрешается подписание сделки не самимгражданином, являющимся стороной сделки, а по его просьбе другим лицом. Такоелицо именуется рукоприкладчиком. Подпись рукоприкладчика должна быть засвидетельствовананотариусом, либо другим должностным лицом, имеющим право совершать нотариальноедействие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку гражданин немог подписать ее собственноручно (п. 3 ст. 160 ГК РФ). Для рукоприкладчиканикаких прав и обязанностей по сделке, которая им подписана, не возникает. Онне становится ее участником. Все письменные сделки делятся на совершаемые впростой письменной форме, нотариально удостоверенные и подлежащиегосударственной регистрации. Простая письменная форма сделки означает, чтодокумент, в котором изложена сделка, должен иметь все необходимые для такойсделки реквизиты – изложение содержания сделки, наименование сторон и подписилиц, совершающих сделку. В то же время простые письменные сделки заключаютсябез участия официальных государственных или иных учреждений. По этому признаку– простые письменные сделки отграничиваются от сделок, подлежащих нотариальномуудостоверению или государственной регистрации.
В законе установленаобязательность простой письменной формы для целого ряда сделок. Согласно п. 1ст. 161 ГК РФ в этой форме должны совершаться:
1) Сделки юридических лицмежду собой и с гражданами. Поскольку речь идет об обязательном участии в такихсделках любых юридических лиц, имеется в виду не только государственные, но имуниципальные, а также частные организации.
В пункте 1 ст. 161 ГК РФговорится о сделках между юридическими лицами, между ними и гражданами. Поддействие этого пункта попадают и односторонние сделки, создающие обязанностилишь у лица, совершающего сделку, например, составление и выдача доверенности ит.д.
2) Сделки граждан междусобой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный закономминимальный размер оплаты труда. Такой размер оплаты устанавливается ГосударственнойДумой и в условиях инфляционной экономики достаточно часто изменяется. Подсуммой сделки понимается цена встречного предоставления.
3) Предусмотренныезаконом сделки независимо от того, кто в них участвует и какова сумма. К этойгруппе относятся договоры продажи недвижимости (ст. 550 ГК), продажипредприятия (ст. 560 ГК), аренды на срок более года (п. 1 ст. 609 ГК), арендыздания или сооружения (ст. 651 ГК), найма жилого помещения (ст. 674 ГК),договор банковского вклада (ст. 836 ГК), страхования (ст. 940 ГК),поручительство (ст. 362 ГК) и др.
А так же, в простуюписьменную форму должны быть обличены сделки, для которых эта форма установленане законом, а соглашением сторон (п. 1 ст. 159 ГК).
Несоблюдение простойписьменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться вподтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает ихправа приводить письменные и другие доказательства (п. 1 ст. 162 ГК).Устанавливая общий запрет допустимости свидетельских показаний при необходимостиписьменной формы договора, закон предусматривает известные исключения из этогозапрета. Эти исключения, установленные в самом законе, могут быть вызванычрезвычайными обстоятельствами, при которых совершается сделка. Так, всоответствии с ч. 3 п. 1 ст. 877 ГК передача вещи на хранение при чрезвычайныхобстоятельствах (пожаре, стихийном бедствии, внезапной болезни, угрозенападения и т.п.) может быть доказываема свидетельскими показаниями.
Документы, представляющиесобой письменную форму сделок; следует отличать от так называемых “гарантийныхписем” юридических лиц, в которых выражается воля одной из сторон совершитьсделку и гарантируется оплата товара или услуг. Вместе с тем гарантийныеписьма, не будучи письменной формой соответствующей сделки, могут служитьписьменными доказательствами как самого факта совершения сделки, так и ееусловий.
В случаях, прямоуказанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменнойформы сделки влечет ее недействительность (п. 2 ст. 162 ГК).
К сделкам, несоблюдениепростой письменной формы, которых влечет их недействительность в силу прямогоуказания закона, относятся внешнеэкономические сделки (п. 3 ст. 162 ГК),соглашения о неустойке (ст. 331 ГК), договоры о залоге (ч. 1 п. 2 ст. 339 ГК),договоры дарения движимого имущества, заключаемые в определенных случаях (п.2ст. 574 ГК), кредитные договоры (ст. 820 ГК), договоры страхования, заисключением договоров обязательного медицинского страхования (п. 1 ст. 940),договоры доверительного управления имуществом п. 3 ст. 1017 ГК), договорыкоммерческой концессии (п. 1 ст. 1028 ГК).
Нотариальноеудостоверение письменной сделки осуществляется путем совершения на документе, соответствующим требованиям ст. 160 ГК, удостоверительной надписи нотариусомили другим должностным лицом, имеющим право совершить такое нотариальноедействие (п. 1 ст. 163 ГК).
Документ, на которомсовершается удостоверительная надпись, должен соответствовать требованиям ст.160 ГК. Следовательно, этот документ обычно содержит реквизиты, обязательныедля письменной сделки вообще – содержание сделки, упоминания об ее участниках иих подписи. При несоответствии документа этим требованиям нотариус или другоедолжностное лицо обязаны отказать в нотариальном удостоверении сделки.
Нотариальноеудостоверение сделок обязательно в случаях: 1) указанных в законе; 2)предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного видаэта форма не требовалась (п. 2 ст. 163 ГК).
Некоторые письменныесделки подлежат государственной регистрации.
Согласно п. 1 ст. 164 ГКсделки с землей и другими недвижимым имуществом подлежат государственнойрегистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 Кодекса и законом орегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Введение единой государственнойрегистрации должно обеспечить достоверность и полноту информации о наиболееважных и сложных сделках и тем самым содействовать устойчивости и прочностигражданского оборота.
К недвижимым вещам(недвижимости) ст. 130 ГК относят земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, т.е. объекты,перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в томчисле леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. К недвижимым вещам Гражданскийкодекс относит и такие объекты, само назначение которых неизбежно предполагаетих перемещение, — воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания,космические объекты и иное имущество.
Исходя из указания п. 1ст. 131 ГК об обязательности регистрации “права собственности и других вещныхправ” на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, порядок ипрекращение следует признать, что любые сделки с недвижимом имуществомподлежат государственной регистрации, если иное не установлено законом.
Обязательностьрегистрации сделок с недвижимостью устанавливается не только в виде общегоправила (п. 1 ст. 131 ГК), но и предусматривается применительно к каждой изсоответствующих сделок в отдельных статьях ГК. Это касается договоров продажинедвижимости (ст. 551 ГК), мены (ст. 567, 551 ГК), дарения (п. 2 ст. 574 ГК),отчуждения недвижимого имущества под выплату ренты (ст. 584 ГК). Арендынедвижимого имущества (п. 2 ст. 609 ГК), доверительного управления недвижимомимуществом (п. 2 ст. 1017 ГК), коммерческой концессии (п. 2 ст. 14028 ГК).
Относительно порядкагосударственной регистрации недвижимости в Гражданском кодексе содержится лишьуказания на то, что вещные права на недвижимые вещи, их ограничения ивозникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации ведином государственном реестре учреждениями юстиции (п. 1 ст. 131 ГК).Детальный порядок государственной регистрации и основания отказа в ней должныбыть установлены федеральным законом о регистрации прав на недвижимое имуществои сделок с ним.
Глава2. Недействительные сделки
2.1 Условия действительности сделок
Условиядействительности сделки вытекают из ее определения как правомерногоюридического действия субъектов гражданского права, направленного наустановление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Чтобыобладать качеством действительности, сделка не должна противоречить закону ииным правовым актам. Это требование выполняется при одновременном наличииследующих условий:
а) содержание и правовойрезультат сделки не противоречит закону и иным правовым актам, т.е. сделка ненарушает требований закона и подзаконных актов (инструкций, положений и т.п.);
б) сделка совершенадееспособным лицом. Если закон признает собственное волеизъявление лицанеобходимым, но не достаточным условием совершения сделки (несовершеннолетние ввозрасте от 14 до1 8 лет), воля такого лица должна быть подкреплена волейуказанного в законе лица (родителя, усыновителя, попечителя);
в) волеизъявлениесовершающего сделку соответствует его действительной воле, т.е. с намерением проводитюридические последствия;
г) волеизъявлениесовершено в форме, предусмотренной законом для данной сделки;
д) воля лица,совершающего сделку, формируется свободно и не находится под неправомернымпосторонним воздействием (насилие, угроза, обман) либо под влиянием иныхфакторов, неблагоприятно влияющих на процесс формирования воли лица(заблуждение, болезнь, опьянение, стечение тяжелых обстоятельств и т.д.).
Не выполнение этих условийвлечет недействительность сделки, если иное не предусмотрено законом. Например,закон предусматривает исключение для случая несоблюдения простой письменнойформы сделки (ст. 162 ГК РФ), устанавливая в качестве санкции за такоеправонарушение недопущение свидетельских показаний при возникновении спорамежду сторонами сделки, если законом прямо не предусмотрена недействительностьсделки как последствие несоблюдения ее простой письменной формы. Невыполнениеусловий действительности сделки, указанных в пунктах “д” и “б” в отношениинесовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, имеет своим последствиемотносительную действительность сделки, которая превращается с обратной силой внедействительную при наличии дополнительного юридического факта – судебногорешения о признании такой сделки недействительной.
2.2 Понятие и видыЗакон не дает понятия недействительной сделки. Такое понятие выработано втеории права и звучит следующим образом. Недействительными сделками являютсядействия физических и юридических лиц, хотя и направленные на установление, изменение или прекращение гражданского правоотношения, но не создающие этих последствий вследствие несоответствия совершенных действий требованиям закона.
Недействительная сделка не способна породить желаемые сторонами последствия, нопри соответствующих условиях порождает нежелаемые последствия. Последние представляют собой определенные санкции, вызванные противоправным характеромсовершаемой сделки.
Само понятие «недействительной сделки» не является общепризнанным.Некоторые авторы высказываются, относительно того, можно ли вообще говорить о недействительной сделке: «если сделка недействительна, значит сделкинет, если же сделка существует, она не может быть недействительной.»
Недействительностьсделки означает, что действие, совершенное в форме сделки, не обладаеткачествами юридического факта, способного породить те последствия, наступлениякоторых желали субъекты.
Признание сделокнедействительными направлено на охрану правопорядка и влечет за собойаннулирование прав и обязанностей, реализация которых привела бы к нарушениюзакона.
Статья166 ГК РФ воспроизводит традиционное деление недействительныхсделок на оспоримые и ничтожные.
Абсолютно- недействительные (ничтожные) - сделка, которая недействительна всилу самого ее несоответствия требованиям закона, т.е. для признания такойсделки недействительной достаточно констатации судом (арбитражным судом) лишьодного факта совершения такого действия. При обнаружении факта совершенияабсолютно недействительных (ничтожных) сделок юрисдикционный орган по своей инициативе применяет нормы, влекущие те негативные последствия, которыепредусмотрены на случай их совершения.
Относительно- недействительные (оспоримые) — сделка, недействительность которойдолжна быть констатирована юрисдикционными органами, по иску заинтересованныхлиц, т.е. действительность такой сделки поставлена в зависимость от обращения вюрисдикционные органы, контакта прокурора, других заинтересованных лиц иорганизаций.
Если последние не обращаютсяв юрисдикционные органы и не требуют признать сделку недействительной — онадействует.
Если в судевозникает спор о том, что сделка совершена под влиянием обмана со стороныодного из субъектов, то она может быть признана недействительной не сама посебе, а только при доказанности дефектности (упречности) воли субъекта,считающего себя обманутым.
2.3 Виды ничтожных сделокК числу ничтожных сделокотносятся сделки, несоответствующие требованиям закона (ст.168 ГК РФ): “Сделка, несоответствующая требованиям закона или иныхправовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделкаоспорима, или не предусматривает иных последствий нарушений “.
К ничтожным сделкамотносятсясделки, совершенные с целью заведомо противоречащейинтересам государства и общества. Таковой может считаться сделка приналичии умысла у одной из обеих сторон. Например: скупка заведомо краденыхвещей.
К ничтожнымсделкам относятся внеуставные сделки, т.е. сделки,совершенные юридическими лицами, в противоречии с целями деятельности этогоюридического лица, указанными в его учредительном договоре, уставе
( ст.173 ГК РФ).
К ничтожным сделкамотносятся сделки, совершенные недееспособными лицами (ст. 171 ГК РФ).
К ничтожнымсделкам относятся сделки мнимые и притворные.
Мнимыесделки — сделки, совершенные для вида, без намерения создать правовые последствия.Например: продажа имущества, для вида, что бы скрыть имущество отописи.Признаниесделки мнимой означает, что она в положении сторон ничего не изменила.
Притворнаясделка — сделка, которую совершают для того, что бы прикрыть другуюсделку, которую стороны имели в виду.
Например:договор — дарения, которыйприкрывает договор купли-продажи.
Правовые последствия,наступающие в случае совершения притворной сделки таковы:-притворную сделкупризнают не действительной — прикрываемую сделку исходя из того, что стороныхотели заключить, юрисдикционные органы либо признают недействительной, либодают сторонам совершить ее в порядке, предусмотренном законодательством.
Ничтожнымисделкамипризнаются также те сделки, в которых не соблюдены требуемые законом формы.
На практике мнимые ипритворные сделки нередко совершаются с целью, противной основам правопорядка инравственности, например, для сокрытия имущества от законных на неговзысканий. В этих случаях применяются правила ст. 169 ГК об одностороннейреституции.
Иногда требованиязаконодательства нарушены не сделкой в целом, а только некоторыми ее условиями.В таких случаях было бы несправедливо признавать недействительной всю сделку.Гражданское право принимает это во внимание и предусматривает в ст. 180 ГК,недействительность части сделки не влечет за собой недействительность прочих еечастей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включенияее недействительной части. Такое предположение допустимо при наличии двухусловий: а) недействительность части сделки не влияет на действительностьостальных ее частей (объективный критерий); б) стороны в момент совершениясделки были бы согласны совершить сделку без включения ее недействительнойчасти (субъективный критерий).
Такая часть сделки недолжна относиться к числу существенных условий договора приводит к признаниюдоговора незаключенным.
2.4 Видыоспоримых сделокОспоримыесделки признаются недействительными в том случае, если:
Если онасовершена ограниченно дееспособным по возрасту (т.е. несовершеннолетним ввозрасте от 14 до 18 лет), без согласия родителей, усыновителей, попечителей (ст.175ГК РФ).
Сделка по распоряжениюимуществом, совершенная без согласия попечителей, лицом ограниченнодееспособным в силу злоупотребления спиртными напитками или наркотическимивеществами.
Сделки, совершенныедееспособным лицом, находившимся в момент совершения сделки в таком состоянии,когда он не мог понимать значение своих действий и руководить ими.
Сделки,совершенные под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение (ст. 178ГК РФ).
Заблуждение- ошибочноепредставление лица о том или ином обстоятельстве.
Существенноезаблуждение — заблуждение, без которого лицо, действуя разумно,добросовестно и со знанием истинного положения дела не совершило бы даннуюсделку.
Существенноезаблуждение чаще всего имеет место в отношении предмета, его свойствах икачествах (принятие копии картины за подлинник).
Заблуждениевозникает:
- либо в собственнойоплошности лица,
- либо в неумышленныхдействиях контрагента.
При заблуждениидолжен отсутствовать умысел у контрагента. Если имеет место умысел, значит это обман.
Сделки, совершенные подвлиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашенияпредставителя одной стороны с другой стороной, а так же сделки, совершенныегражданами под влиянием стечения тяжелых обстоятельств, на крайне не выгодныхдля себя условиях (ст. 179 ГК РФ).
При совершенииэтих сделок, одна из сторон не может породить тех правовых последствий, которые порождаютсяэтой сделкой. Воля имеет существенные пороки.
Под обманомпонимается намеренное введение другого лица в заблуждение. Обман обычносостоит в ложном заявлении, распространении ложных сведений или умолчании осущественных элементах сделки. Для признания факта обмана не требуется, что быон исходил от другой стороны сделки. К обману может прибегнуть и 3-е лицо попросьбе одной из сторон или с ее ведома. Если одна из сторон и контрагент кобману не причастны, это рассматривается как заблуждение.
Для того, что быпризнать сделку недействительной (сделку, заключенную по обману) — нетребуется, что бы контрагент или 3-е лицо были привлечены к уголовнойответственности за мошенничество.
Относительно недействительна(оспорима) сделка, совершенная под влиянием насилия.
Основанием признания такойсделки недействительной является то, что воля участника формировалась несвободно.
Насилие — противоправноевоздействие на другую сторону сделки, в силу которого она вступает в сделку подстрахом причинения ей имущественного или личного вреда самой стороне илиблизким.
Насилие, имеющеезначение для признания сделки недействительной, всегда представляет собойгражданское правонарушение, но не обязательно уголовно наказуемое деяние.
Относительнонедействительна (оспорима) сделка, совершенная под влиянием угрозы.
Угроза — психическое насилие,которое характеризуется серьезностью, значительностью и вероятностью ееосуществления. Шуточный характер угрозы не исключается.
От насилия угрозаотличается тем, что насилие — это уже осуществленное зло, а угроза — этопредупреждение о причинении зла в будущем, т.е. не реализованное насилие.
Основанием для признаниясделки недействительной, угроза должна быть реальной, исполнимой.
Относительно недействительна(оспорима) сделка, заключенная в результате злонамеренного соглашенияпредставителя одной стороны с другой.
Основанием для признаниятакой сделки недействительной служит то, что в результате умышленного сговорапредставителя с другой стороной возникают неблагоприятные последствия дляпредставляемого.
Относительно недействительна (оспорима)сделка, совершенная субъектом вследствие стечения тяжелых обстоятельств накрайне не выгодных для себя условиях.
Основанием дляпризнания недействительности такой сделки служит два взаимосвязанных факта:нахождение субъекта, совершающего сделку, в тяжелых обстоятельствах и крайненевыгодные условия сделки. Под стечением тяжелых обстоятельств следует пониматьболезнь близкого человека, отсутствие источников для материального содержаниясемьи и т.п.
Для признания сделкинедействительной, как совершенной вследствие стечения тяжелых обстоятельств,необходимо доказать наличие виновного поведения контрагента, намеренноиспользующего сделку в своих интересах.
Наличие всех указанных выше условий должно устанавливаться судом илиарбитражным судом с учетом конкретных обстоятельств дела.
Список используемой литературы:
1. Гражданский Кодекс РФ, «ИНФРА-М»,Москва, 1998;
2. Сделки: понятие, виды и форма.Правовые нормы о предпринимательстве. Бюллетень. Выпуск 2. АО «Центр деловойинформации», Москва, 1995;
3. Брагинский М.А. Общие положениянового Гражданского кодекса. «Хозяйство и право», 1995, NN 1-3;
4. Гражданское право. Том 1.Издательство “БЕК”, Москва 1993 г.
5. Калпин А.Г., Масляев А.И.,Гражданское право, часть 1, Учебник, М., 1997.
6. Садиков О.Н., Гражданскоеправо России, часть 1. М., 1996.
7. Сделки. Понятие, виды и формы (комментарий к новому Гражданскому кодексу Российской Федерации). Правовые нормы предпринимательстве.// Бюллетень. — М., 1995. — N2.