Реферат: Земельная рента в сельском хозяйстве

МИНИСТЕРСТВООБРАЗОВАНИЯ РФ

ПЕТРОЗАВОДСКИЙГОСУДАРСТВЕННЫЙ УНИВЕРСИТЕТ

ЭКОНОМИЧЕСКИЙ ФАКУЛЬТЕТ

КАФЕДРАЭКОНОМИЧЕСКОЙ ТЕОРИИ И ФИНАНСОВ

КУРСОВАЯ РАБОТА

ПОЭКОНОМИЧЕСКОЙ ТЕОРИИ

НА ТЕМУ «ЗЕМЕЛЬНАЯ РЕНТА В СЕЛЬСКОМ ХОЗЯЙСТВЕ»

Студента 2 курса группы 81201

КоршуновойЮ. Е.

Преподаватель:Резанова С. В.

Петрозаводск

2002

Содержание.

 TOC «Заголовок 2;1; Заголовок 3;2»<span Arial",«sans-serif»;mso-bidi-font-family:«Times New Roman»; mso-font-kerning:14.0pt;mso-no-proof:yes">Содержание.

— PAGEREF_Toc25312585 h 2

Введение. — PAGEREF_Toc25312586 h 3

1. Особенности сельского хозяйства как отрасли экономики и спецификааграрных отношений.          PAGEREF_Toc25312587 h 4

2. Понятие земельной ренты. — PAGEREF_Toc25312588 h 6

3. Формы земельной ренты. — PAGEREF_Toc25312589 h 11

3.1 Дифференциальная рента — PAGEREF_Toc25312590 h 11

3.2 Абсолютнаяземельная рента. — PAGEREF_Toc25312591 h 14

3.3 Монопольная рента. — PAGEREF_Toc25312592 h 16

4. Динамика дифференциальной земельной ренты — PAGEREF_Toc25312593 h 16

5. Неоклассическая теория рентных доходов — PAGEREF_Toc25312594 h 18

6. Квазирента и доход на текущие инвестиции — PAGEREF_Toc25312595 h 21

7. Теории извлечения ренты — PAGEREF_Toc25312596 h 24

8. Цена земли — PAGEREF_Toc25312597 h 28

Заключение. — PAGEREF_Toc25312598 h 32

Список литературы. — PAGEREF_Toc25312599 h 32

Введение.<span Times New Roman",«serif»">В условиях перехода крыночной экономике особое значение приобретают проблемы развития сельскогохозяйства, регулирования земельных отношений на конкретных этапах земельнойреформы.

Экономические интересы государства, землевладельцеви землепользователей реализуются в процессе государственного и рыночногорегулирования земельных отношений. Рыночное регулирование осуществляется наоснове спроса и предложения на земельные участки, а также на труд, средствапроизводства и результаты труда. Механизм регулирования земельных отношенийхарактеризуется системой мер экономического воздействия, направленных нареализацию земельной политики государства, обеспечение прав землевладельцев иземлепользователей, установление социально справедливых платежей за землю и т.д. Система экономических регуляторов земельных отношений в условиях перехода крынку включает: земельный налог, арендную плату за землю, рыночную цену земли ит. д.

Весной 2002 годаПрезидент Российской Федерации подписал Федеральный закон  «О купле-продаже земель сельскохозяйственногоназначения» от 25. 10.2001 № 136-ФЗ. Представляется целесообразным инеобходимым понять процессы, происходящие в сельском хозяйстве и факторы, влияющиена воспроизводственный процесс. Именно эти задачи  в этой курсовой я выбрал как основные ипервостепенные.  В современной литературетема земельной ренты, её  сущности и формосвещена широко, представляя из себя одну из важнейших тем классической школыэкономики.

На основе обобщенияобширного материала рассмотрены основные вопросы теории земельной ренты. Цельюданной работы  является попытка осветитьключевые моменты существования ренты в сельском хозяйстве, а именно ее формы.Большое внимание уделено динамике дифференциальной земельной ренты, понятиюцены земли, а также теории извлечения ренты и т. д. 

<span Times New Roman",«serif»">1. Особенности сельского хозяйства как отраслиэкономики и специфика аграрных отношений.

Аграрная экономикапредставляет собой органическую часть общей экономической теории. Как  и в других секторах экономики, в сельскомхозяйстве действуют общие закономерности экономического развития. Более того,поскольку сельское хозяйство развитых стран является автоматизированнымпроизводством, представленным многочисленными и сравнительно небольшими фермерскимихозяйствами, действующими относительно автономно друг от друга, законы большихчисел в этом секторе работают в своём классическом виде. Многие законырыночного хозяйства проявляются в аграрной экономике более выпукло, в болеечистом виде, чем в других отраслях. Поэтому учебники по макроэкономике частоиллюстрируются примерами сельскохозяйственного производства, многие видныеотечественные и зарубежные экономисты начинали с исследований именно в аграрнойэкономике, например: Н. Кондратьев, В. Немчинов, Дж. Гелбрейт и др.

Тем не менее аграрная экономикаобычно выделяется в особый курс. Для чего это делается? Почему, скажем, неткурса экономики угольной промышленности или строительства? То есть прикладныеэкономические аспекты отраслевой экономики, безусловно, исследуются, такие,как, например, особенности бухгалтерского учёта или организации труда, носамостоятельная экономическая теория развивается только для аграрного сектора.Причиной тому целый ряд его специфических особенностей, требующих отдельногорассмотрения. Остановимся на наиболее существенных из них. [6, с. 14-15]

·<span Times New Roman"">    

Преждевсего, как было упомянуто выше, сельское производство в несоциалистическом миреведётся преимущественно фермерскими хозяйствами, которые, хотя и могут бытьдостаточно крупными предприятиями, но, как правило, не способнымонополизировать сектор. Другими словами, относительно мелкиесельскохозяйственные производители не могут организовать какие-либо группы длявоздействия на рынок, не говоря уже о том, что отдельный фермер не в состояниидостичь таких объёмов производства, которые бы давали бы ему возможностьоказывать определяющее воздействие на рыночный цели. На рынкесельскохозяйственной продукции всегда достаточно много продавцов для того,чтобы ни один из них не мог предложить такое количество продукта, котороезаметно повлияло бы на цену. Вместе с тем, несмотря на существенноегосударственное вмешательство, вход и выход на сельскохозяйственные рынки вразвитых странах достаточно свободны. В странах с развитой экономикой действуетхорошо налаженный рынок сельскохозяйственной земли, широко распространена еёаренда, существует ипотечный кредит, облегчающий приобретение фермы. Всё этоозначает, что каждый пожелавший начать сельскохозяйственное производство можетполучить основной ресурс для него. И, наоборот, каждый фермер, который осозналбесприбыльность или недостаточную прибыльность своего хозяйства, может продатьего без каких-либо юридических, институциональных или экономическихограничений. Правда, ниже мы будем говорить об иммобильности  ресурсов в сельском хозяйстве, которая вопределённой степени ограничивает свободный выход с рынка сельскохозяйственнойпродукции, но в долгосрочном аспекте этот барьер так или иначе преодолевается.

·<span Times New Roman"">    

Второйсущественной особенностью аграрного сектора является использование земли каксредства производства. Земля используется практически в любом производстве,если только оно не ведётся в космосе. Но в несельскохозяйственных отрасляхземля используется только как базис для размещения производственных построек,сооружений, является площадкой для размещения предприятия. Полезные свойстваземли при этом не имеют значения. Исключение, пожалуй, составляет лишьдобывающая промышленность, которая эксплуатирует земные недра.

·<span Times New Roman"">    

Сельскохозяйственноепроизводство крайне зависимо от природных условий. Даже в странах с высокойаграрной культурой, применяющих высокоинтенсивные технологии в сельскомхозяйстве, результаты аграрного производства по-прежнему остаютсянепредсказуемыми.

·<span Times New Roman"">    

Возможностьдиверсификации продукции сельского хозяйства весьма ограничена.

·<span Times New Roman"">    

Конечнымпродуктом сельскохозяйственного производства и продовольственного сектораявляется продовольствие.

·<span Times New Roman"">    

Спрос насельскохозяйственные и продовольственные товары является неэластичным подоходу.

·<span Times New Roman"">    

Так как сельскоехозяйство – высоко конкурентная  отрасль,казалось бы, в силу законов рынка параллельно с падением доходов долженпроисходить отток фермеров из этой отрасли в более прибыльные сферыдеятельности. Однако на практике этого не происходит.

·<span Times New Roman"">    

Вдополнение к вышеназванным особенностям аграрной экономики следует отметить,что этот сектор характеризуется ещё и особым отношением общества к нему.[6, с. 15-24]2. Понятие земельной ренты.

Анализируя экономическую историюмира, можно увидеть, что во все времена, пока существует земельнаясобственность, существует и специфическая форма платы за пользование землёй –арендная плата. Когда-то на бытовом уровне её называли земельной рентой. Подэтим названием данный экономический феномен и вошёл в научную теорию.

Физиократы считали, что рента,которую они называли чистым продуктом, является даром природы, что земля даруетеё собственнику дополнительный продукт. Впервые экономическую природу рентыпоказал Д. Рикардо. Он обратил внимание на то, что цена на зерно на рынке независит от издержек производства: было ли то зерно произведено на плодородныхземлях, где издержки были минимальны, или его произвели в менее благоприятныхусловиях, потребовавших больших издержек, — цена зерна едина. Д. Рикардо писал:« Не потому хлеб дорог, что платится рента, а рента платится потому, что хлебдорог. Цена хлеба нисколько не понизилась бы, если бы даже землевладельцыотказались от своей ренты». А это значит, что зерно производитель,хозяйствующий на лучших землях, получает дополнительный доход по сравнению сзерно производителем, хозяйствующим на худших землях. Вот этот дополнительныйдоход Д. Рикардо и назвал земельной рентой.[6, с.195-198]

При этом худшие земли, на которыхпри данной цене на зерно ещё имеет смысл его возделывать, называютсяпредельными землями. Вполне очевидна относительность понятия предельных земель.Во-первых, те участки, которые предельны с точки зрения спроса на зерно, могутоказаться далеко не предельными, скажем, для развития пастбищного скотоводства.Во-вторых, вследствие подвижности спроса на сельскохозяйственную продукциюпредельные земли могут перемещаться с участков с более высоким плодородием научастки  с меньшим плодородием прирасширении спроса и наоборот – при его сокращении. Однако на каждый момент временисуществуют предельные земли, на которых издержки производства какой-либосельскохозяйственной продукции покрываются ценой. Понятно, с падением спроса насельскохозяйственную продукцию в целом именно эти земли в первую очередьвыводятся из сельскохозяйственного оборота.

Таким образом, земельная рентапредставляет собой разницу между доходом от продажи сельскохозяйственнойпродукции с земель, не являющихся предельными, и доходом с предельных земель.

Однако то же Д. Рикардо обратилвнимание и на другое обстоятельство: рента платится за пользование землёйтолько потому, что количество земли не беспредельно, а качество её неодинаково. Действительно, в период освоения новых земель, когда плодороднаяземля в избытке относительно продовольственных нужд населения или относительноземли, которую можно обработать тем капиталом, что есть у населения, земельнойренты не существует. Ведь никто же не станет платить за пользование землёй,когда есть масса ещё не обращённой в собственность земли, которой поэтому можетрасполагать всякий, кто захочет обрабатывать её.

Итак, земельная рента возникаетблагодаря, во-первых, неоднородности земли и, во-вторых, её ограниченности.

Для пояснения природы земельнойренты К. Маркс использовал, на наш взгляд, весьма показательный пример. Пустьвсе фабрики в стране приводятся в движение паровыми машинами, а одна имеет насвоей территории водопад, естественную силу которого может использовать толькоэта фабрика. Нетрудно заметить, что эта фабрика будет получать дополнительныйдоход по сравнению с остальными. Водопад – явление ограниченное, каждая фабрикаего иметь не может, соответственно владелец водопада всегда будет иметь этотдополнительный доход, т. е. ренту.

Земельная рента представляет собойплату за производственный фактор – землю. Но рента в отличие от платы за другиефакторы производства (заработной платы, ссудного процента) имеет весьмаспецифическую природу. Специфика ренты связана именно с тем, что она возникаетв силу ограниченности земельного ресурса.

Предположим, что качествоземельных участков которые можно вовлечь в сельскохозяйственный оборот,абсолютно не одинаково. Пусть сельскохозяйственные производители производяттолько один продукт. Пусть также арендный рынок земли вполне конкурентен: многофермеров готовы арендовать землю и много землевладельцев – сдать её в аренду.На рынке любого другого фактора производства при этих условиях цена на факторформировалась бы под воздействием спроса и предложения: высокая цена вела бы красширению предложения, а рост предложения вёл бы к снижению цены. Равновесиеустановилось бы под воздействием обеих составляющих рынка. Земля, как мы ужевыяснили, является ограниченным ресурсом, и если отвлечься от некоторых частныхслучаев возможного расширения предложения земли, то кривая предложенияземельных участков будет совершенно вертикальной. Спрос же на землю, какпоказал ещё Д. Рикардо, формируется под воздействием спроса насельскохозяйственный продукт. В результате земельная рента формируется так, какэто показано на рисунке 1.

Предложение земли Sабсолютно неэластично и не участвует в определенииренты. При снижении спроса на землю с D1 до D2величина земельной ренты падает с R1 до R2. При этомможно видеть, как при падении спроса до D3земельная рента вообще исчезает. Этот результат нам будетособенно интересен при изучении ситуации, сложившейся в ходе аграрной реформы ВРоссии, когда падение спроса на отечественное продовольствие привело кмассовому обесцениванию земли как ресурса.

Выше мы говорили о том, чтовеличина земельной ренты зависит от качества земельного участка. В нашемпримере рассматривались земли, однородные по качеству. Введём в рассмотрениеразное плодородие участков. Пусть на том же рисунке представлены три разные покачеству участка одинакового размера Q*.Кривые D1, D2,и D3пусть отражают не изменение спроса, а предельнуюпроизводительность земли в сочетании с другими необходимыми ресурсами на каждомиз трёх участков. Таким образом, участок №1 является наиболее плодородным, аучасток №3 – наименее плодородным. В результате владелец участка №1 получаетренту в размере R1, а участок№3 хуже предельного и должен быть выведен из сельскохозяйственногопроизводства.

При этом качество земли можнорассматривать с точки зрения не только плодородия, но пространственногоположения. Более удачно расположенный участок будет приносить и более высокуюренту.

До сих пор мы определяли земельнуюренту как дополнительный доход, вытекающий из неоднородности и ограниченностиземли как производственного ресурса. С точки зрения всего общества этодействительно так: земля – дар природы и не имеет издержек производства (еслиабстрагироваться от мелиорации). Но для каждого конкретного производителяземельная рента – это производственные издержки. Почему так получается?Общество в целом не имеет альтернатив использования земли: платится или неплатится земельная рента, общество – единственный субъект использования этойземли. Поэтому для общества в целом земельная рента – это прибыль, излишек.[4, с. 176,179]Однако на микро уровне существуетогромное количество вариантов использования одного и того же участка земли: нанём можно возделывать зерно или рожь, его можно использовать под пашню илипастбище, наконец, его можно использовать вообще не для сельскохозяйственногопроизводства, а для постройки дома, торгового центра или завода. Каждоеконкретное предприятие должно платить за землю, чтобы получить её дляиспользования именно в своих целях. Поэтому для него рента выступает какпроизводственные издержки. Земельная рента – не заработанный доход. Более того,предлагается национализировать землю, чтобы платежи за её использованиегосударство могло употребить в целях улучшения благосостояния всего населения.В США в конце 19 века протест против рентных платежей вылился в движение заединый налог. Земельную ренту предлагали обложить полным (100 %) налогом.[5, с. 212]

На рисунке показана ситуациякраткосрочная, когда земля для данного конкретного вида использования не можетбыть получена путём перераспределения её из других сфер применения. Но вдействительности, как мы знаем, земля имеет многофункциональный характер.Лесные угодья могу передаваться для сельскохозяйственного использования, асельскохозяйственные земли под городскую застройку. В этом случае криваяпредложения земли на рынке конкретного её использования несколько болееэластична и поэтому участвует в формировании земельной ренты (рис. 2). Однаконеобходимо помнить, что и в этом случае эластичность предложения землиостаётся крайне низкой, а кривая S–достаточно крутой.

При аренде земли земельная рента вформе арендной платы поступает к землевладельцу. Но если фермер обрабатываетсвою собственную землю, ему не нужно платить за аренду. Значит ли это, чтоземельная рента в этом случае исчезает? В этом случае рента остаётся всобственности самого фермера, она не различима в той массе дохода, который онполучает от продажи своего продукта. Такая рента носит название условноначисляемой рентой.

3. Формы земельной ренты.

Одним из основных рычаговэкономического регулирования земельных отношений является механизм платы заземлю. С его помощью государство воздействует на экономические интересыземлевладельцев и землепользователей, побуждая их повышать эффективностьиспользования земли, находящейся в их распоряжении. С экономической точкизрения плата за землю является особым видом издержек, связанным с получениемдохода в виде ренты.

Как известно, земельный собственникможет вести хозяйство самостоятельно, но может и передать своё правоиспользования земли в аренду предпринимателю. Условиями арендного договорапоследний временно получает право монопольного хозяйствования на данномучастке, за что и выплачивает землевладельцу арендную плату. Арендатор,стремясь получить больше дохода от арендуемой земли, делает добавочные вложениякапитала. После окончания срока договора об аренде эти добавочные вложениякапитала становятся собственностью собственника земли и на них начисляетсяпроцент при заключении нового договора. Поэтому арендатор заинтересован варенде на длительный срок, а собственник земли – в краткосрочной аренде.Превращение части прибыли арендатора в земельную ренту обусловлено именноданной монополией.

Предприниматель берётся за дело,когда рассчитывает получить не только среднюю прибыль, но и добавочный доход,который будет выплачен собственнику земли в качестве земельной ренты.Следовательно, земельная рента – это форма экономической реализациисобственника на землю. В её составе различают дифференциальную и абсолютнуюренту, а также монопольную ренту.

<span Times New Roman",«serif»">3.1Дифференциальная рента<span Times New Roman",«serif»">

<span Times New Roman",«serif»">Продукты сельского хозяйства уникальны. Приростнаселения и повышение доходов обеспечивают рост спроса па продукциюрастениеводства и животновод­ства. Предложение же земли фиксировано,неэластично. Количество лучших и средних по качеству земельных участковограничено. Спрос на продукцию превы­шает производственные возможности этихземель, поэтому цены удерживаются на таком уровне, что становится экономическивыгодным производство и на худших участках. Этим объясняется и согласиеобщества платить дань земельным соб­ственникам. На лучших по качеству земляхпри такой рыночной ситуации пред­приниматели получают добавочную прибыль,которая принимает форму диффе­ренциальной ренты. По своей природедифференциальная рента отличается от избыточной прибыли, создающейся впромышленности. Она   результат приме­ненияболее высокой естественной производительной силы. а не капитала. В про­мышленностиизбыточная прибыль возникает при усовершенствованиях в произ­водстве, которыевпоследствии распространяются  на другиепредприятия.

Дифференциальнаярента фиксируется как разность между индивидуальной ценой производства научастках, располагающих монополизированной есте­ственной силой, и ценой,которая складывается на рынке. Земельная собствен­ность не имеет никакогоотношения к созданию избыточной прибыли, но она является причиной превращенияее в форму земельной ренты.

Надозаметить, что далеко не всегда и не вся добавочная прибыль превраща­ется вренту. Разница между общей суммой чистого дохода и средним чистым доходомвключает в каждой группе хозяйств сумму других видовчистого дохо­да: конъюнктурного, рационализаторского, страхового и др. Эти видыдохода можно рассматривать как процент (или прибыль) на текущие инвестиции (на­пример,рационализаторский доход и др.).

Возможнообразование добавочной прибыли, обусловленной случайно луч­шими погоднымиусловиями. Но она носит мимолетный характер и не может превратиться в ренту.

Важноотметить, что дифференциальный земельный доход превращается в ренту неблагодаря особым трудовым усилиям работников, занятых в земледелии, а вслед­ствиеособых условий производства, связанных с редкостью, невоспроизводимостью иразно качественностью земли. Но сила природы не источник добавочной прибыли, а лишь естественный базис. Источником ееявляется труд аграриев.

Дифференциальнаярента существует в двух видах дифференциальная рента 1 и дифференциальная рента2.

Дифференциальнаярента 1 связана с различием в качестве земли. Она, в свою очередь, делится наренту по плодородию, получаемую с более плодородных земель, и ренту по местуположения земельных участков, получаемую с земель, стратегичес­ки выгоднорасположенных но отношению к материалам, труду и потребителям.

Дифференциальнаярента 2 предполагает интенсивный метод земледелия, до­бавочное вложениекапитала: повышение плодородия почвы, применение про­грессивных биотехнологии,использование сортов растений с повышенным по­тенциалом продуктивности и т. д.В результате повышается урожайность, быст­рее окупаются затраты.Предприниматель получает дополнительную прибыль.

Дифференциальнаярента 2 выступает стимулом земледелия. Она, в отличие от дифференциальной рентыI, до истечения срока договора присваивается арен­датором. Но по истечениисрока аренды и эта рента становится достоянием зе­мельного собственника, что являетсяодной из величайших помех внедрения ры­ночной экономики в аграрный сектор.

Такимобразом:

•дифференциальная рента 1 возникает при экстенсивном ведении хозяйства,дифференциальная рента 2  только приинтенсивном земледелии;

•дифференциальная рента 1 образуется на лучших и средних землях, дифферен­циальнаярента 2  и на худших землях;

•дифференциальная рента 1 присваивается земельным собственником, диффе­ренциальнаярента 2 временно присваивается предпринимателем-арендатором как вознаграждениеза применённый капитал.

<span Times New Roman",«serif»;layout-grid-mode: line"><span Times New Roman",«serif»; layout-grid-mode:line"><span Times New Roman",«serif»; layout-grid-mode:line">3.2 Абсолютная земельная рента.<span Times New Roman",«serif»; layout-grid-mode:line">

Абсолютнаярента является результатом монополии частной собственности на землю со стороныопределенного класса общества. В самом деле, собственник земли именно в этомсвоем качестве, зная, что земля необходима всем – для сельскохозяйственного ипромышленного производства, — заставит желающего пользоваться землей, платитьза нее арендную плату. И действительно, в английском языке слово«рента» означало первоначально аренду или арендную плату, и эта категорияпроявляется со всей ясностью и определенностью одновременно с возникновениемкапиталистического общества. В этой арендной плате заключены две части: однасоответствует проценту на капитал, уже вложенный в землю и неотделимый от нее(мелиорация, ирригация, постройки и т.д. ); другая существует всегда исоответствует передаче права пользования землей, или, как говорил Рикардо,пользования исходными и неразрушимыми свойствами земли.

Образованиеабсолютной ренты связано с тем фактом, что по причине отсталости сельскогохозяйства по сравнению с промышленностью органическое строение капитала,вложенного в сельское хозяйство, ниже органического строения капитала,вложенного в промышленность, и, следовательно, в сельском хозяйстве доляпеременного капитала (идущего на заработную плату) пропорционально выше, чем впромышленности. Отсюда следует, что прибавочная стоимость, создаваемая всельском хозяйстве, выше средней прибыли, и стоимость продуктов вышекапиталистической цены производства. Пропорциональному распределениюприбавочной стоимости, создаваемой в сельском хозяйстве, препятствует земельнаясобственность, которая, представляя монополию, сама претендует постоянно начасть этой прибавочной стоимости и присваивает разницу между стоимостью и ценойпроизводства. Земельная собственность, таким образом, завышает ценусельскохозяйственных продуктов на сумму, которую она взимает в качествеабсолютной ренты, и которая представляет, следовательно, род налога,накладываемого на общество. Следует подчеркнуть, что историческая отсталостьсельского хозяйства по сравнению с промышленностью, представляющая собой одноиз главных проявлений закона неравномерности капиталистического развития,проистекает не из природы земли, а из общественных отношений. Частная земельнаясобственность, препятствующая вложению капиталов в землю и присваивающая себевсе возрастающую часть прибавочной стоимости, является одной из главных причинэтой отсталости. [7, с. 91-92]

Объясняявозникновение абсолютной ренты, мы исходим из факта более низкого органическогосостава капитала в сельском хозяйстве по сравнению с промышленностью. Но долженли органический состав капитала в сельском хозяйстве всегда отставать оторганического состава капитала в промышленности К. Маркс высказалпредположение, что «по сути дела эта разница с прогрессом земледелиядолжна уменьшится». 

Потемпами роста и органическому строению капитала сельское хозяйство в рядеслучаев начинает обгонять промышленность. Вследствие этого сокращается тотизбыток стоимости сельскохозяйственной продукции над стоимостью промышленнойпродукции, который составляет основу абсолютной ренты. При сокращении обычногоисточника абсолютной ренты может создаваться такое положение, когда крупныефермерские хозяйства должны будут выплачивать фиксированную в арендном договореабсолютную ренту за счет дифференциальной ренты II, а основная масса мелкихфермеров вынуждена уплачивать арендную плату за счет проедания своих основныхсредств. 

Однакокапиталисты-фермеры не могут платить абсолютную ренту за счет средней прибылиили дифференциальной ренты II систематически. В этих условиях неизбежнопоявляется новый источник абсолютной ренты – вздувание цен насельскохозяйственные продукты выше цены производства и стоимости. В этом случаепроисходит слияние абсолютной ренты с монопольной прибылью.

<span Times New Roman",«serif»"><span Times New Roman",«serif»"><span Times New Roman",«serif»">3.3Монопольная рента.<span Times New Roman",«serif»">

Всельском хозяйстве есть еще одна разновидность ренты – монопольная рента.Монопольная рента образуется на землях исключительного качества. Исключительныеприродные условия порой создают возможности для производства редкихсельскохозяйственных продуктов – особых сортов винограда, некоторых видовцитрусовых, чая и т.д. Например, южная приморская зона краснодарского края,уникальная для России, имеет пригодные земли для возделывания субтропическихкультур и чая, особых лекарственных трав. Такие товары продаются по монопольнымценам, верхний предел которых нередко определяется лишь уровнемплатежеспособного спроса. В результате монопольные цены могут значительнопревышать индивидуальную стоимость таких продуктов. Это и позволяетземлевладельцам получать монопольную ренту. Итак, монопольная рента – эта особая форма земляной ренты, котораяпоявляется при монопольных ценах на исключительно редкие и невоспроизводимые вдругих местах земледельческие продукты и полезные ископаемые. [7, с.93]

4. Динамика дифференциальной земельной ренты

Объем производства в сельском хозяйстве тесно связан с биологическимифактора­ми, и этим обусловлен целый ряд особенностей интенсификациипроизводства, про­цесса перевода его на индустриальную основу. Это выражаетсяне только во вне­дрении техники, но и в широком распространении технологийиндустриального типа. Сами же изменения в технологии эффективны в аграрномпроизводстве лишь в том случае, если обеспечивается органическая связьбиологических (растения, жи­вотные, почва) и механических (рабочие машины иоборудование) элементов произ­водства. если они образуют единуюбиоиндустриальную систему.

Отличительнойособенностью биоиндустриальных систем является то, что технологическая схемапроизводства строится здесь по типу: «человек механи­ческие средствабиологический объект». Но это не значит, что аграрный труд может быть сведен кфункциям регулирования, контроля и управления техникой. В аграрном производствелюбое техническое усовершенствование средств труда проявляется лишьопосредованно   через функционированиеземли. В силу это­го разрозненные вложения в производство оказываютсянеэффективными.

Интенсификацияпредполагает взаимоувязанное совершенствование орга­низации производства,хозяйственного механизма, техники, технологии, улуч­шение сортов растений ипород скота и т. п. Современное агропромышленное производство    сложная производственнаябиолого-экономическая система. По сравнению с системой промышленности большеезначение имеет естественный цикл воспроизводства, фактор времени, экономическиепроцессы приспосабливаются к биологическому ритму, ярче выражен вероятностныйхарактер производ­ства, из-за зависимости результатов от погодных условий.Поэтому здесь большая необходимость выбора и оценки вариантов развития. К томуже избранные вари­анты ведения хозяйства должны отражать зональные особенностипроизводства.

Если приинтенсификации производства относительное плодородие земли остается прежним, тонорма дифференциальной ренты 1 не изменится. Иначе обстоит дело сдифференциальной рентой 2.

Добавочныевложения капитала порождают неизменную, повышающуюся и по­нижающуюсяэффективность.

В условияхиндустриального, сельского хозяйства научно-технический про­гресс способствует,прежде всего, уменьшению неравенства естественного плодо­родия различныхучастков в результате повышения общего уровня агрокульту­ры. Происходит такжеснижение экономической роли местоположения участков в связи с развитиемтранспорта. Как следствие, появляется возможность отказа от обработки земельнизких категорий.

Земли низшейкатегории в перспективе будут постепенно выводиться из сельско­хозяйственногооборота, так как повышение урожайности вследствие роста интен­сивности наостальных землях удовлетворит полностью потребности в сельско­хозяйственнойпродукции. В результате уменьшится дополнительная прибыль, обусловленнаяразличной производительностью равновеликих затрат капиталов, применяемых наземельных участках, разных по плодородию и местоположению.

Разрыв вэффективности последовательных затрат капитала в один и тот же зе­мельныйучасток тоже сократится, потому что увеличится исходный уровень произ­водительностипод влиянием роста уровня интенсивности производства. Таким об­разом, подвоздействием научно-технического прогресса появляется тенденция повышенияпроизводительности применяемого капитала, которое может и не приве­сти кобразованию дополнительной прибыли, а лишь уменьшит стоимость произво­димойпродукции.

Различия в степени интенсивностиотдельных хозяйств даже в условиях инду­стриального сельского хозяйства будутеще долго сохраняться. Поэтому допол­нительные вложения капитала будутобусловливать получение дополнительной прибыли. Но массовое вложениедополнительного капитала, делая более произ­водительным весь капитал, ведет куменьшения дифференциальной ренты.

5. Неоклассическая теория рентныхдоходов