Реферат: Договор аренды

Введение.

Вгражданском праве наряду с обязательствами по отчуждению имущества именуетсягруппа обязательств по передаче имущества во временное пользование. Ониюридически оформляют особую, самостоя­тельную группу экономических отношенийтоварообмена, в рам­ках которых хозяйственные или другие потребности ихучастников удовлетворяются за счет временного перехода к ним соответствующихматериальных благ. Предметом таких отношений прежде всего ста­новитсяимущество, которое в данный момент не нужно самому собст­веннику, не можетпотребоваться ему в будущем. Отдавая таксе иму­щество во временное пользованиедругому лицу, собственник сох­раняет его в хозяйственном (экономическом)обороте, получая соответствующую выгоду доход. Обязательства по передаче имуще­ствав пользование возникают по соглашению сторон, т. е. носят договорной характер.Содержание обязательств по передаче имущест­ва во временное пользованиескладывается из взаимных прав и обя­занностей сторон: по передаче имуществавладельцем пользователю, по возврату пользователем имущества владельцу, поподдержанию это­го имущества в надлежащем состоянии, а также по оплате его испо­льзования.

Договор аренды -этонаиболее распространенные договоры обяза­тельствпо передаче имущества в пользование.

Эта тема актуальнатем, что еще совсем недавно этот вид договора широко использовался как одна изэффективных форм разгосуда­рствления социалистической экономики в нашей стране,как один из способов, позволяющих усилить самостоятельность хозяйствующихсубъектов. В настоящее время этому договору посвящена глава 34 части второй ГКРФ. Со сложившейся практикой этот договор более распространен в наше время, чем другие.