Реферат: Гражданско-правовой договор

Министерство образования Российской Федерации

Государственное образовательное учреждение

«Иркутский Государственный Университет»

Юридический институт ИГУ

Кафедра гражданского права

Курсовая работа по теме:

Гражданско-правовой договор: формы,       виды,особенности заключения, изменения и расторжения

Выполнил:

Студент 2 курса

Дневного отделения

Гр. 9211

Алаев И.С.

Научный руководитель:

Преподаватель кафедры гражданского права

Чебунин А.В.

Иркутск

2001

Содержание

Введение……………………………………………………………………2

Понятие и значениедоговора…………………………………………4-7

Понятие договора…………………………………………………………..…4

Значениедоговора…………………………………………………………….6

Содержание и формадоговора……………………………………....8-12

Содержаниедоговора………………………………………………………...8

Формадоговора……………………………………………………………...11

Видыдоговоров………………………………………………………13-20

Деление договоров наотдельные виды……………………………………13

Основные и предварительныедоговоры…………………………………..13

Заключениедоговоров……………………………………………....21-29

Общий порядок заключениядоговоров……………………………………21

Заключение договоров вобязательном порядке…………………………..24

Заключение договоров наторгах…………………………………………...26

Изменение и расторжениедоговоров……………………………...30-35

Основания изменения ирасторжения договоров…………………………30

Порядок изменения ирасторжения договоров……………………………33

Последствия изменения ирасторжения договоров……………………….34

Заключение……………………………………………………………….36

Введение

Договор- одна из наиболее древних правовых конструкций. Ранее его в исто­риискладывавшегося обязательственного права возникли только деликты.

Развитиеразличных форм общения между людьми выдвинуло потребность в предоставлении имвозможности по согласованной сторонами волеиспользовать предложенныезаконодателем или самим создать правовые модели. Такими моделя­ми и сталидоговоры (контракты).

В нашейстране вплоть до недавнего времени основная масса договоров — те, которыесвязывали между собой главных участников тогдашнего экономического оборота — государственные, а также кооперативные и иные общественные организа­ции, — заключалась во исполнение или для исполнения плановых актов. Воля контр­агентовв таких договорах складывалась под прямым или косвенным влиянием исхо­дящих отгосударственных органов заданий. Тем самым договор утрачивал свой ос­новной,конституирующий признак: он лишь с большой долей условности мог счи­татьсярезультатом достигнутого контрагентами согласия. Иного и быть не могло, еслиучесть, что плановый акт предопределял в видеобщего правила, какие именно организации, о чем,когда и в каком объеме должны были заключать договоры на передачу товаров, выполнение работили оказание услуг.

Максимальномуограничению значимости договорной модели как таковой способствовало то, чтопочти все действовавшие в этой области нормы носили абсолютно обязательный(императивный) характер.

Тенденция к повышению ролидоговора, характерная для всего современного гражданского права, сталапроявляться в последние годы во все возрастающем объеме и в современной России.Эта тенденция в первую очередь связана с признанием частной собственности ипостепенным занятием ею командных высот в экономике, сужением до необходимыхпределов государственного регулирования хозяйственной сферы, установлениемсвободы выбора контрагентов. Новый ГК не только провозгласил «свободудоговоров», но и создал необходи­мые гарантии дляее осуществления.

Практически весь текстГражданского кодекса решает задачу регулирования договоров. В договорныеотношения вступают у нас либо дееспособные граждане, либо юридические лица,либо граждане-предприниматели, т.е. граждане, имеющие статус предпринимателя.Договор является одним из основных источников гражданских прав и обязанностей,поэтому и нормы главы 2 Кодекса также в конечном счете направлены нарегулирование договоров, не говоря уже о сделках, о нормах, о представительствеи доверенности, которые являются необходимым инструментарием регулированиядоговорных отношений, об обязательствах, о собственности.

В данной курсовой работебудут рассмотрены общие вопросы, касающиеся понятия, значения договора, егоместа в современном гражданском праве, законодательстве, содержание и формадоговора, а также такой вопрос, имеющий важное теоретическое и практическоезначение для понимания сущности договора как процесс его заключения. Основнойупор делается на характеристику различных способов классификации договоров вроссийском гражданском праве и на процедуры его заключения и расторжения, таккак на современном этапе развития гражданского законодательства реальносуществует проблема классификации договоров, все новые и новые формы которыхвстречаются на практике.

Понятие и значение договора

Понятие договора.

Термин «договор»употребляется в гражданском праве в различных значениях. Под договором понимаюти юридический факт, лежащий в основе обязательства, и само договорное обязатель­ство,и документ, в котором закреплен факт установления обязатель­ственногоправоотношения. В настоящей курсовой речь пойдет о договоре как юридическомфакте, лежащем в основе обязательственного право­отношения. В этом смыследоговор представляет собой соглашение двух или нескольких лиц об установлении,изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК).

Договор—это наиболеераспространенный вид сделок. Только немногочисленные односторонние сделки неотносятся к числу договоров. Основная же масса встречающихся в гражданскомправе сделок — договоры. В соответствии с этим договор подчиняется общим длявсех сделок правилам. К договорам применяются правила о двух- и многостороннихсделках. К обязательствам, возникающим из дого­вора, применяются общиеположения об обязательствах, если иное не предусмотрено общими правилами одоговорах и правилами об отдель­ных видах договоров (п. 2, 3 ст. 420 ГК).

Как и любая сделка, договорпредставляет собой волевой акт. Однако этот волевой акт обладает присущими емуспецифическими особенностями. Он представляет собой не разрозненные волевые дей­ствиядвух или более лиц, а единое волеизъявление, выражающее их общую волю.Для того чтобы эта общая воля могла быть сформирована и закреплена в договоре,он должен быть свободен от какого-либо внешнего воздействия. Поэтому ст. 421 ГКзакрепляет целый ряд правил, обеспечивающих свободу договора.

Во-первых, свобода договорапредполагает, что субъекты граждан­ского права свободны в решении вопроса,заключать или не заключать договор. Пункт 1 ст. 421 ГК устанавливает: «Гражданеи юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключениюдоговора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключитьдоговор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятымобязательством». В настоящее время случаи, когда обязанность заключить договорустановлена законом, не так многочисленны. Как правило, это имеет место тогда,когда заключение такого рода договоров соответствует интересам как всегообщества в целом, так и лица, обязанного заключить такой договор. Например, всоответствии с п. 1 ст. 343 ГК  залогодатель или залогодержатель в зависимостиот того, у кого из них находится заложенное имущество, обязан, если иное непредусмотрено законом или договором, застрахо­вать за счет залогодателя заложенноеимущество.

Во-вторых, свобода договорапредусматривает свободу выбора пар­тнера при заключении договора. Так, вприведенном примере, когда залогодатель или залогодержатель в. силу законаобязан заключить договор страхования заложенного имущества, за ним сохраняетсясвобода выбора страховщика, с которым будет заключен договор стра­хования.

В-третьих, свобода договорапредполагает свободу участников граж­данского оборота в выборе вида договора. Всоответствии с п. 2, 3 ст. 421 ГК стороны могут заключить договор, какпредусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.Сторо­ны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различ­ныхдоговоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами (смешанныйдоговор). К отношениям сторон по смешанному договору применяются всоответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся всмешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существасмешанного договора. Так, суд применил правила о договорах хранения и правила одоговорах имущественного найма к договору, по которому один гражданин оставилдругому на хранение пианино, разрешив им пользоваться в качестве платы захранение.

В-четвертых, свобода договорапредполагает свободу усмотрения сторон при определении условий договора. Всоответствии с п. 4 ст. 421 ГК условия договора определяются по усмотрениюсторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано за­кономили иными правовыми актами. В случаях, когда условие договора предусмотренонормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон неустановлено иное (диспозитивная норма), стороны могут своим соглашениемисключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного вней. При отсут­ствии такого соглашения условие договора определяетсядиспозитивной нормой. Так, п. 2 ст. 616 ГК устанавливает, что арендатор обязанпроизводить за свой счет текущий ремонт, если иное не установлено законом илидоговором. Если для отдельных видов аренды законом не установлено иное, тостороны при заключении договора аренды могут прийти к соглашению о том, чтотекущий ремонт будет производить за свой счет арендодатель, а не арендатор, какэто предусмотрено п. 2 ст. 616 ГК

При всей свободе договорапоследний должен соответствовать обязательным для сторон правилам,установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам),действующим в момент его заключения. Существование императивных нормобусловлено не­обходимостью защиты публичных интересов или интересов слабойстороны договора. Так, в целях защиты интересов потребителей п. 2 ст. 426 ГКустанавливает, что цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичногодоговора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей. Если послезаключения договора принят закон, устанавливающий обязательные для сторонправила, иные, чем те, которые действовали при заключении договора, условиязаключенного договора сохраняют силу, кроме случаев, когда в законеустановлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранеезаключенных договоров (п. 2 ст. 422 ГК).

Иными словами, к договорамприменяется такое общее правило, как «закон обратной силы не имеет», что,несомненно, придает устой­чивость гражданскому обороту. Участники договорамогут быть уверены в том, что последующие изменения в законодательстве не могутизме­нить условий заключенных ими договоров. Вместе с тем потребностидальнейшего развития гражданского оборота могут натолкнуться на такиепрепятствия, которые заложены в условиях заключенных дого­воров. В целяхпреодоления этих препятствий в п. 2 ст. 422 ГК предусмотрена возможностьизменения условий уже заключенных до­говоров путем введения обязательных дляучастников договора правил, действующих с обратной силой. При этом следует обратитьвнимание на то, что вновь введенные правила только в том случае обязательны дляучастников ранее заключенных договоров, если обратная сила им придана законом.Иные правовые акты не могут действовать с обратной силой в отношениизаключенных договоров.

Значение договора.

Товарно-денежный характеротношений эконо­мического оборота предполагает, что реализация товара должнаосу­ществляться с учетом общественно необходимых затрат на его производство.Такие затраты, в свою очередь, определяются с учетом существующего на данныймомент в обществе соотношения между спросом и предложением. Правильный учетспроса и предложения и выявление на их основе общественно необходимых затрат напроиз­водство товара могут быть осуществлены только в результате достиг­нутогосоглашения между товаропроизводителем и потребителем. Формой такого соглашенияи выступает договор как выражение общей воли товаропроизводителя и потребителя.

Договор представляет собойодно из самых уникальных правовых средств, в рамках которого интерес каждойстороны, в принципе, может быть удовлетворен лишь посредством удовлетворенияинтереса другой стороны. Это и порождает общий интерес сторон в заключениидоговора и его надлежащем исполнении[1].Поэтому именно договор, основанный на взаимной заинтересованности сторон,способен обеспечить такую организованность, порядок и стабильность в экономическомобороте, которых невозможно добиться с помощью самых жесткихадминистративно-правовых средств.

Договор—это и наиболееоперативное и гибкое средство связи между производством и потреблением,изучения потребности и немедленного реагирования на них со стороны производства[2].В силу этого именно договорно-правовая форма способна обеспечить необходимыйбаланс между спросом и предложением, насытить рынок теми товара­ми, в которыхнуждается потребитель. Договор позволяет участникам экономического оборотаотчуждать излишние или ненужные им мате­риальные ценности, получая взамен ихсоответствующий денежный эквивалент или необходимые им материальные блага внатуральной форме. С помощью договора граждане по своему усмотрению расходу­ютполученные в виде заработной платы, доходов от предприниматель­скойдеятельности и иных доходов денежные средства, приобретая на них те ценности,которые способны удовлетворять их индивидуальные материальные и культурныепотребности.

С помощью договора у граждани юридических лиц формируется уверенность в том, что их предпринимательскаядеятельность будет обеспечена всеми необходимыми материальными предпосылками, арезультаты предпринимательской деятельности найдут признание у потребителей и будутреализованы. Такая уверенность, в свою очередь, способствует развитиюпроизводственной сферы. С помощью договора совершенствуется и процессраспределения произведенных в обществе материальных благ, поскольку договорпозволяет доставить произве­денный продукт тому, кто в нем нуждается.

Договор обеспечиваетэффективный обмен произведенными и рас­пределенными материальными благами вслучае изменения потребно­стей участников экономического оборота. Наконец,договор предоставляет возможность потреблять существующие в обществе ма­териальныеценности не только их собственниками (обладателями иных вещных прав), но идругими участниками экономического обо­рота, испытывающими потребности в данныхматериальных ценностях.

Эти и многие другие качествадоговора с неизбежностью обусловливают усиление его роли и расширение сферыприменения по мере перехода к рыночной экономике. Вместе с тем поистинебесценные свойства договора сохраняются лишь до тех пор, пока обеспечиваетсянеобходимая для любого договора свобода усмотрения сторон при его заключении.Понуждение к заключению договоров, широко распрост­раненное в хозяйственнойдеятельности юридических лиц в условиях плановой экономики, вытравливало саму«душу» договора, лишало его таких свойств, без которых он существовать неможет, и делало его декоративным придатком планово-административных актов.

Содержание и форма договора

Содержание договора.

Условия, на которыхдостигнуто соглашение сторон, составляют содержание договора. По своемуюридическому значению все условия делятся на существенные, обычные и случайные.

Существенными признаются условия, которые необходимы и доста­точныдля заключения договора. Для того чтобы договор считался заключенным,необходимо согласовать все его существенные условия. Договор не будет заключендо тех пор, пока не будет согласовано хотя бы одно из его существенных условий.Поэтому важно четко опреде­лить, какие условия для данного договора являютсясущественными. Круг существенных условий зависит от особенностей конкретногодоговора. Так, цена земельного участка, здания, сооружения, квартиры илидругого недвижимого имущества является существенным условием договоракупли-продажи недвижимости (п. 1 ст. 555 ГК), хотя для обычного договоракупли-продажи цена продаваемого товара сущест­венным условием не считается (п.1 ст. 485 ГК). В решении вопроса о том, относится ли данное условие договора кчислу существенных, законодательство устанавливает следующие ориентиры.

Во-первых, существеннымиявляются условия о предмете договора (п. 1 ст. 432 ГК). Без определения того,что является предметом договора, невозможно заключить ни один договор. Так,нельзя заклю­чить договор купли-продажи, если между покупателем и продавцом недостигнуто соглашение о том, какие предметы будут проданы в соот­ветствии с даннымдоговором. Невозможно заключить договор пору­чения, если между сторонами недостигнуто соглашение о том, какие юридические действия поверенный долженсовершить от имени дове­рителя и т.д.

Во-вторых, к числусущественных относятся те условия, которые названы в законе или иных правовыхактах как существенные. Так, в соответствии с п. 1 ст. 339 ГК в договоре озалоге должны быть указаны предмет залога и его оценка, существо, размер и срокисполнения обязательства, обеспеченного залогом. В нем должно также содержатьсяуказание на то, у какой из сторон находится заложенное имущество.

В-третьих, существеннымипризнаются те условия, которые необ­ходимы для договоров данного вида.Необходимыми, а стало быть и существенными, для конкретного договора считаютсяте условия, которые выражают его природу и без которых он не может существоватькак данный вид договора. Например, договор простого товарищества немыслим безопределения сторонами общей хозяйственной или иной цели, для достижения которойони обязуются совместно действовать. Договор страхования невозможен безопределения страхового случая и т.д.

Наконец, в-четвертых,существенными считаются и все те условия, относительно которых по заявлениюодной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Это означает, что по желаниюодной из сторон в договоре существенным становится и такое условие, которое непризнано таковым законом или иным правовым актом и которое не выражает природуэтого договора. Так, требования, которые предъяв­ляются к упаковке продаваемойвещи, не отнесены к числу существен­ных условий договора купли-продажидействующим законодательством и не выражают природу данного договора. Однакодля покупателя, приобретающего вещь в качестве подарка, упаковка может бытьвесьма существенным обстоятельством. Поэтому, если покупатель потребуетсогласовать условие об упаковке приобретаемого товара, оно становит­сясущественным условием договора купли-продажи, без которого данный договоркупли-продажи не может быть заключен.

В отличие от существенных, обычныеусловия не нуждаются в согласовании сторон. Обычные условия предусмотрены всоответству­ющих нормативных актах и автоматически вступают в действие в моментзаключения договора. Это не означает, что обычные условия действуют вопрекиволе сторон в договоре. Как и другие условия договора, обычные условияосновываются на соглашении сторон. Только в данном случае соглашение сторонподчинить договор обыч­ным условиям, содержащимся в нормативных актах,выражается в самом факте заключения договора данного вида. Предполагается, чтоесли стороны достигли соглашения заключить данный договор, то тем самым онисогласились и с теми условиями, которые содержатся в законодательстве об этомдоговоре. При заключении, например, дого­вора аренды автоматически вступает вдействие условие, предусмот­ренное ст. 211 ГК, в соответствии с которым рискслучайной гибели или случайного повреждения имущества несет его собственник,т.е. арендодатель. Вместе с тем, если стороны не желают заключить договор наобычных условиях, они могут включить в содержание договора  пункты, отменяющиеили изменяющие обычные условия, если последние определены диспозитивной нормой.Так, в приведенном примере стороны могут договориться о том, что риск случайнойгибели или случайного повреждения имущества несет арендатор, а не арендодатель.

К числу обычных условийвозмездных договоров следует в насто­ящее время относить цену в договоре, еслииное не указано в законе и иных правовых актах. В соответствии со ст. 424 ГК,если в договоре не определена цена, по которой оплачивается исполнениедоговора, то в предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы,расценки, ставки и т. п.), устанавливаемые или регулируемые уполно­моченными нато государственными органами. В случаях, когда в возмездном договоре цена непредусмотрена и не может быть опреде­лена исходя из условий договора,исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимыхобстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

К числу обычных условийследует относить и примерные условия, разработанные для договоровсоответствующего вида и опубликован­ные в печати, если в договоре имеетсяотсылка к этим примерным условиям. Если такой отсылки не содержится в договоре,такие при­мерные условия применяются к отношениям сторон в качестве обычаевделового оборота, если они отвечают требованиям, предъявляемым гражданскимзаконодательством к обычаям делового оборота (ст. 5 и п. 5 ст. 421 ГК).Примерные условия могут быть изложены в форме примерного договора или иногодокумента, содержащего эти условия (ст. 427 ГК). Примером такого документа,содержащего примерные условия договора о залоге недвижимого имущества(ипотеки), может служить приложение к распоряжению заместителя председателяСовета Министров РФ от 22 декабря 1993 г. № 96-рз, опубликованное в ВестникеВысшего Арбитражного Суда Российской Федерации (1994 г. №3).

К числу обычных условийотносятся и те обычаи делового оборота, применимые к отношениям сторон, которыевступают в действие, если условие договора не определено сторонами илидиспозитивной нормой (п. 5 ст. 421 ГК).

Случайными называются такие условия, которые изменяют либодополняют обычные условия. Они включаются в текст договора по усмотрениюсторон. Их отсутствие, так же как и отсутствие обычных условий, не влияет надействительность договора. Однако в отличие от обычных они приобретаютюридическую силу лишь в случае включения их в текст договора. В отличие отсущественных, отсутствие случайного условия лишь в том случае влечет за собойпризнание данного договора незаключенным, если заинтересованная сторонадокажет, что она требовала согласования данного условия. В противном случаедоговор считается заключенным и без случайного условия. Так, если присогласовании условий договора купли-продажи стороны не решили вопрос о том,каким видом транспорта товар будет доставлен покупа­телю, договор считаетсязаключенным и без этого случайного условия. Однако если покупатель докажет, чтоон предлагал договориться о доставке товара воздушным транспортом, но этоусловие не было принято, договор купли-продажи считается незаключенным.

Иногда в содержание договоравключают права и обязанности сторон[3].Между тем права и обязанности сторон составляют содержание обязательственногоправоотношения, основанного на договоре, а не самого договора как юридическогофакта, породившего это обязатель­ственное правоотношение. Некоторые авторы относятк числу сущест­венных и те условия, которые закреплены в императивной нормезакона[4].Однако наиболее важным признаком существенных условий является то, что ониобязательно должны быть согласованы сторонами, иначе договор нельзя считатьзаключенным. Этим они и отличаются от всех других условий. Содержащиеся же вимперативной или диспо­зитивной норме условия вступают в действие автоматическипри за­ключении договора без предварительного их согласования. Поэтому ихследует относить к числу обычных условий договора. Трудно согласить­ся также смнением о том, что цена является существенным условием всякого возмездногодоговора[5].Отсутствие цены в тексте договора в настоящее время, как правило, если иное неуказано в законе, не ведет к признанию его незаключенным. В этом случаедействует правило п. 3 ст. 424 ГК о цене, которая при сравнимых обстоятельствахобычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги. Если не прини­матьво внимание этот факт, стирается всякая грань между существен­ными и обычнымиусловиями.

Форма договора.

Для заключения договоранеобходимо согласовать все его существенные условия в требуемой в подлежащихслучаях форме (п. 1 ст. 432 ГК). Поскольку договор является одним из видовсделок, к его форме применяются общие правила о форме сделок. В соответ­ствии сп. 1 ст. 434 ГК договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной длясовершения сделок, если законом для договоров данного вида не установленаопределенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определеннойформе, он считается заключенным после придания ему установленной формы, хотя бызаконом для договоров данного вида такая форма не требовалась. Так, договораренды между гражданами на срок до 1 года может быть заключен в устной форме(п. 1 ст. 609 ГК).

Однако если стороны призаключении договора аренды условились, что он будет заключен в письменнойформе, то до придания данному договору письменной формы он не может считатьсязаключенным.

Для заключения реальногодоговора требуется не только облеченное в требуемую форму соглашение сторон, нои передача соответствующего имущества (п. 2 ст. 433 ГК). При этом передачаимущества также должна быть надлежащим образом оформлена. Так, при заключениидоговора займа между гражданами на сумму, превышающую не менее чем в десять разустановленный законом минимальный размер оплаты труда, передача указанной суммыденег должна сопровождаться выдачей заемной расписки.

Если согласнозаконодательству или соглашению сторон договор должен быть заключен вписьменной форме, он может быть заключен путем составления одного документа,подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой,телеграфной, теле­тайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющейдостоверно установить, что документ исходит от стороны по договору (п. 2 ст.434 ГК). Законом, иными правовыми актами и соглашением сторон могутустанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать формадоговора (совершение на бланке опре­деленной формы, скрепление печатью и т.п.)и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований (п. 1 ст. 160 ГК).Если же такие дополнительные требования не установлены, стороны при за­ключениидоговоров вправе произвольно определять его реквизиты и их расположение вписьменном документе. Поэтому порядок располо­жения отдельных пунктов договорав письменном документе никак не влияет на его действительность.

В отношениях между гражданамии юридическими лицами нередко применяются типовые бланки, на которыхоформляется письменный договор. Такие типовые бланки позволяют более оперативнои пра­вильно оформить письменный договор. Отступления от установленной типовымибланками последовательности расположения внутренних реквизитов договора невлияют на действительность заключенного договора, если в этом письменномдокументе согласованы все его существенные условия. Так, незаполнение сторонамиодной из граф типового бланка, если эта графа не касается существенного условиядоговора, или внесение в него каких-либо дополнений или изменений не ведут кпризнанию договора незаключенным или недействительным (ничтожным).

От типовых бланков,призванных лишь облегчить процесс оформ­ления письменного договора, необходимоотличать типовые договоры, утверждаемые Правительством РоссийскойФедерации в случаях, пре­дусмотренных законом (п. 4 ст. 426 ГК). Условия такихтиповых договоров являются обязательными для сторон и их нарушение ведет кпризнанию ничтожными либо внесенных изменений или дополне­ний, либо всегодоговора в целом.

Форма договора призваназакреплять и правильно отражать согла­сованное волеизъявление его сторон.Однако в действительности это происходит, к сожалению, далеко не всегда.Случается, что содержание договора вызывает неоднозначное его толкование ипорождает споры между его участниками. Обусловлено это тем, что текст договора иего внутренние реквизиты определяются участниками договора, зачастую неискушенными в тонкостях гражданского права и не владеющими в полной мере еготерминологией. В целях разрешения указанных споров ст. 431 ГК формулируетправила толкования договора. При толковании условий договора судомпринимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов ивыражений. Буквальное значение договора в случае его неясности устанавливаетсяпутем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Такимобразом, при уяснении содержания договора решающее значение придается егобуквальному тексту и вытекающему из него смыслу. Это ориентирует участниковгражданского оборота на необходимость тщательной и детальной ра­боты надтекстом договора, который должен адекватно отражать дей­ствительную волюсторон, имеющую место при заключении договора. И только в том случае, еслиизложенные выше правила не позволяют определить содержание договора, должнабыть выяснена действитель­ная общая воля сторон с учетом цели договора. Приэтом допускается привлечение к исследованию не только самого договора, но идругих сопутствующих обстоятельств. К числу таких обстоятельств относятся:предшествующие договору переговоры и переписка, практика, устано­вившаяся вовзаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота, последующее поведениесторон (ч. 2 ст. 431 ГК).

Виды договоров

Деление договоров наотдельные виды.

Многочисленныегражданско-правовые договоры обладают как общими свойствами, так иопределенными различиями, позволяющими отграничивать их друг от друга. Длятого, чтобы правильно ориентироваться во всей массе многочисленных иразнообразных договоров, принято осуществлять их деление на отдельные виды. Воснове такого деления могут лежать самые различные категории, избираемые взависимости от преследуемых целей. Деление договоров на отдельные виды имеет нетолько теоретическое, но и важное практическое значение. Оно позволяетучастникам гражданского оборота достаточно легко выявлять и использовать всвоей деятельности наиболее существенные свойства договоров, прибегать напрактике к такому договору, который в наибольшей мере соответствует ихпотребностям.

Поскольку договоры являютсяразновидностью сделок, на них распространяется и деление сделок на различныевиды. Так, общее для всех сделок учение о делении их на консенсуальные иреальные в равной мере применимо и к договорам. Я предлагаю рассмотретьделение, которое имеет отношение только к договорам и не применяется кодносторонним сделкам.

Основные и предварительныедоговоры.

Гражданско-правовые договорыразличаются в зависимости от их юридической направленности. Основнойдоговор непосредственно порождает права и обязанности сторон, связанные сперемещением материальных благ, передачей имущества, выполнением работ, указаниемуслуг и т.п. Предварительный договор – это соглашение сторон озаключении основного договора в будущем. Большинство договоров- это основныедоговоры, предварительные договоры встречаются значительно реже. До введения натерритории Российской Федерации ст. 60 Основ гражданского законодательства 1991г. гражданским законодательством России прямо не предусматривалась возможностьзаключения предварительных договор. Однако заключение таких договоровдопускалось, поскольку это не противоречило основным началам и общему смыслузаконодательства России. В настоящее время заключение предварительных договороврегламентируется ст. 429 ГК. В соответствии с указанной статьей попредварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор опередаче имущества, выполнении работ или оказании услуг на условиях,предусмотренных в предварительном договоре. Предварительный договор заключаетсяв форме, установленной для основного договора, а если форма договора неустановлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о формепредварительного договора влечет его ничтожность.

Предварительный договордолжен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другиесущественные условия договора. Так,  стороны могут заключить договор, покоторому  собственник жилого дома обязуется его продать покупателю, апокупатель купить его в начале летнего сезона. В указанном предварительномдоговоре обязательно должны содержаться условия, позволяющие определить тотжилой дом, который в будущем будет продан, а также его продажную цену иперечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования этим жилымдомом. В противном случае данный предварительный договор будет считатьсянезаключенным.

В предварительном договореуказывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Еслитакой срок в предвари­тельном договоре не определен, основной договор подлежитзаключе­нию в течение года с момента заключения предварительного договора. Еслив указанные выше сроки основной договор не будет заключен и ни одна из сторонне сделает другой стороне предложение заключить такой договор (оферта),предварительный договор прекращает свое действие.

Также интересен вопрос овключении в основной договор условий, не предусмотренных предварительнымдоговором. Он решается арбитражным судом с учетом конкретных обстоятельств дела[6].

В практике арбитражных судоввозник вопрос, вправе ли арбитражный суд понуждать сторону включить в основнойдоговор условия о цене, если такое условие не было предусмотрено впредварительном договоре.

Согласно пункту 1 статьи 429ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются в будущем заключитьдоговор на условиях, предусмотренных предварительным договором (о чем было ужесказано выше).

Если в предварительномдоговоре условие о цене не было сказано, то это не означает, что стороны неопределились в данном вопросе. В соответствии со статьей 424 ГК РФ исполнениедоговора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. При отсутствиив возмездном договоре условия о цене и невозможности ее определения исходя изусловий договора исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая присравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы иуслуги.

Отсюда следует, чтотребование о включении в основной договор условия о том, что цена определяетсяв порядке, предусмотренном статьей 424 ГК РФ, должно быть удовлетвореноарбитражным судом.

В том случае, когда впредварительном договоре указано, что условие о цене будет определено сторонамив основном договоре, такая запись должна расцениваться арбитражным судом какдостижение согласия сторон о включении в договор данного условия и разногласияпо установлению конкретной цены также подлежат рассмотрению арбитражным судом.

Если одна из спорящих сторонпри отсутствии в предварительном договоре условия о цене настаивает навключении в основной договор условия об определении цены в ином порядке, чемпредусмотрено статьей 424 ГК РФ, или требует указания в нем конкретной цены, адругая сторона возражает против этого, то арбитражный суд не вправерассматривать такой спор.

В случаях, когда сторона,заключившая предварительный договор, в пределах срока его действия уклоняетсяот заключения основного договора, применяются правила, предусмотренные длязаключения обязательных договоров. Предварительный договор необходимо отличатьот соглашений о намерениях, имеющих место на практике. В указанныхсоглашениях о намерениях лишь фиксируется желание сторон вступить в будущем вдоговорные отношения. Однако само соглашение о намерениях не порождаеткаких-либо прав и обязанностей у сторон, если в нем не установлено иное.Поэтому отказ одного из участников соглашения о намерениях заключитьпредусмотренный таким соглашением договор не влечет для него каких-либоправовых последствий и может только повлиять на его деловую репутацию.

Договоры в пользу ихучастников и договоры в пользу третьих лиц. Указанные договоры различаются взависимости от того, кто может требовать исполнения договора. Как правило,договоры заключаются в пользу их участников, и право требовать исполнения такихдоговоров принадлежит только их участникам. Вместе с тем встречаются и договорыв пользу лиц, которые не принимали участия в их заключении, т. е. договоры впользу третьих лиц.

В соответствии со ст. 430 ГК договоромв пользу третьего лица признается договор, в котором стороны установили,что должник обязан произвести исполнение не кредитору, а указанному или неуказанному в договоре третьему лицу, имеющему право требовать от должникаисполнения обязательства в свою пользу. Так, если арендатор заключил договорстрахования арендованного имущества в пользу его собственника (арендодателя),то право требования выплаты страхового возмещения при наступлении страховогослучая принадлежит арендо­дателю, в пользу которого и заключен договорстрахования. И только в том случае, когда третье лицо отказалось от права,предоставленного ему по договору, кредитор может воспользоваться этим правом,если это не противоречит закону, иным правовым актам и договору. Так, вприведенном примере арендатор, заключивший договор страхования в пользуарендодателя, только в том случае вправе требовать выплаты ему страховоговозмещения, когда последний отказался от права на его получение. Вместе с тем всамом договоре могут быть предусмотрены иные последствия отказа третьего лицаот принадлежащего ему права требования. Например, в приведенном выше примере вдоговоре страхования может быть предусмотрено, что в случае отказа арендода­теляот получения страхового возмещения последнее арендатору не выплачивается. Иныепоследствия могут быть предусмотрены и зако­ном. Например, в соответствии сдействующим законодательством по договору личного страхования на случай смертив пользу третьего лица, при наступлении страхового случая — смертизастрахованного гражда­нина — последний, разумеется, не может требовать выплатыстрахового возмещения даже в том случае, если третье лицо отказалось от этогоправа.

Если иное не предусмотренозаконом, иными правовыми актами или договором, с момента выражения третьимлицом должнику наме­рения воспользоваться своим правом по договору стороны немогут расторгать или изменять заключенный ими договор без согласия треть­еголица (п. 2 ст. 430 ГК). Указанное правило введено в целях защиты интересовтретьего лица, которое в своей хозяйственной деятельности может рассчитывать наиспользование того права, которое оно получило по договору, заключенному в егопользу. Поскольку изменение или расторжение договора, заключенного в пользутретьего лица, может поставить в затруднительное положение третье лицо,решившее вос­пользоваться предоставленным ему правом, действующее законода­тельствоперекрывает возможность прекращения или изменения содержания этого права послетого, как третье лицо выразило должнику свое намерение воспользоваться этимправом.

Указанное правилоприменяется, если иное правило не предусмот­рено законом, иными правовымиактами или договором. Так, в соот­ветствии со ст. 59—61 Устава железных дорогдоговор перевозки, заключаемый между грузоотправителем и железной дорогой впользу грузополучателя, может быть изменен без согласия грузополучателя даже втом случае, если грузополучатель выразил желание воспользо­ваться правом,возникшим у него по договору перевозки.

Должник в договоре,заключенном в пользу третьего лица, вправе выдвигать против требования третьеголица возражения, которые он мог бы выдвинуть против кредитора (п. 3 ст. 430ГК). Так, если грузополучатель предъявляет к перевозчику требование о ненадлежа­щемкачестве доставленного груза, последний вправе ссылаться на то, что качествогруза ухудшилось по вине работников грузоотправителя, осуществлявших егопогрузку.

От договоров в пользутретьего лица следует отличать договоры об исполнении третьему лицу.Последние не предоставляют третьему лицу никаких субъективных прав. Поэтомутребовать исполнения таких договоров третье лицо нс может. Например, при заключениимежду гражданином и магазином договора купли-продажи подарка с вруче­нием егоимениннику последний не вправе требовать исполнения данного договора.

Односторонние и взаимныедоговоры. В зависимости от характера распределения прав и обязанностей междуучастниками все договоры делятся на взаимные и односторонние. Одностороннийдоговор порож­дает у одной стороны только права, а у другой — толькообязанности. Во взаимных договорах каждая из сторон приобретает права иодновре­менно несет обязанности по отношению к другой стороне. Большин­стводоговоров носит взаимный характер. Так, по договору купли-продажи продавецприобретает право требовать от покупателя уплаты денег за проданную вещь иодновременно обязан передать эту вещь покупателю. Покупатель, в свою очередь,приобретает право требовать передачи ему проданной вещи и одновременно обязанза­платить продавцу покупную цену. Вместе с тем встречаются и одно­сторонниедоговоры. Например, односторонним является договор займа, поскольку заимодавецнаделяется по этому договору правом требовать возврата долга и не несеткаких-либо обязанностей перед заемщиком. Последний, наоборот, не приобретаетникаких прав по договору и несет только обязанность по возврату долга.

Односторонние договорынеобходимо отличать от односторонних сделок. Последние не относятся кдоговорам, так как для их совершения не требуется соглашения сторон, адостаточно волеизъявления одной стороны.

Возмездные и безвозмездныедоговоры. Указанные договоры разли­чаются в зависимости от опосредуемогодоговором характера переме­щения материальных благ. Возмезднымпризнается договор, по которому имущественное предоставление одной стороныобусловливает встреч­ное имущественное предоставление от другой стороны. В безвозмездномдоговоре имущественное предоставление производится только одной сторонойбез получения встречного имущественного предоставления от другой стороны. Так,договор купли-продажи — это возмездный договор, который, в принципе,безвозмездным быть не может. Договор дарения, наоборот, по своей юридическойприроде — безвозмездный договор, который, в принципе, не может быть возмездным.Некоторые же договоры могут быть как возмездными, так и безвозмездными.Например, договор поручения может быть и возмездным, если пове­ренный получаетвознаграждение за оказанные услуги, и безвозмезд­ным, если такоговознаграждения не выплачивается (ст. 972 ГК).

Большинство договоров носятвозмездный характер, что соответ­ствует природе общественных отношений,регулируемых гражданским правом. По этой же причине п. 3 ст. 423 ГКустанавливает, что договор предполагается возмездным, если из закона, иныхправовых актов, содержания или существа договора не вытекает иное.

Свободные и обязательныедоговоры. По основаниям заключения все договоры делятся на свободные и обязательные.Свободные — это такие договоры, заключение которых всецело зависит отусмотрения сторон. Заключение же обязательных договоров, как это следуетиз самого их названия, является обязательным для одной или обеих сторон.Большинство договоров носит свободный характер. Они за­ключаются по желаниюобеих сторон, что вполне соответствует потреб­ностям развития рыночнойэкономики. Однако в условиях экономически развитого общества встречаются иобязательные дого­воры. Обязанность заключения договора может вытекать изсамого нормативного акта. Например, в силу прямого указания закона в случаяхсоздания юридического лица заключение договора банковского счета становитсяобязательным как для банковского учреждения, так и для созданного юридическоголица (п. 2 ст. 846 ГК). Юридическая обязанность заключить договор можетвытекать и из административ­ного акта. Так, выдача местной администрациейордера на жилое помещение обязывает жилищно-эксплуатационную организациюзаключить договор социального жилищного найма с тем гражданином, которому выданорган.

Среди обязательных договоровособое значение имеют публичные договоры. Впервые в нашемзаконодательстве публичный договор был предусмотрен ст. 426 ГК. В соответствиис указанной статьей публичный договор характеризуется следующими признаками:

1) Обязательным участником публичного договора являетсяком­мерческая организация.

2) Указанная коммерческая организация должнаосуществлять де­ятельность по продаже товаров, выполнению работ или оказаниюуслуг.

3) Данная деятельность должна осуществлятьсякоммерческой ор­ганизацией в отношении каждого, кто к ней обратится (розничнаяторговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи,энергоснабжения, медицинское, гостиничное обслуживание и т. п.).

4) Предметом договора должно быть осуществлениекоммерческой организацией деятельности, указанной в п. 2 и 3.

При отсутствии хотя бы одногоиз указанных признаков договор не является публичным и рассматривается каксвободный договор. Так, если предприятие розничной торговли заключает сгражданином дого­вор купли-продажи канцелярских товаров, которыми торгует этопред­приятие, то данный договор является публичным. Если же предприятиерозничной торговли заключает договор с другим предприятием о продаже последнемуизлишнего торгового оборудования, то это— свободный договор, поскольку егопредметом не является деятельность коммерческой организации по продаже товаров,осуществляемая в отношении каждого, кто к ней обратится.

Практическое значениевыделения публичных договоров состоит в том, что к публичным договорамприменяются правила, отличные от общих норм договорного права. К числу такихспециальных правил, применяемых к публичным договорам, относятся следующие:

1) Коммерческая организация не вправе отказаться отзаключения публичного договора при наличии возможности предоставить потре­бителюсоответствующие товары, услуги, выполнить для него соответ­ствующие работы.

2) При необоснованном уклонении коммерческой организацииот заключения публичного договора другая сторона вправе по суду требо­ватьзаключения с ней этого договора в соответствии с положениями, применяемыми призаключении договора в обязательном порядке.

3) Коммерческая организация не вправе оказыватьпредпочтение одному лицу перед другим в отношении заключения публичного дого­вора,кроме случаев, когда законом или иными правовыми актами допускаетсяпредоставление льгот для отдельных категорий потребителей. Так,автотранспортное предприятие, осуществляющее перевозку пассажиров, не вправеотказать в перевозке одному из пассажиров только по той причине, что работникэтого автотранспортного пред­приятия обещал своему знакомому оставить для негоместо в автобусе. Однако такое предпочтение допускается, если это предусмотреноза­коном или иным правовым актом. Например, в соответствии со ст. 15 Закона РФ«О ветеранах» инвалиды Великой Отечественной войны пользуются преимущественнымправом установки по месту их житель­ства телефонного аппарата[7].

4) Цена товаров, работ и услуг, а также иные условия публичногодоговора устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключениемслучаев, когда законом и иными правовыми актами допускается предоставлениельгот для отдельных категорий потребите­лей. Так, энергоснабжающая организацияне может отпускать элект­роэнергию одним потребителям по одной цене, а другим —по другой. Исключение составляют те потребители, которым льготы по оплатеэлектроэнергии установлены законом или иным правовым актом. Например, всоответствии с Указом Президента Российской Федерации № 431 от 5.05.92 г. «Омерах по социальной поддержке многодетных семей» многодетным семьямпредоставлена скидка в оплате комму­нальных услуг не ниже 30%[8].

5) В случаях, предусмотренных законом, ПравительствоРоссийской Федерации может издавать правила, обязательные для сторон призаключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры, положения и т.п.).

6) Условия публичного договора, не соответствующиетребованиям п. 4 или 5, ничтожны.

С иском о понуждениизаключить публичный договор вправе обратиться только контрагент коммерческойорганизации, обязанной его заключить[9].

В практике арбитражных судоввозник вопрос о том, вправе ли коммерческая организация, в обязанности которойвходит выполнение работ или оказание услуг, в отношении каждого, кто к нейобратиться, требовать заключения договора с потребителем в связи с уклонениемпоследнего от его заключения.

Как следует из пункта 1статьи 421 ГК РФ, понуждение к заключению договора не допускается, заисключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена даннымКодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Пункт 3 статьи 426 ГК РФустанавливает, что при необоснованном уклонении коммерческой организации отзаключения публичного договора применяются положения, предусмотренные пунктом 4статьи 445 ГК РФ.

В пункте 4 указанной статьипредусмотрено следующее: если сторона, для которой в соответствии с настоящимКодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от егозаключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждениизаключить договор.

По смыслу пунктов 1 и 3статьи 426, а также пункта 4 статьи 445 ГК РФ обратиться в суд с иском опонуждении  заключить публичный договор может только контрагент обязаннойстороны.

Коммерческая организацияпонуждать потребителя к заключению такого договора не вправе.

В тех случаях, когдапотребитель пользуется услугами (энергоснабжение, услуги связи и т.п.),оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения договора отказывается,арбитражные суды должны иметь в виду следующее: фактическое пользованиепотребителем услугами обязанной стороны следует считать в соответствии спунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентной оферты, предложенной стороной,оказывающей услуги ( выполняющей работы). Поэтому данные отношения должнырассматриваться как договорные.

Взаимосогласованныедоговоры и договоры присоединения.Указан­ные договоры различаются в зависимости от способа их заключения. Призаключении взаимосогласованных договоров их условия устанавли­ваютсявсеми сторонами, участвующими в договоре. При заключении же договоровприсоединения их условия устанавливаются только одной из сторон. Другаясторона лишена возможности дополнять или изме­нять их и может заключить такойдоговор только согласившись с этими условиями (присоединившись к этимусловиям). В соответствии с п. 1 ст. 428 ГК договором присоединения признаетсядоговор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стан­дартныхформах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения кпредложенному договору в целом. Примером договоров присоединения могут служитьдоговоры перевозки, заключаемые железной дорогой с клиентами, договоры проката,договоры бытового подряда и т.д.

Поскольку условия договораприсоединения определяются только одной из договаривающихся сторон, необходимокак-то защищать интересы другой стороны, не принимающей участие в определенииусловий договора. В этих целях п. 2 ст. 428 ГК предоставляет присое­динившейсястороне право потребовать расторжения иди изменения договора, если договорприсоединения хотя и не противоречит закону и иным правовым актам, но лишаетэту сторону прав, обычно предо­ставляемых по договорам такого вида, исключаетили ограничивает ответственность другой стороны за нарушение обязательств, либосодержит другие явно обременительные для присоединившейся сторо­ны условия,которые она, исходя из своих разумно понимаемых инте­ресов, не приняла бы приналичии у нее возможности участвовать в определении условий договора. Так, еслив договоре присоединения установлена ответственность присоединившейся стороны ввиде зна­чительной по сумме штрафной неустойки и исключена какая-либоответственность другой стороны, то присоединившаяся к договору сторона вправепотребовать либо исключения из договора условий о ее ответственности, либоустановления соразмерной ответственности дру­гой стороны. Однако, если сторонаприсоединилась к договору в связи с осуществлением своей предпринимательскойдеятельности, то предъ­явленное ею требование о расторжении или изменениидоговора не подлежит удовлетворению, если присоединившаяся к договору стороназнала или должна была знать, на каких условиях заключен договор.

Заключение договора.

Общий порядок заключениядоговоров.

Для того чтобы стороны моглидостигнуть соглашения и тем самым заключить договор, необходимо, по крайнеймере, чтобы одна из них сделала предложение о заключении договора, а другая –приняла это предложение. Поэтому заключение договора проходит две стадии.Первая стадия именуется офертой, а вторая – акцептом. В соответствии с этимсторона, делающая предложение заключить договор, именуется оферентом, асторона, принимающая предложение, — акцептантом. Договор считается заключенным,когда оферент получил акцепт от акцептанта.

Вместе с тем далеко не всякоепредложение заключить договор приобретает силу оферты. Предложение,признаваемое офертой, в соответствии со ст. 435 ГК:

а) должно быть достаточноопределенным и выражать явное намерение лица заключить договор;

б) должно содержать всесущественные условия договора;

в) должно быть обращено кодному или нескольким конкретным лицам.

Первое требование обусловленотем, что без намерения лица заключить договор последний не может быть заключен,даже если это лицо сообщило контрагенту все существенные условия договора.Второе условие вытекает из п. 1 ст. 432 ГК, в соответствии с которым договорсчитается заключенным, если между сторонами достигнуто соглашение по всемсущественным условиям договора. Если в предложении заключить договоротсутствует хотя бы одно из существенных условий, он не может быть заключен,даже если вторая сторона и согласится с таким предложением. Наконец, третьетребование обусловлено тем, что в момент заключения договора должно сниматьсяпредложение его заключить. В противном случае в отношении одного и того же предметаможет быть заключено несколько договоров, из которых реально можно исполнитьтолько один.

При отсутствии любого изуказанных выше признаков предложение может рассматриваться только как вызов наоферту (приглашение делать оферту). Так, полученное по почте предложение отторговой фирмы посетить ее магазин и приобрести имеющиеся в наличии товары неявляется офертой, поскольку в данном предложении  отсутствуют существенныеусловия договора купли-продажи. Реклама и иные предложения, адресованные неопределенномукругу лиц, рассматриваются как предложения делать оферту, если иное прямо неуказано в предложении (п.1 ст. 437 ГК).

От вызова на оферту следуетотличать публичную оферту. Под этим термином понимается содержащее всесущественные условия договора предложение, из которого усматривается воля лица,делающего предложение, заключить договор на указанных в предложении условиях слюбым, кто отзовется (п. 2 ст. 437 ГК). В этом случае предложение заключитьдоговор обращено к любому и каждому. Поэтому первый, кто отзовется на публичнуюоферту, акцептует и тем снимает предложение (такси, стоящее на стоянке свключенным зеленым огоньком; автоматы по продаже прохладительных напитков;размещенные на прилавке магазинов товары и т.п.).

Акцептом признается согласиелица, которому адресована оферта, принять это предложение, причем не любоесогласие, а лишь такое, которое является полным и безоговорочным (п. 1 ст. 438ГК). Если же принципиальное согласие на предложение заключить договорсопровождается какими-либо дополнениями и (или) изменениями условий,содержащихся в оферте, то такое согласие не имеет силы акцепта. Совершениелицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий повыполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставлениеуслуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считаетсяакцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или неуказано в оферте (п. 3 ст. 438 ГК).

Обладающие необходимымипризнаками оферта и акцепт порождают определенные юридические последствия длясовершивших их лиц. Юридическое действие оферты зависит от того, получена онаее адресатом или нет. До получения оферты ее адресатом она никак не связываетоферента и он вправе ее отозвать и тем самым снять предложение заключитьдоговор. Если предложение об отзыве оферты поступило раньше или одновременно ссамой офертой, оферта считается не полученной (п. 2 ст. 435 ГК). Наоборот, смомента получения оферты ее адресатом она юридически связывает оферента.Полученная адресатом оферта не может быть отозвана в течение срока,установленного для ее акцепта, если иное не оговорено в самой оферте либо невытекает из существа предложения или обстановки, в которой она была сделана(ст. 436 ГК). Оферент не может в течении этого срока в одностороннем порядкеснять оферту или заключить договор, указанный в оферте, с другим лицом. Впротивном случае он будет обязан возместить своему контрагенту все понесенныепоследним убытки. Так, если арендодатель, не дожидаясь установленного им в офертесрока, сдал дачу другому лицу, то акцептировавшее в установленный срок этуоферту лицо в праве потребовать от оферента возмещения всех понесенных имрасходов, связанных с погрузкой, разгрузкой и транспортировкой перевезенных надачу и обратно вещей. Однако если в самой оферте было сказано, что оферентоставляет за собой право заключать договор аренды и с другими лицами, которыепредложат более высокую арендную плату и быстрее отзовутся на сделанное импредложение, акцептировавшее после этого оферту лицо не имеет права требоватьот оферента возмещения понесенных им убытков.

Как и оферта, акцептсвязывает акцептанта с того момента, когда он получен оферентом. До полученияакцепта оферентом акцептант вправе отозвать акцепт. При этом если извещение оботзыве акцепта поступило лицу, направившего оферту, ранее акцепта илиодновременно с ним, акцепт считается не полученным (ст. 439 ГК).

Юридическое действие офертытакже зависит от того, сделана она с указанием срока для ответа или безуказания срока для ответа. Если оферта сделана с указанием срока для ответа, тодоговор считается заключенным, если акцепт получен лицом, направившим оферту, впределах указанного в ней срока (ст. 440 ГК). Если же оферта сделана безуказания срока для ответа, то ее юридическое действие зависит от того, в какойформе она сделана. Когда оферта сделана устно без указания срока для акцепта,договор считается заключенным, если другая сторона заявила о ее акцепте. Еслитакого акцепта не последовало, то оферент  никак не связан сделанным импредложением. Когда же оферта сделана в письменной форме без указания сроковдля акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом,направившего оферту, до окончания срока, установленного законом или инымиправовыми актами, а если такой срок не установлен, — в течение нормальнонеобходимого для этого времени (ст. 441 ГК). Нормально необходимым временемсчитается время, достаточное для прохождения данного вида корреспонденции в обаконца, ознакомления с содержанием сделанного предложения и составления ответана него. В случае прибытия ответа в течение этого периода времени договорсчитается заключенным.

Если акцепт получен сопозданием, то судьба договора зависит от оферента, который может оставить безвнимания опоздание ответа и может согласиться с заключением договора либоотказаться от заключения договора в виду задержки с ответом на его предложение.Если оферент, получивший акцепт с опозданием, немедленно сообщит другой сторонео принятии ее акцепта, полученного с опозданием, договор считается заключенным.Статья 442 ГК предусматривает и тот случай, когда ответ о согласии заключитьдоговор (акцепт) прибыл с опозданием, но из него видно, что он был отправленсвоевременно. О прибытии акцепта с опозданием в такой ситуации знает толькооферент. Акцептант же, полагая, что ответ оферентом был получен своевременно идоговор заключен, может приступить к его выполнению и понести соответствующиерасходы. В целях предотвращения этих расходов на оферента, не желающегопризнать договор заключенным, возлагается обязанность немедленно оповеститьдругую сторону о получении акцепта с опозданием. В случае не исполнения этойобязанности ответ не признается опоздавшим и стороны считаются связаннымидоговором.

Если ответ о согласиизаключить договор дан на иных условиях, чем предложено в оферте, то такой ответпризнается отказом от акцепта и в то же время новой офертой (ст. 443 ГК).Стороны в этом случае меняются местами: акцептант становится оферентом со всемивытекающими отсюда последствиями. Если стороны сами не могут урегулироватьразногласия, возникшие при заключении договора, то у них есть возможностьприйти к соглашению о передаче возникшего спора на рассмотрение суда(ст. 446ГК). В этом случае условия договора, по которым стороны не пришли к соглашению,определяются решением суда.

Если адресат вообще никак неотреагировал на предложение заключить договор, то его молчание рассматривается,по общему правилу, как отказ от заключения договора. И только в случаях, прямопредусмотренных законом, обычаями делового оборота или прежними деловымиотношениями сторон, молчание рассматривается как согласие заключить договор(п.2 ст. 438 ГК).

Важное значение призаключении договоров приобретает вопрос о месте и времени заключения. Кдоговорным отношениям применяется законодательство, действующее на моментзаключения на той территории, где был заключен договор. Соглашение считаетсясостоявшимся на тот момент, когда оферент получил согласие акцептанта назаключение договора. Этот момент и признается временем заключения договора.Иное правило предусмотрено для реальных договоров, для которых необходимо нетолько согласие сторон, но и передача имущества. Наконец, договор, подлежащийгосударственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации,если иное не установлено законом (ст.433 ГК). Если в договоре не указано местоего заключения, договор признается заключенным в месте жительства гражданинаили в месте нахождения юридического лица, отправившего оферту (ст. 444 ГК).

Большое значение имеет такжевопрос о начале и окончании действия договора. В соответствии со ст. 425 ГКдоговор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента егозаключения. Вместе с тем стороны вправе установить, что условия заключаемогоими договора применяются к их отношениям, возникшим до заключения договора. Этомогут быть фактические отношения, сложившиеся между сторонами. Например,изготовитель продукции отгрузил ее потребителю, нуждающемуся в даннойпродукции, а последний принял ее без какой-либо договоренности между ними. Вэтом случае стороны могут юридически оформить свои отношения путем заключениядоговора, который распространяет свое действие на уже существующие отношения попоставке продукции. Это может быть и правоотношение, возникшее между сторонамииз других юридических фактов и не урегулированное должным образом. Так, еслипри заключении кредитного договора сроком на один год стороны не оговорилипорядок возврата кредита, а должник стал гасить его ежемесячными платежами по1/12 части взятой в кредит суммы, то стороны могут заключить договор,предусматривающий такой порядок погашения кредита как за истекшие, так и запоследующие периоды платежей.

По общему правилу, истечениесрока договора только тогда прекращает его действие, когда стороны надлежащимобразом исполнили все лежащие на них обязанности. Если же не исполненанадлежащим образом хотя бы одна обязанность, вытекающая из договора, топоследний не прекращает его действие и по истечении срока, на который былзаключен договор. Так, если договор подряда заключен сроком на один год, то поистечении этого срока договор не прекращает свое действие, если подрядчик незавершил предусмотренные договором подряда работы. В таких случаях договорпродолжает действовать до определенного в нем момента окончания исполнения сторонамиобязательства. Если такой момент в договоре не определен, то применяютсяправила об исполнении обязательства с неопределенным сроком.

Вместе с тем законом илидоговором может быть предусмотрено, что окончание срока действия договоравлечет прекращение обязательств сторон по договору. Так, в договоре простоготоварищества стороны могут предусмотреть, что по окончании срока договорапрекращаются и обязательства сторон по договору.

Наконец, окончание срокадействия договора не освобождают стороны от ответственности за его нарушение.Так, поставщик отвечает перед покупателем за недостатки поставленного товара ипосле окончания действия договора поставки.

Заключение договора вобязательном порядке.

Указанный порядок применяетсяв тех случаях, когда заключение договора является обязательным для одной изсторон в силу закона, то есть при заключении обязательных договоров. Призаключении договора в обязательном порядке применяются правила статьи 445 ГК.Заинтересованная в заключении договора сторона, для которой его заключение неявляется обязательным, направляет другой стороне, для которой заключениедоговора обязательно, проект договора (оферту). Сторона, для которой заключениеявляется обязательным, должна в течении тридцати дней со дня получения оферты рассмотретьее и направить другой стороне:

либо извещение об акцепте;

либо извещение об акцептеоферты на иных условиях (протокол разногласии к проекту договора);

либо извещение об отказеакцепта.

В первом случае договорсчитается заключенным в момент получения оферентом извещения об акцепте. Вовтором случае сторона, получившая извещение об акцепте оферты на иных условиях,вправе либо известить другую сторону о принятии договора в ее редакции, либопередать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда втечение тридцати дней со дня получения такого извещения или истечения срока дляакцепта. Если же сторона, не согласная с протоколом разногласий, в указанныесроки не передаст возникший спор на рассмотрение суда, договор считается незаключенным.Хотя пропуск тридцатидневного срока, установленного статьей 445 ГК РФ дляпередачи протокола разногласий на рассмотрение арбитражного суда, не являетсяоснованием для отказа в принятии искового заявления[10].

В практике арбитражных судовпри рассмотрении споров, связанных с заключением договоров в обязательномпорядке, возник вопрос о последствиях нарушения сроков передачи протоколаразногласий по договору на рассмотрение арбитражного суда, установленногостатьей 445 ГК РФ. Названный срок не должен рассматриваться как срок,ограничивающий возможность заинтересованной стороны на передачу разногласий подоговору в арбитражный суд. Поэтому в тех случаях, когда заинтересованнаясторона передала разногласия на рассмотрение суда по его истечении, а другаясторона не возразила против этого, суд рассматривает такое исковое заявление посуществу. Гражданский кодекс РФ не решает вопрос о том, вправе ли сторона, длякоторой заключение договора обязательно, передать разногласия по договору нарассмотрение суда, однако если они были переданы, а контрагент представил в судсвои предложения по условиям договора, то в этом случае арбитражный суд долженисходить из того, что спор передан на его рассмотрение по соглашению сторон. Втретьем случае, а также в случае неполучения ответа на оферту в установленныйсрок, оферент вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключитьдоговор.

Проект договора может бытьнаправлен и стороной, для которой заключение договора обязательно. В такомслучае другая сторона, для которой заключение договора не являетсяобязательным, вправе в течение тридцати дней направить другой стороне:

либо извещение об акцепте;

либо извещение об акцептеоферты на иных условиях (протокол разногласии к проекту договора);

либо извещение об отказеакцепта.

В первом случае договор будетзаключен на условиях, содержащихся в оферте. В третьем случае, а также в случаенеполучения ответа на оферту в установленный срок, договор не будет заключен,так как его заключение не является обязательным для акцептанта. Во второмслучае сторона, для которой заключение договора является обязательным, должна втечение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другуюсторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протоколаразногласий. При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения орезультатах его рассмотрения в установленный срок сторона, направившая протоколразногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, нарассмотрение суда, который и определит условия, по которым у сторон имелисьразногласия. Если сторона, направившая протокол разногласий, не перенесетвозникший спор на рассмотрение суда, договор считается незаключенным.

Указанные выше правила осроках применяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовымиактами или не согласованы сторонами.

Если сторона, для которойзаключение договора является обязательным, необоснованно уклоняется от егозаключения, то она должна возместить другой стороне причиненные  этим убытки.Так, если коммерческая организация необоснованно уклоняется от заключения публичногодоговора, то гражданин вправе предъявить иск не только о понуждении заключитьдоговор, но и о возмещении ему понесенных убытков.

Заключение договора наторгах.

Возможность заключениядоговора на торгах предусмотрена ст. 447-449 ГК. Этот способ заключениядоговоров широко применяется, например, при заключении договоров приватизациигосударственного (муниципального) имущества. Сущность указанного способасостоит в том, что договор заключается организатором торгов с лицом, выигравшемторги. Таким способом может быть заключен любой договор, если иное не вытекаетиз его существа. Так, ясно, что заключение путем проведения торгов договорадарения противоречит природе этого договора. Некоторые же договоры о продажевещи или имущественного права могут быть заключены только проведением торгов.Так, в соответствии с п.1 ст. 15 Закона РСФСР «О приватизации государственных имуниципальных предприятий в РСФСР» приватизация государственных и муниципальныхпредприятий осуществляется путем их купли-продажи по конкурсу или на аукционе.

В качестве организатораторгов может выступать собственник вещи или обладатель имущественного права,либо специализированные организации. Последние действуют на основании договорас собственником вещи или обладателем имущественного права и может выступать отих имени или от своего имени. Так, фонды имущества являются организаторомторгов при приватизации государственного и муниципального имущества.

Торги могут проводиться вформе аукциона или конкурса. Выигравшим торги на аукционепризнается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу – лицо,которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организаторомторгов, предложило лучшие условия. Форма торгов определяется собственникомпродаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иноене предусмотрено законом. Так, правом сдачи в аренду нежилых помещений обладаютсоответствующие комитеты по управлению государственным (муниципальным)имуществом, которые и определяют форму торгов на право заключения договорааренды нежилого помещения. Комитеты по управлению государственным(муниципальным) имуществом не являются собственниками приватизируемыхгосударственных (муниципальных) предприятий. Однако в силу закона именно ониопределяют форму торгов при приватизации государственных (муниципальных)предприятий.

В конкурсе или аукционедолжно участвовать два или большее число лиц, иначе они теряют смысл. Поэтомуп.5 ст. 447 ГК устанавливает, что аукцион и конкурс, в которых участвовалтолько один участник, признаются несостоявшимися.

По изложенным выше правиламдолжны проводиться и публичные торги в порядке исполнения решения суда, еслииное не предусмотрено процессуальным законодательством.

Аукционы и конкурсы могутбыть как открытыми, так и закрытыми. В открытом аукционе и открытом конкурсеможет участвовать любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуюттолько лица, специально приглашенные для этой цели. Так, в случае проведенияконкурса на управление такой известной гостиницей, как «Астория», организаторомконкурса могут быть приглашены только всемирно известные фирмы,специализирующиеся на управлении гостиницами, которым и высылается приглашениена принятие участия в конкурсе. В таком случае конкурс будет закрытым, чтопозволяет отстранить от участия в конкурсе те фирмы, которые не имеют должнойрепутации в области гостиничного бизнеса. В случае же публикации в печатисообщения о проведении конкурса на управление гостиницей «Астория», обращенногоко всем желающим принять участие в конкурсе, последний будет открытым, стопозволяет привлечь возможно большее число фирм, предлагающих свои услуги поуправлению гостиницей «Астория».

Если иное не предусмотренозаконом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором неменее чем за тридцать дней до их проведения. Извещение должно содержать вовсяком случае сведения о времени, месте и форме торгов, их предмете и порядкепроведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица,выигравшего торги, а также сведения о начальной цене. В случае, если предметомторгов является только право на заключение договора (например, право назаключение договора аренды нежилого помещения), в извещении о предстоящихторгах должен быть указан срок, предоставляемый для заключения договора.

По своей юридической природеизвещение о проведении торгов является односторонней сделкой, порождающейсоответствующие юридические последствия. В частности, между лицом, получившимизвещение о проведении торгов, и организатором торгов устанавливается обязательственноеправоотношение, в силу которого указанное лицо вправе требовать от организатораторгов принятия и рассмотрения предложения, сделанного лицом, изъявившимжелание участвовать в торгах. Вместе с тем в силу прямого указания закона (п. 3ст. 448 ГК) организатор торгов, сделавший извещение, вправе в любое времяотказаться от проведения аукциона, но не позднее чем за три дня до наступлениядаты его проведения, а конкурса – не позднее чем за тридцать дней до проведенияконкурса, если иное не предусмотрено в законе или извещении о проведенииторгов. В случае, когда организатор открытых торгов отказался от их проведенияс нарушением установленных сроков, он обязан возместить участникам понесенныйими реальный ущерб. Организатор же закрытого аукциона или закрытого конкурсавообще не вправе отказаться от его проведения и несет соответствующуюответственность перед лицами, приглашенными для участия в торгах. Еслиорганизатор закрытого аукциона или закрытого конкурса откажется от торгов, онобязан возместить приглашенным участникам реальный ущерб независимо от того, вкакое время последовал отказ от торгов.

Определенные обязанностивозлагаются не только на организатора торгов, но и на участников. В частности,участники торгов должны внести задаток, в размере, в срок и порядке, которыеуказаны в извещении о проведении торгов. Такая обязанность возлагается научастников торгов для того, чтобы отсечь от торгов несерьезных участниковгражданского оборота и обеспечить исполнение тех обязательств, которыевозникают в результате проведения торгов. Если торги не состоялись, задатокподлежит возврату. Задаток также возвращается лицам, которые участвовали вторгах, но не выиграли их. При заключении договора с лицом, выигравшем торги,сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательства позаключенному договору.

Лицо, выигравшее торги, иорганизатор торгов подписывают в день проведения торгов протокол о результатахторгов, который имеет силу договора. Лицо, выигравшее торги, при уклонении отподписания протокола утрачивает внесенный им задаток. Если же от подписанияпротокола уклоняется организатор торгов, он обязан возвратить лицу, выигравшемуторги, задаток в двойном размере, а также возместить ему убытки, принесенныеучастием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.

Если предметом торгов былотолько право на заключение договора, такой договор должен быть подписансторонами не позднее чем через двадцать дней со дня завершения торгов иоформления протокола, если иной срок не указан в извещении. В случае уклоненияорганизатора торгов или победителя торгов от заключения договора другая сторонавправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также овозмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

Заключение некоторых договоровна основе торгов подчиняется определенным правилам, которые не могутпротиворечить изложенным выше. Так, договор купли- продажи пакетов акцийакционерных обществ, созданных в порядке приватизации государственных имуниципальных предприятий, заключаются на инвестиционных конкурсах всоответствии с Положением об инвестиционном конкурсе по продаже пакетов акцийакционерных обществ, созданных в порядке приватизации государственных имуниципальных предприятий, утвержденным распоряжением Госкомимущества России №342-р от 15 февраля 1994 г.

В результате проведенияторгов между победителем и организатором торгов устанавливается обязательствопо заключению соответствующего договора. В рамках этого обязательствапобедителю торгов принадлежит право требовать заключения с ним договора[11].Само же обязательство по передаче имущества, выполнению работ или оказаниюуслуг возникает из сложного юридического состава: проведения торгов и заключенногона основе их результатов договора. Поскольку договор в таких случаяхзаключается на основе проведения торгов, его действительность зависит отдействительности проведенных торгов. Если торги, проведенные с нарушениемправил, установленных законом, будут признаны судом недействительными по искузаинтересованного лица, недействительным признается и договор, заключенный слицом, выигравшем торги (ст. 449 ГК). С требованием о признаниинедействительными результатов конкурса или аукциона могут обращаться в суд нетолько участники торгов, но и лица, которым было отказано в участии в конкурсе(аукционе). При этом незаконный отказ в участии в конкурсе (аукционе) можетслужить основанием для признания результатов конкурса (аукциона)недействительными[12].

Изменение и расторжениедоговора

Основания изменения ирасторжения договора.

Заключенные договоры должныисполняться на тех условиях, на которых было достигнуто соглашение сторон, и недолжны изменяться. Такое общее правило придает устойчивость гражданскомуобороту. Это правило применяется и тогда, когда после заключения договорапринят закон, устанавливающий обязательные для сторон правила, иные, чем те чтодействовали в момент заключения договора. В этом случае условия заключенногодоговора, по общему правилу п. 2 ст. 422 ГК, сохраняют силу. Тем самым уучастников договора создается уверенность в стабильности условий заключенногоими договора, необходимая для нормального развития гражданского оборота.

Вместе с тем может возникнутьи такая ситуация, когда интересы общества требуют изменения условий ужезаключенных договоров. На этот случай рассчитано исключение из изложенного вышеправила. Во вновь принятом законе может установлено, что его действиераспространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.Следует обратить внимание на то обстоятельство, что в соответствии с п. 2 ст.422 ГК изменить или отменить условие уже заключенного договора может толькоправовой акт, обладающий юридической силой закона. Иные правовые акты не могутдействовать с обратной силой на условия заключенных договоров, как это иногдаимело место до введения в действие части 1 ГК. Так, в соответствии с п. 2 УказаПрезидента Российской Федерации «О регулировании арендных отношений иприватизации имущества государственных и муниципальных предприятий, сданного варенду» № 1230 от 14 декабря 1992 г.[13],договоры аренды, заключенные до введения в действие этого Указа, подлежалипереоформлению и сохраняли свою силу в части, не противоречащей данному Указу.

Изменение или расторжениедоговора возможно только по взаимному соглашению сторон. Так, стороны подоговору аренды, заключенному на пять лет, могут по соглашению между собойпрекратить его действие, не дожидаясь истечения пятилетнего срока. Исключенияиз этого правила могут быть установлены законом или договором. Например, всоответствии со ст. 87 ЖК договор найма жилого помещения может быть изменен потребованию нанимателей, объединяющихся в одну семью. В соответствии же со ст.89 ЖК наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое времярасторгнуть договор найма. В договоре об оказании юридических услугпредприниматели могут предусмотреть, что любая из сторон договора вправе влюбое время отказаться от него, предупредив об этом другую сторону за одинмесяц до расторжения договора.

В случае одностороннегоотказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказдопускается договором или соглашением сторон, договор считается расторгнутымили измененным. Решение суда в этих случаях не требуется.

В соответствии с п.2 ст. 424изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях,предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.Значение этого правила трудно переоценить в условиях постоянного ростаинфляции. Если бы действовало общее правило о невозможности изменения цены вдоговоре, участники гражданского оборота, подверженного инфляционным процессам,оказались бы в чрезвычайно сложном положении. Им пришлось бы прогнозироватьуровень инфляции на момент расчетов по договору с тем, чтобы в моментзаключения договора установить разумную цену, что невероятно сложно, а порой иневозможно. В силу этого новый ГК установил правило, допускающее возможностьпредусмотреть в договоре случаи и условия, при которых допускается изменениецены. Так, при заключении договора подряда стороны могут установить, чтообозначенная в договоре цена подлежит изменению пропорционально изменению ценна оборудование, материалы и работы. Изменение цены допускается и в случаях,предусмотренных законом и установленных в законном порядке. Так, в соответствиис п.3 ст. 31 Закона РФ «Об авторском праве и смежных правах» установленныеПравительством Российской Федерации минимальные ставки авторскоговознаграждения индексируются одновременно с индексацией минимальных размеровзаработной платы.

В тех случаях, когдавозможность изменения или расторжения договора не предусмотрена законом илидоговором и сторонами не достигнуто об этом соглашение, договор может бытьрасторгнут или изменен по требования одной из сторон по решению суда и только вследующих случаях:

при существенном нарушениидоговора другой стороной;

в связи с существеннымизменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора;

в иных случаях,предусмотренных законом или договором (ст. 450, 451 ГК).

Существенным признается нарушение договора одной из сторон,которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степенилишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. Так,если между акционерным обществом и аудиторской фирмой заключен договор наоказание аудиторских услуг, а после проведенной аудиторской проверки налоговаяинспекция обнаружила нарушения в области налогового законодательства, накоторые не обратила внимания аудиторская фирма, акционерное общество вправе посуду требовать расторжения договора на оказание аудиторских услуг.

Существенное изменениеобстоятельств, из которых стороныисходили при заключении договора, только в том случае являются основанием длярасторжения или изменения договора, если иное не предусмотрено договором или невытекает из его существа. Так, из существа договора страхования вытекает, чтоон заключен на случай наступления вероятных, но непредвиденных обстоятельств(событий), составляющих страховой случай. Поэтому даже если эти события сталивозникать в массовом порядке, это не является основанием для изменения илирасторжения договора страховщика. В самом договоре аренды имущества может бытьпредусмотрено, что он не подлежит изменению или расторжению даже в том случае,если условия пользования арендным имуществом существенно ухудшились. Востальных случаях существенное изменение обстоятельств является основанием длярасторжения или изменения договора.

Изменение обстоятельствпризнается существенным, когда они изменились на столько, что, если бы сторонымогли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бызаключен на значительно отличающихся условиях.

Так, основанием для изменениядоговора аренды помещения под гостиницу будет резкое сокращение потока туристоввследствие изменения экологических условий. В этом случае стороны могут прийтик соглашению об изменении договора аренды, в соответствии с которым арендаторубудет предоставлено право сдавать арендованные помещения в субаренду под офисы.Основанием для расторжения договора аренды может послужить землетрясение, врезультате которого арендованное помещение получило такие повреждения, прикоторых оно стало непригодным к использованию по назначению и не принадлежитвосстановлению.

Если же стороны не достиглисоглашения о приведение договора в соответствие с существенно изменившимисяобстоятельствами или о его расторжении, то заинтересованная сторона вправепотребовать по суду расторжения договора при наличии одновременно следующихусловий:

в момент заключения договорастороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

изменение обстоятельстввызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть послеих возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, которая отнее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

исполнение договора безизменения условий настолько бы нарушило соответствующее договору соотношениеимущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такойущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправерассчитывать при заключении договора;

из обычаев делового оборотаили существа обязательства не вытекает, что риск изменения обстоятельств несетзаинтересованная в расторжении договора сторона.

Если суд выносит решение орасторжении договора вследствие существенно изменившихся обстоятельств, он потребованию любой из сторон должен определить последствия расторжения договора,исходя из справедливого распределения между сторонами расходов, понесенных имив связи с исполнением договора. Так, в приведенном примере о расторжениидоговора аренды помещения, арендованного под гостиницу, суд вправе взыскать сарендатора в пользу арендодателя арендную плату, не внесенную за период доземлетрясения, или обязать арендодателя вернуть арендатору арендную плату,внесенную за период после землетрясения.

В отличие от расторжения изменениедоговора в связи с существенными изменениями обстоятельств допускается порешению суда при наличии одновременно тех же самых условий только висключительных случаях, когда расторжение договора противоречит общественныминтересам либо понесет для сторон ущерб, значительно превышающий затраты,необходимые для исполнения договора на измененных судом условиях.

Договор может быть расторгнутили изменен по требованию одной из сторон по решению суда или в иных случаях,предусмотренных законом или договором. Так, в соответствии со ст. 98 ЖКнаймодатель в судебном порядке вправе требовать расторжения договора жилищногонайма и выселения нанимателя, если наниматель систематически портит илиразрушает жилое помещение.

Порядок изменения ирасторжения договора.

Изменения и расторжениедоговора, так же, как и его заключение, подчиняются определенным правилам.Прежде всего, действия по изменению или расторжению договоров по своейюридической природе являются сделками. Следовательно, к ним применяются общиеправила о совершении сделок. Наряду с этим к изменению и расторжению договоровприменяются специальные правила, относящиеся к форме их совершения. Всоответствии с п. 1 ст. 452 ГК соглашение об изменении или расторжении договораосуществляется в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовыхактов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное. Так, еслидоговор аренды заключен в письменной форме, то его изменение или расторжениедолжны также быть совершены в письменной форме. Если стороны нотариальноудостоверили договор аренды, то его расторжение или изменение должны бытьнотариально удостоверены. По своей юридической природе действия сторон порасторжению и изменению договора являются не только сделкой, но и договором,поскольку они представляют собой соглашение лиц, направленное либо наизменение, либо на прекращение гражданских прав и обязанностей. В силу этогоони подчиняются общим правилам о порядке заключения договора.

Иной порядок изменения илирасторжения договора предусмотрен (установлен) для тех случаев, когда договоризменяется или расторгается не по соглашению сторон, а по требованию одной изних. Если это требование опирается на одно из оснований, изложенных выше,порядок изменения или расторжения договора следующий: заинтересованная  сторонаобязана направить другой стороне предложение о расторжении или изменениидоговора, другая сторона обязана в срок, указанный в предложении илиустановленный в законе или договоре, а при его отсутствии- в тридцатидневныйсрок, направить стороне, сделавшей предложение об изменении или расторжениидоговора:

либо извещение о согласии спредложением;

либо извещение об отказе отпредложения;

либо извещение о согласииизменить договор на иных условиях

В первом случае договорсчитается соответственно измененным или расторгнутым в момент полученияизвещения о согласии стороной, сделавшей предложение об изменении илирасторжении договора. Во втором случае, а также в случае неполучения ответа вустановленный срок, заинтересованная сторона вправе обратиться в суд орасторжении или изменении договора, который и разрешит возникший спор. Втретьем случае сторона, сделавшая предложение об изменении договора, можетсогласиться с предложением контрагента. В таком случае договор считаетсяизмененным на условиях, предложенных контр агентом. Если сторона, сделавшаяпредложение об изменении договора, не согласиться со встречным предложениемконтрагента, она вправе обратиться в суд, с требованием об изменении договора.В этой ситуации условия, подлежащие изменению, будут определяться решениемсуда.

В п. 2 ст. 452 ГК особоподчеркивается, что требование об изменении или расторжении договора может бытьзаявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны напредложение изменения или расторжения договора либо неполучения ответа в срок,указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при егоотсутствии – в тридцатидневный срок.

Вместе с тем следует иметь ввиду, что нельзя расторгнуть или изменить уже исполненный договор. Дело в том,сто договор, так же, как и основанное на нем обязательство, прекращаютсявследствие их надлежащего исполнения (ст. 408 ГК). Поэтому нельзя расторгнутьили изменить то, чего к моменту расторжения или изменения не существует. Так,если стороны заключили договор купли-продажи квартиры, нотариально его завериви зарегистрировав в установленном законом порядке, а затем исполнили этотдоговор ( продавец передал в собственность покупателя квартиру, а покупательзаплатил продавцу покупную цену), то в дальнейшем не могут прийти к соглашениюо расторжении или изменении этого договора, поскольку он прекратил своесуществование в момент его надлежащего исполнения.

Последствия изменения ирасторжения договора.

В случае изменения договорасоответствующим образом меняется и содержание обязательства, основанного наданном договоре. При этом обязательство меняется в той части, в какой былизменен лежащий в его основе договор. Так, если стороны в договоре поставкисогласились с тем, сто поставщик вместо товара первого сорта будет поставлятьтовар второго сорта, то покупателю принадлежит право требовать от поставщикапоставки товара второго сорта, а не первого сорта. В оставшейся части условиядоговора (например, сроки поставки, ассортимент, количество товара, упаковка ит.п.)  сохраняются в прежнем виде, а стало быть, в прежнем виде сохраняетсясоответствующие этим условиям содержание обязательства поставки. С этогомомента стороны лишаются принадлежащих им в силу обязательства прав иосвобождаются от лежащих на них обязанностей.

Если изменение илирасторжение договора произошло по взаимному соглашению сторон, то основанное нанем обязательство соответствующим образом меняется или прекращается с моментазаключения сторонами соглашения об изменении или расторжении договора. Однакоиное правило может вытекать из содержания соглашения или характера изменениядоговора. Так, в приведенном выше примере стороны могут прийти к соглашению отом, что поставка товара второго сорта будет производиться с первого числамесяца, следующего за тем, в котором стороны достигли соглашения об изменениядоговора поставки.

При изменении или расторжениидоговора в судебном порядке основанное на нем обязательство соответственноизменяется или прекращается с момента вступления в законную силу решения судаоб изменении или расторжении договора.

Поскольку до изменения илирасторжения договора последний мог быть в определенной части исполненсторонами, возникает вопрос о судьбе того, что уже было исполнено до измененияили расторжения договора. По общему правилу, стороны не вправе требоватьвозвращения того, что было исполнено ими по обязательству до изменения илирасторжения  договора. Так, если стороны договора аренды пришли к соглашению отом, что со следующего месяца величина месячной арендной платы уменьшается на десятьпроцентов, то арендатор не вправе требовать с арендодателя возврата десятипроцентов от тех сумм арендной платы, которые были внесены до изменениядоговора аренды. Вместе с тем иное правило может быть предусмотрено законом илисоглашением сторон. Так, в приведенном примере стороны могут условиться, чтоизлишне выплаченная до момента изменения договора арендная плата подлежитвозврату арендатору.

Если договор был изменен илирасторгнут вследствие существенного нарушения его условий одной и сторон, другаясторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением илирасторжением договора (п.5 ст. 453 ГК).

Заключение

При переходе российскогообщества к рыночной экономике неуклонно усиливается значениегражданско-правового договора, который становится основной правовой формойимущественных отношений между всеми участниками гражданского оборота. Ещесравнительно недавно содержание большинства договоров в социалистическомобществе предопределялось различными плановыми предпосылками. В настоящее времяэтот феномен все в большей степени отражает то непреложное обстоятельство, чтоучастники гражданского оборота беспрепятственно действуют, проявляяисключительно свою волю в своем интересе. Как гласит закон, граждане июридические лица свободны в установлении своих прав и обязанностей на основедоговора и в определении любых не противоречащих законодательству условийдоговора, хотя как мы показали выше в курсовой работе, от этого правила имеетсяряд отступлений.

Итак,были рассмотрены общие вопросы, касающиеся института гражданско-правовогодоговора, как то: понятие, форма и содержание договора, порядок его заключения,классификация. При характеристике данных вопросов, я постарался выявитьнаиболее спорные вопросы, показать точки зрения различных авторов напоставленную проблему, выразить и свое отношение к ней.

В целом, в последние годы, всвязи с развитием рыночных отношений в нашем пока еще не совсем правовомгосударстве, гражданское законодательство в области регулирования договорныхотношений претерпело значительное развитие, что в первую очередь было связано спринятием части второй Гражданского кодекса РФ, который практически целикомпосвящен проблемам регулирования договоров. Тем не менее и он не закрыл всехпробелов в законодательстве, которые объективно складываются в связи сопережающими темпами развития договорных отношений на практике, появлению всеновых видов и форм договоров.

И все же, несмотря напроблемы, возникающие на практике, в том числе поставленные в данной курсовойработе, законодательство о договорах находится на достаточно на высоком уровнеразвития (по сравнению с другими институтами гражданского,гражданско-процессуального права Российской Федерации) и постоянносовершенствуется, что в конечном счете будет способствовать более широкому иправильному применению контрагентами на практике договоров и становлению внашем государстве цивилизованного рынка.

Списоклитературы:

Нормативная:

КонституцияРФ. Принята всенародным голосованием 12 декабря 1993 года.

Гражданскийкодекс Российской Федерации. Часть первая. Принят Государственной Думой 21октября 1994 года.

Гражданскийкодекс Российской Федерации. Часть вторая. Принят Государственной Думой 22декабря 1995 года.

Ведомости РФ. 1992. № 19

Сборник Законов РоссийскойФедерации. 1995. № 3.

Информационное письмоПрезидиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 мая 1997 г. № 14 «Обзор практикиразрешения вопросов, связанных с заключением, изменением и расторжениемдоговоров»

Специальная:

Публицистика:

АндреевВ.К. Исполнение договора и его обеспечение // Бух.учет − 1995. −№9. − С.34−38

АндреевВ.К. Договор в новом ГК // Бух.учет. − 1995. − №6. − С.43−46

АристовС.В. Законная договорная ответственность. Условия об уменьшении и освобожденииот ответственности // Юрист. − 1997. − №11. − С.21−29

БрагинскийМ.И. О нормативном регулировании договоров // Журнал российского права. −1997. − №1. − С.69−77

БрагинскийМ.И., Витрянский В.В. Договорное право. Общие положения. − М.: Статут,1998. − 682 с.

ВахнинИ. Виды условий договора с учетом нормативно−правового регулирования //Хозяйство и право. − 1998. − №10. − С.104−108

ВитрянскийВ.В. Существенные условия договора // Хозяйство и право. − 1998. −№7. − С.3−12

ВитрянскийВ.В. Виды и характерные черты договора // Экономика и жизнь. − 1995. −№48. − С.38

ВольскийА. Договор − закон деловой этики // Советская юстиция. − 1992. −№7/8. − С.2

 ДедиковС. Публичный договор // Хозяйство и право. − 1997. − №11. −С.115−120

Договорв народном хозяйстве (вопросы общей теории) / М. К. Сулейменов, Б. В. Покровский,В.А. Жакенов и др.; Отв. ред. М.К. Сулейменов. − Алма-Ата, 1987

 ЗвереваЕ.А. Ответственность предпринимателя за нарушение условий договора // Право иэкономика. − 1997.  − №2−4

 ЗолотареваМ. Договор против конституционных устоев Федерации? // Федерализм. −1998. − №4. − С.91−114

 КабалкинА. Толкование и классификация договоров: Комментарий к ГК РФ // Российскаяюстиция. − 1996. − №7. − С.13−15

 КлининА.А., Шугаев А.А. Эволюция договорного права: вопросы теории и практики //Право и экономка. − 1999. − №1. − С.4−7

 ПлатоновЮ.А. Последствия признания договора недействительным // Бух.учет. − 1997.− №6. − С.46−48

 ПотяркинД. Заключение договора // Хозяйство и право. − 1997. − №11. −С.111−114

 СарбашС.В. Некоторые тенденции развития института толкования договоров  в гражданскомправе // Государство и право. − 1997. − №2. − С.39−44

 ФедоровЛ. Договор в печати и его правовое регулирование // Полиграфия. − 1995. −№5. − С.78−80

Комментарии:

Комментарийк Гражданскому кодексу РФ. − М.: СПАРК, 1995. − 597 с.

Комментарийк Федеральному закону «О международных договорах Российской Федерации» /Отв.ред. В.П.Звеков и Б.И.Осминин. М.: СПАРК, 1996. − 231 с.

Комментарийчасти первой Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей /М.И. Брагинский, В.В. Витрянский, В.П. Звеков и др; Под ред. В.Д. Карповича. −М.: СТАТУТ, 1995 − 657 с.

Учебники:

Гражданское право/ А.М.Белякова, С.Н. Братусь, Е.Н. Гендзехадзе и др.; Под. Ред. П.Е. Орловского иС.М. Корнеева: В 2-х т. Т. 1. М., 1969 г

Гражданское право. Учебник.Часть 1. Издание второе, переработанное и дополненное. /Под. Ред. А.П.Сергеева, Ю.К. Толстого.-М.: «Проспект», 1997 г

Гражданскоеправо. Учебник. Ч.1 / Под ред−ей А.П. Сергеева, Ю.К.Толстого. − М.:ПРОСПЕКТ, 1998. − 632 с.

Гражданскоеправо. Часть первая. / Под ред−ей А.Г.Калпина, А.И.Масляева. −М.: Юрист, 1997. − 472 с.

Гражданскоеправо / А.М. Белякова, С.Н. Братусь, Е.Н. Гендзехадзе и др.; Под ред. П. Е.Орловского и С. М. Коркеева: В 2-х т. Т.1. − М.: Юридическая литература, 1969.− 685 с.

Гражданскоеправо: Учебник. В 2−х т. / Под ред−ей Е.А.Суханова. М.: БЕК, 1993.