Реферат: Экономика

Оглавление :

РЕНТАБЕЛЬНОСТЬСТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗИЦИИ

И ФАКТОРЫ ЕЕ ОПРЕДЕЛЯЮЩИЕ

использованнаялитература:

“Экономикастроительства”

Галкина И.Г.

“Экономикастроительства”

ИонасБ.Я.

РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОРГАНИЗАЦИИ ИФАКТОРЫ ЕЕ ОПРЕДЕЛЯЮЩИЕ

Одним из важнейших обобщающих показателей, характеризующих экономическуюэффективность работы строительных организаций,является рентабельностью.Уровень рентабельности в строительстве не утверждается в государственном плане экономического и социального развития. Онприменяется в качестве расчетно-аналитического показателя в целях углубленногоанализа эффективностиработы организаций и их подразделений, а также придифференциации плана по прибыли строительных подразделений, выполняющихразнохарактерные работы.

В промышленности уровень рентабельности обычно определяется отношениемприбыли к среднегодовой стоимости основныхпроизводственных фондов инормируемых оборотных средств. Рассчитанный таким образом показательрентабельности заинтересовывает организации в наилучшем использованиивыделенных в ее распоряжение основных фондов и оборотных средств.

В производственно-хозяйственной практике строительных организаций различают несколько видов показателяприбыли.

Прибылью называют ту часть чистого доходаобщества, которая создается на данном предприятии и непосредственно зависит отуровня его производственно-хозяйственной деятельности. Иными словами, прибыль — этоденежное выражение части стоимости прибавочного продукта, создаваемого в отрасляхматериального производства, которая принимает форму чистого дохода.

Нормативная прибыль, включаемая в составцены и называемая в строительствеплановым накоплением, - это минимальныйразмер прибыли: необходимый для успешного осуществления хозрасчетнойдеятельности.

Плановая прибыль от выполнениястроительно-монтажных работ тесно связана с величиной плановойсебестоимости. Она образуется какразница между сметной стоимостью и плановой себестоимостьюстроительно-монтажных работ.

Сверхплановая прибыльобразуется при полученииприбыли в размере, превышающем плановую.

Нереализованная прибыльнакапливается внезавершенном строительстве, отражающемся на балансе подрядной строительнойорганизации до момента оплаты, т.е. превращения незавершенного производства собъект реализации.

Фактическая прибыль от выполнениястроительно-монтажных работ — это результат фактических издержек (фактическойсебестоимости) и определяется как разница между сметной стоимостью ифактической себестоимостью.

Для характеристики прибыльности или рентабельностистроительных организаций используют не только абсолютную величину прибыли, но иее относительную величину, т.е. отношение суммы прибыли к себестоимости или к сметной стоимости.Такой показатель называют уровнем рентабельности.

Однако в строительстве показатель рентабельности фондов может бытьиспользован только в организациях сводного уровня управления, типа главногопроизводственного управления, министерства, имеющих на своем балансе основныепроизводственные фонды — средства механизации н транспорт. С развитиемспециализации функциональных служб строительных организаций основныестроительные машины и механизмы сосредоточены в управлениях (трестах)механизации, автотранспортных предприятиях, выделяющих технику, необходимую для производства строительно-монтажных работ по заявкам строителей. На балансе строительных предприятий находятсялишь машины и механизмы повседневного использования, стоимость которых неотражает всей массы участвующих в строительстве производственных фондов.Поэтому определение рентабельности таких организаций по приведенному методу неотражает действительной эффективности использования основных фондов,участвующих в производстве.

Наиболее часто рентабельность Р в строительстве определяется отношениемприбыли П к себестоимости либо сметной стоимости выполненныхстроительно-монтажных работ С

Р= П/С* 100%

В этом случае показатель рентабельности отражает эффективность затраторганизацией материально-технических, трудовых и финансовых ресурсов. Свведением в строительстве учета затрат по элементам и выделением в качествеодного из них расходов на заработную плату в строительстве появилась возможность определения рентабельностиотношением прибыли к заработной плате работников предприятия — рентабельноститруда. Такой показатель характеризуетэффективность использования организацией трудовых ресурсов.

Для строительных организаций, перешедших на форму хозяйственногорасчета, основанную на нормативном методе распределения дохода, а такжепереведенных на арендный подряд, рентабельность может быть определенаотношением дохода Д к себестоимости либо сметной стоимости выполненныхстроительно-монтажных ра6от

Р = D/С *100%

Строительство в целом является рентабельной отрасльюнародного хозяйства. Уровень рентабельности (отношение прибыли от сдачи работзаказчикам к себестоимости подрядных работ) за 1984 — 1987 гг. представленниже:

1984 г. — 13,2 1985 г. — 14,7 1986 г. — 15,9 1987 г. — 18,4

По данным Госстроя СССР в 1987 г. около третиорганизаций не выполнили планы по прибыли, а более 10 % допустили превышениефактических затрат против сметной стоимости, т.е. являются убыточными. В 1988г. по сравнению с предыдущим годом количество убыточных организаций встроительном комплексе сократилось 6олее, чем в 2 раза и составило около 4%.

Переход строительных организаций на полный хозяйственный расчет исамофинансирование предполагает получение ими прибыли, достаточной для внесенияустановленных платежей в бюджет, расчетов с банком и вышестоящей организацией,а также удовлетворение потребностей производственного и социального развития предприятия,материального поощрения его работников. Организации, у которых прибыли недостаточно для внесения платежей попроцентам за кредиты банков и образования экономического стимулирования,относятся к малорентабельным (минимально необходимый для работы в условияхполного хозяйственного расчета уровень рентабельности составляет 12 %).

Результатом проводимой в строительстве работы поповышению рентабельности явилось снижение удельного веса организаций,неподготовленных к работе в условиях полного хозрасчета. Так, если в 1987 г.более 700 трестов имело рентабельность менее 12 %, то в 1988 г. их число составилонемногим более 500 или около 40% от их общего количества. Однако, в отдельныхминистерствах число планово-убыточных и малорентабельных организаций достигает90 %.

Повышение уровня рентабельности требует мобилизациивнутренних резервов производства, последовательного проведения работы,направленной на улучшение использования всех видов ресурсов, снижения за счет этогосебестоимости выполненных работ, увеличения массы полученной прибыли.

В каждой строительной организации необходимосформировать целевые программы, направленные на повышение рентабельностипроизводства. В них должны быть предусмотрены конкретные меры по сокращениюзатрат на производство, внедрению ресурсо-сберегающейтехники и технологии выполнения работ, улучшению организации производства итруда, более производительному использованию транспорта и механизмов, повышениюсменности работы наиболее производительной техники, экономному расходуматериалов.

Себестоимость означает, во что обходится создание продукции«себе», самому предприятию. Себестоимость строительной продукциихарактеризует затраты строительной организации на производство строительно-монтажныхработ.

Для выполнения строительно-монтажных работстроительная организация несет денежные затраты на приобретение строительныхматериалов, эксплуатацию строительных машин, оплату труда рабочих. Общаявеличина затрат определяется прямым расчетом — умножением величины расходакаждой статьи для выполнения отдельного вида работ на действующие цены илирасценки с последующим суммированием этих произведений.

Возможность прямо подсчитать эти затраты иопределило их названия — прямые затраты. Однако прямыми затратами неисчерпываются затраты строительной организации по созданию строительной продукции. Строительная организация несет рядобщих затрат, которые не могут быть отнесены на какой-либо конкретный видработ, например, затраты на временные нетитульныездания и сооружения или затраты на оплату труда инженеров, руководителейстройки. Величина этих затрат определяется не прямым, а косвенным путем: впроцентах от прямых затрат либо от основной заработной платы рабочих. Этизатраты носят название накладных расходов. Сумма прямых затрат и накладныхрасходов образует себестоимость строительно-монтажных работ.

Следует иметь в виду, что величину себестоимостистроительно-монтажных работ начинают считать еще на стадии проектирования, т.е.при определении сметной стоимости строительства. Поэтому сметная величинапрямых затрат и сметная норма накладных расходов образуют сметную (проектную)себестоимость строительно-монтажных работ.

Каждая строительная организация, приступая косуществлению проекта здания или сооружения, изучает свои возможности поснижению сметной себестоимости и разрабатывает конкретные мероприятия поснижению сметных затрат, т. е. определяет плановую себестоимость. Плановаясебестоимость меньше сметной себестоимости на величину экономии, которуюнамечает получить строительная организация от внедрения запланированныхмероприятий. Вместе с тем плановая себестоимость может быть больше сметнойсебестоимости, если за период между проектированием и осуществлениемстроительства произошли какие-либо изменения в порядке формирования сметныхзатрат, например, изменились цены на материалы, тарифы на транспорт илиэнергию, тарифные ставки заработной платы. Эти затраты, не вошедшие в сметнуюсебестоимость, называют компенсациями. Они выплачиваются подрядным строительныморганизациям сверх сметной стоимости.

Фактическая себестоимостьпредставляет собой суммуденежных средств, фактически затраченных строительной организацией настроительно-монтажные работы по сооружению объектов.

Если фактическая себестоимость ниже плановой, этосвидетельствует о перевыполнении плана по снижению себестоимости и получениисверхплановой прибыли. Если фактическая себестоимость выше плановой, то план поснижению себестоимости и прибыли не выполнен. В случае превышения фактическойсебестоимости над сметной строительная организация затратила на производствостроительно-монтажных работ часть или всю нормативную прибыль (плановыенакопления), предназначенную на плату за производственные фонды и трудовыересурсы, на оплату процентов за банковский кредит, создание фондовэкономического стимулирования, отчисления в бюджет и другие цели. Такойрезультат производственной деятельности отрицательно отражается не только нафинансовом положении строительной организации, но и на уровне материального исоциального обеспечения трудящихся этой организации. Затянувшееся подобноеположение может привести к банкротству такого предприятия.

Роль прибыли в современных условиях хозяйствованияприобретает особо важное значение, ибо прибыль становится главным источникомдальнейшего развития предприятия, его научно-технической и социальнойоснащенности, источником роста материального благосостояния работниковпредприятия.

Следующая задача хозрасчетного предприятия прираспределении прибыли (дохода) — рассчитаться с банками за краткосрочныекредиты, т. е. выплатить проценты за предоставляемые банком предприятию ссуды.

Оставшаяся после выплаты первоочередных платежейсумма средств, называемая расчетной прибылью (или расчетным доходом), подлежитраспределению между государственным бюджетом и предприятием, причем большаячасть остается у предприятия и служит главным источником финансирования егодальнейшего развития или источником самофинансирования. В государственныйбюджет (в том числе местный) отчисления производятся по, установленным наданный период нормативам, исчисляемым в процентах расчетной прибыли (расчетногодохода).

Необходимо иметь в виду, что общая совокупнаяприбыль строительных организаций не ограничивается прибылью от сдачи заказчикамстроительно-монтажных работ на технологических этапах и объектах строительства.Она включает в себя также прибыль от деятельности подсо6ных производств ихозяйств, находящихся на балансе треста или объединения, от реализации насторону их продукции услуг. В общую прибыль включаются также доходы врезультате взыскания с других предприятий и организаций, нарушивших договорныеобязательства, штрафов, пени и других платежей, т. е. так называемая внереализационная прибыль (внереализационныедоходы и расходы). Таким образом, прибыль строительных организаций от сдачизаказчикам строительно-монтажных работ на технологических этапах и объектах,прибыль подсобных производств и хозяйств этих организаций и внереализационнаяприбыль образуют общую, или балансовую прибыль. Балансовая прибыль имеет какплановую, так и фактическую величину, основанную на плановых и фактическихвеличинах ее составляющих. Каждое предприятие в современных условияххозяйствования активно заинтересовано в увеличении прибыли. Увеличение прибыли строительными трестами иобъединениями может быть достигнуто по двум направлениям:

за счетувеличения объемастроительно-монтажных работ, реализуемых в виде технологическизаконченных этапов или объектов. Это экстенсивный путь повышения прибыли илирентабельности;

за счетулучшения качественных показателей производства: роста производительноститруда, снижения материалоемкости

производства, сокращения сроков строительства идругих показателей, способствующих в конечном итоге снижению себестоимостистроительно-монтажных работ. Это интенсивный путь роста прибыли.

Задача № 1

Рассчитать стоимостные и натуральные показателипроизводительности

труда по домостроительному комбинату. (время — 1 год)

1. Объем работ выполненных по генподряду3 631 млн. руб. (Ссмр.ген.)

2. Объем работ выполненных собственными силами 3 221 млн.руб. (Ссмр.суб.)

3. Число работников всего 1 131 чел. (Чработников),

в т. ч. рабочих 897чел. (Чрабочих).

4. Объем изготовленных деталей КПД 83 тыс. м3 (Vкпд суб.)

5. Введено жилья 33 тыс. м2 (Sген.)

Решение

Ссмр.ген. = 3 631 млн.руб.|

Ссмр.суб. = 3 221 млн.руб.|

Чработников= 1 131 чел. |

Чрабочих = 897 чел. |

Vкпдсуб. = 83000 м3 |

Sген. = 33 000 м2 |

--------------------------------------------

В — ? (выработка)

Т — ? (трудозатраты)

Выработка (В) это количество доброкачественной продукции произведенной

рабочим данной квалификации за определенное время.Рассчитывается двумя методами:

стоимостной метод

Ссмр

В= — руб

Ч * t

натуральный метод

В=----------- м3, м2

Ч * t

Трудоемкость (Т) — характеризует какое количество труда затрачено наизготовление определенного вида продукции, и рассчитывается по формуле:

Ч * t

Т=---------- чел.час,чел.дни

РАССЧИТЫВАЕМ СТОИМОСТНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТИ ТРУДА по ДСК

Рассчитаем выработку по генподрядуна 1 работника:

Ссмр.ген. 3 631

Вген. = ----------------------- млн. руб. = — = 3.2 млн.руб. на 1 чел.

Чработников * t 1 131 * 1

Рассчитываем выработку по генподрядуна 1 рабочего:

Ссмр.ген. 3 631

Вген.= ----------------- млн.руб. = — = 4.04 млн.руб. на 1 чел.

Чрабочих * t 897 * 1

Рассчитаем выработку по субподряду на 1работника:

Ссмр.суб. 3 221

Всуб.= — = — = 2.85 млн.руб. на 1 чел.

Чработников * t 1 131 * 1

Рассчитаем выработку по субподряду на 1рабочего:

Ссмр.суб. 3221

Всуб.= — = — = 3.59 млн.руб. на 1 чел.

Чрабочих * t 897 * 1

Определяем трудоемкость работ по генподряду на 1 рабочего (1 год — 240 рабочих дней)

Чрабочих * t 897 * 240

Тген.= — = — = 6.52 чел.дней

Sген. 33 000

Определяем трудоемкость работ по субподрядуна 1 рабочего (1 год — 240 рабочих дней)

Чрабочих * t 897 * 240

Тген.= — = — = 2.59 чел.дней

Vкпд суб. 83 000

РАССЧИТЫВАЕМ НАТУРАЛЬНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИПРОИЗВОДИТЕЛЬНОСТИ ТРУДА по ДСК

S 33 000

Вген.=------------------- = — =36.79 м2

Чрабочих * t 897 * 1

V 83 000

Всуб.= — = — = 92.53 м3

Чрабочих * t 897 * 1

Задача № 2

Определить прямую сдельную расценку на единицу продукции,сдельный заработок, коэффициент сдельного приработка. Оплата труда производитсяпо прямой сдельной системе.

1. Разряд рабочего IV (Р)

2. Часовая тарифная ставка 147.59 руб. (Ст.ч.)

3. Норма времени на одну деталь 0.45 нормо-ч(Нвр.)

4. Отработанное время за месяц 170 час (t)

5. Количество изготовленных деталей 398 шт. (Vдет.)

Решение

Р = IV |

Ст.ч. = 147.59 руб. |

Нвр. = 0.45 н-ч |

t = 170 час. |

Vдет. = 398 шт. |

— |

Рсд. — ? (расценка сдельная)

Зсд. — ? (заработок сдельный)

Кприработка — ? (коэффициент приработка)

Сдельнаярасценка (Рсд.) это оплата труда рабочегосоответствующего разряда за изготовление едницыдоброкачественной продукции.

Рсд. = Ст.ч. * Нвр. = 147.59 * 0.45 = 66.42 руб.

Заработок сдельный (Зсд.) — оплата трударабочего соответствующей квалификации за выполненный объем работ.

Зсд.= Рсд. * Vдет. = 66.42 * 398 = 26435.16 руб.

Зпов. — заработок повременный

Зпов. = Ст.ч. * t = 147.59 * 170 = 25 090.3 руб.

Зпов. 25 090.3

Кприработка = — = — = 0.95

Зсд. 26 435.16

Задача № 3

По домостроительному комбинату рассчитать показатели фондоотдачи, фондоемкости, фондо — и механовооруженности труда.

1. Объем строительно — монтажныхработ, выполненных собственными силами 3153 млн.руб.(Ссмр.)

2. Среднегодовая стоимость основных производственных фондов568 млн.руб. (Фср.год.)

3. Среднесписочная численостьработников 1250 чел. (Чср.)

4. Стоимость строительных машин и механизмов 395 млн.руб. (С парка машин)

Решение

Ссмр. = 3 153 млн.руб.|

Фср.год. = 568 млн.руб. |

Чср. = 1 250 чел. |

С парка машин = 395млн.руб. |

---------------------------------------------

Фотд. — ? (фондоотдача)

Фемк. — ? (фондоемкость)

Фвоор. — ? (фондовооруженность)

Мвоор. — ? (механовооруженность)

Коэффициент фондоотдачи (Фотд.)показывает сколько рублей или мнл. рублей стоимоти выполненных работ приходится на 1 рубль основныхфондов.

Ссмр. 3153

Фотд. = — = — = 5.55 млн.руб.

Фср.год. 568

Фондоемкость (Фемк.) — показатель обратный фондоотдаче.Показывает на какую сумму нужно основных фондов, чтобы выполнить единицустроительно-монтажных работ.

Фср.год. 568

Фемк. = — = — = 0.18 млн.руб.

Ссмр. 3 153

Фондовооруженность (Фвоор.) — показывает сколько основных фондов приходится на 1 рабочего.

Фср.год. 568

Фвоор. = — = — = 0.45 млн.руб./чел.

Чср. 1 250

Механовооруженность (Мвоор.)труда характеризует обеспеченность техникой рабочих.

С парка машин 395

Мвоор. = — = — = 0.32 млн.руб./чел.

Чср. 1 250

Задача № 4