Реферат: Годовой план компании

БИЗНЕС-ПЛАН ТОО«GLOBAL HOME SERVICE»

1.РЕЗЮМЕ

Настоящийбизнес-план предоставляет Товарищество с ограниченной ответственностью «Global Home Service» с целью определения обоснованности проекта попроведению капитального ремонта объекта по жилищно-эксплуатационным услугам.

2.ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕУСЛУГИ ТОО «GLOBAL HOME SERVICE»

Основныминаправлениями деятельности ТОО «Global Home Service» являются:

— Оказание жилищно-эксплуатационных услуг;

— Осуществление ремонтно-строительных работ;

— Техническое обслуживание и ремонт общедомовых систем электроснабжения,водоснабжения,

 теплоснабжения,канализации, видеонаблюдения, вентиляции и пожаротушения;

— Осуществление уборки, озеленение и благоустройство территории;

— Посадка зеленых насаждений;

— Мелкий текущий ремонт мест общего пользования;

3.КРАТКОЕОПИСАНИЕ ОБЪЕКТОВ ТОО «GLOBAL HOME SERVICE»

ЖИЛОЙКОМПЛЕКС №1 «МАСАНЧИ»

Наэтом объекте находится 478 квартир, на двух уровнях находится 340 парковочныхмест, все принадлежат частным владельцам. На первых этажах располагаются 6 офисныхпомещения.

Таблица№1 «Площади и тарифы»

Наименование Кол-во Площадь Тариф Квартира 478 кв. 52 436,6 кв.м. 90 тг./кв.м. Паркинг 340 м. 10 280 кв.м. 1800 тг./м. Офис 6 оф. 794,4 кв.м. 100 тг./кв.м.

ЖИЛОЙКОМПЛЕКС №2 «ДОСТЫК»

Наэтом объекте находится 296 квартир, на 4-х уровнях находится 220 парковочныхмест, все принадлежат частным владельцам. На первых этажах располагаются 13офисных помещения.

Таблица№2 «Площади и тарифы»

Наименование Кол-во Площадь Тариф Квартира 296 кв. 34 223,5 кв.м. 90 тг./кв.м. Паркинг 220 м. 13 623,30 кв.м. 1900 тг./м. Офис 13 оф. 2 670,5 кв.м. 100 тг./кв.м.

ЖИЛОЙКОМПЛЕКС №3 «СОЛОДОВНИКОВА»

Наэтом объекте находится 464 квартир, на двух уровнях находится 214 парковочныхмест, все принадлежат частным владельцам. На первых этажах располагаютсяофисные помещения, которые принадлежат ТОО «Гелиос».

Таблица№3 «Площади и тарифы»

Наименование Кол-во Площадь Тариф Квартира 464 кв. 36 835,5 кв.м. 90 тг./кв.м. Паркинг 214 м. 6 665 кв.м. 2 000 тг./м. Офис 1 оф. 901,6 кв.м. 100 тг./кв.м.

ЖИЛОЙКОМПЛЕКС №4 «ГОГОЛЯ, ПАНФИЛОВА»

Наобъекте Гоголя, 2 находится 123 квартир, на двух уровнях находится 91парковочных мест, все принадлежат частным владельцам. На первых этажахрасполагаются 5 офисных помещения.

Таблица№4 «Площади и тарифы»

Наименование Кол-во Площадь Тариф Квартира 123 кв. 13 264,9 кв.м. 90 тг./кв.м. Паркинг 91 м. 2 580 кв.м. 1 200/4 900 тг./м. Офис 5 оф. 1 898,6 кв.м. 100 тг./кв.м.

Наобъекте Панфилова, 113/56 находится 33 квартир, на одном уровне находится 25парковочных мест, все принадлежат частным владельцам. На первых этажахрасполагаются 8 офисных помещения.

Таблица№5 «Площади и тарифы»

Наименование Кол-во Площадь Тариф Квартира 33 кв. 5 881,70 кв.м. 99 тг./кв.м. Паркинг 25 м. 654,9 кв.м. 1 200 тг./м. Офис 8 оф. 1 495,4 кв.м. 100 тг./кв.м.

4.ОРГАНИЗАЦИОННЫЙПЛАН

Всесотрудники, работающие непосредственно в ТОО «Global Home service», должны иметь опрятный вид. Административный ипроизводственный персонал приходят на работу во время. При приеме на работусотрудник проходит испытательный срок.

Директоррешает все финансовые и производственные вопросы.

Заместительдиректора обязан контролировать работу по сохранности и содержанию жилищногофонда предприятия в соответствии с правилами и нормами технической эксплуатациизданий. Обеспечивать технический надзор и контроль, контролировать расходованиесредств, выделенных на приобретение оборудования и материалов, контролировать ипринимать меры по своевременному заключению договоров оказанияжилищно-эксплуатационных услуг с собственниками жилых помещений.

Бухгалтер-кассирведет бух.учет компании, снимает кассу, совместно с главным бухгалтером подготавливаетфинансовые отчеты, осуществляет выплату зарплаты.

Сантехникидолжны подготовить элеваторные узлы к зимнему периоду, сделать промывку системотопления, замену задвижек, вентилей, снять показания общедомовых электросчетчиков,счетчиков холодной и горячей воды.

Уборщицыи дворники должны осуществлять уборку мест общего пользования, уборкуприлегающей территории, подметать ежедневно за исключением выходных ипраздничных дней.

Садовникосуществляет озеленение и благоустройство прилегающей территории, посадку иподрезание живой изгороди и уход за ней, посев трав и ежегодный их подсев,посадку цветов в специально отведенных для этого местах и уход за ними, полив иудобрение зеленых насаждений.

Плотникиосуществляют мелкий текущий ремонт мест общего пользования, заменувыключателей, дверных ручек и т.д. в местах общего пользования.

Охранаосуществляет круглосуточное дежурства на территории объекта, пропускного режимадля въезда автомашин в паркинг и на территорию прилегающей к паркингу.

5.ФИНАНСОВЫЙПЛАН

Всемсотрудникам выплачивается установленная заработная плата в зависимости отзанимаемой должности. Начисления на заработную плату складываются из отчисления в бюджет (17,5%), отчислениясоциального налога (11%), фонд социального страхования (4%).

Таблица№6 «Ориентировочная численность персонала»

№ Должность

Кол-во

чел.

Ср. з/п в месяц, в тг.

З/п в год, в

тг.

Начисления

на з/п (32,5%)

1 Директор 1 180 000 2 160 000 702 000 2 Заместитель директора 1 160 000 1 920 000 624 000 3 Менеджер по персоналу 1 67 500 810 000 263 250 4 Менеджер по снабжению 1 60 000 720 000 234 000 5 Ведущий экономист 1 50 000 600 000 195 000 6 Инженер по ОТ и ТБ 1 40 000 480 000 156 000 7 Юрист 1 70 000 840 000 273 000 8 Офис менеджер 1 37 000 444 000 144 300 9 Диспетчер 4 148 000 1 776 000 577 200 Итого: 12 812 500 9 750 000 3 168 750 Бухгалтерия 10 Главный бухгалтер 1 150 000 1 800 000 585 000 11 Главный специалист 1 75 000 900 000 292 500 12 Бухгалтер-кассир 1 63 750 765 000 248 625 Итого: 3 288 750 3 465 000 1 126 125 Ремонтно-строительный участок 13 Начальник участка 1 95 000 1 140 000 370 500 14 Штукатур маляр 4-го разряда 1 40 000 480 000 156 000 15 Штукатур маляр 3-го разряда 2 75 000 900 000 292 500 16 Облицовщик 4-го разряда 2 80 000 960 000 312 000 17 Облицовщик 3-го разряда 1 37 500 450 000 146 250 18 Плотник 4-го разряда 2 80 000 960 000 312 000 19 Плотник 3-го разряда 1 37 500 450 000 146 250 Итого: 10 445 000 5 340 000 1 735 500 Участок по сантехническим работам 20 Начальник участка 1 95 000 1 140 000 370 500 21 Инженер-теплотехник 1 80 000 960 000 312 000 22 Газоэлектросварщик 4-го разряда 2 92 000 1 104 000 358 800 23 Дежур. слесарь-сантехник 4-го разр. 12 540 000 6 480 000 2 106 000 24 Звеньевой слесарь-сантехник 5-разр 3 138 000 1 656 000 538 200 Итого: 19 945 000 11 340 000 3 685 500 Электротехнический участок 25 Начальник участка 1 95 000 1 140 000 370 500 26 Инженер-электрик 1 95 000 1 140 000 370 500 27 Мастер по слаботочным системам 1 60 000 720 000 234 000 28 Мастер по противопож. системам 1 55 000 660 000 214 500 29 Бригадир (электрик 5-го разряда) 1 60 000 720 000 234 000 30 Дежурный электрик 4-го разряда 9 405 000 4 860 000 1 579 500 Итого: 14 770 000 9 240 000 3 003 000 Участок по эксплуатации лифтов 31 Начальник участка 1 100 000 1 200 000 390 000 32 Электромеханик 5 300 000 3 600 000 1 170 000 33 Лифтер автомобильного лифта 4 100 000 1 200 000 390 000 34 Лифтер (ЖК №1 Масанчи) 4 80 000 960 000 312 000 35 Лифтер (ЖК №2 Достык) 4 80 000 960 000 312 000 36 Лифтер (ЖК №3 Солодовникова) 4 80 000 960 000 312 000 37 Лифтер (ЖК №4 Гоголя) 4 80 000 960 000 312 000 Итого: 26 820 000 9 840 000 3 198 000 Жилой комплекс №1 «Масанчи» 38 Управляющий домами 1 95 000 1 140 000 370 500 39 Рабочий по уборке территории 5 250 000 3 000 000 975 000 40 Уборщица 6 270 000 3 240 000 1 053 000 41 Садовник 1 30 000 360 000 117 000 Итого: 13 645 000 7 740 000 2 515 500 Жилой комплекс №2 «Достык» 42 Управляющий домами 1 95 000 1 140 000 370 500 43 Мастер комплекса 1 45 000 540 000 175 500 44 Рабочий по уборке территории 3 150 000 1 800 000 585 000 45 Уборщица 6 270 000 3 240 000 1 053 000 46 Садовник 1 30 000 360 000 117 000 Итого: 12 590 000 7 080 000 2 301 000 Жилой комплекс №3 «Солодовникова» 47 Управляющий домами 1 95 000 1 140 000 370 500 48 Рабочий по уборке территории 3 150 000 1 800 000 585 000 49 Уборщица 5 225 000 2 700 000 877 500 Итого: 9 470 000 5 640 000 1 833 000 Жилой комплекс №4 «Гоголя, Панфилова» 50 Мастер комплекса 1 50 000 600 000 195 000 51 Рабочий по уборке территории (Гоголя) 1 45 000 540 000 175 500 52 Рабочий по уборке территории 1 30 000 360 000 117 000 53 Уборщица 1 25 000 300 000 97 500 54 Уборщица 2 80 000 960 000 312 000 Итого: 6 230 000 2 760 000 897 000 Всего: 124 6 016 250 72 195 000 23 463 375 /> /> /> /> /> /> />