Реферат: Договор купли-продажи

СОДЕРЖАНИЕ.

      ВВЕДЕНИЕ.

1.    ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ.

1.1            Понятие договоракупли-продажи.

1.2            Источникиправового регулирования.

1.3            Стороны договоракупли-продажи.

1.4            Предмет договоракупли-продажи.

2.    ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ПОДОГОВОРУ КУПЛИ-  ПРОДАЖИ.

2.1            Условия договораи обязанности сторон.

2.2            Обязанностипродавца.

2.3            Обязанностипокупателя.

 ЗАКЛЮЧЕНИЕ.

 СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙЛИТЕРАТУРЫ.

 ПРИЛОЖЕНИЯ.

ВВЕДЕНИЕ.

В этой курсовой работе будет рассказано о значениидоговора купли-продажи. Во введении мы кратко рассмотрим историю и сферуприменения договора купли-продажи, актуальность выбранной темы. Далее в работебудут рассмотрены источники правового регулирования договора купли-продажи,будет раскрыто понятие договора купли-продажи, также будут указаны и раскрытыправа и обязанности сторон по договору купли-продажи.

Итак, договор купли-продажи является одним из типовдоговоров, регулирующих обязательства по передаче имущества. Он являетсянаиболее распространенным и важным видом договора в гражданском обороте. Вимущественном обороте договор купли-продажи имеет широкое применение. ВГражданском кодексе Российской Федерации положения, определяющие отношения,связанные с куплей-продажей, открывают раздел IV, посвященный отдельным видам гражданско-правовых обязательств(глава 30).

Договор купли-продажи относится к числу традиционныхинститутов гражданского права, имеющих многовековую историю развития. Уже вклассическом римском праве складывается в качестве консенсуального контракта emptioetvenditio, под которым понимался договор,посредством которого одна сторона – продавец (venditor) обязуется предоставить другойстороне – покупателю (emptor) вещь, товар (merx), а другая сторона – покупатель обязуется уплатить продавцу за указаннуювещь определенную денежную цену (premium). Условия о товаре и его цене признавались существеннымиэлементами договора купли-продажи. Римскому праву были известны договоры опродаже будущего урожая, в таких случаях применялся договор о продаже вещибудущей или ожидаемой (meifuturae sivesperatae), а продажа считалась совершенной под отлагательным условием. Договоркупли-продажи мог иметь своим предметом также бестелесную вещь (resincorporslis), то есть имущественное право (правотребования и т.п.)[1].

В российском дореволюционном гражданскомзаконодательстве собственно договором купли-продажи (или, как предусматривалосьдействовавшим законодательством, «продажи и купли») признавались лишь сделки попродаже движимого имущества. Что же касается недвижимого имущества, токупля-продажа была отнесена законом не к договорам, а к способам приобретенияправ на имущество. Российские цивилисты, критикуя законодательство той поры,полагали, что имеется единый двусторонний договор купли-продажи как движимого,так и недвижимого имущества, поскольку основанием приобретение покупателемправа собственности на продаваемую вещь во всех случаях является соглашениесторон. Вместе с тем и законодательством и гражданско-правовой доктринойпризнавалось, что сфера действия договора купли-продажи ограничивается лишьвещами физическими и не включает в себя имущественные права, поскольку сюридической точки зрения в последнем случае нет покупки или продажи, а естьтолько передача, уступка прав[2].

При подготовке проекта Гражданского Уложения, которыйбыл внесен на рассмотрение Государственной Думы в 1913 г.,  нормы о продажебыли помещены в раздел II(«Обязательства по договорам») кн. V («Обязательственное право») проекта, поскольку «продажа есть договордвусторонний» и «входит непосредственно в область договорных отношений»[3].Под договором продажи понимался договор, по которому продавец передает илиобязуется передать движимое или недвижимое имущество в собственность покупателя(«покупщика») за условленную денежную сумму. Причем правила о продаже подлежалиприменению также к возмездной уступке прав[4].

В советский период развития гражданского права сфераприменения договора купли-продажи существенно ограничилась и свелась котношениям между гражданами, а также между гражданами и розничными торговымипредприятиями. Отношения, складывавшиеся между «социалистическими»организациями в связи с реализацией производимых ими продукции и товаров,регулировались договорами поставки, контрактации, энергоснабжения, которыеимели плановую основу и являлись самостоятельными договорами. В юридическойлитературе того периода данное обстоятельство объяснялось тем, что «присоциализме действие закона стоимости сочетается с действием законапланомерно-пропорционального развития и основного экономического законасоциалистического общества. В результате закон стоимости утрачивает всеобщеезначение, а потому ограничивается и сфера применения договора купли-продажи,используемого преимущественно для реализации предметов потребления и лишь всравнительно небольших масштабах для реализации средств производства»[5].

Проведение экономических реформ, главный смысл которыхзаключался в отказе от неэффективной административно-командной системыуправления экономикой, выявило насущную потребность в обновлениизаконодательства о купле-продаже.

При подготовке проекта нового Гражданского кодексаучитывалась наметившаяся в законодательстве тенденция расширения сферы действияинститута купли-продажи, который в последние годы уже охватывал отношения,связанные с поставками товаров, и с контрактацией сельскохозяйственнойпродукции, и со снабжением энергетическими и иными ресурсами. Изменилисьтовары, служащие предметом купли-продажи, отпали многочисленные ограничения дляприменения этого договора. Наиболее последовательно такой подход нашелотражение в Основах гражданского законодательства Союза ССР и республик (глава9)[6].

Вместе с тем, исходя из традиций российскогозаконодательства и правоприменительной практики, было целесообразно сохранить вкачестве разновидностей договора купли-продажи такие ранее полностью самостоятельныедоговорные формы, как договор поставки, договор контрактации, договорэнергоснабжения и т.д.

Сфера применения договора купли-продажи значительнорасширилась также за счет того, что правила о купле-продаже должны субсидиарноприменяться к купле-продаже имущественных прав, результатов интеллектуальнойдеятельности, фирменных наименований, товарных знаков, знаков обслуживания ииных средств индивидуализации гражданина или юридического лица, выполняемых имиработ или услуг, если иное не вытекает из содержания или характерасоответствующих прав либо существа объекта гражданских прав. К продаже ценныхбумаг и валютных ценностей указанные положения о купле-продаже применяются,если законом не установлены специальные правила их продажи.

1.  ПОНЯТИЕДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ.

1.1  ПОНЯТИЕ ДОГОВОРАКУПЛИ-ПРОДАЖИ.

В п.1 ст.454 ГК говориться, что «по договорукупли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) всобственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этоттовар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену)». В этомопределении договора купли-продажи воспроизведена формулировка, столетиямиприменявшаяся в гражданском праве. Договор купли-продажи направлен на переход(перенесение) права собственности на вещь (или вещного права – правахозяйственного ведения, оперативного управления) от продавца к покупателю.

Договор купли-продажи является консенсуальным,поскольку считается заключенным с момента достижения сторонами соглашения поего существенным условиям, а момент вступления договора в силу не связывается спередачей товара покупателю. Собственно передача товара покупателю представляетсобой исполнение заключенного и вступившего в силу договора купли-продажи состороны продавца. Поэтому в тех случаях, когда момент вступления договора всилу совпадает с фактической передачей товара, можно говорить об особом порядкезаключения договора купли-продажи и о том, что он исполняется в моментзаключения, но не в реальном характере договора. Например, в розничнойкупле-продаже выставление в месте продажи (на прилавках, в витринах и т.п.)товаров, демонстрация их образцов или предоставление сведений о продаваемыхтоварах в месте их продажи признаются публичной офертой; договор розничнойкупли-продажи, по общему правилу, считается заключенным с момента выдачипокупателю кассового или товарного чека либо иного документа, подтверждающегооплату товара (ст. 493, п.2 ст. 494 ГК).

Договор купли-продажи является возмездным,поскольку продавец за исполнение своих обязанностей по передаче товарапокупателю должен получить от последнего встречное предоставление в виде оплатыполученного товара.

Договор купли-продажи является двусторонним,поскольку каждая из сторон этого договора (продавец и покупатель) несет обязанностив пользу другой стороны и считается должником другой стороны в том, что обязанасделать в ее пользу, и одновременно ее кредитором в том, что имеет право от неетребовать. Более того, в договоре купли-продажи имеют место две встречныеобязанности, одинаково существенные и важные: обязанность продавца передатьпокупателю товар и обязанность покупателя уплатить покупную цену, — которыевзаимно обусловливают друг друга и являются в принципе экономическиэквивалентными. Поэтому договор купли-продажи является договором синаллагматическим(от греч. synallagma – взаимоотношение)[7].

Синаллагматический характер договора купли-продаживыражается в том, что на стороне покупателя во всех случаях (за исключениемдоговора купли-продажи с предварительной оплатой) лежит встречноеисполнение его обязательств, т.е. исполнение покупателем обязательств по оплатетовара обусловлено исполнением продавцом своих обязательств по передаче товарапокупателю (п.1 ст. 328 ГК). Иными словами, покупатель не должен исполнять своиобязанности по оплате товара до исполнения продавцом своих обязанностей попередаче товара покупателю. Если же договор купли-продажи заключен с условием опредварительной оплате товара покупателем, субъектом встречного исполнениястановится продавец, который может не производить исполнение обязанностей попередаче товара до получения от покупателя обусловленной суммы предоплаты.

Юридические последствия признания соответственнопродавца или покупателя субъектом встречного исполнения обязательствзаключается в том, что в случае непредоставления обязанной сторонойобусловленного договором исполнения обязательства либо наличия обстоятельств,очевидно свидетельствующих о том, что такое исполнение не будет произведено вустановленный срок, субъект встречного исполнения вправе приостановитьисполнение своего обязательства либо вовсе отказаться от исполнения договора ипотребовать возмещения убытков (п.2 ст. 328 ГК).

В тех случаях, когда продавец или покупатель не могутбыть признаны субъектами встречного исполнения, синаллагматический характердоговора купли-продажи выражается в том, что каждый из них наделяетсядополнительными правами по отношению к контрагенту, не исполнившему своиобязательства. Например, при продаже товара в кредит с момента передачи товарапокупателю и до его оплаты последним товар признается находящимся в залоге упродавца для обеспечения исполнения покупателем своей обязанности по оплатетовара. Кроме того, если покупатель, получивший товар, не исполняет обязанностьпо его оплате в установленный срок, продавец имеет право потребовать оплатыпереданного товара (с начислением процентов годовых на просроченную сумму) либовозврата неоплаченных товаров (пп.3-4 ст. 488 ГК). В случаях, когда продавец,получивший сумму предварительной оплаты, не исполняет свою обязанность попередаче товара в установленный срок, покупатель вправе потребовать передачиоплаченного товара или возврата суммы предварительной оплаты за товар; за весьпериод просрочки на сумму предварительной оплаты по требованию покупателяпродавец обязан уплатить проценты годовых (пп.3-4 ст. 487 ГК).

Товаром по договору купли-продажи признаютсялюбые вещи, как движимые, так и недвижимые,индивидуально-определенные либо определяемые родовыми признаками. Купля-продажаотдельных видов вещей может регулироваться, помимо норм ГК, иными федеральнымизаконами, а также другими правовыми актами. Так, специальные правилакупли-продажи могут быть установлены федеральными законами в отношении ценныхбумаг и валютных ценностей (п.2 ст. 454 ГК). Ст. 129 ГК предусматриваетисключения для вещей, изъятых из гражданского оборота или ограниченных вобороте. Виды товаров, которые изъяты из оборота, товаром, которые могутпринадлежать лишь определенным участникам оборота либо нахождение которых вобороте допускается по специальному разрешению, определяются законом.

Имущественные права не признаются товаром, но ГКвключает в себя распространительную норму, в соответствии с которой общиеположения о купле-продаже товаров применяются и к продаже имущественных прав,если иное не вытекает из содержания или характера этих прав. В этом смысленеобходимо признать, что всякая возмездная уступка имущественных прав (цессия)является продажей этих прав, а правила, регулирующие переход прав кредитора, ив частности уступку требования (ст. 382-390 ГК), отражают содержание и характерсоответствующих имущественных прав, а поэтому подлежат приоритетному (поотношению к общим положениям о купле-продаже товаров) применению.

Договор может быть заключен на куплю-продажу будущихтоваров, т.е. не только тех товаров, которые в момент заключения договораимеются у продавца, но и тех товаров, которые будут созданы или приобретеныпродавцом в будущем.

По этому поводу интересно отметить, чтодореволюционное российское законодательство не допускало продажу будущих вещейпо договору купли-продажи, объектом продажи могли служить лишь наличные вещи,находящиеся во владении продавца. Однако такое ограничение сферы действиядоговора купли-продажи объяснялось существованием двух других договоров,опосредствующих отношения по отчуждению имущества и весьма близких ккупле-продаже: договора поставки и договора запродажи, — под действие которыхпопадали отношения, связанные с продажей будущих вещей[8].

От отношений, связанных с продажей будущих вещей,необходимо отличать продажу вещей, которые в принципе не могут быть переданыпродавцом покупателю. Речь идет об индивидуально-определенных вещах, ужеутраченных продавцом к моменту заключения договора купли-продажи в результатеих гибели, перехода права собственности на них третьим лицам и т.п. Например,договор заключается на куплю-продажу сгоревшего речного судна либо жилого дома,ранее проданного (с оформлением перехода права собственности) иному лицу.Данная ситуация рассматривается гражданско-правовой доктриной в рамках проблемы«невозможности предмета обязательства». Например, по мнению Г.Ф. Шершеневича,продажа вещи, уже не существующей в момент заключения договора, будетнедействительна[9].Обобщенный взгляд дореволюционных цивилистов нашел отражение в проекте ГражданскогоУложения, включавшем норму о том, что договор, имеющий своим предметом действиеневозможное, признается недействительным[10].

Принципы международных коммерческих договоров содержатположение, согласно которому сам по себе факт, что в момент заключения договораисполнение принятого обязательства было невозможным, не влияет надействительность договора. Данное положение исходит их того, что первоначальнаяневозможность исполнения договора (в частности в силу гибели вещи, подлежащейпередаче покупателю) приравнивается к невозможности исполнения обязательства,которая наступает после заключения договора по обстоятельствам, зависящим отпродавца. Поэтому в подобных случаях права и обязанности сторон помеждународному коммерческому договору определяются в соответствии с нормами онеисполнении либо ненадлежащем исполнении продавцом своих обязательств.

Вопрос о судьбе договора о купле-продаженесуществующей вещи должен решаться в зависимости от того, были ли известныданные обстоятельства покупателю. Если покупатель, заключая договоркупли-продажи, знал или должен был знать, что вещь, являющаяся объектомпродажи, утрачена продавцом, то налицо договор, который должен быть признаннезаключенным по признаку отсутствия соглашения сторон относительно предметадоговора. В случаях, когда покупателю на момент заключения договора не былоизвестно, что индивидуально-определенная вещь, служащая товаром, утраченапродавцом, он, обнаружив в последствии данное обстоятельство, вправепотребовать признания договора недействительным под влиянием обмана (ст. 179ГК). Такая сделка является оспоримой, поэтому покупатель, вместо того чтобыдобиваться признания ее недействительной, имеет право, исходя из того, чтодоговор действителен, потребовать от продавца возмещения убытков и примененияиных мер ответственности в связи с неисполнением последним обязательств,вытекающих из договора купли-продажи.

Цель договора купли-продажи состоит в перенесенииправа собственности на вещь, служащую товаром, на покупателя. По общемуправилу, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает смомента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В техслучаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, правособственности возникает у приобретателя с момента такой регистрации, если иноене установлено законом (ст. 223 ГК).

Если покупатель (юридическое лицо) не относится кчислу субъектов, обладающих правом собственности на закрепленное за нимиимущество (к примеру, государственное или муниципальное унитарное предприятие,учреждение), передача продавцом имущества (а в соответствующих случаяхгосударственная регистрация) служит основанием для возникновения у покупателяограниченного вещного права.

В отношениях по купле-продаже подлежит государственнойрегистрации переход права собственности на недвижимое имущество (ст. 551 ГК),на предприятие как имущественный комплекс (ст. 564 ГК), а также на жилые дома,квартиры и иные жилые помещения (ст. 558 ГК).

По общему правилу право собственности прекращается приотчуждении собственником своего имущества другим лицам (п.1 ст. 235 ГК).Применительно к купле-продаже право собственности продавца прекращается смомента передачи вещи, служащей товаром, покупателю (в соответствующих случаях– с момента регистрации права собственности покупателя). Если продавец, неявляясь собственником товара, отчуждает его на основании предоставленных емуполномочий по распоряжению товаром, передача товара покупателю (государственная регистрация) служат основанием прекращения права собственностиу лица, являющегося собственником товара, а также полномочий продавца пораспоряжению товаром. Исключение составляют случаи, когда стороны заключаютдоговор с условием о сохранении права собственности на переданныйпокупателю товар за продавцом до оплаты товара либо наступления иныхопределенных обстоятельств. В подобной ситуации продавец, оставаясьсобственником товара, в случае неоплаты покупателем товара в установленный срокили ненаступления иных предусмотренных договором обстоятельств, при которыхправо собственности переходит к покупателю, вправе потребовать от покупателявозвратить переданный ему товар (ст. 491 ГК).

Риск случайной гибели или случайного повреждениятовара переходит на покупателя также с момента, когда в соответствии с закономили договором продавец считается исполнившим свою обязанность по передачетовара покупателю. Однако в тех случаях, когда товар продается во времянахождения его в пути (в частности, путем передачи коносамента или другихтоварораспорядительных документов), риск случайной гибели или случайногоповреждения товара переходит на покупателя с момента заключения договоракупли-продажи, если иное не предусмотрено самим договором или обычаями деловогооборота (ст. 459 ГК).

1.2  ИСТОЧНИКИПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ.

Основным источником правового регулирования отношений,связанных с куплей-продажей, является Гражданский кодекс и прежде всего глава30. В ГК сохранено традиционное определение договора купли-продажи, выражающееего неизменную суть: продавец обязуется передать товар в собственностьпокупателя, а последний обязуется принять этот товар и уплатить за негоопределенную цену. Кодекс исходит из того, что закон не может и не долженрегламентировать каждый шаг продавцов и покупателей. Условия продажи, по общемуправилу, могут быть ими определены полностью самостоятельно. И здесь возможнымногостраничные тексты договоров, являющиеся результатом тщательногосогласования. Ясно, однако, что миллионы продаж совершаются в расчете наобычные для всех правила. Именно таковые предусмотрены в Кодексе на случай,если стороны не посчитают нужным установить для себя иные условия продажи.

В ГК кроме общих положений о договоре купли-продажитоваров излагаются также положения, регулирующие основные условия договоракупли-продажи. Это такие условия договора купли-продажи, как предмет договора;обязанность продавца передать товар покупателю; количество товара; срокисполнения договора купли-продажи; ассортимент товаров; качество товара;комплектность товара и комплект товаров; тара и упаковка; цена товара; приемкаи оплата товара покупателем; страхование товара.

Также в ГК расположены нормы, устанавливающиеспециальные правила в отношении отдельных видов договора купли-продажи:договоров розничной купли-продажи; поставки; поставки товаров длягосударственных нужд; контрактации; энергоснабжения; продажи недвижимости;продажи предприятия. В тексте ГК отсутствует полное определение указанныхдоговоров; учитывая, что они представляют собой виды договора купли-продажи, всоответствующих нормах указываются лишь специфические признаки этих договоров,позволяющие их выделить в отдельные виды купли-продажи, и специальные (поотношению к общим положениям) правила, регулирующие соответствующие видыкупли-продажи.

К договору купли-продажи применяются такжесодержащиеся в ГК общие положения о договоре, об обязательстве, о сделках (вчасти не урегулированной главой 30 ГК), например: правила о заключении,изменении и расторжении договора; об обеспечении исполнения обязательств; обответственности за исполнение и ненадлежащее исполнение обязательств; обоснованиях и последствиях недействительности сделок.

Нормы, содержащиеся в ГК, подлежат применению кправоотношениям, связанным с куплей-продажей, в определеннойпоследовательности: сначала должны применяться специальные правила,регулирующие конкретные договоры (виды купли-продажи, например куплю-продажунедвижимости); при отсутствии таковых субседиарно применяются общие положения окупле-продаже; если же соответствующие правоотношения не регламентируются ни специальнымиправилами о конкретном договоре, ни общими положениями о купле-продаже,применяются нормы о сделках, обязательстве и договоре.

Наряду с ГК источниками правового регулированияотношений по купле-продаже являются также иные федеральные законы. В рядеслучаев ГК сам указывает, какие федеральные законы подлежат применению ксоответствующим правоотношениям. Например, к отношениям по договору розничнойкупли-продажи с участием покупателя-гражданина, не урегулированным ГК,применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые всоответствии с ними (п.3 ст.492 ГК). Прежде всего имеется в виду ЗаконРоссийской Федерации «О защите прав потребителей» (в редакции от 9 января 1996г.)[11].К отношениям по поставке товаров для государственных нужд применяются законы опоставке товаров для государственных нужд, в том числе Закон РоссийскойФедерации «О поставках продукции для федеральных государственных нужд» (вредакции от 19 июня 1995 г.)[12].

В некоторых случаях, предусмотренных ГК, допускаетсярегулирование отношений по купле-продаже указами Президента РоссийскойФедерации и постановлениями Правительства Российской Федерации (правовымиактами).

Одним из источников правового регулирования отношенийпо купле-продаже являются обычаи делового оборота. Нередко ссылки наобычаи делового оборота встречаются непосредственно в нормах ГК, регулирующихкак общие положения о купле-продаже, так и отдельные ее виды. Однако и приотсутствии таких ссылок стороны договора купли-продажи могут руководствоватьсяобычаями делового оборота в общем порядке, а именно – в тех случаях, когдасоответствующее условие договора не определено императивной нормой, соглашениемсторон или диспозитивной нормой (п.5 ст.421 ГК).

1.3  СТОРОНЫ ДОГОВОРАКУПЛИ-ПРОДАЖИ.

Сторонами договора купли-продажи (его субъектами)являются продавец и покупатель.

По общему правилу продавец товара должен быть егособственником или обладать иным ограниченным вещным правом, из котороговытекает правомочие продавца по распоряжению имуществом, являющимся товаром.Например, таким правомочием наделен субъект права хозяйственного ведения(государственное или муниципальное унитарное предприятие), который вправераспоряжаться (в том числе путем отчуждения) закрепленным за ним имуществом сучетом предусмотренных законом ограничений. В частности, для отчуждениянедвижимого имущества требуется согласие собственника; распоряжение имуществомдолжно осуществляться унитарным предприятием в рамках его целевойправоспособности (ст. 295, 49 ГК). Напротив, учреждение как субъект праваоперативного управления не вправе распоряжаться закрепленным за ним имуществом.Однако если в соответствии с учредительными документами учреждениюпредоставлено право осуществлять приносящую доходы деятельность, то имущество,приобретенное за счет этих доходов, поступает в самостоятельное распоряжениеучреждения и может отчуждаться последним по своему усмотрению (ст. 298 ГК).

В случаях, предусмотренных законом или договором,правомочия по распоряжению имуществом могут быть предоставлены лицу, неявляющемуся субъектом права собственности или иного ограниченного вещного правана это имущество. В частности, при заключении договора купли-продажи путемпроведения публичных торгов продавцом, подписывающим договор, признаетсяорганизатор торгов (п.5 ст. 448 ГК); при продаже имущества во исполнениедоговора комиссии продавцом по договору купли-продажи с покупателем этогоимущества является комиссионер, действующий от своего имени (ст. 990 ГК); втаком же порядке заключает договор купли-продажи агент, действующий от своегоимени по поручению и за счет принципала на основании агентского договора (п.1ст. 1005 ГК); право на заключение сделок от своего имени (в том числе вкачестве продавца) предоставлено также доверительному управляющему в отношенииимущества, переданного ему по договору доверительного управления (п.3 ст.1012).

В качестве продавца могут выступать государство(Российская Федерация и субъекты Российской Федерации), а также муниципальныеобразования в части продажи государственного или муниципального имущества, незакрепленного за юридическими лицами. Возникающие при этом правоотношения будутрегулироваться нормами, определяющими участие юридических лиц в гражданскихправоотношениях (ст. 124 ГК), а стало быть, и нормами о купле-продаже.

Граждане могут заключать договоры купли-продажи (вкачестве продавца) с учетом общих требований, предъявляемых к ихправоспособности и дееспособности.

Покупателем товара по договору купли-продажиможет быть всякое физическое или юридическое лицо, признаваемое субъектомгражданских прав и обязанностей. Приобретая товар по договору купли-продажи,покупатель, согласно общему правилу, становится его собственником. Однако внекоторых случаях, предусмотренных законом или договором, покупатель неприобретает права собственности на переданный ему товар. К числу такихпокупателей относятся:

         Во-первых, государственные имуниципальные унитарные предприятия, обладающие правом хозяйственного ведениялибо оперативного управления (казенные предприятия) на закрепленное за нимиимущество, а также учреждения (субъекты права оперативного управления).Совершая договоры купли-продажи какого-либо имущества в качестве покупателя,они приобретают на это имущество соответствующее ограниченное вещное право,собственником же товара становится лицо, являющееся собственником имущества,закрепленного за юридическими лицами.

         Во-вторых, не становятсясобственниками приобретенных по договору купли-продажи товаров также граждане июридические лица, наделенные полномочиями на совершение указанных действий отсвоего имени в силу договора комиссии, агентского договора или договорадоверительного управления.

Среди всех договоров купли-продажи выделяютсядоговоры, продавцы и покупатели по которым, продавая или приобретая товары,действуют в рамках осуществляемой ими предпринимательской деятельности. Кправоотношениям, вытекающим из таких договоров, применяются некоторыеспециальные правила, относящиеся к обязательствам, связанным спредпринимательской деятельностью. В частности положения: о возможностиодностороннего расторжения или изменения договора, если это предусмотрено нетолько законом, но и договором (ст. 310 ГК); о презумпции солидарного характераобязательства при множественности лиц на стороне должника или кредитора (ст. 322ГК); об ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнениеобязательства без учета вины (п.3 ст. 401 ГК) и некоторые другие.

Вместе с тем данное обстоятельство не дает основанийдля выделения в качестве самостоятельного вида договора купли-продажи такназываемого предпринимательского договора купли-продажи. Названные и некоторыедругие особенности правового регулирования обязательств, связанных сосуществлением предпринимательской деятельности, в равной степени относятся ковсякому обязательству, вытекающему из любого гражданско-правового договора, ине могут служить критерием для выделения особого «предпринимательского»договора купли-продажи[13].Напротив, общие положения о купле-продаже распространяются на все договорыкупли-продажи, независимо от того, осуществляется ли его сторонамипредпринимательская деятельность. 

1.4  ПРЕДМЕТ ДОГОВОРАКУПЛИ-ПРОДАЖИ.

Предмет договора, а вернее сказать, предметобязательства, вытекающего из договора, представляет собой действия (илибездействие), которые должна совершить (или от совершения которых должнавоздержаться) обязанная сторона. Предметом договора купли-продажи являютсядействия продавца по передаче товара в собственность покупателя и,соответственно, действия покупателя по принятию этого товара и уплате за негоустановленной цены.

Во многих современных изданиях предмет договоракупли-продажи сводится к товару (его наименованию и количеству), подлежащемупередаче покупателю[14].Такой подход противоречит учению о предмете договора (обязательства). О.С. Иоффеписал о том, что предмет (объект) купли-продажи «неизбежно должен воплощатьсяне в одном, а в двух материальных, юридических и волевых объектах». При этомпод материальными объектами договора купли-продажи О.С. Иоффе понималпродаваемое имущество и уплачиваемую за него денежную сумму; под юридическимиобъектами – действия сторон по передаче имущества и уплате денег; под волевымиобъектами – индивидуальную волю продавца и покупателя в пределах, в каких онаподчинена регулирующему их отношения законодательству[15].По мнению М.И. Брагинского, у правоотношений, вытекающих из договоракупли-продажи, имеется два рода объектов: объектом первого рода служат действияобязанного лица, а роль объекта второго рода играет вещь, которая в результатетакого действия должна быть передана[16].Во всяком случае, помимо товара (его наименования и количества) предметдоговора купли-продажи охватывает действия продавца по передаче товара, а такжедействия покупателя по его принятию и оплате[17].

Предмет договора является существенным условиемдоговора купли-продажи[18].Применительно к предмету договора купли-продажи ГК устанавливает специальноеправило: условие договора купли-продажи о товаре считается согласованным, еслидоговор позволяет определить наименование и количество товара (п.3 ст. 455).

Срок исполнения продавцом обязанности передать товарпокупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяетопределить этот срок, — в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 314ГК, т.е. в разумный срок после возникновения обязательства, а по его истечении– в семидневный срок со дня предъявления покупателем требования о передачетовара (п.1 ст. 457 ГК).

Что касается предмета обязательства, по которомуобязанной стороной выступает покупатель, то по общему правилу последний долженсовершить действия, которые в соответствии с обычно предъявляемыми требованияминеобходимы с его стороны для обеспечения передачи и получения соответствующеготовара (п.1 ст. 486 ГК).

Таким образом, для признания договора купли-продажизаключенным от сторон действительно требуется согласовать и предусмотретьнепосредственно в тексте договора условие о количестве и наименовании товара.А, например, в договоре поставки существенным условием является цена товара, исудебная практика придерживается этого правила[19].Всеостальные условия, относящиеся к предмету договора, могут быть определены всоответствии с диспозитивными нормами, содержащимися в ГК[20].

2.  ПРАВА ИОБЯЗАННОСТИ СТОРОН ПО ДОГОВОРУ КУПЛИ-ПРОДАЖИ.

2.1  УСЛОВИЯ ДОГОВОРАИ ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН.

Содержание договора представляет собой совокупностьвсех его условий. В свою очередь, условиями договора устанавливаются иликонкретизируются права и обязанности сторон. Обычно во всяком договорекупли-продажи выделяются группы условий, определяющих обязанностисоответственно продавца и покупателя. Например, к условиям, предусматривающимобязанности продавца, обычно относят следующие: о товаре (о количестве,качестве, ассортименте, комплектности, таре и упаковке и т.п.), о порядке исроке его передачи покупателю. Условия договора, регламентирующие порядокпринятия товара и его оплаты, определяют обязанности покупателя[21].

Условия договора купли-продажи в целях изучения могутбыть разделены на две группы: к первой относятся условия, регулирующие по преимуществуобязанности продавца; ко второй – условия, определяющие основные обязанностипокупателя. Основным обязанностям продавца и покупателя соответственнопротивостоят права требования контрагента. Важное значение имеют такжепредусмотренные законом последствия неисполнения или ненадлежащего исполнениясо стороны продавца или покупателя соответствующих условий договора. Такимобразом, в договоре купли-продажи определяется ответственность сторон занеисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязанностей[22].

2.2  ОБЯЗАННОСТИПРОДАВЦА.

Главная обязанность продавца заключается в передачепокупателю товаров, являющихся предметом купли-продажи. Такая передачаосуществляется в срок, установленный договором, а если такой срокдоговором не установлен, — в соответствии с правилами об исполнении бессрочногообязательства (ст. 314 ГК). Если иное не предусмотрено договором, продавецобязан передать покупателю вместе с товаром принадлежности продаваемой вещи, атакже относящиеся к ней документы (технический паспорт, сертификат качества ит.п.), предусмотренные законодательством и договором, одновременно с передачейвещи. Продавец должен передать товар, наименование, количество, качество,ассортимент, комплектность которого соответствуют договору и который затарен иупакован, как того требует договор.

Договор купли-продажи признается заключенным сусловием о его исполнении к строго определенному сроку, когда изсодержания договора ясно вытекает, что при нарушении срока исполненияпокупатель утрачивает интерес к договору. Продавец не вправе производитьисполнение по такому договору до наступления или после истечения срока безсогласия покупателя и в том случае, если покупатель не воспользовался правом наотказ от исполнения договора (ст. 457 ГК). Примером договора с условием егоисполнения к строго определенному сроку (даже при отсутствии ссылки на то втексте договора) может служить договор купли-продажи новогодних елок. Передачапродавцом такого товара покупателю за пределами новогодних праздников лишаетсявсякого смысла.

Момент исполнения продавцом своей обязанности передатьтовар покупателю определяется согласно одному из трех вариантов:

          Во-первых, при наличии в договоре условия обобязанности продавца по доставке товара – моментом вручения товара покупателю;

          Во-вторых, если в соответствии с договоромтовар должен быть передан покупателю в месте нахождения товара – моментомпредставления товара в распоряжение покупателя в надлежащем месте;

          Наконец, во всех остальных случаях –моментом сдачи товара перевозчику или организации связи.

Таким образом, датой исполнения обязательства должнапризнаваться дата соответствующего документа, подтверждающего принятие товараперевозчиком или организацией связи для доставки покупателю, либо дата приемо-сдаточногодокумента. Дата исполнения продавцом своей обязанности по передаче товара имеетчрезвычайно важное значение, поскольку именно этой датой, как правило,определяется момент перехода от продавца к покупателю риска случайной гибелиили случайной порчи товара.

Непередача продавцом покупателю товара в срок,установленный договором, а при отсутствии в договоре такого условия – в срок,определяемый в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 314 ГК, либопросрочка в передаче товара признаются неисполнением или ненадлежащимисполнением обязательства, вытекающего из договора купли-продажи, и влекутприменение последствий, предусмотренных ГК на случай нарушениягражданско-правового обязательства. В частности, покупатель вправе требовать отпродавца возмещения причиненных убытков (ст. 15, 393 ГК). В случае если подоговору купли-продажи продавец был обязан передать покупателюиндивидуально-определенную вещь, покупатель вправе требовать отобрания этойвещи у продавца и передачи ее покупателю на предусмотренных договором условиях(ст. 398 ГК).

Договором могут быть предусмотрены иные последствиянеисполнения или ненадлежащего исполнения продавцом обязанности по передачетовара покупателю[23].

Передача правасобственности на товар.

Продавец обязан передать покупателю товар свободным отлюбых прав третьих лиц[24].Исключение составляют лишь случаи, когда имеется согласие покупателя принятьтовар, обремененный такими правами (ст. 460 ГК). Под правами третьих лицпонимаются имущественные права – вещные (право собственности или иноеограниченное вещное право) или обязательственные (права залогодержателя,арендатора и т.п.). Притязание – это требование третьего лица о его праве натовар, например виндикационный иск лица к продавцу об истребовании товара. Еслитовар обременен правами третьих лиц либо имеются их притязания на него,продавец обязан предупредить покупателя об этом. Указанное уведомление исогласие покупателя на принятие товара, обремененного правами или притязаниямитретьих лиц, являются обязательными условиями, при которых допускается передачатакого товара продавцом покупателю.

Покупатель, обнаружив, что на приобретенное имимущество имеются права третьих лиц, о которых он не знал и не должен былзнать, может предъявить продавцу, не поставившему его в известностьотносительно указанных обстоятельств, требование об уменьшении цены товара либоо расторжении договора купли-продажи и возмещении причиненных убытков.

Являющийся предметом договора купли-продажи товар, вотношении которого имеются права третьих лиц, может оказаться истребованнымэтими лицами у покупателя. Для подобных случаев ГК (ст. 462) устанавливаетправило, обязывающее покупателя, к которому предъявлен иск об изъятии товара,привлечь продавца к участию в деле. Продавец же не вправе отказаться от участияв этом деле на стороне покупателя[25].

Количество товара.

Количество товаров, подлежащих передаче покупателю,должно определяться в договоре в соответствующих единицах измерения или вденежном выражении. При продаже товаров нескольких наименований в договореопределяется количество по каждому наименованию. Вместе с тем допускаетсявозможность согласования сторонами в договоре лишь порядка определенияколичества товаров (п.1 ст. 465 ГК), что имеет важное значение, посколькуколичество товаров относится к существенным условиям договора и отсутствиеэтого условия в договоре влечет признание последнего незаключенным. При любомварианте определения количества товаров договор признается заключенным, еслиего содержание позволяет установить количество товаров, подлежащих передачепокупателю на момент исполнения договора.

Изменение обусловленной договором цены товара впроцессе исполнения договора не должно влиять на условие договора о количестве,если стороны не оговорили иное. Судебно-арбитражная практика длительное времяприменяет правило, согласно которому увеличение или уменьшение цены в процессеисполнения договора не влечет увеличения или уменьшения количества, а можетлишь привести к увеличению или уменьшению денежной суммы, которая предусмотренав договоре с учетом количества подлежащих продаже товаров. Это правилоприменимо и к случаям, когда покупателем произведена предварительная оплататовара[26].

Законодателем определены специальные последствия наслучай нарушения условия договора о количестве товаров (ст. 466 ГК): покупательполучает право, если иное не предусмотрено договором, отказаться от переданныхтоваров и их оплаты, а если они оплачены, потребовать возврата уплаченнойденежной суммы и возмещения убытков.

Если же продавец передаст покупателю товары вколичестве, превышающем указанное в договоре, покупатель может, поскольку иноене предусмотрено договором, принять все количество товаров, но при условии, чтов разумный срок после получения сообщения покупателя о получении товаров вколичестве, превышающем указанное в договоре, продавец не распорядитсясоответствующей частью товаров. В этом случае дополнительно принятые товарыдолжны быть оплачены покупателем по цене, установленной для товаров, принятых всоответствии с договором, если иная цена не определена соглашением сторон.

Неисполнение продавцом своей обязанности по передачепокупателю товаров в обусловленном количестве может рассматриваться приопределенных обстоятельствах (например, если не передан значительный объемтоваров) в качестве существенного нарушения договорного обязательства. В этомслучае покупатель получает право отказаться от исполнения обязательств.Односторонний отказ от исполнения обязательств, если возможность такого отказапредусмотрена законом, как это имеет место в настоящем случае, влечетрасторжение договора, а покупатель сохраняет за собой право предъявить продавцутребование о возмещении убытков.

Ассортименттоваров.

Договором купли-продажи может быть предусмотрено, чтопередаче подлежат товары в определенном соотношении по видам, моделям,размерам, цветам и иным признакам (ассортимент). По такомудоговору продавец обязан передать покупателю товары в ассортименте,согласованном сторонами (ст. 467 ГК).

Содержащиеся в ГК правила, регулирующиевзаимоотношения продавца и покупателя в ситуации, когда ими не согласованоусловие договора об ассортименте товаров, носят по преимуществу диспозитивныйхарактер. Дело в том, что условие об ассортименте – это чисто договорноеусловие, и оно должно определяться соглашением сторон. Трудно представитьдоговор (в нормальном имущественном обороте), где отсутствует условие обассортименте покупаемых товаров, что вынудило бы обе стороны руководствоватьсядиспозитивными правилами, предусмотренными законодательством. Но это случается.

На практике нередко возникают ситуации, когда ихсущества обязательства с очевидностью вытекает, что партия заказанных товаровдолжна быть передана покупателю в определенном ассортименте (например, когдаприобретаются для реализации в розничной торговой сети партии одежды и обуви),однако соответствующее условие в договоре отсутствует. В этом случае продавецможет передать покупателю товары в ассортименте, исходя из известных ему намомент заключения договора потребностей покупателя, либо вовсе отказаться отисполнения договора. В договоре также может быть предусмотрен порядок изменения(уточнения) ассортимента, если он согласован на длительный срок.

Товары, не соответствующие условию об ассортименте,считаются принятыми, если покупатель в разумный срок после их получения несообщит продавцу о своем отказе от товаров.

В тех же случаях, когда сторонами в договоресогласовано условие об ассортименте подлежащих передаче покупателю товаров,нарушение этого условия влечет для продавца определенные негативные последствия(ст. 468 ГК).

Передача продавцом предусмотренных договором товаров снарушением условия об ассортименте дает покупателю право отказаться от ихпринятия и оплаты, а если они уже оплачены, потребовать возврата уплаченнойсуммы и возмещения убытков.

Если продавец передаст покупателю наряду с товарами,ассортимент которых соответствует договору, товары с нарушением условия обассортименте, покупатель получает право по своему выбору: принять товары вассортименте, предусмотренном договором, и отказаться от остальных товаров;отказаться от всех полученных товаров; потребовать заменить товары, несоответствующие условию об ассортименте, товарами в ассортименте,предусмотренном договором; принять все переданные товары.

Качество товара.

Договором купли-продажи должны быть предусмотренытребования, предъявляемые к качеству товара. Продавец обязан передатьпокупателю товар, качество которого соответствует договору.

В договоре качество товара определяется путем указаниянормативных документов по стандартизации, образца и (или) описания, которымдолжно соответствовать качество товара, либо показателей его качества(качественных характеристик товара, надежности, безопасности, энергопотребленияи других показателей). При определении качества товара возможно использованиеодновременно всех указанных способов.

Определенные проблемы с исполнением договора могутвозникнуть в тех случаях, когда он не содержит условия о качестве. Решению этихпроблем и исключению возможности передачи покупателю недоброкачественноготовара могут способствовать доспозитивные нормы, определяющие требования ккачеству товара при отсутствии таковых в договоре. В этом случае продавецобязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такогорода обычно используется.

Если же продавец при заключении договора был поставленпокупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавецобязан передать покупателю товар, пригодный для использования в соответствии сэтими целями.

При продаже по образцу или по описанию продавец обязанпередать покупателю товар, который соответствует образцу или описанию. Образец– это эталонное изделие, потребительские свойства (эксплуатационныехарактеристики) которого определяют требования к качеству товара, подлежащегопередаче покупателю. Описание товара представляет собой определенный переченьпотребительских свойств (эксплуатационных характеристик) товара, которыйпередается покупателю. Оно может сопровождаться фотографией товара, егографическим изображением и т.п.

Если в установленном законом порядке предусмотреныобязательные требования к качеству продаваемого товара, то продавец,осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателютовар, соответствующий этим обязательным требованиям. Обязательные требования ккачеству товаров определяются государственными стандартами Российской Федерации(ГОСТы)[27].К их числу относятся требования, направленные на обеспечение безопасности,жизни, здоровья и имущества, охраны окружающей среды, технической иинформационной совместимости, взаимозаменяемости товаров, единства методов ихконтроля и маркировки. Иные требования к качеству товаров, содержащиеся вГОСТах, рекомендательный характер.

Таким образом в договоре всегда имеется условие,определяющее требование к качеству товара.

Важное значение имеют нормы о гарантии качестватовара. Необходимо различать законную и договорную гарантии качества товара.Они различаются по продолжительности сроков обнаружения недостатков товара, закоторые отвечает продавец, порядку их установления, условиям ответственности ираспределению между сторонами бремени доказывания причин возникновениянедостатков.

Законная гарантия имеется во всех случаях, еслитаковая не предусмотрена договором. Сущность законной гарантии состоит в том,что товар должен соответствовать требованиям, предъявляемым к его качеству, вмомент передачи покупателю, если иной момент определения соответствия товараэтим требованиям не предусмотрен договором, и в пределах разумного срока долженбыть пригодным для целей, для которых товары такого рода обычно используются.

В случае, когда предоставление продавцом гарантиикачества товара предусмотрено договором (договорная гарантия), продавец обязанпередать покупателю товар, который должен соответствовать требованиям,предъявляемым к его качеству, в течение определенного периода времени,установленного договором (гарантийного срока).

От гарантии качества товара следует отличать срокгодности товара, т.е. определенный законами, иными правовыми актами,государственными стандартами или иными обязательными правилами период времени,по истечении которого товар считается непригодным для использования поназначению. Очевидно, что в договоре не может быть установлен гарантийный срок,превышающий срок годности товаров. Кроме того, продавец обязан передатьпокупателю товар с таким расчетом, чтобы он мог быть использован по назначениюдо истечения срока годности.

В случае предоставления продавцом покупателюдоговорной гарантии гарантийный срок должен исчисляться с момента передачитовара покупателю, если договором не будет предусмотрен иной начальный моменттечения гарантийного срока.

В форме диспозитивной нормы ГК предусматривает правилоисчисления гарантийного срока в отношении комплектующих изделий, входящих всостав товара (основное изделие). Гарантийный срок на комплектующее изделиесчитается равным гарантийному сроку на основное изделие и начинает течьодновременно с гарантийным сроком на основное изделие (п.3 ст. 471).

Течение гарантийного срока прерывается в случаях,когда товар не может быть использован покупателем по обстоятельствам, зависящимот продавца, например из-за недостатков товара, вследствие непередачи вместе стоваром его принадлежностей, в том числе инструкции по эксплуатации и другойнеобходимой документации. Течение гарантийного срока может быть возобновленолишь после того, как продавцом будут устранены соответствующие обстоятельства.

Если в течении гарантийного срока покупатель обнаружитнедостатки в переданном товаре (комплектующем изделии) и продавец по требованиюпокупателя произведет его замену, на вновь переданный товар (комплектующееизделие) устанавливается гарантийный срок той же продолжительности, что и назамененный, если договором не предусмотрено иное.

Ответственность продавца за ненадлежащее качествотовара во многом зависит от того, имеется ли договорная гарантия качестватовара. По общему правилу (т.е. при наличии законной гарантии) продавецотвечает за недостатки товара, если покупатель докажет, что они возникли домомента перехода риска случайной гибели или случайной порчи на покупателя илипо причинам, возникшим до этого момента. В отношении товара, на которыйпродавцом предоставлена гарантия качества, последний отвечает за недостаткитовара, если не докажет, что они возникли после его передачи покупателювследствие нарушения покупателем правил пользования товаром или его хранения,либо действий третьих лиц, либо непреодолимой силы (ст. 476 ГК).

Если продавец нарушает условие договора о качестветовара, покупатель по своему выбору вправе потребовать от продавца: соразмерногоуменьшения покупной цены; безвозмездного устранения недостатков товара вразумный срок; возмещения своих расходов на устранение недостатков товара (п.1ст. 475 ГК).

Еще более жесткие последствия предусмотрены вотношении продавца, допустившего существенное нарушение требований к качествутовара (например, передачу покупателю некачественных товаров с неустраненныминедостатками). В этом случае покупатель наделен дополнительными правами посвоему выбору: отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребоватьвозврата уплаченной за товар денежной суммы; потребовать замены товараненадлежащего качества товаром, соответствующим договору (п.2 ст. 475 ГК).

Однако, чтобы иметь возможность реализовать своиправа, покупатель должен соблюдать определенные правила, касающиеся порядка проверкикачества товара и сроков обнаружения недостатков в товаре.Соответствующие условия могут быть предусмотрены в договоре. При их отсутствиив тексте договора недостатки в товаре должны быть обнаружены в срок, непревышающий двух лет с момента передачи товара покупателю. Проверка качестватовара должна осуществляться с соблюдением требований закона, иных правовыхактов или государственных стандартов.

Обязанность покупателя проверить качество переданногоему товара может быть предусмотрена законом, иными правовыми актами,обязательными требованиями государственных стандартов или договоромкупли-продажи. Что касается порядка осуществления проверки, то он определяетсядоговором и при этом должен соответствовать обязательным правилам (если ониимеются). Если же такой порядок не определен ни договором, ни инымиобязательными правилами, а в силу требований закона, правовых актов либогосударственных стандартов покупатель должен проверить качество товаров, то этапроверка производится в соответствии с обычаями делового оборота или инымиобычно применяемыми условиями проверки качества товара, подлежащего передачепокупателю по договору купли-продажи.

Обязанность проверить качество реализуемых товаровможет быть возложена и на продавца (предварительное испытание, анализ и т.п.).в этом случае продавец должен предоставить покупателю документы, подтверждающиеосуществление им проверки качества передаваемого товара и ее результаты,например сертификат качества товара. В отношении подобных ситуаций важноподчеркнуть, что порядок и иные условия проверки качества товара, производимойкак продавцом, так и покупателем, должны быть одинаковыми (п.4 ст. 474 ГК).

Принципиальное значение для покупателя имеетсоблюдение сроков обнаружения недостатков переданного ему товара.Как правило, покупатель вправе предъявить свои требования продавцу в связи снедостатками товара, обнаруженными только в пределах сроков, которые определеныГК (ст. 477).

При наличии лишь законной гарантии на товар, т.е.когда на него не установлен гарантийный срок или срок годности, недостатки втоваре должны быть обнаружены покупателем в разумный срок (что зависит отсвойств товара и его обычного использования), но в пределах двух лет со дняпередачи товара покупателю. Законом или договором может быть предусмотрен болеедлительный предельный срок для обнаружения недостатков в товаре.

При наличии договорной гарантии недостатки в товаредолжны быть обнаружены покупателем в пределах гарантийного срока.

Если гарантийные сроки установлены в отношении нетолько товаров, но и отдельных комплектующих изделий, то возможны два варианта:если гарантийный срок на комплектующее изделие окажется меньшейпродолжительности, чем на товар (основное изделие), недостатки в комплектующемизделии могут быть выявлены покупателем в пределах гарантийного срока,установленного на основное изделие.

Если же на комплектующее изделие установлен в договорегарантийный срок большей продолжительности, чем на основное изделие, истечениегарантийного срока на основное изделие не имеет правового значения, посколькунедостатки в комплектующем изделии должны быть обнаружены покупателем впределах гарантийного срока, установленного именно в отношении этогокомплектующего изделия.

Если в отношении какого-либо товара установлен срокгодности, недостатки в этом товаре должны быть обнаружены покупателем впределах указанного срока годности. Только при соблюдении этого условияпокупатель вправе предъявить продавцу требования в связи с недостатками такоготовара.

Комплектность товара.

По договору купли-продажи продавец обязан передатьпокупателю товар, соответствующий условию договора о комплектности, а приотсутствии такового в договоре комплектность товара определяется обычаямиделового оборота либо иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 478 ГК). ВГК четко дифференцированы понятия «комплектность товара» и «комплекттоваров». Договором может быть предусмотрена обязанность передатьпокупателю определенный набор товаров в комплекте (комплект товаров).В этом случае обязательство может считаться исполненным с момента передачипокупателю всех товаров, включенных в комплект. Понятие комплектностихарактеризует товар как сложную вещь, состоящую из разных самостоятельныхвещей, которые образуют единое целое, предполагающее их использование по общемуназначению. Комплект товаров отличается от комплектности товара тем, что онпредставляет собой набор разнородных, а может, и однородных вещей, но эти вещине образуют единого целого, используемого по общему назначению.

Комплектность товара определяется в договоре путемлибо перечисления изделий, составляющих товар, либо указания нормативныхдокументов по стандартизации или образца (описания), определяющих комплектностьтовара. Нормативные документы могут определять несколько вариантов комплектноститовара, что позволяет покупателю выбрать товар необходимой ему комплектности.Если же покупатель не воспользовался этой возможностью, то согласно ст. 320 ГК,продавец вправе передать покупателю товар той комплектности, которую он выберетсам.

Нарушение продавцом условий договора как окомплектности товара, так и о передаче товаров в комплекте влечет за собойсоответствующие последствия: покупатель вправе по своему выбору потребовать отпродавца соразмерного уменьшения покупной цены или доукомплектования товара вразумный срок. Если же продавец не выполнил в разумный срок требованияпокупателя о доукомплектовании товара, покупатель может потребовать заменынекомплектного товара на комплектный либо отказаться от исполнения договора ипотребовать возврата уплаченной денежной суммы (ст. 480 ГК).

Вместе с тем следует учитывать, что замена товара, егодоукомплектование фактически возможны, если покупатель, со своей стороны,своевременно известит продавца о несоблюдении последним условия договора окомплектности товара (о комплекте товаров).

Тара и упаковка.

Продавец обязан передать покупателю товар в таре и/илиупаковке, за исключением товара, который по своему характеру не требуетзатаривания и/или упаковки. Иное может быть предусмотрено договором купли-продажиили вытекать из существа обязательства (п.1 ст. 481 ГК).

Тара и упаковка товара необходимы для обеспеченияего сохранности при транспортировке и хранении, а в некоторых случаях служатобязательным элементом эстетического вида товара. Требования к таре и упаковкетовара определяются в договоре купли-продажи. Отсутствие в договоресоответствующих условий не освобождает продавца от обязанности затарить иупаковать товар, подлежащий передаче покупателю: в этом случае по общемуправилу товар должен бать затарен и упакован обычным для такого товара способомили, во всяком случае, способом, который обеспечит его сохранность при обычныхусловиях хранения и транспортировки.

Продавец, осуществляющий предпринимательскуюдеятельность, должен также соблюдать обязательные требования (если таковыеимеются) к таре и упаковке товаров. В частности, государственные стандартымогут содержать обязательные требования к таре и упаковке товаров, направленныена обеспечение безопасности жизни, здоровья граждан и охрану окружающей среды[28].

В некоторых случаях допускается передача проданноготовара без тары и упаковки. Во-первых, освобождениепродавца от обязанности затаривания или упаковки товара может бытьпредусмотрено договором купли-продажи. Во-вторых, передача проданного товарапокупателю без тары и упаковки может вытекать из существа обязательства –например, если объектом купли-продажи является какое-либо имущество, переданноепокупателю ранее в аренду либо используемое последним иным образом. В-третьих,некоторые товары по своему характеру не требуют ни затаривания, ни упаковки:песок или уголь, перевозимые насыпью, земельные участки и иные объектынедвижимости, ценные бумаги и т.п[29].

Неисполнение продавцом обязанности по затариванию иупаковке товара – передача покупателю товара без тары и/или упаковки либо вненадлежащей таре и/или упаковке (т.е. не соответствующей предъявляемымтребованиям) – влечет для него определенные негативные последствия.В этом случае покупатель вправе потребовать от продавца затарить и/или упаковатьтовар либо заменить ненадлежащую тару и/или упаковку, если иное не вытекает издоговора, существа обязательства или характера товара. Например: договоромпредусмотрено, что продавец обеспечивает доставку мебели в место жительства(место расположения) покупателя и соответствующую ее сборку (существообязательства); товаром являются продукты питания или напитки, предназначенныедля потребления покупателем (характер товара).

Кроме того, что тара и упаковка нередко определяютпотребительские свойства товара, в ГК (п.2 ст. 482) предусмотрено, чтопокупатель вместо требований о затаривании и/или упаковке товара или о егозамене ненадлежащей тары и/или упаковки может по своему выбору предъявить кпродавцу требования, вытекающие из передачи товара ненадлежащего качества (ст.475 ГК): о соразмерном уменьшении покупной цены товара; о безвозмездномустранении недостатков тары и/или упаковки в разумный срок; о возмещении своихрасходов, понесенных в связи с устранением недостатков тары и/или упаковки. Вслучае же выявления существенных нарушений требований к таре и/или упаковкетовара покупатель вправе по своему выбору потребовать замены товара товаром,затаренным и/или упакованным в соответствии с предъявляемыми требованиями, либоотказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возвратауплаченной за товар денежной суммы[30].

Реализация покупателем одного из правомочий, которымион наделен на случай неисполнения продавцом обязанности по затариванию и/илиупаковке товара, не лишает его права на предъявление продавцу самостоятельноготребования о возмещении причиненных убытков.

Необходимым условием для предъявления покупателемпродавцу каких-либо требований, связанных с нарушением условий договоракупли-продажи о количестве, об ассортименте, о качестве, комплектности, тареи/или упаковке товара, является направленное с его стороны извещениепродавца о ненадлежащем исполнении последним договора купли-продажи.Срок для такого извещения может быть предусмотрен законом, иными правовымиактами или договором. При отсутствии установленного срока принимается вовнимание разумный срок, течение которого начинается после того, как нарушениесоответствующего условия договора должно было быть обнаружено исходя изхарактера и назначения товара (ст. 483 ГК).

Юридические последствия несоблюдения покупателемтребований об извещении продавца о ненадлежащем исполнении договоракупли-продажи состоят в том, что продавец получает право отказаться полностьюили частично от удовлетворения практически всех требований покупателя, за исключениемтребования о соразмерном уменьшении цены. Для этого продавец должен доказать,что неполучение от покупателя должной информации о несоответствии товараусловиям договора повлекло невозможность удовлетворения требований покупателя(например, требования о замене товара) или влечет для продавца несоизмеримыерасходы по сравнению с теми, которые он понес бы, если бы был своевременноизвещен о нарушении договора. Такой шанс не предоставляется продавцу, которыйзнал или должен был знать о том, что товары не соответствуют условиям договора.

2.3  ОБЯЗАННОСТИПОКУПАТЕЛЯ.

Нормальный рынок предполагает обеспечение законом идоговором не только прав покупателей, но и прав тех, кто должен получить деньгиза свой товар. Четкое регулирование обязанностей покупателя принять и оплатитьтовар особо существенно в условиях переходной экономики, которой свойственнымногие негативные явления, в том числе и неплатежи за проданные товары.

Как и в случае с обязанностями продавца, условиядоговора купли-продажи, предусматривающие обязанности покупателя (основные изних – принять и оплатить проданный товар), нередко включают в себя и некоторыеобязанности продавца, направленные на обеспечение исполнения покупателем егоосновных обязанностей. Например, условие договора о принятии покупателем товараможет предусматривать обязанность продавца по выделению своего представителядля передачи покупателю товара, в том числе и с проверкой его количества икачества. Таким же образом условие договора об оплате товара в зависимости отизбранной сторонами формы расчетов может предусматривать обязанности продавцапо сообщению покупателю банковских реквизитов получателя денежных средств дляоформления платежного поручения или порядок и сроки представления продавцомплатежного требования-поручения (при безакцептной форме расчетов) и т.д.

Вместе с тем, понимая некоторую условность выделенияосновных обязанностей покупателя безотносительно к соответствующим обязанностямпродавца, все же имеет смысл рассмотреть отдельно обязанности покупателя по принятиюи оплате товара, действия по реализации которых являются составной частьюпредмета договора купли-продажи.

Принятие товара.

Покупатель по договору купли-продажи обязан принятьпереданный ему товар. Исключение составляют лишь те случаи, когда покупательнаделен правом требовать замены товара или отказаться от исполнения договора,например, если продавец передал покупателю товар с недостатками, которые носятсущественный характер, либо не выполнил в разумный срок указания покупателя одоукомплектовании переданных товаров.

Выполнение покупателем обязанности принять товар всроки и в порядке, предусмотренные договором, означает, в частности, чтопокупатель должен совершить все необходимые действия, позволяющие продавцупередать ему товар (сообщить адрес, по которому он должен отгружаться;предоставить транспортные средства для перевозки товара, если такая обязанностьпокупателя вытекает из договора, и т.п.).

Конкретные действия покупателя, необходимые с егостороны для обеспечения передачи и получения соответствующего товара, в случае,когда договором не предусмотрен порядок принятия товара, предопределяютсяустановленным сторонами способом передачи товара. Если договором предусмотрено,что товар передается путем его вручения покупателю или указанному им лицу (придоставке товара продавцом), покупатель должен обеспечить принятие данноготовара в предусмотренный договором срок соответствующими уполномоченнымипредставителями. В случаях, когда согласно условиям договора купли-продажитовар должен быть передан покупателю в месте нахождения товара (так называемыйсамовывоз), покупатель должен обеспечить выделение своего представителя, а внеобходимых случаях и транспортного средства, для принятия товара у продавца ивывоза товара.

В остальных случаях, т.е. когда договоромкупли-продажи не предусмотрены доставка товара продавцом либо его принятиепокупателем в месте нахождения продавца, передача товара покупателюпроизводится продавцом путем сдачи товара транспортной организации илиорганизации связи для доставки его покупателю. При этих условиях действияпокупателя по принятию товара состоят в его приемке соответственно отперевозчика или организации связи. Такая приемка должна осуществляться ссоблюдением всех требований, предусмотренных транспортным законодательством изаконодательством об услугах, оказываемых организациями связи.

Неисполнение или ненадлежащее исполнение покупателемобязанностей по принятию товара либо отказ покупателя от принятияпредусмотренного договором товара влечет для него негативные последствия.Продавец получает право потребовать от покупателя принятия товара впринудительном порядке путем обращения с соответствующим иском в суд. В этомслучае права продавца могут быть обеспечены также путем взыскания с покупателястоимости товара и расходов, связанных с его хранением продавцом.

Непринятие переданного товара покупателем можетслужить основанием для отказа со стороны продавца от исполнения договора, чтовлечет расторжение договора купли-продажи. Независимо от выбранного продавцомспособа защиты от незаконных действий покупателя, продавец сохраняет правотребовать от покупателя возмещения убытков, причиненных неисполнением илиненадлежащим исполнением обязанностей по принятию товара.

Оплата товара.

Покупатель обязан оплатить товары непосредственно доили после их передачи ему продавцом в размере их полной цены, если иное непредусмотрено законодательством или договором купли-продажи либо не вытекает изсущества обязательства (ст. 486 ГК).

Обязательство покупателя уплатить цену включает в себятакже принятие им таких мер и соблюдение таких формальностей, которые могутпотребоваться в соответствии с договором или законодательством, чтобы сделатьвозможным осуществление платежа (открытие предусмотренного договоромаккредитива, предоставление банковской гарантии и т.п.). Покупатель обязаноплатить товар по цене, указанной в договоре или рассчитанной в порядке(способом), предусмотренным договором. Если цена не определена в договоре,обязанность покупателя будет состоять в оплате цены, которая в моментзаключения договора обычно взималась за такой товар, продававшийся присравнимых обстоятельствах.

Правовые последствия неисполнения либоненадлежащего исполнения покупателем обязанности по оплате переданного емутовара заключается в том, что продавец получает право потребовать от покупателяне только оплаты товара, но и уплаты процентов за пользование чужими денежнымисредствами, начисляемых на сумму задолженности за весь период просрочки оплатытоваров.

Если товар не оплачивается покупателем в связи снеобоснованным отказом от его принятия, продавец вправе по своему выбору либопотребовать оплаты товара, либо отказаться от исполнения договора, что повлечетего расторжение.

В случаях, когда договором купли-продажи предусмотренапередача покупателю проданных товаров несколькими партиями, неисполнениепоследним обязанности по оплате переданных товаров дает продавцу правоприостановить передачу остальных товаров до тех пор, пока ранее переданныетовары не будут оплачены покупателем в полном объеме.

В дополнение к названным последствиям неисполнения илиненадлежащего исполнения покупателем обязанности по оплате товара за продавцомсохраняется право на возмещение убытков, причиненных нарушением договоракупли-продажи.

Договор купли-продажи может быть заключен с условием опредварительной оплате товара (ст. 487 ГК). Если такой порядокрасчетов предусмотрен договором, но, несмотря на это, покупатель не исполняетсвою обязанность, продавец получает право отказаться от передачи товара либоприостановить исполнение своих обязательств. В случае же, когда продавец неисполняет обязанность по передаче предварительно оплаченного товара, покупательвправе потребовать от продавца не только передачи оплаченного товара иливозврата суммы предварительной оплаты, но и уплаты соответствующих процентов запользование чужими денежными средствами.

Договором купли-продажи может быть предусмотреноусловие о продаже товара в кредит, т.е. о том, что оплата товарапроизводится через определенное время после его передачи покупателю. В этомслучае покупатель должен оплатить товар в срок, предусмотренный договором. Еслиже условие о сроке оплаты товара, проданного в кредит, в договоре отсутствует,покупатель должен произвести оплату в разумный срок после передачи товара, а поистечении этого срока – не позже, чем в семидневный срок со дня предъявленияпродавцом требования об оплате переданного товара (ст. 488 ГК).

Невыполнение покупателем в установленный срокобязанности по оплате товара, проданного в кредит, дает продавцу правопотребовать либо оплаты переданных товаров, либо возврата переданных, нонеоплаченных товаров. Кроме того, на сумму, подлежащую оплате за товары,начисляются проценты, предусмотренные ст. 395 ГК. Указанные проценты подлежатуплате покупателем со дня, когда товар должен быть им оплачен, до дняфактической оплаты товара. 

Особенностью договора купли-продажи товаров в кредитявляется также то, что товары с момента их передачи и до их фактической оплатыпокупателем признаются находящимися в залоге у продавца.Следовательно, в случае неисполнения покупателем обязанности по оплате этихтоваров продавец может обратить на них взыскание преимущественно перед инымикредиторами.

Договором о продаже товара в кредит может бытьпредусмотрено условие об оплате товара в рассрочку. Спецификатакого договора состоит в том, что его существенными условиями становятсяусловия о цене товара, порядке, сроках и размерах платежей (п.1 ст. 489 ГК).

Помимо всех прав, которыми наделяется продавец полюбому договору о продаже товара в кредит, при наличии в таком договоре условияоб оплате в рассрочку в ситуации, когда покупатель не производит вустановленный договором срок очередной платеж за товар, продавец получает правоотказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара. Этоправо не может быть реализовано продавцом только в том случае, если суммавнесенных покупателем платежей превышает половину цены товара (п.2 ст. 489 ГК).

Как уже говорилось выше, по общему правилу правособственности на товар, а вместе с ним и риск случайной гибели и случайнойпорчи товара переходят на покупателя с момента передачи ему товара. Однако ГК(ст. 491) допускает возможность заключения договора купли-продажи с условием отом, что право собственности на переданный покупателю товар сохраняется запродавцом до оплаты или наступления иных обстоятельств. Условие о сохраненииправа собственности за продавцом означает, что получивший товар покупатель невправе до перехода к нему права собственности отчуждать товар или распоряжатьсяим иным образом.

Кроме того, продавец, остающийся собственником товара,вправе потребовать его возврата, если этот товар в установленный срок не будетоплачен покупателем либо не наступят обстоятельства, предусмотренные договором.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ.

Итак, вкурсовой работе мы пришли к выводу, что значимость института договоракупли-продажи все время растет и растет, беря свое начало еще с классическогоримского права. В этой курсовой работе показана актуальность выбранной темы. Незря законодатель так широко поддерживает институт договора купли-продажи. Нужноотметить и большое распространение института договора купли-продажи и вмеждународном праве, в международных обычаях товарооборота. Здесь большоезначение имеет Венская конвенция о договорах международной купли-продажи, вступившаяв силу с 1 января 1988г. с 1 сентября 1991г. к Венской конвенции присоединилсяСССР.

Исследуядоговор купли-продажи, мы выяснили юридические признаки этого договора. Договорявляется возмездным, консенсуальным, двусторонним (синаллагматическим). Рассматриваястороны договора купли-продажи, мы выяснили, что и у продавца и у покупателяимеются свои права и обязанности. Причем обязанности покупателя также важны иимеют большое значение. За неисполнение или ненадлежащее исполнение этихобязанностей предусматривается ответственность, и тем самым защищаются либоправа покупателя, либо права продавца. В договоре купли-продажи имеют место двевстречные обязанности, которые, как мы выяснили, одинаково важны: этообязанность продавца передать покупателю товар, и обязанность покупателяуплатить за товар определенную денежную сумму. Здесь на стороне покупателя вовсех случаях лежит встречное исполнение его обязательств (синаллагматическийхарактер договора купли-продажи).

В даннойкурсовой было рассмотрено общее понятие договора купли-продажи. Общим этопонятие является для видов договора купли-продажи. Виды договора купли-продажиимеют каждый свои особенности. Суть этих договоров заключается в том, что однолицо обязуется передать в собственность другого лица какое-либо имущество, апоследнее обязуется принять это имущество и уплатить за него определеннуюденежную сумму (цену), поэтому договор купли-продажи является родовым понятиемпо отношению к этим договорам. Это такие договоры, как договор розничнойкупли-продажи, договор поставки товаров, договор поставки товаров длягосударственных нужд, договор контрактации, договор энергоснабжения, договорпродажи недвижимости, договор продажи предприятия. Каждому из этих договоров вглаве 30 ГК посвящены ряд статей, но тем не менее, как уже было сказано выше,открывают главу 30 положения об общем договоре купли-продажи.

Договоркупли-продажи в курсе Обязательственного права всегда стоит на первом месте иэто не случайно, т.к. он является основным и базовым договором и занимает оченьбольшую нишу в сфере гражданско-правовых обязательств.

Значимостьдоговора купли-продажи для гражданского оборота проявляется также в том, чторяд норм, регулирующих отношения по купле-продаже, применяется длярегулирования отношений по другим договорам. Так, в соответствии с п. 2 ст. 567ГК правила о купле-продаже применяются к договору мены, если это непротиворечит правилам об этом договоре и существу мены.  

Договоркупли-продажи наиболее соответствует свободной рыночной экономике и поэтомусфера применения договора купли-продажи значительно расширилась, поменяласьсистема договоров. В новом ГК отказались от системы плановых договоров ипредусмотрели единое понятие гражданско-правового договора купли-продажи.

СПИСОК ИЗПОЛЬЗОВАННОЙЛИТЕРАТУРЫ.

Правовые акты.

1.   Гражданский кодекс РоссийскойФедерации (ст. 454-491).

2.   Арбитражный процессуальный кодекс РФ.

3.   Собрание законодательства РоссийскойФедерации. 1996г. № 3.

4.   Собрание законодательства РФ. 1995г.№ 26.

5.   Собрание законодательства РФ. 1994г.№ 34.

6.   Основы гражданского законодательстваСоюза ССР и республик от 31 мая 1991г. // Ведомости Съезда народных депутатовСССР и Верховного Совета СССР. 1991г. № 26.

7.   Федеральный закон от 13 декабря1994г. «О поставках продукции для федеральных государственных нужд». // СЗ РФ1994г. № 34.

8.   Закон Российской федерации от 10 июня1993г. «О стандартизации» // Ведомости Верховного Совета Российской Федерации иСъезда народных депутатов Российской Федерации 1993г. № 25.

9.   Закон РФ от 7 февраля 1992г. «О защитеправ потребителей» в ред. Федеральных законов от 9 января 1996г. // СЗ РФ.1996г. № 3.

10.           Ведомости Съезданародных депутатов СССР и Верховного Совета СССР. 1991г. № 26.

11.           ГражданскоеУложение: Проект Высочайше учрежденной Редакционной Комиссии по составлениюГражданского Уложения / Под ред. И.М. Тютрюмова. Том второй. С-Пб. 1910г.

Судебная практика.

12.           ПостановлениеПленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего арбитражногоСуда Российской Федерации от 1 июля 1996г. № 6/8 «О некоторых вопросах,связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»// Вестн. Высшего Арбитражного Суда РФ. 1996г. № 9.

13.           ПостановлениеПленума Верховного Суда РФ от 29.09.1996г. № 7 «О практике рассмотрения судамидел о защите прав потребителей» // Бюлл. Верховного Суда РФ. 1995г. № 1,7;1997г. № 2,3.

14.           ПостановлениеПрезидиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 20 августа 1996г. № 1499/95. Решениеарбитражного суда об отказе во взыскании пени за просрочку платежа при расчетахпо договору купли-продажи отменено.

15.           ПисьмоГосарбитража РСФСР от 2.07.1990г. № С-13/ОПИ-234 «О требованиях к таре иупаковке товаров». // Правовая система «Гарант». Сентябрь 1999г.

16.           Письмо Высшегоарбитражного суда от 20 мая 1993г. № С-13/ОП-167 «Об отдельных рекомендациях,принятых на совещаниях по судебно-арбитражной практике» // Правовая система«Гарант». Сентябрь 1999г.

17.           Письмо ВысшегоАрбитражного Суда РФ от 20 марта 1995г. № С1-7/ОП-159 «Обзор практикиразрешения арбитражными судами споров, связанных с установлением и применениемцен» // Правовая система «Гарант». Сентябрь 1999г.

18.           Информационноеписьмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 5 мая 1997г. № 14 «Обзорпрактики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжениемдоговоров» // Правовая система «Гарант». Сентябрь 1999г.

19.           Вестник ВысшегоАрбитражного Суда РФ. 1995г. № 5.

20.           Инструкция опорядке приемки продукции производственно-технического назначения и товаровнародного потребления по количеству. Утв. Постановлением Госарбитража при Светеминистров СССР от 15 июня 1965г. // Бюлл. Нормативных актов министерств иведомств СССР. 1975г. № 2,3.

21.           Инструкция опорядке приемки продукции производственно-технического назначения и товаровнародного потребления по качеству. Утв. Постановлением Госарбитража при СоветеМинистров СССР от 25 апреля 1966г. // БНА СССР. 1975г. № 2,3.

Литература.

22.           Римское частноеправо: Учебник / Под редакцией И.Б. Новицкого и И.С. Перетерского. М., 1996г.

23.           Гражданское правоРоссии. Часть вторая: Обязательственное право: Курс лекций / Отв. Ред. О.Н.Садиков. М., 1997г.

24.           Гражданскоеправо: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. Часть вторая. М.,1997г.

25.           Комментарий частипервой Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей.(Брагинский М.И., Суханов Е.А.). М., 1995г.

26.           Комментарий частивторой Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей. М.,1996г.

27.           Брагинский М.И.,Витрянский В.В. Договорное право: Общие положения. М., 1997г.

28.           Витрянский В.В.Договор купли-продажи и его отдельные виды. М., 1999г.

29.           Завидов Б.Д.Договор: подготовка, заключение, изменение. М., 1997г.

30.           Иоффе О.С.Обязательственное право. М., 1975г.

31.           Мейер Д.И.Русское гражданское право: ч. 2. М., 1997г.

32.           Пустозерова В.М.Оформление сделок купли-продажи. М., 1996г.

33.           Шершеневич Г.Ф.Учебник русского гражданского права. М., 1995г.

Приложение 1.

Примерныйобразец договора купли-продажи.

П.1 Предмет договора.

1. Предмет договора

1.1.Продавец обязуется передать в  собственность  (полное  хозяйственное

ведение или  оперативное управление)  Покупателя  принадлежащее Продавцу

имущество, а Покупательобязуется принять это имущество и оплатить его.

1.2. Сведения обимуществе: _____________________________________________

— наименование,комплектность и качество __________________________________________________________________

__________________________________________________________________

     (с указаниемстандарта, технических условий и пр.)

— изготовитель_______________________________________________________

      (полное наименованиепредприятия, учреждения,

_________________________________________________________________

                 организации, Ф.И.О. физического лица)

— единица измерения_____________________________________________________

— цена за единицу_______________________________________________________

— количество единиц_____________________________________________________

— гарантийный срокэксплуатации (хранения, годности) ____________________

Приложение 2.

Примерный образец договора купли-продажи.

П. 5 Обязательства сторон.

5. Обязательства сторон

5.1. Продавец обязан:

5.1.1. Своевременнопередать Покупателю имущество в состоянии, отвечающем условиям договора.

5.1.2. Заменитьнекачественное имущество в течение _____ дней  с  момента получения извещения об  установлении некачественности имущества,  либо в

течение _______ днейвозвращает стоимость некачественного имущества  согласно п.2 настоящего договора.

5.2. Покупатель обязан:

5.2.1. Принять товар поколичеству,  качеству и комплектности в порядке и сроки, установленныенастоящим договором и действующим законодательством,

оформив при этом актприемки.

5.2.2. При установлениинекачественности поступившего  имущества  оповестить об  этом Продавца втечение _____ часов с момента составления акта о некачественности имущества.

5.2.3. Оплатить имуществов размерах и сроки, установленные договором.

Приложение 3.

Примерный образец договора купли-продажи.

П. 6 Ответственность сторон.

6. Ответственность сторон

6.1. За нарушение сроковпередачи имущества  виновная  сторона  возмещает другой стороне прямые убытки вполном объеме и уплачивает штраф в размере

___________.

6.2.За  неполную передачу имущества Продавец уплачивает Покупателю неустойку вразмере ________ процента стоимости  непереданного  имущества  за

каждый день просрочки.

6.3. За передачуимущества,  не соответствующего по качеству условиям договора, а  также  за передачу  некомплектного имущества виновная сторона

уплачивает штраф вразмере _____.

6.4. За отказ в замененекачественного имущества в сроки, предусмотренные в п.5.1.2, Продавец уплачиваетштраф в размере _______.

6.5. За несвоевременнуюили неполную оплату имущества Покупатель выплачивает пеню в размере __________процента неперечисленной суммы  за  каждый день просрочки, но не более_________.

6.6. При несвоевременномвывозе имущества со склада  Продавца,  если  это предусмотрено соглашением сторон,  Покупатель  наряду  с пеней возмещает Продавцу убытки,  связанные схранением товара в размере ________ за каждый день хранения свышеустановленного договором срока.

6.7. Уплата неустойки неосвобождает стороны от  исполнения  обязательств по договору.