Реферат: Право собственности некоммерческих организаций на жилые и нежилые помещения
МИНИСТЕРСТВО ОБЩЕГО ИПРОФЕССИОНАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ РОССИЙСКОЙФЕДЕРАЦИИ
ВЛАДИМИРСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙУНИВЕРСИТЕТ
ГУМАНИТАРНЫЙ ФАКУЛЬТЕТ
Кафедра правоведения
Тема:ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ НЕКОММЕРЧЕСКИХ ОРГАНИЗАЦИЙ
НА ЖИЛЫЕ ИНЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
Дипломная работа
студентки 5 курса вечерне-
заочного (экстернат)отделения
гр. ЭЮУ-294
Цветковой Ирины Юрьевны
Рецензент: Научный руководитель
_________________________ Воронин Михаил Васильевич
Датазащиты ___________________
Оценка________________________
Владимир, 1999 г.
<span Times New Roman",«serif»; mso-fareast-font-family:«Times New Roman»;mso-ansi-language:RU;mso-fareast-language: RU;mso-bidi-language:AR-SA"><span Arial",«sans-serif»;mso-bidi-font-family:«Times New Roman»">О Г Л А В Л Е Н ИЕ
TOCo «1-3» ВВЕДЕНИЕ… PAGEREF _Toc440888550h 3
Глава 1. Понятие права собственности и других вещныхправ в гражданско-правовой науке. PAGEREF _Toc440888551h 6
1. Понятие и сущность вещных прав.… PAGEREF _Toc440888552 h
2. Вещно-правоваяприрода права собственности.… PAGEREF _Toc440888553 h
Глава 2. Имущественная обособленность как необходимое условие деятельностинекоммерческих организаций.… PAGEREF _Toc440888554h 43
1. Научное и практическое значение классификации юридическихлиц на коммерческие и некоммерческиеорганизации.… PAGEREF _Toc440888555 h
2. Связь организационно-правовой формы некоммерческойорганизации и вещных прав на закрепленное за ней имущество.… PAGEREF _Toc440888556 h
Глава 3. Актуальныепроблемы правового обеспечения вещных прав некоммерческих организаций на жилыеи нежилые помещения.… PAGEREF _Toc440888557h 61
1. Жилые и нежилыепомещения как объекты вещных прав.… PAGEREF _Toc440888558 h
2. Нормы гражданского законодательства — материально-правоваяоснова решения проблем обеспечения вещных прав некоммерческих организаций нажилые и нежилые помещения. PAGEREF _Toc440888559 h
Заключение… PAGEREF _Toc440888560h 80
<span Arial",«sans-serif»;mso-fareast-font-family: «Times New Roman»;mso-bidi-font-family:«Times New Roman»;mso-font-kerning:14.0pt; mso-ansi-language:RU;mso-fareast-language:RU;mso-bidi-language:AR-SA">ВВЕДЕНИЕ
Современное гражданское правоРоссии к субъектам гражданских прав относит особый вид юридических лиц — некоммерческие организации. Законодательное закрепление особенностей ихправового статуса прежде всего основывается на том, что извлечение прибыли неявляется основной целью их деятельности, а их участие в гражданскихправоотношениях должно соответствовать тем целям, которые определены вдокументах, регламентирующих их деятельность (уставные документы, положения).
Ведущиеся теоретические дискуссии иправоприменительные проблемы в совокупности ставят некоммерческие организации вположение объекта, представляющего интерес для изучения прежде всего в рамкахучебной дисциплины “Гражданское право”. Вместе с тем, с точки зренияпрактической значимости представляется весьма необходимым при изучениивышеобозначенного объекта обратить внимание на правовые проблемы, порожденныепрактикой применения не одного института гражданского права, в частности,совокупности норм о юридических лицах как субъектах гражданских прав, а ихсовокупности. В этом смысле исключительно актуальной и разносторонней попроблематике является проблема права собственности и иных вещных правнекоммерческих организаций.
Данная работа прежде всего своей цельюставит именно определение значимости совместного применения этих институтов гражданского права. Думается, чтодостигнута эта цель может быть, если будет определено место отдельно взятыхинститутов “ права собственности и других вещных прав” и “некоммерческиеорганизации как субъекты гражданскихправ” в современном российском гражданском праве. Кроме этого задачей даннойработы на пути к достижению ее цели также ставится поиск возможных вариантоврешения актуальных проблем в данной области благодаря комплексномусовершенствованию и норм о праве собственности и других вещных правах, и норм оправовом статусе некоммерческих организаций. Именно широта и актуальностьправоприменительных проблем и обусловили ограничение круга рассматриваемыхобъектов собственности и других вещных прав некоммерческих организаций лишьжилыми и нежилыми помещениями. Практика свидетельствует, что теоретическиявляясь лишь элементами объекта недвижимого имущества (участка земли и всего,что с ним прочно связано), жилые и нежилые помещения (квартиры, комнаты, офисы,складские помещения и т.д.) вводятся в оборот как самостоятельные объекты прав.По этой причине как следствие сложилась некоторая, хотя и не обобщеннаяпрактика судов и арбитражных судов, где спорным имуществом является ненедвижимость, как официально признанный объект имущественных прав (в том числевещных), а ее части — жилые и нежилые помещения. Таким образом, на пути кдостижению целей данной работы отчетливо видится еще одна задача, котораясостоит в выявлении закономерностей основных проблем применения нормгражданского законодательства при регулировании деятельности некоммерческихорганизаций на примере значимости вещных прав данных субъектов гражданского правана объекты недвижимости или их части для имущественного обособлениянекоммерческих организаций как юридических лиц.
Надо сказать, что в правовой литературеуже появились некоторые исследовательские работы, касающиеся правовогоположения юридических лиц являющихся некоммерческими организациями. Наибольшийинтерес, конечно же представляют работы, основанные на сравнительном исследовании норм действующегозаконодательства и существовавшего ранее. Этим отличаются публикацииЕ.А.Суханова, А.И.Масляева, Г.А.Кудрявцевой. Предлагаемые авторамисовершенствования законодательства как правило основаны не только на выявленныхтеоретически противоречиях законодательства, но и на учете основных тенденцийправоприменительной практики. Основные положения работ данных авторов, а такжемнения других правоведов в контекстерассматриваемых проблем получили в данной работе достойную оценку и краткоеосвещение.
<span Arial",«sans-serif»;mso-fareast-font-family: «Times New Roman»;mso-bidi-font-family:«Times New Roman»;mso-font-kerning:14.0pt; mso-ansi-language:RU;mso-fareast-language:RU;mso-bidi-language:AR-SA">Глава1. Понятие права собственности и других вещных прав вгражданско-правовой науке.
1.Понятие и сущность вещных прав.
В теории государства и права признано,что термин “ право” может иметь два различных по содержанию значения.Когда нормы права (регуляторыобщественных)отношенийвыступают по отношению к каждому отдельному лицу или организации как некаявнешняя среда, то право в этом смысле носит объективный характер, то есть непринадлежит какому-либо субъекту, не составляет его личного, хотя бы исоциального свойства. “Поэтомунормы права или право как систему норм, называют объективным правом”1.Предоставляемая нормами права свобода, возможность поведения, то есть то что пообъективному праву (закону)принадлежит субъекту, составляет его личную свободу,возможность поведения, пользования какими-либо благами. “Такая свобода и возможность поведения, закрепленнаязаконом (объективным правом),называется субъективным правом”2.Такимобразом, понятие любого права несет двойственную смысловую нагрузку нормы (или системы норм права)и признанной законом возможности того или иного поведения,защищенной законом и стоящим за ним государством. Под вещным правом принятопонимать “право,обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченного лица путем
непосредственноговоздействия на вещь,котораянаходится в сфере его хозяйственного господства”1.Вещное право, включая право собственности, — неотъемлемая часть гражданскогозаконодательства любого развитого государства. Е.А.Суханов отмечает, что “вещные права, включая право собственности как наиболееширокое, объемлющее из них, давно известны не только российскомузаконодательству, но и законодательству других стран континентальной Европы,прежде всего его германской ветви (им, вчастности, посвящена книга третья Германского гражданского уложения).”2
В российском законодательстве вещноеправо как комплекс сходных по своей природе гражданских прав (объективных и субъективных) ,было официально закреплено в разделе 1 (ст.5) ЗаконаРСФСР “О собственности в РСФСР”от 24 декабря 1990 года.3В дальнейшем специальный раздел 2 “Право собственности.
Другиевещные права«был воспроизведен в ОсновахГражданского законодательства Союза ССР и союзных республик,утвержденных Президиумом Верховного Совета СССР Постановлением от 31 мая 1991 года.4
Насегодняшний день юридическую силу в Российской Федерации имеют нормы о вещныхправах, являющихся составной частью Гражданского Кодекса Российской Федерации (часть первая), принятого30 ноября 1994 года №52-ФЗ.5
Следуетсразу же оговориться, что ГК РФ в ст.216 использует категорию вещных прав вболее узком смысле, чем в данном контексте, то есть обозначает данным терминоминые, кроме права собственности вещные права. Наука же гражданского праванесомненно относит к вещным правам и право собственности “как наиболее широкое по содержанию вещное право”.1 Во избежание путаницыв терминах наука гражданского права определяет вещные права лиц, не являющихсясобственниками как “другиевещные права”, “ограниченные вещные права”, а вещным правом как обобщающим понятием объединяет и правособственности, и другие вещные права.
Не умаляя значимости “буквы закона”, в целяхизбежания искажения его толкования, категория вещного права в данном контекстебудет употребляться в ее расширительном толковании.
В целях проведения исследования следует признатьприемлемым обычно используемое противопоставление (антитезу)вещныхправ как отдельную разновидность гражданских прав правам обязательственным.2
Выявляемые отличия как раз и позволяют определитьсущностные особенности любого вещного права.
Анализируя статьи ГК РФ, в первуюочередь необходимо отметить, что „круг вещных прав“, в отличиеот обязательственных очерчен самимзаконом (ст.209,216ГК).3
Этообстоятельство объяснимо такой важной особенностью вещных прав как абсолютныйхарактер данного вида субъективных прав. Прежде, чем раскрыть его содержание,целесообразно обратиться к положениям теории права о классификацииправоотношений и, соответственно, взаимосвязей субъективных прав и юридическихобязанностей, предусмотренных нормами права для их участников.
С точки зрения позитивно-правовойконцепции юридических субъективных прав и обязанностей, правоотношения могутбыть относительными, если “все ихучастники четко определены законом и договором и никакие другие лица прав иобязанностей в них не имеют”иабсолютными, то есть “налагающими обязанности на всех и каждого”.1Таким образом, в относительных правоотношениях, где интересуправомоченного удовлетворяется через действия обязанной стороны, “субъективное право выступает как право требоватьсовершения тех или иных действий”.2
В абсолютных правоотношениях субъективное правопредставляет собой “обеспеченнуюзаконом возможность собственного поведения, а право требовать выступает здеськак нечто вторичное, как устранение препятствий осуществлению прав и свобод”.3 Подводяитог вышеизложенному, вполне справедливо будет утверждать, что вещные праваносят абсолютный характер в связи с тем, что праву лица, управомоченного вещнымправом противостоит обязанность всех других лиц не препятствовать свободномуосуществлению им своего права.
Именно по той причине, что вещныеотношения возникают не только по воле их участников, а значит их участники взначительной мере невольны в определении их содержания и условий, тонепосредственно определяющий их закон и должен сам установить все ихразновидности.
Однако в правовой литературе встречаютсявысказывания о том, что “Законодательоказался в затруднении четко определить систему вещных прав”1, что “перечень ограниченных вещных прав носит примерныйхарактер, так как сопровождается оговоркой в частности”.2Подобные умозаключения становятся основой для обсуждения в научном мирепроблемы расширения круга вещных прав, причем не только в плане теоретическогоконструирования, а практического применения порой не совсем обоснованного толкования тех или иных норм действующего гражданскогозаконодательства.
Абсолютному характеру вещных прав соответствует закрепленный в законе признакабсолютного характера защиты вещных прав (п.4 ст.216 ГК РФ). Онсостоит в том, что и собственник, и обладатель вещного права, не являющийся собственником, но имеющий правона владение имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором,пользуются против третьих лиц равной правовой защитой. Кроме этого,управомоченный вещным правом, но не являющийся собственником, согласно ст. 305ГК РФ имеет право защищать свои права и против самого собственника.
Абсолютная защита, то есть иск противвсякого нарушителя права, по своей природе предполагает, что предметом вещного права может быть “предмет материального мира, существующий какфизическое тело и доступный для человеческого обладания, то есть дляпосягательства любого лица.”1По существуобъект вещного права — это вещь, но не в том понимании “вещи”, котороевложено в определение вещей как объектов гражданских прав (ст.128 ГК). “Специфика способов защиты вещных прав (ст.ст. 301,302,303,304,305 ГК РФ)обусловлена тем, что их объектами могут выступатьтолько индивидуально-определенные вещи”.2 Это делает невозможным возникновениевещных прав на вещи, определяемые родовыми признаками, деньги, ценные бумаги, атакже имущественные права требования и различные нематериальные блага.
Таким образом объект позволяет ограничить вещные праване только от обязательных, но и других известных гражданскому праву абсолютныхправ.
В ГК РФ нашло официальноезакрепление, как основной признак вещного права, правомочие следования. Оносводится к тому, что обладатель вещного права, по общему правилу, продолжаетсохранять его и тогда, когда вещь переходит к новому владельцу. Так, согласност. 301 ГК РФ собственник вещи, выбывший из владения помимо его воли,продолжает оставаться собственником и вправе истребовать свою вещь из чужогонезаконного владения. Не менее убедительно звучит и общее правило о том, чтопереход права собственности на имуществок другому лицу не является основанием для прекращения иных вещных прав на это имущество (п.3ст.216 ГК РФ).
Что касается относимого к признакам вещного права правомочия преимущества, состоящегов том, что при конкуренции вещного и обязательственного прав первоочередностьосуществления отводится вещному праву, то хотелось бы отметить, что оно, посправедливому замечанию российских цивилистов, “еще нуждается в подкреплении судебной практикой, поскольку впрактическом плане означает преимущество вещных исков перед обязательственными.”1
Выявленные особенности вещныхправ позволяют определить научное понятие вещного права, то есть “субъективного гражданского права, имеющего абсолютныйхарактер, обладающее специфическим объектом и способами защиты, включающее в себя помимо прав владения, пользования и распоряжения имуществом, правомочия следования и преимущества”.2
Системное изучение норм ГК РФпривело к возникновению в средероссийских цивилистов выводов о том, что “все более зримо обнаруживается генетическое родство российского права сконтинентальным и движение процесса развития гражданского права в направленииусиления его общности с правомконтинентальным и реального заимствования отдельных конструкций изангло-американского права.”3
В частности, элементы сходства обнаруживаются вфункциональном назначении института “вещноеправо”в системе норм гражданского права,регулирующих имущественные отношения. К вещному праву относятся нормы,направленные на то. чтобы закрепить за правомочным лицом юридическуювозможность владеть имуществом и эксплуатировать его, независимо от действия
каких-либодругих лиц. “Эти нормыопосредуют, таким образом, статику имущественных отношений”.1 Нодвижение имуществ в хозяйственном обороте, также относится к сфере гражданскогоправа. В связи с чем функционально опосредствуя динамику общественныхотношений, эта группа норм объединяется в другом разделе — “обязательственное право”как совокупность норм, регулирующих такие имущественныеотношения, в которых управомоченное лицо имеет возможность требовать от другоголица (или лиц) передачи имущества илисовершения иных действий, имеющих имущественный или неимущественный характер.Таким образом, ГК РФ как объективное право устанавливает, что в отношенииодного и того же имущества могут существовать одновременно вещные иобязательственные права субъектов гражданских прав.
<span Arial»,«sans-serif»; mso-fareast-font-family:«Times New Roman»;mso-bidi-font-family:«Times New Roman»; mso-ansi-language:RU;mso-fareast-language:RU;mso-bidi-language:AR-SA">2 Вещно-правовая природа права собственности.
Действующее гражданскоезаконодательство не содержит дефиниции собственность, поэтому без существующей цивилистической доктрины особственности, юридическую природу права собственности познать невозможно.
В науке гражданского права существуетпредставление о собственности как “отношенияхмежду людьми по поводу вещей, заключающиеся в присвоенности, или впринадлежности, материальных благ одним лицам (их коллективам)исоответственно в отчуждении этих же благ от всех других лиц”.1 Однакосущность собственности данным понятием полностью не раскрывается, поскольку “такие отношения (отношения собственности)можно понимать и как статистический момент (состояние принадлежности средств производства)производственных общественных отношений, и наряду сэтим как их волевую сторону, как множество волевых актов конкретных индивидов иих коллективов, так называемые “реальныеотношения собственности”,которые еще Г.В.Плеханов обозначилтермином имущественные отношения”.2
Производственные отношения, будучиобъективно экономическими отношениями, не зависят от воли и сознания людей и вэтом качестве не могут быть объектом воздействия права. Собственность как производственное общественное отношениевходит в понятие “базис”общества, а право — элемент надстройки общества, азначит явление субъективного порядка.
Соответственнонепосредственному воздействию права могут быть подвергнуты имущественные (волевые)отношениясобственности. Именно этим и объясняется исключительно важная функция права вразвитии отношений собственности.
Когда в ходе эволюциипроизводственных общественных отношений производственный продукт получилспособность отрываться от своего производителя, появилась возможность статьсобственником с помощью права — вообще не участвуя в отношенияхпроизводительного присвоения, а будучи лишь участником отношений распределенияи обмена. “Внешнеотношения распределения тоже выглядят как присвоение, так как в результатевозникает принадлежность материальных благ, закрепляемая не экономически, аюридически — с помощью права”.1 Таким образом, право (и государство как особый аппарат принуждения к егособлюдению)возникаетдля охраны отношений собственности в условиях товарного производства, а право собственности(как объективное так и субъективное)с данной точки зрения становится центром всейправовой системы.
Институт собственности в праве — это“совокупность юридических норм,закрепляющих и регулирующих общественно-производственные отношения по присвоению средств и продуктовпроизводства, то есть отношения по обладанию имущественными ценностями, а такжепо их использованию и распоряжению”.2 Нормы данного института определяютправовое положение имущественных ценностей в хозяйственном обороте путемустановления меры дозволенного поведения управомоченного лица (собственника) по владению, пользованию и распоряжениюимуществом.
При этом юридические особенности правасобственности как субъективного права по справедливому замечанию Е.А.Суханованеобходимо искать не столько в перечне (триаде)правомочий, являющемся лишь одним из возможных вариантов законодательнойформулировки содержания этого права, сколько в самом характере данныхправомочий”.1
В науке гражданского права правомочиясобственника на свою вещь признаны исключительными, поскольку они даютвозможность собственнику, опираясь на закон, отстранять всех третьих лиц от “хозяйственного господства”над принадлежащим ему имуществом, если на то нет его воли.Можно сказать, что право собственности как вещное право обладает исключительнымабсолютным характером.
В правовой литературе высказываетсямнение, что сущность права собственности как права абсолютного, противостоящего“любому каждому”в контексте ГК РФ претерпела значительные изменения,2 обусловленные значительнымиадминистративно-правовыми ограничениями правомочий собственника. В частности,отмечается ограниченный характер права собственности на землю и другиеприродные ресурсы.
В гражданском праве зарубежныхгосударств в доктрине все шире и настойчивее проводится “идея об исчезновении единого понятия правасобственности, его расщепления как некогда единого субъективного правасобственности на отдельные “правасобственности”,характеризующиеся своим”комплексомсобственнических правомочий, характерных для тех или иных объектов”.1
Однако,эта тенденция правового регулирования связана не с ограничением правасобственности, а “установлениемболее точных границ его содержания, которое в любом случае не может бытьбеспредельным.”2Последнее, в свою очередьобъективно обусловлено существенным расширением нормативной базы регулированияотношений собственности как в зарубежных странах, так и в РФ. Нормы смежныхинститутов гражданского права, административного права рассчитаны на тот или инойкруг собственников, ими предусматривается право последних на обладание тем илииным имущественным объектом, а также особый режим их приобретения,эксплуатации, защиты, отличный от общего порядка.
Былобы не лишним отметить, что основополагающий принцип:“не можетбыть двух полных прав собственности на одну вещь”российская цивилистика восприняла из континентального права”.3 Темсамым подчеркивается особый характер права собственности, то есть то, что оновсегда шире других прав и независимо от имущественно-правового положения другихлиц.
В правовой литературе существуютразличные мнения по поводу обозначения характера правомочий собственника.Е.А.Суханов в своей работе “Лекции оправе собственности”приводитпримеры гражданско-правового понимания особенностей осуществления правомочийсобственника:”своейвластью и в своем интересе”(А.А.Венидиктов)”по своему усмотрению”(Д.М.Генкин), “независимо от всех других лиц”(С.М.Корнеев).1
Гражданское законодательство РФустанавливает, что все гражданские права осуществляются по усмотрениюучастников отношений (п.1 ст.9 ГКРФ), своей волей и в своем интересе (п.2ст.1 ГК РФ).
В отношении права собственности признак осуществления права по своему усмотрению закреплен специально (п.2ст.209 ГК РФ). Таким образом “власть,воля собственника опирается на закон и существует независимо от власти другихлиц на эту вещь”.2 Это однако не означает, что властьсобственника безгранична. Ст.10 ГК РФ устанавливает пределы осуществлениягражданских прав. В частности, не допускается использование права собственностив целях ограничения конкуренции, а также злоупотребление доминирующим положением на рынке (абз.2 ч.1 ст.10 ГК РФ). Также основанием для отказа в защите права собственности всоответствии с п.2 ст.10 ГК РФ могут стать действия собственника,осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу излоупотребление этим правом в иных формах.
Непосредственное воздействиесобственника на принадлежащую ему вещь связано не только с “приятным благом”обладания ею, возможностью получения доходов иудовлетворения соответствующих потребностей. Оно “неизбежно связано с несением связанных с этим расходов,издержек и риска”.3 Поэтому ст.210 ГК РФ подчеркиваетнеобходимость для собственника нести бремя содержания своего имущества, еслитолько законом или договором это “бремя”или его часть не возложены на иное лицо.
Исходяиз того, что в отношении собственности вещь является своей и на нее самоеширокое и самостоятельное право, закон не может диктовать характер отношения квещи. Вместе с тем, не имея возможности обязать собственника к особому,бережному отношению к вещи, закон может вмешаться в сферу исключительныхправомочий собственника, устанавливая пределы осуществления правасобственности, в частности, запрет причинения вреда другому лицу (абз.1 ч.1 ст.10 ГК РФ), установление особого правового режима содержания культурныхценностей, отнесенных законом к особо ценным и охраняемых государством (ст.240 ГК РФ).
Исключительный характер правомочийсобственника определяет содержание субъективного права собственности полно ивсесторонне в совокупности с четким представлением о самих правомочияхсобственника. Иными словами, следует определить, что же юридически обеспечиваетправо собственности как объективноеправо.
Характеристика правомочийсобственника как “триады”возможностей — владение, пользование, распоряжениесвойственно лишь российскому национальному правопорядку. “Впервые она была законодательно закреплена в ст. 420 (т.10 ч.1)Сводазаконов российской империи, откуда затем перешла в ГК РСФСР 1922 и 1964 г.г.”1
Зарубежное законодательство вцелом не имеет унифицированной формулы правомочий собственника. “Согласно 903Германского гражданского уложения, собственник распоряжается вещью по своемуусмотрению. В соответствии со ст. 544Французского Гражданского Кодекса собственник пользуется и распоряжается вещаминаиболее абсолютным образом”.1 “В англо-американском праве, не знающем в силу своегопрецендентного характера легального (законодательного)определения права собственности исследователинасчитывают от десяти до двенадцати правомочий собственника, причем способных вразных сочетаниях находиться у различных лиц одновременно”.2
В п.1 ст. 209 ГК РФ, как и впредшествующем законодательстве РСФСР о собственности ( абз.1 п.2 ст.2 Закона РСФСР “О собственности в РСФСР от 24 декабря 1990 года)ограничивается перечислением правомочий собственника,не определяя их. Это отрицательно сказывается не только на раскрытии правасобственности, но и на практике применения законодательства.
Правомочие владения представляетсянаиболее неопределенным с точки зрения толкования действующего ГК РФ. В наукегражданского права под правомочием владения понимается “основанная на законе (юридически обеспеченная)возможность иметь у себя данное имущество, содержать его всвоем хозяйстве (фактическиобладать им, числить на своем балансе и т.п.)”.3
Действительно, анализ ст.301 ГК РФ позволяет сделатьвывод, что право собственности утрачивает полноту своего содержания в случае,если вещь, принадлежащая собственнику находится в фактическом обладании другоголица. Таким образом, право устанавливает презумпцию законности фактическоговладения — оно законно (имеет титул) до тех пор, пока не докажут обратное.
Зарубежному праву известен институтвладения — фактического обладания имуществом, который позволяет защищать свое право на вещь с помощьюспециальных, владельческих исков.
Правомочие пользования представляет собой “основанную на законе возможность эксплуатации,хозяйственного или иного использования имущества путем извлечения из негополезных свойств или его потребления”.<a href="#_ftn38" name="_ftnref38" titl