Реферат: Приобретение права собственности
ПланВведение
ГлаваI. Способы приобретения правасобственности
§1.Классификация способов приобретения права………..…….собственности
§2.Первоначальные и производные способы приобретения……права собственности
ГлаваII. Первоначальные основанияприобретения права собственности
§1.Создание вещи
§2. Переработка вещи
§3. Самовольная постройка
§4.Сбор общедоступных вещей
§5.Приобретение бесхозяйного имущества
§6.Приобретательная давность
§7.Приобретение права собственности на плоды, продукцию, доходы
ГлаваIII. Производные основанияприобретения права собственности
§1.Передача вещи по договору о ее отчуждении
§2.Наследование имущества граждан
§3.Реорганизация юридического лица
§4.Другиепроизводные способы
Заключение
Списоклитературы
Содержание
ВВЕДЕНИЕ
Проблемыправа собственности являются наиболее актуальными среди прочих правовыхкатегорий российского гражданского права.
Вэтой связи следует отметить, что именно активное формирование института частнойсобственности, развитие новых организационно-правовых форм собственности ихозяйственной деятельности, признание неотчуждаемости гражданских прав исвобод, их гарантирование Конституцией РФ 1998 г., приоритет права граждан насудебную защиту нарушенных прав и законных интересов и иные существеныеправовые новшества подвигли законодателя на совершенствование собственности вновом Гражданском кодексе РФ[1].
Принятиечасти четвертой Гражданского кодекса РФ ознаменовало собой завершение первой вновейшей истории нашей страны кодификации гражданского законодательства. Такимобразом, за 15 лет была создана полномасштабная и полноценная кодификацияцивилистических норм, посвященных традиционному для отечественного правопорядкакругу отношений – от общих положений гражданского законодательства домеждународного частного права.
Вусловиях развития товарно-денежных отношений в современной Россиипредставляется актуальным рассмотрение вопроса об основаниях возникновения правсобственности. Они отличаются большим многообразием. В этой связи юридическийанализ данных явлений не только нужен, он необходим. Тщательное изучениеосновных положений ГК РФ и других законодательных актов относительно вопросовприобретения прав на имущество в сочетании с осмыслением юридической практики,поможет определить то правовое поле, которое законодатель определил в сфереимущественных отношений.
Квопросам исследования данного вопроса посвящены многочисленные работыотечественных авторов (С. С. Алексеев, К. И. Скловский, Л. В. Щенникова, М. В.Власов, И. В. Дойников, Д. И. Кокурина). В своих работах освещали спектрактуальных проблем приобретения права собственности, такие как: проблеманедостаточной правовой разработки приобретения имущества в ходе приватизации,подняты вопросы интеллектуальной собственности и многие другие.
Актуальностьработы обусловила выбор темы, цель которой состоит в том, чтобы раскрыть иохарактеризовать основания возникновения права собственности (первоначальные ипроизводные) на основе опыта юридической практики и широкого привлечениясовременной законодательной базы. В соответствии с этим в курсовой работепоставлены следующие задачи: рассмотреть основания проведения классификацийспособов приобретения права собственности;охарактеризовать первоначальные способы возникновения права собственности(рассмотрев и проанализировав каждое из оснований); проанализировать роль изначение производных способов возникновения права собственности (рассмотревосновные из них).
Цель работы – рассмотрев и охарактеризовав каждый из способовприобретения права собственности в отдельности, выявить соотношениепервоначальных и производных оснований приобретения права собственности вцелом.
При написании курсовой работы были использованы разнообразныеисточники. Среди используемой литературы Конституция РФ, ФЗ
Структура работы включает: введение, 3 главы и 13 параграфов,заключение.
ГЛАВАI.
СПОСОБЫПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
§1.Классификация способов приобретения права собственности.
право собственность договор
Способы(основания) возникновения права собственности довольно подробнорегламентированы Гражданским кодексом (гл.14 ГК РФ). Согласно ст.218 ГК РФ кним относятся различные правопорождающие юридические факты. В роли таких фактовмогут выступать как действия, так и события. К первым, например, относятсяразличные сделки по отчуждению имущества, ко вторым – смерть гражданина,вызывающая наследственное правоотношение.
Основаниявозникновения права собственности традиционно подразделяются на два вида:первоначальные, т. е. независящие от прав предшествующего собственника наданную вещь (в том числе и случаи, когда такого собственника вообще ранее неимелось), и производные, при которых право собственности на вещь основываетсяна праве предшествующего собственника (прежде всего по договору с ним).
Естьи иная классификация способов возникновения права собственности. Одниприменяются субъектами при приобретении права собственности любой из ее форм(например, в результате договора купли-продажи, наследования по завещанию правособственности может возникнуть у любого субъекта гражданского права). Другиеоснования возникновения права собственности могут быть использованы толькострого ограниченным кругом собственников (например, национализация,конфискация, реквизиция влекут возникновение только права государственнойсобственности). Отсюда первые из названных способов получили наименованиеобщегражданских способов, а вторые называются специальными способамивозникновения права собственности[2].
§2.Первоначальные и производные способы приобретения права собственности
ГКРФ уделяет специальное внимание различным юридическим фактам, влекущимвозникновение и прекращение права собственности.
Кпервоначальным способам приобретения права собственности относятся:изготовление новой вещи, переработка, сбор или добыча общедоступных для этихцелей вещей, самовольная постройка (при определенных условиях). Приобретениеправа собственности на бесхозное имущество, либо на имущество, от которогособственник отказался или утратил на него право; приобретательная давность идр. (ст. 218-222, 225-234 ГК РФ).
Впункте 2 ст.218 ГК РФ говорится о производных способах возникновения правасобственности, которые имеют место при различных договорах об отчуждении вещей(купля-продажа, мена, дарение и др.), при наследовании после смерти гражданина,в порядке правоприемства при реорганизации юридического лица. К производнымспособам следует отнести также национализацию имущества (ст.235 ГК РФ),приватизацию (ст. 217 ГК РФ), конфискацию и реквизицию (ст.242-243 ГК РФ) инекоторые другие (см., например, ст.239, 240 ГК РФ). Некоторые из названныхспособов регулируются также нормами соответствующих гражданско-правовыхинститутов (договоры купли-продажи, мены, наследственное право и др.).
Вюридической литературе высказано мнение об отнесении приобретения правасобственности в порядке, предусмотренном п.4 ст.218 ГК РФ, к особому способувозникновения права собственности. Вряд ли для этого есть основания. Правособственности у члена жилищного, дачного или иного потребительскогокооператива, полностью утратившего свой паевой взнос, на предоставленный емуобъект (квартиру, дачу и т. п.) возникает не впервые, а переходит отпредшествующего собственника – кооператива. Поскольку здесь предполагаетсяправопреемство, есть все основания считать данный способ возникновения правасобственности производным[3].
Такимобразом, обобщая вышесказанное можно сделать вывод, что способы приобретенияправа собственности можно классифицировать по различным основаниям, нотрадиционно их подразделяют на на 2 группы: производные и первоначальные. Дляразграничения оснований приобретения права собственности используется критерийправоприемства (приемства прав и обязанностей владельцев вещи).
Стремлениеотдельных авторов ввести новые формы приобретения права собственности являюсябезосновательными. Например, В. И. Крусс высказал мнение о возможности ввеститакую форму возникновения права собственности как «приватизированнаясобственность». Но такая постановка вопроса является попыткой ревизии правачастной собственности, гарантированного Конституцией РФ. Поэтому, классификацияспособов приобретения права собственности на производные и первоначальныепредставляется всеобъемлющей и окончательной.
ГЛАВАII.
ПЕРВОНАЧАЛЬНЫЕОСНОВАНИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
§1.Создание вещи.
Приобретениеправа собственности на вновь изготовленную вещь является первоначальнымоснованием, поскольку ранее объекта права собственности вообще не существовало.Создание вещи для приобретения на нее права собственности требует соблюденияряда условий.
Во-первых,речь идет именно о новой вещи, ставшей результатом первичного изготовленияконкретным лицом. С точки зрения права возникновение вещи означает созданиетакой индивидуально-определенной вещи, которой не было до сих пор. При этомсоздание включает в себя и существенную реконструкцию вещи.
Во-вторых,собственником вещи становится лицо, которое изготовило ее для себя (в своеминтересе, для удовлетворения собственных потребностей) (п.1 ст.218 ГК РФ). Есливещь создается по договору для другого лица, то последнее и становитсясобственником в силу условий договора. Например, в рамках договора подряда правособственности на изделие с самого начала приобретается не подрядчиком, азаказчиком (п.1 ст.702 ГК РФ). Даже если заказчик намерен впоследствии продатьизготовленную вещь, тем не менее, последняя считается изготовленной для него.Определяющим для понятия объекта, созданного для себя, является наличие усоздателя цели приобретения права собственности на объект.
В-третьих,материалы, из которых создается вещь, должны принадлежать ее изготовителю; впротивном случае будут применяться правила ст.220 ГК РФ о переработке.
В-четвертых,для возникновения права собственности на новую вещь последняя должна бытьсоздана с соблюдением закона или иных правовых актов. Несоблюдение данногоусловия, как правило, не дает изготовителю права собственности, а приводит к различнымпоследствиям в зависимости от характера правонарушения (в частности, ст.220 ГКРФ – переработка не принадлежащих лицу материалов, ст.222 ГК РФ – самовольнаяпостройка, ст.223 УК РФ – незаконное изготовление оружия).
Созданнаявещь может быть как движимой, так и недвижимой. В процессе создания движимойвещи должен появиться новый объект материального мира.
Вопросо начальном моменте появления недвижимой вещи остается открытым. В литературеобоснованно предлагается считать таким моментом момент, когда на строительнойплощадке начались действия, приведшие к такому изменению участка, котороестановится для него неотъемлемым без существенного ущерба для назначенияпланируемого объекта. Можно предположить, что с того момента, когда забита всоответствии с проектом хотя бы одна свая, объект может быть признан объектомнедвижимости в качестве объекта незавершенного строительства. Разумеется, можнои нужно в нормативных актах установить некий минимум изменений земельногоучастка для признания наличия на нем появившегося объекта недвижимости.
Длядвижимых вещей момент возникновения права собственности определяется фактомокончания деятельности по созданию (именно в этот момент вещь считаетсяизготовленной). Право собственности на вновь создаваемую недвижимую вещь,подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации(ст.219 ГК РФ).
§2.Переработка вещи.
Средипервоначальных оснований возникновения права собственности закон называетизготовление или создание новых вещей и создание, движимых вещей путемпереработки чужих материалов.
Переработка(спецификация) согласно впервые появившейся в отечественном правопорядке ст.220ГК РФ – это изготовление новой движимой вещи из материалов, не принадлежащихизготовителю. Понятие новой вещи следует трактовать широко и включать в неговещь как не существовавшую ранее (изготовление обуви из кожи), так иприобретшую некоторые новые качества по сравнению с прежней (инкрустация панелиавтомобиля, изменение фасона платья). Именно нелигитимность использованияматериалов (исходной вещи) отличает переработку от обычного порядкавозникновения права на вновь создаваемое имущество (п.1 ст.218 ГК РФ).
Еслииное не предусмотрено договором, право собственности на эту вещь приобретаетсобственник материала. Например, при пошиве платья из чужой ткани собственникомплатья станет собственник ткани. При этом собственник материала обязанвозместить изготовителю стоимость переработки, если иное не предусмотренодоговором.
Впорядке исключения изготовитель (спецификатор) может стать собственником новойвещи лишь при одновременном наличии трех условий: стоимость переработкизначительно превышает стоимость материала; изготовитель добросовестен, т. е. незнал и не должен был до окончания изготовления знать о том, что используетматериал (например, в результате смешения материалов, принадлежащих разнымлицам, включая изготовителя); изготовитель осуществил переработку для себя. Приэтом изготовитель обязан возместить собственнику материалов их стоимость, хотяследует подчеркнуть: эта компенсация не является условием приобретения правасобственности. Правоотношения по выплате компенсации носят отдельный, причемобязательственный, характер.
Когдаже собственник материалов утратил их в результате недобросовестностиизготовителя, последний обязан не только передать ему новую вещь всобственность, сколь дорогой ни была бы переработка, но и возместить емупричиненные убытки (например, упущенную выгоду от неиспользования материалов).При этом никаких прав на компенсацию стоимости переработки недобросовестныйизготовитель не приобретает.
§3.Самовольная постройка.
Самовольнойпостройкой является недвижимое имущество, созданное на земельном участке, неотведенном для этих целей в порядке, установленном эконом или иными правовымиактами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или ссущественным нарушением градостроительных и строительных норм и правил (п.1ст.222 ГК РФ). Сюда входят жилой дом, дача, гараж, другое строение, сооружение.Как правило, часто самовольно возводятся объекты, имеющие коммерческуюпривлекательность[4].
Субъект,произведший самовольную постройку, по общему правилу, не приобретает на нееправа собственности, и сама постройка не становится недвижимостью, так как онане подлежит государственной регистрации вследствие допущенных при ее созданиинарушений. Здесь речь идет о совокупности материалов, которые собственник можетзабрать, осуществив за свой счет снос постройки (п.2 ст. 222 ГК РФ). Требоватьнаступления таких последствий уполномочен собственник земельного участка, накотором возведена самовольная постройка, либо уполномоченный государственныйорган, осуществляющий градостроительный и архитектурный контроль. При этом напрактике возникают трудности с определением лица, которое возвело самовольнуюпостройку и, следовательно, обязано ее снести. Верным признается мнение, чтофакт эксплуатации самовольной постройки предполагает то, что использующеепостройку лицо само ее возвело, пока не будет доказано обратное.
Впорядке исключения право собственности на самовольную постройку может бытьпредоставлено судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленномзаконом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении,постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, гдеосуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственностина постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере,определенном судом[5].
Вотличие от ранее действовавшего законодательства п.3 ст.222 ГК РФ допускаетпризнание права собственности на самовольно возведенную постройку при условии,что лицу, осуществившему строительство, в установленном порядке будет выделенземельный участок под возведенным строением.
Взаконе порядок решения вопроса о выделении лицу, осуществившему самовольнуюпостройку, не регламентирован. Пленум ВС РФ в п.34 Постановления от01.07.1996г. №618 «О некоторых вопроса связанных с применением части первой ГКРФ» рекомендовал судам предлагать истцу представить доказательства,свидетельствующие о предоставлении ему в установленном порядке земельногоучастка, на котором расположена самовольная постройка, на стадии подготовки делак разбирательству. Однако не будет ошибкой, если суд выяснит этот вопрос и входе судебного разбирательства до вынесения решения[6].
Правособственности на самовольную постройку не может быть признано за указаннымлицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересыдругих лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан (п.3 ст.222 ГК РФ).
§4.Сбор общедоступных вещей
Обращениев собственность общедоступных для сбора вещей также является первоначальнымоснованием приобретения права собственности. В случаях, когда в соответствии сзаконом, общим разрешением, данным собственником (в роли которого чаще всеговыступает государство), или в соответствии с местным обычаем на определеннойтерритории допускается сбор ягод, лов рыбы, сбор или добыча другихобщедоступных вещей и животных, право собственности на соответствующие вещиприобретает лицо, осуществившее их сбор или добычу (ст.221 ГК РФ).
Несмотряна то, что возникновение права собственности на эти объекты не обусловлено правамипрежнего собственника, они не относятся к бесхозяйным. Такие объекты находятся,как правило, в государственной или муниципальной собственности, что определеноспециальными законами, которые и регулируют порядок сбора общедоступных вещей.
Например,ст.40 ФЗ «О животном мире» от 24 апреля 1995 г. установлено, что пользователиимеют право собственности на добытые объекты животного мира и продукцию,полученную от них. Согласно ст.11 ЛК граждане имеют право свободно и бесплатнопребывать в лесах и для собственных нужд осуществлять заготовку и сбордикорастущих плодов, ягод, орехов, грибов… Статьей 19 Закона РФ «О недрах» от21 февраля 1992 г. (с изм. и доп.) установлено, что собственники, владельцыземельных участков имеют право по своему усмотрению в их границах осуществлятьбез применения взрывных работ добычу общераспространенных полезных ископаемых,не числящихся на государственном балансе.
Вместес тем сбор и заготовка дикорастущих растений и грибов, виды которых занесены вКрасную книгу РФ и в перечень наркосодержащих растений и природногонаркосодержащего сырья, запрещаются[7].
§5.Приобретение бесхозяйного имущества.
Бесхозяйнаявещь – вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен,либо вещь, от права собственности, на которую собственник отказался (ст.225 ГКРФ)[8].
Вгруппу бесхозяйных вещей объединяются: брошенные собственником вещи, находки,безнадзорные животные, клады.
Брошеннымисчитаются вещи, в отношении которых лицо отказалось от права собственности наних, прямо объявив об этом, либо совершив другие действия, определенносвидетельствующие о его намерении не сохранять какие-либо права на этоимущество (ст.226, 236 ГК РФ). Брошенные вещи могут быть обращены в собственностьдругими лицами в порядке, установленном для приобретения права собственности набесхозяйные вещи. Однако до приобретения другим лицом права собственности навещь, от которой отказался ее прежний владелец, права и обязанностипервоначального собственника не прекращаются. Это означает возможность возвратавещи прежнему собственнику, а также возложение на него ответственности запричиненный данной вещью вред.
ВГК РФ различно определяется правовой режим движимых и недвижимых бесхозяйныхвещей. Бесхозяйные движимые вещи становятся объектом собственности ихфактических владельцев либо при наличии условий, прямо установленных законом(брошенные вещи, безнадзорные животные, клад, находка), либо в силу правил оприобретательной давности. Так, если брошенные собственником движимые вещи постоимости ниже 5-кратного минимального размера оплаты труда либо являютсяотходами, то они могут быть обращены в собственность лица – собственника,владельца или пользователя территории, на которой находятся, путем совершенияфактических действий. Все иные брошенные вещи поступают в собственностьвладельца только по решению суда, через признание вещей бесхозяйными (ст.226 ГКРФ).
Бесхозяйныевещи, как и все остальные недвижимые вещи, подлежат государственному учету ирегистрации. Они должны быть приняты на учет по заявлению органа местногосамоуправления, на территории которого находятся. Если в течение 1 года со дняпостановки бесхозяйной недвижимости на учет никто не заявит о своих правах нанее, орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, можетпотребовать в судебном порядке признания права муниципальной собственности наданную вещь. Если суд не удовлетворит данное требование, вещь может быть вновьпринята оставившим ее собственником, либо перейти в собственность фактическоговладельца в силу приобретательной давности (п.3 ст.225 ГК РФ).
Правовойрежим находки определен в ст.227-229 ГК РФ. Квалифицирующим признаком находкиявляется случайность, как потери, так и нахождения. Этим находка отличается отброшенной вещи. Тот, кто нашел потерянную вещь, не становится автоматически еесобственником. Нашедший обязан уведомить о находке лицо, потерявшее ее, либособственника или иного известного ему законного владельца вещи, либо сдать ее вмилицию, орган местного самоуправления, либо владельцу помещения илитранспортного средства, в котором обнаружена потерянная вещь. Нашедший вещьвправе хранить ее у себя. Он отвечает за возможную утрату или повреждение вещилишь при наличии грубой неосторожности или умысла в пределах стоимости вещи.Если истек 6-месячный срок с момента заявления о находке органу милиции илиместного самоуправления, то при отсутствии сведений о законном владельце вещи,нашедший вещь приобретает на нее право собственности. При его отказе от этогона найденную вещь возникает право муниципальной собственности.
Лицо,нашедшее и возвратившее потерянную вещь, вправе получить от собственника(владельца, или иного управомоченного лица) возмещение необходимых расходов,связанных с хранением, сдачей или реализацией вещи, а также затрат наобнаружение лица, управомоченного получить вещь. Кроме того лицо нашедшее ивозвратившее вещь, вправе потребовать от лица, управомоченного на получениевещи, вознаграждение в размере до 20% стоимости. Это право не возникает, если нашедшийвещь не заявил о находке или пытался ее утаить[9].
Обращениев собственность безнадзорных животных в целом аналогичным правилам находки.Специфика животных как разновидности вещей (ст.128, 137 ГК РФ) состоит в иходушевленности и необходимости гуманного к ним отношения.
Можнозаметить, что в отличие от правил о находке в данном случае повышенаответственность лица, содержащего животных: ответственность за порчу и гибельживотных наступает не только в случае умысла или грубой неосторожности, но ипри любой форме вины. Наконец, допускается возврат животных прежнему собственникудаже после перехода их в собственность другого лица, если будет установлено,что животные сохранили привязанность к прежнему собственнику, либо выясниться,что новый собственник обращается с животными жестоко или ненадлежащим образом[10].
Всоставе бесхозяйных вещей закон выделяет клады, под которыми понимаются зарытыев земле или сокрытые иным способом деньги или ценные предметы, собственниккоторых не может быть установлен либо в силу закона утратил на них право(ст.233 ГК РФ).
Исходныйпринцип – клад поступает в собственность лица, которому принадлежит земельныйучасток, иное имущество (строение, водоем и т. д.), где клад был обнаружен. Тотже принцип применяется к лицам, производящим раскопки без согласия владельцаили собственника («черным археологам») – клад должен быть передан владельцу илисобственнику земельного участка либо иного имущества, где клад был обнаружен.
Есликлад содержит вещи, относящиеся к памятникам истории и культуры, они, исходя изсмысла п.2 ст.233 ГК РФ, изначально являются государственной собственностью иименно потому подлежат передаче компетентным государственным органам. При этомсобственник земельного участка, иного имущества и лицо, обнаружившее клад,вместе имеют право на получение вознаграждения в размере 50% стоимости клада.Это право не возникает, если нашедший вещь не заявил об обнаружении клада илипытался его утаить. Вознаграждение не выплачивается и лицам, производящимраскопки в силу трудовых или служебных обязанностей[11].
§6.Приобретательная давность
Кчислу первоначальных оснований приобретения права собственности следует такжеотнести приобретательную давность, т. е. срок владения вещью, по истечениюкоторого приобретается право собственности (ст.234 ГК РФ).
Важноотметить, что, с одной стороны, согласно п.2 ст.225 ГК применение правил оприобретательной давности является субсидиарным по отношению к нормам,устанавливаемым ст.226, ст.227, ст.228, ст.229, ст.230, ст.231, ст.232. Сдругой стороны, право собственности в силу приобретательной давности может бытьприобретено не только на бесхозяйное имущество, но и на имущество,принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Понятие«лицо» имеет в ст.234 ГК РФ иное содержание, чем одноименная категория,употребленная в названии подразд. 2 разд. IГК РФ. Ст.234 ГК РФ специально разъясняет, что под лицо имеются в виду толькограждане и юридические лица. Тем самым Российская Федерация, субъекты Федерациии муниципальные образования, лишены способности становиться субъектами правасобственности посредством приобретательной давности. По основаниюприобретательной давности может возникнуть только лишь право частнойсобственности.
Объектыприобретательной давности определены как недвижимое или иное имущество.Следует, однако, учитывать, что приобретение объектов, изъятых из оборота, таккак их обращение в частную собственность исключено, и разрешается только ссоблюдением установленных законом ограничений – на объекты, оборотоспособностькоторых ограничена (ст.129 ГК РФ).
Статья234 ГК РФ признает приобретательную давность при наличии ряда условий(реквизитов), причем каждое из них необходимо и несоблюдение (отсутствие) хотябы одного исключает возможность перехода права собственности поприобретательной давности[12].
Во-первых,владение должно быть добросовестным. Сами категории добросовестного илинедобросовестного владения обязаны своим происхождением разделению владения назаконное и незаконное. Именно последнее имеет владение добросовестное инедобросовестное в качестве своих видов. Для решения вопроса о возможностивозникновения права собственности в силу приобретательной давности подействующему российскому законодательству вопрос о добросовестности владенияподлежит обязательному исследованию. Добросовестность означает, добросовестноевладение применительно к приобретательной давности как фактическое(беститульное) владение лица, возникшее либо по любому предусмотренному илидопускаемому законом основанию, исключающему противоправность действий этоголица, либо в результате противоправных действий, совершая которые лицо не зналои не могло знать об их противоправности[13].
Во-вторых,владение должно быть открытым. Открытость проявляется в том, что лицо ни какихособых мер, направленных на сокрытие факта завладения вещью, не принимает.
В-третьих,лицо совершает те действия, которые обычны для внимательного и заботливогособственника, т. е. осуществляет владение вещью как своей собственной,относится к ней е хуже, чем к остальному своему имуществу.
В-четвертых,владение должно быть непрерывным в течение срока, установленного законом.Владение, которое осуществляется эпизодически, необычно мало с точки зренияобычной практики, свидетельствует о нежелании владеть и в таком случаепрерывает срок приобретательной давности.
Срокприобретательной давности для движимой вещи установлен 5 лет, а для недвижимой– в 15 лет. С 2005 г. из данного правила, по существу, установлено исключение вп.2 ст.223 ГК РФ: недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестномуприобретателю (п.1 ст.302 ГК РФ) на праве собственности с моментагосударственной регистрации, за исключением предусмотренных ст.302 ГК РФслучаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество отдобросовестного приобретателя. Из этой нормы следует, что если собственникуотказано в виндикационном иске, то добросовестному приобретателю не надо ждатьистечения 15-летнего срока приобретательной давности; его право собственностивозникает уже с момента государственной регистрации. Так, собственник подав иски получив отказ в нем, фактически способствует владельцу в досрочномприобретении недвижимой вещи в собственность[14].
Согласноп.3 ст.234 ГК РФ ко времени фактического владения можно присоединить время, втечение которого данной вещью владел предшественник. До истечения указанныхсроков фактический владелец пользуется защитой своего права против всех иныхлиц наравне с титульными владельцами. Впрочем, против требований самихтитульных владельцев имущества, в том числе собственника (ст.301 ГК РФ с учетомст.302 ГК РФ), его защита бессильна.
§7.Приобретение права собственности на плоды, продукцию, доходы
Поступления,полученные в результате использования имущества (плоды, продукция, доходы),принадлежат лицу, использующему это имущество на законном основании, если иноене предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором об использованииэтого имущества (ст.136, п.1 ст.218 ГК РФ). Если вещь предана собственником впользование иному лицу, то тем самым это лицо приобретает не только право наиспользование вещи, но и право на полученные плоды, доходы, продукцию. Если жевещь передана на условии, исключающем ее использование (хранение), то увладельца права на доходы или продукцию не возникает.
Рассмотревпервоначальные способы приобретения права собственности, как то: создание вещи;переработка вещи; самовольная постройка; сбор общедоступных вещей; приобретениебесхозяйного имущества; приобретательная давность; приобретение правасобственности на плоды, продукцию, доходы — можно отметить, что право новогособственника возникает впервые, либо не зависит от соответствующиххарактеристик предшествующего права и определяется лишь в силу закона. Правоприобретается в полном объеме. Во всех случаях приобретатель правасобственности основывает свое право на событии или собственном действии.
ГЛАВАIII.
ПРОИЗВОДНЫЕОСНОВАНИЯ
ПРИОБРЕТЕНИЯПРАВА СОБСТВЕННОСТИ
§1.Передача вещи по договору о ее отчуждении
Производныеспособы приобретения права собственности основываются на правопреемстве.Перечень их открывают договоры купли-продажи, мены, дарения, поставки,контракции, ренты, аренды с выкупом, являющиеся основанием возникновения этогоправа у приобретателя[15].
Сделка,направленная на отчуждение имущества, является результатом осуществлениясобственником своего полномочия распоряжения, что, как правило, влечетвозникновение обязательственного правоотношения. Надлежащее исполнениеобязательства, возникшего из такой сделки, становится возникновение правомочийсобственника у приобретателя.
Какотмечает К. П. Победоносцев, для всякого приобретения вещного права,проистекающего из обязательства, одного выражения воли недостаточно. Для этогонеобходимо два существенных условия: 1) наличие соглашения лиц, т. е.установление обязательственной сделки, и 2) традиция вещи во исполнение этого соглашения,когда совершается действительный переход вещи из власти одного лица во властьдругого[16].
Правособственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи,если иное не предусмотрено законом. Таким образом, данное правило, содержащеесяв п.1 ст.223 ГК РФ, имеет диспозитивный характер. Стороны в договоре, свободныпо своему усмотрению определить, когда возникает право собственности на вещь уприобретателя. Однако если они не воспользовались этим правом, действует нормао том, что право собственности возникает с момента передачи вещи.
Соответственновыделяются система консенсуса (достижения соглашения об отчуждении вещи),система традиции (увязывает фактическую передачу вещи с переходом правасобственности) и система регистрации (перехода права собственности в моментрегистрации).
Подпередачей вещи понимается ее фактическое вручение приобретателю, т. е.поступление ее во владение этого лица. Кроме того, законом предусмотреныслучаи, когда передача вещи считается совершенной без фактического вручения.Передача может осуществляться путем совершения иных действий: предоставлениевещи в распоряжение приобретателя в месте ее нахождения (п.1 ст.458 ГК РФ), чточасто применяется при поставке товара на условиях самовывоза. Новым для нашегоправопорядка является правило п.2 ст.224 ГК РФ о том, что фактическое владениевещью приобретателем к моменту заключения договора о ее отчуждении (например,при выкупе арендованного имущества) приравнивается к ее передаче. В такойситуации заключение договора об отчуждении вещи признается законом и ееодновременной фактической передачей.
Вслучаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, правособственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иноене установлено законом. Примером этого является необходимость регистрацииперехода права на недвижимое имущество.
Значениеточного определения момента перехода права собственности многогранно. Смоментом перехода права собственности связан и переход риска случайной гибелиили случайного повреждения отчуждаемого имущества; и наличие правомочийсобственника в данный момент[17].
§2.Наследование имущества граждан.
Средипроизводных способов возникновения права собственности следует назватьприобретение наследниками права собственности на имущество, поступающее к ним всвязи со смертью гражданина – наследодателя. Наследственные отношениярегламентируются разделом Гражданского кодекса «Наследственное право», свободаправа наследования имущества в своей основе защищена конституционнымигарантиями[18].
Наследование– это переход имущества умершего (наследство, наследственное имущество) кдругим лицам в порядке наследования. Наследование осуществляется по закону и позавещанию. Разумеется, основания наследования нельзя жестко противопоставлять другдругу. Не говоря уже о том, что встречаются пограничные ситуации, когда частьнаследства переходит к наследникам по завещанию, а другая к наследникам – позакону.
Вотличие от других форм перехода имущества от одних лиц к другим (по договорамоб отчуждении имущества, по сделкам о переходе права владения и пользования,при аренде и др.), правопреемство характеризуется тем, что здесь происходитвосприятие одним лицом от другого целостного комплекса прав и обязанностей.
Кнаследованию по завещанию призываются указанные в нем граждане, юридическиелица, публичные образования (Российская Федерация, субъекты РФ, муниципальныеобразования, а также иностранные государства и международные организации). Внастоящее время не должна вызывать никаких сомнений возможность совершениязавещания в пользу религиозной организации[19].
Содержаниемправа на принятие наследства является возможностью наследника выбрать один издвух вариантов поведения: принять наследство или не принять его. Как выразилсяВ. Т. Серебровский, содержание этого права исчерпывается предоставленным закономнаследнику «альтернативным правомочием». Наследство принимается (исоответственно не принимается) только целиком, на что указывают п.2 ст.1152 ГКРФ и п.3 ст.1158 ГК РФ[20].
Влитературе часто указывается, что «в наследство могут входить вещи,принадлежащие наследодателю на праве собственности или ином вещном праве(квартира, жилой дом, дача, земельный участок, находившийся в собственностинаследодателя или его пожизненном наследуемом владении, акции участникаакционерного общества и др.), доля участника полного товарищества, товариществана вере, имущественные права и обязанности по гражданско-правовым договорамнаследодателя и др.» Однако «наследство» не просто один из многочисленныхюридических терминов, это – конкретное правовое понятие. И важно четкопредставлять, что следует понимать под этим словом. «Наследство – совокупностьимущественных прав и обязанностей наследодателя, переходящих к другим лицам(наследникам) в порядке, установленном законом».
Приэтом, по мнению М. Ю. Барщевского, речь идет «о совокупности не вещей, аимущественных прав и обязанностей. Поэтому, строго говоря, в состав наследствавходит не дом, а право на дом, не автомобиль, а право на автомобиль, не мебель,а право на мебель и т. д.», и такую позицию следует признать верной. Объектаминаследственных правоотношений могут быть только права и обязанности, и немогут быть ими вещи»[21].
§3.Реорганизация юридического лица
Понятие«реорганизация» закон не раскрывает, однако общий ее смысл состоит в том, чтоданная юридическая процедура преследует цель создание одних и прекращениедругих юридических лиц, как правило, связывая между собой эти процессы иобуславливая одно (создание) другим (прекращением). Поэтому реорганизация, содной стороны, — альтернатива первоначальному возникновению (учреждению)юридических лиц, с другой – один из способов прекращения одного (нескольких)юридических лиц.
Реорганизациявозможна в пяти формах: слияние, присоединение, разделение, выделение,преобразование.
Всеуказанные формы реорганизации осуществляются добровольно, т. е. по собственномужеланию учредителей (участников) и их решению или по решению уполномоченногооргана юридического лица (п.1 ст.57 ГК РФ). В то же время разделение ивыделение возможны также по решению государственных уполномоченных органов илисуда.
Специфическойчертой всякой реорганизации независимо от ее формы является универсальноеправопреемство, т. е. процесс перехода прав и обязанностей как единого целогоот одного юридического лица (правопредшественника) к другому (правопреемнику).Правопреемство охватывает все права и обязанности юридического лица, а нетолько вытекающие из обязательств с его участием.
Прислиянии юридических лиц права и обязанности каждого из них переходят к вновьвозникшему юридическому лицу.
Приразделении юридического лица его права и обязанности переходят к вновьвозникшим юридическим лицам.
Приприсоединении одного юридического лица к другому права и обязанности первогопереходят ко второму.
Привыделении из состава юридического лица одного или нескольких юридических лиц ккаждому из них переходят права и обязанности реорганизованного юридическоголица (ст.58 ГК РФ).
Определениеправоприемства юридического лица: на основании юридических актов (попередаточному акту или по разделительному балансу); на основании закона (ст.60ГК РФ).
Юридическоелицо считается реорганизованным с момента государственной регистрации вновьвозникших юридических лиц (кроме присоединения), в этом случае с моментавнесения в государственный реестр записи о прекращении деятельностиприсоединенного.
Всоответствии с Конституцией РФ признаются и защищаются равным образом частная,государственная, муниципальная и иные формы собственности[22].
Вчасти четвертой ГК в российское законодательство впервые введено понятиеинтеллектуального права, как права на нематериальные объекты (произведениянауки, литературы и искусства, изобретения и др.) Из числа интеллектуальныхправ в ст.1226 ГК РФ особо выделено исключительное право: как правоимущественное. Переход исключительного права на результат интеллектуальнойдеятельности или средство индивидуализации возможен как по договору, так и бездоговора, а в некоторых случаях даже и помимо воли правообладателя. Крометого, бездоговорный переход исключительного права к другим лицам согласност.1241 ГК РФ возможен в порядке универсального правоприемства (наследованиепосле смерти гражданина-правообладателя, реорганизация юридического лица)[23].
§4.Другие производные способы
Такиеспособы возникновения права собственности — как реквизиция; выкуп недвижимогоимущества в связи с изъятием земельного участка, на котором оно находится;приобретение в собственность имущества, которое в силу закона не можетпринадлежать данному лицу; выкуп бесхозяйственно содержимых культурныхценностей, жилого помещения, а также выкуп домашних животных при ненадлежащемобращении с ними; обращение взыскания на имущество собственника по егообязательствам; конфискация так же относятся к производным способамвозникновения права собственности, которые закон признает основаниямивозникновения только права государственной собственности. Такой видвозникновения права собственности как приватизация государственного и муниципальногоимущества, является одновременно основанием прекращения названных формсобственности и основанием возникновения частной собственности юридических ифизических лиц.
Нельзяне вспомнить такой вид приобретения собственности как национализацию, котораятакже является производным способом приобретения права собственности. Врезультате время доказало, что результаты повальной национализации –непосильное бремя для государства, не дающее экономически эффективныхрезультатов. В настоящее время принудительное изъятие частного имуществаюридических и физических лиц в государственную собственность производитсятолько на основании закона, прежде всего ст.35 Конституции, с возмещениемвсяческих убытков (ст.235 и ст.306 ГК РФ).
Обратнымпроцессом является приватизация, в результате которой имущество государства имуниципальных образований и возмездно, и безвозмездно переходит в собственностьюридических и физических лиц, причем приватизации подлежат самые разнообразныевиды имущества: предприятия, объекты жилищного фонда, земельные участки, храмы,монастыри и т. д[24].
Длявозникновения, изменения и прекращения правоотношений собственности в процессеприватизации необходим юридический состав, который носит комплексный характер ивключает как административно-правовые факты (принятие государственным органомили органом местного самоуправления решения о приватизации), так игражданско-правовые факты (заключение с приобретателем приватизируемогоимущества договора). В соответствии с ФЗ «О приватизации государственного имуниципального имущества» от 21.12.2001 г. (с изм. и доп.).
Вотдельных законодательных актах о приватизации содержатся дополнительныепризнаки приватизации того или иного имущества. В частности, в соответствии сост.1 Закона о приватизации обязательными признаками приватизации признаетсявозмездность. Напротив, в соответствии со ст. 1 и ст.11 Закона РСФСР «Оприватизации жилищного фонда в РФ» от 4 июля 1991 г. (с изм. и доп.) основнымпризнаком приватизации гражданами занимаемых ими жилых помещений вгосударственном и муниципальном жилищном фонде по-прежнему остается еебезвозмездный характер.
Исходя из вышеизложенного, очевидно, что во всех случаях производных основанийприобретения права собственности право нового собственника базируется на правепредшествующего собственника. Если вещь обременена наличием на эту вещь правтретьих лиц, то эти права обычно не утрачиваются при смене собственника вещи, ипереходят в собственность вместе с ней. Если принять, как правило,принадлежность каждой вещи ее собственнику, то приобретение права собственностина вещь не может выступать как изолированный акт, без учета того, что на даннуювещь имелись права иного лица.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Таким образом, правособственности может быть приобретено субъектами гражданско-правовых отношенийпо различным основаниям, иначе говоря, в основе приобретения этого права могутлежать различные юридические факты, которые составляют его основание.
Рассмотрев две группыоснований приобретения права собственности, представляется возможным выявитьсоотношение первоначальных и производных оснований.
В рассмотренныхспособах, право нового собственника, приобретенное по производному основанию,базируется на праве предшествующего собственника, в том числе действительностьправа и объем полномочий зависят от соответствующих характеристикпредшествующего права. Право переходит в том объеме, который был упредшествующего, за исключениями, указанными в законе. Вместе с вещью следуют ивсе связанные с ней ограниченные вещные права, характеризующиеся свойствомследования (право пожизненно наследуемого владения земельным участком,сервитут и др.). Наоборот, по первоначальному основанию либо правособственности возникает впервые (в отношении вещи, которая ранее не имеласобственника), либо действительность прав и объем полномочий не зависят отсоответствующих характеристик предшествующего права и определяются лишь в силузакона. Право приобретается в полном объеме.
Следует отметить, чтодействительности и объема приобретаемого права от права предшествующегособственника является не критерием указанной классификации оснований, а ееследствием. Для разграничения права собственности используется критерийправопреемства.
Такимобразом, производными признаются те основания, которые предполагаютправопреемство в отношениях прежнего и нового собственников. Соответственно,первоначальными признаются те, при которых правопреемство отсутствует.
СПИСОКИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИСТОЧНИКОВ:
1. Нормативно-правовые документы
1. КонституцияРоссийской Федерации // Электронная справочно-правоваясистема ''Консультант Плюс Версия Проф''.
2. Гражданскийкодекс Российской Федерации (в ред. от 13.05.2008 г.) // Электронная справочно-правовая система ''Консультант Плюс Версия Проф''.
3. Комментарийк части четвертой Гражданского кодекса Российской Федерации / Под ред. А. Л.Маковского – М.: Статут, 2008. – С. 715.
2. Специальная литература
4. Абрамов,Е. Н. Право собственности. Общие положения / Е. Н. Абрамов [и др.] //Гражданское право: учебник.: в 3 т. Т. 1. – М.: ТК Велби, 2008. – С. 1008.
5. Аксюк,И. В. Основание и способ приобретения права собственности при отчуждении имущества// Юрист. – 2007. — №3. – С. 64.
6. Алексеев,С. С. Гражданское право в вопросах и ответах: учебное пособие / С. С. Алексеев[и др.] – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект; Екатеринбург: Институт частногоправа, 2008 – С. 320.
7. Власова,М. В. Право собственности в России: учебное пособие / М. В. Власова. — 2-еизд., испр. И доп. – М.: Эксмо, 2000 – С. 193.
8. Ляпунов,С. Г. Наследственное преемство прав и обязанностей участника хозяйственноготоварищества или общества // Гражданин и право. – 2006. — №1. – С. 74.
9. Калпин,А. Г. Право собственности. Общие положения // Гражданское право. Часть первая:учебник / Под ред. А. Г. Калпина, А. И. Масляева. – М.: Юрист, 1997. – С.472.
10. Мисник,Н. Н. В обоснование приобретения права собственности по давности владения приотпадении титула владения // Юрист. – 2007. — №2. – С. 64.
11. Рассказова,М. Ю. Право на принятие наследства // Закон. – 2006. Октябрь. – С. 136.
12. Фоков,А. П. Становление и развитие института собственности в России и Франции // Юрист.– 2006. — №10. – С. 64.
13. Цыбуленко,З. И. Гражданское право. Краткий юридический словарь. / А. В. Малько [и др.] –М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2007. – С. 169
3. Судебная практика.
14. ПостановлениеПленума Верховного Суда Российской Федерации №6, Пленума ВАС РФ от 01.06.1996г. № 8 ''О некоторых вопросах, связанных с применением части первойГражданского кодекса Российский Федерации» // Электронная справочно-правоваясистема «Консультант Судебная Практика».
15. Практикумпо гражданскому праву по материалам арбитражной практики 2007 года:Комментарий к Постановлению ФАС Волго-Вятского округа о 09.03.2007№А31-1046/2006-21 — 2007, №24 —. – ППП «Типография «Наука» — С. 184