Реферат: Учет аренды основных средств
Министерство образования и науки РеспубликиКазахстан
Частное учреждение Карагандинский коммерческий колледж
/>Цикловаяметодическая комиссия «Экономика и бухгалтерский учет»
/>/>Курсовая работа
/>/>/>/>Попредмету: «Бухгалтерский учет»
/>/>/>/>Тема:«Учет аренды основных средств»
Выполнил:
Учащаяся гр. Бух-06-1 Прусова Т.
Руководитель: Легостаева
Караганда 2008
/>/>/>План
Введение
1. Роль и значение аренды при учёте основных средств
1.1 Характеристика и виды аренды основных средств
1.2 Учёт износа арендованных основных средств
2. Учёт арендованных основныхсредств на ТОО «Агрофирма Мередиан»
2.1 Характеристика учёта аренды основных средств на ТОО«Агрофирма Мередиан»
2.2Документальное оформление аренды основных средств
3. Совершенствование учета арендыосновных средств
Заключение
Список использованной литературы
Приложение 1
Приложение 2
Приложение 3
/>Введение
"…Фундаментом процветающегои динамично развивающегося общества может быть только современная,конкурентоспособная и открытая рыночная экономика. Это экономика, основанная науважении и защите института частной собственности и контрактных отношений,инициативе и предприимчивости всех членов общества".
Развитие арендных отношений вэкономике способно оживить экономическую конъюнктуру, дать инвестиционныйтолчок начинающемуся росту, расширить платежеспособный спрос, создатьзаинтересованность у предприятий в подъеме деловой активности. Использованиеаренды во всех многообразиях ее форм и методов позволяет предприятиямподключиться к ценнейшему международному опыту, накопленному десятилетиямипрактики. Этим характеризуется актуальность темы курсовой работы.
Основные средства являютсяобъектами, которые можно получать и сдавать в аренду. Арендные сделки являютсясамыми распространенными среди других финансово-хозяйственных операций.
Аренда — арендное соглашение (договор)между арендатором арендодателем, в соответствии с которым арендатор получаетправо владения объектом аренды за плату на определенный период времени. Формыарендных отношений зависят от объекта аренды (здания, сооружения, помещения,объекты, оборудование, транспортные средства, земельные участки и другоеимущество), а также от того, в какой степени риск и вознаграждение, связанные справом пользования арендованным имуществом, переходят к арендатору или остаютсяу арендодателя (финансовая и текущая).
Основным законодательнымдокументом, регулирующим арендные отношения, является Гражданский кодексРеспублики Казахстан. Отношения между сторонами финансовой аренды (лизинга)регулируются Законом Республики Казахстан «О финансовом лизинге» 05.07.2000за № 78-II.
Учет аренды регулируется всоответствии с МСБУ 17 «Аренда».
Цель курсовой работы — исследовать сущность аренды основных средств и особенности их учета и отраженияв финансовой отчетности.
Задачи курсовой работы:
рассмотреть понятие арендыосновных средств и классифицировать ее по видам;
исследовать организацию арендныхотношений;
обозначить направления учетааренды основных средств у арендодателя и арендатора;
рассмотреть учет специфическихвидов аренды;
выявить влияние арендныхотношений и операций на финансовые результаты предприятия.
Предметом исследования являетсяучет арендных отношений. Объектом исследования послужила действующая практикафинансового учета на предприятии ТОО «Агрофирма Мередиан», котороекроме основного вида деятельности сдает в аренду помещения под офисы, а такжепроизводственное и технологическое оборудование.
Поскольку одной из задачкурсовой работы является раскрытие учета аренды не только у арендодателя, но иу арендатора, то необходим второй объект исследования, которым послужилопредприятие ИП Сулейменов, основным видом деятельности которого являетсяпроизводство безалкогольных напитков.
Методологической основой длянаписания курсовой работы послужили труды зарубежных и отечественныхэкономистов и финансистов, разрабатывающих проблемы улучшения бухгалтерскогоучета.
/>1. Роль изначение аренды при учёте основных средств
1.1 Характеристика и виды арендыосновных средств
Оценивая свое финансовоеположение и платежеспособность, предприятия зачастую приходят к выводу о том,что иногда выгоднее взять необходимый объект основных средств во временноепользование у другого субъекта, чем приобретать его в собственность, т.е.арендовать.
Аренда основных средств — этопередача одним лицом (арендодателем) другому лицу (арендатору) — основныхсредств во временное владение или пользование (или только пользование) — заплату.
Согласно МСБУ 16 «Недвижимость,здания и оборудование», основные средства — это материальные активы, срокиспользования которых превышает один период, предназначенные для производства ипоставки товаров и услуг, для сдачи в аренду или для управленческих целей.
К основным средствам относятся:недвижимость (земельные участки, здания, сооружения, многолетние насаждения идругие объекты, прочно связанные с землей, перемещение которых невозможно безущерба их назначению), транспортные средства, оборудование, орудия лова,производственный и хозяйственный инвентарь, взрослый рабочий скот, специальныеинструменты и прочие основные средства (библиотечные фонды, музейные ценности,экспонаты животного мира и другие).
Арендные сделки являются самымираспространенными среди других финансово-хозяйственных операций. При этомсторонами арендных отношений могут выступать как физические, так и юридическиелица.
В соответствии с МСБУ (IAS) 17 «Аренда», форму аренды определяет сущностьсделки. Аренда может классифицироваться на основании того, в какой степени риски вознаграждение, связанные с правом пользования арендованным имуществом,переходят к арендатору или остаются у арендодателя.
Финансовая (финансируемая)аренда предусматривает переход к арендатору рисков и имуществ, связанных свладением объектов аренды. При оперативной аренде риски преимущества (возможностьполучения прибылей в течение срока аренды) остаются у арендодателя.
Аренда является финансируемой втом случае, если риски и вознаграждения, связанные с правом пользования, взначительной степени передаются арендатору и если соблюдается, по крайней мере,одно из следующих условий:
срок аренды составляет не менее80% срока полезного использования арендованного имущества, если только он неначинается в пределах последних 20% срока службы актива.
дисконтированная стоимостьминимальных арендных платежей составляет не менее 90% от стоимости реализациисданного в аренду имущества;
Текущая аренда. Под нейпонимается любая аренда, за исключением финансируемой. При текущей аренде рискии вознаграждения, связанные с правом собственности на актив, остаются уарендодателя. Поэтому сданные им в аренду активы рассматриваются какамортизируемое имущество, и получаемая арендная плата включается в доход напротяжении всего срока аренды. Текущая аренда подразумевает временное владениеарендатором имуществом.
Аренду можно такжеклассифицировать в соответствии с объектом аренды. Объектом аренды выступаетимущество в виде непотребляемых вещей, т.е. в аренду могут быть сданы здания,сооружения, помещения, объекты, оборудование, транспортные средства, земельныеучастки и другое имущество, которое в процессе использования не теряет своихнатуральных свойств. Это требование к объектам аренды объясняется тем, что поистечении срока аренды арендуемая вещь должна быть возвращена арендодателю.
В имущественный наем могутпередаваться предприятия, имущественные комплексы, земельные участки, здания,сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, не теряющиесвоих натуральных свойств в процессе их использования. По договору арендынаймодатель обязуется предоставить нанимателю имущество за плату во временноевладение и пользование. К договорам имущественного найма относятся и договорылизинга, проката и другие виды договоров, связанные с передачей объектов арендыза плату во временное пользование.
Таким образом, объектами арендымогут выступать: земельные участки; обособленные природные объекты; предприятияи другие имущественные комплексы; здания, сооружения, нежилые и жилыепомещения; оборудование; транспортные средства; инвентарь, инструмент и другиенепотребляемые вещи.
В оговоренных случаяхзаконодательством устанавливаются специальные требования в отношении объектов,которые могут передаваться в аренду по тому или иному договору. Так, например,по договору проката в пользование арендатору может быть передано толькодвижимое имущество (п.1 ст.595 ГК РК). Объекты недвижимости не могут бытьпредметом проката.
Передавая имущество в аренду,стороны исходят из того, что по окончании срока аренды арендодателю будетвозращено это же имущество. Поэтому объектом аренды не может выступать,например, партия товара либо материалов производственно-техническогоназначения, предназначенных для дальнейшей перепродажи либо использования впроизводстве.
В связи с этим при составлениидоговора аренды стороны должны указать полные сведения об объекте аренды,позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору.Если такие данные будут отсутствовать, то договор аренды считаетсянезаключенным.
Рассмотрим особенности арендныхсделок с различными объектами аренды.
Аренда здания и сооружения. Подоговору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать этиобъекты во временное владение и пользование арендатору. Отступления от формыдоговора аренды здания или сооружения является основанием для признания такогодоговора недействительным. Отсутствие в договоре условия о размере аренднойплаты дает основания считать договор аренды незаключенным. Если договор арендыздания или сооружения заключается сроком не менее года, такой договор подлежитгосударственной регистрации. С момента регистрации договора он считаетсязаключенным.
Аренда транспортного средства.По договору аренды (фрахтования на время) транспортного средства арендодательпредоставляет арендатору за плату транспортное средство во временное владение ипользование.
Гражданским кодексомрассматривается договор аренды транспортного средства с предоставлением услугпо управлению и технической эксплуатацией (договор аренды транспортногосредства с экипажем) и аренды транспортного средства без экипажа. Члены экипажаподчиняются распоряжениям арендодателя в части управления и техническойэксплуатации и арендатора в части коммерческой эксплуатации транспорта. Членыэкипажа связаны с арендодателем трудовыми отношениями и на время арендытранспортного средства эти отношения сохраняются.
Особенности аренды по договорупроката заключаются в том, что в качестве объекта проката может выступатьтолько движимое имущество.
1.2 Учёт износа арендованных основныхсредств
Для учета износа основныхсредств предназначены счет 2420 раздела 2 «Долгосрочные активы». Поданному счету открываются субсчета по видам основных средств. По кредиту этихсчетов показывают остаток износа на начало месяца, износ, начисленный затекущий месяц и остаток износа на конец отчетного месяца. По дебету отражаютсясписание износа основных средств при их выбытии.
Амортизация (лат. amortisatio — «погашение») — стоимостное выражениеизноса. Стоимость основных средств должна равномерно распределяться в течениепредполагаемого срока их эксплуатации путем распределения (списания) наотчетные периоды, в течение которых эти объекты способны выполнять функции,приносящие доход их владельцу. Задача процесса амортизации — распределитьстоимость материальных активов длительного пользования на себестоимостьпродукции (работ, услуг) или на расходы компании в течение предполагаемогосрока эксплуатации.
Амортизационные отчисления — один из основных элементов, составляющих себестоимость продукции, работ иуслуг. Завышение или занижение суммы амортизационных отчислений приводит кискажению затрат на производство.
В промежуточном финансовом учетеамортизация отражается в соответствие с МСБУ 16 «Недвижимость, здания иоборудование», в котором определено, что МСБУ (IAS) 16 «Недвижимость,здания и оборудование» определяет амортизацию — как систематическоеуменьшение амортизируемой стоимости актива на протяжении срока его полезнойслужбы. Амортизируемаястоимость— фактические затраты на приобретениеосновного средства или другая величина, отраженная в финансовой отчетностивместо фактических затрат, за вычетом ликвидационной стоимости, т.е.первоначальная стоимость за вычетом ликвидационной.
Амортизация начисляется спомощью применения различных методов. Предприятие может выбрать для себя методначисления амортизации. Выбранный метод называется амортизационной политикойпредприятия.
Значимость правильного выбораамортизационной политики определяется тем, что она является важнейшей формойуправления инвестиционными процессами. В недалеком прошлом экономическоеположение республики было таковым, что на вычеты приходилось относить как можноменьшие суммы, поэтому мы постоянно преследовали цель — снизить вычеты, чтобыкаким-то образом пополнить бюджет и тем самым сдерживали инновационныепроцессы. Сегодня ситуация несколько изменилась, Республика Казахстан встала напуть уверенного экономического развития, поэтому и создались предпосылки длятого, чтобы в корне поменять нашу амортизационную политику. Проблема пополнениябюджета была и остается, но без проведения определенных изменений вамортизационной политике Казахстан не сможет встать на путь ускоренногоэкономического развития, его продукция никогда не сможет статьконкурентоспособной на мировом рынке.
Начисление амортизации поарендованным основным средствам производится арендодателем или арендатором всоответствии с формой и условиями договора аренды.
Начисление амортизациипроизводится арендодателем по дебету счета 7470 «Прочие расходы» икредиту счетов группы счетов 2420 «Амортизация и обесценение основныхсредств». Если же аренда является основным видом деятельности дляарендодателя, то при начислении износа дебетуют счет 8415 «Накладныерасходы по амортизации основных средств». Начисление амортизации наимущество, сдаваемое в аренду, производится в соответствии с методами,предусмотренными МСБУ 16 «Недвижимость, здания и оборудование» иучетной политикой предприятия.
/>2. Учётарендованных основных средств на ТОО «Агрофирма Мередиан»
2.1 Характеристика учёта арендыосновных средств на ТОО «Агрофирма Мередиан»
Деятельность ТОО «АгрофирмаМередиан» строится на основании Гражданского кодекса Республики Казахстан,а также на основании Устава. Кроме основного вида деятельности ТОО «Агрофирма Мередиан» кроме основного вида деятельностисдает в аренду помещения под офисы, а также производственное и технологическоеоборудование.
В соответствии с ЗакономРеспублики Казахстан «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности»,ответственность за организацию бухгалтерского учета на предприятии, соблюдениезаконодательства при выполнении хозяйственных операций несет директорпредприятия.
В ТОО «АгрофирмаМередиан» учреждена бухгалтерская служба, представленная на данномпредприятии бухгалтером, кроме него в штат бухгалтерии никто не входит. Онтакже осуществляет и внутренний контроль.
Налогообложение и бухгалтерскийучет арендных операций связаны с положениями гражданского законодательства, таккак отношения сторон договора аренды основываются на гражданско-правовыхпринципах. Согласно ст.10 Налогового кодекса Республики Казахстан, понятиягражданского законодательства Республики Казахстан, используемые в Кодексе,применяются в том значении, в каком они используются в гражданскомзаконодательстве, если иное не предусмотрено Налоговым кодексом.
В системе расчетных взаимоотношений предприятия ТОО «АгрофирмаМередиан» арендные отношения занимают особое место. В арендныхотношениях ТОО «Агрофирма Мередиан» можетвыступать арендодателем. Поскольку ТОО «АгрофирмаМередиан» является арендодателем, то по договору аренды онпредоставляет имущество в аренду на условиях платы за его пользование. Объектомаренды являются основные средства (в том числе помещения под офис,производственные помещения, производственное оборудование).
Основанием возникновенияарендных отношений между ТОО «Агрофирма Мередиан»и арендаторами является заключение договора об аренде. Таким образом,первоначальным документом, определяющим экономико-правовую сторону арендныхотношений является договор, в котором находят отражение: состав и стоимостьпередаваемого в аренду имущества; размер арендной платы; сроки аренды;распределение обязанностей сторон по восстановлению и ремонту арендованногоимущества; обязанности арендодателя представить арендатору имущество всоответствии с условиями договора; порядок внесения арендной платы ивозвращения имущества арендодателю в состоянии, обусловленном договором.
Например, между ТОО «Агрофирма Мередиан» и ИП Сулейменов заключен договораренды технологического оборудования. В данном договоре отражены взаимные праваи обязанности сторон: арендодателя: ТОО «АгрофирмаМередиан» и арендатора ИП Сулейменов.
В договоре аренды отражены:
а) состав передаваемого в арендуимущества — технологическое оборудование;
б) размер арендной платы — 75000ежемесячно, НДС в том числе.
в) срок аренды — 1 год, с 01.09.2007г.по 31.08.2008г.
г) распределение обязанностейсторон по восстановлению и ремонту арендованного имущества — арендодательобязан производить капитальный ремонт технологического оборудования, арендаторобязан производить за свой счет текущий ремонт.
д) обязанности арендодателяпредставить арендатору имущество в соответствии с условиями договора — оборудование должно быть передано арендатору в течении 2 дней со дня подписаниядоговора;
е) порядок внесения аренднойплаты — путем перечисления средств на расчетный счет не позднее 10 числаследующего месяца.
В соответствии с тем, что варендных отношениях участвуют две стороны (арендатор и арендодатель), то укаждой из сторон есть особенности бухгалтерского учета.
Договор об арендетехнологического оборудования представлен в Приложении 1.
Также предприятие ТОО «АгрофирмаМередиан» и ИП Сулейменов заключили договор проката компьютера. Срокдействия договора — 2 года. Гражданским кодексом Республики Казахстанприменительно к договору проката установлен предельный срок действия договора 1год, поэтому договор, заключенный между предприятиями ТОО «АгрофирмаМередиан» и ИП Сулейменов, прекращается по истечении одного года с моментазаключения. Плата за прокат установлена в 13800 тенге. Оплата арендатором подоговору производится ежемесячно.
По договору прокатаарендодатель, осуществляющий сдачу движимого имущества внаем в качествепостоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить нанимателюдвижимое имущество за плату во временное владение и пользование.
2.2Синтетический и аналитический учёт аренды основных средств
В бухгалтерском учетеарендодателя основные средства, переданные в аренду, числятся в составеосновных средств на соответствующих счетах группы счетов 2410 «Основныесредства» Типового плана счетов бухгалтерского учетафинансово-хозяйственной деятельности предприятий.
Арендная плата, причитающаяся кполучению, в соответствии с заключенным договором отражается по дебету счета1260 «Краткосрочная дебиторская задолженность по аренде» и кредитусчета 6260 «Доходы от операционной аренды»; если же аренда являетсяосновным видом деятельности предприятия, то кредитуют счет 6010 «Доход отреализации продукции и оказания услуг».
Сданные в аренду активырассматриваются как амортизируемое имущество. Начисленная сумма износа посданным предприятием в аренду активам признается как расход данного предприятияв каждом отчетном периоде. Поскольку имущество, сдаваемое в текущую аренду,отражается в бухгалтерском балансе арендодателя, то и износ по объектам,сданным в текущую аренду, начисляет арендодатель.
Сданное в аренду технологическоеоборудование, в учете ТОО «Агрофирма Мередиан»рассматривается как амортизируемое имущество. Начисленная сумма износапризнается как расход ТОО «Агрофирма Мередиан» в каждом отчетномпериоде. Норма амортизационных отчислений на технологическое оборудование, всоответствие со ст.110 Налогового Кодекса Республики Казахстан — 15%.Начисление амортизации производится методом равномерного (прямолинейного)списания стоимости, при котором амортизируемая стоимость объекта ежемесячносписывается в равных суммах.
Стоимость технологическогооборудования — 300000 тенге, ликвидационная стоимость в размере 20000 тенге,срок эксплуатации оборудования определен в 10 лет. Ежегодная сумма амортизациипо методу равномерного списания стоимости составит: (300000 — 20000) / 10 лет =28000 тенге. И соответственно ежемесячная сумма амортизации составляет 28000/12месяцев = 2333,33 тенге.
Начисление амортизациипроизводится арендодателем по дебету счета 7470 «Прочие расходы» икредиту счетов группы счетов 2420 «Амортизация и обесценение основныхсредств». Аналитический учет амортизационных отчислений ведется введомости начисления амортизации по группе фиксированных активов, котораяпредставлена в Приложении 2.
Поступление арендной платыотражается по дебету соответствующих счетов по учету денежных средств и кредитусчета 1260 «Краткосрочная дебиторская задолженность по аренде».
Рассмотрим корреспонденциюсчетов по аренде технологического оборудования у ТОО «Агрофирма Мередиан».(таблица 1)
Таблица 1 — Учет текущей арендыу ТОО «Агрофирма Мередиан»
1 Наименование хозяйственной операции Сумма Корреспонденция счетов дебет кредит 1 Выставлен счет арендатору 65217 1260 6260 2 На сумму НДС 9783 1260 3130 3 Поступление денег на текущий банковский счет от арендатора 75000 1030 1260Корреспонденция счетов по учетуаренды у предприятия ТОО «Агрофирма Мередиан», являющегоарендодателем, представлена в таблице 2.
Таблица 2 — Учет операциипроката у ТОО «Агрофирма Мередиан»
№ п/п Наименование операции Сумма Корреспонденция счетов Дебет Кредит 1 2 3 4 5 1 Начислен доход будущих периодов и задолженность получателя имущества, предоставленного в прокат 12000 1280 3520 На сумму налога на добавленную стоимость 1800 1280 3390 2 Поступление платы за прокат 1150 1030 1280 3 Зачислен доход будущего периода 1000 3520 6010 Зачет налога на добавленную стоимость 150 3390 3130А если по истечении месяцаарендатор возвращает телевизор в исправном состоянии, то в корреспонденциисчетов отражается:
Дебет 3520 — Кредит 1280 — 11000тенге, на оставшуюся сумму неполученного дохода;
Дебет 3390 — Кредит 1280 — 1650тенге, корректируется начисленная на доход будущего периода сумма налога надобавленную стоимость (НДС).
Плата за предоставленноеимущество в прокат является облагаемым оборотом налогоплательщика при условии,что он является плательщиком налога на добавленную стоимость. Так, согласно ст.211Налогового кодекса Республики Казахстан оборот по реализации услуг означает, втом числе, предоставление имущества во временное владение и пользование подоговорам имущественного найма (аренды). В соответствии со ст.216 Кодекса датойсовершения облагаемого оборота по реализации услуг наступает в случае, когдапервым исполняется одно из условий:
на услуги выписан счет-фактура сНДС;
услуги оказаны.
Если услуги реализуются напостоянной (непрерывной) основе, то датой совершения оборота по реализацииявляется дата, которая наступит первой:
дата выписки счета-фактуры сНДС;
дата получения каждого платежа (независимоот формы расчета).
Таким образом, арендныеотношения по договору проката в бухгалтерском учете отражается аналогичноаренде недвижимости. Отличия заключаются в правовом регулировании подобныхсделок.
В учете арендодателя ТОО «АгрофирмаМередиан» отражаются следующие операции арендных отношений:
начисление аренды отражается подебету как краткосрочная дебиторская задолженность и по кредиту — как доход;
получение арендной платыотражается по кредиту краткосрочной дебиторской задолженности и по дебетусчетов по учету денежных средств;
начисление амортизацииотражается по дебету счета по учету прочих расходов.
/>2.2 Документальное оформление аренды основных средств
Система бухгалтерского учетапредполагает обязательное документирование всех финансово-хозяйственныхопераций.
Так, между ТОО «АгрофирмаМередиан» и ИП Сулейменов заключен договор аренды технологическогооборудования. В данном договоре отражены взаимные права и обязанности сторон:арендодателя: ТОО «Агрофирма Мередиан» и арендатора: ИП Сулейменов. (Приложение1)
Договор аренды являетсядвусторонней сделкой, что определяет взаимные права и обязанности сторон. Всоответствии с гражданским законодательством, договор аренды являетсявозмездным. Арендодатель (по гражданскому законодательству — наймодатель)предоставляет имущество в аренду на условиях платы за его пользование впорядке, сроки и в форме, установленные договором. Если договором они неопределены, считается, что установлены порядок, сроки и форма, обычноприменяемые при найме аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В договоре аренды должны найтиотражение: состав и стоимость передаваемого в аренду имущества; размер аренднойплаты; сроки аренды; распределение обязанностей сторон по восстановлению иремонту арендованного имущества; обязанности арендодателя представитьарендатору имущество в соответствии с условиями договора; порядок внесенияарендной платы и возвращения имущества (после прекращения договора)арендодателю в состоянии, обусловленном договором.
Участниками договора арендыявляются арендатор и арендодатель. Арендатор получает за соответствующую платуво временное владение и пользование имущество, арендодатель передает илиобязуется передать это имущество арендатору.
Арендные обязательства — общаясумма, подлежащая уплате по договору аренды.
Арендная плата включает в себяамортизационные отчисления на реновацию (полное восстановление) арендованногоимущества в размере, соответствующем доле участия арендодателя ввоспроизводстве сданного в аренду объекта. В арендную плату не включают налоги.В арендный платеж входит арендный процент.
Арендный процент — доля отстоимости арендуемого объекта, устанавливаемая в договоре аренды в видефиксированной денежной суммы. По экономической природе он аналогичен процентуза пользование кредитом.
Согласно статье 545 ГражданскогоКодекса, каждая из сторон вправе отказаться от договора аренды в любое время,предупредив об этом другую сторону за три месяца при аренде недвижимогоимущества и за один месяц при аренде иного имущества (если иное непредусмотрено договором).
Арендная плата может бытьустановлена как в виде определенной суммы денежных средств, так и в видеимущества, передаваемого арендатором. Если арендная плата установлена в видеимущества, выполнения работ, оказания услуг, то такую сделку можнорассматривать как бартерную операцию. В связи с этим обратим внимание насущественное обстоятельство в виде положений Закона РК «О государственномконтроле при применении трансфертных цен». В статье 2 Закона приведенперечень операций, контролируемых в целях правильности применяемых цен, гдеподпунктом 2 предусмотрены бартерные операции. Если, по мнению налоговогоинспектора, примененные сторонами сделки цены товаров (работ, услуг)отклоняются в ту или иную сторону более чем на 10 процентов от рыночной цены,налоговый орган вправе принять решение о доначислении налогов.
Любая запись в бухгалтерскихдокументах или, как их называют, учетных регистрах требует наличия документа,подтверждающего факт совершения операции. В арендных отношениях такимидокументами являются счета, налоговые счета-фактуры, которые называютпервичными документами. Эти документы признаются основанием для учета приналичии в них даты составления, наименования предприятия, содержанияхозяйственной операции, наименования должностных лиц, ответственных засоставление документа, подписи и т.д. Все эти признаки называются реквизитамидокумента.
Согласно МСБУ 17 «Аренда»риски и вознаграждения, связанные с правом собственности на актив, остаются уТОО «Агрофирма Мередиан».
Ежемесячно, в начале отчетногопериода бухгалтерская служба ТОО «Агрофирма Мередиан»выставляет ИП Сулейменову счет-фактуру на арендную плату. (Приложение 3)
При этом арендные платежипризнаются бухгалтерской службой ТОО «Агрофирма Мередиан» как доходна равномерной основе в течение всего срока аренды. Сданные в аренду активырассматриваются как амортизируемое имущество. Начисленная сумма износа посданным в аренду активам признается как расход в каждом отчетном периоде. Доходот арендных операций признается у арендодателя по стадии завершенности сделкина отчетную дату.
Правильное оформление сторонамидоговора доходов и расходов по арендным обязательствам во многом зависит отсоблюдения порядка определения и уплаты арендной платы, предусмотренногодоговором, Гражданским кодексом Республики Казахстан или иными законодательнымиактами.
/>3.Совершенствование учета аренды основных средств
Роль основных средств в процессепроизводства, особенности их воспроизводства в условиях рыночной экономикиобуславливают особые требования к информации о наличии, движении, состоянии ииспользовании основных средств. Рыночная система управления требует болееполной оперативной и комплексной информации по основным средствам. Учет долженбыть построен таким образом, чтобы из него можно было получить любуюинформацию, а не только отчетную.
Поэтому совершенствование учетаосновных средств на предприятии ТОО " Агрофирма Мередиан " следуетвести по двум направлениям. Во-первых, работать над тем, чтобы как можнобыстрее получать необходимую информацию по основным средствам. А так как напредприятии большое множество различных групп основных средств, то безиспользования вычислительной техники получить необходимые данные невозможно.Для решения данной задачи предприятию необходимо более полно использоватьвычислительную технику. Централизовано вести учет на ЭВМ.
Вторым направлением являетсясовершенствование действующей методологии учета основных средств, что вызваноцелым рядом причин.
В учетной практике возникаетпостоянно вопрос о том, как отражать комплекс в регистрах, как целый объектлибо открывать на каждый объект свою инвентарную карточку. Исходя из этого,возникает второй вопрос, как начислять амортизацию, дифференцированно или вцелом на все объекты комплекса общим процентом, и по какому проценту. Этивопросы на практике решаются по-разному. На одних предприятиях объектыкомплекса отражаются дифференцированно, т.е. каждому объекту присваивается свойинвентарный номер, открывается инвентарная карточка, дифференцированноначисляется амортизация. На других предприятиях комплексам присваивается одининвентарный номер и устанавливается с разрешения министерства единая нормаамортизации.
Предлагается усовершенствоватьнормативы и методы начисления амортизации, систему переоценки основных фондов ииндексации, ввести меры экономического стимулирования и контроля целевогоиспользования амортизационных отчислений.
Предприятию дать свободу ввыборе модели амортизации и методов ее начисления. Преимущества ускореннойамортизации заключаются в том, что она позволяет:
страховать предприятия отпотерь, связанных с моральным износом, и стимулировать внедрение болеесовершенной техники;
ускорять обновление основныхсредств и защитить их инфляции, повышать конкурентоспособность продукции идругое.
При ускоренной амортизациииспользуются различные методы исчисления, среди которых: метод двукратныхуменьшающихся амортизационных отчислений (метод двойной нормы) и метод суммыгодовых цифр (метод суммы лет). Их называют методами ускоренной амортизации, т.к.они ускоряют начисление износа, при их использовании величина амортизационныхотчислений в начале срока эксплуатации объекта основных средств больше, чем прииспользовании метода равномерного начисления амортизации. Но это превышениекомпенсируется меньшими отчислениями по мере истечения срока эксплуатации.Величина всей начисленной на протяжении срока эксплуатации амортизация всегдаодинакова и равна амортизируемой стоимости объекта.
Метод двукратных уменьшающихсяамортизационных отчислений, или регрессивный, получил наибольшеераспространение. Он определяет амортизационные отчисления на основефиксированных процентов от остаточной балансовой стоимости основного капитала.При этом максимальная норма в два раза превышает нормы амортизации, применяемыепри равномерном начислении амортизации; метод уменьшающегося баланса, которыйпредполагает удвоение нормы амортизации в первый год эксплуатации, отчисление20% от остаточной стоимости во второй год и т.д.; метод «сумма чисел»или «сумма лет» или «кумулятивный метод», при котором нормаамортизации подсчитывается путем деления числа лет (часов), оставшихся доистечения срока службы основного капитала, на сумму лет службы этого капитала
Принцип регрессии, лежащий воснове этих методов, позволит в первый год начислить амортизацию в повышенныхразмерах, а в последствии ее уменьшить. Это позволит 2/3 стоимости фондовамортизировать за половину срока службы.
Предоставление предприятиямвыбора начисления амортизации будет содействовать созданию гибкойамортизационной политики, которая позволит остановить сбережение устаревшегооборудования, быстрейшего накопления денежных ресурсов на обновление основныхфондов.
Одним из направленийсовершенствования учета аренды основных средств является автоматизация учетаосновных средств. Автоматизация учета основных средств отличается тем, чтоздесь наблюдается стабильность информации. Для автоматизации учета основныхсредств применяются коды:
синтетических счетов и субсчетованалитического учета;
структурных подразделенийпредприятия;
инвентарных объектов;
норм амортизационных отчислений;
бухгалтерских операций и др.
При автоматизации учета основныхсредств используются типовые межотраслевые формы первичных документов.
Особенностью организацииавтоматизированного учета является создание постоянного файла (массива)информации, соответствующего картотеке инвентарных объектов. По даннымпервичных документов фиксируется движение основных средств амортизационногофонда. В результате обработки получают отчетные разработки, ведомости движенияосновных средств по счетам. На их основе получают оборотную ведомость основныхсредств по местам нахождения и эксплуатации, расчет амортизационных отчислений,ведомость амортизационных отчислений по кодам производственных затрат иначисления износа основных средств, обеспечивающих проведение инвентаризации,составление баланса и форм периодической и годовой отчетности.
«1С: Бухгалтерия 8.0» являетсямощной системой, предназначенной для комплексной автоматизации бухгалтерскогоучета во всех масштабах. Эта система позволяет в каждом индивидуальном случаеподобрать оптимальное решение, учитывающее специфику организации. Средстваработы с документами позволяют организовать ввод документов, их произвольноераспределение по журналам и поиск любого документа по различным критериям:номеру, дате, сумме. Исходной информацией является операция, которая отражаетреальный хозяйственный акт.
Операции могут формироватьсяавтоматически на основе вводимых документов. Вместе с операцией документ можетпорождать бухгалтерские проводки. Такой способ позволяет быстро вводить большоеколичество проводок, например, при начислении амортизации основных средств.
Одним из важных путейсовершенствования бухгалтерского учета является введение дополнительногоконтроля со стороны руководства предприятия. Просмотр руководителембухгалтерских документов, изучение им нормативных актов, действующих в даннойобласти позволит более рационально расходовать средства на приобретениеосновных средств, тратить меньше времени на убеждение руководства в необходимостиприобретения того или иного объекта, повысить дисциплину использования основныхсредств сотрудниками предприятия.
/>Заключение
Аренда основных средств илиимущественный наем- широко распространенная форма временного использованиячужого имущества в целях предпринимательской деятельности фирмы.
Условия арендного договорарегулируются ст. ст.540-603 Гражданского Кодекса Республики Казахстан от 01.07.1999г.№ 409-1 (гл.29 Особенная часть), а порядок учета операций по аренде — МСБУ 17«Аренда».
Аренда классифицируется по видамв зависимости от:
а) объекта аренды. В арендумогут даваться земля, здания сооружения, машины и оборудование, портныесредства и др. объекты. Каждый объект арендных отношений характеризуется своимиособенностями учета данного вида аренды.
б) в зависимости от того, вкакой степени риск и вознаграждение, связанные с правом пользованияарендованным имуществом, переходят к арендатору или остаются у арендодателя. Вэтом случае аренда подразделяется на финансовую и текущую.
Финансовая арендапредусматривает переход к арендатору рисков и имуществ, связанных с владениемобъектов аренды. При оперативной аренде риски преимущества (возможностьполучения прибылей в течение срока аренды) остаются у арендодателя.
В результате исследованияорганизационного аспекта арендных отношений было выявлено, что они (арендныеотношения) начинаются с момента заключения договор аренды, который являетсядвусторонней сделкой, что определяет взаимные права и обязанности сторон. Всоответствии с гражданским законодательством, договор аренды являетсявозмездным. Арендные обязательства — общая сумма, подлежащая уплате по договоруаренды. Арендная плата включает в себя амортизационные отчисления и арендныйпроцент. В арендную плату не включают налоги.
На следующем этапе в курсовойработы был исследован порядок финансового учета текущей аренды. Отраженыособенности учета текущей аренды у арендатора и арендодателя.
В бухгалтерском учетеарендодателя основные средства, переданные в аренду, числятся в составеосновных средств на соответствующих счетах группы счетов 2410 «Основныесредства» Типового плана счетов бухгалтерского учетафинансово-хозяйственной деятельности предприятий.
Арендная плата, причитающаяся кполучению, в соответствии с заключенным договором отражается по дебету счета1260 «Краткосрочная дебиторская задолженность по аренде» и кредитусчета 6260 «Доходы от операционной аренды»; если же аренда являетсяосновным видом деятельности предприятия, то кредитуют счет 6010 «Доход отреализации продукции и оказания услуг».
Арендатор признает расходы потекущей аренде в виде арендной платы на систематической основе, и в томотчетном периоде, к которому они относятся, независимо от оплаты. В финансовойотчетности арендатора арендные платежи признаются расходами периода в частиоплаты за аренду офиса и как производственные расходы при оплате арендныхплатежей за производственное оборудование.
В данной курсовой работе такжебыли отражены сложности при отражении в учете арендатора и арендодателястоимости собственных услуг и услуг сторонних поставщиков.
В финансовой отчетности арендныеотношения раскрываются в части доходов и расходов: арендная плата являетсядоходом для арендодателя и расходом для арендатора.
/>Списокиспользованной литературы
1. Послание Президента Республики Казахстан Н. Назарбаева народу Казахстанаот 6 февраля 2008 года.
2. Методические рекомендации по применению международного стандартабухгалтерского учета (IAS) 16 «Недвижимость, здания и оборудование».
3. Попова Л.А. Бухгалтерский учет: Финансовый аспект — Учебное пособие.Караганда, 2003 — 257с.;
4. Гражданский Кодекс Республики Казахстан (Особенная часть).Комментарий (постатейный). — 2-е изд., испр. и доп. / Под ред. М.К. Сулейменова,Ю.Г. Басина. — Алматы: Жеті жарғы, 2003. — 634с.
5. Радостовец В.К., Радостовец В.В., Шмидт О.И. Бухгалтерский учет напредприятии. Алматы: Центраудит-Казахстан, 2002 г.
6. Нурсеитов Э.О. Бухгалтерский учет в организациях/ Учебное пособие. — Алматы, 2006. — 472с.
7. О налогах и других обязательных платежах в бюджет (Налоговый кодекс).Кодекс Республики Казахстан от 12 июня 2001 г., №209-11 (с изменениями идополнениями от 01.01.2006г). — Алматы: Каржы-Каражат, 2006 г.
8. Закон РК «О бухгалтерском учете и финансовой отчетности» от 28.02.2007года № 234-III
9. Приказ Министра финансов РК от 23.05.2007 г. №185 «Об утвержденииТипового плана счетов бухгалтерского учета».
10. Толпаков Ж.С. Бухгалтерскийучет основных средств. Караганда, — 1997.
11. Гилек Ю. Н Международные стандарты финансовой отчетности. Краткийперекрестный конспект-комментарий // Вопросы учета и налогообложения. — 2006,№4. -с.7-19
12. Скала Н.В., Скала В.И. Сборник бухгалтерских проводок. Алматы, 2005г.
13. Сейдахметова Ф.С. Современный бухгалтерский учет. Учебное пособие. — Алматы:Экономика, 2000 г.
14. Михалева Е. Учет основных средств // Бухгалтерский и налоговый учет вКазахстане. — Алматы: Издательство БИКО, 2005. — 248
15. Михалева Е.В., Хорина Л.И. Выбытие основных средств // Бюллетеньбухгалтера, № 25, июнь, 2002г., с.7-9.
16. Михалева Е. Учет недвижимости, зданий, оборудования (основных средств) инематериальных активов // Знакомство с учетом. Самоучитель по бухучету иналогообложению, №3, 2007
/>/>Приложение 1
/>/>/>/>
ДОГОВОР АРЕНДЫ
технологического оборудования
г. Караганда «01» декабря2007г.
ТОО «Агрофирма Мередиан»,именуемое в дальнейшем «Арендодатель», в лице зам. директора Энгель Р.А.,действующего на основании доверенности №35421 от 12.12.2005 и ИП Сулейменов,именуемый в дальнейшем «Арендатор», заключили настоящий договор онижеследующем.
1. Предмет договора
1.1 Арендодатель обязуетсяпредоставить Арендатору имущество, указанное в п.1.2 настоящего договора, вовременное пользование, а Арендатор обязуется выплачивать арендную плату вразмере и сроки, указанные в п.3 настоящего договора.
1.2 Арендодатель обязуетсяпередать Арендатору во временное пользование следующее имущество:Технологическое оборудование по розливу напитков, в дальнейшем именуемое «Имущество».
1.3 Указанное в п.1.2 настоящегодоговора Помещение принадлежит Арендодателю на праве собственности.
1.4 Имущество должно бытьпередано Арендатору в течение 2 дней с момента подписания настоящего договора
1.5 Арендодатель обязанпредоставить Арендатору имущество в исправном состоянии.
1.6 Имущество предназначено дляиспользования в качестве оборудования для розлива безалкогольных напитков.
2. Обязанности сторон
2.1 Арендодатель обязан:
2.1.1 Своевременно передатьАрендатору нанятое Имущество в состоянии, отвечающем условиям, указанным в п.1настоящего договора.
2.1.2 Производить капитальныйремонт Имущества.
2.2 Арендатор обязан:
2.2.1 Использовать Имущество всоответствии с условиями, указанными в пп.1.5 и 1.6 настоящего договора.
2.2.2 Поддерживать Имущество висправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт.
2.2.3 Нести расходы посодержанию Имущества.
2.2.4 В установленные договоромсроки производить расчеты по арендной плате, в соответствии с условиями,указанными в п.3 настоящего договора.
2.2.5 Возвратить Имущество послепрекращения действия договора Арендодателю в исправном состоянии.
3. Расчеты
3.1 Размер арендной платысоставляет 75 000 тенге, НДС в т. ч.
3.2 Арендная плата вноситсяАрендатором ежемесячно не позднее 10 числа следующего за оплачиваемым месяца (квартала)путем перечисления средств на расчетный счет Арендодателя, указанный внастоящем договоре.
4. Ответственность сторон
4.1 За просрочку платежаАрендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 10% от суммы договора и пенюиз расчета 0,01% от суммы договора за каждый день просрочки.
4.2 Меры ответственности сторон,не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с нормамигражданского законодательства, действующего на территории Республики Казахстан.
4.3 Уплата неустойки неосвобождает стороны от выполнения лежащих на них обязательств или устранениянарушений.
5. Срок действия договора
5.1. Срок аренды имуществаначинает течь с 01 декабря 2007 года и заканчивается 30 ноября 2008 года.
6. Порядок разрешения споров
6.1. Споры и разногласия,которые могут возникнуть при исполнении настоящего договора, будут повозможности разрешаться путем переговоров между сторонами.
6.2. В случае невозможностиразрешения споров путем переговоров стороны после реализации предусмотреннойзаконодательством процедуры досудебного урегулирования разногласий передают ихна рассмотрение в Октябрьский районный суд г. Караганды.
7. Заключительные положения
7.1. Настоящий договор можетбыть расторгнут до истечения срока, указанного в п.5.1. настоящего договора,при наличии следующих условий: не выполнения одной из сторон обязательств, вслучае форс-мажорных обстоятельств. путем направления другой стороне извещенияпо (почте, заказным письмом (с уведомлением и т.п.)).
7.2. Любые изменения идополнения к настоящему договору действительны лишь при условии, что онисовершены в письменном виде и подписаны уполномоченными на то представителямисторон. Приложения к настоящему договору составляют его неотъемлемую часть.
7.3. Настоящий договор составленв двух экземплярах на русском языке. Оба экземпляра идентичны и имеютодинаковую силу. У каждой из сторон находится один экземпляр настоящегодоговора.
Юридические адреса сторон ибанковские реквизиты
/>/>/>/>АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
ТОО «Агрофирма Мередиан» ИП Сулейменов
______________________________________
______________________________________
______________________________________
/>/>/>/>/>/>