Реферат: Понятие договора. Виды и формы договоров
Министерствообразования Российской Федерации
Липецкийгосударственный педагогический университет
Факультет Экономики и Информатики
Контрольнаяработа
Тема: “ Понятие договора.Виды и формы договоров”
Выполнил:студент группы ГМУ-1-2
Соколов Ярослав Петрович
Проверил:ст. преподаватель
Толстых Игорь Александрович
Липецк 2002
План.
1. Понятие и значение договора.
1.1. Понятие договора… стр.3
1.2. Значение договора… стр.4
2. Содержание и формадоговора.
2.1. Содержание договора… стр.4
2.2. Форма договора… стр.5
3. Виды договоров.
3.1. Виды договоров по моменту
возникновенияобязательств… стр.8
3.2. Виды договоров посубъекту,
в пользу которого
заключен договор… стр.9
3.3. Виды договоров посоотношению
прав и обязанностей сторон… стр.9
3.4. Виды договоров взависимости
от возмездности… стр.9
3.5. Виды договоров взависимости
от степени обязательности
заключения договора… стр.10
3.6. Виды договоров повремени
возникновения правоотношения… стр.11
3.7. Виды договоров взависимости
от участия сторон в согласовании
условий договора… стр.11
4. Заключение договоров.
4.1. Общий порядок
заключения договоров… стр.12
4.2. Момент заключениядоговора… стр.13
4.3. Место заключениядоговора… стр.14
4.4. Заключение договора наторгах… стр.16
5. Изменение и расторжение договоров.
5.1. Основания изменения
и расторжения договора… стр.17
5.2. Порядок изменения
и расторжения договора… стр.19
5.3. Последствия изменения
и расторжения договора… стр.20
Список использованной литературы… стр.22
1. Понятие и значение договора.
1.1. Понятие договора.
Договор представляет собойсоглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращениягражданских прав и обязанностей (п.1 ст.420 ГК).
Договор-разновидностьсделки, но только двусторонняя или многосторонняя сделка, в которой происходитвзаимное согласование волеизъявления двух или более лиц, является договором.Так, завещание, выдача доверенности, отказ от наследства-сделки, но недоговоры, поскольку в обоих случаях выражена воля одного лица.
Как и любая сделка, договорпредставляет собой волевой акт. Специфика здесь заключается в единомволеизъявлении и свободном заключении договора. Ст.421 ГК закрепляет правила,обеспечивающие свободу договора:
а) субъекты гражданскогоправа свободны в решении вопросов заключения договора (не считая случаев, когдаобязанность заключить договор предусмотрена законом или добровольно принятымобязательством);
б) субъекты гражданскогоправа свободны в выборе партнера при заключении договора;
в) субъекты гражданскогоправа свободны в выборе вида договора; стороны вправе заключить договор,содержащий элементы различных договоров (смешанный договор);
г) стороны могут заключитьдоговор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или инымиправовыми актами;
д) субъекты гражданскогоправа свободны в определении условий договора, кроме случаев, когда содержаниеусловия предписано законом или иным правовым актом;
е) если условие договорапредусмотрено диспозитивной нормой, стороны могут своим соглашением исключитьее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней;
ж) если условие договора неопределено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условияопределяются обычаями делового оборота.
Законы, устанавливающиеобязательные для сторон правила, обратной силы не имеют. Договоры продолжаютдействовать на первоначально оговоренных условиях. Если в законе прямо указано,что его положения распространяются на ранее заключенные договоры, применяютсянормы закона (п.2 ст.422 ГК).
1.2. Значение договора.
Договор является основаниемвозникновения гражданских прав и обязанностей. Это основной способ оформлениясвязей участников гражданского оборота.
Договор определяет объемправ и обязанностей участников гражданских правоотношений, порядок и условияисполнения обязательства, ответственность за их неисполнение или ненадлежащееисполнение.
Договор позволяет правильноопределить спрос и предложение, а значит общественно-необходимые затраты натовары, услуги и т.п.
Договор стабилизируетотношения гражданского оборота, делает их предсказуемыми, обеспечиваетформирование уверенности в том, что предпринимательская деятельность будетобеспечена всем необходимым.
Договор стимулируетинициативу субъектов гражданских правоотношений, а значит и способствует иразвитию производства.
2. Содержание и формадоговора.
2.1. Содержание договора.
Условия, на которыхдостигнуто соглашение сторон, составляют содержание договора. По своемуюридическому значению все условия делятся на: существенные, обычные ислучайные.
Существенными признаютсяусловия, которые необходимы и достаточны для заключения договора. Для тогочтобы договор считался заключенным, необходимо согласовать все его существенныеусловия.
Существенные условия (п.1ст.432 ГК):
-предмет договора (например,условие о предмете в договоре купли-продажи);
-условия, которые названы взаконе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоровданного вида (например, условие о цене в договоре купли-продажи недвижимости;договор страхования невозможен без определения страхового случая);
-условия, которые необходимосогласовать по требованию одной из сторон.
Обычные условия не нуждаютсяв согласовании сторон. Они предусмотрены в соответствующих нормативных актах ивступают в действие в момент заключения договора. Предполагается, что еслистороны заключили договор, то тем самым они согласились и с теми условиями,которые содержатся в законодательстве об этом договоре. Например, призаключении договора аренды автоматически вступает в действие условие,предусмотренное ст.211 ГК, в соответствии с которым риск случайной гибелиимущества несет его собственник. Если стороны не желают заключать договор наобычных условиях, они могут включить в содержание договора пункты, отменяющие или изменяющие обычные условия, если последние определены диспозитивной нормой.Случайными называются такие условия, которые изменяют либо дополняют обычныеусловия. Они включаются по усмотрению сторон (так, применительно к последнемупримеру стороны могут договориться, что риск случайной гибели имущества будет нестиарендатор, а не арендодатель).
Содержание договора можетопределяться типовыми договорами. Типовые договоры утверждаются в порядке,предусмотренном законом, компетентными государственными органами. Так, в п.4ст.426 ГК говорится о праве Правительства РФ издавать законы, обязательные длясторон при заключении и исполнении публичных договоров (типовые договоры,приложения и т.п.).
Правительство РФ можетделегировать это свое право министерствам, ведомствам или поручать имразработку таких договоров.
Типовые договоры носятобязательный характер для участников. В связи с этим условия конкретныхдоговоров, заключенных на основании типовых, не должны противоречить последним.
Содержание договора можетопределяться и примерным договором. В отличие от типового, он не являетсяобязательным для сторон, а носит рекомендательный характер. Использованиепримерных договоров тоже предусмотрено ГК. (ст.427).
2.2. Форма договора.
В соответствии с п.1 ст.434ГК, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершениясделок, если законом для договоров данного вида не установлена определеннаяформа.
Форма сделок бывает устной иписьменной. Отдельные сделки могут совершаться путем осуществленияконклюдентных действий и молчания.
Конклюдентные действия — это поведение, посредством которого обнаруживается намерение лица вступить всделку. Так, опуская в автомат деньги, лицо, изъявляет волю на покупку товара,содержащегося в автомате.
Молчание может иметьправообразующую силу, если законом или соглашением сторон ему придается такоесвойство. Только в этих случаях молчание свидетельствует о выражении волисубъекта породить или допустить юридические последствия. Так, согласно п.2ст.1016, договор доверительного управления имуществом заключается на срок, непревышающий пяти лет, и при отсутствии заявления одной из сторон о прекращениидоговора по окончании срока его действия считается продленным на тот же срок ина тех же условиях, какие были предусмотрены договором.
Устно могут совершатьсялюбые сделки, если:
а) законом или соглашениемсторон для них не установлена письменная форма;
б) они исполняются при самомих совершении (при этом не принимается в расчет сумма, на которую совершаетсясделка. Примером такой сделки является приобретение товара в магазине, когдапередача товара и его оплата происходит одновременно);
в) сделка совершается воисполнение письменного договора и имеется соглашение сторон об устной формеисполнения (ст.159 ГК. Например, в соответствии с письменным договоромпоставки, на протяжении года будет производиться отпуск товаров по устнымзаявкам покупателя).
Все остальные сделкисовершаются в письменной форме.
Письменная форма сделкибывает простой и нотариальной. Простая письменная форма представляет собойвыражение воли участников сделки путем составления документа, отражающегосодержание сделки и подписанного сторонами сделки.
Необходимость соблюденияпростой письменной формы сделки законом ставится в зависимость от еесубъективного состава. Так, указанную форму должны иметь:
а) все сделки юридических лицмежду собой и с гражданами (ст.161 ГК). Исключение составляют сделки, требующиенотариальной формы, а также сделки, которые могут совершаться устно (например,устно совершаются сделки по перевозке граждан общественным транспортом, хотя содной стороны действует физическое лицо, а с другой — юридическое);
б) сделки граждан между собойна сумму, превышающую 10 МРОТ (сделки граждан между собой на сумму менее 10МРОТ могут совершаться в устной форме), (ст.161 ГК);
в) сделки между гражданами,письменная форма совершения которых предусмотрена законом независимо от ихсуммы (соглашение о неустойке, залог, поручительство, уступка требований иперевод долга, основанные на сделке, совершенной в письменной форме(ст.331,339,380,389, 391,429 ГК).
Договор в письменной формеможет быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами,а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной,телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверноустановить, что документ исходит от другой договаривающейся стороны.
Письменная форма договорасчитается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принятопутем выполнения указанных в нем условий договора (отгрузка товаров,предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.(ст.434,438 ГК).
Нотариальная формаотличается от простой письменной формы тем, что на документе совершается удостоверительнаянадпись нотариусом.
Нотариальная форма требуетсядля совершения сделок в случаях, прямо предусмотренных законом, а такжесоглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма и нетребовалась (ст.163 ГК).
Нотариальное совершениесделок осуществляется в соответствии с законом РФ «Об основахзаконодательства о нотариате» государственными или частными нотариусами.При отсутствии в населенном пункте нотариуса необходимые действия совершаютуполномоченные на это должностные лица исполнительной власти. На территориидругих государств функции нотариусов выполняют должностные лица консульскихучреждений РФ. В случаях, установленных законом, к нотариальному оформлениюсделки приравнивается ее удостоверение определенным должностным лицом:капитаном морского судна, главным врачом больницы, начальникомисправительно-трудового учреждения, командиром воинской части и др.(п.3 ст.185ГК).
Наряду с простой письменнойи нотариальной формами совершения сделок, законом введена дополнительная стадиясовершения некоторых сделок — государственная регистрация.
Государственная регистрацияпредполагает внесение информации о совершенных сделках в единый государственныйреестр, открытый для заинтересованных лиц. Государственную регистрацию сделокосуществляют органы юстиции.
Если сделка подлежитгосударственной регистрации, то до момента такой регистрации сделка несчитается обличенной в требуемую форму.
Требование государственнойрегистрации не может быть установлено соглашением сторон, т.е. стороны невправе требовать регистрации сделки, если это не предусмотрено законом.Несоблюдение нотариальной формы сделки либо требования о ее государственнойрегистрации всегда влечет недействительность сделки. Несоблюдение простойписьменной формы влечет недействительность сделки только в случаях, специальнопредусмотренных законом.
3. Виды договоров.
3.1. Виды договоров помоменту возникновения обязательств.
Основной договор — непосредственно порождает права и обязанности сторон, связанные с перемещениемимущества, выполнением работ, оказанием услуг и т.п.
Предварительный договор — соглашение сторон о заключении основного договора в будущем (ст.429 ГК).Предварительный договор заключается в форме, установленной для основногодоговора, а если такая форма не установлена, то в письменном виде. Несоблюдениеправил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
Предварительный договордолжен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также другиесущественные условия основного договора.
В предварительном договореуказывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор. Еслиэтот срок не определен, то основной договор должен быть заключен в течение годас момента заключения предварительного договора. Если в указанные сроки основнойдоговор не будет заключен и ни одна из сторон не сделает другой стороне такоепредложение, предварительный договор прекращает свое действие. Если одна изсторон уклоняется от заключения договора, то применяются правила,предусмотренные для заключения обязательных договоров.
3.2. Виды договоров посубъекту, в пользу которого заключен договор.
Договор в пользу ихучастников — право требовать исполнения такого договора принадлежит только ихучастникам.
Договор в пользу третьеголица (ст.430 ГК) — договор, в котором установлено, что должник обязанпроизвести исполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоретретьему лицу (договор денежного вклада на имя другого лица с банком, договорличного страхования жизни с указанием лица, которое вправе требовать выплатыопределенной в договоре суммы. Если иное не предусмотрено законом, другимиправовыми актами или договором, с момента выражения третьим лицом должникунамерения воспользоваться своим правом по договору стороны не могут расторгатьили изменять заключенный ими договор без согласия третьего лица. Должник вдоговоре вправе выдвигать против требования третьего лица возражения, которыеон мог бы выдвинуть против кредитора (ст.430 ГК).
3.3. Виды договоров посоотношению прав и обязанностей сторон.
Односторонний договор — порождает у одной стороны только права, а у другой — только обязанности(например, договоры займа, поручительства).
Взаимный договор — каждая изсторон приобретает права и обязанности по отношению к другой стороне (договорыкупли-продажи, перевозки, аренды, хранения, подряда и др.).
3.4. Виды договоров взависимости от возмездности.
Возмездный договор — договор,по которому имущественное предъявление одной стороны обусловливает встречноеимущественное предъявление от другой стороны.
Безвозмездный договор — имущественное предоставление производится только одной стороной без получениявстречного имущественного предоставления от другой стороны (договор дарения,безвозмездного пользования имуществом. От встречного имущественногопредоставления следует отличать возмещение расходов, понесенных стороной вбезвозмездном договоре. Так, договор поручения не становится возмездным оттого, что поверенному возмещаются, например, транспортные расходы в связи свыполнением данного ему задания. В то же время если, помимо указанных расходов,ему выплачивается обусловленное договором вознаграждение, то это делает договорвозмездным, так как здесь предусматривается встречное предоставление, которогоу поверенного не было).
Некоторые договоры могутбыть как возмездными, так и безвозмездными (договор поручения, хранения).
3.5. Виды договоров взависимости от степени обязательности заключения договора.
Свободный договор — договор,заключение которого всецело зависит от усмотрения сторон. Обязательный договор- договор, заключение которого обязательно для одной или обеих сторон в силудействующего законодательства. Так, в случае создания юридического лицазаключение договора банковского счета становится обязательным как длябанковского учреждения, так и для созданного юридического лица (п.2ст.846 ГК).Выдача ордера на жилое помещение обязывает жилищно-эксплуатационную организациюзаключить договор социального жилищного найма с тем гражданином, которому выданордер.
Среди обязательных договоровособое значение имеют публичные договоры (ст.426 ГК). Признаки публичногодоговора:
1) обязательным участникомявляется коммерческая организация;
2) коммерческая организациядолжна осуществлять деятельность по продаже товаров, выполнению работ, оказаниюуслуг;
3) деятельность коммерческойорганизации должна осуществляться в отношении каждого, кто к ней обратился.
К публичным договорамприменяются следующие специальные правила:
1. Коммерческая организацияне вправе отказаться от заключения публичного договора при наличии возможностипредоставить потребителю определенные товары, услуги, выполнить для негосоответствующие работы.
2. При необоснованном уклоненииот заключения публичного договора другая сторона вправе по суду требоватьзаключения с ней этого договора.
3. Коммерческая организацияне вправе оказывать предпочтение одному лицу перед другим в отношениизаключения публичного договора, кроме случаев, когда законодательствомдопускается предоставление льгот для отдельных категорий потребителей.
4. Цены товаров, услуг,работ, устанавливаются одинаковыми для всех потребителей, за исключениемслучаев, когда законодательством устанавливаются льготы для отдельных категорийпотребителей.
3.6. Виды договоров повремени возникновения правоотношения.
Консенсуальный договор — договор, для заключения которого достаточно соглашения сторон; права иобязанности по нему возникают с момента достижения такого соглашения (купля-продажа,имущественный наем, подряд и др.).
Реальный договор — договор,права и обязанности по которому устанавливаются только с момента передачи вещиили для возникновения которого, кроме соглашения сторон, необходима и передачавещи (договор займа, хранения).
3.7. Виды договоров взависимости от участия сторон в согласовании условий договора.
Взаимосогласованные договоры- условия устанавливаются всеми сторонами, участвующими в договоре.
Договоры присоединения — условия устанавливаются только одной стороной. Например договоры перевозки,проката, страхования, бытового подряда и т.д. Присоединившаяся сторона имеетправо требовать расторжения или изменения договора, если он лишает эту сторонуправ, обычно предоставляемых по договорам такого вида, исключает или ограничиваетответственность другой стороны за нарушение обязательств либо содержит другиеявно обременительные для присоединившейся стороны условия, которые она неприняла бы, если бы участвовала в определении условий договора. Изложенноекасается граждан. Коммерческие организации таких прав не имеют, если ониприсоединились к договору в связи со своей предпринимательской деятельностью изнали или должны были знать, на каких условиях заключают договор (ст.428 ГК).
4. Заключение договоров.
4.1. Общий порядок заключениядоговоров.
Заключение договоров проходитдве стадии:
1. оферта (предложениезаключить договор);
2. акцепт (согласие заключитьдоговор);
Соответственно, стороныназываются оферент и акцептант.
Договор считаетсязаключенным, когда оферент получает акцепт от акцептанта. Офертой признаетсятакое предложение, которое в силу ст.435 ГК:
а) должно быть достаточноопределенным и должно выражать явное намерение лица заключить договор;
б) должно содержать всесущественные условия договора;
в) должно быть обращено кодному или нескольким конкретным лицам.
Оферта может быть отозвана.Она считается не полученной, если извещение об отзыве поступило раньше илиодновременно с офертой (п.2 ст.435 ГК).
От отзыва на офертунеобходимо отличать публичную оферту, под которой понимается содержащее всесущественные условия предложение, выражающее волю лица, делающего такоепредложение, заключить договор на указанных в предложении условиях с любым, ктоотозвался (п2 ст.437 ГК).
Акцептом признается согласиелица, которому адресована оферта, принять это предложение, причем не любоесогласие, а лишь такое, которое является полным и безоговорочным (п.1 ст. 438ГК).
Молчание не являетсяакцептом, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота илипредыдущих деловых отношений сторон. Акцептом считается также совершение лицом,получившим оферту в срок, установленный для акцепта, действий по выполнениюуказанных в ней условий договора, если иное не предусмотрено законом или неуказано в оферте (п.3 ст.438 ГК).
Акцепт может быть отозван.Если извещение об отзыве акцепта поступило оференту ранее акцепта илиодновременно с ним, акцепт считается неполученным (ст.439 ГК). Будучиполученными, оферта и акцепт порождают определенные юридические последствия длясовершивших их лиц.
С момента получения оферты ееадресатом она юридически связывает оферента. Так, оферта не может быть отозванав течение срока, установленного для ее акцепта, если иное не оговорено в самойоферте либо не вытекает из существа предложения или обстановки (ст.436 ГК). Оферентне может в течение этого срока в одностороннем порядке снять оферту илизаключить договор, указанный в оферте, с другим лицом. В противном случае онбудет обязан возместить своему контрагенту все понесенные убытки. Акцепт связываетакцептанта с того момента, когда он получен оферентом. С этого момента он невправе в одностороннем порядке отказаться от акцепта, кроме случаев, указанныхв законе.
4.2. Момент заключениядоговора.
1. Для консенсуальныхдоговоров соглашение считается состоявшимся в тот момент, когда оферент получилсогласия акцептанта. При этом необходимо иметь в виду следующее:
— когда в оферте определенсрок для акцепта, договор считается заключенным, если акцепт получен лицом,направившим оферту, в пределах указанного в ней срока (ст.440 ГК);
— когда в письменной офертене определен срок для акцепта, договор считается заключенным, если акцептполучен лицом, направившим оферту, до окончания срока, установленного закономили иными правовыми актами, а если такой срок не установлен — в течениенормально необходимого для этого времени (ст.441 ГК).
— Если оферта сделана устнобез указания срока акцепта, договор считается заключенным, если другая сторонанемедленно заявила о ее акцепте (ст.441 ГК).
2. Реальные договорысчитаются заключенными с момента передачи соответствующего имущества (т.е. смомента вручения его приобретателю, сдачи перевозчику для отправки последнему,сдачи в организацию связи для пересылки покупателю).
3. Договор, подлежащийгосударственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации,если иное не установлено законом (ст.443 ГК).
4.3. Место заключениядоговора.
1. Местом заключения договораявляется то место, которое указано в самом договоре.
2. Если в договоре не указаноместо его заключения, то он признается заключенным по месту жительствагражданина или в месте нахождения юридического лица, направившего оферту(ст.444ГК).
Начало и окончание действиядоговора.
1.Договор вступает в силу истановится обязательным для сторон с момента его заключения.
2.Стороны вправе установить,что условия заключенного договора применяются к их отношениям, возникшим дозаключения договора.
3.Истечение срока договоратолько тогда прекращает его действие, когда стороны надлежащим образомисполнили все лежащие на них обязанности.
4.Если не исполнена хотя быодна обязанность, вытекающая из договора, то он не прекращает своего действия ипо истечении срока, на который был заключен.
5.Законом или договором можетбыть предусмотрено, что окончание срока действия договора влечет прекращениеобязательств сторон.
6.Окончание срока действиядоговора не освобождает стороны от ответственности за его нарушение.
Заключение договора вобязательном порядке.
Указанный порядок применяетсяв тех случаях, когда заключение договора является обязательным для одной изсторон в силу закона.
При заключении договора вобязательном порядке применяются правила ст.445 ГК. Заинтересованная в договоресторона, для которой его заключение не является обязательным, направляет другойстороне, для которой заключение договора является обязательным, проект договора(оферту). Сторона, для которой заключение договора является обязательным,должна в течение 30 дней со дня получения оферты рассмотреть ее и направитьдругой стороне:
-либо извещение об акцепте;
-либо извещение об акцептеоферты на других условиях (протокол разногласий к проекту договора);
-либо извещение об отказе отакцепта.
В первом случае договорсчитается заключенным в момент получения оферентом извещения об акцепте.
Во втором случае сторона, получившаяизвещение об акцепте оферты на других условиях, вправе либо известить другуюсторону о принятии договора в ее редакции, либо передать разногласия, возникшиепри заключении договора, на рассмотрение суда в течение 30 дней со дняполучения такого извещения или истечения срока для акцепта. Если же сторона несогласная с протоколом разногласий, в указанные сроки не передаст возникшийспор на рассмотрение суда, договор считается незаключенным.
В третьем случае, а такжеслучаях неполучения ответа на оферту в установленный срок оферент вправеобратиться в суд с требованием о принуждении заключить договор.
Проект договора можетнаправить и сторона, для которой заключение договора обязательно. В такомслучае другая сторона, для которой заключение договора не являетсяобязательным, вправе в течение 30 дней направить другой стороне:
-либо извещение об акцепте;
-либо извещение об отказе отакцепта;
-либо извещение об акцепте наиных условиях (протокол разногласий к проекту договора).
В первом случае договор считаетсязаключенным на условиях, содержащихся в оферте.
Во втором случае, а также вслучае неполучения ответа на оферту в установленный срок, договор не будетзаключен.
В третьем случае сторона,для которой заключение договора является обязательным, должна в течение 30 днейсо дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятиидоговора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий. При отклонениипротокола разногласий либо неполучения извещения о результатах его рассмотренияв указанный срок сторона, направившая этот протокол, вправе передатьразногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда, который иопределит условия, по которым у сторон имелись разногласия. Если сторонанаправившая протокол разногласий, не перенесет возникший спор на рассмотрениесуда, договор считается незаключенным.
Изложенные правила о срокахприменяются, если другие сроки не установлены законом, иными правовыми актамиили не согласованы сторонами.
4.4. Заключение договора наторгах.
Заключение договора на торгахрегламентируется ст.447-449 ГК. Сущность указанного способа состоит в том, чтодоговор заключается организатором торгов с лицом, выигравшим торги. В качествеорганизатора торгов может выступать собственник вещи или обладатель имущественногоправа, либо специализированные организации.
Торги могут проводиться вформе аукциона или конкурса. Выигравшим торги на аукционе признается лицо,предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу — лицо, которое по заключениюконкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложилолучшие условия. Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи илиобладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотренозаконом.
Аукционы и конкурсы могутбыть как открытыми, так и закрытыми. В открытом аукционе и открытом конкурсеможет участвовать любое лицо. В закрытом аукционе или конкурсе участвуют тольколица, специально приглашенные для этой цели.
Если иное не предусмотренозаконом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором неменее чем за 30 дней до их проведения. Извещение должно содержать сведения овремени, месте и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе обоформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а такжесведения о начальной цене. В случае, если предметом торгов является толькоправо на заключение договора (например, право на заключение договора подряда),в извещении должен быть указан предоставляемый для этого срок.
Организатор открытых торговвправе отказаться от проведения аукциона в любое время, но не позднее, чем за 3дня до наступления даты его проведения, а конкурса — не позднее, чем за 30 днейдо проведения, если иное не предусмотрено в законе или в извещении о проведенииторгов. В случае, если организатор открытых торгов отказался от их проведения снарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный имиреальный ущерб. Если же от торгов откажется организатор закрытого аукциона илизакрытого конкурса, то он обязан возместить приглашенным участникам реальныйущерб независимо от того, в какое время последовал отказ.
Определенные обязанностивозлагаются и на участников торгов. Участники торгов должны внести задаток вразмере, в срок и в порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов.Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток также возвращаетсялицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их.
При заключении договора слицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счетисполнения обязательства по заключенному договору.
Лицо, выигравшее торги, иорганизатор торгов подписывают в день проведения аукциона или конкурса протоколо результатах торгов, который имеет силу договора. Лицо выигравшее торги, приуклонении от подписания договора утрачивает внесенный им задаток. Если же отподписания протокола уклоняется организатор торгов, он обязан возвратить лицу,выигравшему торги, задаток в двойном размере, а также возместить ему убытки,причиненные участием в торгах, в части превышающие сумму задатка.
Если предметом торгов былотолько право на заключение договора, такой договор должен быть подписансторонами не позднее 20 дней или иного указанного в извещении срока послезавершения торгов и оформления протокола.
В случае уклонения одной изсторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд стребованием о принуждении заключить договор, а также о возмещении убытков,причиненных уклонением от его заключения.
Действительностьзаключенного на торгах договора зависит от действительности проведенных торгов.Если торги будут признаны судом недействительными по иску заинтересованноголица, недействительным признается и договор, заключенный с лицом, выигравшимторги (ст.449 ГК).
5. Изменение и расторжениедоговора.
5.1. Основания изменения ирасторжения договора.
По общему правилу договордолжен исполняться на тех условиях, на которых он был заключен. Изменение илирасторжение договора возможно только по взаимному соглашению сторон. Решениесуда в этом случае не требуется. Исключения из этого правила могут бытьустановлены законом или договором.
В случае одностороннегоотказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказдопускается законом или соглашением сторон, договор считается расторгнутым илиизмененным.
В тех случаях, когдавозможность изменения или расторжения договора не предусмотрена законом илидоговором и сторонами не достигнуто об этом соглашение, договор может бытьизменен или расторгнут одной из сторон только по решению суда и только вследующих случаях:
1.при существенном нарушениидоговора другой стороной;
2.в связи с существеннымизменением обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора;
3.в иных случаях,предусмотренных законом или договором (ст.450,451 ГК). Существенным признаетсянарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такойущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправерассчитывать при заключении договора.
Изменение обстоятельствпризнается существенным, когда они изменились настолько, что если бы сторонымогли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бызаключен на совершенно других условиях.
В этом случаезаинтересованная сторона вправе потребовать по суду расторжения договора приналичии одновременно следующих условий:
1.в момент заключениядоговора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств непроизойдет;
2.изменение обстоятельстввызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть послеих возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от неетребовалась по характеру договора и условиям гражданского оборота;
3.исполнение договора безизменения его условий настолько нарушило бы соотношение имущественных интересовсторон и повлекло для заинтересованной стороны такой ущерб, что она взначительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать призаключении договора;
4.из обычаев делового оборотаили существа обязательства не вытекает, что риск изменения обстоятельств несетзаинтересованная сторона (Так, из существа договора страхования вытекает, чтоон заключен на случай наступления вероятных, но непредвиденных событий,составляющих страховой случай. Поэтому, даже если такие события стали возникатьв массовом порядке, это не является основанием для расторжения или изменениядоговора страхования по требованию страховщика).
При расторжении договораиз-за существенно изменившихся обстоятельств суд по требованию любой из сторондолжен определить последствия расторжения договора, исходя из необходимостисправедливого распределения между сторонами расходов, понесенных ими в связи сего исполнением.
Что касается изменениядоговора в связи с существенными изменениями обстоятельств, то оно допускаетсяпо решению суда лишь в исключительных случаях, когда расторжение договорапротиворечит общественным интересам либо повлечет для сторон ущерб, значительнопревышающий затраты, необходимые для исполнения договора на измененных судомусловиях.
5.2. Порядок изменения ирасторжения договора.
В соответствии с п.1 ст.452ГК, соглашение об изменении или расторжении договора совершается в той жеформе, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаевделового оборота не вытекает иное. Так, если договор аренды заключен вписьменной форме, то его изменение или расторжение должны быть совершены вписьменной форме. Если стороны нотариально удостоверили договор аренды, то егоизменение или расторжение должны быть нотариально удостоверены.
Действие сторон по изменениюили расторжению договора, осуществляемые по их взаимному соглашению, являютсяне только сделкой, но и договором, в силу этого они подчиняются общим правиламо порядке заключения договоров.
Иной порядок установлен длятех случаев, когда договор изменяется или расторгается не по соглашению сторон,а по требованию одной из них. Если это требование опирается на одно изоснований, изложенных выше, порядок изменения и расторжения договора следующий.
Заинтересованная сторонаобязана направить другой стороне предложение об изменении или расторжениидоговора. Другая сторона обязана в срок, указанный в предложении илиустановленный в законе или в договоре, а при его отсутствии в 30-дневный срок,направить стороне, сделавшей предложение об изменении или расторжении договора:
а) либо извещение о согласиис предложением;
б) либо извещение об отказеот предложения;
в) либо извещение о согласииизменить договор на иных условиях.
В п.2 ст.452 ГК особоподчеркивается, что требование об изменении или расторжении договора может бытьзаявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны напредложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок,указанный в предложении или установленный законом или договором, а при егоотсутствии — в 30-дневный срок.
5.3. Последствия изменения ирасторжения договора.
Обязательство по договоруизменяется лишь в той части, в какой был изменен лежащий в его основе договор. Остальныеобязательства сохраняются в неизменном виде.
При расторжении договораобязательства сторон прекращаются.
С этого момента сторонылишаются принадлежащие им в силу обязательства прав и освобождаются от лежащихна них обязанностей.
Если изменение илирасторжение договора произошло по взаимному соглашению сторон, то основанное нанем обязательство соответствующим образом изменяется или прекращается с моментазаключения сторонами соглашения или с момента, указанного в нем. При измененииили расторжении договора в судебном порядке основанное на нем обязательствоизменяется или прекращается с момента вступления в законную силу решения суда.
По общему правилу стороны немогут требовать возвращения того, что уже было исполнено до изменения илирасторжения договора. Иное правило может быть предусмотрено законом илисоглашением сторон.
Если договор был изменен илирасторгнут вследствие существенного нарушения его условий одной из сторон,другая сторона вправе требовать возмещения убытков, причиненных изменением илирасторжением договора (п.5 ст.453 ГК).
Список использованной литературы:
1. Гражданский кодекс РоссийскойФедерации. — М.: Издательство БЕК, 1995.
2. Ю.К.Толстой, А.П. Сергеева. Гражданскоеправо. Учебник — М.: Издательство ТЕИС,1996.
3. Политологический словарь. — К.:ИнноЦентр. — 1991.
4. Юридический энциклопедическийсловарь. — М.: СЭ. — 1996.
5. Федеральный закон от 11 марта 1992г. с изменениями от 24 января 1995 г. «СЗ РФ .1996.
6. Рекомендации по заключениютрудовых договоров в письменной форме. Утв. Пост. Министерства труда РФ от 14июля 1993 г.
7. Александрова З.О. Трудовой договор(контракт). М., 1998.
8. Костюк Н.Н. Договор и его роль вформировании рыночной экономики в России// Юрист. 1998.