Реферат: Лизинг, как форма привлечения инвестиций в Казахстане

Министерство образования Республики Казахстан

Колледж Академии Банковского Дела

Кафедра: «Учета и финансов»

Курсовая работа

 на тему: «Лизинг, как форма привлеченияинвестиций предприятия»

Подготовила:студентка 21 группы

ДавлидоваСалима

Проверила:ст. преподаватель

НазинаТ.В.

                                                          

Алматы, 2004 г.

План

Введение

Глава I.  Инвестиционная деятельность предприятия и еевид — лизинг                                5

1.1.Инвестиционные ресурсы и инвестиционная деятельность предприятия                                 5

1.2.Инвестиционный ресурс – лизинг                                                                                       7

1.3.Нормативно-правовая основа лизинга                                                                                9

Глава II. Осуществление лизинговыхопераций в Казахстане                                                17

2.1.Общие сведения и перспективы развития лизинговых услуг в Казахстане                   17

2.2.Обзор законодательства о лизинге                                                                                       21

2.3.Позиция Казахстана на рынке лизинга в Центральной Азии                                           29

Заключение

Списокиспользованной литературы

Приложения

Введение

<span Times New Roman",«serif»;color:black;layout-grid-mode:line">Каждоепредприятие функционирует в рыночной экономике как обособленная (относительно иабсолютно) в экономическом плане производственная единица. Результатомрепродуктивного (способного к самовоспроизведению) функционированияпредприятий, обособленных в экономическом плане и взаимозависимых в процессесоздания материальных благ и услуг, является индивидуальное воспроизводство.Для осуществления хозяйственной деятельности предприятие должно иметьинвестиционные ресурсы, которые находятся в постоянном движении, выраженномлизингом.

<span Times New Roman",«serif»;color:blue;layout-grid-mode:line">

<span Times New Roman",«serif»; position:relative;top:3.0pt;mso-text-raise:-3.0pt">Преобразование подвоздействием научно-технического прогресса сферы производства и обращения,глубокие изменения экономических условий хозяйствования вызывают необходимость поиска и внедрения нетрадиционныхдля хозяйства нашей страны методов обновления материально-технической базы имодификации основных фондов субъектов различных форм собственности. Одним изтаких методов является лизинг.

<span Times New Roman",«serif»; position:relative;top:3.0pt;mso-text-raise:-3.0pt">До начала 60-х годов лизингв зарубежных странах в основном затрагивал розничные компании, которые частоарендовали свои помещения. В течение последних трех десятилетий популярность лизингарезко возросла; вместо того, чтобы занимать деньги для покупки компьютера,автомобиля, судна или спутника, компания может взять его в лизинг.

<span Times New Roman",«serif»; position:relative;top:3.0pt;mso-text-raise:-3.0pt">Актуальность развитиялизинга в Казахстане, включая формирование лизингового рынка, обусловленапрежде всего неблагоприятным состоянием парка оборудования: значителен удельныйвес морально устаревшего оборудования, низка эффективность его использования,нет обеспеченности запасными частями и т. д. Одним из вариантов решения этихпроблем может быть лизинг, который объединяет все элементы внешнеторговых,кредитных и инвестиционных операций.

<span Times New Roman",«serif»; position:relative;top:3.0pt;mso-text-raise:-3.0pt">Переход к рыночной экономикепоставил перед промышленными предприятиями ряд проблем, главной из которыхявляется следующая: как утвердиться в условиях возрастающей конкуренции,сокращения рынка сбыта из-за невысоких цен продукции и неплатежеспособности,сложностей поиска поставщиков сырья, материалов и ограниченности финансовыхресурсов.

<span Times New Roman",«serif»; position:relative;top:3.0pt;mso-text-raise:-3.0pt">В настоящее времябольшинство казахстанских предприятий испытывает недостаток оборотных средств.Они не могут обновлять свои основные фонды, внедрять достижениянаучно-технического прогресса и вынуждены брать кредиты. Существуют различныевиды кредитования: ипотечное, под залог ценных бумаг, под залог партий товара,недвижимости. Однако предприятию при необходимости обновления своих основныхсредств выгоднее брать оборудование в лизинг. При этом экономия средствпредприятия по сравнению с обычным кредитом на приобретение основных средствдоходит до 10% от стоимости оборудования за весь срок лизинга, которыйсоставляет, как правило, от одного года до пяти лет.1Нынешняя экономическая ситуация в Казахстане, по мнению экспертов,благоприятствует лизингу. Форма лизинга примиряет противоречия междупредприятием, у которого нет средств на модернизацию, и банком, которыйнеохотно предоставит этому предприятию кредит, так как не имеет достаточныхгарантий возврата инвестированных средств. Лизинговая операция выгодна всемучаствующим: одна сторона получает кредит, который выплачивает поэтапно, инужное оборудование; другая сторона – гарантию возврата кредита, так как объектлизинга является собственностью лизингодателя или банка, финансирующеголизинговую операцию, до поступления последнего платежа.

<span Times New Roman",«serif»;color:black;layout-grid-mode:line">Темакурсовой работы является крайне актуальной на сегодняшний день, ведь отинвестирования в производство, а значит, и от выбора наиболее эффективногометода инвестиционной политики множества предприятий, сегодня зависит развитиеэкономики нашей страны.

<span Times New Roman",«serif»;color:black;layout-grid-mode:line">

<span Times New Roman",«serif»;mso-fareast-font-family: «Times New Roman»;color:black;mso-ansi-language:RU;mso-fareast-language:RU; mso-bidi-language:AR-SA;layout-grid-mode:line">
Глава I. Инвестиционная деятельность предприятия и ее вид — лизинг1.1 Инвестиционныересурсы и инвестиционная деятельность предприятия

<span Times New Roman",«serif»">Инвестиции<span Times New Roman",«serif»;mso-fareast-font-family:«Times New Roman»;color:black; mso-ansi-language:RU;mso-fareast-language:RU;mso-bidi-language:AR-SA">[1]

<span Times New Roman",«serif»"><span Times New Roman"; mso-hansi-font-family:«Times New Roman»;mso-char-type:symbol;mso-symbol-font-family: Symbol">¾<span Times New Roman",«serif»"> <span Times New Roman",«serif»">все видыимущественных и интеллектуальных ценностей, вкладываемых в объектыпредпринимательской и (или) иной деятельности с целью получения прибыли и (или)достижения иного полезного эффекта.

<span Times New Roman",«serif»;color:black">Потребность предприятия винвестиционных ресурсах соответствует затратам, предстоящим с начала периодареализации инвестиционной политики. Стоимость объектов незавершенногостроительства, оплаченного неустановленного оборудования, другие затратыпрошлых лет не включаются в объем инвестиций.

<span Times New Roman",«serif»">Основными источниками финансовыхресурсов являются внутренние сбережения, образовавшиеся за счет прибыли, атакже внешние — банковский икоммерческий кредит, выпуск акций и облигаций, и финансовый лизинг, т.е.собственный и заемный капитал.

Инвестиционная деятельность предприятия

<span Times New Roman",«serif»; color:black;layout-grid-mode:line">Любое предприятие, чтобы начать какую-либоинвестиционную деятельность должно решить множество задач:

·<span Times New Roman"">  

<span Times New Roman",«serif»;color:black;layout-grid-mode:line">определитьцели инвестирования

·<span Times New Roman"">  

<span Times New Roman",«serif»;color:black;layout-grid-mode:line">разработатьинвестиционную политику

·<span Times New Roman"">  

<span Times New Roman",«serif»;color:black;layout-grid-mode:line">разработатьинвестиционный проект

·<span Times New Roman"">  

<span Times New Roman",«serif»;color:black;layout-grid-mode:line">обосноватьразработанный инвестиционный проект

·<span Times New Roman"">  

<span Times New Roman",«serif»;color:black;layout-grid-mode:line">определитьв каком соотношении будут использованы собственные/заемные средства

·<span Times New Roman"">  

<span Times New Roman",«serif»;color:black;layout-grid-mode:line">определитьриски будущего инвестирования

<span Times New Roman",«serif»; layout-grid-mode:line">

<span Times New Roman",«serif»;layout-grid-mode:line">Инвестиционнаядеятельность<span Times New Roman",«serif»;mso-fareast-font-family: «Times New Roman»;mso-ansi-language:RU;mso-fareast-language:RU;mso-bidi-language: AR-SA;layout-grid-mode:line">[2]

предприятия представляет собой деятельность физических и юридических лиц поучастию в уставном капитале коммерческих организаций либо по созданию илиувеличению фиксированных активов, используемых для предпринимательскойдеятельности.

<span Times New Roman",«serif»;color:black">Всех участниковинвестиционной деятельности можно отнести либо к ее субъектам (кто осуществляетинвестирование), либо к объектам (во что инвестируют).

<span Times New Roman",«serif»;color:black">Исходя из даннойклассификации, выделяются следующие субъекты инвестиционной деятельности:

<span Times New Roman",«serif»;color:black">Инвестор — юридическое илифизическое лицо, осуществляющее инвестиции.

<span Times New Roman",«serif»">Кредитор (заимодавец) — инвестор,предоставляющий заемные средства дляреализации проекта. Кредитор может одновременно получать права на определеннуюдолю прибыли или производимой продукции, например, выступая в качествеакционера создаваемого предприятия или фирмы-заемщика.

<span Times New Roman",«serif»;color:black">Акционер — инвестор,владеющий акциями предприятия (организации), осуществляющего проект.

<span Times New Roman",«serif»">

<span Times New Roman",«serif»;color:black">Объектамиинвестиций могут быть:

<span Times New Roman",«serif»">

<span Times New Roman",«serif»;color:black">• строящиеся,реконструируемые или расширяемые предприятия, здания, сооружения и другие основныефонды, предназначенные для производства новых продуктов и услуг;

<span Times New Roman",«serif»">

<span Times New Roman",«serif»;color:black">• комплексы строящихсяили реконструируемых объектов, ориентированных на решение одной задачи(программы);

<span Times New Roman",«serif»">

<span Times New Roman",«serif»;color:black">•производство новых изделий (услуг) на имеющихся производственных площадях;

<span Times New Roman",«serif»">

<span Times New Roman",«serif»;color:black">•разработка новых изделий;

<span Times New Roman",«serif»">

<span Times New Roman",«serif»;color:black">• внедрениеновой техники в действующее производство.

Основнойцелью инвестирования является распределение наиболее эффективных путейреализации инвестиционных стратегий предприятия на отдельных этапах егоразвития. Процесс реализации этой цели направлен на решение следующих задач:

·<span Times New Roman"">  

<span Times New Roman",«serif»;color:black">обеспечение высоких темповразвития предприятия за счет эффективной инвестиционной деятельности;

·<span Times New Roman"">  

<span Times New Roman",«serif»;color:black">обеспечение максимизациидоходов от инвестиционной деятельности;

·<span Times New Roman"">  

<span Times New Roman",«serif»;color:black">обеспечение минимизацииинвестиционных рисков;

·<span Times New Roman"">  

<span Times New Roman",«serif»">обеспечение финансовой устойчивости иплатежеспособности в процессе инвестиционной деятельности, т.к. инвестициисвязаны с большим отвлечением средств;

·<span Times New Roman"">  

<span Times New Roman",«serif»">изыскание путей ускорения реализацииинвестиционных программ;

<span Times New Roman",«serif»;color:black">Все вышеперечисленное можноотнести к единому комплексу инвестиционной политики. Инвестиционная политикаявляется частью стратегии развития предприятия и общей политики управленияприбылью. Она заключается в выборе и реализации наиболее эффективных формвложения капитала с целью расширения объема операционной деятельности иформирования инвестиционной прибыли.

Эффективность инвестиционной политики предприятияоценивается по показателю срока окупаемости инвестиций, который определяется наоснове данных бизнес-плана предприятия и предварительных расчетов пообоснованию инвестиционных проектов в рамках инвестиционной политикипредприятия.

Инвестиционный проект можно понимать двояко: как комплектдокументов, обоснование его целесообразности и определение комплекса действий,направленных на ее достижение, и как комплекс действий (работ, услуг,приобретений, управленческих операций и решений).

Юридически<span Times New Roman",«serif»; mso-fareast-font-family:«Times New Roman»;mso-ansi-language:RU;mso-fareast-language: RU;mso-bidi-language:AR-SA;layout-grid-mode:line">[3],инвестиционный проект – комплекс мероприятий, предусматривающий инвестиции исоздание новых, расширение и обновление действующих производств.

<span Times New Roman",«serif»">С экономической точки зрения, инвестиционныйпроект<span Times New Roman",«serif»;mso-fareast-font-family: «Times New Roman»;color:black;mso-ansi-language:RU;mso-fareast-language:RU; mso-bidi-language:AR-SA">[4]

представляет собой обоснование целесообразности, объема и сроков осуществлениякапиталовложений, в том числе необходимая проектно-сметная документация,разработанная в соответствии с законодательством РК и утвержденными вустановленном порядке стандартами (нормами и правилами), а также с описаниемпрактических действий по осуществлению инвестиций (бизнес-план). См. приложение3, таблица 1.

Таким образом, суммируя все выше написанное, можно с уверенностьюсказать о том, что инвестирование <span Times New Roman"; mso-hansi-font-family:«Times New Roman»;color:black;layout-grid-mode:line; mso-char-type:symbol;mso-symbol-font-family:Symbol">¾

довольно трудоемкий и длительный процесс, требующий глубокого изученияобъекта инвестирования по многим параметрам, а также предварительной оценкицелесообразности и эффективности будущего проекта.

Рассмотрим конкретныйвид привлечения инвестиций – лизинг.

<span Times New Roman",«serif»;color:black">

<span Times New Roman",«serif»;color:black">

<span Times New Roman",«serif»; position:relative;top:3.0pt;mso-text-raise:-3.0pt">1.2 Инвестиционный ресурс — лизинг

<span Times New Roman",«serif»; position:relative;top:3.0pt;mso-text-raise:-3.0pt">История возникновениялизинга

<span Times New Roman",«serif»; position:relative;top:3.0pt;mso-text-raise:-3.0pt">

<span Times New Roman",«serif»;position:relative;top:3.0pt;mso-text-raise: -3.0pt">Принято считать, что все экономико-правовые отношения, связанные слизингом, относятся к новому или новейшему периоду истории хозяйственныхвзаимосвязей. Однако это не так. Документы свидетельствуют, что аренда (лизинг)известна человеку с незапамятных времен.

<span Times New Roman",«serif»; position:relative;top:3.0pt;mso-text-raise:-3.0pt">Арендные (лизинговые) сделкибыли известны еще в древнем государстве Шумер и датируются примерно 2000 годомдо н. э. Английский историк Т. Кларк обнаружил несколько положений о лизинге вЗаконах Хаммурапи, принятых между 1775 — 1750 годами до н. э. Группа статей,касающихся собственности, — самая большая в судебнике Хаммурапи. Статьиобстоятельно рассматривали все случаи аренды и нормы арендной платы, условиязалога имущества.

<span Times New Roman",«serif»; position:relative;top:3.0pt;mso-text-raise:-3.0pt">Первое документальноеупоминание о практически проведенной лизинговой сделке относится к 1066 году,когда Вильгельм Завоеватель арендовал у нормандских судовладельцев корабли длявторжения на Британские острова. А уже через два века, в 1248 году, былазарегистрирована первая официальная лизинговая сделка – крестоносцы, готовясь кочередному походу, получили амуницию с правом дальнейшего выкупа.

<span Times New Roman",«serif»; position:relative;top:3.0pt;mso-text-raise:-3.0pt">Первое известноеупотребление термина “лизинг” относится к 1877 году, когда телефонная компания“Белл” приняла решение не продавать свои телефонные аппараты, а сдавать их варенду, то есть устанавливать оборудование в доме или офисе клиента только наоснове арендной платы.

<span Times New Roman",«serif»; position:relative;top:3.0pt;mso-text-raise:-3.0pt">В СССР с понятием “лизинг”познакомились во время второй мировой войны, когда в 1941 — 1945 годах по

<span Times New Roman",«serif»; position:relative;top:3.0pt;mso-text-raise:-3.0pt;mso-ansi-language:EN-US">leand<span Times New Roman",«serif»; position:relative;top:3.0pt;mso-text-raise:-3.0pt">  — <span Times New Roman",«serif»;position:relative; top:3.0pt;mso-text-raise:-3.0pt;mso-ansi-language:EN-US">lease<span Times New Roman",«serif»; position:relative;top:3.0pt;mso-text-raise:-3.0pt"> осуществлялись поставки американской техники.

<span Times New Roman",«serif»; position:relative;top:3.0pt;mso-text-raise:-3.0pt">Однако настоящая революция варендных отношениях произошла в Америке в начале 50-х годов нашего столетия.Первым акционерным обществом, для которого лизинговые операции стали основнымвидом деятельности, является созданная в 1952 году в Сан-Франциско известнаяамериканская компания “

<span Times New Roman",«serif»;position:relative; top:3.0pt;mso-text-raise:-3.0pt;mso-ansi-language:EN-US">United<span Times New Roman",«serif»; position:relative;top:3.0pt;mso-text-raise:-3.0pt"> <span Times New Roman",«serif»;position:relative; top:3.0pt;mso-text-raise:-3.0pt;mso-ansi-language:EN-US">States<span Times New Roman",«serif»; position:relative;top:3.0pt;mso-text-raise:-3.0pt"> <span Times New Roman",«serif»;position:relative; top:3.0pt;mso-text-raise:-3.0pt;mso-ansi-language:EN-US">Leasing<span Times New Roman",«serif»; position:relative;top:3.0pt;mso-text-raise:-3.0pt"> <span Times New Roman",«serif»;position:relative; top:3.0pt;mso-text-raise:-3.0pt;mso-ansi-language:EN-US">Corporation<span Times New Roman",«serif»; position:relative;top:3.0pt;mso-text-raise:-3.0pt">”.1Основал компанию Генри Шонфельд. Лизинговые операции довольно быстро пересеклиграницы США и, следовательно, появилось такое важное для развития лизинговогобизнеса понятие, как “международный лизинг”. Через несколько лет компанияначала открывать свои филиалы в других странах (прежде всего в Канаде в 1959году). В дальнейшем она стала именоваться “<span Times New Roman",«serif»; position:relative;top:3.0pt;mso-text-raise:-3.0pt;mso-ansi-language:EN-US">United<span Times New Roman",«serif»; position:relative;top:3.0pt;mso-text-raise:-3.0pt"> <span Times New Roman",«serif»;position:relative; top:3.0pt;mso-text-raise:-3.0pt;mso-ansi-language:EN-US">States<span Times New Roman",«serif»; position:relative;top:3.0pt;mso-text-raise:-3.0pt"> <span Times New Roman",«serif»;position:relative; top:3.0pt;mso-text-raise:-3.0pt;mso-ansi-language:EN-US">Leasing<span Times New Roman",«serif»; position:relative;top:3.0pt;mso-text-raise:-3.0pt"> <span Times New Roman",«serif»;position:relative; top:3.0pt;mso-text-raise:-3.0pt;mso-ansi-language:EN-US">International<span Times New Roman",«serif»; position:relative;top:3.0pt;mso-text-raise:-3.0pt">”.

<span Times New Roman",«serif»; position:relative;top:3.0pt;mso-text-raise:-3.0pt">В Казахстане применениетакой договорной формы как лизинг началось с начала 90-х гг. Правительствоначало внедрять новые методы управления народным хозяйством, в т.ч. быларазработана Программа «Прокат и лизинг — 1995», которая, к сожалению, не былареализована. Однако создавались лизинговые компании, например, «КРАМДС-лизинг»,«Казтехлизинг», «Туранлизинг» и другие, из которых наиболее успешные результатыимели работающие в области лизинга сельхоз техники. Тем не менее, многие излизинговых компаний, не имея реальной финансовой поддержки, столкнулись спроблемой неплатежей и не сумели выжить. Опыт работы компаний, занимавшихсялизингом, показал, что без законодательной поддержки и совершенствованиясистемы налогообложения невозможно рассчитывать на успешную деятельностьлизинговых компаний и развития рынка лизинговых услуг в Казахстане.

<span Times New Roman",«serif»;color:black">

<span Times New Roman",«serif»;color:black">Формы и  виды лизинга

<span Times New Roman",«serif»;color:black">

<span Times New Roman",«serif»;color:black; position:relative;top:3.0pt;mso-text-raise:-3.0pt">Мировой рынок лизинговыхуслуг характеризуется многообразием форм лизинга, моделей лизинговых контрактови юридических норм, регулирующих лизинговые операции.

<span Times New Roman",«serif»;color:black; position:relative;top:3.0pt;mso-text-raise:-3.0pt">Действующимзаконодательством РК «О финансовом лизинге» регулируются следующие основныеформы и виды лизинга.

<span Times New Roman",«serif»;color:black; position:relative;top:3.0pt;mso-text-raise:-3.0pt"> 1. Формы лизинга:

<span Times New Roman",«serif»;color:black; position:relative;top:3.0pt;mso-text-raise:-3.0pt"> 1) внутренний лизинг. При осуществлениивнутреннего лизинга лизингодатель и лизингополучатель являются  резидентами Республики Казахстан;

<span Times New Roman",«serif»;color:black; position:relative;top:3.0pt;mso-text-raise:-3.0pt"> 2) международный лизинг. Приосуществлении  международного лизингализингодатель или лизингополучатель является нерезидентом Республики Казахстан.

<span Times New Roman",«serif»;color:black; position:relative;top:3.0pt;mso-text-raise:-3.0pt"> 2. Виды лизинга:

<span Times New Roman",«serif»;color:black; position:relative;top:3.0pt;mso-text-raise:-3.0pt"> 1) возвратный лизинг — разновидность  лизинга, при котором продавец продает предметлизинга лизингодателю с условием получения данного предмета лизинга в лизинг вкачестве  лизингополучателя;

<span Times New Roman",«serif»;color:black; position:relative;top:3.0pt;mso-text-raise:-3.0pt"> 1-1) вторичный лизинг — разновидность лизинга,при котором предмет лизинга, оставшийся в собственности лизингодателя в случаепрекращения или расторжения договора лизинга, передается в лизинг другомулизингополучателю;

<span Times New Roman",«serif»;color:black; position:relative;top:3.0pt;mso-text-raise:-3.0pt">2) банковский лизингразновидность  лизинга, в котором вкачестве лизингодателя выступает банк;

<span Times New Roman",«serif»;color:black; position:relative;top:3.0pt;mso-text-raise:-3.0pt"> 3) полный лизинг разновидность лизинга,  при котором техническое обслуживание предметализинга и его текущий ремонт осуществляются лизингодателем;

<span Times New Roman",«serif»;color:black; position:relative;top:3.0pt;mso-text-raise:-3.0pt"> 3-1) сублизинг — разновидность лизинга, прикотором лизингополучатель (сублизингодатель) передает третьим лицам(сублизингополучателям) во временное владение и пользование дляпредпринимательских целей за плату и на срок в соответствии с условиямидоговора сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя по договорулизинга и составляющее предмет лизинга;

<span Times New Roman",«serif»; color:black;position:relative;top:3.0pt;mso-text-raise:-3.0pt"> 4) чистый лизинг разновидность лизинга,  при котором техническое обслуживание предметализинга и его текущий ремонт осуществляются лизингополучателем.

<span Times New Roman",«serif»;position:relative; top:3.0pt;mso-text-raise:-3.0pt">

<span Times New Roman",«serif»; position:relative;top:3.0pt;mso-text-raise:-3.0pt">           

<span Times New Roman",«serif»;position:relative;top:3.0pt; mso-text-raise:-3.0pt">1.3. Нормативно-правовая основа лизинга

<span Times New Roman",«serif»">

<span Times New Roman",«serif»">Правовые основы лизинговыхотношений

<span Times New Roman",«serif»">Сегоднялизинг уже перерос просто арендные отношения и стал частью экономическойполитики большинства государств, являясь мощным рычагом.

<span Times New Roman",«serif»">Безусловно,активное развитие лизинговых отношений невозможно без участия государства.Именно государство является той точкой опоры, на которую опирается экономическийрычаг лизинга.

<span Times New Roman",«serif»">Основнойзадачей государства в развитии лизинга, прежде всего, является созданиенормальной, жизнеспособной нормативно-правовой базы, которая должна всемерноспособствовать развитию лизинговых отношений, а также создание благоприятныхгарантий инвестициям и предоставлениям налоговых преференций.

<span Times New Roman",«serif»">Правовоерегулирование лизинговых отношений в Казахстане стало активно развиваться послепринятия Закона РК «О финансовом лизинге». До этого в период с начала 90-х гг.не существовало специального правового регулирования лизинга. Гражданскийкодекс Казахской ССР содержал понятие имущественного найма (аренды), понятие«лизинга» ему было незнакомо.

<span Times New Roman",«serif»">Параграф2 главы 29 («Лизинг») Особенной части Гражданского кодекса РК  дает описание лизинговых сделок. Он состоит извосьми статей, в которых даны определение договора лизинга, предмета договора,порядок передачи предмета договора, перехода к арендатору риска случайнойгибели, ответственности продавца.

Закон“О финансовом лизинге” раскрывает основные понятия и определения, присущиелизинговым операциям, определяет участников лизинговых отношений. Здесь сформулированыправа и обязанности сторон; даются основные условия лизингового договора;порядок страхования лизингового имущества; порядок разрешения споров междусторонами, в том числе и при международном лизинге; устанавливается структура исостав лизинговых платежей; требования лицензирования лизинговой деятельности.Данный проект закона предусматривает государственные гарантии для реализации лизинговыхпроектов, предоставление участникам лизинговых операций права самостоятельноопределять сроки амортизации оборудования, освобождение от налоговых платежей втечение 1 года после создания компании, ряд налоговых льгот для лизинговыхкомпаний, работающих в определенных отраслях.

Впроекте Налогового кодекса Республики Казахстан также рассматривается лизинг,но уже с точки зрения налогообложения. Так, в главе 13 рассматриваютсяособенности налогового учета отдельных видов операций, а в ст.74 – конкретнофинансового лизинга; в главе 15 « Налогооблагаемый доход» — как начисляетсяналог на доход, получаемый от лизинговой деятельности.

Лизинг,как новое направление в предпринимательской деятельности Казахстана, требуетпостоянного обслуживания принимаемых нормативно-правовых актов и ихсистематической корректировки с учетом постоянного мониторинга за действующейсистемой нормативных документов, выявления положений, препятствующих развитиюлизинга и их своевременного устранения.

<span Times New Roman",«serif»">

<span Times New Roman",«serif»">

<span Times New Roman",«serif»">Договор финансовой аренды (лизинга)

<span Times New Roman",«serif»">Определение договора лизинга

<span Times New Roman",«serif»">            Процесс лизинга выражает комплексимущественных отношений, складывающихся в связи с движением имущества междуучастниками лизинговой операции. Поэтому лизинг, как экономико-правоваякатегория, представляет собой особый вид предпринимательской деятельности,направленной на инвестирование временно свободных или привлеченных финансовыхсредств, когда по договору финансовой аренды (лизинга) арендодатель(лизингодатель) обязуется приобрести в собственность обусловленное договоромимущество у определенного продавца и предоставить это имущество арендатору(лизингополучателю) за плату во временное пользование для предпринимательскихцелей.

<span Times New Roman",«serif»">Основнаяособенность лизинга состоит в том, что в лизинг сдается не имущество, котороеранее использовал лизингодатель, а новое, специально приобретенное лизингодателемисключительно с целью передачи его в лизинг. Для лизинга характерно, что его срокприближается к сроку службы оборудования. По окончании срока лизинга всоответствии с условиями договора лизингополучатель вправе приобрести имуществов собственность, возобновить договор на более льготных условиях, либо вернутьимущество лизингодателю.

<span Times New Roman",«serif»">Казахстанскимзаконодательством предусматриваются еще несколько особенностей лизинговыхопераций:

<span Times New Roman",«serif»">1)Сумма лизинговых платежей за весь период лизинга должна включать полную (илиблизкую к ней) стоимость лизингового имущества в ценах на момент заключениясделки. Общая сумма лизинговых платежей включает, кроме того: сумму,выплачиваемую лизингодателю за кредитные ресурсы, использованные им дляприобретения имущества по договору лизинга; комиссионное вознаграждениелизингодателю; сумму, выплачиваемую за страхование лизингового имущества, еслионо было застраховано лизингодателем; иные затраты лизингодателя,предусмотренные договором лизинга;

<span Times New Roman",«serif»">            2) Лизинг может быть как внутренним,когда все субъекты лизинга являются резидентами РК, так и международным, когдаодин или несколько субъектов лизинга являются нерезидентами согласнозаконодательству РК;

<span Times New Roman",«serif»">            3) Имущество, переданное в лизинг, втечение всего срока действия договора лизинга является собственностьюлизингодателя, за исключением имущества, приобретаемого лизинговой компанией засчет бюджетных средств. Условия постановки лизингового имущества на баланс лизингодателяили лизингополучателя определяются по согласованию между сторонами в договорелизинга.

<span Times New Roman",«serif»">Всоответствии со ст. 566 Гражданского кодекса РК “предметом лизинга могут бытьздания, сооружения, машины, инвентарь, транспортные средства, земельные участкии любые  другие непотребляемые вещи.Предметом лизинга не могут быть ценные бумаги и природные ресурсы”. Так каксодержание договора лизинга составляет временное пользование чужой вещью, то в лизингмогут быть сданы лишь непотребляемые вещи. К предмету лизинга предъявляетсятребование использовать арендованные вещи для предпринимательской цели.

<span Times New Roman",«serif»">

<span Times New Roman",«serif»">Стороны договорафинансового лизинга

<span Times New Roman",«serif»">

<span Times New Roman",«serif»">            В лизинговой сделке взаимоотношениямежду субъектами лизинга строятся по следующей схеме: потенциальный (будущий)лизингополучатель, заинтересованный в получении конкретных и определенных видовимущества (оборудования, техники и т.п.), самостоятельно на основе имеющейся унего информации, опыта, рекомендаций, результатов предварительно достигнутыхсоглашений подбирает располагающего этим имуществом поставщика. В силунедостаточности собственных средств и ограниченного доступа к кредитнымресурсам для приобретения имущества в собственность или отсутствиянеобходимости в обязательной покупке имущества лизингополучатель обращается кпотенциальному (будущему) лизингодателю, имеющему необходимые средства, спросьбой об участии его в сделке. Это участие лизингодателя выражается вследующем:

<span Times New Roman",«serif»">-лизинговая компания проверяет соответствие цены, которую согласоваллизингополучатель, текущему рыночному уровню;

<span Times New Roman",«serif»">-лизингодатель покупает необходимое лизингополучателю имущество у поставщика илипроизводителя на основе договора купли-продажи в собственность лизинговойкомпании;

<span Times New Roman",«serif»">-   передает купленное имущество лизингополучателюво временное пользование на оговоренных в договоре лизинга условиях.

<span Times New Roman",«serif»">Кпрямым участникам лизинговой сделки, то есть к субъектам лизинга относятся:

<span Times New Roman",«serif»">а)лизинговые фирмы и компании – лизингодатели;

<span Times New Roman",«serif»">б)производственные предприятия – лизингополучатели;

<span Times New Roman",«serif»">в)поставщики объектов сделки — оборудования, техники, другого имущества, то естьпродавцы.

<span Times New Roman",«serif»">Косвеннымиучастниками лизинговой сделки являются коммерческие и инвестиционные банки,кредитующие лизингодателя и выступающие гарантами сделок, страховые компании,посредники, лизинговые брокеры.

<span Times New Roman",«serif»">Финансированиеприобретения лизингового имущества осуществляется лизингодателями (лизинговымикомпаниями) за счет собственных или заемных средств.

<span Times New Roman",«serif»">Лизингимеет сходство с кредитом, предоставленным на покупку оборудования.Действительно, лизинг можно рассматривать как имущественные отношения на основепредоставления кредита лизинговой компанией лизингополучателю на условияхсрочности, возвратности, платности. Однако, это только одна из характеристиклизинга. Другая основная характеристика базируется на отношениях собственности.При лизинге собственность на предмет аренды сохраняется за лизингодателем, ализингополучатель приобретает его лишь во временное пользование, то есть правопользования имуществом отделяется от права владения им. За обладание этимправом лизингополучатель платит лизинговой компании соответствующие суммы(лизинговые платежи), размер, вид и график перечисления которых определяетсяусловиями двухстороннего лизингового договора.

<span Times New Roman",«serif»">

<span Times New Roman",«serif»">Права и обязанности сторон подоговору финансового лизинга

<span Times New Roman",«serif»">

<span Times New Roman",«serif»">Особенностьюдоговора лизинга является возможность предъявления лизингополучателем требованийв отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки, иныхтребований, вытекающих из договора купли-продажи, заключенного между продавцоми лизингодателем, непосредственно продавцу имущества (ст. 572 ГК РК). При этом лизингополучательимеет права и несет обязанности, предусмотренные ГК РК для покупателя, кромеобязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы он был стороной купли-продажиуказанного имущества.

<span Times New Roman",«serif»">Посколькув большинстве случаев ответственность за выбор продавца лежит на лизингополучателе,если иное не предусмотрено договором лизинга, лизингодатель не отвечает перед лизингополучателемза невыполнение продавцом его обязанностей по договору купли-продажи, заисключением тех случаев, когда выбор продавца в соответствии с условиямидоговора лизинга осуществлял лизингодатель. В случае выбора продавца лизингодателемпоследний несет перед лизингополучателем солидарную ответственность с продавцомза исполнение условий договора купли-продажи (п. 2 ст.  572 ГК РК).

<span Times New Roman",«serif»">Такжек особенностям договора лизинга относится и то, что в обязанности лизингополучателяв договоре купли-продажи с продавцом имущества входит указание на приобретениеимущества с целью сдачи его в аренду конкретному лизингодателю (ст. 568Гражданского кодекса РК). Такое указание, наряду с другими условиями договоракупли-продажи и лизинга, придает ясность отношениям по лизингу, что важно дляправильного применения норм Гражданского кодекса. Отсутствие указания о целиприобретения имущества не влияет на действительность договора, но может бытьоснованием для требования возмещения убытков.

<span Times New Roman",«serif»">Пообщему правилу риск случайной гибели или случайной порчи имущества несет егособственник, поскольку иное не предусмотрено законом или договором. В договоре лизингасобственником арендуемого имущества остается лизингодатель. Однако рискслучайной гибели или случайной порчи арендованного имущества несет лизингополучательс момента передачи ему арендованного имущества, если иное не предусмотренодоговором (ст. 569 ГК РК).

<span Times New Roman",«serif»">            Универсальные лизинговые фирмыпередают в аренду (лизинг) разнообразные виды машин и оборудования. Онипредоставляют лизингополучателю право выбора поставщика необходимого емуоборудования, размещения заказа и приема объекта сделки. Техническоеобслуживание и ремонт осуществляют поставщик либо сам лизингополучатель. Приэтом лизингодатель на правах владельца имеет право осмотреть имущество ипроверить комплектность. После ввода объекта в эксплуатацию лизингодательобязан подписать протокол приемки объекта. Если протокол приемки содержитперечень недостатков, обнаруженных при приемке, лизингодатель должен поручитьпоставщику устранение их в течение определенного срока. Лизингодатель имеетправо систематически проверять состояние сдаваемого в наем оборудования иправильность его эксплуатации.

<span Times New Roman",«serif»">            При организации лизинговой операциисогласно Закону  «О финансовом лизинге» лизингополучательпринимает на себя следующие обязанности:

<span Times New Roman",«serif»">            — принять предмет лизинга в порядке,предусмотренном договором лизинга;

<span Times New Roman",«serif»">            — своевременно выплачиватьлизинговые платежи;

<span Times New Roman",«serif»">            — пользоваться предм

еще рефераты
Еще работы по нероссийскому законодательству. экономической теории, политэкономии, макроэкономике