Реферат: Лизинг

Московский Государственный

Автомобильно-ДорожныйИнститут

(ТехническийУниверситет)

Кафедраэкономики дорожного хозяйства.

Реферат: «Лизинг».

Преподаватель: Полякова Г.А.

      

Студент:           Гончарова В.А.

Группа:         3ЭДС1

МОСКВА  1998г.

<span Bookman Old Style",«serif»">Содержание.

<span Bookman Old Style",«serif»"> 

<span Bookman Old Style",«serif»; mso-fareast-font-family:«Bookman Old Style»;mso-bidi-font-family:«Bookman Old Style»">1.<span Times New Roman""> 

<span Bookman Old Style",«serif»">Введение..........................................................3

<span Bookman Old Style",«serif»; mso-fareast-font-family:«Bookman Old Style»;mso-bidi-font-family:«Bookman Old Style»">2.<span Times New Roman""> 

<span Bookman Old Style",«serif»">Понятиелизинга..............................................4

<span Bookman Old Style",«serif»; mso-fareast-font-family:«Bookman Old Style»;mso-bidi-font-family:«Bookman Old Style»">3.<span Times New Roman""> 

<span Bookman Old Style",«serif»">Озаконе...........................................................6

<span Bookman Old Style",«serif»; mso-fareast-font-family:«Bookman Old Style»;mso-bidi-font-family:«Bookman Old Style»">4.<span Times New Roman""> 

<span Bookman Old Style",«serif»">Главыи статьи закона.....................................8

<span Bookman Old Style",«serif»; mso-fareast-font-family:«Bookman Old Style»;mso-bidi-font-family:«Bookman Old Style»">5.<span Times New Roman""> 

<span Bookman Old Style",«serif»">Рассмотрениенекоторых статей закона........10

<span Bookman Old Style",«serif»; mso-fareast-font-family:«Bookman Old Style»;mso-bidi-font-family:«Bookman Old Style»">6.<span Times New Roman""> 

<span Bookman Old Style",«serif»">Заключение....................................................18

<span Bookman Old Style",«serif»; mso-fareast-font-family:«Bookman Old Style»;mso-bidi-font-family:«Bookman Old Style»">7.<span Times New Roman""> 

<span Bookman Old Style",«serif»">Списоклитературы........................................19

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение.

Большой проблемой современного российскогостроительства является недостаток у отечественных предприятий и организаций свободныхденежных средств на приобретение дорогостоящего движимого и недвижимогоимущества: взять деньги на его покупку негде, кредиты дороги, а арендовать укого-нибудь, например, здания, транспортные средства, тот же башенный кранэкономически невыгодно. Гражданский кодекс Российской Федерации предоставляетвозможность выхода из этой трудного положения путем заключения договорафинансовой аренды (договора лизинга). Так, согласно ст. 665 ГК РФ по такомудоговору арендодатель обязуется приобрести в собственность указанноеарендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору этоимущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательскихцелей. Конечно, это выход: и кран будет новый, и много денег за него платитьсразу не придется. Норма сама по себе прекрасная, но механизм ее реализациикодексом не был предусмотрен, а поэтому и лизинг зачастую оставался лишь благимнамереньем.

Теперь положениепринципиально меняется. 11 сентября 1998 года ГосударственнойДумой принят закон «О лизинге». Одобрен Советом Федерации 14 октября 1998 года.

Целями настоящегоФедерального закона являются развитие форм инвестиций в средства производствана основе операций лизинга, защита прав собственности, прав участниковинвестиционного процесса, обеспечение эффективного инвестирования.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Понятие лизинга.

          <span Bookman Old Style",«serif»">Лизинг

—форма долгосрочного договорааренды. Договор лизинга характеризуется определенными условиями использованияарендованного имущества. По существу, это нечто среднее между договором арендыи договором о предоставлении кредита; в общем виде он имеет и те и другиепризнаки. По договору лизинга арендатор, получая в долгосрочную аренду определенноеимущество, обязуется (как правило) на этом имуществе или с его помощью выполнятьработы по поручению арендодателя и, например, не выполнять каких-либо иныхработ, кроме специально оговоренных в условиях договора. По договору лизингализингополучатель обычно принимает на себя обязанности, связанные с правомсобственности, и ответственность за риск случайной гибели, осуществляет текущеетехническое обслуживание и т.д.

          Лизингополучательимеет на период действия договора исключительное право пользования объектомдоговора.

          Сточки зрения бухгалтерских расчетов договор лизинга является незавершеннойсделкой и объекты не числятся на балансах обоих партнеров. Длялизингополучателя расходы по договору лизинга являются текущими расходами нааренду без разграничения на проценты и амортизационные отчисления. Финансовый лизингпредусматривает выплату арендатором в течение периода действия договора сумм, покрывающихполную стоимость амортизации оборудования или большую ее часть, а также прибыльарендодателя.

          Поистечению срока действия договора арендатор может:

Ø<span Times New Roman"">

вернуть объект арендыарендодателю;

Ø<span Times New Roman"">

заключить новый договор нааренду данного имущества;

Ø<span Times New Roman"">

выкупить объект лизинга поостаточной стоимости.

Операционный лизинг заключается на срок меньшийамортизационного периода имущества. После окончания договора объект аренды возвращаетсявладельцу или вновь сдается в аренду.

Преимуществом договоровлизинга является многообразие форм и условий (операционный, финансовый, раздельный,  возвратный, чистый, действительный лизинг идругие). Лизинг рассматривается как эффективный способ финансирования, которыйобычно выгоден предприятию, когда последнее не располагает необходимымисредствами для капиталовложений в оснащение производства. Арендная плата можетбыть фиксированная, дегрессивная или иная по соглашению сторон. Она можетвыплачиваться авансом или по фиксированным срокам.

При наличии обязательств попокупки арендованного объекта обязательно указывается его продажная цена послеокончания срока лизинга. Она обычно составляет 10-15% первоначальной стоимости.    

Лизинг позволяет арендодателюи производителю:

Ø<span Times New Roman"">

ускорить процесс сбытапродукции;

Ø<span Times New Roman"">

расширить круг возможныхпартнеров;

Ø<span Times New Roman"">

получить выгоду за счеттого, что сумма арендных платежей превышает стоимость оборудования, сдаваемогов лизинг;

Ø<span Times New Roman"">

легко контролировать иучитывать финансовые операции в силу периодичности платежей.      

Во многих развитых странах широко распространенапродажа на условиях лизинга — аренда с последующим перехода товара в собственностьарендатора. Фактически, подобный вид аренды схож с продажей в рассрочку,однако, в данном случае, невыплата очередного взноса может прекратить договораренды без возврата выплачиваемых сумм.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

О законе.

          На стадии планирования хозяйственной деятельности этот законполезен тем, что конкретизирует определение лизинга, содержащееся в Гражданскомкодексе, указав на право выкупа арендатором лизингового имущества. Фактически,если не вдаваться в юридические подробности, получается, что, заключив договорлизинга, руководитель строительной фирмы может купить в рассрочку именно такойновый кран, кокой ему хочется. Для этого в соответствии с новым законом надо заключитьлизинговую сделку, под которой понимается совокупность договоров, необходимостьдля реализации договора лизинга между лизингодателем, лизингополучателем ипродавцом (поставщиком) предмета лизинга.

          Эту сделку строительная фирма может заключить с лизинговойкомпанией или с индивидуальным предпринимателем, имеющими лицензию на осуществлениелизинговой деятельности. При этом руководителю закон предлагает на выборнесколько видов лизинга, которые отличаются друг от друга по срокам (до полуторалет, до трех лет, более трех лет) и по содержанию (финансовый лизинг,когда, допустим, тот же кран перейдет в собственность лизингополучателя; возвратныйлизинг, когда лизингополучатель крана сам изъявляет желание взятьего в лизинг; оперативный лизинг, когда лизингополучатель не можетвыкупить кран, а возвращает его лизингодателю по истечению срока лизинга).

Очень важно, что законподробнейшим образом называет все существенные условия договора лизинга,которые стороны должны указать в договоре, как то:

Ø<span Times New Roman"">

Ø<span Times New Roman"">

Ø<span Times New Roman"">

Ø<span Times New Roman"">

Ø<span Times New Roman"">

Ø<span Times New Roman"">

Ø<span Times New Roman"">

Ø<span Times New Roman"">

Ø<span Times New Roman"">

Ø<span Times New Roman"">

Однако закон не только является отличным подспорьемдля принятия руководителем строительной фирмы решение о заключении договорализинга и для составления такого договора, но и для воплощения в жизньзаписанных в договоре планов. Так, закон определяет порядок предоставлениялизингового имущества, его обслуживание, возврат, учет, амортизацию, переоценку,решает другие вопросы, которые могут встретиться при реализации предоставленныхзаконом прав.

Таким образом, у российских строителей появиласьреальная возможность решить многие свои трудные проблемы.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Главы и статьи закона.

ГлаваI   Общие положения.

Статья 1. Сфера применениянастоящего Федерального закона.

Статья2. Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе.

Статья3. Предмет лизинга.

Статья4. Субъекты лизинга.

Статья5. Лизинговые компании (фирмы).

Статья6. Лизинговая деятельность.

Статья7. Формы, типы и виды лизинга.

Статья8. Сублизинг.

Статья9. Запреты на совмещение обязательств участниками лизинга.

ГлаваII   Правовыеосновы лизинговых отношений.

Статья10. Права и обязанности участников договора лизинга.

Статья11. Отношение собственности при лизинговых сделках.

Статья12. Учет предмета лизинга.

Статья13. Право бесспорного взыскания денежных сумм и бесспорного изъятия предметализинга.

Статья14. Порядок использование предмета лизинга в качестве залога.

Статья15. Содержание договора лизинга.

Статья16. Обязательные признаки и условия договора лизинга.

Статья17. Предоставление во временное владение и в пользование предмета договорализинга, его обслуживание и возврат.

Статья18. Переуступка прав и обязательств участниками договора лизинга третьим лицам.

Статья19. Переход права собственности на предмет лизинга.

Статья20. Порядок регистрации имущества — предмета договора лизинга.

Статья21. Страхование предмета лизинга и риски.

Статья22. Риски, не связанные со страхованием.

Статья23. Порядок разрешения споров российских участников лизинговых отношений.

Статья24. Порядок разрешения споров участников международных лизинговых сделок.

Статья25. Изъятие предмета лизинга у лизингополучателя.

Статья26. Обязанности лизингополучателя при утрате предмета лизинга.

ГлаваIII   Экономические основы лизинга.

Статья 27. Экономическое содержание договора лизинга.

Статья 28. Платежи и взаиморасчеты по договорулизинга.

Статья 29. Лизинговые платежи.

Статья 30. Состав вознаграждения лизингодателя.

Статья 31. Право участников договора лизингаприменять механизм ускоренной амортизации предмета лизинга.

Статья 32. Доход и прибыль лизингодателя по договорулизинга.

Статья 33. Переоценка предмета лизинга и обязательствсторон при осуществлении лизинговой сделки.

Статья 34. Особенности международных операций,осуществляемых субъектами лизинга.

Статья 35. Предупреждение, ограничение и пресечениемонополистической деятельности и недобросовестной конкуренции.

ГлаваIV   Государственная поддержка лизинговойдеятельности.

Статья 36. Меры государственной поддержкидеятельности лизинговых организаций (компаний, фирм).

ГлаваV   Право инспектирования и контроля.

Статья37. Право на инспекцию по лизинговой сделки.

Статья 38. Право лизингодателя на финансовыйконтроль.

Глава VI  Заключительные положения.

Статья 39. Вступление в силу настоящего Федеральногозакона.

Рассмотрение некоторыхстатей закона.

Статья 3.

«Предмет лизинга».

          1. Предметом лизинга могут быть любые непотребляемые вещи,в том числе предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения,оборудование, транспортные средства и другое движимое и недвижимое имущество,которое может использоваться для предпринимательской деятельности.

          2. Предметом лизинга не могут быть земельные участки идругие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законамизапрещено для свободного обращения или для которого установлен особый порядокобращения.

Статья 4.

«Субъекты лизинга».

          Субъектами лизинга являются:

Ø<span Times New Roman"">

Лизингодатель — физическое илиюридическое лицо, которое за счет привлеченных или собственных денежных средствприобретает в ходе реализации лизинговой сделки в собственность имущество ипредоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определеннуюплату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение ив пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственностина предмет лизинга; 

Ø<span Times New Roman"">

Лизингополучатель — это физическое илиюридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принятьпредмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенныхусловиях во временное владение и в пользование в соответствии с договоромлизинга;

Ø<span Times New Roman"">

Продавец (поставщик) — физическое илиюридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с лизингодателемпродает лизингодателю в обусловленный срок производимое (закупаемое) имимущество, являющееся предметом лизинга. Продавец (поставщик) обязан передатьпредмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиямидоговора купли-продажи.

Статья 11.

 «Отношения собственности при лизинговыхсделках».

          1. Предмет лизинга, переданный во временное владение и впользование лизингополучателю, является собственностью лизингодателя.

          2. Право владения и пользования предметом лизинга переходитк лизингополучателю в полном объеме, если договором лизинга не установленоиное.

          3. Право лизингодателя на распоряжение предметом лизингавключает право изъять предмет лизинга из владения и пользование улизингополучателя в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящимФедеральным законом и договором лизинга.

Статья 13.

«Право бесспорного взысканияденежных сумм и бесспорного изъятия предмета лизинга».

1. Лизингодатель имеетправо бесспорного взыскания денежных сумм и бесспорного изъятия предметализинга в следующих случаях:

Ø<span Times New Roman"">

Ø<span Times New Roman"">

Ø<span Times New Roman"">

Ø<span Times New Roman"">

2. Лизингодатель имеет право бесспорного взысканияденежных сумм и бесспорного изъятия предмета лизинга в обусловленных случаях,предусмотренных настоящим Федеральным законом, нормами Гражданского кодекса РФ,и в случаях, предусмотренных договором лизинга.

3. Обусловленный случай — наступление такогообстоятельства или события, которые договором лизинга определены как бесспорныеи очевидные нарушения лизингополучателем своих обязательств, установленныхдоговором лизинга, или как бесспорная и очевидная причина прекращения договорализинга.

4. Обусловленный случай влечет за собойдействительное прекращение прав лизингополучателя на владение и пользованияпредметом лизинга, и при этом лизингодатель имеет право в бесспорном порядкеизъять предмет лизинга в порядке, установленном договором лизинга, или взыскатьденежную сумму.

5. Исполнение лизингополучателем обязательств вбесспорном порядке не лишает его права на обращение в суд после исполненияобязательств в целях удовлетворения его законных имущественных интересов.

Статья 26.

 «Обязанности лизингополучателя при утратепредмета лизинга».

Утрата предмета лизинга или утрата предметомлизинга своих функций по вине лизингополучателя не освобождает лизингополучателяот финансовых обязательств по договору лизинга, если договором лизинга неустановлено иное.

Статья 27.

«Экономическое содержаниедоговора лизинга».

1. По экономическому содержанию лизинг относится кпрямым инвестициям в ходе использования которых лизингополучатель обязанвозместить лизингодателю инвестиционные затраты (издержки), осуществленные вматериальной и денежной формах, и выплатить вознаграждение.

2. Под общей суммой возмещения инвестиционныхзатрат (издержек) и выплатой вознаграждения в целях настоящего Федеральногозакона понимается общая сумма лизингового договора.

Под инвестиционными затратами (издержками) в целяхнастоящего Федерального закона понимается расходы и затраты (издержки)лизингодателя, связанные с приобретением предмета лизинга лизингополучателем, втом числе:

Ø<span Times New Roman"">

Ø<span Times New Roman"">

Ø<span Times New Roman"">

Ø<span Times New Roman"">

Ø<span Times New Roman"">

Ø<span Times New Roman"">

Ø<span Times New Roman"">

Ø<span Times New Roman"">

Ø<span Times New Roman"">

Ø<span Times New Roman"">

Ø<span Times New Roman"">

Ø<span Times New Roman"">

Ø<span Times New Roman"">

Ø<span Times New Roman"">

Ø<span Times New Roman"">

Ø<span Times New Roman"">

Ø<span Times New Roman"">

3. Инвестиционные затраты (издержки) должны бытьобоснованы.

4. Вознаграждение лизингодателя — денежная сумма,предусмотренная договором лизинга сверх возмещения инвестиционных затрат(издержек).

Статья 28.

«Платежи и взаиморасчеты подоговору лизинга».

1. Взаиморасчеты лизингодателя и лизингополучателяосуществляются в форме лизинговых платежей.

2. Размер, способ, осуществление и периодичностьлизинговых платежей определяются договором лизинга с учетом настоящегоФедерального закона.

Если лизингополучатель и лизингодатель осуществляетрасчеты по лизинговым платежам продукцией (в натуральной форме), производимой спомощью предмета лизинга, цена на такую продукцию определяется по соглашениюсторон договора лизинга.

3. Договором лизинга может предусматриватьсяотсрочка лизинговых платежей на срок не более чем 6 месяцев (180 дней) с моментаначала использования предмета лизинга.

4. Обязательства лизингополучателя по уплате лизинговыхплатежей наступают с момента начала использования лизингополучателем предметализинга, если иное не предусмотрено договором лизинга.

5. Лизинговые платежи производятся непосредственнов адрес лизингодателя.

6. Лизингополучатель относит лизинговые платежи насебестоимость продукции (услуг), производимой с использованием предметализинга, или на расходы, связанные с основной деятельностью.

Статья 29.

 «Лизинговые платежи».

1. Плата за владение и пользование предоставленнымпо договору лизинга имуществом осуществляется лизингополучателем в виделизинговых платежей, уплачиваемых лизингодателю. Размер, способ, форма ипериодичность выплат устанавливается в договоре по соглашению сторон.

2. В лизинговые платежи, кроме платы за основныеуслуги (процентного вознаграждения), включаются амортизация имущества запериод, охватываемый сроком договора, инвестиционные затраты (издержки), оплатапроцентов за кредиты, использованные лизингодателем на приобретение имущества(предмета лизинга), плата за дополнительные услуги лизингодателя,предусмотренные договором, налог на добавленную стоимость, страховые взносы застрахование предмета лизингового договора, если оно осуществлялосьлизингодателем, а также налог на это имущество, уплаченный лизингодателем.

3. Лизинговые платежи относятся на себестоимостьпродукции (работ, услуг) лизингополучателя.

Статья 30.

 «Состав вознаграждения лизингодателя.

Вознаграждение лизингодателя включает в себя:

Ø<span Times New Roman"">

Ø<span Times New Roman"">

Статья 31.

 «Право участников договора лизингаприменять механизм

 ускоренной амортизации предмета лизинга».

1. Стороны договора лизинга имеют право повзаимному согласию применить ускоренную амортизацию предмета лизинга.

2. Амортизационные отчисления производитбалансодержатель предмета лизинга.

3. При применении ускоренной амортизациииспользуется равномерный (линейный) метод ее начисления, при котором утвержденнаяв установленном порядке норма амортизационных отчислений увеличивается накоэффициент ускорения в размере выше 3.

Статья 32.

 «Доход и прибыль лизингодателя по договорулизинга».

1. Доходом лизингодателя по договору лизингаявляется его вознаграждение.

2. Прибылью лизингодателя является разница междудоходами лизингодателя и его расходами на осуществление основной деятельностилизингодателя.

         

Статья 33.

«Переоценка предмета лизинга иобстоятельств сторон

при осуществлении лизинговой сделки».

1. Переоценка предмета лизинга и начисленного нанего износа осуществляется балансодержателем предмета договора лизинга впорядке, предусмотренном законодательством РФ, за исключением предмета лизингав случае, если он находится за пределами территории РФ и его балансодержателемявляется не зарегистрированный на территории РФ в целях налогообложениянерезидент РФ.

2. По договору лизинга устанавливаютсяобязательства лизингополучателя по лизинговым платежам по договоренности сторонв валюте расчетов по договору купли-продажи или в валюте привлеченных денежныхсредств, за исключением международного лизинга, в случае, если собственникомпредмета лизинга является резидент РФ. В таком случае обязательствализингополучателя по лизинговым платежам устанавливаются в любой иностраннойвалюте договором лизинга.

3. Обязательства по договору лизинга, выраженные виностранной валюте, переоцениваются лизингодателем и лизингополучателем вустановленном на территории РФ порядке переоценки обязательств сторон,выраженных в иностранной валюте.

4. Курсовые разницы, возникшие в результатепереоценки обязательств сторон, выраженных в иностранной валюте, относятся наприбыль (убытки) субъектов лизинга.

Статья 36.

 «Меры государственной поддержкидеятельности лизинговых

организаций (компаний, фирм)».

Мерами государственной поддержки деятельностилизинговых организаций (компаний, фирм), установленными законами РФ и решениямиПравительства РФ, а также решениями органов государственной власти субъектов РФв пределах их компетенции, могут быть:

Ø<span Times New Roman"">

Ø<span Times New Roman"">

Ø<span Times New Roman"">

Ø<span Times New Roman"">

Ø<span Times New Roman"">

Ø<span Times New Roman"">

Ø<span Times New Roman"">

Ø<span Times New Roman"">

Ø<span Times New Roman"">

Ø<span Times New Roman"">

Ø<span Times New Roman"">

Ø<span Times New Roman"">

Ø<span Times New Roman"">

Ø<span Times New Roman"">

Статья 37.

 «Право на инспекцию по лизинговой сделке».

1. Лизингодатель имеет право осуществлять контрольза соблюдением лизингополучателем условий договора лизинга и другихсопутствующих договоров.

2. Цели и порядок инспектирования оговариваются вдоговоре лизинга и других сопутствующих договорах между их участниками.

3. Лизингополучатель обязан обеспечить лизингодателюбеспрепятственный доступ к финансовым документам и предмету лизинга.

Статья 38.

«Право лизингодателя на финансовыйконтроль».

1. Лизингодатель имеет право на финансовый контрольза деятельностью лизингополучателя в той ее части, которая относится к предметулизинга, формированием финансовых результатов деятельности лизингополучателя ивыполнением лизингополучателем обязательств по договору лизинга.

2. Цель и порядок финансового контроляпредусматривается договором лизинга.

3. Лизингодатель имеет право направлятьлизингополучателю в письменной форме запросы о предоставлении информации, необходимойдля осуществления финансового контроля, а лизингополучатель обязанудовлетворять такие запросы.

4. В случае нарушения лизингополучателем своих обязательствпо лизинговым платежам для выяснения причин таких нарушений и их предотвращениялизингодатель имеет право назначать аудиторские проверки финансового состояниялизингополучателя, присутствовать без права голоса на общих собраниях учредителейи органов управления, заявлять свои требования.

 

Заключение.

          С момента ратификации настоящего Федерального закона,подписанного президентом РФ 29 октября 1998 года, перед руководителямистроительных фирм открылся широкий спектр возможностей для успешного иэффективного развития жизнедеятельности производства, а также экономного болеепрактичного использования основных фондов. Возможности лизинга помогутруководителю более выгодно размещать денежные средства, а также создать благоприятнуюпочву для увеличения скорости оборачиваемости капитала.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список используемойлитературы.

 

1.<span Times New Roman"">      

А.Н. Азрилиана,«Институт новой экономики», Москва, 1997 г.

2.<span Times New Roman"">      

3.<span Times New Roman"">      

еще рефераты
Еще работы по микроэкономике, экономике предприятия, предпринимательству