Реферат: Разработка маркетингового плана автостоянки

ОГЛАВЛЕНИЕ

1 РЕЗЮМЕ

2 ОПИСАНИЕ УСЛУГИ

3 МАРКЕТИНГ-ПЛАН

4 КОНКУРЕНЦИЯ

5 РАСЧЕТ КАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ

6 РАСЧЕТ ВЫРУЧКИ ОТ АВТОСТОЯНКИ В СРЕДНЕМ ЗА ГОД

7 РАСЧЕТ ОПЕРАЦИОННЫХ ЗАТРАТ

7.1 Затраты на оплату труда персонала

7.2 Расчет процентов за пользование кредитом

8 РАСЧЕТ ДЕНЕЖНЫХ ПОТОКОВ

ПОСТРОЕНИЕ ГРАФИКА ФИНАНСОВОГО ПРОФИЛЯ ПРОЕКТА

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1 РЕЗЮМЕ

В данном бизнес-планепредставлены расчеты по экономическому обоснованию вложения финансовых ресурсовв строительство платной автостоянке, в центре города Архангельска.

В расчетах принято:

Общий размер инвестицийдля строительства автостоянки составляет —

350 тыс. руб. в томчисле:

стоимость материалов икомплектующих для автостоянки — 280 тыс. руб.

стоимость основных фондов20 тыс. руб.

затраты на строительство50 тыс. руб.

Источник финансирования –кредит банка под 25% годовых.

Площадь автостоянки 5000кв. м. В том числе:

площадь под дорогами истроениями 1400 кв. м. (28%)

площадь свободная, т.е.для автомашин 3600 кв.м. (72%)

Начало строительстваавтостоянки — апрель 2007 г.

Ввод автостоянки в эксплуатацию- май 2007 г.

Расчет доходов отавтостоянки произведен при условии, что:

Максимальное количествомест на автостоянке 312 шт.

% загрузки от 190 машин взимние месяца, до 220 машин в летние месяца

стоимость стоянки составляет25 руб. в сутки

автостоянка работаеткруглосуточно и 365 дней в году

расчет расходов наобслуживание автостоянки произведен при следующих условиях:

численностьобслуживающего персонала 4 человек

расчет процентов запользованием кредитными ресурсами произведен при условии, что погашение кредитапроводиться ежемесячно, исходя из наличия денежных средств, остающихся враспоряжении автостоянки.

Учитывая все вышеперечисленные условия, срок окупаемости инвестиций составит 6 месяцев.

2 ОПИСАНИЕ УСЛУГИ

Жизнь современного городанельзя представить без общественного транспорта, статистически исследованияпоказали, что число автомобилей с каждым годом увеличивается. Для этого япредлагаю поставить платную автостоянку в районе проспекта Обводный канал 24.

На этой автостоянкесмогут размещаться как легковые автомобили, так и микроавтобусы.

— автостоянка предлагаетвысокий уровень защиты автомобиля, а именно от угона, кражи и поврежденийавтомобиля;

— низкую стоимостьуслуги;

— близость к автотранспортным магистралям, автозаправке и магазинам, а также к развлекательным заведениям.

— наличие рекламы в СМИ ивывеска.

 
3 МАРКЕТИНГ-ПЛАН

автостоянка основной фондинвестиция

Целямии задачами автостоянки являются:

— создание новой «ниши» на существующем сегменте рынка в г. Архангельске

— окупаемость капитальных вложений за 6 месяцев,

— создание новых рабочих мест.

Цельюмаркетинга является создание условий для работы фирмы, при которых она можетуспешно выполнить свои задачи.

Вкомплекс мероприятий по маркетингу обычно входят следующие мероприятия:

— изучение потребителя услуги автостоянки;

— анализ рыночных возможностей автостоянки;

— оценка предлагаемой услуги и перспектив развития, анализ формы сбыта услуги;

— оценка, используемых методов ценообразования, исследование мероприятий попродвижению услуги на рынке, изучение конкурентов;

— выбор «ниши» (наиболее благоприятный сегмент рынка).

Рыночныевозможности автостоянки определяются максимальным количеством клиентов,потребности которых она может удовлетворить за определенный период времени. Прианализе ценообразования необходимо учитывать:

— себестоимость услуг;

— цены конкурентов на аналогичные услуги;

— уникальность данной услуги;

— цену, определяемую спросом на данную услугу.

 
4 КОНКУРЕНЦИЯ

Основными производителямиуслуг автостоянок в г. Архангельске являются компании:

— автостоянка наНагорной;

— автостоянка на пр.Ломоносова, 91.

В таблице 1 сопоставленыосновные параметры анализируемых в бизнес-плане вопросов автостоянке иконкурентов.

Таблица 1 — Сравнениеосновных параметров автостоянки и его основных конкурентов по 5-ти бальнойшкале оценок

Параметры Автостоянка на пр. Обводный канал Автостоянка на ул. Нагорной Автостоянка на пр. Ломоносова Услуга Качество 5 5 4 Комфортабельность 4 4 4 Престиж торговой марки - 4 4 Цена 5 4 4 Реклама 5 5 4 Итого 19 22 20

5 РАСЧЕТКАПИТАЛЬНЫХ ВЛОЖЕНИЙ

Таблица 2 — Капитальныевложения, руб.

№ п/п Показатель Кол-во Ед. изм. Стоимость, руб. 1 Материалы и комплектующие 280 000 2 Основные средства 20 000 3 Затраты на строительство 5 000 кв.м. 50 000   Всего капитальные вложения 350 000