Реферат: Гражданское право
1.Сделки в гражданском праве (на примере сделок с квартирами)
Жилье являетсянеобходимым условием нормальной жизни и деятельности каждого человека и в силуэтого выступает как особый объект гражданско-правовых отношении. В последнеевремя одной из самых актуальных проблем стала проблема жилищнойсобственности и жилищных правоотношений Актуальность исследуемой те»определяется:
а), проблемой необеспеченности жильем населения нашейстраны;
б) повсеместно возникающими сложностями при заключении иоформлении граждане» правовых сделок с недвижимостью;
в), постоянными изменениями и дополненияминормативно-правовой базы в области жилищных правоотношении
Исходя из этого,целью работы является исследование правоотношений в области жилищного права внастоящий период времени в нашей стране.
Рассмотрение данной темы ставит следующие задачи:
1. Рассмотретьосновные гражданско-правовые сделки в сфере жилищных правоотношений
2.Исследовать проблемы возникающие при заключении и оформлении сделок с жилищнойсобственностью.
3.Рассмотреть вопрос совершения незаконных сделок на рынке жилья.
4. Раскрыть значение инеобходимость знаний в области жилищных правоотношений для
населения. В ходе написания работы использовалисьследующие методы:
• изучение литературы;
• обобщение материалов периодическойпечати;
• работа с нормативно-правовыми актамив области жилищного законодательства;
• изучение и обобщение нормотворческойдеятельности органов государственного управления при регулировании жилищныхправоотношений
Основные гражданско-правовые сделки с квартирами
По завершении процесса приватизации квартира становится собственностьюлиц, проживавших в ней. Это означает, что ее собственники могут вступать в люб гражданско-правовые отношения, касающиеся этой квартиры, а именно:заключать договоры купли-продажи, мены, дарения, завещать квартиру, отдавать еев залог и т.д.
Однако следует помнить, что в случаях,когда в приватизированной квартире момент регистрации приватизации жил одинчеловек, а также случаях, когда в квартире ЖСК пай выплачен, приватизированнаяквартира остается общей собственностью семьи, есть ни один из ее членов безсогласия других не имеет права распоряжаться квартир самостоятельно.
Независимоот того, какая сделка совершается в отношении квартиры, j.оформления в нотариальном порядке договора об ее отчуждениитребуются определенне документы, причем они будут различными в зависимости оттого, какие кварты отчуждаются.
Приватизированные муниципальные квартиры:
1)договор передачи муниципального жилья в собственность граждан,зарегистрированным органом государственной власти;