Реферат: Гражданское право


1.Сделки в гражданском праве (на примере сделок с квартирами)

Жилье являетсянеобходимым условием нормальной жизни и деятельности каждого человека и в силуэтого выступает как особый объект гражданско-правовых отношении. В последнеевремя одной из самых актуальных проблем стала проблема   жилищнойсобственности    и жилищных правоотношений Актуальность исследуемой те»определяется:

а), проблемой необеспеченности жильем населения нашейстраны;

б) повсеместно возникающими сложностями при заключении иоформлении граждане» правовых сделок с недвижимостью;

в), постоянными изменениями и дополненияминормативно-правовой базы в области жилищных правоотношении

Исходя из этого,целью работы является исследование правоотношений в  области жилищного права внастоящий период времени в нашей стране.

Рассмотрение данной темы ставит следующие задачи:

1. Рассмотретьосновные гражданско-правовые сделки в сфере жилищных правоотношений

2.Исследовать проблемы возникающие при заключении и оформлении сделок с жилищнойсобственностью.

3.Рассмотреть вопрос совершения незаконных сделок на рынке жилья.

4. Раскрыть значение инеобходимость знаний в области жилищных правоотношений для

населения. В ходе написания работы использовалисьследующие методы:

• изучение литературы;

• обобщение материалов периодическойпечати;

• работа с нормативно-правовыми актамив области жилищного законодательства;

• изучение   и обобщение нормотворческойдеятельности органов государственного управления при регулировании жилищныхправоотношений

Основные гражданско-правовые сделки с квартирами

По завершении процесса приватизации квартира становится собственностьюлиц, проживавших в ней. Это означает, что ее собственники могут вступать в  люб гражданско-правовые   отношения, касающиеся этой квартиры, а именно:заключать договоры купли-продажи, мены, дарения, завещать квартиру, отдавать еев залог и т.д.

Однако следует помнить, что в случаях,когда в приватизированной квартире момент регистрации приватизации жил одинчеловек, а также случаях, когда в квартире ЖСК пай выплачен, приватизированнаяквартира остается общей собственностью семьи, есть ни один из ее членов безсогласия других не имеет права распоряжаться квартир самостоятельно.

Независимоот того, какая сделка совершается в отношении квартиры, j.оформления в нотариальном порядке договора об ее отчуждениитребуются определенне документы, причем они будут различными в зависимости оттого, какие кварты отчуждаются.

Приватизированные муниципальные квартиры:

1)договор передачи муниципального жилья в собственность граждан,зарегистрированным органом государственной власти;

еще рефераты
Еще работы по гражданскому праву и процессу