Реферат: Правовое регулирование договора финансовой аренды (лизинга) в Россйской Федерации

МОСКОВСКАЯ

ГУМАНИТАРНО-СОЦИАЛЬНАЯАКАДЕМИЯ

 

Юридический факультет

Кафедра гражданского ипредпринимательского права


                        Козлов Николай Владимирович,

               студент V курса


/>

 

на тему:

 

Правовоерегулирование договора финансовой аренды (лизинга)

в Российской Федерации

Научный руководитель:

кандидат юридических наук,доцент  Курпякова С. И.

 

 

       Рецензент:

    Допуститьк защите                     к.ю.н.,доцент Энгельгардт А. А.

   Зав. Кафедрой:

____________________________            Дата защиты:       16   июня  2003  года

«____»   _________________  2003 г.                  Оценка:               отлично                  .


Москва

2003 год

 

СОДЕРЖАНИЕ

 

ВВЕДЕНИЕ……………………………………………………………………………… 3

ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ(ЛИЗИНГА) И ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА), ИСТОРИЯ РАЗВИТИЯ    ЛИЗИНГА…7

§ 1. Понятие, сущность и функции финансовой аренды (лизинга)…………………7

§ 2. История возникновения и развития финансовой аренды(лизинга)……………12

§ 3. Понятие договора финансовой аренды (лизинга) вроссийском праве………...16

ГЛАВА 2. ПРАВОВОЕ РЕГУЛИРОВАНИЕ ДОГОВОРАФИНАНСОВОЙ          АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА) Российской Федерации …..………….23

§ 1. Стороны договора финансовой аренды (лизинга)……………………………….23

§ 2. Предмет договора финансовой аренды (лизинга)……………………………….29

§ 3. Форма и содержание договора финансовой аренды(лизинга)…………………33

§ 4. Сублизинг, уступкаучастниками договора финансовой аренды (лизинга)                   своих прав иобязательств третьим лицам, залог предмета лизинга……………41

§ 5. Изменение ирасторжение договора финансовой аренды (лизинга)…………...46

§ 6. Виды лизинга………………………………………………………………………52

 

ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………………..61

 

БИБЛИОГРАФИЯ…………………………………………………………………......65

 

ПРИЛОЖЕНИЕ………………………………………………………………………..78


ВВЕДЕНИЕ

В настоящее время в нашем государстве всё ещё очень остростоит вопрос обновления основных средств и материально-технической базыроссийских предприятий. К сожалению, практически во всех сферах российскойэкономики изношенность основных средств субъектов предпринимательства достигламаксимума, что приводит к катастрофическим последствиям для населения. Такизношенность основных фондов жилищно-коммунального хозяйства, энергетики,транспорта приводит к постоянным авариям и как следствие жертвам среди людей.Но собственных средств для обновления материально-технической базы уподавляющего большинства наших предприятий нет. А надеяться на помощь государстваили возможность переложить эти затраты на население, большинству российскихпредпринимателей не приходиться (за исключением монополистов, которые могутнепомерно увеличив тарифы переложить свои затраты на плечи потребителей ихтоваров, услуг).

Традиционно предприниматели использовали три основныхисточника финансирования своей деятельности: собственный капитал (уставныйкапитал юридического лица или личные средства индивидуального предпринимателя),заёмный капитал и доход от ценных бумаг, выпускаемый ими. Однако в последнеевремя в мировой практике одним из основных способов привлечения средств вэкономику стала инвестиционная деятельность. Именно благодаря инвестициямпослевоенные Германия и Япония превратились из экономически разрушенныхгосударств в страны с сильной и развитой экономикой. Инвестиции помогаютпредпринимателям справиться с важнейшей задачей в бизнесе – постоянноеобновление средств производства и поддержание их на должном уровне, позволяющемконкурировать и выживать в условиях динамично развивающегося рынка.

В странах с развитой экономикой одним из основных видовинвестиционной деятельности является финансовая аренда (или по другому лизинг,термин, используемый в российском праве и экономике как синоним финансовойаренды). Благодаря финансовой аренде предприниматель вместо того, чтобы брать взаём деньги на покупку оборудования, необходимого для его деятельности, в банкепод проценты, обращается к инвестору, который закупает это оборудование иотдаёт ему его в аренду. При этом предпринимателю не надо доказывать своюплатёжеспособность или думать об обеспечении займа, а инвестор практическифинансово не рискует, так как в случае неисполнения предпринимателемобязанности по оплате арендуемого имущества, оно возвращается обратно кинвестору, который, продав его или отдав в аренду, вернёт свои затраты.

Для России лизинговая деятельность является новой. Додевяностых годов прошлого века в российском праве вообще не было понятия«финансовая аренда». После того, как Россия стала частью мировой экономики,финансовая аренда (лизинг) появилась и у нас. Благодаря лизингу, у российскихпредприятий появилась возможность оперативно восстановить и обновить машины итехнику, составляющие их основные средства, быстро возвратить своикапиталовложения в оборудования.

Интерес к финансовой аренде (лизингу) в России напротяжении нескольких лет продолжает расти. Увеличивается число лизинговыхкомпаний, расширяют поле деятельности существующие, выходят на российский рынокзарубежные лизинговые компании. Регулярно на страницах периодической печати,научных журналов появляются статьи, анализирующие те или иные проблемылизингового бизнеса. Совершенствуется законодательная, нормативная иметодическая база лизинговой деятельности.

            Но, несмотря на это, финансовая аренда(лизинг) остаётся у основной массы российских предпринимателейневостребованной. По некоторым данным[1] объём лизинговых операций в Россиисоставляет около 1,4% всего объёма инвестиций в основной капитал. Тогда какдоля лизинговых сделок в поставках оборудования в развитых странах составляет[2]: в США 32,3%, в Австралии33,3%, в Швеции 27%, в Великобритании 30,2%, в Германии 13,2%, в Испании 13,1%.

            Поэтому развитие финансовой аренды (лизинга)в Российской Федерации остаётся актуальным и потребность в её изучении иприменении сохраняется до сих пор. С точки зрения юриста наиболее интересным визучении лизинговых правоотношений является исследование правовогорегулирования договора финансовой аренды (лизинга) в Российской Федерации,который как раз и является основанием для возникновения лизинговыхправоотношений.

К сожалению, юридическому аспекту финансовой аренды(лизинга) в литературе уделено не так уж много внимания. Лизингу посвященобольшое количество статей в периодической литературе, но фундаментальных трудовописывающих лизинг как правовой институт довольно мало. Из авторов таких   трудов   хотелось  бы  отметить  В. В. Витрянского,  В. Д.  Газмана,   В. С. Ема, А. А. Иванова, Е. А. Павлодского, которые оказали неоценимую помощь автору настоящейдипломной работы в процессе его изучения финансовой аренды (лизинга) инаписания настоящей дипломной работы. Помимо этих учёных-теоретиков российскогоправа при написании настоящей дипломной работы были использованы трудыследующих авторов: В.  Н.  Васильева,   В.  А.   Горемыкина,   Е.  В.  Кабатовой,  Т.  А. Конновой,    Л. Н. Прилуцкого, И. А. Решетник, Е. Н.Чекмарёвой, Ю. С. Харитоновой и многих других.

            Целью написания данной дипломнойработы является:

изучение справовой точки зрения

— российского лизинга,

— правового регулированиядоговора финансовой аренды;

анализ

— его правовой природы,

— нормативной правовой базы,регулирующей лизинговые правоотношения;

выработка выводов и практических предложений

— по дальнейшему развитиюфинансовой аренды (лизинга),

— по изменению и дополнениюдействующего законодательства, регулирующего лизинг и договор лизинга.

            Объектом исследования являетсяфинансовая аренда (лизинг) как вид инвестиционной деятельности, договорфинансовой аренды и правовые отношения, возникающие в ходе реализациилизингового договора.

            Данная цель достигается решением следующих задач:

-    определение понятия финансовой аренды (лизинга) идоговора финансовой аренды (лизинга);

-    обзор истории развития лизинга, а также действующегозаконодательства, регулирующего лизинговые правоотношения в России;

-    определение правового статуса и содержания договорафинансовой аренды (и его правового регулирования), его сторон, предмета;

-    изучение оснований изменения и прекращения договорафинансовой аренды (лизинга);

-    определение отношений сублизинга, залога предмета лизингаи уступки участниками договора финансовой аренды (лизинга) своих прав иобязательств;

-    классификация лизинговых правоотношений по видам;

-    выработка предложений по усовершенствованию российскогозаконодательства о финансовой аренде (лизинге).

ГЛАВА 1.      ПОНЯТИЕФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА) И ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА), ИСТОРИЯРАЗВИТИЯ ЛИЗИНГА

§ 1. Понятие,сущность и функции финансовой аренды (лизинга)

Само понятие «лизинг» (или по-другому — финансовая аренда) в России появилось сравнительно недавно. Лизинг – словоанглийского происхождения от глагола lease — сдавать и брать во временноепользование. Таким образом, можно подумать, что понятие «лизинг»,используемое в нашем современном гражданском праве, аналогично общепринятойаренде, когда арендодатель предоставляет арендатору имущество во временноевладение и пользование или только во временное пользование (ст. 606Гражданского кодекса Российской Федерации[3]). На самом деле это не так. В настоящеевремя существует определённое терминологическое недоразумение в трактовкекатегорий «лизинг» и «аренда». Смысл этого недоразумениязаключается в том, что в англосаксонском праве термины «аренда» и«лизинг» идентичны, а в российском праве эти два термина вопределённом смысле различаются. В Гражданском кодексе Российской Федерациитолько некоторые арендные правоотношения названы лизингом, а именно отношенияпо финансовой аренде.

Это означает, что термин «лизинг», являющийся вмировой практике аналогом российской аренде, в России используется дляобозначения только части арендных отношений, причём достаточной узкой.

Для того чтобы понять эту разницу необходимо знать логикуарендных отношений (то есть лизинга) в западной трактовке, а именно вамериканской интерпретации, так как лизинг зародился и получил своё развитие вСША.

В мировой практике аренда (lease) – этосоглашение, посредством которого арендодатель, собственник имущества, передаётарендатору право использовать это имущество в течение оговорённого срока и заопределённую арендную плату. Существуют две основные категории аренды[4]:

-    операционная аренда (operation lease)и

-    финансовая аренда (financial lease) илифинансовый лизинг.

            Именно финансовая аренда (финансовый лизинг, financial lease) в США, как ианалогичные термины в Германии «leasingvertrag», Франции«credit-bail», Италии «operazioni di locazione finanziaria»,Бельгии «arrendamiento financiero» являются синонимом российского лизинга.

Все эти термины обозначают не просто аренду (операционнуюаренду в США), а аренду оборудования специально приобретённого арендодателем(лизингодателем) для арендатора (лизингополучателя).

Поэтому, когда в российском праве используется термин«лизинг», имеется в виду финансовая аренда, которая в мировойпрактике называется финансовым лизингом. Именно финансовым лизингом названы вст. 1 Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге[5] правоотношения, при которомарендатор оборудования (лизингополучатель) выбирает это оборудование ипоставщика, у которого это оборудование покупается, а арендодатель(лизингодатель) покупает это оборудование и передаёт его в пользование (то естьв аренду) арендатору на определённых условиях и за определённое вознаграждение.Эти же правоотношения в российском праве называются лизингом.

Исходя из этого можно сделать вывод: понятие«лизинг» в российском праве идентично общемировому термину«финансовый лизинг», то есть — финансовая аренда. А значит терминылизинг, финансовая аренда, финансовый лизинг являются синонимами.

У лизинга и обыкновенной аренды разные экономическиеосновы. В основе арендных отношений лежит акт передачи вещи в аренду,«который является актом распоряжения вещью с целью получения прибыли»[6].Лизинг же является порождением иной экономической ситуации. Предприниматель,которому необходимо для пользования определённое имущество, находит его нарынке и обращается к другому предпринимателю, обладающему необходимымифинансовыми средствами, с просьбой купить необходимое ему имущество увыбранного им продавца (или производителя) и передать ему его во временноевладение и пользование. В такой ситуации для покупателя имущества (то естьлизингодателя) основное значение приобретает сам «акт распоряженияпринадлежащими ему финансовыми средствами как форма инвестирования»[7]. А для пользователяпокупаемого имущества (то есть лизингополучателя) акт оплаты выбранного имимущества является финансовой услугой[8].

Получается, что лизинг это не просто аренда, а аренда,основанная на инвестировании финансовых средств, или иначе — финансовая аренда.

Именно так лизинг трактуется в российском гражданскомправе. В Гражданском кодексе Российской Федерации лизинг регулируетсяпараграфом 6 Главы 34 – «Аренда», который так и называется «Финансовая аренда(лизинг)».

В Гражданском кодексе Российской Федерации нет как такогоопределения финансовой аренды (лизинга). Ст. 665 Гражданского кодексаРоссийской Федерации даёт лишь определение договора финансовой аренды. А самопонятие финансовой аренды (лизинга) можно найти в Федеральном Законе «О финансовойаренде (лизинге)».

            В ст. 2 этого Закона лизингопределяется как совокупность экономических и правовых отношений, возникающих всвязи с реализацией договора лизинга. Надо признать, что это определение несамое удачное, так как не отображает инвестиционную суть лизинга. Законсвязывает понятие лизинга с инвестиционной деятельностью только в определениилизинговой деятельности. В соответствии со ст. 2 Федерального Закона «Офинансовой аренде (лизинге)» лизинговая деятельность – это видинвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его в лизинг.

Говоря о лизинге в контексте инвестиционной деятельности,необходимо привести определение самой инвестиционной деятельности. Её легальноеопределение дано в Федеральном Законе «Об инвестиционной деятельности вРоссийской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений»[9]. Согласно ст. 1 этого Законаинвестиционная деятельность — это вложение инвестиций и осуществлениепрактических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иногополезного эффекта. Соответственно инвестиции — это денежные средства,ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права,имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или)иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезногоэффекта. Именно Федеральный Закон «Об инвестиционной деятельности вРоссийской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений», а такжеЗакон «Об инвестиционной деятельности в РСФСР» 1991 года[10], в части не противоречащейЗакону 1999 года регулируют в целом инвестиционную деятельность в РоссийскойФедерации.

            Исходя из вышеуказанного определения лизинга(или финансовой аренды) можно выделить его основные стадии, которыехарактеризуют правоотношения как лизинговые:

-    предприниматель, которому необходимо для его деятельностикакое-либо имущество (как правило, это оборудование) обращается к другомупредпринимателю (лизингодателю) и сообщает что именно ему нужно (и чаще всего,где это можно приобрести);

-    лизингодатель приобретает это имущество уфирмы-изготовителя или иного продавца;

-    лизингодатель, став собственником этого имущества,передаёт его во временное владение и пользование лизингополучателю.

Именно такие имущественные отношения, при которых одинпредприниматель обращается к другому с просьбой приобрести необходимоеимущество и передать его ему во временное владение и пользование, называютсялизингом (или соответственно финансовойарендой, финансовым лизингом).

Исходя из сущности лизинга, можно выделить его функции.Лизинг заключает в себе множество функций, из которых выделяются четыреосновные[11]:

1. Финансовая функция — выражается в освобождениитоваропроизводителя от единовременной оплаты полной стоимости необходимыхсредств производства и как бы в предоставлении ему долгосрочного кредита.

2. Производственная функция — заключается воперативном решении производственных задач путём временного использования, а непокупки дорогостоящих и морально стареющих машин. Это эффективный способматериально-технического снабжения производства и доступа к новейшей технике, крезультатам научно-технического прогресса. При лизинге передача имущества можетсопровождаться различным сервисом: техническим обслуживанием, страхованием,обеспечения сырьём и так далее.

3. Сбытовая функция — это расширение кругапотребителей и освоение новых рынков сбыта, вовлечение в сферу лизинга тех, ктоне может сразу купить то или иное имущество.

4. Функция использование налоговых и амортизационныхльгот — выражается в предоставлении государством участникам лизинговыхправоотношений некоторых налоговых и амортизационных льгот, которые даютвозможность производителю товаров, работ, услуг уменьшать свои издержки.

            Таким образом, основная особенностьроссийского лизинга (финансовой аренды) состоит в том, что он, выполняяинвестиционные задачи, избавляет пользователя (лизингополучателя, арендатора)от необходимости нести одноразовые крупные расходы на покупку оборудования,необходимого ему для реализации его предпринимательской деятельности, котороеон, как правило, сам же для себя и подбирает и, которое приобретается уопределённого им же продавца. А основным отличием лизинга от обыкновеннойаренды является то, что арендодатель (лизингодатель) передаёт арендатору(лизингополучателю) во временное владение и пользование имущество которое онспециально покупает для него у продавца, которого, как правило, указывает самже арендатор (лизингополучатель).

 

 

 

§ 2. Историявозникновения и развития финансовой аренды (лизинга)

            Вомногих работах российских авторов, посвящённых лизингу в понимании современногогражданского права, то есть как аналогу финансовой аренде, утверждается, чтолизинговые сделки заключались ещё в древнем государстве Шумер[12], первая зарегистрированнаяофициальная лизинговая сделка была совершена в 1248 году, когда крестоносцы,готовясь к очередному походу «за гроб Господень», получили, таким образом, себеамуницию[13], а в Англии операции, аналогичныесовременному лизингу, применялись уже в средние века[14]: их предметом былифермерское оборудование и лошади.

            Вданном случае наблюдается то самое терминологическое недоразумение в трактовкекатегорий «лизинг» и «аренда», о котором было сказано в § 1настоящей Главы. Лизинг как аналог общепринятой аренде действительносуществовал ещё в доисторические времена. И в самом деле, некоторые положения олизинге, как аренде имущества можно найти в Законах Хаммурапи, принятых между1775-1750 годах до нашей эры[15], а одним из первых специальных законов обаренде имущества стал английский Закон Уэльса 1284 года (Statute of Wales). Сам же термин«лизинг» был введён в общемировой экономический лексикон в 1877 годуамериканской телефонной компанией «Белл», которая впервые осуществила лизингкак долгосрочную аренду имущества, решив не продавать свои телефонныеаппараты, а сдавать их в аренду.

Однако сама финансовая аренда (или лизинг в российскомпонимании) возникла лишь в середине 20 века. Первой компанией, сделавшейлизинговые операции (операции финансовой аренды) по покупке и сдаче в арендуимущества своей основной деятельностью, стала американская «Юнайтед СтейтсЛизинг Корпорэйшн» («United States Leasing Corp.», в настоящее время — «United States Leasing International Inc.»), созданная в 1952 году Генри Шонфельдом вСан-Франциско, США. Вскоре в штатах появились многочисленные последователиШонфельда, убедившиеся в преимуществе получения доходов из таких лизинговыхопераций. И лизинг в США превратился в один из основных видов экономическогобизнеса.

            В конце пятидесятых годов под влияниемамериканских лизинговых компаний стали появляться европейские финансовыелизинговые общества. Во Франции первая лизинговая компания появилась в 1957году («Sepafites», с 1962 года – «Locafance»), в Англии в1960 году («Mercantile Leasing Company»), в Германии в 1962 году («Locallease Mietfinanzierung GmbH»). А к концу 60-ых годов финансовая аренда достигла ужеЯпонию (в 1969 году была создана первая японская лизинговая компания – «Century Leasing System»).

            Такимобразом, можно сделать вывод, что лизинг как аренда имущества, то естьпредоставления собственником (титульным владельцем) имущества во владение и/илипользование другому лицу существовал с незапамятных времён. А вот финансоваяаренда (финансовый лизинг) или лизинг в трактовке российского права зародиласьв 50-ых годах прошлого века в США и именно оттуда перешла в страны СтарогоСвета.

В России до начала 90-х годов лизинг применялся вограниченных масштабах и в основном советскими внешнеторговыми организациямидля приобретения современных машин и оборудования по международным контрактам.В частности, на условиях лизинга в 1990 году Аэрофлот приобрел первыезападноевропейские Аэробусы А-130.

Лишь в первой половине 90-х годов при активном участиибанковского капитала стали появляться первые российские лизинговые компании. В основномэто были отраслевые лизинговые компании, такие как Аэролизинг, Лизингуголь,Росстанкоминструмент, Росагроснаб. Эти компании в большей мере финансировалисьза счёт бюджетных средств. В 1994 году лизинговые компании России для защитысвоих интересов и представления их в органах государственной власти,международных организаций объединились в Российскую Ассоциацию лизинговыхкомпаний (Рослизинг). Цель Ассоциации -  координация деятельности организаций,входящих в её состав, а также представление и защита общих имущественныхинтересов и прав её членов. Членами ассоциации стали ведущие компании в Москве,Приморье, Сибири, на Урале и Поволжье.

Однако специального законодательства о лизинге в России вэто время ещё не было. Лизинговая деятельность осуществлялась по аналогии сарендой без специальных нормативно-правовых актов. Активная нормотворческаядеятельность начинается лишь в сентябре 1994 года – с Указа ПрезидентаРоссийской Федерации №1929 от 17 сентября 1994 года «О развитии финансовоголизинга в инвестиционной деятельности»[16]. Во исполнение Указа Президента РоссийскойФедерации Правительство Российской Федерации приняло 29 июня 1995 годапостановление №633 «О развитии лизинга в инвестиционной деятельности»[17], в котором утвердилоВременное положение о лизинге и Постановление №1133 от 20 ноября 1995 года «Овнесении дополнений в Положение о составе затрат по производству и реализациипродукции (работ, услуг) и о порядке формировании финансовых результатов,учитываемых при налогообложении прибыли»[18], благодаря которому лизинговые платежи полизинговым операциям стали включаться в себестоимость продукции (работ, услуг).После введение в действие второй части Гражданского кодекса РоссийскойФедерации[19], где параграф 6 Главы 34 (ст.ст. 665-670)посвящён финансовой аренде (лизингу), лизинговая деятельность сталарегулироваться, наконец, на законодательном уровне. Более подробно лизингрегламентируется специальным Федеральным Законом «О финансовой аренде(лизинге)»[20], который был принят в 1998 году послеприсоединения[21] Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА Омеждународном финансовом лизинге[22].

Помимо федеральных законов, международных договоров,ратифицированных Россией, а также нормативных правовых актов ПрезидентаРоссийской Федерации и Правительства Российской Федерации (федеральных органовисполнительной власти), издающиеся на основании и во исполнение федеральногозаконодательства, лизинговые правоотношения в соответствии со ст. 3Гражданского кодекса Российской Федерации больше ни чем не регулируются.

После введения в действие Гражданского кодекса иФедерального Закона «О лизинге» Постановления Правительства и Указы ПрезидентаРоссийской Федерации о лизинге сохранили своё действие лишь в части, непротиворечащей этим законодательным актам. А в настоящее время практически всеони уже не действуют.

 До 2002 года Федеральный Закон №164-ФЗ назывался «Олизинге», а 29 января 2002 года Федеральным Законом №10-ФЗ[23] в него были внесенысущественные изменения, в том числе и в название: теперь он называется «Офинансовой аренде (лизинге)». Это было сделано с целью унификации российскогозаконодательства о лизинговой деятельности.

Теперь российское законодательство о лизинге (финансовойаренде) имеет относительно стройную систему, и в нём отсутствуют противоречияодних законов другим (как это было до 2002 года, когда положения ФедеральногоЗакона «О лизинге» входили в противоречие с Гражданским кодексом). Благодаряэтим поправкам законодателя, в российском праве исчезла неопределённость врегламентации лизинга, и у предпринимателей стало больше возможностейиспользовать лизинг в своей коммерческой деятельности.

Более подробная информация о динамике развитиялизингового законодательства (в том числе Указов Президента и ПостановленийПравительства Российской Федерации) в России дана в Приложении № 1 к настоящейДипломной работе.

§ 3. Понятиедоговора финансовой аренды (лизинга) в российском праве

Осуществление финансовой аренды (лизинга)предпринимателями возможно при наличии совместных корреспондирующихобязательств. Такие обязательства могут возникнуть только из договорафинансовой аренды (лизинга), который является юридическим фактом длявозникновения лизинговых правоотношений. Поэтому, основой в лизинговыхправоотношениях является именно договор финансовой аренды (лизинга), которыйустанавливает, изменяет или прекращает права и обязанности сторон, участвующихв лизинговой операции.

            В соответствии с Гражданским кодексомРоссийской Федерации договор финансовой аренды (лизинга) – это договор,по которому арендодатель (лизингодатель) обязуется приобрести в собственностьуказанное арендатором (лизингополучателем) имущество у определённого им жепродавца и предоставить арендатору это имущество во временное владение ипользование для предпринимательской деятельности (ст. 665 Гражданского кодексаРоссийской Федерации). Аналогичное определение содержится и в ФедеральномЗаконе «О финансовой аренде (лизинге)» (ст. 2 Закона). Там есть единственноедополнение, что договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавцаи приобретаемого имущества может быть осуществлён лизингодателем.

Договор финансовой аренды (лизинга) рассматриваетсяГражданским кодексом в качестве отдельного вида договорных арендныхобязательств. Но в юридической литературе можно встретить иную точку зрения (окоторой будет сказано ниже), согласно которой договор лизинга этосамостоятельный тип договорных обязательств, в том числе и от договора аренды.Для того чтобы понять, что же такое договор финансовой аренды (лизинга)попытаемся определить его правовую природу.

            Для этого, прежде всего, выделим характерныеособенности договора лизинга. В. В. Витрянский выделяет шесть такихособенностей[24]:

   Во-первых,в отличие от обычного договора аренды (имущественного найма) в пользованиеарендатора (лизингополучателя) передаётся технический объект, специальноприобретённый лизинговой фирмой для лизингополучателя по его просьбе.

   Во-вторых,договор лизинга, как правило, заключается на определённый срок, установленныйдоговором. Причём этот срок является длительным и охватывает нередко весьпериод эффективной службы оборудования, переданного в лизинг, то естьприближается к расчётному сроку его полной амортизации.

   В-третьих, общая сумма лизинговых платежей запользование арендованным оборудованием включает его стоимость с учётомамортизации, проценты за пользование займом (если был кредит), оплату услуглизингодателя. Таким образом, объём лизинговых платежей должен превышатьпокупную цену оборудования, а разница составляет прибыль лизингодателя.

   В-четвёртых, по истечении срока действиядоговора лизинга лизингополучателю обычно предоставляется право приобрестипредмет лизинга в собственность по его остаточной стоимости.

   В-пятых, для лизингового договора характерноособое, отличное от договора аренды, распределение прав и обязанностей междуего сторонами, основной смысл которого состоит в освобождении лизингодателя отбольшинства обязанностей, присущих арендодателю, что подчёркиваетпреимущественно финансовый характер его обязательств.

   В-шестых, лизингополучатель наделяетсяопределёнными правами и обязанностями в отношении продавца имущества пообязательству купли-продажи, несмотря на то, что получателем по данномудоговору является лизингодатель.

            Несмотря на все особенности лизинговогодоговора, отношения между лизингодателем и лизингополучателем по пользованиюпредметом лизинга являются всё-таки исключительно арендными.

            Однако, вместе с тем договору лизинга присущиопределённые характерные особенности, выделяющие его в отдельный вид договорааренды.

            Прежде всего, это то, что в качествеобязанного лица по договору лизинга, наряду с арендодателем (лизингодателем) иарендатором (лизингополучателем), выступает также продавец имущества, предметализинга, не участвующий в договоре лизинга в качестве его стороны.

            Другим отличием от общих положений об арендеявляется то, что арендодатель (лизингодатель) заключая договор лизинга, неявляется собственником (или даже титульным владельцем) имущества, котороеподлежит передаче в лизинг (то есть аренду).

            Ещё одной особенностью, обычно несвойственной арендным отношениям, является активная роль лизингополучателя влизинговых правоотношениях. Именно лизингополучателю (арендатору)принадлежит право определять продавца и указывать имущество, которое должнобыть приобретено лизингодателем (арендодателем) для последующей передаче варенду (лизинг). В таком случае лизингодатель освобождается от какой-либоответственности за выбор предмета лизинга и продавца.

            И в качестве последней особенности договорализинга можно назвать то, что передача арендованного по договору лизингаимущества лизингополучателю обычно производится не лизингодателем(арендодателем), а продавцом имущества, у которого с лизингополучателем нетдоговорных правоотношений. Тем не менее, ответственность за неисполнениеили ненадлежащее исполнение этой обязанности возлагается на лизингодателя.

            Обобщая вышесказанное и основываясь нареально действующем законодательстве можно сделать вывод, что на сегодняшнийдень, договор финансовой аренды (лизинга) следует рассматривать какразновидность договора аренды.

Но, отмечая это, нельзя отрицать, что в будущем,возможно, будет сформирован самостоятельный гражданско-правовой институт(самостоятельный тип договора – sui generis) – институт договора финансовой аренды (лизинга), которыйбудет регулироваться отдельными положениями Гражданского кодекса, отличными отимущественного найма. Такая тенденция всё чаще стала прослеживаться в работахмногих российских авторов. Например, И. А. Решетник считает, что у аренды илизинга различные юридические природы, и необходимо обособление «норм,регламентирующих лизинговые отношения, в рамках ГК РФ в отдельную главу,содержащую правила о договоре лизинга как одном из типичных договоров»[25].

            Исходя из определения договора лизинга, можносделать вывод, что его участниками являются: арендодатель (лизингодатель),арендатор (лизингополучатель) и продавец имущества. А в ст. 4 ФедеральногоЗакона «О финансовой аренде (лизинге)» все эти три лица названы субъектамилизинга. Поэтому в юридической литературе, посвящённой лизингу, можно встретитьточку зрения, что договор лизинга это трёхсторонняя сделка. Такого мнения, вчастности,  придерживаются  И. А. Решетник,  Е. В. Кабатова,  Ю. И. Свядоец, Ю.С. Харитонова, Е. А. Павлодский.

            С точки зрения же законодательства и доктриныдоговор финансовой аренды (лизинга) это двухсторонняя сделка междулизингодателем и лизингополучателем, во исполнение которой заключаетсяобязательный договор купли-продажи между лизингодателем и продавцом и можетбыть заключено множество сопутствующих (договор о привлечении денежных средств,договор залога, договор гарантии, договор поручительства и тому подобное). Тообстоятельство, что из договора купли-продажи у продавца возникают обязанностинепосредственно перед лизингополучателем, а последний получает право требованияк продавцу, объясняется вовсе не тем, что имеется некое единое обязательстволизинга, возникшее из единой же трёхсторонней сделки между лизингодателем,лизингополучателем и продавцом, а тем, что договор купли-продажи предметализинга изначально конструируется по модели договора в пользу третьего лица[26]. В соответствии со ст. 430Гражданского кодекса Российской Федерации договором в пользу третьего лицапризнаётся договор, в котором стороны установили, что должник обязан произвестиисполнение не кредитору, а указанному или не указанному в договоре третьемулицу, имеющему право требовать от должника исполнения обязательства в своюпользу. Именно это имеют в виду специальные правила о лизинге, предусмотренныеГражданским кодексом и Федеральным Законом «О финансовой аренде (лизинге)»,когда возлагают на продавца обязанность передать предмет лизинганепосредственно лизингополучателю, не являющемуся стороной в договорекупли-продажи и наделяют лизингополучателя правами покупателя по этомудоговору.

            В юридической литературе можно такжевстретить и некую промежуточную точку зрения по данному вопросу. Например, Т.А. Коннова утверждает, что "...  лизинговые отношения оформляются двумядоговорами и включают в себя весь комплекс взаимосвязей, существующих между егоучастниками: арендатором, арендодателем и продавцом имущества. Договор лизингаимеет двусторонний характер, а лизинг как система отношений между тремясторонами является трёхсторонней сделкой"[27].

            Как мне кажется, научные выводы результатовисследований данной проблемы должны всё же основываться на реально действующемв настоящее время отечественном законодательстве. А Гражданский кодексРоссийской Федерации, относя лизинговые правоотношения к аренде, однозначнотрактует договор финансовой аренды (лизинга) как двусторонний. Поэтому, на мойвзгляд, точка зрения о трёх или многосторонности договора лизинга с точкизрения действующего на сегодняшний день российского гражданскогозаконодательства малоубедительна.      Возможно, в будущем, если договорлизинга станет в российском гражданском праве самостоятельным типом договора,третья сторона лизинговых правоотношений – продавец будет признана сторонойсамого договора лизинга, как это делается, например, в Конвенции УНИДРУА «Омеждународном финансовом лизинге», в ст. 1 которой сторонами сделки финансовоголизинга названы и арендодатель, и арендатор, и продавец. Но пока этого нет,договор лизинга должен признаваться однозначно двухсторонним.

           

      Характеризуя договор финансовой аренды (лизинга) вцелом, обобщая вышесказанное, отмечу, что он является:

-    предпринимательским (его заключают, прежде всего, с цельюполучения дохода; основная цель лизингодателя – инвестирование средств (и какследствие получения прибыли));

-    двусторонним (только две стороны: лизингодатель(арендодатель) и лизингополучатель (арендатор));

-    взаимным;

-    консенсуальным;

-    возмездным.

            В заключение этой главы, обобщая положенияГражданского кодекса Российской Федерации и Федерального Закона «О финансовойаренде (лизинге)»  выделю следующие основные признаки договора финансовойаренды (лизинга), которые позволяют его отличать от договора аренды и темболее иных гражданско-правовых договоров:

1)  Наличие у лизингодателя цели инвестирования денежныхсредств, то есть их вложение в имущество, которое затем будет сдано в аренду, аарендная плата (лизинговые платежи) выступает формой дохода на вложенныйкапитал. Очевидно, что имущество, приобретаемое лизингодателем ему не нужно, иприобретается исключительно с целью передачи его за соответствующеевознаграждение лизингополучателю.

2)  Приобретение лизингодателем имущества, передаваемого влизинг (предмет лизинга), после заключения договора, причём, как правило, повыбору лизингополучателя и у указанного им же продавца.

3)  Использование лизингополучателем переданного в лизингимущества для предпринимательских целей (ст. 665 Гражданского кодексаРоссийской Федерации, п. 1 ст. 3 Федерального Закона «О финансовой аренде(лизинге)»). Это не означает, что, лизингополучателем может быть толькокоммерческая организация или индивидуальный предприниматель. В той мере, вкакой некоммерческим организациям разрешено заниматься предпринимательскойдеятельностью, они также могут быть лизингополучателями. Главное, чтобы предметлизинга использовался исключительно для предпринимательской деятельности.

4)  Предоставление имущества, являющегося предметом лизинга,одновременно во владение и пользование (ст. 665 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации, п. 1 ст. 4 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)»). Вотличие от простой аренды, которая допускает предоставление имущества как вовладение и пользование, так и только во временное пользование, в лизингепредоставление имущества просто в пользование недостаточно. Предмет лизингапередаётся обязательно как во владение, так и пользование.

5)  Передача имущества производится, как правило, наопределённый срок, близкий к сроку полной амортизации предмета лизинга.

6)  Возможность выкупить предмет лизинга в собственностьлизингополучателя путём уплаты лизинговых платежей (если это предусмотренодоговором).

ГЛАВА 2.      ПРАВОВОЕРЕГУЛИРОВАНИЕ ДОГОВОРА ФИНАНСОВОЙ АРЕНДЫ (ЛИЗИНГА) В Российской Федерации

Как и любой другой договор, договор финансовой аренды (лизинга) считаетсязаключённым, если сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнутосоглашение по всем существенным условиям договора (п. 1 ст. 432 Гражданскогокодекса Российской Федерации). К существенным условиям договора относятсяусловия о предмете договора, условия, которые названы в Законе или иныхправовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, атакже все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должнобыть достигнуто соглашение (п. 2 ст. 432 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации).

Основными элементамисамого договора финансовой аренды (лизинга) являются:

-    стороны договора(субъекты);

-    предмет договора(объект);

-    содержаниедоговора (права и обязанности сторон);

-    форма договора.

            Далее будут подробнорассмотрены все основные элементы договора финансовой аренды (лизинга), а такжепроцедура его изменения и расторжения, сублизинг, уступка участниками договорасвоих прав и обязанностей, залог предмета лизинга. А в качестве Приложения № 2к настоящей Дипломной работе используется реальный договор финансовой аренды(лизинга).

§ 1. Стороныдоговора финансовой аренды (лизинга)

Как было уже отмечено выше, особенностью лизинговыхправоотношений является то, что здесь есть как минимум три субъекта лизинга:лизингодатель, лизингополучатель и продавец (этот перечень дан в ст. 4Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)»), а сторон договорализинга только два: лизингодатель и лизингополучатель. Здесь нужно учесть,что Федеральный Закон «О финансовой аренде (лизинге)» под понятием«лизинг» имеет в виду совокупность экономических и правовыхотношений, возникающих в связи с реализацией договора лизинга (ст. 2 Закона),поэтому субъектами лизинга могут быть все лица, которые «помогают»сторонам договора лизинга в его осуществлении. Разумеется, помимо сторон самогодоговора это должен быть продавец, осуществляющий продажу имущества,передаваемого в лизинг, а также могут быть залогодатель, займодавец, поручительи иные лица, оказывающие возмездные услуги сторонам лизинга. Причём продавец,помимо сторон договора, является обязательным участником лизинга в силутребования законодательства, а остальные участники — факультативными.

Дадим краткую характеристику каждому из обязательныхсубъектов лизинговых правоотношений.

Лизингодатель, сторона договора финансовой аренды(лизинга) – это физическое илиюридическое лицо, которое за счёт привлечённых или собственных средствприобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество(предмет лизинга) и предоставляет его за определённую плату, на определённый сроки на определённых условиях во временное владение и пользование с переходом илибез перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга (ч. 1п. 1 ст. 4 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)»). В качествелизингодателей чаще всего выступают субъекты, обладающие большими финансовымиресурсами или имеющие доступ к таким ресурсам. Это могут быть:

-    лизинговые структуры, созданные непосредственно в банках(недаром ст. 5 Закона «О банках ибанковской деятельности»[28] относит осуществлениелизинговых операций к разновидности банковской деятельности);

-    универсальные лизинговые компании, создаваемые банками,то есть дочерние компании банков (например, РГ-Лизинг (Сбербанк),Промстройлизинг (Промстройбанк), Лизингбизнес (Мосбизнесбанк), Инкомлизинг(Инкомбанк));

-    специализированные лизинговые компании, создаваемыекрупными производителями машин и оборудования, и, как правило, по отраслевомуили производственному признаку (например, Аэролизинг, Лукойл-лизинг);

-    полукоммерческие лизинговые компании, созданные приучастии государственных или муниципальных органов и финансируемых за счётсоответствующих бюджетов (например, Агропромлизинг, Московская лизинговаякомпания);

-    лизинговые компании, созданные торговыми компаниями, ипрочие лизинговые компании, не имеющие связи ни с банковскими, ни спромышленными, ни с государственными ресурсами (например, Петролизинг,Крейтлизинг);

-    иностранные лизинговые фирмы.

Как видно это всё коммерческие организации, выполняющие всоответствии со своими учредительными документами функции лизингодателей.Учредителями лизинговых компаний могут быть юридические и физические лица (какрезиденты Российской Федерации, так и нерезиденты), в том числе граждане,зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей. Лизинговаякомпания – нерезидент Российской Федерации, иностранное юридическое лицоосуществляет свою коммерческую деятельность в России в порядке, установленномфедеральным законодательством в области внешнеэкономической деятельности.

В ст. 5 Федерального Закона «О финансовой аренде(лизинге)» дана характеристика лизинговых компаний – юридических лиц. Всоответствии с ней лизинговые компании (фирмы) – это коммерческие организации(как резиденты Российской Федерации, так и нерезиденты), выполняющие в соответствиисо своими учредительными документами функции лизингодателей. Для осуществлениясвоей деятельности они имеют право привлекать средства физических и юридическихлиц, вне зависимости от того, являются ли они резидентами Российской Федерацииили нет.

В редакции Федерального Закона «О финансовой аренде(лизинге)» от 1998 года было требование о получении этими компаниями вустановленном законодательством Российской Федерации порядке разрешения(лицензии) на осуществления лизинговой деятельности, а в ст. 6 Законаговорилось о том, что лизинговая деятельность подлежит лицензированию. Сейчасже после вступления в действие нового Федерального Закона «О лицензированииотдельных видов деятельности» от 08 августа 2001 года[29] (который вступил в действие10 февраля 2002 года) лизинговая деятельность уже не подлежит лицензированию.Своё решение об отмене лицензирования деятельности по предоставлению лизинговыхуслуг законодатель подтвердил, внеся соответствующие изменения и в ФедеральныйЗакон «О финансовой аренде (лизинге)» в январе 2002 года.

 

Лизингополучатель, сторона договора финансовой аренды(лизинга) – физическое или юридическоелицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предметлизинга за определённую плату, на определённый срок и на определённых условияхво временное владение и пользование в соответствии с договором лизинга (ч. 2 п.1 ст. 4 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)»). Лизингополучательдолжен использовать предмет лизинга исключительно в предпринимательских целях.Лизингополучателями могут быть не только предприниматели, но также инекоммерческие юридические лица, которые в соответствии со своими уставнымидокументами могут для достижения своих целей заниматься предпринимательскойдеятельностью. А вот физические лица, чтобы стать субъектом лизинга должныиметь статус индивидуального предпринимателя.

Продавец, субъект лизинга, не являющийся сторонойдоговора финансовой аренды (лизинга) –физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договоромкупли-продажи с лизингодателем продаёт лизингодателю в обусловленный срокпроизводимое или закупаемое им имущество, являющееся предметом лизинга (ч. 3 п.1 ст. 4 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)»). Продавец можетпередать предмет лизинга как лизингодателю, так и лизингополучателю всоответствии с условиями договора купли-продажи. Однако обычно передачапредмета лизинга производится непосредственно лизингополучателю, так каклизингодателю это имущество не нужно в принципе, он приобретает его исключительнодля лизингополучателя. Продавец согласно договору купли-продажи, заключаемого слизингодателем по правилам Гражданского кодекса Российской Федерации (то есть впользу третьего лица – лизингополучателя) является должником как лизингодателя,являющегося стороной в договоре купли-продажи, так и лизингополучателя. Причёмв отношениях с продавцом лизингодатель и лизингополучатель выступают каксолидарные кредиторы (п. 1 ст. 670 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В одном из видов лизинга – возвратном лизинге (о которомподробней будет сказано в § 6 этой Главы) продавец выступает одновременно вроли лизингополучателя и продавца. Только в этом частном случае в лизингесуществуют два участника: лизингодатель и лизингополучатель, он же продавец. Востальных случаях совмещение обязательств участников лизинга невозможно. Правдав судебной практике[30] встречался случай подтверждения судомвозможности для лизингодателя одновременно являться дилером продавца (остаётсянеясным вопрос считается ли дилер продавца сам продавцом или нет). Так в 1999году при рассмотрении спора о признании договора финансового лизинганедействительным между рыболовецкой артелью (колхозом) им. Курмынгазы (истцом)и АООТ «Астраханьагропромтехника» (ответчиком) на основании совмещения ответчикомфункций лизингодателя и дилера продавца АО «Росагроснаб» решением Арбитражногосуда Астраханской области в иске было отказано, поскольку, по мнению суда,заключённый между истцом и ответчиком договор финансового лизинга непротиворечит Закону и ст. 173 Гражданского кодекса Российской Федерации[31].

Говоря о сторонах договора финансовой аренды (лизинга),нельзя не затронуть такую важную составляющую лизинговых правоотношений как распределениерисков, связанных с осуществлением договора лизинга.

            В соответствии со ст. 211 Гражданскогокодекса Российской Федерации риск случайной гибели или случайного поврежденияимущества несёт его собственник, если иное не предусмотрено законом илидоговором. В Федеральном Законе «О финансовой аренде (лизинге)» риск гибели имуществапереложен на плечи лизингополучателя. Согласно п. 1 ст. 22 Закона, еслидоговором не установлено иное, ответственность за сохранность предмета лизингаот всех видов имущественного ущерба, а также риски, связанные с его гибелью,утратой, порчей, хищением, преждевременной поломкой, ошибкой, допущенной приего монтаже, эксплуатации, и иные имущественные риски с момента фактическойприёмки предмета лизинга несёт лизингополучатель. Это вполнесправедливо, так как предмет лизинга находится во владении лизингополучателя,то он и должен отвечать за все эти последствия. Однако положение ст. 22Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)» о том, что за ошибки примонтаже оборудования должен нести ответственность лизингополучатель, неоправдано. На практике монтажом оборудования, сдаваемого в лизинг, чаще всегозанимается или лизингодатель, или продавец. В этом случае ответственностьдолжна быть явно не на лизингополучателе. Поэтому было бы логичней исключить изтекста п. 1 ст. 22 данного Закона упоминание о монтаже оборудования, а оставитьтолько ответственность лизингополучателя при его эксплуатации.

            Риски сторон могут быть сведены к минимуму,если они страхуют предпринимательские (финансовые) риски и риски утраты(гибели), недостачи или повреждения предмета лизинга. Такое страхованиеосуществляется согласно п. 1 ст. 21 Федерального Закона «О финансовой аренде(лизинге)» с момента поставки имущества продавцом и до момента окончания срокадействия договора. Стороны договора финансовой аренды (лизинга), могут самиопределять кто будет выступать в качестве страхователя и выгодоприобретателя, атакже период страхования предмета лизинга. Страхование имущества ипредпринимательских рисков не обязательно и осуществляется только по соглашениюсторон договора финансовой аренды (лизинга). Только в случаях прямопредусмотренных российским законодательством лизингополучатель должензастраховать свою ответственность за выполнение обязательств, возникающихвследствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц в процессепользования лизинговым имуществом.

            Ответственность за иные риски, не связанныесо страхованием и гибелью имущества распределяются между сторонами всоответствии с договором лизинга. Федеральный Закон «О финансовой аренде(лизинге)» (ст. 22) в диспозитивной форме предлагает нести рискнесостоятельности продавца стороне договора лизинга, которая его выбрала. Какправило, это лизингополучатель. А при несоответствии предмета лизинга целям егоиспользования в соответствии с договором лизинга, риск несёт сторона, котораявыбрала предмет лизинга. Обычно предмет лизинга выбирает именнолизингополучатель.

Таким образом, по Федеральному Закону «О финансовойаренде (лизинге)», если стороны не оговорили в договоре иное, в большинствеслучаев риск по договору финансовой аренды (лизинга) несёт лизингополучатель.

§ 2. Предметдоговора финансовой аренды (лизинга)

            Говоряо предмете, следует различать предмет договора финансовой аренды(лизинга) от предмета лизинга. Предметом лизинга является то имущество,которое передаётся лизингодателем по договору лизинга лизингополучателю вовременное владение и пользование.

Предметом лизингамогут быть в соответствии со ст. 666 Гражданского кодекса Российской Федерациии ст. 3 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)» любые непотребляемыевещи, используемые для предпринимательской деятельности, кромеземельных участков, природных объектов и имущества, которое федеральнымизаконами запрещено для свободного обращения или для которого установлен особыйпорядок обращения. Получается, что предметом лизинга может быть как движимоеимущество, так и недвижимое, в том числе предприятия, имущественные комплексы,здания, сооружения (использование в качестве предмета лизинга недвижимогоимущества для подавляющего большинства таких договоров нетипично).

Следует заметить, что ни при каких условиях не могут бытьсамостоятельным предметом лизинга имущественные права (хотя в УказеПрезидента Российской Федерации от 17 сентября 1994 года №1929 «О развитиифинансового лизинга в инвестиционной деятельности» это предусматривалось), всилу того, что имущественные права согласно ст. 128 Гражданского кодексаРоссийской Федерации не относятся к категории вещей. Имущественные права могутпередаваться по договору лизинга только в составе имущественного комплекса прилизинге предприятий.

Помимо этого предмет лизинга должен быть обязательнонепотребляемой вещью (непотребляемые вещи — это вещи, которые при использованиине уничтожаются полностью и в течение длительного времени могут служить поназначению (машины, оборудование, здания, сооружения и др.); соответственнопотребляемые вещи — вещи, которые в процессе использования перестаютсуществовать как таковые, либо утрачивают свои потребительские свойства(например, сырье и материалы)). Иначе договор лизинга, предметом которогоявляется потребляемая вещь, будет расцениваться как обыкновенная аренда иликупля-продажа.

Именно так расценил Арбитражный суд Рязанской областидоговор лизинга между ОАО «Агроплемсоюз» и ОАО «Рязанский бройлер», предметомкоторого были суточные цыплята и инкубационные яйца[32]. Как отметил суд, суточныецыплята и инкубационные яйца по своему назначению относятся к потребляемымвещам, и поэтому не могут быть предметом лизинга. По мнению суда первойинстанции, а также апелляционной и кассационной инстанций в рамках договорализинга между ОАО «Агроплемсоюз» и ОАО «Рязанский бройлер» по существусостоялась сделка купли-продажи суточных цыплят и инкубационных яиц[33].

            В соответствии с п. 1 ст. 11 ФедеральногоЗакона «О финансовой аренде (лизинге)» право собственности на предмет лизинганаходится у лизингодателя. Однако это право не абсолютное, а ограниченоусловиями договора лизинга.

Лизингополучателю имущество предоставляется согласно ст.17 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)» во временное владение ипользование. Причём предмет лизинга передаётся вместе со всеми егопринадлежностями и со всеми документами (например, техническим паспортом),если, конечно, иное не предусмотрено самим договором. В случае выплаты всехлизинговых платежей в соответствии с условиями договора право собственности напредмет лизинга может переходить к лизингополучателю (ст. 19 Закона). Напрактике право собственности на лизинговое имущество признаётся судомперешедшим к лизингополучателю только после надлежащего исполнениялизингополучателем условий по оплате лизинговых платежей, совершения соглашенияо передаче в собственность объекта лизинга и постановки лизингового имуществана баланс предприятия — лизингополучателя.

Регистрация недвижимого имущества – предмета лизинга, атакже договора лизинга, предметом, которого является недвижимость, должнаосуществляться в установленном законом порядке. В соответствии с п. 1 ст. 20Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)» в случаях, предусмотренныхзаконодательством Российской Федерации, права на имущество, которое передаётсяв лизинг, и (или) договор лизинга, предметом которого является данноеимущество, подлежат государственной регистрации. Если российскимзаконодательством предъявляются специальные требования к собственнику имущества(например, авиационной техники, морских и других судов), они могутраспространяться как на лизингополучателя, так и на лизингодателя, взависимости от того на чьём балансе оно числиться.

На сегодняшний день в соответствии с Федеральным Законом«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»[34] в органах Министерстваюстиции Российской Федерации подлежат государственной регистрации правасобственности и сделки, осуществляемые с имуществом перечисленным в ст. 130Гражданского кодекса Российской Федерации. Так как предмет лизинга, по сути,находится в аренде у лизингополучателя, а согласно Гражданскому кодексуРоссийской Федерации лизинг вообще является арендой, то в соответствии со ст.26 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимоеимущество и сделок с ним» и ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерациидоговор лизинга на недвижимое имущество в части арендных отношенийлизингодателя и лизингополучателя подлежит обязательной государственнойрегистрации.

            В соответствии с п. 2 и п. 3 ст. 20Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)» предметы лизинга,подлежащие регистрации в государственных органах, регистрируются по соглашениюсторон на имя лизингодателя или лизингополучателя, при этом в регистрационныхдокументах обязательно указываются сведения о собственнике и владельце(пользователе) имущества. Это положение относиться в основном к транспортнымсредствам, так как у лизингополучателя (арендатора) нет права собственности илииного вещного права на предмет лизинга, и поэтому зарегистрировать недвижимоеимущество на его имя невозможно. А вот транспортные средства, которыерегистрируются в органах ГИБДД, могут быть записаны на имя лизингополучателя. Тольков документах обязательно должно быть указано, кто является собственникомтранспортного средства, а кто им владеет и пользуется. В случае если лизинговыйдоговор будет расторгнут, а предмет лизинга изъят, то по заявлениюлизингодателя государственные органы, осуществившие регистрацию, аннулируютзапись о владельце (пользователе) этого имущества.

Обычно имущество находится на балансе его собственника.Но в соответствии со ст. 31 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)» предмет лизинга, переданный по договору лизингализингополучателю, может учитываться как на балансе лизингодателя, так илизингополучателя. О том на чьём балансе будет находиться имущество, исоответственно кто будет платить налог с имущества решается сторонамилизингового договора самостоятельно.

            Вотличие от предмета лизинга понятие предмета договора лизинга намного шире (правда,в научной литературе эту точку зрения поддерживают не все: многие авторыотождествляют понятия предмет договора и объект  гражданских правоотношений). Предметдоговора лизинга включает в себя предмет лизинга (лизинговоеимущество — объект правоотношений) и два рода действий обязанных сторон[35]. Это, во-первых,традиционные действия арендатора (лизингополучателя) по принятию имущества варенду, обеспечению его сохранности и использования по назначению, выплатеплатежей (лизинговых платежей) и по окончанию срока действия договора лизингавозврату имущества либо приобретения его в собственность. А во-вторых,действия лизингодателя по заключению договора купли-продажи предмета лизинга спродавцом в соответствии с указаниями лизингополучателя.

            Таким образом, наряду с обычными длявсякого договора аренды существенными условиями, позволяющими определитьпредмет договора аренды, договор финансовой аренды (лизинга) должен содержатьпомимо информации о лизинговом имуществе (предмете лизинга) условие о продавцелизингового имущества.

§ 3. Форма исодержание договора финансовой аренды (лизинга)

Договор финансовой аренды (лизинга)в соответствиисо ст. 15 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)» независимо отсрока его действия должен заключаться всегда в письменной форме. В Гражданскомкодексе Российской Федерации не содержатся какие-либо специальные правила оформе договора лизинга. Но с учётом того, что российский лизинг относится каренде, на него распространяются общие правила о форме договора аренды,изложенные в ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации. В соответствиис ней договор финансовой аренды (лизинга) должен заключаться в письменнойформе, а если предметом лизинга является недвижимое имущество, то он подлежитгосударственной регистрации и считается заключённым согласно п. 2 ст. 651 и п.2 ст. 658 Гражданского кодекса Российской Федерации с момента такой регистрации(об этом более подробно было сказано в предыдущем параграфе настоящей Главы).Помимо этих двух норм форму договора лизинга регулируют также нормы о формахсделок, изложенные в ст.ст. 158-165 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Говоря о форме договора необходимо отметить, что всоответствии с п. 2 ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор вписьменной форме может быть заключён путём составления одного документа,подписанного сторонами, а также путём обмена документами посредством почтовой,телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющейдостоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Однакозаконом может быть установлено, что договор подлежит заключению в письменнойформе только путём составления одного документа.  § 6 Главы 34 Гражданскогокодекса Российской Федерации, регулирующий договор финансовой аренды (лизинга),не требует от сторон заключения договора путём составления одного документа,следовательно, договор финансовой аренда (лизинга) может заключаться какпутём составления одного документа, так и путём обмена нескольких документов.

Единственным исключением из этого правила является лизингзданий и сооружений (в том числе предприятий). Аренда зданий и сооружений, атакже предприятий регулируется отдельными параграфами Главы 35 Гражданскогокодекса Российской Федерации (§ 4 и § 5). В соответствии с ними (ст.ст. 651 и658) договор аренды зданий и сооружений, а также договор аренды предприятийзаключается в письменной форме путём составления одного документа. Поэтому,если предметом лизинга является здание, сооружение или предприятие, договор финансовойаренды (лизинга) должен заключаться также путём составления одногодокумента.

            Содержание договора финансовой аренды(лизинга) представляет собой совокупность прав и обязанностей, вытекающих изэтого договора. В нём фиксируются обязательства лизингодателя илизингополучателя по сути лизинга, а также обязательство сторон заключения сдругими субъектами лизинга обязательных и сопутствующих договоров.

            Законом предусмотрено, что в договоре должныбыть обязательно указаны данные, позволяющие определённо установить имущество,подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга. Это являетсясущественным условием, и при отсутствии этих данных в договоре лизинга, условиео предмете, подлежащем передаче в лизинг, считается не согласованным сторонами,а договор в соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации ип. 3 ст. 15 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)» не считаетсязаключённым.

            Помимо этого договор должен содержатьуказания на инвестирование средств лизингодателем в предмет лизинга и передачуего лизингополучателю, а также должен быть указан продавец лизинговогоимущества. В противном случае он не может быть рассмотрен как договорфинансовой аренды (лизинга). Приведу пример из судебной практики[36].

            Индивидуальный предприниматель Быков В. А.обратился в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к индивидуальномупредпринимателю Кутузовой Т. И. о взыскании задолженности за пользованиеоборудованием и процентов за пользование чужими денежными средствами наосновании договора аренды с правом выкупа от 15 мая 1997 года и договорализинга от 31 марта 1998 года.

Судом было установлено, что 15 мая 1997 года Быков В. А.и Кутузова Т. И. заключили договораренды оборудования мини-фотолаборатории с правом выкупа сроком на 3,5 года.Дополнением к указанному договору от 28 декабря 1997 года стороны предусмотрелиизменение срока выкупа оборудования путём проплаты единой суммы до 31 марта1998 года и необходимость заключения с этой целью самостоятельного договоракупли-продажи. 28 декабря 1997 года был заключён договор купли-продажиоборудования. Покупатель Кутузова Т. И. в установленный срок оплатуоборудования по договору купли-продажи не произвела. Относительно этого жеоборудования стороны заключили 31 марта 1998 года договор лизинга. Условиядоговора лизинга Кутузовой Т. И. также не были выполнены, и 2 ноября 1998 годаоборудование в полном объёме было возвращено Быкову В. А.

При рассмотрении данного дела суд правомерно пришёл квыводу о том, что поскольку стороны не подтвердили факт инвестирования денежныхсредств в предмет лизинга, договор лизинга от 31 марта 1998 года, по сути,является соглашением о рассрочке платежа по договору купли-продажи от 28декабря 1997 года[37].

Помимо этих двух существенных условий, договор лизингаможет (и на практике содержит) содержать следующие данные:

-    наименование места и указание порядка передачи предметализинга;

-    указание срока действия договора лизинга;

-    порядок балансового учёта предмета лизинга (на балансекакой из сторон договора будет находиться предмет лизинга);

-    перечень дополнительных услуг, предоставляемыхлизингодателем или иным лицом лизингополучателю для более эффективного использованияпредмета лизинга;

-    указание общей суммы договора лизинга и размеравознаграждения лизингодателя (цена договора);

-    порядок расчётов (график платежей);

-    определение обязанности застраховать предмет лизингализингодателем или лизингополучателем от связанных с договором рисков (еслистороны решат застраховать предмет лизинга).

В договоре лизинга могут быть оговорены обстоятельства,которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств икоторые ведут к прекращению действия договора лизинга и имущественному расчётумежду сторонами, а также процедура возврата предмета лизинга.

Договор финансовой аренды (лизинга) по своему содержаниюотличается некоторым своеобразием. Оно проявляется в том, что возникшие издоговора обязательства представляют собой сочетание, с одной стороны, прав иобязанностей лизингополучателя и лизингодателя, типичных для арендныхотношений, а с другой некоторых особых прав и обязанностей сторон, связанных снеобходимостью заключения договора купли-продажи для приобретения лизингодателялизингового имущества (предмета лизинга) с последующей передачей еголизингополучателю.

По договору финансовой аренды (лизинга) лизингодательобязуется:

-    приобрести у определённого продавца в собственностьопределённое имущество в качестве предмета лизинга для передачи еголизингополучателю, а в иных случаях (например, при оперативном лизинге)передать ранее приобретённое имущество в том же качестве на определённый срок,на определённых условиях и за определённую плату;

-    известить продавца о том, что приобретаемое у негоимущество предназначено для передачи его в аренду по договору финансовой аренды(лизинга) имущества и указать, кому именно он должен его передать;

-    передать предмет лизинга лизингополучателю на условияхдоговора во временное владение и пользование;

-    гарантировать лизингополучателю право пользованияпредметом лизинга;

-    выполнить другие обязательства, вытекающие из содержаниядоговора лизинга.

            Отмечу, что при отсутствии в договоре лизингасущественных условий: обязанности приобретения предмета лизинга лизингодателему определенного лизингополучателем продавца (а также отсутствия права выборапродавца самим лизингополучателем и не извещения продавца о том, что имуществопредназначено для передачи в лизинг), договор финансовой аренды (лизинга)считается незаключенным в порядке ст.ст. 422, 665 Гражданского кодексаРоссийской Федерации. Это утверждение подтверждается и судебной практикой[38]. Так Арбитражный судМагаданской области признал договор финансовой аренды (лизинга) №74/97 от 16 июля1997 года между ОАО «Северовостокзолото» (лизингодатель) и ООО артель«Кривбасс» (лизингополучатель) незаключённым в связи с отсутствием в нёмобязательства лизингополучателя приобретения предмета лизинга (два бульдозераД375 А-3 фирмы «Камацу») у определенного лизингодателем продавца и несообщением продавцу (японская фирма «Ниссе Иваи Корпорэйшн») о том, чтоприобретаемая у него техника предназначается для передачи в лизинг артели«Кривбасс»[39].

            При этом лизингодатель имеет право:

-    распоряжаться предметом лизинга (в соответствии с правомсобственности), в рамках оговорённых в договоре;

-    проверять как используется лизингополучателем предметлизинга;

-    в случае неперечисления лизингополучателем лизинговыхплатежей более двух раз подряд по истечении установленного договором лизингасрока платежа списать со счёта лизингополучателя образовавшуюся задолженность вбесспорном порядке путём направления в банк (или иную кредитную организацию), вкотором открыт счёт лизингополучателя распоряжение на списание с его счётаденежных средств (однако при несогласии лизингополучателя с такими действиямилизингодателя, он имеет право обратиться в арбитражный суд, который всоответствии со ст.ст. 90 и 91 Арбитражного процессуального кодекса РоссийскойФедерации[40] может приостановить взыскание в бесспорномпорядке до рассмотрения дела судом по существу);

-    требовать досрочного расторжения договора лизинга ивозврата в разумный срок лизингового имущества (предмета лизинга) в случаях,предусмотренных законодательством Российской Федерации и договором лизинга.

            Как мне кажется, право на бесспорное списанияденежных средств лизингополучателя дано законодателем лизингодателю не совсемобосновано. Разумеется, защита интереса инвестора — лизингодателя в лизинговомдоговоре необходима. Но предоставление ему такого административного праванарушает ст. 35 Конституции Российской Федерации. Очевидно, что законодатель,исправляя в 2002 году ст. 13 Федерального Закона «О финансовой аренде(лизинге)», которая в редакции Федерального Закона №164-ФЗ от 29 октября 1998года лизингодателю вообще предоставляла право бесспорного изъятия предметализинга, пытался сохранить дополнительные гарантии лизингодателю. Но, ксожалению, существующая ныне норма, также противоречит конституционномупринципу судебного отчуждения имущества.

Бесспорное списание задолженности не будет противоречитьКонституции Российской Федерации только в том случае, если стороны договорализинга предусмотрят такую санкцию для лизингополучателя в самом договоре.

            По договору лизинга лизингополучательобязуется:

-    принять в порядке, предусмотренном договором лизинга вовладение и пользование предмет лизинга;

-    использовать предмет лизинга по назначению и впредпринимательских целях в соответствии с договором;

-    содержать и обслуживать принятое от лизингодателяимущество;

-    обеспечивать сохранность лизингового имущества;

-    информировать собственника о состоянии его имущества;

-    выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке исроки, которые предусмотрены договором лизинга;

-    по окончании срока действия договора лизинга возвратитьпредмет лизинга в том состоянии, в котором он его получил, с учётом нормальногоизноса или в состоянии, обусловленном договором, или, если иное предусмотренодоговором, приобрести предмет лизинга в собственность на основании договоракупли-продажи;

-    выполнить другие обязательства, вытекающие из содержаниядоговора лизинга.

            Вместе с тем лизингополучатель имеетправо:

-    выбирать необходимое ему в качестве предмета лизингаимущество и продавца этого имущества, если иное не предусмотрено договором;

-    предъявлять претензии по качеству предмета лизингупродавцу, требовать при приёмке имущества передаваемого ему в качестве предметализинга устранение дефектов и замены оборудования (то есть он имеет права иобязанности предусмотренные Законом для покупателя по договору купли-продажи);

-    пользоваться имуществом в течение установленногодоговором срока;

-    передавать предмет лизинга с согласия его собственника всублизинг;

-    пользоваться гарантийным и послегарантийным обслуживаниемпредмета лизинга;

-    в определённых законом и договором случаях расторгнутьлизинговый договор;

-    продлить срок лизинга с сохранением условий договорализинга;

-    возобновить лизинговое соглашение на новых условиях;

Внезависимости от содержания договора лизингополучатель обязан обеспечитьлизингодателю беспрепятственный доступ к финансовым документам, которыеотносятся к предмету лизинга и к самому лизинговому имуществу (предметулизинга). Согласно ст.ст. 37 и 38 Федерального Закона «О финансовой аренде(лизинге)» лизингодатель имеет право осуществлять контроль засоблюдением лизингополучателем условий договора лизинга и других сопутствующихдоговоров и на финансовый контроль за деятельностью лизингополучателя в той еёчасти, которая относится к предмету лизинга, формированию результатовдеятельности лизингополучателя и выполнению лизингополучателем обязательств подоговору лизинга. Цели и порядок инспектирования могут оговариваться в договорелизинга и других сопутствующих договорах между их участниками. Приосуществлении своего права финансового контроля лизингодатель может направлятьлизингополучателю в письменной форме запросы о предоставлении необходимой емуинформации, а лизингополучатель обязан давать ответы на такие запросы. Однаколизингодатель не вправе требовать предоставления финансовых и каких-либо иныхдокументов, касающихся общей деятельности лизингополучателя.

Так, например[41], в Арбитражном суде Тюменской областирассматривалось дело №А-70-3238/6-2000 по заявлению истца ЗАО«Лизингбизнестюмень» (лизингодателя) к ОАО «Западно-Сибирский коммерческийбанк» — Запсибкомбанк (лизингополучатель) между которыми был заключён договорфинансовой аренды (лизинга) №34-тр/97 от 17 декабря 1997 года, согласнокоторому в соответствии с заявкой лизингополучателя — ответчика, лизингодатель- истец приобретает и предоставляет в лизинг пять легковых машин марки“Мерседес — Бенц”, о понуждении к исполнению ответчика в соответствии со ст. 38Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинга)» и ст. 91 ФедеральногоЗакона «Об акционерных обществах»[42] обязанности предоставить копии новой ипрежней редакции Устава Запсибкомбанка, копию протокола общего годовогособрания акционеров ОАО «Запсибкомбанк», состоявшегося 23 апреля 1999 года,бухгалтерские балансы ответчика за шесть и девять месяцев 1999 года, а такжеобязать ответчика ежеквартально предоставлять истцу бухгалтерский баланс запрошедший квартал на весь период действия договора финансовой аренды (лизинга).Решением суда первой инстанции (подтверждённое постановлениями апелляционного икассационного судов) от 28 января 2000 года в иске было отказано[43]. Отказ в иске судмотивировал тем, что порядок осуществления финансового контроля в договорелизинга не предусмотрен, а право лизингодателя получать информацию, необходимуюдля финансового контроля, от лизингополучателя предусмотренное ч. 3 ст. 38Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге), ограничено частями 1 и 2данной статьи Закона.

§ 4. Сублизинг,уступка участниками договора финансовой аренды (лизинга) своих прав иобязательств третьим лицам, залог предмета лизинга

Несмотря на то, что лизингополучателю предмет лизинганеобходим в его деятельности, может возникнуть ситуация, при которойлизингополучатель не может временно осуществлять лизинговые платежи или желаетвыйти из лизингового соглашения. Для таких (и иных) случаев Федеральным Законом«О финансовой аренде (лизинге)» предусмотрена возможность передачи предметализинга в сублизинг (ст. 8) и переуступка прав и обязательств участникамидоговора лизинга третьим лицам (ст. 18).

Сублизинг –это вид поднайма лизингового имущества (предмета лизинга), при которомлизингополучатель по договору финансовой аренды (лизинга) передаёт третьимлицам во владение и пользование за плату и на определённый срок данноеимущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и являющеесяпредметом лизинга в соответствии с договором сублизинга. При сублизинге лицо,осуществляющее сублизинг (сублизингодатель), принимает предмет лизинга улизингодателя по договору финансовой аренды (лизинга) и передаёт его вовременное владение и пользование лизингополучателю по договору сублизинга.Разумеется, предмет сублизинга не может передаваться на срок больший, чем срок,на который лизингодатель передал предмет лизинга лизингополучателю.

Нормы Гражданского кодекса Российской Федерации офинансовой аренде (лизинге), содержащиеся в § 6 Главы 34, не содержаткаких-либо специальных правил, регулирующих отношения, связанные с сублизингом.Поэтому к данным отношениям применяются общие положения об аренде, содержащиесяв Гражданском кодексе Российской Федерации (в частности нормы, регламентирующиедоговор субаренды: п. 2 ст. 615, ст. 618 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации) и нормы Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге) (ст. 8Закона).

При передаче имущества в сублизинг право требования кпродавцу переходит к лизингополучателю по договору сублизинга. Получается, чтоправо требования остаётся за тем, кто владеет предметом лизинга.

При передаче предмета лизинга в сублизинг обязательнымявляется согласие на это лизингодателя выраженное в письменной форме.

Содержание договора сублизинга является аналогичнымдоговору лизинга с соответствующими сублизингу изменениями. При сублизингепереуступка лизингополучателем третьему лицу обязательств по выплате лизинговыхплатежей без согласия лизингодателя не допускается. Даже если предмет лизингабудет отдан в сублизинг, лизингополучатель (а по договору сублизингасублизингодатель) всё равно должен будет осуществлять лизинговые платежилизингодателю. У лизингодателя по договору лизинга и лизингополучателя подоговору сублизинга (сублизингополучателя) обязательственных отношений в этомслучае не возникает.

Сублизинг по своей сути является субарендой, и поэтому внаучной литературе многие авторы высказывают сомнения о правомерностиупотребления в данном случае термина «сублизинг». Так, например, В.В. Витрянский говорит, что "… термин «сублизинг» предполагает,что лизингополучатель, передавая имущество во временное владение и пользованиетретьему лицу, сам выступает в роли лизингодателя. Однако это невозможно,поскольку на нём не лежит обязанность приобрести лизинговое имущество уопределённого продавца в соответствии с указаниями данного лица (новоголизингополучателя). Поэтому речь идёт об обычной субаренде."[44].

Справедливости ради надо отметить, что А. С. Ивановсчитает эту точку зрения «слишком радикальной». Он, соглашаясь с тем,что при заключении договора  сублизинга  нарушены  специальные  правила олизинге, указывает,  "… что лизинг как вид аренды в ГК выделяется не поодному лишь критерию предмета. Лизинг – такой вид аренды, к регулированиюкоторого применяются более жёсткие требования с точки зрения его заключения иисполнения. Такие же жёсткие требования должны применяться и к сублизингу. Еслиже лизингополучатель передаёт вещь в пользование без соблюдения этих требований,то к подобному договору должны применяться общие правила о субаренде. Поэтомуправильно говорить о том, что субаренда может существовать наряду ссублизингом, а не вместо него."[45].

Как мне кажется, точка зрения профессора В. В.Витрянского ближе к истине. Ведь действительно одним из классифицирующихпризнаков лизинга, отличающих его от обыкновенной аренды, является действиелизингодателя по покупке лизингового имущества по указанию лизингополучателя, апри сублизинге этого не происходит. Поэтому, на мой взгляд, более правильнымбыло бы введение в Федеральный Закон «О финансовой аренде (лизинге)» не термина«сублизинг», а «субаренда предмета лизинга», так как посути сублизинг в понимании этого Закона является ничем иным как обыкновеннойсубарендой.

Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что отношения,связанные с сублизингом подлежат регулированию общими положениями об аренде,предусмотренными в § 1 Главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.Поэтому при сублизинге должны соблюдаться следующие основные правила:

-    предмет лизинга сдаётся в сублизинг только с письменногосогласия лизингодателя;

-    договор сублизинга не может быть заключён на срок,превышающий срок договора лизинга;

-    недействительность договора лизинга влечёт за собойнедействительность договора субаренды;

-    досрочное прекращение договора лизинга влечёт прекращениезаключённого в соответствии с ним договора сублизинга (однако, согласно п. 1ст. 618 Гражданского кодекса Российской Федерации, сублизингополучатель имеетправо на заключение договора лизинга на лизинговое имущество, находящееся в егопользовании по договору сублизинга, в пределах оставшегося срока сублизинга, наусловиях соответствующих прекращённому договору сублизинга).

При соответствующем желании участники лизинговогоправоотношения могут насовсем уступить свои права и обязательства третьимлицам. В этом случае они выходят полностью из лизингового правоотношения ипрекращают какие-либо права и обязательства по договору финансовой аренды(лизинга).

Лизингодатель может уступить свои права и/илиобязательства по договору лизинга, а также интересы, вытекающие из этогодоговора третьим лицам, как полностью, так и частично без согласиялизингополучателя (ст. 18 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)» ист. 382 Гражданского кодекса Российской Федерации). Однако это не освобождаетего от выполнения дополнительных обязательств, взятых в рамках договора лизинга(например, дополнительные услуги по обслуживанию предмета лизинга). При сменесобственника имущества, являющегося предметом лизинга (лизингодателя) договорфинансовой аренды (лизинга) продолжает действовать, но уже с новымлизингодателем. Он может быть изменён или расторгнут только по обоюдномусогласию сторон (кроме случаев предусмотренных Законом для одностороннегорасторжения сделки). Это правило закреплено в ст. 617 Гражданского кодексаРоссийской Федерации.

Лизингополучатель же при желании уступить свои праваи/или обязанности должен получить на это обязательно согласиелизингодателя. Это предусмотрено общим правилом изложенным в ст. 388Гражданского кодекса Российской Федерации об условии уступки требования пообязательству.

Необходимо отметить, что форма уступки прав иобязательств совершается в простой письменной форме. Уступка требования посделке, требующей государственной регистрации, должна быть зарегистрирована впорядке, установленном для регистрации этой сделки (ст. 389 Гражданскогокодекса Российской Федерации).

Нередко у сторон договора финансовой аренды (лизинга)возникает потребность использовать имущество, являющееся предметом лизинга иликакое либо право требования по лизинговому договору (например, право аренды) вкачестве обеспечения по договору залогу. В соответствии со ст. 335Гражданского кодекса Российской Федерации залогодателем может быть каксобственник вещи, так и лицо, имеющее на неё право хозяйственного ведения. Вслучае лизинга, так как лизинговая операция, по существу, является арендой, взалог может быть передано право аренды предмета лизинга.

Лизингодатель может заложить предмет лизинга без согласиялизингополучателя. Федеральным Законом «О финансовой аренде (лизинге)» дажепредусмотрено право лизингодателя в целях привлечения денежных средствиспользовать в качестве предмета залога лизинговое имущество (предмет лизинга),которое будет приобретено по условиям договора лизинга только в будущем. В этомслучае он обязан предупредить лизингополучателя обо всех правах третьих лиц напредмет лизинга, который он ему передаёт по договору финансовой аренды(лизинга).

Лизингополучатель же может в соответствии со ст. 335Гражданского кодекса Российской Федерации (такое же право предусмотрено и п. 2ст. 14 Конвенции УНИДРУА) заложить право аренды на имущество, являющеесяпредметом лизинга только с согласия об этом лизингодателя, причём оно должнобыть дано в письменной форме.

В договоре о залоге должно быть обязательно указано:

-    предмет залога и его оценка;

-    существо, размер и срок исполнения обязательства,обеспечиваемого залогом;

-    у какой из сторон находится заложенное имущество.

            Договор залога заключается обязательно вписьменной форме. Договор залога недвижимого имущества, а также права аренды(на срок более одного года) подлежит регистрации в установленном Закономпорядке для соответствующих сделок.

            Залоглизингового имущества, являющегося недвижимостью, регулируется такжеФедеральным Законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)»[46].

§ 5. Изменение ирасторжение договора финансовой аренды (лизинга)

Как было уже отмечено, договор финансовой аренды(лизинга) заключается, как правило, на определённый срок. Соответственно поокончании срока действия договора и при выполнении сторонами всех обязательствпо договору, лизинговые правоотношения прекращаются.

Однако бывают ситуации, когда одна из сторон досрочнорасторгает договор. Ниже мы рассмотрим основания одностороннего расторжениядоговора финансовой аренды (лизинга), а также его изменения.

 В Гражданском кодексе процедура изменения и расторжениядоговоров регулируется ст.ст. 450 и 451 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации (в случае одностороннего отказа от исполнения договора, существенногонарушения договора одной из сторон, существенного изменения обстоятельств, изкоторых стороны исходили при заключении договора – по решению суда).

Изменение и расторжение договора финансовой аренды (лизинга)возможно по тем основаниям, которые предусмотрены Гражданским кодексомРоссийской Федерации и Федеральным Законом «О финансовой аренде (лизинге)».

В § 6 Главы 35 Гражданского кодекса Российской Федерации,регулирующем договор финансовой аренды (лизинга), отсутствуют какие-либо нормырегламентирующие изменение и расторжение данного вида договоров (кроме п. 2 ст.668, который даёт право арендатору (лизингополучателю) в случае не передачиарендодателем (лизингодателем) лизингового имущества в предусмотренныедоговором сроки потребовать расторжения договора и возмещения убытков). Однакос учётом того, что лизинг относится к аренде, правила изменения и расторжениядоговора лизинга изложены в общих положениях об аренде (§ 1 Главы 35 — ст.ст.606 — 625). В Федеральном Законе же «О финансовой аренде (лизинге)» вообщеотсутствуют нормы, регламентирующие изменение и расторжение договора лизинга.Только в п. 6  ст. 15 Закона указано, что в договоре лизинга стороны могутоговорить обстоятельства, которые считают бесспорным и очевидным нарушениемобязательств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга.

Таким образом, изменение и расторжение договорафинансовой аренды (лизинга) производится по общим правилам, предусмотреннымГражданским кодексом Российской Федерации для договоров в целом, и аренды, вчастности.

В соответствии с общими правилами изменение илирасторжение любого договора при отсутствии соглашения сторон возможно только порешению суда и в нижеследующих случаях.

Договор финансовой аренды (лизинга) может быть изменёнили расторгнут любой из сторон по следующим основаниям:

-    при существенном нарушении договора одной изсторон (существенным признаётся такое нарушение, которое влечёт для другойстороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что былавправе рассчитывать при заключении договора);

-    при существенном изменении обстоятельств, изкоторых стороны исходили при заключении договора (изменение обстоятельствпризнаётся существенным, если они изменились настолько, что стороны, если бымогли это разумно предвидеть, то договор вообще не был бы заключён или заключённа значительно отличающихся условиях);

-    в иных случаях, предусмотренных договором.

            Договор финансовой аренды (лизинга) водностороннем порядке может быть расторгнут в случае существенного измененияобстоятельств при наличии одновременно следующих условий:

-    в момент заключения договора стороны исходили из того,что такое изменение обстоятельств не произойдёт;

-    изменение обстоятельств вызвано причинами, которыезаинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при тойстепени заботливости и осмотрительности, какая от неё требовалась по характерудоговора и условиям делового оборота (обычая);

-    исполнение договора без изменения его условий настольконарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторони повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительнойстепени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключениидоговора;

-    из обычаев делового оборота или существа договора невытекает, что риск изменения обстоятельств несёт заинтересованная сторона.

В соответствии со ст. 619 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации, по требованию арендодателя (в нашем случае лизингодателя)договор аренды (в том числе и финансовой) может быть досрочно расторгнутсудом в следующих случаях:

-    если арендатор пользуется имуществом с существеннымнарушением условий договора либо с неоднократными нарушениями;

-    арендатором существенно ухудшается имущество;

-    более двух раз подряд по истечении установленногодоговором срока платежа арендатор не вносит арендную плату (в нашем случаелизинговые платежи);

-    если арендатор не производит капитальный ремонт имуществав установленные договором аренды сроки, в случаях, когда производство капитальногоремонта является обязанностью арендатора (в соответствии с законом илидоговором).

            После расторжения договора финансовой аренды(лизинга) лизингодатель вправе потребовать возврата лизингополучателем вразумный срок имущества, являвшегося предметом лизинга. При этом все расходы,связанные с возвратом имущества, в том числе расходы на его демонтаж,транспортировку и тому подобное несёт лизингополучатель.

            В ст. 620 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации указаны основания расторжения судом договора аренды (втом числе и финансовой) по инициативе арендатора (в нашем случае лизингополучателя):

-    арендодатель не предоставляет имущество в пользованиеарендатору либо создаёт препятствие пользованию им;

-    переданное имущество имеет недостатки, препятствующиепользованию;

-    арендодатель не производит капитальный ремонт, если этоявляется его обязанностью;

-    имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор неотвечает, окажется в состоянии, не пригодном для его использования.

            В ст. 668 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации, относящейся к финансовой аренде, также предусмотрено правоарендатора (лизингополучателя) потребовать расторжения договора и возмещенияубытков в случае, когда имущество, являющееся предметом лизинга, не переданоему в указанный в договоре срок.

            В этих случаях расходы по демонтажу итранспортировке предмета лизинга несёт лизингодатель.

При операциях международного лизинга проблема расторжениядоговора и изъятия имущества в случае невыполнения обязательств по договорулизинга решается в п. 2 ст. 13 Конвенции УНИДРУА. Там сказано, что в случаесущественного нарушения арендатором (лизингополучателем) договора, арендодатель(лизингодатель) может расторгнуть договор лизинга и после такого расторжения:

а) восстановить владение оборудованием (то есть изъятьимущество); и

б) потребовать возмещения убытков в таких суммах, которыепоставили бы арендодателя в положение, в котором он находился бы при выполненииарендатором договора лизинга в соответствии с его условиями.

           

            Соглашениеоб изменении или расторжении договора финансовой аренде (лизинга) заключённоесторонами по обоюдному согласию совершается в той же форме, что и договор.

            Приизменении договора финансовой аренды (лизинга) обязательства сторон, возникшиеиз договора, сохраняются, но уже в изменённом виде.

            Прирасторжении договора финансовой аренды (лизинга) обязательства сторон,возникшие из договора, прекращаются.

            Вслучае изменения или расторжения договора финансовой аренды (лизинга)обязательства лизингодателя и лизингополучателя считаются изменёнными илисоответственно прекращёнными с момента заключения сторонами соглашения обизменении (прекращении) договора, а при изменении или расторжении договорализинга в судебном порядке – с момента вступления в законную силу решения судаоб изменении или расторжении договора (ст. 453 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации).

            Еслиоснованием для изменения или расторжения договора финансовой аренды (лизинга)послужило существенное нарушение договора одной из сторон, другая сторонавправе требовать возмещения убытков, причинённых изменением или расторжениемдоговора. Причём в соответствии со ст. 15 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации убытками будут считаться как реальный ущерб (фактические расходы,которые сторона договора произвела или должна будет произвести длявосстановления нарушенного права), так и упущенная выгода (недополученныедоходы, которые сторона договора могла бы при отсутствии данных нарушенийдоговора получить при его дальнейшей реализации).

            Говоряо процедуре изменения или расторжения договора финансовой аренды (лизинга),необходимо отметить, что в соответствии с п. 2 ст. 452 Гражданского кодексаРоссийской Федерации требование об изменении или расторжении договора можетбыть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны напредложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок,указанный в предложении (если он не указан, а законом не предусмотрен инойсрок, то в тридцатидневный срок).

Так,например[47], суд кассационной инстанции, рассматриваякассационную жалобу ответчика Главы крестьянского фермерского хозяйства ИшимоваВ. И. по делу №17-363 по иску ОАО «Омская областная сельхозтехника» ккрестьянскому фермерскому хозяйству Ишимова В. И. о расторжении договорализинга №71 от 01.09.97, заключенного между ними и об обязании КФХ Ишимова В.И. возвратить ОАО «Омская областная сельхозтехника» комбайн «Енисей — 1200», овзыскании 114’060 рублей 83 копеек, из которых 28’100 стоимость услуг, 7’025страховой сбор, арендная плата в сумме 13’656 рублей, амортизация 65’ 276рублей (из-за задолженности ответчиком оплаты первоначального взноса, неуплатылизинговых платежей, страхового взноса, стоимости лизинговых услуг, а также невозмещения предусмотренной договором стоимости предмета лизинга за период с19.06.97 по 19.06.99) отменил Решение Арбитражного суда Омской области от18.10.2000 и Постановление апелляционной инстанции от 16.02.2001 (котороеоставило без изменения решение первой инстанции) по мотивам нарушения истцомпорядка расторжения договора, предусмотренного п. 2 ст. 452 Гражданскогокодекса Российской Федерации и императивной нормой ч. 3 статьи 619 Гражданскогокодекса Российской Федерации (арендодатель вправе требовать досрочногорасторжения договора только после направления арендатору письменногопредупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок)[48].

            Поэтомуможно сделать вывод, что изменение или прекращение договора финансовой аренды(лизинга) в суде возможно только после соблюдения заинтересованной сторонойдосудебного порядка урегулирования разногласий, то есть налицо претензионныйхарактер разрешения спора.

§ 6. Виды лизинга

            Современный рынок лизинговых услугхарактеризуется большим разнообразием лизинговых правоотношений. В практикезарубежных лизинговых компаний используется множество видов лизинга.

В российской юридической литературе пока нет однозначноготолкования видов лизинговых правоотношений (лизинга). До 2002 года ФедеральныйЗакон «О финансовой аренде (лизинге)» классифицировал российскую финансовуюаренду (лизинг) по форме: внутренний и международный (внешний); потипу: долгосрочный, среднесрочный и краткосрочный; по основным видам:финансовый, возвратный и оперативный. После внесения изменений в данный Закон,лизинг на законодательном уровне по видам уже не разделяется (Закон отделяеттолько внутренний лизинг от международного, так как они регулируются разнымзаконодательством). Это значит, что в условиях диспозитивности гражданскихправоотношений участники лизингового договора могут пользоваться любымсуществующим в мировой лизинговой практике видом лизинга.

            Обобщая юридическую литературу, лизинговуюпрактику и Федеральный Закон «О финансовой аренде (лизинге)» (как в старой, таки новой редакции), можно выделить (классифицировать) в зависимости от разныхоснований (критериев) следующие виды лизинга.

            В зависимости от сектора рынка(сферы рынка), в котором осуществляются лизинговые операции (или как сказано вФедеральном Законе «О финансовой аренде (лизинге)» по форме лизинга)выделяется:

-    внутренний лизинг; и

-    международный (внешний) лизинг.

            При осуществлении внутреннего лизингализингодатель и лизингополучатель являются резидентами Российской Федерации (ч.2 п. 1 ст. 7 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)»). То есть веськомплекс лизинговых действий осуществляется на территории Российской Федерации.

При международном лизинге лизингодатель илилизингополучатель являются нерезидентами Российской Федерации (ч. 3 п. 1 ст. 7Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)»).

Признаки резидентности по отношению к РоссийскойФедерации даны в ст. 1 Закона «О валютном регулировании и валютном контроле»1992 года[49].

Если в международном лизинге лизингодателем являетсярезидент Российской Федерации, то есть предмет лизинга находится всобственности резидента Российской Федерации, то договор регулируетсяГражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным Законом «О финансовойаренде (лизинге)». Если лизингодателем является нерезидент РоссийскойФедерации, то есть предмет лизинга находится в собственности иностранного лица,то договор регулируется нормами международного права (в частности КонвенциейУНИДРУА) и федеральными законами в области внешнеэкономической деятельности (вчастности Федеральным Законом «Об иностранных инвестициях в РоссийскойФедерации» 1999 года[50]).

Международный лизинг в свою очередь может быть нескольких видов:

-    экспортный лизинг;

-    импортный лизинг;

-    прямой;

-    транзитный.

            При экспортном международном лизингелизингодатель покупает лизинговое имущество у национального продавца(предприятия-изготовителя), а затем предоставляет его за границу иностранномулизингополучателю.

            При импортном международном лизингелизингодатель закупает имущество, предназначенное в качестве предмета лизинга уиностранного продавца, и передаёт его отечественному лизингополучателю.

Прямой международный лизинг представляет собой сделку, где все операции совершаютсямежду субъектами лизинга только из двух разных стран.

            Транзитный международный лизинг имеетместо в тех случаях, когда лизингодатель одной страны берёт кредит илиприобретает предмет лизинга в другой стране и поставляет его лизингополучателю,находящемуся в третьей стране.

Следующая классификация лизинговых операций — по степениокупаемости имущества:

-    лизинг с полной окупаемостью;

-    лизинг с неполной окупаемостью.

            Лизинг с полной окупаемостью — наиболее распространённый вид лизинга. При этом виде лизинга срок, на которыйпредмет лизинга передаётся лизингополучателю, соизмерим по продолжительности сосроком полной амортизации предмета лизинга или превышает его. При лизинге сполной окупаемостью право собственности на предмет лизинга, как правило,переходит лизингополучателю по истечении срока действия договора лизинга приусловии выплаты лизингополучателем всех лизинговых платежей, предусмотренныхдоговором лизинга, если иное, разумеется, не предусмотрено договором. Возможенпереход права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю и доистечения срока действия договора (при условии выплаты всей суммы платежей,предусмотренной договором финансового лизинга).

            Лизинг с неполной окупаемостью (подругому его называютоперативным) – это вид лизинга, при которомлизингодатель закупает имущество, которое станет предметом лизинга на свойстрах и риск и потом передаёт его лизингополучателю на срок, который обычнонамного меньше срока, при котором лизингополучатель может компенсировать своизатраты по лизинговому договору. По истечении срока действия договораоперативного лизинга, предмет лизинга возвращается лизингодателю, при этом лизингополучательне имеет права требовать перехода права собственности на предмет лизинга. Приоперативном лизинге предмет лизинга для полной компенсации лизингодателем егоинвестиционных затрат должен быть передан в лизинг неоднократно в течениеполного срока амортизации этого имущества.

            В зависимости от срока, на которыйзаключается договор финансовой аренды (лизинга), лизинг бывает(это ещё один критерий):

-    долгосрочный – осуществляемый в течение трёх и более лет;

-    среднесрочный – осуществляемый в течение времени от полутора до трёхлет;

-    краткосрочный – осуществляемый в течение менее полутора лет.

 

            Ещё одной классификацией лизинговых операцийявляется разделение лизинга по составу участников:

-    прямой;

-    косвенный;

-    возвратный;

-    групповой.

            Прямой лизинг, это когда лизинговыйдоговор осуществляется субъектами лизинга без посредников.

            Если в лизинговом правоотношении присутствуютпосредники, тогда лизинг считается косвенным.

В случае если в лизинговом правоотношении участвуеттолько два субъекта, что достигается объединением функций лизингополучателя ипродавца, такой лизинг называют возвратным. То есть продавец предметализинга одновременно выступает в качестве лизингополучателя. Получается, чтолизингополучатель продаёт своё имущество лизингодателю, который в свою очередьоставляет это имущество по договору возвратного лизинга в его владении ираспоряжении (то есть аренде). И, в принципе, после уплаты всех лизинговыхплатежей, предмет лизинга опять может стать собственностью лизингополучателя.Таким образом, он получает от лизингодателя инвестицию в виде денежных средств,которые он может направить на производственные нужды. Возвратный лизинг даётвозможность рефинансировать капитальные вложения с меньшими затратами, чем припривлечении банковских кредитов.

В финансовом отношении этот вид лизинга очень напоминаетзаёмную операцию, при которой расчёты производятся по согласованному графикулизинговых платежей. Похож возвратный лизинг и на залог. Разница состоит лишь втом, что в залоге основной целью является не инвестирование денежных средств, аобеспечение обязательства.

Если в договоре лизинга на стороне лизингодателявыступает несколько лиц, то есть лизинговые компании объединяются в группу дляфинансирования крупной лизинговой сделки, то такой лизинг называют групповойили раздельный. Иногда такой видлизинга называют леведж-лизинг (leveraged leasing)[51].

            Ещё существует разделение лизинговых сделок попредмету лизинга (или типу лизингового имущества). В зависимости оттипа имущества, передаваемого в лизинг, бывает:

-    лизинг недвижимого имущества;

-    лизинг движимого имущества.

            В соответствии с классификацией недвижимогоимущества выделяют и разновидности лизинга недвижимого имущества:

-    промышленный лизинг предприятий;

-    промышленный лизинг производственных зданий и сооружений;

-    лизинг складских и иных помещений;

-    лизинг воздушных и морских судов, суда внутреннегоплавания, космические объекты, которые в соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 130Гражданского кодекса Российской Федерации относятся к недвижимым вещам.

Лизинг движимого имущества может быть:

-    производственного назначения;

-    строительного назначения;

-    различного вида оборудование, не вошедшее в первых двапункта.

            Иногда по типу имущества разделяют лизинговыйдоговор на лизинг «из первых рук», при передаче в лизинг нового имущества,и «из вторых рук», когда предмет лизинга был в употреблении ипередаётся лизингополучателя не новым. Так, например, при оперативном лизинге,имущество может сдаваться лизингополучателю новым или бывшем в употреблении(при последующей сдаче имущества в оперативный лизинг).

            Следующая классификация лизинга – взависимости от стоимости предмета лизинга. По этому признакулизинг разделяют на:

-    крупный;

-    стандартный;

-    мелкий.

            Предметом крупного лизинга являютсятакие вещи, как предприятия, самолёты, суда, энергетическое оборудование.

            При стандартном лизинге в качествепредмета лизинга выступают, например, мини-пекарни, завод по разливу воды,технологическое оборудование.

            Предметом мелкого лизинга может бытьнепроизводственное оборудование, такое как компьютеры, телефонные станции,системы безопасности и так далее.

            Таким образом, деление по этому критериюпроизводится на основе стоимости имущества, являющегося предметом лизинга.

 

            Ещё одним основанием к разделению лизинга повидам является объёмоказываемых услуг в договорефинансовой аренды (лизинга). Так в зависимости от объёма сервисногообслуживания (услуг) выделяют:

-    чистый лизинг (net leasing);

-    мокрый лизинг (wet leasing);

-    генеральный лизинг.

            Чистый лизинг имеет место в техслучаях, когда все расходы по эксплуатации, ремонту и страхованию предметализинга берёт на себя лизингополучатель, и они не включаются в лизинговыеплатежи.

            При мокром лизинге обслуживаниепредмета лизинга полностью берёт на себя лизингодатель, увеличиваясоответственно на сумму этих расходов лизинговые платежи. Иногда этот видлизинга называют ещё «лизинг, включающий дополнительныеобязательства»[52]. Мокрый лизинг может быть с полным набором услуг или снеполным. Полносервисный (полный) лизинг – когда лизингодатель берёт на себякомплексное техническое обслуживание предмета лизинга. При неполном мокромлизинге предполагается согласованное разделение функций по обслуживаниюпредмета лизинга между сторонами договора финансовой аренды (лизинга).

            Генеральный лизинг позволяет при постоянноми проверенном сотрудничестве лизингодателя с лизингополучателем заключить общеесоглашение по предоставлению лизинговой линии, по которой лизингополучательможет при необходимости брать дополнительное оборудование без заключения каждыйраз нового договора финансовой аренды (лизинга).

            Как уже было отмечено выше, за предоставлениепредмета лизинга во временное владение и пользование лизингополучательвыплачивает лизингодателю лизинговые платежи. Размер, способ осуществления ипериодичность лизинговых платежей в соответствии с п. 2 ст. 28 ФедеральногоЗакона «О финансовой аренде (лизинге)» определяется договором лизинга. Взависимости от характера этих лизинговых платежей различаютлизинг:

-    денежный;

-    компенсационный;

-    смешанный.

            Денежный лизинг имеет место, когда всеплатежи производятся лизингополучателем в денежной форме. В соответствии сЗаконом размер лизинговых платежей не может меняться чаще, чем один раз в тримесяца (ст. 28 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)»).

            Компенсационный лизинг предусматриваетлизинговые платежи в форме поставки товаров, производимых на оборудовании,являющемся предметом лизинга, или в форме оказания встречных услуг. То есть вэтом виде лизинга денежные расчёты между лизингодателем и лизингополучателем неиспользуются, что очень напоминает бартерную форму платежей. При платежахпродукцией (натуральной формой), цена на эту продукцию определяется посоглашению сторон договора лизинга.

            Смешанный лизинг основан на сочетаниидвух форм платежей: денежного и натурального.

            Последним при классификации лизинговых сделокявляется признак налоговых и амортизационных льгот. Одной из мергосударственной поддержки лизинговой деятельности на территории России являетсяпредоставление в законодательном порядке субъектам лизинга налоговых льгот вцелях создания благоприятных экономических условий для их деятельности (все этимеры перечислены в ст. 36 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)»).Законодателем в Федеральном Законе «О финансовой аренде (лизинге)» предусмотреныдве льготы:

-    право стороны договора лизинга, на чьём балансе находитсяпредмет лизинга, применять механизм его ускоренной амортизации (ст. 31 Закона);

-    отнесение лизингополучателем лизинговых платежей на себестоимость продукции (услуг),производимой с использованием предмета лизинга, или на расходы, связанные с егоосновной деятельностью (ст. 28 Закона).

            Право на применение механизма ускореннойамортизации предоставляет предпринимателям возможность быстро возвратить своикапиталовложения в оборудование и оперативно восстановить, обновитьоборудование, машины и технику, составляющие их основные средства. Всоответствии с Федеральным Законом «О бухгалтерском учёте»[53] на основные средства инематериальные активы начисляется амортизация (ст. 11). Посредством начисленияамортизации погашается стоимость объектов основных средств (п. 17 Положения побухгалтерскому учёту «Учёт основных средств» ПБУ 6/01[54]). Благодаря амортизациипредприниматель переносит стоимость основного средства на свои расходы наосуществление основной деятельности, и тем самым уменьшает свои выплаты налогана имущество. При применении ускоренной амортизации используется равномерный(линейный) метод её начисления, при котором утверждённая в установленномпорядке норма амортизационных отчислений увеличивается на коэффициентускорения. То есть стоимость имущества, являющееся предметом лизинга, можетбыть погашена предпринимателем в несколько раз быстрей по сравнению с обычнымимуществом, приобретаемым не по лизинговому договору.

            А благодаря возможности отнесениялизингополучателем лизинговых платежей на себестоимостьпродукции (услуг), производимой с использованием предмета лизинга, или нарасходы, связанные с его основной деятельностью, он может легальноуменьшать свою налогооблагаемую прибыль, направив разницу на обновлениеосновных средств.

            Разумеется, существуютпредприниматели, которые пытаются получить вышеуказанные льготы, не участвуя влизинговом договоре. Они совершают фиктивные лизинговые сделки, имеющие цельюприкрытия другой операции (например, прикрывая обычный договор купли-продажиили аренды).

            Поэтому поотношению к налоговым и амортизационным льготам лизинг может быть:

-    фиктивным; и

-    действительным.

            По российскомузаконодательству фиктивный лизинг является притворной сделкой, котораяничтожна, то есть является недействительной вне зависимости от признания еётаковой судом, и не влечёт никаких юридических последствий (ст.ст. 166, 167 и170 Гражданского кодекса Российской Федерации).

            В Приложении № 3 кнастоящей Дипломной работе классификация лизинга по видам изложена в видесхемы.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Подытоживаясвоё исследование финансовой аренды (лизинга), подчеркну, договор финансовойаренды (лизинга), относясь по родовому признаку к аренде, не просто аренда(имущественный наём), а симбиоз инвестиционных (финансовых) и арендныхотношений. Основным в лизинге является именно процесс инвестированиялизингодателем имеющимися в его распоряжении финансовыми средствамилизингополучателя, который получает данную финансовую помощь в виде передачиему во временное владение и пользование специально приобретённого для негоимущества у определённого им же продавца. Несмотря на свою особенность в видеучастия в лизинговых правоотношения трёх субъектов: лизингодателя,лизингополучателя и продавца, договор финансовой аренды (лизинга) являетсяисключительно двусторонним. Договор купли-продажи, а также некоторые другиефакультативные договора заключаются во исполнение самого договора лизинга,который заключается только между двумя сторонами: лизингодателем илизингополучателем.

Итак,договор финансовой аренды (лизинга) является:

-    предпринимательским, основанным на инвестированиифинансовыми средствами лизингодателем лизингополучателя;

-    двусторонним (лизингодатель (арендодатель) илизингополучатель (арендатор));

-    взаимным;

-    консенсуальным;

-    возмездным.

            Договор финансовой аренды (как и любой другойдоговор) считается заключённым, если сторонами, в письменной форме достигнутосоглашение по всем существенным условиям договора. К существенным условиямдоговора лизинга прежде всего относится условие о предмете договора(имуществе, подлежащем передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга),условия, которые необходимы для договора данного вида в соответствии сГражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным Законом «О финансовойаренде (лизинге)» (условие о продавце лизингового имущества), а такжеусловия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно бытьдостигнуто соглашение.

Косновным элементам договора финансовой аренды (лизинга) относятся:

-    стороны договора;

-    предмет договора (который надо отличать от предмета лизинга);

-    содержание договора (права и обязанности сторон);

-    форма договора.

Правовоерегулирование договора финансовой аренды (и лизинга в целом) осуществляетГражданский кодекс Российской Федерации (Общая часть, Глава 35, § 6 Главы 35) испециальный Федеральный Закон «О финансовой аренде (лизинге)». Во исполнение ина основании этих законов федеральные органы исполнительной власти и ПрезидентРоссийской Федерации могут издавать нормативные правовые акты, регулирующиелизинговые правоотношения. Органы власти субъектов Федерации (а тем болееместного самоуправления) в соответствии со ст. 71 Конституции РоссийскойФедерации и ст. 3 Гражданского кодекса Российской Федерации не могут приниматькакие-либо нормативные акты, имеющие обязательные предписания для участниковлизинга. Международный лизинг осуществляется в соответствии с КонвенциейУНИДРУА О международном финансовом лизинге.

Довнесения соответствующих изменений в январе 2002 года Федеральный Закон «Офинансовой аренде (лизинге)» во многом противоречил Гражданскому кодексу и дажеКонституции Российской Федерации. Теперь можно с уверенностью сказать, что современноероссийское лизинговое законодательство имеет достаточно стройную систему.

Вместес тем, говоря о правовом регулировании лизинговой деятельности, нельзя непризнать, что в действующем законодательстве, регулирующим лизинг всё ещёсохраняются некоторые недостатки.

            Самый главный их них – противоречие ст. 13Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)», которая позволяетлизингодателю бесспорно, в административном порядке списывать денежные средствализингополучателя с его банковского счёта, при неперечислении им лизинговыхплатежей более двух раз подряд по истечении установленного договором лизингасрока платежей, конституционному принципу судебного отчуждения имущества.Разумеется, защищать интересы лизингодателя нужно, но при этом нельзя нарушатьКонституцию Российской Федерации. Как мне кажется, законодатель долженисправить Закон, не дожидаясь, пока Конституционный суд Российской Федерации пообращению заинтересованных лиц признает данное положение не соответствующимКонституции Российской Федерации.

            Помимо этого, по моему мнению, в действующеезаконодательство должны быть внесены следующие изменения и дополнения:

1)  Из текста п. 1 ст. 22 Федерального Закона «О финансовойаренде (лизинге)» исключить положение об ответственности лизингополучателя заимущественный ущерб, возникающий при монтаже оборудования, являющегосяпредметом лизинга, так как на практике монтажом оборудования, сдаваемого влизинг, чаще всего занимается лизингодатель, продавец или специализированнаяорганизация, которые и должны нести имущественную ответственность до тех пор,пока оборудование не будет сдано в эксплуатацию лизингополучателю.

2)  Расширить перечень субъектов лизинга, данный в ст. 4Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)» или, по крайней мере,сделать его открытым, так как в реальности субъектами лизинга может бытьбольшее количество потенциальных участников лизинговых правоотношений.

3)  В ст. 8 Федерального Закона «О финансовой аренде(лизинге)» термин «сублизинг» заменить на «субаренду предметализинга», так как упоминаемый в Законе сублизинг, является с точки зрениягражданского законодательства ничем иным как обыкновенной субарендойлизингового имущества.

            В заключение моей работы хочу ещё разподчеркнуть огромную значимость лизинга для российской экономики и сделатьвывод: на сегодняшний день в Российской Федерации финансовая аренда (лизинг)как гражданско-правовой институт уже сложилась. Хотя по сравнению сэкономически развитыми странами удельный вес лизинга в общем объёме инвестицийв российскую экономику пока ещё ничтожно мал, потенциал у финансовой арендыогромный. Лизинг имеет множество преимуществ по сравнению с другимигражданско-правовыми экономическими институтами, из которых основным являетсято, что:

1.    лизинг даёт возможность получить оборудование во владениеи пользование без его полной оплаты;

2.    благодаря лизингу можно организовать новое производствобез мобилизации необходимых крупных финансовых ресурсов;

3.    благодаря лизингу есть возможность модернизациипроизводства без привлечения заёмного капитала;

4.    при лизинге есть возможность опробовать оборудование доего полной оплаты или использовать оборудование только в течение периода, когдаоно необходимо.

            Именно лизинг позволяет самым выгоднымобразом согласовывать интересы производителей и потребителей, банков илизинговых компаний. Лизинг – более выгодный способ приобретения (пользования)оборудования по сравнению с его покупкой или обычной арендой. Поэтому можно суверенностью предположить — количество заключаемых лизинговых договоровроссийскими предпринимателями будет возрастать из года в год и, в конце концов,удельный вес лизинга в общем объёме инвестиций достигнет уровня ведущих,успешно развивающихся стран. Что в конечном итоге приведёт к обновлениюосновных средств и материально-технической базы предприятий российскихпредпринимателей, и как следствие к экономическому росту нашего государства.

 

© Николай Козлов (e-mail: nickolay_kozlov@mail.ru), 2003 год.

БИБЛИОГРАФИЯ

 

Списокнормативных правовых актов:

 

1.        Конвенция УНИДРУА о международном лизинге от 28 мая 1988года // Собрание законодательства РФ, 1999, №32, ст. 4040.

2.        Конституция Российской Федерации // Российская газета от25 декабря 1993 года, №237.

3.        Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации(Федеральный Закон №95-ФЗ от 24 июля 2002 года // Собрание законодательства РФ,2002, №30, ст. 3012).

4.        Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть I от 30 ноября 1994года в ред. от 21.03.2002 // Собрание законодательства РФ, 1994, №32, ст. 3301;Часть II от 26 января 1996 года в ред. от 17.12.1999 // Собраниезаконодательства РФ, 1996, №5, ст. 411; Часть III от 26 ноября 2001года // Собрание законодательства РФ, 2001, №49, ст. 4552).

5.        Налоговый кодекс Российской Федерации (Часть I от 31 июля 1998года в ред. от 30.12.2001, с изм. от 09.07.2002 // Собрание законодательстваРФ, 1998, №31, ст. 3824 и Часть II от 05 августа 2000 года в ред. от 24.07.2002 // Собраниезаконодательства РФ, 2000, №32, ст. 3340).

6.        Таможенный кодекс Российской Федерации (Закон РоссийскойФедерации от 18 июня 1993 года №5221-1 в ред. от 30.06.2002 // Ведомости съезданародных депутатов РФ и Верховного совета РФ, 05.08.1993, №31, ст. 1224).

7.        Закон Российской Федерации от 2декабря 1990 года №395-1 «О банках и банковской деятельности» в редакцииФедерального Закона от 3 февраля 1996 года №17-ФЗ в ред. от 21.03.2002 с изм., внесёнными ПостановлениемКонституционного Суда Российской Федерации от 23 февраля 1999 года №4-П // Собрание законодательства РФ, 1996, №6, ст.492.

8.        Закон Российской Федерации от 22 марта 1991 года №948-1«О конкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарных рынках»в ред. от 21.03.2002 // Ведомости Съезда народных депутатов РФ и ВерховногоСовета РФ от 18.04.1991, №16, ст. 499.

9.        Закон Российской Федерации от 26 июня 1991 года №1488-1«Об инвестиционной деятельности в РСФСР» в ред. от 19.06.1995, с изм. и доп. от25.02.1999 // Ведомости съезда народных депутатов РФ и Верховного совета РФ,18.07.1991, №29, ст. 1005.

10.      Закон Российской Федерации от 29 мая 1992 года №2872-1 «Озалоге» с изм. от 16.07.1998 // Ведомости съезда народных депутатов РФ иВерховного совета РФ, 11.06.1992, №23, ст. 1239.

11.      Закон Российской Федерации от 9 октября 1992 года №3615-1«О валютном регулировании и валютном контроле» в ред. от 27.02.2003 //Ведомости съезда народных депутатов РФ и Верховного совета РФ, 1992, №45, ст.2542.

12.      Федеральный Закон от 21 ноября 1996 года №129-ФЗ «Обухгалтерском учёте» в ред. от 28.03.2002 //Собрание законодательства РФ, 1996, №48, ст. 5369.

13.      Федеральный Закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «Огосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» в ред.от 11.04.2002 // Собрание законодательства РФ, 1997, №30, ст. 3594.

14.      Федеральный Закон от 16 января 1998 года №16-ФЗ «Оприсоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА о международномфинансовом лизинге» // Российская газета от 12 февраля 1998 года.

15.      Федеральный Закон от 16 июля 1998 года №102-ФЗ «Обипотеке (залоге недвижимости)» в ред. от 11.02.2002 // Собраниезаконодательства РФ, 20.07.1998, №29, ст. 3400.

16.      Федеральный Закон от 29 октября 1998 года №164-ФЗ «Офинансовой аренде (лизинге)» в ред. Федерального Закона от 29 января 2002 года// Российская газета от 5 ноября 1998 года.

17.      Федеральный Закон от 25 февраля 1999 года №39-ФЗ «Обинвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в формекапитальных вложений» в ред. от 02.01.2000 // Собрание законодательства РФ,1999, №9, ст. 1096.

18.      Федеральный Закон от 09 июня 1999 года №160-ФЗ «Обиностранных инвестициях в Российской Федерации» в ред. от 25.07.2002 //Собрание законодательства РФ, 1999, №28, ст. 3493.

19.      Федеральный Закон от 23 июня 1999 года №117-ФЗ «О защитеконкуренции на рынке финансовых услуг» в ред. от 30.12.2001 // Собраниезаконодательства РФ от 28.06.1999, №26, ст. 3174.

20.      Федеральный Закон от 08 августа 2001 года №128-ФЗ «Олицензировании отдельных видов деятельности» в ред. от 11.03.2003 // Российская газета от 10 августа 2001 года, №153.

21.      Федеральный Закон от 29 января 2002 года №10-ФЗ «Овнесении изменений и дополнений в Федеральный Закон «О лизинге» // Российскаягазета от 02 февраля 2002 года, №21.

22.      Федеральный Закон от 10 июля 2002 №86-ФЗ «О центральномбанке Российской Федерации (банке России)» // Собрание законодательства РФ,15.07.2002, №28, ст. 2790.

23.      Постановление правительства Российской Федерации от 27июня 1996 года №752 «О мерах государственной поддержки развития лизинговойдеятельности в Российской Федерации» в ред. от 06.06.2002 // Российская газетаот 9 июля 1996 года.

24.      Постановление Правительства Российской Федерации от 29октября 1997 года №1367 «О совершенствовании лизинговой деятельности в агропромышленномкомплексе Российской Федерации» в ред. от 06.06.202 // Собраниезаконодательства Российской Федерации, 03.11.1997, №44, ст. 5075.

25.      Постановление ПравительстваРоссийской Федерации от 3 сентября 1998 года №1020 «Об утверждении Порядкапредоставления государственных гарантий на осуществление лизинговых операций» вред. от 06.06.2002 // Российская газета от 9 сентября 1998 года.

26.      Постановление Правительства Российской Федерации от 26февраля 1999 года №228 «О лизинге машиностроительной продукции вагропромышленном комплексе Российской Федерации с использованием средствфедерального бюджета» // Собрание законодательства РФ, 15.03.1999, №11, ст.1294.

27.      Постановление Правительства Российской Федерации от 27апреля 1999 года №467 «О мерах по государственной поддержке лизингасельскохозяйственной техники и оборудования» в ред. от 06.06.2002 // Собрание законодательства РФ от03.05.1999, №18, ст. 2299.

28.      Постановление Правительства Российской Федерации от 12июля 1999 года №794 «Об изменении и признании утратившими силу решенийПравительства Российской Федерации в связи с Федеральным Законом «О лизинге»»// Собрание законодательства РФ, 19.07.1999, №29, ст. 3757.

29.      Постановление Правительства Российской Федерации от 07марта 2000 года №194 «Об условиях антимонопольного контроля на рынке финансовыхуслуг в условиях антимонопольного контроля на рынке финансовых услуг и обутверждении методики определения оборота и границ рынка финансовых услугфинансовых организации» // Собрание законодательства РФ, 13.03.2000, №11, ст.1183.

30.      Постановление Правительства Российской Федерации от 26июня 2002 года №466 «О порядке возмещения российским авиакомпаниям части затратна уплату лизинговых платежей за воздушные суда российского производства,получаемые ими от российских лизинговых компаний по договорам лизинга, а такжечасти затрат на уплату процентов по кредитам, полученным в 2002 году вроссийских кредитных организациях на приобретение российских воздушных судов» вред. от 03.12.2002 // Собрание законодательства РФ, 01.07.2002, №26, ст. 2606.

31.      Приказ Министерства по антимонопольной политикеРоссийской Федерации от 06 мая 2000 года №342 «Об утверждении порядкаопределения доминирующего положения лизинговых организаций на рынке лизинговыхуслуг» (зарегистрировано в Минюсте РФ 01.06.2000, №2245) // Российская газетаот 26 июля 2000 года, №143.

32.      Приказ Министерства по антимонопольной политикеРоссийской Федерации от 21 июня 2000 года №467 «Об утверждении Перечня видовфинансовых услуг, подлежащих антимонопольному регулированию, и состав активовфинансовой организации, приобретаемых в порядке уступки прав требования, длярасчета оборота финансовой услуги» в ред. от 2 марта 2001 // Российская газетаот 11 октября 2000 года, №196.

33.      Приказ Министерства Финансов Российской Федерации от 17февраля 1997 года №15 «Об отражении бухгалтерском учете операций по договорулизинга» в ред. от 23 января 2001 // Российская газета от 5 июня 1997 года.

34.      Приказ Центрального банка России от 24 апреля 1996 года №02-94 «Об утверждении Положения об изменении порядкапроведения в Российской Федерации некоторых видов валютных операций» вред. от 19.09.2001 // Российские вести от20 июня 1996 года, №113.

35.      Постановление Госкомстата Российской Федерации от 22 мая2002 года №123 «Об утверждении статистического инструментария для организациистатистического наблюдения за лизинговой деятельностью» в ред. от 23.05.2002 //Вопросы статистики, 2002, №7.

36.      Положение по бухгалтерскому учету«Учёт основных средств» ПБУ 6/01, утверждённое приказом МинфинаРоссийской Федерации от 30 марта 2001 года №26Н // Российская газета от 16 мая 2001 года.

37.      Инструкция ЦБР и ГТК РоссийскойФедерации от 4 октября 2000 года №91-И, 01-11/28644 «О порядке осуществления валютного контроля за обоснованностью оплатырезидентами импортируемых товаров» // Российская газета от 15, 16, 21 ноября 2000 года, №/№ 219, 220,223.

38.      Методические указания по бухгалтерскому учёту основныхсредств, утверждённые приказом Министерства финансов РФ от 20 июля 1998 года№33Н в ред. от 28.03.2000 // Финансовая газета, август 1998 года, №35.

39.      Письмо Госкомстата Российской Федерации от 13 марта 1996года №24-1-21/483 «Об отражении затрат на приобретение лизинговогооборудования» // Финансовая газета, 1996, №28.

40.      Письмо Госстроя Российской Федерации от 18 марта 1998года №ВБ-20-98/12 «Об учёте лизинговых платежей в сметной документации» //Библиотечка Российской газеты, 2000, выпуск №4.

41.      Письмо Государственного таможенногокомитета Российской Федерации от 24 мая 1999 года №01-15/14858 «О примененииФедерального Закона от 29.10.98 №164-ФЗ «О лизинге»» // Финансовая Россия от 10- 16 июня 1999 года, №22.

42.      Письмо Министерства по налогам и сборам РоссийскойФедерации от 11 марта 2001 года №02-4-08/627-Д776 «О лизинговых платежах» //Бизнес и банки, 2001, №26.

Материалы юридической практики:

 

43.      Письмо Высшего Арбитражного СудаРоссийской Федерации от 3 декабря 1998 года №С5-7/УЗ-908 «О Федеральном Законе«О лизинге»» // Библиотечка Российской газеты, 2000, выпуск №4.

44.      Информационное письмо Президиума ВАС Российской Федерацииот 11 января 2002 года №66 «Обзор практики разрешения споров, связанных сарендой» // Вестник ВАС РФ, 2002, №3.

45.      Дело №А06-879-16/99 Арбитражного суда Астраханскойобласти по иску рыболовецкой артели (колхоза) им. Курмынгазы к АООТ«Астраханьагропромтехника» (Харитонова Ю. С. Арбитражная практика по спорам олизинге // Законодательство, 2001, №7.).

46.      Дело №А43-494/99-2-16 Арбитражного суда Нижегородскойобласти по иску индивидуального предпринимателя Быкова В. А. к индивидуальномупредпринимателю Кутузовой Т. И. (Харитонова Ю. С. Арбитражная практика поспорам о лизинге // Законодательство, 2001, №7.).

47.      Дело №А37-1212/00-2 Арбитражного суда Магаданской областипо иску ОАО «Северовостокзолото» к ООО «Кривбасс» (http://WWW.kodeks.net).

48.      Дело №17-363 2000 года Арбитражного суда Омской областипо иску ОАО «Омская областная сельхозтехника» к крестьянскому фермерскомухозяйству Ишимова В. И. (http://WWW.kodeks.net).

49.      Дело №А54-206/00-С7 Арбитражного суда Рязанской областипо заявлению ОАО «Рязанский бройлер» к управлению по налогам и сборам поРязанской области (Харитонова Ю. С. Арбитражная практика по спорам о лизинге //Законодательство, 2001, №7).

50.      Дело №А-70-3238/6–2000 Арбитражного суда Тюменскойобласти по иску ЗАО «Лизингбизнестюмень» к ОАО «Западно-Сибирский коммерческийбанк» — Запсибкомбанк (http://WWW.kodeks.net).

Научная литература:

 

51.      Аверьянов О. В. Особенностисолидарных требований кредиторов при финансовом лизинге в свете статьи 475Гражданского кодекса // Юридический мир, 1999, №4.

52.      Аверьянов О. В. Особенности лизингапредприятий // Юридический мир, 2000, №4.

53.      Актуальные проблемы гражданскогоправа: Сборник статей. Выпуск 5 (статья Юсевой Ю. В. Понятие финансовой арендыи её регулирование в международном частном праве, стр. 484-525) / Под редакциейВ. В. Витрянского; Исследовательский цент частного права. Российская школачастного права. – Москва, 2002.

54.      Асташкина А. В. Правовое положениероссийских лизинговых компаний // Закон и право, 2000, №7.

55.      Белов А. П. Правовые издержки в правовом государстве(раздел Аренда и лизинг) // Право и экономика, 2000, №11.

56.      Беляков О. А. Ода лизингу // Нефть России, 1999, №1.

57.      Беляков О. А. Организация лизинга для нефти и газа //Машиностроитель, 1997, Специальный выпуск.

58.      Блинов А. В. Развитие лизинга в России // Маркетинг,1998, №1.

59.      Блум Д. Правовое регулирование лизинга в России //Инвестиции в России, 1998, №2.

60.      Боровинская Н. А., Комарова С. В. К вопросу о понятиидоговора лизинга // Юрист, 2000, №9.

61.      Брагинский М. И., Витрянский В. В. Договорное право.Книга вторая: Договоры о передаче имущества. – Москва, 2000.

62.      Васильев Н. М. Лизинг: организация, нормативно — правоваяоснова, развитие. – Москва, 1997.

63.      Васильев Н. М., Катырин С. Н., Лепе Л. И. Лизинг какмеханизм развития инвестиций и предпринимательства. – Москва, 1999.

64.      Васильева Е. В. Особенности бухгалтерского учета иналогообложения лизинговых операций // Налоговый вестник, 2001, №5.

65.      Витрянский В. В. Договор аренды и его виды. – Москва,1999.

66.      Витрянский В. В. Договор аренды и его виды: прокат,фрахтование на время, аренда зданий, сооружений и предприятий, лизинг. — Москва, 1999.

67.      Газман В. Д. Как правильно заключать договоры финансовоголизинга // Хозяйство и право, 1997, №3.

68.              Газман В. Д. Лизинг автотранспортных средств // Хозяйствои право, 1997, №11.

69.      Газман В. Д. Создание автотранспортной лизинговойкомпании: экономико-правовые условия // Хозяйство и право, 1997, №12.

70.      Газман В. Д. Лизинг: теория, практика, комментарии. — Москва, 1997.

71.      Газман В. Д. Лизинг в малом предпринимательстве:организационно – правовое обеспечение // Хозяйство и право, 1998, №7.

72.      Газман В. Д. Закон «О лизинге»: достоинства и недостатки// Лизинг курьер, 1998, №7.

73.      Газман В. Д. Рынок лизинговых услуг. – Москва, 1999.

74.      Газман В. Д. Лизинг в России // Финансы, 1999, №8.

75.      Газман В. Д. Комментарий к Федеральному Закону «Олизинге». — Москва, 1999.

76.      Газман В. Д.Налоговые и иные льготы по лизингу // Гражданин и право, 2000, №5, №6.

77.      Гайнетдинов М. Лизинг – выгодная формапредпринимательства // Хозяйство и право, 1994, №5.

78.      Гарье И. К., Абашкина А. М., Бражникова Л. И., ЛеонтьеваЕ. В. Аренда и лизинг. Определение, общие понятия. Бухгалтерский учёт иоформление. – Москва, 1997.

79.      Горемыкин В. А. Правовое регулирование лизинговыхотношений // Достижение науки и техники АПК, 1998, №6.

80.      Горемыкин В. А. Основы технологии лизинговой операции:Учебное пособие. – Москва, 2000.

81.      Гражданский кодекс Российской Федерации. Часть вторая:Текст, комментарии, алфавитно-предметный указатель / Под ред. О. М.Козырь,      А. Л. Маковского, С. А. Хохлова. – Москва, 1996.

82.      Гражданское право. Часть вторая: Учебник / Под ред. А. Г.Калпина. — Москва, 2001.

83.      Гражданское право. Часть вторая: Учебник / Под ред. А. П.Сергеева,     Ю. К. Толстого. – Москва, 1999.

84.      Гражданское право. Учебник в двух томах. Том второй /Ответственный редактор Е. А. Суханов. – Москва, 2000.

85.      Евтеев В. С. Договорлизинга в Гражданском кодексе России // Гражданин и право, 2001, №4.

86.      Егорова П. В., Курило В. В. Некоторые аспекты правовогорегулирования договора лизинга // Юрист, 2000, №2.

87.      Иванов А. А. Договор финансовой аренды (лизинга).Учебно-практическое пособие. – Москва, 2001.

88.      Ищенко Е. Гражданско-правовой институт лизинга //Законность, 1997, №5.

89.      Кабатова Е. В. Лизинг: понятие, правовое регулирование,международная унификация. – Москва, 1991.

90.      Кабатова Е. В. Лизинг: правовое регулирование, практика.– Москва, 1998.

91.      Калинин Н. Признать ли сделку лизинговой? // Бизнес — адвокат, 2000, №4.

92.      Карп М. В. Финансовый лизинг на предприятии. – Москва,1998.

93.      Кашин В. А., Аушев М. М. Налоги и регулированиелизингового предпринимательства // Финансы, 2001, №11.

94.      Ковалёв В. В. Введение в финансовый менеджмент. – Москва,1999.

95.      Коган Э. Правовые основы лизинга // ЭКО, 1996, №3.

96.      Комаров В. В. Аренда, лизинг, фирменный сервис. — Москва,1991.

97.      Комаров В. В. Межгосударственный лизинг в СНГ: начало,проблемы, перспективы // Государство и право, 1998, №9.

98.      Комаров В. В. Приход лизинга в СНГ // Инвестиции вРоссии, 1998, №2.

99.      Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерациидля предпринимателей / Под общей ред. М. И. Брагинского. – Москва, 1996.

100.    Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации(часть вторая) / Под ред. О. М.Козырь, А. Л. Маковского, С.А. Хохлова. – Москва, 1996.

101.    Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации,части второй (постатейный) / Ответственныйредактор О. Н. Садиков. – Москва, 1999.

102.    Коммерческое право. Учебник / Под ред. В. Ф. Попандопуло,В. Ф. Яковлевой. – Санкт-Петербург, 1998.

103.    Коннова Т. А. Договор финансовой аренды (лизинга) //Законодательство, 1998, №9.

104.    Королёв С. Нужны новые подходы к лизинговомузаконодательству // Хозяйство и право, 2001, №9.

105.    Кохно А. П. Лизинговые и факторинговые операции: проблемыи перспективы применения в России и СНГ // Юридический мир, 1998, №8.

106.    Куимова Е. Финансовая аренда (лизинг) в вопросах иответах // Финансовая газета (региональный выпуск), декабрь 2001 года,№51(372).

107.    Куприянов А. Лизинг: эффективный способ развитияматериально-технической базы предприятия // Финансовая газета (региональныйвыпуск), май 2001 года, №19(340).

108.    Кучер А. Закон о лизинге – шаг вперёд или два шага назад?// Законодательство и экономика, 1999, №6.

109.    Лизинг: экономические, правовые основы. Учебное пособиедля ВУЗов / Под ред. Н. М. Коршунова– Москва, 2001.

110.    Лизинг – правовые основы. Финансовый лизинг в РоссийскойФедерации / Под ред. Н. М. Коршунова– Москва, 2001.

111.    Новокшонов И. Б., Каширина И. В. Международный финансовыйлизинг и таможенные платежи // Право и экономика, 1999, №11.

112.    Ольхова Р. Лизинговые сделки // Журнал для акционеров,1996, №3.

113.    Павлодский Е. А. Гражданский кодекс о финансовой аренде// Право и экономика, 1998, №1.

114.    Павлодский Е. А. Лизинг как инструмент рыночныхотношений: пути совершенствования // Журнал российского права, 2000, №10.

115.    Павлодский Е. А. Соглашение лизингодателя об обратномвыкупе // Право и экономика, 2001, №5.

116.    Палаткин В. Лизинг в новом свете // Бизнес — адвокат,2002, №6.

117.    Петров М. Понятие лизинга и сферы его применения //Российская Юстиция, 1995, №4.

118.    Петрова Г. В., Скороходова А. В., Евдокимова И. В.Правовой статус и налогообложение лизинговых компаний. Обзор законодательства// Право и экономика, 1999, №7.

119.    Пипник Т. Д., Федоренко Н. В. О некоторых проблемахправового регулирования лизинга // Законодательство, 1999, №12.

120.    Предпринимательское право. Учебное пособие / подредакцией И. В. Ершовой, Т. М. Ивановой. – Москва, 2000.

121.    Прилуцкий Л. Н. Лизинг: правовые основы лизинговойдеятельности в Российской Федерации. – Москва, 1996.

122.    Прилуцкий Л. Н. Финансовый лизинг. — Москва, 1997.

123.    Прилуцкий Л. Н. Лизинг – новый вид предпринимательскойдеятельности // Финансовая газета, 1998, №5.

124.    Прилуцкий Л. Н. Лизинг и антимонопольное законодательство// Финансовая газета (региональный выпуск), февраль 2002 года, №8(381).

125.    Решетник И. А. Гражданско-правовое регулирование лизингав Российской Федерации: Автореферат кандидатской диссертации. – Пермь, 1998.

126.    Русакова Е. А. О законодательстве по лизингу и проблемахбухгалтерского учета // Налоговый вестник, 2001, №4.

127.    Самохвалова Ю. Н. Лизинг в России: правовые основы,бухгалтерский учёт налогообложение. – Москва, 1999.

128.    Сахарчук В. Виды лизинговых операций // Хозяйство иправо, 1998, №4.

129.    Смирнов А. Л. Лизинговые операции – Москва, 1995.

130.    Уткин Э. А. Траст – лизинг // Юридический бюллетень предпринимателя,1998, №4.

131.    Филатов А. Лизинг: правовые аспекты // Деньги и кредит,1995, №8.

132.          Харитонова Ю. С. Финансовая аренда (лизинг) //Законодательство, 1998, №1.

133.    Харитонова Ю. С. Арбитражная практика по спорам о лизинге// Законодательство, 2001, №7.

134.    Хозяйственное право: курс лекций / под ред. В. С.Мартемьянова – Москва, 1999.

135.    Чекмарёва Е. Н. Лизинговый бизнес. — Москва, 1994.

136.          Чекмарёва Е. Н. Правовое обеспечение лизинга // Хозяйствои право, 1994, №6.

137.    Чекмарёва Е. Н. Анализ практики развития лизинговогобизнеса // Хозяйство и право, 1994, №7.

138.    Чекмарёва Е. Н. Рекомендации по проведению лизинговыхопераций // Хозяйство и право, 1994, №8.

139.    Чекмарёва Е. Н. Экономические основы лизинговых сделок //Хозяйство и право, 1996, №6.

140.    Шаталов С. Новая концепция юридической природы лизинговыхотношений // Юрист, 2001, №1.

141.    Шаталов С. Лизинг недвижимости: проблемы регистрации(новый взгляд) // Хозяйство и право, 2001, №9.

142.    Шаталов С. Лизинг как композитарная конструкция // Юрист,2002, №3.

143.    Штельмах В. Лизинг и банковский кредит на приобретениеосновных средств: сравнение эффективности // Финансы, 1999, №8.

ПРИЛОЖЕНИЯ


ТЕКСТ выступления на защите дипломной работы

студента  V курса      Козлова   Николая   Владимировича

на тему:

Правовое регулирование договорафинансовой аренды (лизинга)

в Российской Федерации

Уважаемые члены ГосударственнойАттестационной комиссии!

                        ПредставляюВашему вниманию дипломную работу на тему: Правовое регулирование договорафинансовой аренды (лизинга) в Российской Федерации.

Выбортемы дипломной работы связан с актуальностью правовогоинститута финансовой аренды в экономической жизни нашей страны. В настоящеевремя в нашем государстве всё ещё очень остро стоит вопрос обновления основныхсредств и материально-технической базы российских предприятий. Основным выходомиз сложившейся ситуации является инвестирование в производство российскихтоваров и услуг. Именно инвестиция питает экономику любой страны и придаётстабильность экономическому развитию государства. В странах с развитойэкономикой одним из основных видов инвестиционной деятельности являетсяфинансовая аренда (или по другому лизинг, термин, используемый в российскомправе и экономике как синоним финансовой аренды). Благодаря финансовой арендепредприниматель вместо того, чтобы брать в заём деньги на покупку оборудования,необходимого для его деятельности, в банке под проценты, обращается кинвестору, который закупает это оборудование и отдаёт ему его в аренду. Приэтом предпринимателю не надо доказывать свою платёжеспособность или думать обобеспечении займа, а инвестор практически финансово не рискует, так как вслучае неисполнения предпринимателем обязанности по оплате арендуемогоимущества, оно возвращается обратно к инвестору, который, продав его или отдавв аренду, вернёт свои затраты. Однако, к сожалению, несмотря на всепреимущества лизинга, финансовая аренда остаётся у основной массы российскихпредпринимателей невостребованной. Поэтому её необходимо изучать, чтобы выявитьнедостатки этого правового института, препятствующие повсеместномуиспользованию в экономике Российской Федерации.

Юридическому аспекту финансовой аренде (лизингу) влитературе уделено не так уж много внимания. Лизингу посвящено большоеколичество статей в периодической литературе, но фундаментальных трудовописывающих лизинг с юридической точки зрения довольно мало. При написаниинастоящей дипломной работы мною были использованы труды следующих авторов:В.  Н.  Васильева, В. В.  Витрянского, В.Д.  Газмана, В.  А.   Горемыкина, В. С. Ема, А. А. Иванова, Е.  В.   Кабатовой, Т.  А. Конновой, Е.А. Павлодского, Л. Н. Прилуцкого, И.А. Решетник и многих других.

            Цельюнаписания данной дипломной работы является:

изучениеи анализ российского лизинга, и нормативной правовой базы,регулирующей договор финансовой аренды (лизинга);

выработкавыводов и практических предложений по дальнейшемуразвитию лизинга, изменению и дополнению действующего законодательства,регулирующего договор финансовой аренды.

            Настоящаядипломная работа состоит из введения, двух глав (в первой главе 3параграфа, во второй главе – 6), заключения, библиографии и приложения. Вработе отражены материалы судебной арбитражной и реальной лизинговой практики.

            Впервой главе раскрывается понятие, сущность и функции лизинга и договорализинга, а также дано краткое описание истории возникновения и развития лизинга(в том числе и в Российской Федерации).

            Втораяглава посвящается исследованию правового регулирования договора лизинга вРоссийской Федерации. В ней рассмотрены:

— стороны договора,

— его предмет,

— форма,

— содержание,

— сублизинг,

— уступка сторонами договора своих прав и обязательств третьим лицам,

— залог предмета лизинга,

— а также процедура изменения и расторжения договора.

Помимоэтого во второй главе представлена классификация лизинга по видам.

В заключении на основании проведённогоисследования мною сделаны выводы о том, что в настоящее время финансоваяаренда (лизинг) как правовой и экономический институт в Российской Федерацииуже сложилась. После внесения законодателем вянваре 2002 года изменений в Федеральный Закон «О финансовой аренде (лизинге)»российское лизинговое законодательство унифицировано и имеет достаточностройную систему.

Вместес тем, говоря о правовом регулировании лизинговой деятельности, нельзя непризнать, что в действующем законодательстве, регулирующим лизинг всё ещёсохраняются некоторые недостатки.

            Самый главный их них – противоречие ст. 13Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)», которая позволяетлизингодателю бесспорно, в административном порядке списывать денежные средствализингополучателя с его банковского счёта, при неперечислении им лизинговыхплатежей более двух раз подряд по истечении установленного договором лизингасрока платежей, конституционному принципу судебного отчуждения имущества.

            Помимо этого, по моему мнению, в действующеезаконодательство должны быть внесено ещё несколько изменений и дополнений, в частностиле:расширить перечень субъектов лизинга, данный в ст. 4 Федерального Закона «Офинансовой аренде (лизинге)», а ст. 8 Федерального Закона «О финансовой аренде(лизинге)» термин «сублизинг» заменить на «субаренду предметализинга», так как упоминаемый в Законе сублизинг, является с точки зрениягражданского законодательства ничем иным как обыкновенной субарендойлизингового имущества.

            В приложении к дипломной работе мноюпредставлены: в виде таблицы динамика изменения российского лизинговогозаконодательства, реальный договор финансовой аренды и схема классификации лизингапо видам.

            В рецензии на дипломную работу высказанозамечание, что мною не обращено внимание на то, что составляющие договорализинга – договора купли-продажи и аренды “в действительности не являютсявполне “самостоятельными”, так как закрепляемые ими права и обязанностивозникают у всех трёх участников и ни одна из этих сделок немыслима в отрыве отдругой”. Действительно, если рассматривать лизинговые правоотношения с точкизрения международного права, в частности Конвенции УНИДРУА «О международном  финансовомлизинге», финансовый лизинг – это трёхсторонняя сделка, сторонами которойявляются арендодатель, арендатор и продавец (ст. 1 Конвенции).  Эти субъекты врамках единой лизинговой сделки заключают между собой отдельные договора арендыи купли-продажи, которые действительно не являются самостоятельными, и создаютвзаимные права и обязанности у всех трёх участников лизинговой сделки. Однаковзгляд на договор лизинга как на лизинговую сделку, являющейся совокупностьюдоговоров купли-продажи и аренды, и состоящей из трёх сторон, не укладывается всуществующее в российском гражданском праве представление о гражданско-правовойсделке. С точки зрения действующего национального гражданского законодательстваРоссийской Федерации лизинг – это разновидность имущественного найма (аренды). Договорфинансовой аренды (лизинга) это синаллагматическая сделка между лизингодателеми лизингополучателем, в основе которой лежат исключительно арендныеправоотношения, усложнённые обязательством лизингодателя (арендодателя) купитьнеобходимое лизингополучателю (арендатору) имущество у выбранноголизингополучателем продавца. Самостоятельный же договор купли-продажи,заключаемый лизингодателем и продавцом, заключается во исполнение договорааренды и по прямому указанию ст. 665 Гражданского кодекса Российской Федерациии ст. 2 Федерального Закона «О финансовой аренде (лизинге)». То обстоятельство,что из договора купли-продажи у продавца возникают обязанности непосредственноперед лизингополучателем, который получает право требования к продавцу,объясняется вовсе не тем, что имеется некое обязательство лизинга, возникшее изтрёхсторонней сделки между лизингодателем, лизингополучателем и продавцом, атем, что договор купли-продажи предмета лизинга изначально конструируется помодели договора в пользу третьего лица, предусмотренной ст. 430 Гражданскогокодекса Российской Федерации (стр. 21 Дипломной работы). Поэтому, по моемумнению, суждения о том, что договора аренды и купли-продажи в лизинговыхправоотношениях не являются самостоятельными и входят в некую трёхстороннююсделку, противоречат как ныне действующему гражданскому законодательству, так ироссийской гражданско-правовой доктрине.

 

Благодарю Вас за внимание!

еще рефераты
Еще работы по гражданскому праву и процессу