Реферат: Подготовка договора. Порядок заключения

Оглавление:

1. Введение

2. Предмет заключения договора.

3. Понятие и условия договора

4. Порядок заключения

5. Договор купли-продажи: вещный эффект

6. Договор мены

7. Заключение

8. Приложения

9. Библтография

Введение

Если говорить о правовом регулировании договора вГражданском кодексе Российской Федерации, то, на мой взгляд, правильным было быутверждение о том, что практически все разделы и главы части первой ГК имеютпрямое отношение к регулированию договора.

В разделе I ГК содержатся главы о возникновении гражданских прав иобязанностей, одним из основных источников которых является договор. Предметомдоговора являются вещи, включая ценные бумаги, недвижимость, имущественныеправа и другие объекты гражданских прав.

Детальное же регулирование договорных отношений должноосуществляться применительно к отдельным видам договорных обязательств(купля-продажа, аренда, подряд, перевозка, страхование и т. п.), которыеявляются предметом части второй ГК.

Договором признается соглашение двух или нескольких лицоб установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Всякий договор имеет практический смысл лишь в томслучае, если стороны, вступающие в договорные отношения, определяют свои праваи обязанности. Именно совокупность прав и обязанностей сторон составляетсодержание договора.

Стороны могут заключить договор как предусмотренный, таки не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Следовательно, сторонывольны в выборе конкретного вида договора, которым они желали бы опосредоватьсвои отношения. Причем предметом их выбора может быть и договор, который ненашел отражения в законодательстве, главное, чтобы он этому законодательству непротиворечил. Стороны вправе также заключить так называемый смешанный договор,то есть договор, в котором содержатся элементы различных договоров (п. 3 ст. 421 ГК). Вроссийских условиях помимо крайне низкого уровня работы по заключению договоровнеобходимость широкого диспозитивного регулирования договорных отношенийдиктуется также сложным федеративным устройством нашего государства. При этихусловиях в целях создания единого общероссийского рынка требуется и единоецентрализованное регулирование отношений в сфере имущественного оборота (пустьдаже и диспозитивное). Для достижения этой цели гражданское законодательствоявляется наиболее эффективным инструментом, поскольку в силу Конституции Российской Федерации оно относится к исключительной компетенции федеральныхорганов власти.

Существенным условием всякого возмездного договораявляется цена, поэтому чрезвычайно важное значение будут иметь положения, регулирующиеусловие договора о цене (см. ст. 424 ГК).

Общим правилом для возмездных договоров является оплататоваров, работ, услуг по ценам (тарифам, расценкам, ставкам), установленнымдоговором или иным соглашением сторон. Стороны сами устанавливают цену иливключают в договор условия, позволяющие определить цену товаров, работ, услуг вмомент их оплаты.

Кодекс (п. 2 ст.424) исключает возможность одностороннего либопроизвольного изменения цены, установленной в договоре, и ориентирует сторонына четкое определение в договоре случаев и порядка изменения согласованной ценыв зависимости от изменения себестоимости товаров, работ или услуг, определивпорядок такого изменения (по согласованию сторон, при условии уведомлениядругой стороны и т. п.). Случаи, когда допускается изменение цены послезаключения договора, а также условия такого изменения могут быть определенызаконом или в установленном им порядке.

В реальной предпринимательской деятельности частовозникают ситуации, когда необходимо правильно определить срок и сферу действиязаключенного договора. Решению этой проблемы во многом помогут новые положения,содержащиеся в ГК (ст. 425),где сформулированы определенные правила в отношении даты заключения договора иобычно указываемой в договоре даты окончания срока его действия.

Применительно к дате заключения договора предусмотренообщее правило о вступлении договора в силу с момента его заключения. Этотмомент может определяться по-разному в зависимости от избранного сторонамиспособа оформления договорных отношений.

Если договор заключается путем подписания единогодокумента одновременно двумя сторонами, то дата подписания договора совпадает смоментом его заключения.

В случае же, когда одна из сторон направляет другойстороне проект договора, договор будет считаться заключенным с моментаполучения стороной, разработавшей договор, подписанного другой сторонойэкземпляра договора. В таком же порядке должен определяться момент заключениядоговора, оформляемого путем обмена письмами, телеграммами и т. п., когда датойзаключения договора будет служить дата получения стороной, предложившейзаключить договор, ответа другой стороны о безоговорочном принятии этогопредложения.

Общее правило — договор становится обязательным длясторон лишь с момента его заключения.

Что касается указанной сторонами даты окончания срокадействия договора, то самостоятельного правового значения это условие договоране имеет. Окончание срока действия договора рассматривается как основаниепрекращения договорных обязательств лишь при условии, что об этом прямо указанов законе или договоре.

В остальных случаях договор признается действующим доопределенного в нем момента окончания исполнения обязательств. Данное положениекорреспондирует норме, согласно которой обязательство прекращается надлежащимисполнением, а также положению о том, что в случае ненадлежащего исполненияобязательства уплата неустойки и возмещение убытков не освобождают должника отисполнения обязательства в натуре (п. 1 ст.396 ГК).

Положение о том, что срок окончания договора не имеетсамостоятельного правового значения, подтверждается также нормой о том, чтоданное обстоятельство (истечение срока действия договора) не освобождает отответственности за нарушение договорных обязательств (п. 4 ст. 425 ГК).

Все основные положения, посвященные вопросу заключениядоговоров, сосредоточены в главе 28 Гражданского кодекса.

Договор считается заключенным при соблюдении двухнеобходимых условий:

— сторонами должно быть достигнуто соглашение по всемсущественным условиям договора;

— достигнутое сторонами соглашение по своей форме должносоответствовать требованиям, предъявляемым к такого рода договорам (ст. 432).

Названные условия, при которых договор считаетсязаключенным, являлись обязательными и по ранее действовавшему законодательству(ст. 58Основ 1991 года, ст. 160 ГК1964 года).

К числу существенных относятся следующие условиядоговора: о предмете договора (например, количество и наименование товаров,подлежащих передаче покупателю по договору купли-продажи); условия, в отношениикоторых имеются специальные указания в законах или иных правовых актах о том,что они являются существенными либо необходимыми для договоров данного вида;условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно бытьдостигнуто соглашение.

Необходимо отметить, что по сравнению с ранеедействовавшим законодательством утрачен один из источников определениясущественных условий договора — характер самого договора. Наряду ссущественными условиями договора, которые были признаны таковыми по закону, традиционновыделялись в качестве самостоятельных существенные условия договора, которыехотя и не признаны таковыми по закону, но необходимы для договоров данноговида.

В результате неудачной редакторской правки,произведенной в п. 1 ст. 432, к существенным относятся только те условия, которыеназваны в законе или ином правовом акте либо как существенные, либо какнеобходимые для договоров данного вида.

К существенным условиям относятся далеко не все условиядоговора, по которым при его заключении возникают разногласия сторон. Для этоготребуется, чтобы в отношении соответствующего условия одной из сторон былопрямо заявлено о необходимости достижения соглашения под угрозой отказа отзаключения договора. На практике нередко случается так, что стороны при заключениидоговора не урегулировали разногласия, например, о размере договорной неустойкиза неисполнение обязательств, однако затем выполняли условия договора. И толькопри возникновении спора в связи с применением ответственности одна из сторонможет заявить о том, что договор следует считать незаключенным, так как в своевремя не было достигнуто соглашение по условию договора о размере неустойки. Вэтом случае договор следует признать заключенным (но без условия о размеренеустойки), имея в виду, что ни одной из сторон при заключении договора не былосделано заявление о необходимости достижения соглашения по спорному условиюдоговора.

Порядок заключения договора состоит в том, что одна изсторон направляет другой свое предложение о заключении договора (оферту), адругая сторона, получив оферту, принимает предложение заключить договор.

Обращают на себя внимание нормы, посвященные моментузаключения договора, содержащиеся в ГК.

Момент заключения договора имеет важное значение,поскольку именно с ним законодатель связывает вступление договора в силу, тоесть обязательность для сторон условий заключенного договора (п. 1 ст. 425).

Процесс заключения договора состоит из трех этапов:направление одной стороной оферты; рассмотрение другой стороной оферты и ееакцепт; получение акцепта стороной, направившей оферту.

Для определения момента заключения договора имеетзначение дата получения стороной, направившей оферту, ее акцепта.

Имеются два исключения из общего правила, согласнокоторому договор считается заключенным в момент получения стороной, направившейоферту, ее акцепта:

1. Случаи, когда стороны оформляют свои отношенияреальным договором, то есть когда для заключения договора требуется не тольконаправление оферты и получение акцепта, но и передача имущества. В подобныхситуациях моментом заключения договора признается дата передачи имущества. Приэтом следует учитывать, что передачей имущества является не только его вручениесоответствующему лицу, но также и сдача транспортной организации либоорганизации связи для доставки адресату. К передаче вещи приравниваетсяпередача коносамента или иного товарораспорядительного документа (ст. 224). Все этиобстоятельства должны приниматься во внимание при определении моментазаключения договора.

2. Случаи, когда заключается договор, требующийгосударственной регистрации, к примеру, если предметом договора является земляили иное недвижимое имущество (ст. 164). Такой договор считается заключенным с момента егогосударственной регистрации, если иное не установлено законом. Однако если однаиз сторон уклоняется от государственной регистрации договора, суд вправе потребованию другой вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделкарегистрируется по решению суда (п. 3 ст.165). В подобных ситуациях и момент заключениядоговора также должен определяться в соответствии с решением суда.

Значительный интерес вызывают правила в отношении формыдоговора (ст. 434).

Требования, предъявляемые к форме договора, аналогичнытем, которые приняты в отношении сделок. Исключение составляют случаи, когданепосредственно в законе установлена определенная форма для конкретного видадоговоров.

Поэтому, например, договоры, заключаемые междуюридическими лицами, а также между ними, с одной стороны, и гражданами — сдругой, должны совершаться в простой письменной форме (п. 1 ст. 161), а вслучаях, предусмотренных законом или соглашением сторон, договоры должны бытьнотариально удостоверены (п. 2 ст. 163).

Форма договора может быть определена по соглашениюсторон. Причем в этом случае стороны не связаны тем обстоятельством, чтозаконом не требуется соответствующая форма для заключения договора. Еслисторонами достигнуто соглашение об определенной форме договора, этот договорбудет считаться заключенным лишь после совершения на тексте договора удостоверительнойнадписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такоенотариальное действие (ст. 163).

Правила о заключении договора в простой письменной форменесколько отличаются от тех, которые предусмотрены в отношении сделок, совершаемыхв письменной форме. Такие сделки должны быть совершены путем составлениядокумента, выражающего содержание сделки и подписанного лицами, совершающимисделку, или уполномоченными ими лицами (п. 1 ст.160).

В отношении договора в письменной форме помимосоставления одного документа, подписываемого сторонами, для его заключенияможет быть использован и такой способ, как обмен документами с помощьюпочтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи.Независимо от того, какой вид связи используется, главное, чтобы при этом можнобыло достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

В связи с этим важно отметить также, что стороны вправеиспользовать факсимильное воспроизведение подписи с помощью средств механическогоили иного копирования, а также электронно-цифровую подпись (п. 2 ст. 160).

Всякий договор заключается посредством направленияоферты одной из сторон и ее акцепта другой стороной.

Под офертой понимается предложение заключить договор (ст. 435 ГК). Такоепредложение должно отвечать следующим обязательным требованиям: во-первых, онодолжно быть адресовано конкретному лицу (лицам); во-вторых, быть достаточноопределенным: в-третьих, должно выражать намерение сделавшего его лицазаключить договор с адресатом, которым будет принято предложение; в-четвертых,оно должно содержать указание на существенные условия, на которых предлагаетсязаключить договор.

По форме оферта может быть самой различной: письмо,телеграмма, факс и т. д. Офертой может служить и разработанный стороной,предлагающей заключить договор, проект такого договора.

Направление оферты связывает лицо, ее пославшее.Связанность фактом направления оферты означает, что лицо, сделавшее предложениезаключить договор, в случае безоговорочного акцепта этого предложения егоадресатом автоматически становится стороной в договорном обязательстве. Такоеособое состояние связанности своим собственным предложением наступает для лица,направившего оферту, с момента ее получения адресатом. С этого момента указанноелицо должно соизмерять свои действия с возможными юридическими последствиями,которые могут быть вызваны акцептом оферты.

Например, лицо, направившее определенному адресатупредложение о заключении договора купли-продажи имеющегося у него товара, нелишено возможности направить такое же предложение и другим потенциальнымпокупателям. Но в результате в случае акцепта оферты сразу несколькимипокупателями может возникнуть ситуация, когда один и тот же товар явитсяпредметом различных договоров купли-продажи. Причем покупатели по всем такимдоговорам приобретут право требовать от продавца передачи товара, а в случаенеисполнения этой обязанности — и возмещения причиненных убытков (ст. 398).

Оферта может считаться не полученной лишь в том случае,если ее опередит или будет получено одновременно с ней извещение о ее отзыве.

Оферте (направленной и полученной адресатом) присуще ещеодно важное свойство — безотзывность.

Принцип безотзывности оферты, то есть невозможности длялица отзывать свое предложение о заключении договора в период с моментаполучения адресатом и до истечения установленного срока для ее акцепта,сформулирован в виде презумпции (ст. 436). Право лица, направившего оферту, отозвать ее(отказаться от предложения) может быть предусмотрено самой офертой. Возможностьотказа от сделанного предложения может также вытекать из существа самогопредложения или из обстановки, в которой оно было сделано.

Вместе с тем далеко не всякое предложение вступить вдоговорные отношения может быть признано офертой. В некоторых случаях такогорода предложения могут считаться лишь приглашением делать оферту.

Так, рекламу и иные подобные предложения товаров, работи услуг необходимо отличать от предложения заключить договор (оферты). Отличиесостоит в том, что реклама адресована неопределенному кругу лиц и, как правило,не бывает достаточно определенной для заключения договора. Цель рекламы — показать свойства товаров, выгодно отличающие их от аналогичных. Однако она непреследует цели сообщения потенциальному контрагенту существенных условийбудущего договора.

Поэтому в п. 1 ст.437 ГК реклама и подобные предложения товаров,работ и услуг квалифицируются лишь как приглашение лицам, ознакомившимся синформацией, содержащейся в рекламе, самим обращаться к рекламодателю с просьбойо продаже товара, выполнении работ, оказании услуг и с предложением озаключении соответствующего договора (приглашение делать оферты).

Публичной офертой признается лишь такое предложениенеопределенному кругу лиц, которое включает в себя существенные условиябудущего договора, а главное — в котором явно выражена воля лица, делающегопредложение, заключить договор с каждым, кто к нему обратится.

В практической деятельности многих коммерческихорганизаций, предложения которых могут расцениваться как публичная оферта,лицам, обращающимся к ним, нередко предлагается также совершить определенныеконклюдентные действия. Например, издательство, предлагая свои книги широкомукругу читателей, сообщает также свои платежные реквизиты и выдвигает в качествеусловия получения соответствующих книг предоставление копии платежногопоручения, свидетельствующего о перечислении платы за книги в пределахустановленных издательством цен.

Юридические последствия признания предложения публичнойофертой заключаются в том, что лицо, совершившее необходимые действия в целяхакцепта оферты (например, приславшее заявку на соответствующие товары), вправетребовать от лица, сделавшего такое предложение, исполнения договорныхобязательств.

В оферте выражена воля лишь одной стороны, а, какизвестно, договор заключается по волеизъявлению обеих сторон. Поэтому решающеезначение в оформлении договорных отношений имеет ответ лица, получившегооферту, о согласии заключить договор.

Акцепт, то есть ответ лица, которому была направленаоферта, о принятии ее условий, должен быть полным и безоговорочным (ст. 438 ГК).

Акцепт может быть выражен не только в форме письменногоответа (включая сообщение по факсу, с помощью телеграфа и других средствсвязи). В случае, если предложение заключить договор было выражено в формепубличной оферты, к примеру путем помещения товара на прилавке или в витринемагазина либо в торговый автомат, акцептом могут быть фактические действияпокупателя по оплате товара. В определенных ситуациях акцептом могут бытьпризнаны и другие действия контрагента по договору (заполнение карты гостя иполучение квитанции в гостинице, приобретение билета в трамвае и т. п.).

В качестве акцепта в соответствующих случаях признаетсяи совершение действий по выполнению условий договора, указанных в оферте. Дляэтого требуется, чтобы такие действия были совершены в срок, установленный дляакцепта. Данное правило хотя и носит диспозитивный характер, но будет иметьважное значение для правового регулирования имущественного оборота.

Ранее действовавшим законодательством акцепт путемсовершения действий по выполнению предусмотренных офертой условий договора недопускался (см. ст. 58Основ 1991 года). Это нередко ставило в тяжелое положение добросовестныхучастников имущественного оборота. Например, нередко встречались ситуации,когда предприятие-поставщик, получив телеграмму предприятия-покупателя спросьбой поставить определенное количество товаров и с гарантией их оплаты вкратчайший срок, производил отгрузку соответствующих товаров, однако денежныесредства покупателем не перечислялись. Если такой поставщик обращался с иском всуд (арбитражный суд), он был вправе претендовать только на сумму, составляющуюстоимость отгруженного товара. В то же время суд отказывал ему во взыскании спокупателя пени за просрочку платежа и убытков, вызванных несвоевременнойоплатой товаров, поскольку отношения сторон квалифицировались судом какбездоговорные. Названные требования по законодательству могли быть предъявленык контрагенту лишь за невыполнение договорных обязательств. В итоге принималосьбезупречное с позиции законности, но ущербное с точки зрения справедливостирешение суда.

Кодекс, решая эту проблему, рассматривает действиястороны, получившей оферту, по выполнению указанных в ней условий договора(отгрузка товаров, выполнение работ, предоставление услуг и т. п.) в качествеакцепта оферты. Таким образом, в приведенном примере отношения сторон будутпризнаны договорными, а действия покупателя, задержавшего оплату товаров, — нарушением договорных обязательств со всеми вытекающими правовымипоследствиями.

Молчание не признается акцептом. Это правило такжесформулировано в форме презумпции: иное допускается, если возможность акцептаоферты путем молчания вытекает из закона, обычая делового оборота или изпрежних деловых отношений сторон.

К примеру, если арендатор продолжает пользоватьсяарендованным имуществом после истечения срока договора аренды при отсутствиивозражения со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех жеусловиях на неопределенный срок (п. 4 ст. 86 Основ). В данном случае и оферта, и акцепт повозобновленному договору совершаются в форме молчания.

Получение акцепта лицом, направившим оферту, являетсясвидетельством того, что договор заключен. В связи с этим отзыв акцепта после егополучения адресатом является, по сути, односторонним отказом от исполнениядоговорных обязательств, что по общему правилу не допускается (ст. 310 ГК).

Поэтому отзыв акцепта возможен лишь до того момента,когда договор будет считаться заключенным. В случаях, когда извещение об отзывеакцепта опережает сам акцепт (то есть акцепт еще не получен лицом, направившимоферту) либо поступает одновременно с ним, акцепт признается не полученным (ст. 439).

Большое значение в практике заключения договоров имеетсрок для акцепта, поскольку именно своевременный акцепт может признаватьсясвидетельством заключения договора. Правила о сроке для акцепта сформулированыв ГК применительно к двум различным ситуациям: когда срок для акцепта указан всамой оферте и когда оферта не содержит срока для ее акцепта.

Если срок для акцепта определен в оферте, обязательнымусловием, при котором договор будет считаться заключенным, является получениелицом, направившим оферту, извещения о ее акцепте в срок, установленный офертой(ст. 440).Необходимо обратить внимание на то, что правовое значение придается не датенаправления извещения об акцепте, а именно дате получения этого извещенияадресатом. Поэтому лицо, получившее оферту и желающее заключить договор, должнопозаботиться о том, чтобы извещение об акцепте было направлено заблаговременнос таким расчетом, чтобы оно поступило адресату в пределах срока, указанного воферте.

Ранее действовавшее законодательство, регулировавшеепорядок заключения договоров поставки продукции и товаров, подряда накапитальное строительство и другие договоры в сфере предпринимательства, обычноориентировало стороны на соблюдение срока для рассмотрения проекта договора инаправления другой стороне подписанного экземпляра договора. Более того, датаполучения подписанного договора (то есть акцепта) не имела юридическогозначения.

Новый порядок заключения договоров, в том числе и вчасти определения срока для акцепта, должен применяться к договорам,предложения заключить которые направлены после 1 января 1995 года (см. ст. 12 Вводногозакона).

Заключение договора на основании оферты, не определяющейсрок для акцепта, производится с учетом того, что срок для него, помимо самойоферты, может быть установлен в законе или ином правовом акте. В этом случаедоговор будет считаться заключенным при условии, что получен лицом, направившимоферту, в пределах указанного срока (ст. 441 ГК).

Если же срок для акцепта не определен ни самой офертой,ни законом или иным правовым актом, то обязательным условием, при которомдоговор будет считаться заключенным, является получение извещения об акцептеего оферты в течение нормально необходимого для этого времени.

Что касается продолжительности «нормальнонеобходимого времени», то данное обстоятельство может быть выяснено толькона основании многообразной судебной практики. Очевидно лишь то, что указанное«нормально необходимое время» будет определяться судом, исходя изконкретных обстоятельств каждого спора.

Немедленное заявление об акцепте как условие,обязательное для признания договора заключенным, требуется лишь в ситуации,когда оферта, не содержащая срок для ее акцепта, сделана в устной форме. Речьидет только о тех договорах, в отношении которых допускается устная форма (ст. 159).

Акцепт, полученный с опозданием, по общему правилу невлечет за собой заключение договора. Договор может считаться заключенным лишьпри условии получения лицом, направившим оферту, извещения о ее акцепте в срок,предусмотренный офертой, законом или иным правовым актом, а если такой срок непредусмотрен — в нормально необходимое время.

Данное положение в определенных случаях могло привести кнегативным последствиям в отношении лица, получившего оферту и своевременнонаправившего извещение о ее акцепте, которое, однако, по вине органов связидоставлено адресату несвоевременно. Во избежание подобных ситуаций в Кодексвключены нормы, специально регламентирующие подобные случаи (ст. 442).

Своевременно направленное извещение об акцепте, котороеполучено адресатом с опозданием, в порядке исключения не считается опоздавшим,а следовательно, получение такого акцепта с опозданием не является препятствиемдля признания договора заключенным, кроме случаев, когда сторона, получившаяизвещение об акцепте ее оферты с опозданием, немедленно уведомит об этомсторону, направившую указанное извещение об акцепте.

Извещение об акцепте, полученное с опозданием, можетбыть признано надлежащим акцептом, свидетельствующим о заключении договора,даже в тех случаях, если не будет представлено доказательств, подтверждающихсвоевременность его направления. Однако для этого требуется, чтобы лицо,получившее извещение об акцепте его оферты с опозданием, немедленно сообщилодругой стороне о принятии ее акцепта. При отсутствии такого сообщенияопоздавший акцепт не порождает правовых последствий, а договор не может бытьпризнан заключенным.

Для того, чтобы договор был признан заключенным,необходим полный и безоговорочный акцепт, то есть согласие лица, получившегооферту, на заключение договора на предложенных в оферте условиях.

Акцепт на иных условиях, то есть ответ о согласиизаключить договор, но на условиях (всех или части), отличающихся от тех,которые содержались в оферте, не является ни полным, ни безоговорочным, апоэтому не может быть признан надлежащим акцептом, свидетельствующим о заключениидоговора (ст. 443ГК).

Для предпринимательских отношений наиболее типичнаситуация, когда сторона, получившая проект договора (оферту), составляетпротокол разногласий по одному или нескольким условиям договора и возвращаетподписанный экземпляр договора вместе с протоколом разногласий. В этом случаедоговор не считается заключенным до урегулирования сторонами разногласий подоговору.

В то же время ответ о согласии заключить договор на иныхусловиях рассматривается в качестве новой оферты. Это означает, что лицо,направившее такой ответ, признается им связанным на весь период, пока всоответствии с законом или иными правовыми актами должна осуществлятьсяпроцедура урегулирования разногласий.

Место заключения договора (ст. 444 ГК) обычноуказывается в тексте договора. При определенных условиях место заключениядоговора может иметь серьезное значение. Например, по внешнеэкономическойсделке место заключения договора может стать фактором, определяющим право,подлежащее применению (ст. 166 Основ).

В ряде случаев возникает необходимость определить местозаключения договора, когда оно в нем не указано. В подобных ситуациях местомзаключения договора признается соответственно либо место жительства гражданина,либо место нахождения юридического лица, от которых исходит предложениезаключить договор (ст. 444).Как было отмечено, один из признаков действия принципа свободы договоразаключается в том, что понуждение к его заключению не допускается, заисключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК,законом или добровольно принятым обязательством.

Непосредственно в ГК, а также в иных законахпредусмотрено немало случаев, когда заключение договора является обязательнымдля одной из сторон. В частности, такое заключение является обязательным вследующих случаях: заключение основного договора в срок, установленныйпредварительным договором (ст. 429 ГК); заключение публичного договора (ст. 426 ГК);заключение договора с лицом, выигравшим торги (ст. 447 ГК).Обязательным для банка, уставом которого предусмотрено осуществлениесоответствующих банковских операций, является заключение договора банковскогосчета с организациями по месту их регистрации (п. 1 ст. 109 Основ);для фондов государственного и муниципального имущества обязательным является заключениедоговора купли-продажи приватизированного имущества с юридическим илифизическим лицом, признанным победителем соответствующего конкурса или аукциона(ст. 27Закона о приватизации); для коммерческих организаций, обладающих монополией напроизводство отдельных видов продукции, обязательным является заключениегосударственного контракта на поставку продукции для федеральныхгосударственных нужд, если размещение заказа не влечет за собой убытков отпроизводства соответствующей продукции (п. 2 ст. 5 Закона Российской Федерации «О поставках продукциидля федеральных государственных нужд») и в некоторых других случаях.

Вместе с тем законы, предусматривающие обязанность однойиз сторон заключить договор, зачастую не содержат каких-либо норм, регулирующихпорядок и сроки заключения договора, что нередко приводит к тому, чтоимперативные нормы остаются нереализованными.

Устранить этот пробел призваны положения, содержащиеся вст. 445 ГК.

Сфера применения положений о порядке и сроках заключениядоговоров, обязательных для одной из сторон, ограничена случаями, когдазаконом, иными правовыми актами или соглашением сторон не предусмотрены другиеправила и сроки заключения договоров.

Правила о порядке и сроках заключения договоров,обязательных для одной из сторон, сформулированы в названной статьеприменительно к двум различным ситуациям, когда обязанная сторона выступает вроли лица, получившего предложение заключить договор, или сама направляетконтрагенту предложение о его заключении. В обоих случаях действует общееправило, согласно которому правом на обращение с иском в суд о разногласиях поотдельным условиям договора, а также о понуждении к его заключению наделяетсято лицо, которое вступает в договорные отношения со стороной, в отношениикоторой установлена обязанность заключить договор.

Получив оферту (проект договора), сторона, для которойзаключение договора является обязательным, должна в 30-дневный срок рассмотретьпредложенные условия договора. Рассмотрение условий договора и подготовкаответа на предложение заключить договор являются именно обязанностью, а неправом стороны, получившей оферту, как это происходит при заключении договора вобычном порядке.

По результатам рассмотрения предложенных условийдоговора возможны три варианта ответа:

во-первых, полный и безоговорочный акцепт (подписаниедоговора без протокола разногласий). В этом случае договор будет считатьсязаключенным с момента получения лицом, предложившим заключить его, извещения обакцепте;

во-вторых, извещение об акцепте на иных условиях (направлениестороне, предложившей заключить договор, подписанного экземпляра договоравместе с протоколом разногласий). В отличие от общего порядка заключениядоговора, когда акцепт на иных условиях рассматривается в качестве новойоферты, получение извещения об акцепте на иных условиях от стороны, обязаннойзаключить договор, дает право лицу, направившему оферту, передать разногласия,возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение 30 дней содня получения извещения об акцепте оферты на иных условиях;

в-третьих, извещение об отказе от заключения договора.Оно имеет практический смысл при наличии обстоятельств, которые рассматриваютсязаконодательством как обоснованные причины, являющиеся основанием к отказу отзаключения договора. Например, если речь идет о публичном договоре, в качестветаких обстоятельств будут расцениваться лишь доказательства отсутствиявозможности предоставить потребителю соответствующие товары, услуги иливыполнить для него определенную работу (п. 3 ст.426 ГК).

Во всяком случае своевременное извещение лица,направившего оферту, об отказе заключить договор может избавить сторону,обязанную его заключить, от возмещения убытков, вызванных необоснованнымуклонением от заключения договора.

Если оферта исходит от стороны, обязанной заключитьдоговор, и на ее предложение имеется ответ другой стороны в виде протоколаразногласий к условиям договора, направленный в течение 30 дней, сторона,отправившая проект договора (обязанная заключить договор), должна рассмотретьвозникшие разногласия в 30-дневный срок. По результатам рассмотрения возможныдва варианта действий в отношении стороны, заявившей о своих разногласиях кпредложенным условиям договора:

во-первых, принятие договора в редакции, зафиксированнойв протоколе разногласий другой стороны. В этом случае договор будет считатьсязаключенным с момента получения этой стороной извещения о принятиисоответствующих условий договора в ее редакции;

во-вторых, сообщение стороне, заявившей о разногласиях кусловиям договора, об отклонении (полностью или частично) протоколаразногласий. Получение извещения об отклонении протокола разногласий либоотсутствие ответа о результатах его рассмотрения по истечении 30-дневного срокадают право стороне, заявившей о разногласиях к предложенным условиям договора,обратиться в суд с требованием о рассмотрении разногласий, возникших призаключении договора.

Уклонение от заключения договора может повлечь длястороны, в отношении которой установлена обязанность заключить договор, двавида юридических последствий: решение суда о понуждении к заключению договора,которое может быть принято по заявлению другой стороны, направившей оферту;обязанность возместить другой стороне убытки, причиненные уклонением отзаключения договора, что также производится по решению суда в случаенеобоснованного уклонения от заключения договора.

Нарушение сроков на рассмотрение оферты другой стороны,протокола разногласий, предусмотренных в ст. 445 ГК, стороной, обязанной заключить договор, можетповлечь для нее негативные последствия даже в том случае, если судом не будетпризнан факт необоснованного уклонения от заключения договора. На эту сторонумогут быть отнесены расходы по государственной пошлине, поскольку дело в судевозникло вследствие ее неправильных действий (ст.72 АПК).

Разногласия, возникшие при заключении договора, могутбыть переданы на рассмотрение суда в двух случаях: если имеется соглашениесторон о передаче возникшего или могущего возникнуть спора на разрешениеарбитражного суда либо если такая передача предусмотрена законодательством (ст. 20 АПК).

Соглашение сторон о передаче разногласий, возникших призаключении договора, на разрешение судаможет быть достигнуто путем обменаписьмами, телеграммами. Возможен и такой вариант, когда условие о передачеразногласий на разрешение суда включается одной из сторон в проект договора, авторая сторона в протоколе разногласий не высказывает замечаний посоответствующему условию проекта договора. Не исключена возможность принятиясудом к своему производству споров, подлежащих передаче в суд по соглашениюсторон, даже если отсутствует письменное соглашение, однако контрагентомстороны, обратившейся в суд, совершен ряд действий, свидетельствующих о том,что он не возражает против рассмотрения конкретного спора в суде.

Существенными особенностями отличается такой способоформления договорных отношений, как заключениедоговора на торгах (ст. 447-449). Путем проведения торгов может быть заключен любойдоговор, если только это не противоречит его существу. Например, невозможно представитьзаключение подобным способом издательского договора с автором определенногопроизведения, договора дарения либо договора о совместной деятельности инекоторых других. В то же время не существует препятствий для продажи в порядкепроведения торгов какого-либо имущества, включая недвижимость, ценные бумаги,имущественные права (скажем, права аренды помещения) и т. п.

Да и в тексте ГК можно найти нормы, допускающиезаключение отдельных договоров исключительно путем проведения торгов (ст. 350).

Учитывая, в каких условиях развивается российскаяэкономика в настоящее время, проблема формирования стабильных договорныхотношений вряд ли может быть признана задачей сегодняшнего дня.

Вместе с темпредставляется актуальной проблема обеспечения стабильности конкретногодоговора. Нельзя допускать, чтобы заключенный договор, который реальноисполняется сторонами или хотя бы одной из них, в связи с чем уже понесеныопределенные затраты, вдруг по воле одной из сторон прекращал свое действие.

Данная проблема решается в Кодексе путем установленияжестких правил, регулирующих изменение и расторжение гражданско-правовыхдоговоров.

Как общее правило, установлена презумпция, всоответствии с которой основанием изменения или расторжения договора являетсясоглашение сторон (ст. 451).Однако ГК, другими законами и договором может быть предусмотрено иное. Кпримеру, если речь идет о договоре в пользу третьего лица, будет действоватьобратная презумпция: с момента выражения третьим лицом должнику намерениявоспользоваться своим правом по договору стороны не могут расторгать илиизменять заключенный ими договор без согласия третьего лица, если иное непредусмотрено законом, иными правовыми актами или договором.

Как исключение из общего правила предусмотрены дваслучая, когда допускается изменение или расторжение договора по требованиюодной из сторон по решению суда.

Во-первых, когда другой стороной нарушены условиядоговора и эти действия могут быть квалифицированы как существенное нарушение,то есть нарушение, которое влечет для контрагента такой ущерб, что он взначительной степени лишается того, на что был вправе рассчитывать призаключении договора. Например, к числу существенных могут быть отнесеныследующие нарушения условий договоров: передача продавцом покупателю товаровненадлежащего качества, которые не могут быть использованы по их прямомуназначению (см. п. 3 ст. 77 Основ); систематическая просрочка поставщиком поставкитоваров сверх предусмотренных договором сроков; систематическая илизначительная задержка оплаты покупателем поставляемого товара сверхпредусмотренных договором сроков (ст. 82 Основ); случаи неплатежа нанимателем жилого помещениябез уважительных причин квартирной платы за шесть месяцев подряд (п. 2 ст. 90 Основ);невыполнение заемщиком предусмотренных кредитным договором обязанностей пообеспечению кредита (п. 2 ст. 114 Основ) и некоторые другие.

Во-вторых, в иных случаях, предусмотренных ГК, другимизаконами или договором. К примеру, основанием для изменения или расторжениядоговоров присоединения по требованию присоединившейся стороны может служитьвключение в договор условий хотя и не противоречащих закону, но являющихся явнообременительными для присоединившейся стороны (ст. 428 ГК);значительное превышение приблизительной сметы по договору подряда дает правозаказчику отказаться от договора (п. 2 ст. 91 Основ). Те же последствия возникают при принятиисобственником либо уполномоченным органом юридического лица решения о егореорганизации (ст. 60ГК).

Односторонний отказ от договора возможен только в техслучаях, когда это допускается законом или соглашением сторон. Одностороннийотказ от исполнения договора означает соответственно расторжение или изменениеэтого договора. Еще раз подчеркнем, что данное правило действует лишь в техслучаях, когда это предусмотрено законом или договором. Например, послеистечения срока договора аренды он считается возобновленным на неопределенныйсрок и каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора,предупредив об этом другую сторону не менее чем за три месяца (п. 4 ст. 86 Основ); подоговору поручения доверитель вправе отменить поручение, а поверенный — отказаться от него во всякое время (ст. 115 Основ) и некоторые другие.

В Кодексе (ст. 452) содержатся нормы, устанавливающие определенный порядокизменения и расторжения договора. Правило о форме соглашения об изменении ирасторжении договора заключается в том, что она (форма) должна быть идентичнойтой, в которой заключался договор (ст. 434). Правда, законом, иным правовым актом или договороммогут быть предусмотрены иные требования к форме соглашения об изменении ирасторжении договора. Иное может вытекать и из обычаев делового оборота.Например, договором, содержащим условие о предварительной оплате товаров, можетбыть предусмотрено, что оплата их в меньшей сумме, чем предусмотрено договором,означает отказ от части товаров, то есть изменение условия договора околичестве подлежащих передаче товаров. В этом случае, несмотря на то, чтодоговор заключался в простой письменной форме, основанием его изменения будетсчитаться не письменное соглашение сторон, как того требует общее правило, аконклюдентные действия покупателя.

Изменение и расторжение договора влечет определенныепоследствия для составляющих его содержание прав и обязанностей сторон.

Судьба обязательства, возникшего из договора, зависит оттого, имело ли место расторжение или изменение договора.

В случае расторжения договора обязательства, из неговозникшие, прекращаются (п. 2 ст. 453). Данное положение представляет собой особое основаниепрекращения обязательств и корреспондирует норме, устанавливающей, чтообязательство прекращается полностью или частично по основаниям,предусмотренным ГК, другими законами, иными правовыми актами или договором.Возможность установления в законодательстве особых, помимо традиционных(надлежащее исполнение, невозможность исполнения, зачет встречного однородноготребования), оснований прекращения обязательств допускалась и ранеедействовавшим законодательством (п. 4 ст. 73 Основ).

Если же речь идет об изменении договора, тообязательства сторон сохраняются в измененном виде (п. 1 ст. 453 ГК).«Сохранение обязательств в измененном виде» может означать как ихизменение, так и частичное прекращение обязательств, возникших из измененноговпоследствии договора. Например, в случаях, когда поставщик и покупательдостигают соглашения по вопросу об уменьшении объема поставки, это означает,что изменение договора привело к частичному прекращению обязательств.

Момент, с которогообязательства считаются измененными или прекращенными, определяется по-разномув зависимости от того, как осуществлено изменение или расторжение договора: посоглашению сторон или по решению суда.

В первом случае возникшие из договора обязательствасчитаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения стороноб изменении или расторжении договора. В свою очередь, этот момент долженопределяться по правилам, установленным в отношении момента заключения договора(ст. 433).Данное положение носит диспозитивный характер: из соглашения сторон илихарактера изменения договора может вытекать иное. Например, в самом соглашениисторон о расторжении договора может быть указана дата, с которой обязательствасторон признаются прекращенными. Стороны могут достичь соглашения об изменениидоговора поставки в отношении последующих или предыдущих периодов поставки.Очевидно, что в данном случае обязательства не могут считаться измененными смомента заключения подобного соглашения.

Во втором случае, когда изменение или расторжениедоговора производится по решению суда, действует императивное правило о том,что обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступлениярешения в законную силу.

Широкое внедрение компьютерной техники во все сферыдеятельности человека привело к изменениям в обществе. За несколько десятилетийЭВМ превратились из чисто «вычислительных» машин в мощные системы пообработке, хранению, передаче информации.

В результате создания глобальных компьютерных сетейпроизошел настоящий переворот в области передачи и распространения информации.С использованием средств удаленного доступа стали проводиться торги, участникикоторых имеют возможность совершать сделки, не покидая своего офиса. Порученияо переводе денег могут передаваться в банк в виде компьютерных данных засчитанные секунды. Чтобы заключить договор в письменной форме, уженеобязательно писать его на бумаге и заверять подписью и печатью — достаточнозаверить компьютерный файл с текстом договора электронной цифровой подписью инаправить его по телекоммуникационным каналам партнеру.

Именно компьютеризация информационной деятельностипомогла человечеству существенно ускорить процессы обработки, поиска, передачиинформации, повысить надежность хранения больших ее массивов и тем самымпреодолеть так называемый «второй информационный барьер».

Вместе с тем компьютеризация привела к возникновениюцелого ряда проблем, в том числе и правовых. Традиционные правовые системысоздавались в эпоху, когда главенствующую роль в рыночном обмене занималиматериальные товары («индустриальная цивилизация»), а теперь, когдаинформация в стоимостном выражении стала существенной частью рынка, когда новыекомпьютерные технологии существенно изменили функционирование самого рынка,указанные системы часто уже не дают адекватных ответов на многие вопросы.

К числу таких проблем можно отнести следующие:

1) появление нового типа преступлений — преступлений всфере компьютерной информации, связанных с несанкционированным доступом ккомпьютерной информации, созданием и распространением компьютерных вирусов ит.п.;

2) обеспечение правовой охраны программ для ЭВМ;определение правового режима компьютерной информации, баз данных;

3) регламентация доступа к базам данных, содержащимсведения о личной жизни граждан, определение ответственности занесанкционированное разглашение таких сведений;

4) правовое регулирование использования системэлектронного документооборота и в связи с этим определение правового статусаэлектронных документов;

5) правовые проблемы, связанные с функционированиемглобальных сетей, трансграничной передачей данных и трансграничнымикомпьютерными преступлениями, и ряд других.

Обсудить все перечисленные проблемы в рамках однойстатьи не представляется возможным. Мы рассмотрим лишь некоторые аспектыпроблем, указанных в пп. 4 и 5.

Развитие компьютерных технологий позволило во многихобластях заменить бумажный документооборот безбумажным (электронным).

Первые системы электронного документооборота (ЭДО)появились в банковской сфере. В западной литературе такие системы получилиназвание «системы электронного перевода денежных средств» (TheElectronic Funds Transfer Systems (EFTS)). Одна из таких систем SWIFT1 функционирует с начала1970-х годов.

В дальнейшем системы ЭДО стали широко применяться и дляобмена другой коммерческой информацией. (Английское название таких системElectronic Data Interchange, или сокращенно EDI.) Уже много лет такие системыиспользуются для продажи и бронирования авиационных билетов; пятнадцатьнациональных союзов предприятий химической промышленности стран Западной Европысоздали специальную организацию для осуществления обмена электроннымидокументами; аналогичная организация была учреждена и западноевропейскимипроизводителями автомобилей; транснациональная текстильная компания«Benetton» использует систему ЭДО для передачи необходимой информациимежду своими подразделениями, занимающимися продажей и производством продукции.

Даже эти несколько примеров показывают, насколько широкспектр применения систем безбумажного документооборота в коммерческойдеятельности в индустриально развитых странах. И в такой сфере, как оформлениетаможенных документов, где, казалось бы, трудно избежать заполнения бумажныхформ и бланков, в некоторых странах (например, во Франции, Норвегии) сталовозможным представление деклараций в электронном виде. К проекту TVINN2 Норвежскоготаможенного управления присоединилось около семидесяти крупнейших норвежскихкомпаний. В рамках этого проекта создана система ЭДО, позволяющая ее участникамиспользовать электронные таможенные декларации, которые направляются втаможенные органы из центральных офисов фирм по телекоммуникационным сетям.

Понятие и условия договора

Сопоставление понятий «договор» и«сделка» показывает, что второе шире первого, так как сделка можетбыть односторонней. Поэтому договор — непременно сделка, но последняя далеко невсегда является договором. На договоры распространяются правила о форме, обусловиях действительности сделок, об основаниях признания их недействительнымии наступающих в подобных случаях последствиях, ряд других положений о сделках.

Гражданско-правовые договоры, выражая согласованную волюсторон на достижение отвечающей действующему правопорядку цели, порождают,изменяют или прекращают, как правило, соответствующие имущественныеправоотношения. Эти договоры — одно из важнейших оснований возникновенияобязательств (ст.307ГК). Некоторые договоры наряду с обязательственными порождают также вещныеправоотношения — правоотношения собственности, хозяйственного ведения,оперативного управления (раздел II ГК). В определенных случаях договоры служат основаниемвозникновения не только имущественных, но и личных неимущественныхправоотношений (например, авторские договоры — ст.30-34 Закона РФот 9 июля 1993 г. «Об авторском праве и смежных правах»).

Вопрос об условиях договора имеет самостоятельное,причем более общее значение. Суть его в том, что совокупность условий образуетсодержание договора как юридического факта. Определенность же содержанияпредопределяет особенности возникающих прав и обязанностей сторон, возможностьнадлежащего исполнения обязательств, последствия их нарушения. Согласно ст.421 ГК условиядоговора формируются по усмотрению сторон. Исключения составляют случаи, когдасодержание конкретного условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу ст.432 ГК договор считается заключенным, если между сторонамив требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всемсущественным условиям договора. Эта статья классифицирует существенные условияпо трем группам: 1) условия о предмете договора; 2) условия, которые названы взаконе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоровданного вида; 3) все те условия, относительно которых по заявлению одной изсторон должно быть достигнуто соглашение.

Предметом договора чаще всего являются имущество,которое одна сторона обязана передать другой, или действия, которые должнасовершить обязанная сторона. Такие действия могут быть юридическими (подоговору поручения — ст.971 ГК,по договору комиссии — ст.990 ГК) или фактическими (по договору перевозки — ст.784 ГК). Вряде случаев обязанная сторона совершает как юридические, так и фактическиедействия (по агентскому договору — ст.1005 ГК, по договору доверительного управления имуществом — ст.1012 ГК).Нередко предметом договора является результат фактических действий (например,по договору подряда — ст.702).

К числу условий, которые названы в законе каксущественные или необходимые, относятся, например, те, по которым должно бытьдостигнуто соглашение при заключении договора имущественного страхования; обопределенном имуществе либо ином имущественном интересе, являющемся объектомстрахования; о характере события, на случай наступления которого осуществляетсястрахование; о размере страховой суммы; о сроке действия договора (ст.942 ГК). Еслиже норма права лишь допускает включение в договор конкретных условий, но неставит в зависимость от этих условий его действительность, то такие условия непризнаются существенными. Отсутствие в договоре поставки условия о неустойке,взыскиваемой на основании закона или договора за недопоставку или просрочкупоставки, не лишает договор силы.

Условия, которые необходимы для договоров данного вида,встречаются в различных случаях. Так, из содержания ст.ст.702 и 708 ГК вытекает, чтосущественными условиями договора подряда наряду с предметом и ценой работыдолжен быть признан срок его сдачи.

Специальные нормы (ст.424 ГК) действуют по поводу цены. По общему правилу,исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. Впредусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы), расценки, ставки ит.п., устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственнымиорганами. «Устанавливаемая цена» всегда точно определяетсякомпетентным государственным органом. В отличие от нее «регулируемаяцена» — это такая, предельные условия которой или коэффициенты к нейопределяются государственными органами. Что касается изменения цены послезаключения договора, то оно допускается в случаях и на условиях,предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Особую группу существенных условий составляют такие,которые, не будучи обязательными в силу закона или необходимыми для договораданного вида, включаются сторонами по заявлению одной из них. Если же стороныне придут к соглашению хотя бы по одному из существенных условий, то договор невозникает. Не всегда, однако, заключение договора происходит в моментдостижения сторонами соглашения по всем существенным условиям. Для совершениянекоторых договоров в соответствии с законом необходима также передачаопределенного имущества или его государственная регистрация — ст.433 ГК.Таковы, например, договор займа (ст.807 ГК), договор купли-продажи недвижимости (ст.549 ГК),договор продажи предприятия (ст.560 ГК).

Договор купли-продажи: вещный эффект

Важное место в гражданском праве занимают договоры опередаче вещи в собственность, иногда называемые договорами с реальным (вещным)действием (от res — вещь). Прежде всего это договоры купли-продажи. Ихсопровождает передача самой вещи, выступающая как самостоятельный акт,определяющий переход собственности (ст.223 ГК). Таким образом, налицо усложненный механизмвозникновения вещного права: требуется не только достижение соглашения, но ипередача вещи.

Очевидно, что расторжение договора означает сохранениесобственности у продавца лишь до тех пор, пока им не исполнена обязанность попередаче вещи. После этого в силу того известного правила, что расторжениедоговора имеет силу лишь на будущее время (ст.453 ГК), возврат имущества возможен только в том случае,если это было предусмотрено договором (т.е. он происходит не автоматически, апо специальному соглашению о возврате, которое отнюдь не подразумевается).

Это свойство купли-продажи — освобождение продавца отобязанности доказывания собственности — на самом деле лежит гораздо глубже, чемможет показаться. На нем, можно сказать, выстраивается весь гражданский оборотдвижимостей, сориентированный на владение, выступающее, как говорят юристы,«вестником, знаком собственности». Не говоря уже о совершенносправедливом замечании Б.Б.Черепахина о практической невозможностисуществования оборота в условиях непременной легитимации продавцов каксобственников, утратила бы существование и ключевая для оборота фигурадобросовестного приобретателя, равно как и само понятие добросовестногоприобретения. Ведь если добросовестность означает, что приобретатель не знает ине должен знать об отсутствии права собственности у продавца, то как толькоутвердится взгляд о вытекающей из закона обязанности продавца доказывать своюсобственность при продаже, приобретатель тем самым оказывается в позиции,основанной на предположении, что он всегда мог знать о праве продавца. Но такаяпозиция исключает в принципе ссылку на добросовестность и самудобросовестность.

Теперь очевидно, что суд не может в силу закона обязатьпродавца доказывать свой титул, а значит, и не вправе освободитьпокупателя-ответчика по делу от обязательства по оплате приобретенногоимущества, если только сама сделка не признана недействительной. Но в этомслучае применяются последствия недействительной сделки — возврат сторон впервоначальное положение, а это явно не входило в намерения покупателя и никакне отразилось в логике данного судебного решения.

С точки зрения ответчика в нашем деле его заявление отом, что продавец — не собственник, было достаточным основанием, чтобы неплатить за купленную вещь. Но если договор купли-продажи не расторгнут и непризнан недействительным, то, значит, обязательство по уплате цены должно бытьисполнено. А если договор ничтожен, то вещь должна быть возвращена (ст.167 ГК).Достигнуть в данном случае двух целей одновременно — удержать вещь и не платитьза нее — легальным образом невозможно. Необходимо отметить, что при проверкедела в кассационном порядке решение и апелляционное постановление былиотменены, дело направлено на новое рассмотрение.

Договор купли-продажи — основной вид гражданско-правовыхобязательств, применяемых в имущественном обороте. Поэтому не случайноположения, регулирующие отношения, связанные с куплей-продажей, открывают часть вторуюГражданского кодекса Российской Федерации (ГК), посвященную отдельным видамгражданско-правовых обязательств.

Общие положения ГК, посвященные купле-продаже, должныприменяться также к купле-продаже имущественных прав, результатовинтеллектуальной деятельности, фирменных наименований, товарных знаков, знаковобслуживания и иных средств индивидуализации гражданина или юридического лица,выполняемых ими работ или услуг, если иное не вытекает из содержания илихарактера соответствующих прав или существа объекта гражданских прав. Напродажу ценных бумаг и валютных ценностей указанные общие положения окупле-продаже могут распространяться, если законом не установлены специальныеправила их продажи.

Единственное условие, которое стороны должны во всехслучаях обязательно сами определить при купле-продаже, — ее предмет. По Кодексувопрос о том, что продается и покупается, считается согласованным сторонами,если из их договора можно установить наименование и количество товара (ст.455).Остальные условия, включая цену и качество передаваемых товаров, в принципеявляются определимыми на основе критериев, введенных законом, и могут особо неоговариваться сторонами. Значительное число норм ГК посвящено тому, какопределяются ассортимент, качество товаров, требования к их таре, упаковке,условия о сроках доставки, цена и порядок расчетов. Отсутствие в конкретномдоговоре специальных указаний на эти условия не может служить основанием дляпризнания его незаключенным.

Сказанное не исключает необходимости установления дляотдельных видов купли-продажи требований об обязательном согласовании болееширокого круга условий. Такие требования предъявляются в Кодексе, например, кдоговорам энергоснабжения и продажи предприятий. Более того, именно наличиедополнительных существенных условий купли-продажи — один из основных критериеввыделения ее отдельных разновидностей (поставка, розничная купля-продажа,контрактация и т. п.).

Единственное существенное условие договора купли-продажи- предмет договора. Договор может быть заключен на куплю-продажу товаров,имеющихся в наличии у продавца в момент заключения договора, а также товаров,подлежащих изготовлению в будущем либо уже существующих, но не принадлежащихпродавцу в момент заключения договора. Предмет купли-продажи должен считатьсяустановленным, если содержание договора позволяет определить наименование иколичество товаров.

Главная обязанность продавца заключается в передачепокупателю товаров, являющихся предметом купли-продажи, в срок, установленныйдоговором, а если такой срок договором не установлен — в соответствии справилами об исполнении бессрочного обязательства (ст. 314 ГК). Еслииное не определено договором, продавец обязан передать покупателю вместе стоваром принадлежности продаваемой вещи, а также относящиеся к ней документы(технический паспорт, сертификат качества и т. п.), предусмотренныезаконодательством и договором, одновременно с передачей вещи (ст. 456).

Договор купли-продажи может быть заключен с условием оего исполнении к строго определенному сроку. Это возможно, когда из егосодержания вытекает, что при нарушении срока исполнения покупатель утрачиваетинтерес к договору. Продавец не вправе производить исполнение по такомудоговору до наступления или после истечения срока без согласия покупателя и втом случае, если покупатель не воспользовался правом на отказ от исполнениядоговора (ст. 457).Примером договора с условием его исполнения к строго определенному сроку (дажепри отсутствии ссылки на то в тексте договора) может служить договоркупли-продажи партии новогодних елок. Передача продавцом такого товарапокупателю за пределами новогодних праздников лишается всякого смысла.

Кодекс предусматривает обязанность продавца передатьпокупателю товар свободным от любых прав третьих лиц. Исключение составляютлишь ситуации, когда есть согласие покупателя принять товар, обремененныйтакими правами (ст. 460).Имеются в виду случаи, когда продаваемое имущество ранее уже было передано взалог, аренду либо в отношении этого имущества установлен сервитут и т. п.

Покупатель, обнаружив, что на приобретенное им имуществоимеются права третьих лиц, о которых он не знал и не должен был знать, можетпредъявить продавцу, не поставившему его в известность относительно указанныхобстоятельств, требование об уменьшении цены товара либо о расторжении договоракупли-продажи и возмещении причиненных убытков.

Являющийся предметом купли-продажи товар, в отношениикоторого существуют права третьих лиц, может оказаться истребованным этимилицами у покупателя. Для подобных случаев Кодекс (ст. 462)устанавливает правило, обязывающее покупателя, к которому предъявлен иск обизъятии товара, привлечь к участию в этом деле продавца. При этом продавец невправе отказаться от участия в таком деле на стороне покупателя.

Невыполнение покупателем обязанности по привлечениюпродавца к участию в деле об истребовании товара третьим лицом в определеннойситуации может послужить основанием к освобождению продавца от ответственностиперед покупателем. Это возможно, если продавец докажет, что, приняв участие вделе, он мог бы предотвратить изъятие проданного товара у покупателя.

Момент исполнения продавцом своей обязанности передатьтовар покупателю определяется одним из трех вариантов: во-первых, при наличии вдоговоре условия об обязанности продавца по доставке товара — моментом вручениятовара покупателю; во-вторых, если в соответствии с договором товар должен бытьпередан покупателю в месте нахождения товара — моментом предоставления товара враспоряжение покупателя в соответствующем месте; в-третьих, во всех остальныхслучаях — моментом сдачи товара перевозчику или организации связи.

Таким образом, сроком исполнения обязательства должнапризнаваться дата документа, подтверждающего принятие товара перевозчиком илиорганизацией связи для доставки покупателю, либо дата приемо-сдаточногодокумента. Дата исполнения продавцом своей обязанности по передаче товара имеетчрезвычайно важное значение, поскольку именно этой датой, как правило,определяется момент перехода от продавца к покупателю риска случайной гибелиили случайной порчи товара.

Количество подлежащих передаче покупателю товаров должноопределяться в договоре в определенных единицах измерения или денежномвыражении. Вместе с тем допускается возможность согласования сторонами вдоговоре лишь порядка определения количества товара (п. 1 ст. 465 ГК). Этоважно отметить, поскольку количество товара относится к существенным условиямдоговора и его отсутствие в договоре влечет признание договора незаключенным.

Договором купли-продажи может быть предусмотрено, чтопередаче подлежат товары в определенном соотношении по видам, моделям,размерам, цветам и иным признакам (ассортимент). Продавец по такому договоруобязан передать покупателю товары в ассортименте, согласованном сторонами (ст. 467).

Передача продавцом обусловленных договором товаров снарушением условия об ассортименте дает покупателю право отказаться от ихпринятия и оплаты, а если они уже оплачены, потребовать возврата уплаченнойденежной суммы и возмещения убытков.

Безусловным является право покупателя на взысканиеубытков, вызванных приобретением некачественного товара. Наряду с этим любойпокупатель может по своему выбору требовать либо уменьшения покупной цены, либобезвозмездного устранения недостатков товара, либо возмещения своих расходов поустранению таких недостатков (ст. 475).

Требования, предъявляемые к качеству товара, должны бытьпредусмотрены договором купли-продажи. Продавец обязан передать покупателютовар, качество которого соответствует договору.

Определенные проблемы с исполнением договора могутвозникнуть в тех случаях, когда он не содержит условия о качестве. Решению этихпроблем и исключению возможности передачи покупателю недоброкачественноготовара могут способствовать следующие положения Кодекса.

При отсутствии в договоре условия о качестве продавецобязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такогорода обычно используется.

Если продавец при заключении договора был поставленпокупателем в известность о конкретных целях приобретения товара, продавецобязан передать покупателю товар, пригодный для использования в этих целях.

При продаже товара по образцу или описанию продавецобязан передать покупателю товар, который соответствует образцу или описанию.

Если в соответствии с установленным законом порядкомсуществуют обязательные требования к качеству продаваемого товара, продавец,осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязан передать покупателютовар, отвечающий этим обязательным требованиям.

Нетрудно заметить, что отмеченные положениякорреспондируют правилам определения соответствия товара, предусмотреннымВенской конвенцией о договорах международной купли-продажи товаров (ст. 35).

По договору купли-продажи продавец обязан передатьпокупателю товар, соответствующий условию договора о комплектности, а приотсутствии такового в договоре комплектность товара определяется обычаямиделового оборота либо иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 478).

В Кодексе дифференцированы понятия «комплектностьтовара» и «комплект товаров». Договором может быть введенаобязанность продавца передать покупателю определенный набор товаров в комплекте(комплект товаров). В этом случае обязательство может считаться исполненным смомента передачи покупателю всех товаров, включенных в комплект.

Нарушение продавцом условий договора как о комплектноститовара, так и о передаче товаров в комплекте влечет за собой аналогичныепоследствия: покупатель вправе по своему выбору потребовать от продавцасоразмерного уменьшения покупной цены или доукомплектовании товаров в разумныйсрок. Если же продавец в разумный срок не выполнит требования покупателя одоукомплектовании товаров, покупатель может потребовать замены некомплектныхтоваров на комплектные либо отказаться от исполнения договора и потребоватьвозврата уплаченной за них денежной суммы (ст.480).

Вместе с тем следует учитывать, что замена товара, егодоукомплектование фактически возможны, если покупатель, со своей стороны,своевременно известит продавца о недостатках товара. Поэтому ГК отражаетсложившийся в международной торговой практике порядок сообщения о недостаткахтовара и последствиях несоблюдения этого порядка (ст. 483).

Договор мены

В разделе IV «Отдельные виды обязательств» ГК РФ менапоставлена на вторую позицию (после купли-продажи). Уже одно это обстоятельствопозволяет судить о том месте, которое она занимает в системе обязательственныхотношений, направленных на передачу имущества в собственность.

Договор мены представлен в виде самостоятельной главы 31 (ст.ст.567-571) части второйГК. Объем правового регулирования в ней гораздо больше, чем это было в главе 22(«Мена») ГК РСФСР 1964 года, которая состояла всего лишь из однойстатьи. В ней оговаривалось, правда, что к договору мены применяются правиларяда других статей ГК РСФСР. Что касается Основ гражданского законодательства 1961 года и 1991 года, тоони правил о мене не содержали.

Отношения мены закреплены прежде всего в общихположениях ст.567 ГК.Согласно легальному определению договора мены каждая из сторон обязуется передатьв собственность другой стороны один товар в обмен на другой. Тем самым понятиемены включает указание на тождественные обязанности обеих сторон. В этом егоотличие от большинства приведенных в ГК определений соответствующих типовдоговоров. Объяснение такого явления в основном заключается в идентичностиобязанностей: «Передать в собственность другой стороны один товар в обменна другой».

Как видно из текста закона, термин «другой»употреблен дважды, причем в разных значениях. Первый раз — применительно ксубъектам, а второй — к объектам данного договора.

Словосочетание «обмен товара» используется вГК и в ином смысле. Сначала — в качестве наименования ст.502, а затем вее тексте. Данная статья посвящена исключительно одному из последствийзаключения договора розничной купли-продажи. Установлено, что покупатель вправев течение четырнадцати дней с момента передачи ему непродовольственного товара,если более длительный срок не объявлен продавцом, обменять купленный товар вместе покупки и иных местах, объявленных продавцом, на аналогичный товардругого размера, формы, габарита, фасона, расцветки или комплектации. Переченьтоваров, которые не подлежат обмену (или возврату) по указанным в упомянутойстатье основаниям, определяется в порядке, установленном законом или инымиправовыми актами. Особого вида отношения по поводу обмена такими объектамигражданских прав, как жилые помещения, урегулированы иной отраслью российскогозаконодательства — ст.ст.67-74 Жилищного кодекса РСФСР. Упомянутый обмен обычноосуществляется при посредстве специализированных агентов, обладающихгосударственной лицензией. В силу ст.67 этого Кодекса наниматели жилого помещения вправе списьменного согласия проживающих совместно с ним членов семьи, включая временноотсутствующих, произвести обмен занимаемого жилого помещения с другимнанимателем или членом ЖСК, в том числе с проживающими в другом населенномпункте. Обмен жилыми помещениями производится со взаимной передачей прав иобязанностей, вытекающих из договора найма жилого помещения, а при обменежилого помещения с членом ЖСК — с учетом требований, предусмотренных ст.119 Кодекса(«Обмен жилого помещения членом кооператива»).

Нередко обменными называют операции, которые по существутаковыми не являются. В стране повсеместно функционируют так называемые пунктыобмена иностранной валюты, которые в действительности совершают преимущественноне что иное, как договоры купли-продажи. Исключение составляет получившаяраспространение услуга по обмену долларов США старого образца на новые купюрыза соответствующее комиссионное вознаграждение.

Действующее определение договора мены не воспроизводитту дефиницию этого договора, которая была в ГК РСФСР 1964 года («Подоговору мены между сторонами производится обмен одного имущества надругое»). Поэтому ошибочно утверждение, что ст.567 ГК РФсохраняет традиционное определение договора мены, содержавшееся ранее в ст.255 ГК 1964года (см. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части второй(постатейный). М., 1996. С.144). В то же время в п.2 ст.567 ГК, впринципе, повторено положение ст.255 ГК РСФСР, касающееся применения к мене соответственноправил о купле-продаже. Вместе с тем в ней впервые установлено, что это недолжно противоречить правилам настоящей главы и существу мены. Таковыми, вчастности, являются нормы, предусматривающие оплату товара (включаяпредварительную), поскольку по общему правилу денежные расчеты не сопровождаютмену. Исключение составляет закрепленный п.2 ст.568 ГК случай, когда в соответствии с договором мены обмениваемыетовары признаются неравноценными. Договор мены, как и купля-продажа, — товарнаясделка, не имеющая, однако, столь повсеместного распространения, каккупля-продажа. Его роль в товарообороте во многом уступает последней. Какявствует из содержания ст.455 ГК («Условие договора о товаре»), под товаромпонимаются любые вещи с соблюдением требований, предъявляемых ст.129 Кодекса(«Оборотоспособность объектов гражданских прав»).

Наряду с нормами, закрепленными в главе ГК о мене,некоторые положения о ней включены в данный закон в связи с регламентациейпрочих отношений, например распоряжения имуществом подопечного (ст.37),оснований приобретения права собственности (ст.218), преимущественного права покупки (ст.250).

Следует иметь в виду, что относящиеся к мене правиласодержатся и в ряде других нормативных актов. В соответствии со ст.7 Закона «Оконкуренции и ограничении монополистической деятельности на товарныхрынках» не допускается издание актов или совершение действий,устанавливающих запреты на продажу (покупку, обмен, приобретение) товаров изодного региона Российской Федерации, республики, края, области, района, города,района в городе в другой (Ведомости РФ. 1991. N 16. Ст.499; СЗ РФ. 1995. N 22.Ст.1977). Утвержденная постановлением Правительства РФ от 8 февраля 1996 г.Федеральная программа развития экспорта (СЗ РФ. 1996. N 8. Ст.770) средиэкономических мер стимулирования вывоза за границу называет экспорт подакцизныхтоваров и продукции, реализуемых по так называемым бартерным контрактам. Подобноеназвание договора мены нередко используется в гражданском обороте, особенно всфере внешней торговли.

В современных условиях несомненный интерес представляетсобой связанное с меной понятие внешнеторговых бартерных сделок. Впервые оносформулировано в Указе ПрезидентаРФ от 18 августа 1996 г. «О государственном регулировании внешнеторговыхбартерных сделок» (СЗ РФ. 1996. N 35. Ст.4141). Упомянутое понятиезначительно отличается от закрепленного в ГК определения договора мены. Каксказано в Указе, под бартерными сделками понимаются совершаемые приосуществлении внешнеторговой деятельности сделки, предусматривающие обменэквивалентными по стоимости товарами, работами, услугами, результатамиинтеллектуальной деятельности. К таким сделкам не относятся сделки, в силукоторых происходит использование при их осуществлении денежных или иныхплатежных средств.

Бартерные сделки совершаются в простой письменной формепутем заключения двустороннего договора мены. Договор, который должен иметьдату и номер, оформляется, как правило, в виде одного документа. Исключениесоставляют бартерные сделки, заключаемые в счет выполнения международныхсоглашений. В этом случае допускается оформление договоров в виде несколькихдокументов, содержащих сведения, позволяющие отнести договор к конкретномусоглашению, а также установить взаимосвязь этих документов в целях определенияусловий исполнения бартерной сделки. Как видно из содержания Указа, в немсущественно расширен круг объектов бартерных сделок по сравнению с традиционнымдоговором мены, как он сформулирован в гражданском законе. Квалифицируябартерные сделки в качестве двустороннего договора мены, Указ требует, чтобы внем были определены номенклатура, количество, качество, цена товара по каждойтоварной позиции, сроки и условия экспорта, импорта товаров; перечень работ,услуг, результатов интеллектуальной деятельности, их стоимость, срокивыполнения работ, момент предоставления услуг и прав на результатыинтеллектуальной деятельности. Особое место отводится перечню документов,передаваемых российскому лицу для подтверждения факта выполнения работ,предоставления услуг и прав на результаты интеллектуальной деятельности. Приэтом должен быть соблюден порядок удовлетворения претензий в случаенеисполнения или ненадлежащего исполнения сторонами условий договора.

В целях реализации положений названного Указа иобеспечения защиты экономических интересов Российской Федерации при совершениирассматриваемых договоров Правительство РФ 31 октября 1996 г. принялоспециальное постановление «О мерах по государственному регулированиювнешнеторговых бартерных сделок» (СЗ РФ. 1996. N 46. Ст.5250). Этим актомсоответствующим министерствам и ведомствам было предложено утвердить Положениеоб осуществлении контроля и учета внешнеторговых бартерных сделок,предусматривающих перемещение товаров через таможенную границу РоссийскойФедерации, а также другие акты, касающиеся государственного регулированиявнешнеторговых бартерных сделок. Обменные операции между соответствующимиорганизациями предусмотрены также другими (сохраняющими свою силу) нормативнымиактами. Так, действующий на территории Российской Федерации в соответствии со ст.4 Федерального закона от22 декабря 1995 г. «О введении в действие части второй Гражданскогокодекса Российской Федерации» Устав железных дорог Союза ССР возлагает на министерства иведомства — грузоотправителей для устранения встречных и других нерациональныхперевозок обязанность в необходимых случаях производить обмен однородной(взаимозаменяемой) продукции.

Изложенные наиболее общие правила Закона и важнейшихподзаконных актов о мене являются, как это и должно быть, императивными.

В отличие от ст.567 ГК следующая за ней статья Закона устанавливаетдиспозитивные правила двоякого вида. Одно из них касается обмена равноценнымитоварами и связанных с этим расходов, второе — обмена неравноценными товарами.Следует иметь в виду, что закон исходит из предположения равноценностиобмениваемых товаров. Однако условие иного содержания может быть включено вдоговор. Это облегчит взаимоотношения сторон, в особенности в случаевозникновения спора между ними. Стороны вправе «отойти» от текстазакона и при решении вопроса о расходах на передачу и принятие обмениваемыхтоваров. Не исключается возможность отнесения к таким расходам, в частности,суммы расценок на оформление прав на имущество, стоимости его перевозки. Еслииз текста договора явствует, что обмениваются товары неравноценные, возникаетнеобходимость оплаты разницы в цене. Подобная обязанность ложится на сторону,получающую более дорогостоящий товар. И в этом случае контрагенты вправедоговориться о другом, чем предусмотрено в статье, порядке компенсации разницыв ценах обмениваемых товаров.

Закон не требует одномоментности обмена товарами — срокиих передачи могут не совпадать. Но тогда должны быть особо обеспечены интересытой стороны, которая в силу договора обязана передать товар первой, до того какполучит товар от другой стороны. Соответствующие права предоставляются ст.328 ГК (ккоторой отсылает данная норма) о встречном исполнении обязательств. Таковымпризнается исполнение обязательства одной из сторон, которое в соответствии сдоговором обусловлено исполнением своих обязательств другой стороной. Названнаясторона при перечисленных в статье условиях (в случае непредоставления другойстороной обусловленного договором исполнения обязанности или наличияобстоятельств, с очевидностью свидетельствующих о том, что такое исполнение небудет произведено в обусловленный срок) вправе приостановить исполнение своейобязанности либо отказаться от ее исполнения и потребовать возмещения убытков.

Особое правило определяет время перехода правасобственности на обмениваемые товары. Будучи новеллой в гражданскомзаконодательстве, эта специальная норма (ст.570 ГК) развивает общее положение, сформулированное в гл.14 Кодекса«Приобретение права собственности». Согласно ст.223 ГК правособственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи,если иное не предусмотрено законом или договором. В рассматриваемой ситуацииправо собственности на товары возникает у каждой стороны не толькоодновременно, но и после того, как обязанности по передаче соответствующихтоваров будут исполнены сторонами. Вместе с тем эта норма наряду со ст.568 ГКявляется диспозитивной, позволяющей участникам договора определить другоймомент возникновения права собственности на обмениваемые товары.

Новым и в то же время императивным является правилозаключительной статьи 571 главы 31,посвященной мене («Ответственность за изъятие товара, приобретенного подоговору мены»). Здесь закреплено положение, сходное с тем, которое в ст.461 ГКформулируется как основания, возникшие до исполнения договора купли-продажи.Однако в отличие от последнего потерпевшая сторона, у которой изъят товар,полученный при обмене, вправе потребовать от контрагента не только возмещенияпонесенных убытков, но и возврата полученного от него товара.

В современных условиях российского рынка договор меныполучает распространение, и ГК дает ему более полную регламентацию по сравнению с ГК 1964, где этомудоговору была посвящена всего одна статья (ст.255 ГК 1964). Договор мены в сфере внешней торговлиименуется бартерной сделкой или бартером и является предметом специальногорегулирования (Указ ПрезидентаРФ от 18 августа 1996 г. N 1209 «О государственном регулированиивнешнеторговых бартерных сделок» — СЗ РФ, 1996, N 35, ст.4141).

К договору мены не могут, в частности, применяться какпротиворечащие существу мены правила о купле-продаже, касающиеся денежныхрасчетов (ст.486-489ГК), поскольку денежные расчеты при мене не производятся, кроме специальногослучая, названного в п.2 ст.568 ГК.

При заключении договора мены государственными имуниципальными унитарными предприятиями в силу договора передается иливозникает право хозяйственного ведения или право оперативного управления (п.2 ст.299 ГК).

Установлена презумпция равноценности обмениваемыхтоваров. Право собственности на обмениваемые товары переходит одновременно ипосле исполнения обеими сторонами их обязательств по передаче товаров. Это винтересах обоих участников договора мены, однако определить такой моменттехнически непросто, особенно при встречных отгрузках обмениваемых товаров.Поэтому допускается установление законом и договором иных правил о переходеправа собственности.

Договор мены представляет собой гражданско-правовойдоговор, по которому каждая из сторон обязуется передать в собственность другойстороне один товар в обмен на другой (ст. 567 ГК).

В реальном имущественном обороте предпринимателипредпочитают пользоваться понятием «бартерные сделки», хотя этопонятие не в полной мере отвечает существу обязательств, возникающих из такихдоговоров. В российском законодательстве традиционно отношения, складывающиесяпри обмене товаров на эквивалентной основе, регулировались именно договороммены (см. главу 22 ГК 1964 года).

По сравнению с ранее действовавшим законодательствомКодекс содержит ряд новых правил, изложенных в виде диспозитивных норм, которыепризваны регламентировать некоторые правоотношения сторон, остававшиеся внеполя зрения законодателя.

Прежде всего, необходимо отметить, что сохранен прежнийпринцип регулирования обязательств, возникающих из договора мены: к немуприменяются правила о купле-продаже (глава 30 ГК), если это не противоречит положениям главы 31 (правила одоговоре мены) и существу обязательств, возникающих из договора мены. Нормы окупле-продаже товаров должны применяться к договору мены с учетом того, чтокаждая из сторон такого договора признается продавцом товара, который онаобязуется передать, и одновременно покупателем товара, который она обязуетсяпринять в обмен от контрагента.

Что касается немногочисленных специальных правил,регламентирующих обязательства, возникающие из договора мены, то они выглядятследующим образом.

Когда в договоре мены отсутствуют условия о ценеобмениваемых товаров, а также о распределении между сторонами расходов,связанных с исполнением обязательств, следует исходить из предположения, чтопредметом договора является обмен равноценными товарами. Расходы же на передачутоваров, их принятие и иные действия, связанные с исполнением договора, должныв каждом конкретном случае возлагаться на ту сторону, которая несетсоответствующие обязанности согласно договору (п. 1 ст. 568 ГК).

Вместе с тем если из текста договора вытекает, что егопредметом является обмен неравноценными товарами, на сторону, обязанную всоответствии с договором передать товар, цена которого ниже, чем цена товара,предлагаемого в обмен, возлагается дополнительная обязанность по оплате разницыв ценах на указанные товары. Оплата разницы в ценах должна быть произведенанепосредственно до или после передачи товара, имеющего более низкую цену.Договором мены может быть предусмотрен другой порядок компенсации разницы вценах на обмениваемые товары.

Обмен товаров по договору мены необязательно должен бытьодномоментным, не исключаются случаи, когда в соответствии с договором датыпередачи обмениваемых товаров не совпадают: сначала свою обязанность попередаче товара исполняет одна сторона, а спустя некоторое время ее контрагент.В подобной ситуации, когда сроки передачи обмениваемых товаров не совпадают,исполнение обязанности по передаче товара той стороной, для которойпредусмотрен более поздний срок передачи товара, признается встречнымисполнением обязательства (ст. 569).

Это означает, что в случае непередачи товаров стороной,которая должна совершить такие действия в более ранний срок, либо при наличииобстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что передача товара не будетпроизведена в установленный договором срок, контрагент этой стороны, каксубъект встречного исполнения обязательства, вправе приостановить передачусвоих товаров либо вообще отказаться от исполнения договора и потребоватьвозмещения убытков (ст. 328ГК).

Специальное правило, по сравнению как с нормами,регулирующими договор купли-продажи, так и с общими положениями огражданско-правовом договоре, предусмотрено Кодексом применительно к договорумены в отношении момента перехода права собственности на обмениваемые товары (ст. 570). Сутьэтого правила состоит в том, что по договору мены право собственности наполученные в порядке обмена товары переходит к каждой из сторон одновременнопосле того, как обязательства по передаче товаров исполнены обеими сторонами.

Некоторыми особенностями отличается также ирегулирование отношений, связанных с применением ответственности за изъятиетовара, полученного по договору мены (ст. 571). Как известно, по договору купли-продажи продавецобязан передать покупателю товар свободным от каких-либо прав третьих лиц за исключениемслучая, когда сам покупатель согласился принять товар, обремененный правамитретьих лиц. Данное положение в полной мере относится и к договору мены. Вместес тем при нарушении указанной обязанности стороной по договору мены она должнане только возместить своему контрагенту убытки, как это имеет место по договорукупли-продажи, но и возвратить контрагенту полученный от него в обмен товар.Следовательно, если товаром является вещь с индивидуально определеннымипризнаками, она в подобных случаях может быть истребована от другой стороны.

В остальном, как уже отмечалось, договор мены регулируетсяобщими положениями о купле-продаже, если это не противоречит существуобязательств, возникающих из данного договора.

Заключение.

 

Такимобразом, в данной работе был рассмотрен алгоритм заключения договоровкупли-продажи и мены, что можно использовать в качестве методического материаладля начинающих коммерсантов

Приложения:

 ДОГОВОР  КУПЛИ-ПРОДАЖИ № 01

г.Санкт-Петербург                                                                                         “01”апреля 2001г.

                                                                                                                                                               

ООО “Фактор” в лице директора Сидорова К.И.,действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем “ПРОДАВЕЦ”, с однойстороны и ЗАО “Эпизод” в лице генерального директора Петрова Д.У., действующегона основании Устава, именуемое в дальнейшем “ПОКУПАТЕЛЬ”, с другой стороны,также именуемые в дальнейшем “СТОРОНЫ”, заключили настоящий договор онижеследующем :

1.   ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. ПРОДАВЕЦ обязуется продать, а ПОКУПАТЕЛЬ купить партию товара по ценам,в ассортименте и в количестве, согласно накладным;

1.2. Под Товаром понимаются импортные продукты питания, прошедшие всенеобходимые таможенные процедуры для свободного обращения на рынке РФ.

2.   УСЛОВИЯ ПОСТАВКИ

2.1. Товарпоставляется ПОКУПАТЕЛЮ на условиях самовывоза со склада ПРОДАВЦА;

2.2. Товар считается полученным с момента отгрузки ПОКУПАТЕЛЮ на его склад.ПОКУПАТЕЛЬ несет полную материальную ответственность за товар с моментаполучения. Потеря или порча полученного ПОКУПАТЕЛЕМ товара в результате любыхобстоятельств, в том числе и форс-мажорных, не освобождает ПОКУПАТЕЛЯ отответственности за товар и от обязательств по его оплате перед ПРОДАВЦОМ.

3.   ЦЕНА ТОВАРА

3.1. ПРОДАВЕЦ устанавливает ПОКУПАТЕЛЮ цену на каждую партию Товара, которуюуказывает в соответствующей накладной.

4.   ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

4.1. Расчеты могут производится путем предварительной оплаты, по фактуполучения товара, с отсрочкой платежа по согласованию СТОРОН, товарнымивекселями.

4.2. В случае оплаты товара ПОКУПАТЕЛЕМ по безналичному расчету, ПОКУПАТЕЛЬделает заявку ПРОДАВЦУ с указанием интересующего его ассортимента и количества,на основании которой ПРОДАВЕЦ выписывает счет ПОКУПАТЕЛЮ. В течение двух днейсо дня получения счета, ПОКУПАТЕЛЬ обязан предоставить ПРОДАВЦУ копиюплатежного поручения, свидетельствующего о перечислении денег за заказанныйтовар на счет ПРОДАВЦА. С момента получения данного платежного поручения,ПРОДАВЕЦ резервирует товар ПОКУПАТЕЛЮ в соответствии с заказом.

4.3. По согласованию СТОРОН платеж может производится на счета третьих лицна основании письма с указанием реквизитов.

4.4. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется выплачивать ПРОДАВЦУ пени в размере______________________ за каждый  календарный день просрочки в течение первыхдесяти календарных дней просрочки и ________________   за каждый календарныйдень просрочки в течение всего остального времени от всей задержанной суммы.Выплата пени не освобождает СТОРОНЫ от выполнения обязательств по данномуДоговору.

5.   АРБИТРАЖ

  СТОРОНЫ предпримут все усилия для решения любогоспора путем переговоров между собой. В случае невозможности решения споровпутем переговоров, СТОРОНЫ передают рассмотрение спора в Арбитражный Суд РФг.Санкт-Петербурга в соответствии с правилами ведения дел в данном суде.

6.   СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА.

  Действие Договора начинается с момента подписанияего обеими  СТОРОНАМИ. Действие Договора безусловно не может быть прервано ниодной из СТОРОН, если данная СТОРОНА не выполнила всех своих обязательств переддругой СТОРОНОЙ, вытекающих из данного Договора. Действие Договора может бытьпрервано по требованию одной из СТОРОН, при этом СТОРОНА, желающая прекратитьдействие настоящего Договора, обязана предупредить об этом другую СТОРОНУ вписьменном виде не позднее, чем за четырнадцать календарных дней.

По истечение календарного года, если ни одна из СТОРОНне требует прекращения действия  настоящего Договора, то его действиеавтоматически продлевается на следующий календарный год.

7.   ДРУГИЕ  УСЛОВИЯ.

7.1.  Изменение условий настоящего Договорадопускается только при обоюдном согласии СТОРОН.

 7.2.  Ни одна из СТОРОН не в праве передавать своиправа и обязанности по настоящему Договору третьим лицам без письменного на тосогласия другой СТОРОНЫ.

7.3.   Всякие изменения и дополнения к настоящемуДоговору будут действительными лишь при условии, если они совершены в письменномвиде и подписаны уполномоченными на то лицами обеих СТОРОН.

7.4.  Настоящий Договор составлен в двух экземплярах,причем оба экземпляра имеют одинаковую юридическую силу.

 

8.   РЕКВИЗИТЫ  И  ПОДПИСИ  СТОРОН :

                                                                         

ПРОДАВЕЦ :

 ООО “Фактор”

189620, Санкт-Петербург                               

г. Пушкин, ул. Ленинградская, д 63

ИНН 000000000

р/с 0000000000000000000  в                       

 ЗАО “ЭКСИ-БАНК” г. Санкт-Петербург,                                      

 к/с 000000000000000000

БИК  00000000   

ПОКУПАТЕЛЬ :

ЗАО “Эпизод”

 191008 Санкт-Петербург

Загородный пр., д.1

ИНН 111111111

 р/с 111111111111111111

к/с 111111111111111111 в Строительном фил. ОАО “Промышленно-строительный банк” г.С-Петербург

БИК 11111111  ОКОНХ 11111

ОКПО  1111111

Ген. дир._________________СидоровК.И.     Ген. дир.__________________Петров Д.У..

 

“____”___________ 2001г.                            “____”___________ 2001 г.

ДОГОВОР  МЕНЫ № 03

г. Санкт-Петербург                                                                            “02” апреля 2001г.

                                                                                                                                                               

ООО “Фактор” в лице директора Сидорова К.И.,действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем “Инициатор сделки”, содной стороны и ЗАО “Эпизод” в лице генерального директора Петрова Д.У.,действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем “Участник сделки”, сдругой стороны, также именуемые в дальнейшем “СТОРОНЫ”, заключили настоящийдоговор о нижеследующем :

1.   ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. По договору мены товаров (бартерная сделка) Инициаторсделки обязуется передать в собственность Участника Участника сделки товары вперечисленном ниже количестве, а участник сделки обязуется принять эти товары ив качестве расчета за них предоставить в собственность Инициатора сделкинижеперечисленные товары в согласованном между сторонами количестве и качестве.

1.2. При исполнении данного договора денежные расчеты междусторонами не производятся.

1.3. Участвуя в договоре, стороны наделены одновременноправами и обязанностями продавца и покупателя, установленными Гражданскимкодексом РФ,

2.   ОСНОВНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА НА ПЕРЕДАННЫЕ ТОВАРЫ

2.1. Инициатор сделкиобязуется передать Участнику сделки следующие товары:

Наименованиетовара (с указанием производителя)_______________________________

Комплектностьи качество (стандарт, технические условия и пр.)___________________

Единицаизмерения__________________________________________________________;

Цена заединицу____________________________________________________________;

Налог на добавленнуюстоимость______________________________________________;

Гарантийный срок хранения(эксплуатации, годности)____________________________;

2.2. Участник сделкиобязуется передать Инициатору сделки следующие товары:

Наименованиетовара (с указанием производителя)_______________________________

Комплектностьи качество (стандарт, технические условия и пр.)___________________

Единицаизмерения__________________________________________________________;

Цена заединицу____________________________________________________________;

Налог на добавленнуюстоимость______________________________________________;

Гарантийный срок хранения(эксплуатации, годности)____________________________;

3.   УСЛОВИЯ ПЕРЕДАЧИ, РАСЧЕТЫ И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

3.1. Инициатор сделкиобязуется передать Участнику сделки обусловленное количество товаров в_________________ срок с момента подписания договора.

О направлении товара исопроводительных документов Участник сделки должен быть извещен телеграммой суказанием даты направления и реквизитов документов. В случае непоступленияизвещения о направлении товаров и документов на них в течении ____________после истечения срока передачи Участник сделки вправе считать договоррасторгнутым и поступить с принадлежащим ему товаром по своему усмотрению.

3.2. Наряду с соблюдениемсрока передачи, Инициатор сделки обязан исполнить требования к упаковке (таре)и маркировке (далее указание вида тары иописание маркировки)______________________________________________________________________________________________________________________________________________

3.3. Получив товар. Участниксделки обязан подтвердить получение товара в течение ________ дней. В случаенеполучения подтверждения в течение __________ Инициатор сделки вправе безакцепта Участника сделки списать с его расчетного счета сумму оплаты запереданный товар и. кроме того, взыскать штраф в размере ____________% от общейсуммы договора.

3.4. Участник сделки втечении __________ после получения извещения  Инициатор сделки (поступления товаров от Инициатора сделки) передает Инициатору сделки свою партию товара.

В случае неполученияУчастником сделки подтвержднеия о получении другой стороной товаров он такжевправе произвести безакцептное списание с расчетного счета Инициатора сделкисумму оплаты за переданный товар.

Во всех случаях, когдаУчастник сделки направляет товар товар до направления товара Инициаторомсделки, он, в первую очередь, при наличии оснований, указанных в п.п. 3.3, 3.4настоящего договора вправе произвести безакцептное списание денежных сумм срасчетного счета Инициатора сделки. Основанием для безакцептного списанияденежных средств является настоящий договор и надлежащим образомудостоверенный  документ по месту нахождения заинтересованной стороны оботсутствии извещения.

3.5 Расходы на передачуобмениваемых товаров несет каждая из сторон за свой товар.

3.6 Если обмениваемые товарынеравноценны, сторона, передающая товар, цена которого ниже цены товара,предоставляемого в обмен. Возместит разницу в ценах

4.  ГАРАНТИИ ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА ИОСНОВАНИЯ ДЛЯ ЕГО ПРЕКРАЩЕНИЯ.

4.1. При подписании настоящего договора стороныпредоставляют взаимные гарантии его исполнения:

Инициатора сделки__________________________________________________________

Участникасделки____________________________________________________________

4.2. Основанием для прекращения действия договора является:

4.2.1. выполнение обеимисторонами условий договора;

4.2.2. противоречие условийдоговора законодательству РФ;

4.2.3 по решению суда;

4.2.4. в случае ликвидации илиреорганизации одной из сторон;

4.2.5. соглашения сторон одосрочном расторжении договора.

4.3. Стороны не несут ответственности, предусмотренной вп.п. 3.3-3.4 Договора, если невозможность выполнения ими условий Договоранаступила в силу форс-мажорных обстоятельств (непредсказуемых,непредотвравтимых и непреодолимых обстоятельств, находящихся вне контроляпартнеров по договору, могущих воспрепятствовать его исполнению), в т.ч.:стихийные бедствия, землетрясения, наводнения, ураганы, пожары, технологическиекатастрофы, эпидемии, военные действия, забастовки и правительственные меры,ограничивающие исполнение договорных обязательств.

При наступлении форс-мажора исполнение договора можетбыть без каких-либо санкций по отношению к пострадавшей стороне приостановленнона время действия и ликвидации его последствий.

4.4. Споры вытекающие из настоящего договора. По которымстороны не пришли к соглашению, разрешаются в порядке, установленномзаконодательством РФ,

5.   СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

9.1. Срок действия договора:

Начало__________________

Окончание_______________

5.2.Договорможет быть изменен, расторгнут, признан недействительным по соглашению сторон,либо на основании действующего законодательства.

9.2. Все изменения, дополнения Договора действительны лишьв том случае, если они оформленны в письменной форме и подписаны обеими сторонами.

9.3.

6    РЕКВИЗИТЫ  И  ПОДПИСИ СТОРОН :

                                                                         

ПРОДАВЕЦ :

 ООО “Фактор”

189620, Санкт-Петербург                               

г. Пушкин, ул. Ленинградская, д 63

ИНН 000000000

р/с 0000000000000000000  в                       

 ЗАО “ЭКСИ-БАНК” г. Санкт-Петербург,                                     

 к/с 000000000000000000

БИК  00000000   

ПОКУПАТЕЛЬ :

ЗАО “Эпизод”

 191008 Санкт-Петербург

Загородный пр., д.1

ИНН 111111111

 р/с 111111111111111111

к/с 111111111111111111 в Строительном фил. ОАО “Промышленно-строительный банк” г.С-Петербург

БИК 11111111  ОКОНХ 11111

ОКПО  1111111

Ген. дир._________________СидоровК.И.     Ген. дир.__________________Петров Д.У..

 

“____”___________ 2001г.                            “____”___________ 2001 г.

Библиография

1.Гражданский кодекс Российской Федерации, часть первая.

2.Гражданский кодекс Российской федерации, часть вторая.

3.  Кодекс законов о труде РоссийскойФедерации.

4.Комментарийчасти первой Гражданского кодекса Российской Федерации для предпринимателей.-М.: Фонд «Правовая литература», 1995.- 480с.

5.Комментарийчасти второй Гражданского кодекса Российской Федерации

6.Делопроизводство.- М.: 1993.- 125 c.

7.Коммерческие договоры – 2, Москва, издательство ДИС 1998г.

 

еще рефераты
Еще работы по гражданскому праву и процессу