Реферат: Право собственности и другие вещные права

Введение

«Собственность– ловушка; то, что мы

имеемв своем владении на самом деле

владеетнами»

А.Карр

Одним из основополагающихпринципов общества вставшего на путь развития рыночной экономики являетсяотношение к собственности.

Если в доперестроечный период, когда Азербайджан, в составе СоветскогоСоюза, шел по социалистическому пути развития, при котором монопольное право насобственность принадлежало государству, то в нынешних условиях развитияобщества, приоритетное право на собственность, отдано частному сектору.

Стремление глубже и полнее разобраться в развивающихся процессах  нашего общества, предопределило  выбор темы моей выпускной работы.

В данной работе сделана попытка раскрыть суть права собственности идругих вещных прав.

Собственность всегда есть отношение между собственником вещи и ее несобственником, между теми, для кого вещь является своей, и теми, для кого онаявляется чужой. Отношение собственника к вещи как к своей формирует отношениемежду собственником и всеми остальными лицами по поводу этой вещи.

Хрестоматийный пример – Робинзон с накопленным им имуществом за времяпребывания на необитаемом острове. Пока он жил в одиночестве, ни о каком правесобственности не было смысла говорить, потому, что никто другой не могпритязать на имущество. Робинзону не перед кем было утверждать свое право. Новот появилась Пятница. Пришедшая из родового племени, она не понимала значения«моей» вещи, и Робинзон терпеливо разъясняет ей, кто есть кто на этом острове.Теперь право собственности Робинзона обрело смысл и “заработало”.

Именно эта сторонасобственности – отношение между собственником вещи и не собственниками –регулируется правом, именно это отношение оформляется как право собственности на вещь. Правособственника можно сформулировать, как использование вещи по совей воле и всвоих интересах. Экономическое понятие собственности шире, чем юридическое. Оновключает любые формы присвоения и обладание материальными благами. Правособственности предполагает только непосредственное обладание вещью, удержаниеее в своей воле. Поэтому понятие права собственности уже, чем понятиесобственности в экономическом смысле. Последняя может принимать и другиеправовые формы, например, договора займа: заимодавец, то есть тот, кто далденьги взаймы, остается их собственником с точки зрения экономической, аюридически собственником  становитсязаемщик, но с обязательством вернуть долг. Это обязательство и есть юридическоевыражение собственности заимодавца в экономическом смысле слова.

Гражданский Кодекс АР содержит примерный перечень форм собственности,признаваемых в Азербайджане: «… частная, государственная, муниципальная и иныеформы собственности». Это положение фактически провозглашает свободусобственности, свободу владеть своим имуществом в любых формах. И прежде всегоутверждается право отдельного гражданина и группы граждан владеть средствамипроизводства, что было запрещено в советский период истории Азербайджана. Вэтом смысле признания законности частной собственности.

Далее в работе будет представлено более глубокое изучение темы правасобственности и других вещных прав, а также вопросов непосредственно связанныхс ней.

<span Times New Roman",«serif»"><span Times New Roman",«serif»"><span Times New Roman",«serif»"><span Times New Roman",«serif»"><span Times New Roman",«serif»"><span Times New Roman",«serif»"><span Times New Roman",«serif»"><span Times New Roman",«serif»"><span Times New Roman",«serif»"><span Times New Roman",«serif»"><span Times New Roman",«serif»"><span Times New Roman",«serif»"><span Times New Roman",«serif»"><span Times New Roman",«serif»"><span Times New Roman",«serif»"><span Times New Roman",«serif»"><span Times New Roman",«serif»; font-weight:normal"><span Times New Roman",«serif»; font-weight:normal"><span Times New Roman",«serif»;font-weight:normal"><span Times New Roman",«serif»"><span Times New Roman",«serif»"><span Times New Roman",«serif»">Глава <span Times New Roman",«serif»; mso-ansi-language:EN-US">I<span Times New Roman",«serif»">.                        Вещные права в системесовременных<span Times New Roman",«serif»">гражданскихправоотношений.

        §1.           Понятиеи юридическая характеристика вещного права.

Раздел посвященный вещным правам занимаетзначительную часть общей части гражданского кодекса Азербайджанской Республикии играет большую и немаловажную роль в сфере гражданских правоотношений. Подвещным правом  принято понимать право,обеспечивающее удовлетворение интересов управомоченного лица путемнепосредственного воздействия на вещь, которая находится в сфере егохозяйственного господства. Вещное право принадлежит к числу категорий, которыешироко использовались в далеко отстоящие друг от друга исторические эпохи. Несоставляет исключения и наше время. Живучесть вещного права во многомобъясняется тем, что оно закрепляет отношение лица к вещи (имуществу),обеспечивая за счет этой вещи удовлетворение самых различных потребностей.

В юридической науке существует самый различный  набор признаков вещного права, да исодержание этих признаков раскрывают по-разному. Во многом это объясняетсяразноголосицей в определении круга вещных прав: этот круг определяют чрезмерно широко, в других случаях слишком узко1.Если суммировать высказанные на этот счет суждения, то в числе признаковвещного права чаще всего фигурируют указания на то, что вещное право носитбессрочный характер; объектом этого права является вещь, требования, вытекающиеиз вещных прав подлежат преимущественному удовлетворению по сравнению стребованиями, вытекающими из обязательственных прав; вещному праву присущеправо следования и, что наконец, вещные права пользуются абсолютной защитой.Целый ряд перечисленных признаков не могут претендовать на роль общих для всехбез исключения вещных прав. Так, бессрочный характер из всех вещных прав присущ, пожалуй, лишь праву собственности.

С другой стороны, не все указанные признаки могут бытьотнесены, только к вещным правам. Например, вещи могут быть объектом не тольковещных, но и обязательственных прав. Право собственности существует только навещь. Поэтому, чтобы стать предметом права собственности, нужно быть вещью. Этонепреложное правило имеет и обратное, правда, несколько ослабленное звучание:каждая вещь находится в чьей-либо собственности или является бесхозной, неимеет хозяина (что можно, очевидно, также воспринимать как существование черезсобственность, но в негативном значении).

Под вещью понимается любой материальный (или телесный)объект (предмет), который не является лицом. Это краткое определение –результат длительного развития1

______________________________________________________________________________

1«Гражданское право I» А. П. Сергеева, Ю. К.Толстой, «Проспект» М.:  2000, стр. 333

Юридическую специфику вещных прав составляет:

·<span Times New Roman"">                   

во-первых, их абсолютный характер,отличающий их от относительных, обязательственных прав;

·<span Times New Roman"">                   

во-вторых, все вещные права оформляютнепосредственное отношение лица к вещи, дающее ему возможность использоватьсоответствующую вещь в своих интересах без участия иных лиц;

·<span Times New Roman"">                   

·<span Times New Roman"">                   

Объектом же обязательственного права является поведениеобязанного лица – должника, причем обязанность последнего может переходить к другим лицам в порядке правопреемства.Таким образом, вещные права получают свой, особый правовой режим, отличный отрежима обязательственных прав. Право собственности является основным, наиболееважным, хотя и не единственным вещным правом. Поэтому, с его рассмотрения иначинается изучение категории вещных прав.

Определенных оговорок, требует, пожалуй, только вопрос осамом подходе к вещным правам. Мы, вслед за законодателем, обычно исходим из того,что вещное право следует понимать как право собственности, ограниченноеопределенным в законе способом.

В таком понимании кроются некоторые в общем хорошо известныеистины, например та, что собственность не может быть ограничена договором, азначит, и вещное право не может быть установлено договором и должно бытьуказано в законе.

Уже отмечалось, что вещное право может возникнутьтолько после указания его в законе. Поэтому перечень вещных прав может быть данисключительно на базе законодательства. Согласно законодательству АР особственности, в Азербайджанской Республике отношения собственностирегулируются законами АР и издаваемые в соответствии с ними нормативнымиактами, межгосударственными договорами, а также законодательством НахичеванскойАвтономной Республики, актами местных Советов Народных депутатов, изданными впределах их полномочий. Гражданский Кодекс АР, к вещным правам относит: правособственности; право пожизненного последуемого владения землей; правопостоянного (бессрочного) пользования землей; право хозяйственного ведения;

__________________________________________________________________

1. К. И. Скловский «Собственность в гражданском праве»,Москва 2002, стр. 428

право оперативного управления; сервитуты.

Этот перечень носит примерный характер, поскольку онсопровождается оговоркой «в частности». Пожалуй, наибольшую трудностьпредставляет вопрос, какие права, помимо перечисленных в ГК АР, могут бытьотнесены к вещным. Исходя из места соответствующих прав в системе гражданскогозаконодательства и природы этих прав, по-видимому, есть известные основания длявключения в состав вещных прав: принадлежащего учреждения права самостоятельнораспоряжения имуществом; залога недвижимости (ипотеки); права членовкооператива на кооперативную квартиру до ее выкупа; права членов семьисобственника жилого помещения на пользование этим помещением; правапожизненного проживания в жилом помещении, принадлежащем другому лицу, подоговору или в силу завещательного отказа.

Членение вещных прав может производиться по самымразличным основаниям. Вне его должно оставаться лишь право собственности,поскольку все остальные вещные права от него так или иначе производны. В числевещных могут быть выделены права, которые привязаны к определенному имуществу(например, к земельному участку), и права, которые приурочены к определенномулицу (например, право пожизненного проживания в чужом доме); вещные права,которые установлены в публичных интересах (например, публичные сервитуты), иправа, которые установлены в частных интересах (например, право пожизненногонаследуемого владения земельным участком); права, которые предоставляют правопользования чужой вещью в известном ограниченном отношении (например,сервитуты), и права, которые предоставляют право распоряжения чужой вещью(например, ипотека). Вещные права можно классифицировать по основаниям  их возникновения (по договору, одностороннемуволеизъявлению, судебному решению и т.д.) и прекращения (например, в случаегибели вещи, обремененной сервитутом, совпадения в одном лице правасобственности как на участок, обременный сервитутом, так и на господствующийучасток и т.д.).

О месте вещных прав в системе законодательстве можносказать следующее: по каким бы основаниям не классифицировались вещные права икакова бы ни была их природа, положения о вещных правах, сосредоточенные вправовых актах иной отраслевой принадлежности (например, в Земельном кодексе),должны соответствовать гражданскому кодексу. Представляется, что в специальнойглаве, посвященной ограниченным вещным правам, подлежат изучению правапожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования земельномучастком и сервитуты.

При этом указанные права подлежат изучению в части,относящейся к гражданскому

праву, с отсылкой в необходимых случаях к другим главам курса, а также ксмежным дисциплинам. Так, право пожизненного наследуемого владения землейизучается в соответствующей главе главным образом с точки зрения распоряженияземлей с отсылкой по вопросам, касающимся наследования, к разделу «Наследственноеправо».

Право хозяйственного ведения и право оперативногоуправления будут рассмотрены при изучении государственной и муниципальнойсобственности, поскольку право хозяйственного ведения и право оперативногоуправления используются преимущественно при осуществлении указанных формсобственности.

Вернемся теперь к вопросу, насколько оправданновычленение категории вещных прав, если критерии, с помощью которых можно былобы четко определить место вещных прав в ряду других гражданских прав, до сихпор не найдены. В известной мере категория вещных прав находится в том жеположении, что и другая не менее уязвимая категория – интеллектуальнаясобственность, которая широко используется в международных конвенциях ипризнана в нашем законодательстве. Тем не менее многие исследователи отмечают,что интеллектуальная собственность – это скорее литературный образ, нежелиточный юридический термин. По-видимому, то же можно сказать и о вещном праве.Приживется ли эта категория в нашем законодательстве,  покажет будущее.

§2.          Собственность и право собственности

Собственность как экономическая категория – этоотношение между людьми, их коллективными образованиями по поводу принадлежащегоим имущества. В силу этих отношений, основанных на различии «своего» и«чужого», одни лица обладают имуществом и охраняют его, а другие должны уважатьчужую собственность, не причинять вред собственнику. Отношение собственностисуществовали еще при первобытнообщинном строе, т.е. тогда, когда не было нигосударства, ни права. Люди, чтобы выжить, присваивали дары природы, приручалиживотных, изготовляли приспособления для ловли рыбы, охоты. И если кто-то из чужого племени пытался отнять ихсобственность, защищали ее. В дальнейшем с развитием производительных силпроизошло разделение труда, появлялась возможность присваивать не толькоестественные продукты природы, но и блага, ценности, создаваемые людьми впроцессе производства.

Сущностью отношений собственности являетсяпринадлежность материальных благ, прежде всего средств производства. Содержаниесобственности составляют отношения по владению, пользованию, распоряжениюпринадлежащим лицу  имуществом своейвластью и по своему усмотрению. С появлением государства и права, возникланеобходимость в закреплении сложившихся в обществе отношений собственности,правовой охране интересов собственников.

 Отношениясобственности закрепляются и охраняются с помощью института правасобственности.

Следует различать право собственности как правообъективное и как субъективное право. Право собственности в объективном смысле– это совокупность правовых норм, регулирующих отношения собственности. Группаэтих норм и образует институт права собственности. Право собственности всубъективном смысле – это юридически обеспеченная возможность лица (субъекта)владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим лицу (субъекту) имуществомсвоей властью, по своему усмотрению, в пределах, которые установлены законом.Субъективное право собственности всегда принадлежит конкретному лицу наконкретное имуществом. Возникает оно на основе определенных юридических фактов,например, в результате наследования, дарения имущества, приобретения его наоснове возмездной сделки и т.п.

Объектами права собственности являются вещи, тем илииным образом индивидуализированные, т.е. выделенные из массы  других. Относиться как к своей можно лишь копределенной, конкретной вещи. Например, находящиеся у собственника денежныекупюры – объект его собственности. Если же собственник передаcт деньги банку взаймы, оформив заёмноеобязательство договором банковского вклада, он устрачивает право собственностина них и выступает уже как субъект другого имущественногоправа-обязательственного.Субъектами права собственности могут быть юридическиеи физические лица, муниципальные образования и Азербайджанская Республика всоотвествии со статьей 153 ГК АР. Принадлежность имущества именно этимсубъектам является критерием разграничения форм собственности: собственностьподразделяется на частную, государственную, муниципальную. Признаются и другиеформы собственности – например, собственность общественных организаций(объединений), в частности, профсоюзов. В отличии от собственностихозяйственного товарищества, которая после ликвидации товариществараспределяется между его участниками, имущество общественной организации послеликвидации между членами организации не распределяется, а используется на цели,аналогичные той, которая была определена в уставе ликвидированной общественнойорганизации. Члены общественной организации не имеют по отношению к ней нивещных, ни обязательных прав. Здесь можно выделить очень важную деталь,касающейся вещных и обязательственных прав.

Может быть ни одна другая проблема не важна так дляпонимания собственности и права. в целом, как проблема дуализма гражданскогоправа, т.е. деления его на вещные и обязательственные права иинституты.Остановимся на более конкретной характеристике вещного иобязательного права.

Вещное право, как принято считать, предоставляетнепосредственное господство над вещью, т.е. даёт возможность воздействовать навещь и (или) исключать чужое воздействие. Обязательное же право направлено наконкретное лицо, это право требования, право на исполнение, на удовлетворениеимущественного интереса. Хотя часто обязательство имеет в виду вещь, нонепосредственно на вещь оно не направлено, это всегда требование к лицу.

Суть дуализма – в его непреклонной строгости, вневозможности любого наличного права быть одновременно и тем и другим. Судьбакаждого права, каждого спора изночально зависит от того, какое это право –вещное или обязательственное. Нередко предпринимаемые с частными целями попыткипримирения этих прав, устранения их дискретности приводят к трудностям, несопоставляемым с получаемым эффектом1.

Возвращаясь к изложенному ранее можно уточнить, чтособственность общественных организаций занимает как бы промежуточное положениемежду государственной собственностью и собственностью хозяйственных обществ итовариществ. 

В пределах указанных форм  собственность подразделяется на виды.Существуют частная собственность граждан и частная собственностьюридических лиц. Государственная собственность подразделяется насобственность Азербайджанской Республики в целом и собственность субъектовАзербайджанской Республики. Если один объект принадлежит нескольким субъектам,независимо от того, какую форму собственности они представляют, возникает общаясобственность соответственно статье 213 ГК АР. В свою очередь, общаясобственность бывает 2-х видов – долевая и совместная.

Необходимо различать содержание правоотношениясобственности и содержание субъективного права собственности.

Содержание правоотношения составляет субъективное правои общая обязанность всех и каждого не нарушать его.

Субъективное право является сложным: его составляют триправомочия – владения, пользования и распоряжения.

Право владения – это охраняемая закономвозможность фактического обладания вещью.

В этом праве находит юридическое выражение состояниеприсвоенности, принадлежности вещи определенному лицу.

Владение может быть незаконным. Например, вор,похитивший вещь, фактически владеет ею, но он – незаконный владелец. За кражуна него возлагается уголовная ответственность, а собственник вправе истребоватьсвою вещь из незаконного владения соответственно статье 16 ГК АР. Владениесобственника является законным, оно опирается

_______________________________________________________

1. Скловский К. И.«Собственность в гражданском праве» М.: Дело – 2002, стр.54

на правовое основание – титул. Законное владение, называют, поэтому титульнымвладением.

Титульным может быть владение и других лиц, которымсобственник разрешил по договору, например, аренды, владеть и пользоватьсявещью. Титульное владение производно от права собственности.

Право пользования – охраняемая закономвозможность извлекать из вещи ее полезные свойства, получать от нее плоды идоходы. Физические лица, пользуясь имуществом, удовлетворяют свои материальныеи духовные потребности: носят одежду и обувь, проживают в своих квартирах идомах, ездят на автомобилях и т.д. Юридические лица – коммерческие организацииперерабатывают сырье, материалы, производят из них  соответствующие товары, т.е. используютполезные свойства этого имущества путем производительного потребления его вкачестве сырья и материалов

Получая плоды, урожай с земельного участка, собственникосуществляет их присвоение, реализуя принадлежащее ему право пользования.Фактическое пользование чужим имуществом без правового основания являетсядействием неправомерным.

Право распоряжения – охраняемая закономвозможность определять юридическую судьбу вещи: передавать ее другим лицам всобственность, а также в производное владение и пользование, а иногда – и враспоряжение. Так, государство в лице компетентного  органа создает предприятие, наделяя егоправом хозяйственного ведения: этот субъект (предприятие) владеет, пользуется,распоряжается государственным имуществом, но в ограниченных, определенныхсобственником пределах.

Акт распоряжения имуществом – юридический факт, чащевсего это договор: купли – продажи, дарения и др.

Собственник может уничтожить принадлежащую ему вещь:например, разобрать старый мотоцикл на запасные части.

Уничтожение собственной вещи – юридическое действие –односторонняя сделка, прекращающая право собственности. Его следует отличать отакта потребления (например, потребление продуктов питания), который ненаправлен специально на прекращение права собственности и относится к категорииюридических поступков.

На собственнике лежит бремя содержание его имущества,он сам несет расходы на эти цели. В некоторых случаях у собственника возникаетобязанность бережно относится к имуществу – к культурным и художественнымценностям. На собственнике лежит риск случайной гибели вещи. Естественно, есливы потеряли свои часы или у вас сгорело незастрахованное имущество, никто необязан возмещать вам убытки.

На имущество собственника обращается взыскание по егодолгам и обязательствам. При этом при обращении взыскания на имущество гражданГражданский процессуальный кодекс устанавливает перечень имущества, на котороене может быть обращено взыскание. Это продукты питания, предметы одежды,домашней обстановки, утвари, в том числе жилой дом и определенное количествоскота. Вообще взыскание долгов с граждан и юридических лиц отражается в первуюочередь на денежные доходы и средство.  Илишь при отсутствии денег взыскание обращается на другое имущество.

Основания возникновения права  собственности – различные юридические факты,с которыми закон связывает приобретение права собственности. Они объединяются вдве группы, различающиеся как первоначальные и производные основания (способы)возникновения права собственности.

  К первой группеотносятся юридические факты, по которым отсутствует правопреемство. Это значит,что либо вещь вообще появляется впервые (например, построено здание), либопредшествующим собственником право утрачено, либо собственник неизвестен и вустановленном порядке не обнаружен, и соответственно, возникающее правособственности не опирается на право предшественника. Например, на обнаруженныйклад, т.е. зарытые в земле или сокрытые иным способом деньги или ценныепредметы, собственник которых не может быть обнаружен либо утратил на нихправо, право собственности возникает, как правило, у лица, которому принадлежитземельный участок, строение и иное имущество, где клад обнаружен, и лица, нашедшегоклад, в равных долях, если их соглашением не установлено  иное. При первоначальных способахприобретения права собственности собственник свободен от прав на вещь третьихлиц (залогодержателей, арендаторов и др.).

Для производных оснований возникновения правасобственности характерно то, что право собственности на вещь базируется направе предшествующего собственника, опирается на него. При этом не имеетзначения – по воле предшественника или независимо от этого у него прекращаетсяправо собственности и возникает у другого лица – правопреемника.Соответственно, национализация имущества, конфискация, реквизиция, связанные спринудительным прекращением права собственности, отнесены к производнымоснованиям возникновения права собственности у государства.

Чаще всего по производному основанию правособственности возникает по воле предшествующего собственника, передающего вещьв собственность по договору купли-продажи, дарения, ренты и т.п.

Исходя из указанного критерия – наличия или отсутствияправопреемства – к перво-

начальным способам приобретения права собственности относятся:

А) приобретение права собственности на новые вещи,появляющиеся впервые: созданную, изготовленную для себя вещь с соблюдениемустановленного порядка такого приобретения согласно статье 181 ГК АР;переработка чужой вещи (тот, кому принадлежат перерабатываемые ресурсы,становится собственником вещей, изготовленных из них, а тот, кто добросовестнозаблуждался, полагая, что вещь, например холст, принадлежит ему, и создал,используя эту вещь, более ценную вещь, например,  картину, становится и собственником болееценной вещи, но обязан возместить собственнику исходного материала егостоимость), соотвественно статье 188 ГК АР;

Б) приобретение права собственности на вещи, которыеранее имели собственника, но он от них отказался или утратил на них право, илинеизвестен и обнаружить его не удалось. В указанных случаях речь идет обесхозяйном имуществе: брошенном собственником, утерянном им. Так, насвалку  иногда выбрасываются вещи,пригодные к использованию. Выбрасывая вещь, собственник совершает действия,свидетельствующие об отказе от права собственности согласно статье 184-185 ГКАР.

Граждане, юридические лица, обнаружив на своих участкахброшенное имущество стоимостью ниже пятикратного минимального размера оплатытруда либо отходы (например, опилки как отходы производства деревообработки),могут приобретать их в собственность, приступив к их использованию или совершивдругие действия, свидетельствующие о намерении обратить отходы в свою собственность(например, поместив их в охраняемое помещение). В иных случаях, когда брошеныболее ценные вещи, для приобретения права собственности необходимо решение судао признании имущества бесхозяйным соотвественно статье 185.2 ГК АР.

Выбрасывая движимую вещь, собственник фактическипредлагает любому лицу завладеть ею. В отличие от брошенной вещи, выбываемой извладения собственника по его воле, вещь-находка выбывает из владениясобственника независимо от его воли (например, испуганные хищником лошади убегаютиз вагона) либо вследствие неосторожных действий собственника, егоневнимательности, рассеянности. Например, пассажир забывает свои вещи в вагонепоезда. На неодушевленные вещи-находки право собственности приобретается поправилам статьи 186 ГК АР, а на безнадзорных животных – в соответствии состатьей 192 ГК АР.

В любом случае, нашедший вещь обязан вернуть еесобственнику. Если же собственник неизвестен, нашедший на время розыска  собственника оставляет вещь у себя либо можетсдать ее в милицию, органу местного самоуправления или указанному ими лицу.

Если у обнаружившего безнадзорный скот имеются условиядля его содержания, он обязан надлежаще содержать его (кормить, охранять).Такая же обязанность возлагается на лиц, которым безнадзорный скот передан насодержание (например, на членов крестьянского фермерского хозяйства). Если поистечении шестимесячного срока со дня заявления о находке собственник, инойзаконный владелец не установлен, не заявил о своих правах на вещь, онапереходит к нашедшему ее лицу. При отказе от этого вещь (включая безнадзорныйскот) поступает в муниципальную собственность соответственно статье 192.4 ГКАР.   Для приобретения правасобственности на предмет находки – движимое имущество специальной регистрациине требуется. Бесхозяйное недвижимое имущество принимается на учет органом,осуществляющим регистрацию прав на недвижимость. По истечении года со дняпостановки вещи на учет орган по управлению муниципальным имуществом можетобратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности наэту вещь. Такая ситуация имеет место, когда вещь не имеет ни законного, нифактического владельца. Право собственности возникает также в результатеприобретательной   давности.

Приобретательная давность   — срок, по истечении которого фактическийвладелец недвижимой вещи, добросовестно, открыто и непрерывно владеющий этойвещью как своей собственной, приобретает право собственности на нее при условиии с момента регистрации вещи на сове имя (ст. 179 ГКАР). Указанный срок равен 15годам (а на движимое имущество – пяти годам). К производным основаниямвозникновения права собственности относятся прежде всего те, при которых правособственности переходит к лицу по воле предшествующего собственника – подоговору, а также в результате наследования по завещанию. Не следует смешиватьмомент, с которого договор о передаче вещи в собственность считаетсязаключенным, с моментом, когда у приобретателя возникает право собственности нанее. Например, договор заключен в январе, а срок передачи вещи – апрель. Правособственности возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотренозаконом или договором. Если отчуждение имущества подлежит регистрации, правособственности возникает с момента регистрации, если иное не установленозаконом. Например, стороны договорились об условиях продажи квартиры всобственность покупателя. Пока отчуждение не будет зарегистрировано, покупательне вправе требовать выселения продавца из квартиры. Последний продолжаетпользоваться ею, оставаясь ее собственником. Иногда ошибочно полагают, чтопосле уплаты покупной цены вещь переходит в собственность покупателя. Ноповторим, что по общему правилу право собственности возникает с моментапередачи вещи, а не ее оплаты. Однако стороны, разумеется, могут связать переходправа собственности с иным обстоятельством: уплатой денег, совершением сделки1.Передачей признается вручение вещи приобретателю.

_____________________________

1. Мушинский В. О.«Гражданское право» М.: Форум-ИНФРА-2002, стр. 67-68

Также передачей признается сдача вещи перевозчику длядоставки покупателю.Хотя вещь находится в пути, покупатель ее даже не видел, но всилу ГК АР, он уже признается собственником вещи.

          При отправке груза моремперевозчик выписывает на него коносамент – товарораспорядительный документ.Коносамент является ценной бумагой, подтверждая право собственности на груз.

          Как отмечалось выше, попризнаку правопреемства к производным относятся и основания, при которых правособственности прекращается принудительно, т.е. отчуждение имущества происходитнезависимо и даже против воли собственника. Во взаимоотношениях междусубъектами гражданского права часто приходится прибегать к обращению взысканияна имущество должника. Например, гражданин не возвращает своему кредитору суммузайма. По иску кредитора судом принимается решение о взыскании долга. Наосновании решения суда кредитор — взыскатель получает исполнительный лист,который обращается к принудительному исполнению для изъятия имущества, продажиего с публичных торгов с тем, чтобы из вырученной суммы было удовлетворенотребование кредитора.

          По инициативесоответствующих органов государства право собственности принудительнопрекращается у одного лица и возникает у государства в результате: реквизициисоотвественно статье 209 ГК АР, конфискации, согласно статье  212 ГК АР, национализации, в соответствиисо  статьей  203 ГК АР.

         Один и тот же факт можетбыть основанием прекращения права собственности у одного лица и возникновениятакого права у другого. Это характерно для производных способов возникновенияправа собственности. Так, при передаче вещи по договору прекращается правособственности у продавца и возникает у покупателя. Соответственно, основаниямипрекращения права собственности являются все те факты, которые указаны намивыше в качестве фактов, влекущих правопреемство (договор, наследование идр.).   

  Итак, в первую группу основанийпрекращения права собственности входят те, которые одновременно влекутприобретение соответствующего права у другого лица – правопреемника.

        Вторую группу основанийсоставляют факты, не влекущие приобретения права собственности другим лицом:гибель имущества вследствие стихийных бедствий, уничтожение вещи самимсобственником, потребление вещи.

        По волевому признакуразличаются основания, зависящие от воли собственника (передача имущества подоговору, переход права на основе завещания и др.) и не зависящие от нее(конфискация, национализация и др.) 

         §3.          Право владения как новый институт вгражданском праве.

Согласно классической формуле, выработанной ещеримскими юристами, содержание

права собственности составляют три правомочия: владения, пользование ираспоряжение. Об этом уже было упомянуто во втором параграфе настоящейглавы представленной работы.

Руководствуясь общей частью ГК АР, нельзя не заметить,что правомочию владения, а точнее праву владения посвящена  отдельная глава в разделе третьем о вещныхправах. И это не случайно, так как, в настоящее время Законодательство АРвыделяет право владения как новый институт в гражданском праве. Углубимсянемного в историю, а точнее в историю римского права, так как именно в немнаходит свой глубокий смысл понятие владения.

Владение в смысле фактического обладания вещамиявляется тем отношением, на почве которого складывался исторически институтправа собственности.

Не забывая этой исторической связи «владения» и «правасобственности» (оставившей свой след на разговорной речи), необходимо иметьв виду, что в более развитом римском праве «владение» и «право собственности» — различные категории, которые могли совпадать в одном и том же лице, но моглипринадлежать и разным лицам.

Владение представляло собой именно фактическоеобладание, однако связанное с юридическими последствиями, прежде всегоснабженное юридической защитой. Для юридической защиты владения характерно то,что она давалась вне зависимости от того, имеет ли данный владелец вещи правособственности на нее или нет.

Однако не всякое фактическое обладание лица вещьюпри

еще рефераты
Еще работы по гражданскому праву. конституционному (государственному) праву зарубежных стран