Реферат: Договор финансовой аренды (лизинга)
Оглавление
Введение. 3
1. Понятие и виды договорафинансовой аренды… 5
2. Основные элементы договорафинансовой аренды… 12
2.1. Предмет договора финансовойаренды… 12
2.2. Субъекты договора. 14
3. Содержание договора финансовойаренды (лизинга) 19
3.1. Права и обязанности сторон. 19
3.2. Ответственность продавца подоговору. 22
Заключение. 25
Глоссарий. 26
Библиографический список. 27
ВведениеТермин «лизинг» — английского происхождения(leasing). В свою очередь, слово «leasing» образовано от английскогоlease — сдавать и брать в аренду. Отношения, получившие название «лизинг»,известны давно, хотя нет единого мнения — где и когда они возникли впервые: вРимской империи, средневековой Англии или в прошлом веке в США. Однакогосподствует мнение, что современный лизинг получил распространение вконтинентальной Европе в 60-х годах ХХ века, куда он был «завезен» изСША (специалисты Великобритании считают, что в их стране лизинг использовалсяеще задолго до этого).
Одной из существенных причин быстрого распространениялизинга в Европе в 60-х годах явилась необыкновенная гибкость этой формыотношений: она могла использоваться для решения самостоятельных задач,достижения несходных целей партнеров и в самых разных экономических условиях. Воснове лизинга лежат отношения между пользователем имущества и лизинговойкомпанией, к которой он обращается за необходимым имуществом и которая, в своюочередь, специально для этой цели его покупает (стороны таких отношений вразных странах именуются по-разному). Помимо этих участников в лизинге могутбыть задействованы и иные субъекты (например, ссудодатели, гаранты), однакочаще всего в лизинге принимают участие три стороны.
В России наиболее подходящие условия для использованиялизинга сложились на рубеже 80 — 90-х годов — в период перехода к рыночнымотношениям, необходимости в инвестициях, возможности использованияразнообразных договорных форм участниками предпринимательских отношений.
Широкое использование лизинга как на национальном, так и намеждународном уровне привело к разработке международной Конвенции о финансовомлизинге, подписанной в Оттаве в 1988 г. В этой Конвенции нашел отражениебогатый опыт многих стран по использованию и правовому регулированию лизинга.Теперь она сама может быть применена для разработки соответствующегозаконодательства в разных странах. Россия не стала исключением: при подготовкеданного параграфа в гл. 34 ГК учитывались положения упомянутой Конвенции, непротиворечащие российскому гражданскому законодательству. Примером положенияКонвенции, которое могло бы войти в противоречие с российским гражданскимзаконодательством, является положение, согласно которому в договор лизингаможет быть включено условие об освобождении арендодателя от ответственности заумышленное нарушение обязательства (п. 3 ст. 8). Включение этого условиявызвало серьезные споры в связи с различным подходом к решению этого вопроса внациональных законодательствах разных стран. Для решения этого спора былпредложен компромисс: в ст. 20 Конвенции предусмотрена возможность для государства,присоединяющегося к Конвенции, сделать оговорку и заменить это положение наположения своего национального законодательства. Поскольку такое положениепротиворечит российскому гражданскому законодательству (в п. 4 ст. 401 ГК прямопредусмотрена ничтожность любых соглашений об устранении или ограниченииответственности за умышленное нарушение обязательств), Россия при присоединениик Конвенции сделала такую оговорку.
1. Понятие и виды договора финансовой арендыПо договору финансовой аренды (договору лизинга)арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендаторомимущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имуществоза плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.Арендодатель в этом случае не несет ответственности за выбор предмета аренды ипродавца.
Договором финансовой аренды может быть предусмотрено, чтовыбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется арендодателем.
Из текста статьи 665 ГК явствует, что в отношенияхфинансовой аренды участвуют, как правило, не менее трех лиц — арендодатель,арендатор и продавец. Такой «тройственный союз» накладывает особыйотпечаток на взаимоотношения сторон, отличая арендодателя и арендатора подоговору финансовой аренды от арендодателя и арендатора по договору аренды ипродавца, участвующего в отношениях финансовой аренды, от продавца в обычномдоговоре купли-продажи. Особенности прав и обязанностей каждого из участников иих взаимоотношения изложены в статьях данного параграфа ГК.
Инициатором заключения договора лизинга является арендатор,который указывает арендодателю, в каком имуществе он нуждается, а такженазывает продавца этого имущества. Стороны могут договориться об ином, чтопредусмотрено в ч. 2 статьи 665 ГК. Вопрос о том, кто определяет продавцаимущества – арендодатель или арендатор, важен в связи с различными правовымипоследствиями, о чем идет речь в ст. 670 ГК[1].
Такое распределение ролей участников лизинга объясняетсятем, что, несмотря на разнообразие видов лизинговых соглашений, рольарендодателя, как правило, ограничивается финансированием сделки. Арендодательв подавляющем числе случаев лишь оплачивает имущество, которое впоследствиипередает арендатору во временное пользование, и никаких технических и иныхпроблем, связанных непосредственно с ним, не решает и не может решить. Болеетого, арендодатель чаще всего и не видит оборудования, собственником которогоявляется (оно передается, как правило, непосредственно арендатору). В этойситуации возлагать на арендодателя ответственность, в частности, за качество,комплектность имущества, своевременность его доставки было бы нелогично инереально. К такому выводу давно пришла практика использования договора лизингаво многих странах.
Однако в этой связи необходимо отметить, что российскаяпрактика применения лизинга привнесла свои особенности, которые отражаютсовременную экономическую ситуацию в стране и которые могут трансформироватьсяс изменением этой ситуации. Дело в том, что на практике российские арендаторыпо сравнению с российскими арендодателями являются, как правило, более слабымии зависимыми в экономическом отношении организациями. Это приводит к тому, чтоарендодатели сами определяют продавцов необходимого арендатору имущества, неберя на себя ответственности за этот выбор. Арендодатели подчеркивают, что ихотношения с арендаторами носят характер сотрудничества; арендаторы пока не имеютвозможности воздействовать на арендодателей и фиксировать в договоре лизинга,что выбор продавца осуществлен арендодателем.
С другой стороны, практика последних лет свидетельствует отом, что арендодатели нередко оказываются в менее выгодной по сравнению сарендатором ситуации в процессе исполнения условий договора лизинга. Речь идето случаях нарушения арендатором своих договорных обязательств, чаще всего пооплате взятого в лизинг имущества. При отсутствии доброй воли со стороныарендатора к урегулированию конфликта арендодатель, являясь собственникомимущества, нередко лишен всяких правовых методов оперативного воздействия наарендатора, восстановления status quo и защиты своих имущественных интересов.Нередки случаи порчи и незаконной реализации арендатором предмета лизинга. Возможное решение проблемы сохранения баланса интересов сторон договорализинга и их равной защиты лежит в предоставлении арендодателю специфических,установленных в законе средств защиты его интересов, которые обеспечивали бы оперативноевоздействие на нарушителя условий договора лизинга (например, возможностьоперативного изъятия предмета лизинга у арендатора на основе законнойупрощенной процедуры, как это предусмотрено во многих правовых системах)[2].
В соответствии с п. 3 ст. 7 Закона в первоначальной редакциик основным видам лизинга относились финансовый лизинг, возвратный лизинг иоперативный лизинг:
финансовый лизинг — вид лизинга, при котором лизингодательобязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество уопределенного продавца и передать лизингополучателю данное имущество в качествепредмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенныхусловиях во временное владение и в пользование. При этом срок, на которыйпредмет лизинга передается лизингополучателю, соизмерим по продолжительности сосроком полной амортизации предмета лизинга или превышает его. Предмет лизингапереходит в собственность лизингополучателя по истечении срока действиядоговора лизинга или до его истечения при условии выплаты лизингополучателемполной суммы, предусмотренной договором лизинга, если иное не предусмотренодоговором лизинга; возвратный лизинг — разновидность финансового лизинга, прикотором продавец (поставщик) предмета лизинга одновременно выступает и каклизингополучатель; оперативный лизинг — вид лизинга, при котором лизингодательзакупает на свой страх и риск имущество и передает его лизингополучателю вкачестве предмета лизинга за определенную плату, на определенный срок и наопределенных условиях во временное владение и в пользование. Срок, на которыйимущество передается в лизинг, устанавливается на основании договора лизинга.По истечении срока действия договора лизинга и при условии выплатылизингополучателем полной суммы, предусмотренной договором лизинга, предметлизинга возвращается лизингодателю, при этом лизингополучатель не имеет праватребовать перехода права собственности на предмет лизинга. При оперативномлизинге предмет лизинга может быть передан в лизинг неоднократно в течениеполного срока амортизации предмета лизинга.
В соответствии с Федеральным законом от 29 января 2002 г. № 10-ФЗ положения о типах и видах лизинга как не имеющие значения для регулирования лизингаиз ст. 7 Закона исключены. Кроме того, гражданское законодательство непредусматривает деление лизинга на типы и виды.
Дополнительные услуги (работы), как определено в п. 2 ст. 7Закона, — это услуги (работы) любого рода, оказанные лизингодателем как доначала пользования, так и в процессе пользования предметом лизингализингополучателем и непосредственно связанные с реализацией договора лизинга.
В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона соглашением сторонопределяются:
· перечень дополнительных услуг (работ);
· объем дополнительных услуг (работ);
· стоимость дополнительных услуг (работ).
Следует отметить, что в ст. 7 Федерального закона «Олизинге» приводился следующий примерный перечень дополнительных услуг,оказываемых по договору лизинга:
· приобретение у третьих лиц прав на интеллектуальную собственность(ноу-хау, лицензионных прав, прав на товарные знаки, марки, программноеобеспечение и др.);
· приобретение у третьих лиц товарно-материальных ценностей, необходимыхв период проведения монтажных (шефмонтажных) и пусконаладочных работ;
· осуществление монтажных (шефмонтажных) и пусконаладочных работ вотношении предмета лизинга, обучение персонала;
· послегарантийное обслуживание и ремонт предмета лизинга, в том числетекущий, средний и капитальный ремонт;
· подготовка производственных площадей и коммуникаций, услуги попроведению работ, связанных с установкой (монтажом) предмета лизинга;
· другие работы и услуги, без оказания которых невозможноиспользовать предмет лизинга.
Деление лизинга на формы соответствует используемым взападных странах делениям лизинга на «мокрый» лизинг (wet leasing) и «сухой»(dry leasing), или «чистый», лизинг (net leasing) (согласно другойтерминологии — на «полный» и «чистый» лизинг):
· при «мокром» лизинге («полном» лизинге)лизингодатель берет на себя все расходы по обслуживанию сданного в арендуимущества;
· при «сухом» лизинге («чистом» лизинге) всерасходы по обслуживанию полученного в аренду имущества несет лизингополучатель.Соответственно лизинговые платежи для лизингодателя являются «чистыми»,без необходимости нести еще какие-либо расходы в связи с договором лизинга.
Сублизинг — вид поднайма предмета лизинга, при которомлизингополучатель по договору лизинга передает третьим лицам(лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и в пользование заплату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга имущество,полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предметлизинга.
При передаче имущества в сублизинг право требования кпродавцу переходит к лизингополучателю по договору сублизинга.
Следует привести следующие общие положения о договоресубаренды, содержащиеся в п. 2 ст. 615 ГК РФ:
· договор субаренды не может быть заключен на срок, превышающийсрок договора аренды;
· к договорам субаренды применяются правила о договорах аренды,если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
В статье 618 ГК РФ установлено следующее в отношениипрекращения договора субаренды при досрочном прекращении договора аренды: еслииное не предусмотрено договором аренды, досрочное прекращение договора арендывлечет прекращение заключенного в соответствии с ним договора субаренды.Субарендатор в этом случае имеет право на заключение с ним договора аренды наимущество, находившееся в его пользовании в соответствии с договором субаренды,в пределах оставшегося срока субаренды на условиях, соответствующих условиямпрекращенного договора аренды (п. 1 ст. 618); если договор аренды пооснованиям, предусмотренным ГК РФ, является ничтожным, ничтожными являются изаключенные в соответствии с ним договоры субаренды (п. 2 ст. 618)[3].
В пункте 1 ст. 8 Закона сублизинг определен как вид поднаймапредмета лизинга, при котором лизингополучатель по договору лизинга передаеттретьим лицам во владение и в пользование за плату и на срок в соответствии сусловиями договора сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя подоговору лизинга и составляющее предмет лизинга.
При сублизинге третьи лица, которым лизингополучателем подоговору лизинга передан предмет лизинга, становятся лизингополучателями подоговору сублизинга.
При передаче имущества в сублизинг в соответствии с п. 1 ст.8 Закона право требования к продавцу переходит к лизингополучателю по договорусублизинга. Речь идет о предусмотренных в п. 2 ст. 10 Закона правахлизингополучателя предъявлять непосредственно продавцу предмета лизингатребования к качеству и комплектности, срокам исполнения обязанности передатьтовар и другие требования, установленные законодательством Российской Федерациии договором купли-продажи между продавцом и лизингодателем.
В пункте 2 ст. 8 Закона установлена обязательность согласиялизингодателя на передачу предмета лизинга в сублизинг. При этом такое согласиедолжно быть получено в письменной форме.
Соответственно в случае, если предмет лизинга передан всублизинг без согласия лизингодателя либо такое согласие получено в устнойформе, то этот договор сублизинга является ничтожным как не соответствующийтребованиям закона по основанию, установленному в ст. 168 части первой ГК РФ.
2. Основные элементы договора финансовой аренды2.1. Предмет договора финансовой арендыКруг вещей, которые могут быть предметом договора лизинга,достаточно широк. Это движимые и недвижимые вещи, используемые дляпредпринимательской деятельности, определение которых дано в ст. 130 ГК. Однаков статье 666 ГК содержится существенное изъятие — предметом договора лизинга неможет быть такой вид недвижимости, как земельные участки и другие природныеобъекты.
Понятие непотребляемых вещей дано в ст. 607 ГК. К нимотнесены вещи, которые «не теряют своих натуральных свойств в процессе ихиспользования».
Если в ст. 666 ГК РФ говорится в общем о непотребляемыхвещах как о предмете финансовой аренды, то в ст. 3 Закона[4]уточняется, что предметом лизинга может быть как движимое, так и недвижимоеимущество. При этом в ст. 3 Закона содержится примерный перечень имущества,которое может быть предметом лизинга:
· предприятия;
· имущественные комплексы, не являющиеся предприятиями;
· здания;
· сооружения;
· оборудование;
· транспортные средства.
Приведенный перечень, разумеется, является открытым.Например, непосредственно в Законе о лизинге — в ст. 36 — говорится оботнесении при осуществлении лизинговых операций в агропромышленном комплексе кпредмету лизинга племенных животных.
Как определено в п. 1 ст. 130 части первой ГК РФ, кнедвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельныеучастки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано сземлей, т.е. объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба ихназначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания,сооружения. К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственнойрегистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космическиеобъекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.
Согласно п. 2 ст. 130 ГК РФ вещи, не относящиеся кнедвижимости, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом.Регистрация прав на движимые вещи не требуется, кроме случаев, указанных взаконе.
Предприятием как объектом прав в соответствии с п. 1 ст. 132ГК РФ признается имущественный комплекс, используемый для осуществленияпредпринимательской деятельности. Предприятие в целом как имущественныйкомплекс признается недвижимостью.
В пункте 2 ст. 132 ГК РФ предусмотрено, что предприятие вцелом или его часть могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и другихсделок, связанных с установлением, изменением и прекращением вещных прав.
Там же, в п. 2 ст. 132 ГК РФ, установлено, что в составпредприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества,предназначенные для его деятельности, включая земельные участки, здания,сооружения, оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги,а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его продукцию,работы и услуги (фирменное наименование, товарные знаки, знаки обслуживания), идругие исключительные права, если иное не предусмотрено законом или договором.
Целесообразно упомянуть, что согласно разъяснениям, данным вп. 1 Обзора практики разрешения споров, связанных с арендой, приведенного винформационном письме Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 января 2002 г. № 66[5],договор между собственником здания и другим лицом, на основании которогопоследнее использует отдельный конструктивный элемент этого здания длярекламных целей, не является договором аренды.
В пункте 3 ст. 15 Закона установлено, что в договоре лизингадолжны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество,подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга. Приотсутствии этих данных в договоре лизинга условие о предмете, подлежащемпередаче в лизинг, считается не согласованным сторонами, а договор лизинга несчитается заключенным.
2.2. Субъекты договораСубъектами лизинга являются:
1. Лизингодатель.
Лизингодателем является физическое или юридическое лицо,которое в ходе реализации договора лизинга приобретает у определенного продавцав собственность определенное имущество для его передачи за определенную платуна определенный срок, на определенных условиях в качестве предмета лизингализингополучателю. Именно таким образом в п. 4 ст. 15 Закона закрепленыосновные обязанности лизингодателя, вытекающие из договора лизинга.
В пункте 1 ст. 4 Закона определено, что лизингодатель можетприобретать предмет лизинга как за счет привлеченных, так и за счет собственныхсредств либо одновременно частично за счет привлеченных и частично за счетсобственных средств. Следует отметить, что в соответствии с п. 2 ст. 18 Законализингодатель имеет право в целях привлечения денежных средств использовать вкачестве залога предмет лизинга, который будет приобретен в будущем по условиямдоговора лизинга.
Как определено в п. 1 ст. 4 Закона, лизингодатель передаетлизингополучателю предмет лизинга во временное владение и в пользование. Впункте 1 ст. 11 Закона установлено, что предмет лизинга, переданный вовременное владение и пользование лизингополучателю, является собственностьюлизингодателя.
В пункте 1 ст. 4 Закона предусмотрено, что предмет лизингаможет быть передан лизингополучателю во временное владение и в пользование какс переходом к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга, так ибез такого перехода. Согласно п. 5 ст. 15 Закона по окончании срока действиядоговора в первом случае лизингополучатель обязан приобрести предмет лизинга всобственность на основании договора купли-продажи, во втором — возвратитьпредмет лизинга[6].
2. Лизингополучатель.
Лизингополучателем является физическое или юридическое лицо,обязанности которого, обусловленные договором лизинга, закреплены в п. 5 ст. 15Закона и заключаются в следующем: принять предмет лизинга в порядке,предусмотренном указанным договором лизинга; выплатить лизингодателю лизинговыеплатежи в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором лизинга; поокончании срока действия договора лизинга возвратить предмет лизинга, если иноене предусмотрено указанным договором лизинга, или приобрести предмет лизинга всобственность на основании договора купли-продажи; выполнить другиеобязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.
В пункте 2 ст. 11 Закона установлено, что право владения ипользования предметом лизинга переходит к лизингополучателю в полном объеме,если договором лизинга не установлено иное.
3. Продавец.
Продавцом является физическое или юридическое лицо, котороев соответствии с договором купли-продажи с лизингодателем продает лизингодателюимущество, являющееся предметом лизинга.
Следует отметить, что в соответствии с п. 2 ст. 15 Законадоговор купли-продажи относится к обязательным договорам, заключаемымсубъектами лизинга для выполнения своих обязательств по договору лизинга.
В пункте 1 ст. 4 Закона закреплена обязанность продавцапередать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии сусловиями договора купли-продажи. Как установлено в п. 2 ст. 10 Закона, приосуществлении лизинга лизингополучатель вправе предъявлять непосредственнопродавцу предмета лизинга требования к качеству и комплектности, срокамисполнения обязанности передать товар и другие требования, установленныезаконодательством Российской Федерации и договором купли-продажи междупродавцом и лизингодателем.
В пункте 1 ст. 4 Закона предусмотрено, что продавец может одновременновыступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизинговогоправоотношения. В статье 9 Федерального закона «О лизинге» ранееустанавливался запрет совмещения обязательств кредитора и лизингополучателяпредмета лизинга. При этом указанный запрет не распространялся на возвратныйлизинг.
Как установлено в п. 2 ст. 4 Закона, любой из субъектовлизинга — лизингодатель, лизингополучатель или продавец — может быть резидентомРоссийской Федерации или нерезидентом Российской Федерации.
Понятия «резидент» и «нерезидент»введены валютным законодательством, в котором даны и их определения.
Так, в соответствии с п. 6 ч. 1 ст. 1 Федерального закона от10 декабря 2003 г. № 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле»[7]для целей указанного Федерального закона под резидентами понимаются:
а) физические лица, являющиеся гражданами РоссийскойФедерации, за исключением граждан Российской Федерации, признаваемых постояннопроживающими в иностранном государстве в соответствии с законодательством этогогосударства;
б) постоянно проживающие в Российской Федерации на основаниивида на жительство, предусмотренного законодательством Российской Федерации,иностранные граждане и лица без гражданства;
в) юридические лица, созданные в соответствии сзаконодательством Российской Федерации;
г) находящиеся за пределами территории Российской Федерациифилиалы, представительства и иные подразделения резидентов, указанных в подп. «в»п. 6 ч. 1 ст. 1;
д) дипломатические представительства, консульские учрежденияРоссийской Федерации и иные официальные представительства Российской Федерации,находящиеся за пределами территории Российской Федерации, а также постоянныепредставительства Российской Федерации при межгосударственных илимежправительственных организациях;
е) Российская Федерация, субъекты Российской Федерации,муниципальные образования, которые выступают в отношениях, регулируемыхФедеральным законом «О валютном регулировании и валютном контроле» ипринятыми в соответствии с ним иными федеральными законами и другиминормативными правовыми актами.
В пункте 7 ч. 1 ст. 1 Федерального закона «О валютномрегулировании и валютном контроле» определено, что для целей указанногоФедерального закона под нерезидентами понимаются:
а) физические лица, не являющиеся резидентами в соответствиис подпунктами «а» и «б» п. 6 ч. 1 ст. 1;
б) юридические лица, созданные в соответствии сзаконодательством иностранных государств и имеющие местонахождение за пределамитерритории Российской Федерации;
в) организации, не являющиеся юридическими лицами, созданныев соответствии с законодательством иностранных государств и имеющиеместонахождение за пределами территории Российской Федерации;
г) аккредитованные в Российской Федерации дипломатическиепредставительства, консульские учреждения иностранных государств и постоянныепредставительства указанных государств при межгосударственных илимежправительственных организациях;
д) межгосударственные и межправительственные организации, ихфилиалы и постоянные представительства в Российской Федерации;
е) находящиеся на территории Российской Федерации филиалы,постоянные представительства и другие обособленные или самостоятельныеструктурные подразделения нерезидентов, указанных в подп. «б» и «в»п. 7 ч. 1 ст. 1;
ж) иные лица, не указанные в п. 6 ч. 1 ст. 1.
Следует иметь в виду, что в п. 1 ст. 4 Закона говорится осубъектах лизинга только как о физических или юридических лицах.
3. Содержание договора финансовой аренды (лизинга)3.1. Права и обязанности сторонЕсли иное не предусмотрено договором финансовой аренды,имущество, являющееся предметом этого договора, передается продавцомнепосредственно арендатору в месте нахождения последнего.
В случае, когда имущество, являющееся предметом договорафинансовой аренды, не передано арендатору в указанный в этом договоре срок, аесли в договоре такой срок не указан, в разумный срок, арендатор вправе, еслипросрочка допущена по обстоятельствам, за которые отвечает арендодатель,потребовать расторжения договора и возмещения убытков.
В пункте 5 ст. 421 ГК РФ установлено, что, если условиедоговора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующиеусловия определяются обычаями делового оборота, применимыми к отношениямсторон.
Обычаем делового оборота, как определено в п. 1 ст. 5 ГК РФ,признается сложившееся и широко применяемое в какой-либо областипредпринимательской деятельности правило поведения, не предусмотренноезаконодательством, независимо от того, зафиксировано ли оно в каком-либодокументе. Согласно п. 2 ст. 5 ГК РФ обычаи делового оборота, противоречащиеобязательным для участников соответствующего отношения положениямзаконодательства или договору, не применяются[8].
2. В пункте 2 ст. 10 Закона закреплено праволизингополучателя при осуществлении лизинга предъявлять непосредственнопродавцу предмета лизинга требования, установленные законодательствомРоссийской Федерации и договором купли-продажи между продавцом илизингодателем. В числе таких требований в п. 2 ст. 10 Закона указанытребования к качеству и комплектности, срокам исполнения обязанности передатьтовар.
Положения п. 2 ст. 10 Закона основаны на п. 1 ст. 670 ГК РФ,согласно которому арендатор вправе предъявлять непосредственно продавцуимущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, требования,вытекающие из договора купли-продажи, заключенного между продавцом иарендодателем, в частности, в отношении качества и комплектности имущества,сроков его поставки, и в других случаях ненадлежащего исполнения договорапродавцом.
При этом, как установлено в п. 1 ст. 670 ГК РФ, арендаторимеет права и несет обязанности, предусмотренные Гражданским кодексом РФ дляпокупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если бы онбыл стороной договора купли-продажи указанного имущества. Однако арендатор не можетрасторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя.
В пункте 1 ст. 670 ГК РФ также установлено, что в отношенияхс продавцом арендатор и арендодатель выступают как солидарные кредиторы. Этоозначает, что на требования лизингополучателя и лизингодателя в отношениях спродавцом распространяются следующие положения о солидарных требованиях,содержащиеся в ст. 326 части первой ГК РФ: при солидарности требования любой изсолидарных кредиторов вправе предъявить к должнику требование в полном объеме; допредъявления требования одним из солидарных кредиторов должник вправе исполнятьобязательство любому из них по своему усмотрению (п. 1 ст. 326); должник невправе выдвигать против требования одного из солидарных кредиторов возражения,основанные на таких отношениях должника с другим солидарным кредитором, вкоторых данный кредитор не участвует (п. 2 ст. 326); исполнение обязательстваполностью одному из солидарных кредиторов освобождает должника от исполненияостальным кредиторам (п. 3 ст. 326); солидарный кредитор, получивший исполнениеот должника, обязан возместить причитающееся другим кредиторам в равных долях,если иное не вытекает из отношений между ними (п. 4 ст. 326).
В соответствии с п. 2 ст. 670 ГК РФ, если иное непредусмотрено договором финансовой аренды, арендодатель не отвечает передарендатором за выполнение продавцом требований, вытекающих из договоракупли-продажи, кроме случаев, когда ответственность за выбор продавца лежит наарендодателе. В последнем случае согласно п. 2 ст. 670 ГК РФ арендатор вправепо своему выбору предъявлять требования, вытекающие из договора купли-продажи,как непосредственно продавцу имущества, так и арендодателю, которые несутсолидарную ответственность.[9]
В соответствии со ст. 211 ГК риск случайной гибели илислучайного повреждения имущества несет его собственник, если иное непредусмотрено законом или договором. Несмотря на диспозитивность данной нормы,общим является правило о том, что риски случайной гибели или поврежденияимущества лежат на его собственнике. В общих положениях об аренде, изложенных в§ 1 гл. 34 ГК, каких-либо оговорок на этот счет не сделано, что означаетсохранение этого общего правила для договора аренды, т.е. арендодатель каксобственник несет все риски, связанные со случайной гибелью или повреждениемимущества.
Иная ситуация в договоре финансовой аренды — здесь все рискипереходят от арендодателя (собственника) на арендатора, владеющего ипользующегося имуществом на основе договора лизинга. Такое правило имеетглубокий смысл для договора финансовой аренды. Выше уже отмечалась «финансовая»роль арендодателя в договоре лизинга и, как следствие, гораздо более активнаяроль арендатора по сравнению с арендатором в договоре классической аренды. Неслучайно в некоторых странах арендатор в договоре лизинга именуетсяэкономическим собственником, а арендодатель — юридическим собственником, что убедительноиллюстрирует реальную ситуацию, складывающуюся при лизинге. Именно такомураспределению обязанностей вполне соответствует норма о переходе рисков сарендодателя на арендатора, возлагающая на последнего обязанности, которые вобычных условиях несет собственник имущества. Напомним, что стороны договорамогут установить иной порядок распределения рисков по своему усмотрению[10].
Необходимо подчеркнуть, что во Временном положении о лизингебыл закреплен иной порядок: в п. 15 установлено, что риск случайной гибели,порчи лизингового имущества несет лизингодатель (в Положении стороны договорализинга именуются «лизингодатель» и «лизингополучатель»).Эта норма, как и норма ГК, диспозитивна — сторонам предоставлено право решитьвопрос иначе, но общее правило — риски несет арендодатель, собственникимущества, на наш взгляд, не отвечает задачам и целям этого вида отношений. Влюбом случае в соответствии с п. 5 ст. 3 ГК после принятия его второй частидействуют нормы ГК, указанное Положение утратило силу.
3.2. Ответственность продавца по договоруАрендатор вправе предъявлять непосредственно продавцу имущества,являющегося предметом договора финансовой аренды, требования, вытекающие издоговора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем, вчастности в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки,и в других случаях ненадлежащего исполнения договора продавцом. При этомарендатор имеет права и несет обязанности, предусмотренные Гражданским Кодексомдля покупателя, кроме обязанности оплатить приобретенное имущество, как если быон был стороной договора купли-продажи указанного имущества. Однако арендаторне может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласияарендодателя.
В отношениях с продавцом арендатор и арендодатель выступаюткак солидарные кредиторы (статья 326).
Если иное не предусмотрено договором финансовой аренды,арендодатель не отвечает перед арендатором за выполнение продавцом требований,вытекающих из договора купли-продажи, кроме случаев, когда ответственность завыбор продавца лежит на арендодателе. В последнем случае арендатор вправе посвоему выбору предъявлять требования, вытекающие из договора купли-продажи, какнепосредственно продавцу имущества, так и арендодателю, которые несутсолидарную ответственность.
Активная роль арендатора в договоре лизинга, дающаяоснование сравнивать его с собственником, требует предоставления ему прав поурегулированию вопросов, связанных с имуществом, непосредственно с продавцом.Поскольку арендатор и продавец напрямую не связаны никакими договорнымиотношениями, решение их взаимоотношений не было простой задачей. Необходимобыло разработать или использовать такую структуру, которая делала бы ихотношения логичными и обязательными. Столкнувшись с этой проблемой,разработчики международной Конвенции о финансовом лизинге потратили многоусилий и времени, рассмотрели большое число предложенных и используемых вразных странах механизмов ее решения. В окончательном тексте Конвенции нашелотражение вариант, использованный и в ГК. Приравнивание арендатора в отношенияхс продавцом к покупателю дает возможность первому обращаться непосредственно кпродавцу с претензиями по поводу имущества и одновременно обязывает продавцаэти претензии рассматривать. В этой конструкции ответственности, пожалуй,наиболее ярко проявляется своеобразный характер отношений, возникающих из договорализинга[11].
Наряду с предоставлением арендатору прав покупателянеобходимо было защитить продавца от возможности предъявления ему одинаковыхпретензий от арендодателя и арендатора. Для этого установлено, что арендатор иарендодатель являются солидарными кредиторами по отношению к продавцу. Всоответствии со ст. 326 ГК любой из солидарных кредиторов вправе предъявитьдолжнику требование в полном объеме. В п. 3 ст. 326 установлено, что исполнениеобязательства полностью одному из солидарных кредиторов освобождает должника отисполнения остальным кредиторам. Таким образом, исполнение продавцомтребования, предъявленного арендатором (или арендодателем), избавляет его от рискавозложения на него повторного исполнения аналогичного требования арендодателя(или арендатора).
ЗаключениеЛизинг имеет широкое распространение в международнойкоммерческой практике. Его регулированию посвящена Конвенция УНИДРУА омеждународном финансовом лизинге, подписанная в Оттаве 28 мая 1988 г., участницей которой является Россия. Отнесение российским законодателем договора финансовойаренды (лизинга) к разновидности договора аренды является практическойреализацией положения Конвенции УНИДРУА о том, что правовые нормы, регулирующиетрадиционный договор аренды, нуждаются в адаптации к самостоятельнымтрехсторонним отношениям, возникающим из сделки финансового лизинга. Врезультате такой адаптации в ГК создана конструкция договора финансовой аренды(лизинга) как разновидности договора аренды.
Лизинговые операции рассматриваются государством какдейственная форма инвестиций в экономику. Поэтому участникам лизинговыхотношений, как правило, предоставляются значительные льготы, в том числе иналоговые. Вследствие этого весьма реальны различные злоупотребления в видепопыток использовать термин «лизинг» для прикрытия сходных сделок сцелью получения дополнительной прибыли, обусловленной налоговыми льготами.Поэтому законодательные акты, регулирующие лизинговые отношения, закрепляюткритерии разграничения действительного лизинга от мнимого. Такая норма имеется,например, в Федеральном законе «О лизинге». В п. 1 ст. 16 этогоЗакона записано, что договор квалифицируется как договор лизинга, если онсодержит указания на наличие инвестирования денежных средств в предмет лизингаи наличие передачи предмета лизинга лизингополучателю. Очевидно, что критериев,содержащихся в ст. 16 Федерального закона «О лизинге», явнонедостаточно для отграничения действительного лизинга от мнимого. При решенииданного вопроса необходимо использовать в системе все обязательные признакидоговора лизинга, содержащиеся в ст. 665-670 ГК.
ГлоссарийВнутренний лизинг лизинг, все участники которого представляют одну страну. Возвратный лизинг лизинг, при котором лизингополучатель является одновременно и поставщиком лизингуемого оборудования. При возвратном лизинге собственник оборудования продает его лизинговой компании и одновременно заключает с ней договор лизинга на это же оборудование в качестве лизингополучателя. Договор лизинга договор, определяющий взаимоотношения лизингодателя и лизингополучателя. В договоре лизинга обязательно указываются сроки, условия внесения арендной платы и обязательства лизингополучателя. Лизинг вид инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании договора лизинга физическим или юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором. Лизинг недвижимости лизинг, для которого характерна сдача в аренду целых объектов (на длительный срок 15-20 лет), по истечении которого они могут быть переданы или проданы лизингополучателю. Лизинговая деятельность выполнение лизингодателем функций по договору лизинга. Лизингодатель компания, приобретающая оборудование за свой счет и сдающая его в аренду. В РФ функции лизингодателя часто выполняют коммерческие банки. Оперативный лизинг лизинг, который применяется при небольших сроках аренды оборудования. При оперативном лизинге оборудование не полностью амортизируется за время аренды, и может быть вновь сдано в аренду или возвращено арендодателю. Финансовый лизинг операция по специальному приобретению имущества в собственность и последующей сдачей его во временное владение и пользование на срок, приближающийся по продолжительности к сроку эксплуатации и амортизации всей стоимости имущества. Библиографический списокНормативные акты
1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 // Российская газета.№237. 1993. 25 декабря.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть вторая) От 26.01.1996. №14-ФЗ // Собрание Законодательства РФ. 1996. № 5. Ст. 410.
3. Федеральный закон от 29.10.1998. №164-ФЗ (в ред. от 22.08.2004) «Офинансовой аренде (лизинге)» // Собрание законодательства РФ. 1998. №44.Ст. 5394.
4. Федерального закона от 10 декабря 2003 г. № 173-ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле» // Собрание законодательства РФ. 2003. № 50.Ст. 4859.
Научная литература
1. ГоловановН.М. Обязательственное право. М., 2002.
2. Гражданскоеправо. Том II. Полутом 1. / Под ред. Е.А. Суханова. М.,2004.
3. Гражданскоеправо: Учебник / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 2004.
4. Комментарийк федеральному закону Российской Федерации «О финансовой аренде (лизинге)»/ Под ред. А.Н. Борисова. М. 2005.
5. Комментарийк гражданскому кодексу Российской Федерации. Части второй / Под ред. Т.Е.Абовой, А.Ю. Кабалкина. М., 2004.
6. КравченкоО.А. Переход права собственности по договору лизинга // Законодательство. 2005.№ 10.
7. КузнецовН.В. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение лизинговыхобязательств // Журнал российского права. 2001. № 3.
8. ШаляпинС.В. Договор финансовой аренды. Правовое регулирование. // Российскийюридический журнал. 2003. № 3.