Реферат: Гражданское право

1.        Индивидуальный предпринимательКошкин решил снять нежилое помещение под офис в центре города. Подыскав подходящеепомещение он, выступая в качестве арендатора подписал 20 сентября 2000 года документ,называющийся договор аренды и содержащий все существенные условия. Необходимые всилу закона для заключения закона аренды. С другой стороны документ был подписанЗАО «Диалог». Согласно указанного договора ЗАО «Диалог» обязанобыло передать Кошкину в аренду нежилое помещение площадью 10 кв.м. во временноепользование сроком на 1 год, т.е. до 20 сентября 2001 года.

В феврале 2001 года Кошкиндал в администрацию района, в котором он проживал. Свое свидетельство о регистрациив качестве индивидуального предпринимателя и зарегистрировал юридическое лицо –ООО «Строитель». Единственным учредителем ООО «Строитель» сталон сам. Кошкин продолжал пользоваться нежилым помещением, регулярно платил аренднуюплату. В бухгалтерию ЗАО «Диалог» он сообщил о том в настоящее время аренднуюплощадь занимает юридическое лицо. Бухгалтер выписывая Кошкину квитанцию об уплатеарендной платы, каждый раз указывала что денежные средства приняты от ООО «Строитель».15 сентября 2001 Кошкин был предупрежден о необходимости освободить нежилое помещение20 сентября 2001 года. Однако, Кошкин категорически отказался освободить занимаемоепомещение, на том основании что ОО «Строитель» был заключен бессрочныйдоговор аренды, и, следовательно он вправе освободить помещение лишь через 3 месяцапосле заявления арендодателем требования об освобождении площади.

1. Каковы формы сделки?

2. Является ли государственнаярегистрация формой сделки?

3. Каковы последствия несоблюдениягосударственной регистрации?

4. Какое решение вынесет арбитражныйсуд, если ЗАО «Диалог» обратится с иском к ООО «Строитель» обосвобождении нежилого помещения?


Ответы:

1. Сделки могут совершатьсяв двух формах:

а) устной (ст. 159 ГК РФ);

б) письменной (ст. 160 ГКРФ).

В устной форме сделка возможна:

— если законом или соглашениемне установлена письменная форма;

— для сделок, исполненныхпри самом их совершении (кроме тех, для которых предусмотрена нотариальная форма,и сделок, несоблюдение простой письменной формы которых влечет их недействительность);

— для сделок во исполнениедоговора, заключенного в письменной форме (если это не противоречит закону, инымправовым актам и договору).

Письменная форма сделки заключаетсяв составлении документа, отражающего содержание сделки и подписанного лицом, еесовершающим.

Договоры в письменной формемогут также заключаться путем обмена документами, посредством почтовой, телетайпной,электронной или иной связи,

В практике хозяйствованиямогут случиться негативные последствия несоблюдения формы сделки:

— письменной (ст. 162 ГК РФ):

— стороны лишаются права вслучае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания;сделка считается недействительной, если об этом прямо указано в законе или соглашениисторон; внешнеэкономическая сделка недействительна;

— нотариальной (ст. 165 ГКРФ):

— если одна из сторон полностьюили частично исполнила сделку, а другая сторона уклоняется от нотариального удостоверениясделки, сделка считается ничтожной и суд вправе потребовать исполнившую сделку сторонупризнать сделку недействительной.

Сделки бывают одно-, дву-или многосторонними. Односторонние сделки — это такие сделки, для совершения которыхдостаточно воли одной стороны. Такого вида сделки могут создать обязанности длядругих лиц только в случаях, установленных законом или соглашением с этими лицами.Дву- или многосторонние сделки (договоры) — это соглашения двух или нескольких лицоб установлении, изменении или прекращении гражданских прав.

В данном примере форма сделки– простая письменная двусторонняя форма сделки.

2. ГК РФ придал государственнойрегистрации сделок с недвижимостью значение условия действительности сделок. Являетсяли государственная регистрация элементом формы сделки или самостоятельным условиемдействительности сделки, хотя и тесно связанным с формой сделки Гражданское правопод ред. Суханова Е.А. С. 352. 1998 г.? Представляется, что трактовка государственнойрегистрации сделки как самостоятельного условия действительности, хотя и тесно связанногос формой сделки, обоснованна и подтверждается нормами ГК РФ.

Если сделка, требующая государственнойрегистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации,суд вправе вынести решение о регистрации сделки. В данном случае ГК РФ различаетформу сделки и государственную регистрацию — незарегистрированная сделка может бытьсовершена в надлежащей форме.

Аргументом в пользу трактовкигосударственной регистрации сделки как самостоятельного условия действительностиявляется тот факт, что требование государственной регистрации всегда императивноустанавливается ГК РФ, и у участников оборота нет возможности предусмотреть соглашениемгосударственную регистрацию сделки, как это возможно при простой письменной и нотариальнойформах сделки Матвеев И. Юридическое значение формы сделки и ответственность заее нарушение. Хозяйство и право. № 12. С. 93. 2001 г.

Государственную регистрациюсделок и прав надо отличать от обязательной по закону внегосударственной регистрациисделок и прав. Так, в соответствии Федеральным законом от 22 апреля 1996 го № 39- ФЗ «О рынке ценных бумаг» Свод законов РФ 1996 г. — № 7 ст. 1918. правона именную документарную ценную бумагу переходит к приобретателю в случае регистрацииу депозитария прав приобретателя. Иногда несоблюдение требования внегосударственнойрегистрации влечет иное, чем недействительность, неблагоприятное последствие. Так,в соответствии с Законом РФ от 20 февраля 1992 г. № 2383-I «О товарных биржахи биржевой торговле» сделка не считается биржевой, если она не зарегистрированана бирже: это не влечет ее недействительность, но стороны лишаются права претендоватьна предоставление биржей дополнительных гарантий реализации сделки Ведомости Съезданародных депутатов РФ и Верховного совета РФ. 1992 г. № 18. ст. 961.

3.        Законодательство устанавливаетдва последствия несоблюдения сторонами требуемой законодательством формысделки.

Во – первых, в соответствиисо ст.162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны правав случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания.

Во-вторых, несоблюдение нотариальнойформы, а в случаях, установленных законом, требования о государственной регистрациисделки (например, ст.550 ГК РФ) влечет ее недействительность. Несоблюдение предписаннойзаконом для конкретной сделки простой письменной формы влечет за собой ее недействительностьлишь в тех случаях, когда именно такое последствие прямо указано в законе или соглашениисторон (п.2 ст.162 ГК РФ). Во втором указанном случае форма является элементом сделки,поскольку ее несоблюдение влечет за собой недействительность этой сделки. Такиесделки называются формальными.

4. Арбитражный суд вынесетрешение в пользу ЗАО «Диалог», признает договор аренды нежилого помещениянедействительным и ООО «Строитель» придется освободить арендуемое помещение.


Задача 2.

1. Организационно – правовыеформы по возрастанию степени ответственности учредителей, членов.

/>/>

2. Ответьте на следующие вопросы.

А. Кто такие финансовые участникипроизводственного кооператива.

Поскольку в современном имущественномобороте кооперативы, основанные исключительно на личном труде их участников, неизбежнобыли бы оттеснены более мощными в экономическом отношении объединениями капиталов,законодательство, в том числе российское, в ограниченных размерах допускает участиев них не только личным трудом, но и исключительно имущественными вкладами («иноеучастие»), возможное также и для юридических лиц (применительно к которым невозможноговорить об их «личном трудовом участии» в деятельности кооператива).Такие «финансовые участники» должны способствовать укреплению имущественнойбазы кооператива (получая взамен доход на вложенный в кооператив капитал), но немогут быть обязаны к личному трудовому участию в его деятельности. В их роли выступаютне только предприниматели и иные состоятельные лица, но и, например, пенсионерыи другие нетрудоспособные граждане. Важно лишь, чтобы «финансовые участники»не преобладали среди других членов кооператива, по сути превращая его тем самымв хозяйственное общество. Поэтому их число не может превышать 25% от числа обычныхчленов кооператива (п. 2 ст. 7 Закона о производственных кооперативах).

В кооперативе может состоятьлюбое количество участников. Однако по своей экономико-правовой природе он не можетбыть «компанией одного лица». Поэтому закон предусматривает обязательныйминимум учредителей и участников производственного кооператива — не менее пяти членов(п. 3 ст. 108 ГК; ст. 4 Закона о производственных кооперативах; п. 5 ст. 3 Законао сельскохозяйственной кооперации). Необходимость личного трудового участия в делахкооператива по общему правилу исключает для его участника возможность одновременногочленства в двух или нескольких производственных кооперативах. Согласно п. 6 ст.15 Закона о сельскохозяйственной кооперации членство в кооперативе должно оформлятьсявыдачей «членской книжки».

Б. Какие виды вещных прав,по мимо перечисленных в статье 216 ГК РФ, вы знаете?

Исходя из места соответствующихправ в системе гражданского законодательства и природы этих прав, по-видимому, естьизвестные основания для включения в состав вещных прав: принадлежащего учреждениюправа самостоятельного распоряжения имуществом (п. 2 ст. 298 ГК); залога недвижимости(ипотеки) (п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 3 34 ГК); права члена кооператива на кооперативнуюквартиру до ее выкупа; права членов семьи собственников жилого помещения на пользованиеэтим помещением (ст. 212 ГК); права пожизненного проживания в жилом помещении.


В. Какие юридические фактынеобходимы для возникновения банковской гарантии?

Для возникновения гарантийногообязательства не требуется извещения гаранта о принятии бенефициаром гарантии, еслииное прямо не предусмотрено в тексте самой гарантии. Главный юридический факт банковскойгарантии как обеспечительной сделки состоит в независимости банковской гарантииот основного обязательства, в обеспечение исполнения которого она выдана. В соответствиисо ст. 370 ГК предусмотренное банковской гарантией обязательство гаранта перед бенефициаромне зависит в отношениях между ними от того основного обязательства, в обеспечениеисполнения которого она выдана, даже если в гарантии содержится ссылка на это обязательство.Отсутствие у банковской гарантии признаков акцессорности по отношению к основномуобеспечиваемому обязательству означает, что она: — не прекращается с прекращениемосновного обязательства и не изменяется с его изменением; — не является недействительнойпри признании недействительным основного обеспечиваемого обязательства; — не даетгаранту права ссылаться при предъявлении к нему требований бенефициаром на возражения,которые связаны с обеспечиваемым обязательством; — не ставит действительность обязательствагаранта перед бенефициаром в зависимость от каких-либо требований или возраженийпринципала, основанных на отношениях принципала с гарантом или бенефициаром; — устанавливает,что обязательство гаранта оплатить денежную сумму должно быть исполнено при повторномтребовании бенефициара даже в случаях, когда обязательство, обеспеченное банковскойгарантией, полностью или в части уже исполнено, прекратилось по иным основаниямлибо недействительно (п. 2 ст. 376 ГК).


Г. Назовите отличия отступногоот новации как способов прекращения обязательств.

Отступное – это право каждойиз сторон отказаться от исполнения договора с уплатой другой стороне денежной суммыили передачей имущества и т.п. (ст.409 ГК РФ). Размер, сроки и порядок его предоставленияустанавливаются соглашением сторон.

Обычно соглашением об отступномпрекращаются обязательства, вытекающие из договоров купли-продажи товаров, выполненияработ, возмездного оказания услуг, договоров цессии и займа.

Порядок предоставления отступногоявляется новым предметом обязательства между сторонами, поэтому он должен быть четкосформулирован (выплата денежных средств, предоставление имущества, уплата неустойки,передача векселя третьей стороны и т. п.). Гражданское законодательство не предъявляетособых требований к форме заключаемого сторонами соглашения об отступном, в связис чем они вправе руководствоваться общими правилами о форме сделок.

Предметом отступного, какправило, являются имущественные ценности, которые должник может предложить кредиторувзамен исполнения обязательств. Статьей 409 ГК РФ дан примерный перечень (деньгии имущество), который не является закрытым. Следовательно, предметом отступногоявляются вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в т.ч. имущественныеправа, работы, услуги, информация, нематериальные блага, результаты интеллектуальнойдеятельности и права на них, т.е. все то, что относится к объектам гражданских прав(ст. 128 ГК РФ). При этом некоторые объекты гражданских прав изъяты или ограниченыв обороте (ст. 129 ГК РФ). Поэтому в соглашении об отступном необходимо использоватьтолько оборотоспособные объекты.

Кроме того, в качестве предметаотступного не может быть предоставлен собственный вексель должника, поскольку вэтом случае происходит замена первоначального обязательства новым – долговым. Аэто уже предмет ст. 414 ГК РФ, т.е. новация.

Если оборот отдельных материальныхценностей регулируется законодательством в специальном порядке, то такие ценностине могут передаваться в качестве отступного. Так, не могут выступать в качествеотступного оружие, военная техника, арестованное или уже реализованное должникомимущество (постановление Президиума ВАС РФ от 23.09.97г. № 1259/97).

Одним из способов обеспеченияисполнения обязательств является залог (ст. 329 ГК РФ). Он также может выступатьв качестве отступного (п. 46 постановления Пленума Верховного суда РФ и ПленумаВАС РФ от 01.07.96г. № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением частипервой Гражданского кодекса Российской Федерации»).

Цена имущества, передаваемогов качестве отступного, как правило, равна сумме долга. Но бывают случаи, когда ценаотличается от суммы первоначального обязательства".

Отступное имеет ряд преимуществперед другими способами прекращения обязательств:

— исполнение договора отступнымможно прекратить в любой момент и не ждать наступления срока исполнения договора,как при зачете требований;

— при прекращении исполнениядоговора отступным не требуется наличия только встречных и однородных обязательств,как при зачете, т.е. вместо уплаты денег можно передать другое имущество, выполнитьработы, оказать услуги и, наоборот, вместо не поставленного товара, невыполненнойработы, не оказанной услуги использовать в качестве отступного деньги;

— размер и сроки отступногоопределяются сторонами договора самостоятельно, причем его размер не обязательнодолжен соответствовать размеру первоначального обязательства, он может быть какравнозначным, так большим или меньшим.

Таким образом, основным требованием,вытекающим из понимаемого предмета отступного, является необходимость при заключениисоглашения учитывать особенности каждого предмета сделки. Если, например, предметотступного – недвижимость, то соглашение не может состояться без государственнойрегистрации перехода соответствующих прав на нее. В то же время для получения сосклада товаров, являющихся объектом отступного, одного соглашения об отступном недостаточно.Здесь необходимо руководствоваться положениями договора хранения, а также положениями§ 2 гл. 47 ГК РФ (хранение на товарном складе) о документах, по предъявлении которыхтоварный склад выдает хранящиеся товары (ст. 912 ГК РФ).

Другими словами, в соглашенииоб отступном должно быть предусмотрено, что должник передает кредитору надлежащимобразом оформленные документы, позволяющие кредитору получить соответствующие товарысо склада. Если в качестве предмета отступного используются ценные бумаги, выраженныев иностранной валюте, то необходимо иметь соответствующее разрешение на проведениетаких операций. В случае использования в качестве отступного векселя это долженбыть вексель только третьих лиц.

С экономической точки зрения,заключение соглашения об отступном означает для должника возможность погасить долгпосредством предоставления кредитору альтернативного (по сравнению с первоначальным)объекта исполнения обязательства. Даже предоставление отступного в большем стоимостномвыражении, чем первоначальный размер обязательства, может предотвратить возникновениедополнительных экономических потерь (проценты за просрочку платежа, штрафы, пени,судебные издержки и т.п.).

Следует отметить, что сфераправового действия соглашения об отступном, заключенного в рамках договора купли-продажи,шире договора мены. Согласно ст. 567 ГК РФ по договору мены каждая из сторон обязуетсяпередать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. В качествепредмета отступного может выступать не только немонетарный актив, но и денежныесредства, работы и услуги.

Отступное является своеобразнойплатой за отказ от исполнения обязательств и возможно во всех случаях, когда имеетсяобязанность одной стороны совершить определенные действия в пользу другой сторонына основании договора. Поскольку стороны вступают в обязательство на основе свободноговолеизъявления, то они в любой момент могут изменить или прекратить свои обязательствав той мере, которая отвечает их интересам.

ГК РФ не содержит специальныхусловий о форме соглашения об отступном. Следовательно, форма такой сделки должнаподчиняться правилам, установленным в законе для сделок вообще и для двустороннихсделок-договоров в частности.

Поскольку соглашение об отступномявляется дополнительным обязательством, то необходимо принимать во внимание требования,предъявляемые к форме закрепления первоначального договора. Например, если основноеобязательство было оформлено нотариально, то и соглашение об отступном также должнобыть оформлено нотариально. Хотя предмет отступного такой формы и не требует.

Таким образом, соглашениеоб отступном заключается в той же форме, что и основное обязательство.

Соглашение об отступном вступаетв силу с того момента, когда стороны договорились обо всех его условиях. С этогомомента прекращается обязанность должника предоставить кредитору первоначальныйпредмет исполнения, а у кредитора возникает право требовать от должника предоставленияотступного. При этом срок предоставления отступного может и не совпадать с моментомсоглашения.

Факт прекращения обязательстваотступным также должен быть зафиксирован сторонами сделки посредством оформлениядокументов (актов), констатирующих приемку-передачу имущества (оказание работ, выполнениеуслуг), выступающего в качестве отступного.

Понятие новации раскрыто вст. 414 ГК РФ. Новация представляет собой замену первоначального обязательства,существовавшего между сторонами, другим, предусматривающим иной предмет или способисполнения. Ее особенность состоит в освобождении сторон от ранее заключенного обязательствас тем, чтобы заключить новое.

Новацию необходимо отличатьот изменения условий обязательства путем внесения в него изменений и дополнений.Изменение сроков поставки товара в договоре поставки (другие условия сохраняются)не будет считаться новацией, т.к. обязательство не прекращается, а действует с учетомвнесенных изменений. В отличие от перемены лиц в обязательстве, где меняются лица(должник или кредитор), а обязательство остается, и отступного, где первоначальноеобязательство прекращается полностью, новация заменяет первоначальное обязательствоновым.

Для совершения новации необходимособлюдение следующих условий.

1. Новое обязательство устанавливаетсяна основании первоначального и предусматривает другой предмет или способ исполнения.Иначе говоря, старое и новое обязательства связаны между собой. При несоблюденииэтого условия стороны окажутся связанными двумя разными обязательствами.

2. Первоначальное и новоеобязательства являются действительными. В случае признания одного из них недействительнымнет оснований для обновления, и, следовательно, не может быть новации. В случаенедействительности нового обязательства продолжает действовать первоначальное обязательство,а новация считается юридически несостоявшейся.

3. При заключении соглашенияоб обновлении стороны явно выражают намерение к прекращению первоначального обязательства.В противном случае новое обязательство существует наряду с первоначальным.

4. Новационный договор отвечаетобщим положениям о договоре, предусмотренным Гражданским кодексом.

При составлении новационногодоговора необходимо помнить и о последствиях, вытекающих из такого способа прекращенияобязательства.

Главное последствие новации– прекращение первоначального обязательства. С момента вступления в силу обновленногообязательства стороны освобождаются от действия первоначального обязательства. Иначеговоря, все возникающие между сторонами разногласия придется решать исходя из условийнового соглашения. В соответствии с п. 3 ст. 414 ГК РФ новация прекращает дополнительныеобязательства, связанные с первоначальным, если иное не предусмотрено соглашениемсторон. Среди таких дополнительных обязательств следует назвать обязательства, обеспечивающиеисполнение главного обязательства, — неустойку, залог, удержание имущества, поручительство,задаток.

Исключение составляет банковскаягарантия. Обязательства гаранта уплатить кредитору должника денежную сумму не зависитот основного обязательства, в обеспечение которого выдана гарантия (ст. 370 ГК РФ).Требование об уплате денежной суммы подлежит удовлетворению даже в случае, еслионо предоставлено после уведомления о прекращении обеспеченного гарантией обязательства(п. 2 ст. 376 ГК РФ).

Таким образом, для продолжениядействия мер, обеспечивающих исполнение обязательства, стороны, заключая новационныйдоговор, должны вновь установить эти меры по правилам Гражданского кодекса.

Важно также помнить, что приобновлении обязательства течение срока исковой давности по первоначальному обязательствупрерывается и начинается заново по обновленному обязательству (ст. 203 ГК РФ).

Новация, как правило, используетсяпри замене долга из договора подряда, купли-продажи, аренды и т.д. на заемное обязательство.Она не допускается в отношении обязательств по возмещению вреда, причиненного жизнии здоровью, и по уплате алиментов (п. 2 ст. 414). Нормы ГК РФ, вытекающие из обязательствавследствие причинения вреда, не допускают их прекращения по соглашению сторон.

Новацию можно использоватьи для передачи заложенного имущества в собственность залогодержателя. Здесь необходимообратить внимание на следующее: действующее законодательство не предусматриваетпередачу заложенного имущества в собственность залогодержателя. Подобную позициюпо этому вопросу занимают ВС РФ и ВАС РФ. В совместном постановлении от 01.07.96г.№ 6/8 было отмечено, что всякое соглашение, предусматривающее такую передачу, являетсяничтожным. Исключение из этого правила составляют соглашения, которые квалифицируютсякак отступное или новация обеспеченного залогом обязательства.

Новация предполагает заменупервоначального договора новым. В нем отдельным условием указывается, что новоеобязательство, возникающее на основании договора, заменяет собой старое: стороныдоговорились о том, что обязательство, которое возникает между ними на основаниинастоящего договора, заменяет собой обязательство, возникшее между ними на основаниидоговора (поставки, купли-продажи, аренды и др.).

В новом договоре не обязательнодолжна быть оговорка о новации, но тогда стороны должны заключить отдельное соглашениео замене первоначального обязательства новым, которое подписывается уполномоченнымина то лицами. В противном случае такое соглашение будет признано недействительным.

Следует особо подчеркнуть,что факт прекращения договорных обязательств должен обязательно оформляться соответствующимдвусторонним документом (актом или протоколом). Существующие расчетные документыне являются подтверждением исполнения сторонами договорных обязательств, а предназначеныдля совершения и подтверждения платежа, возмещения суммы НДС и т.п.

К соглашению о новации илик договору, содержащему положения о новации, применяются общие требования о договоре.

В ГК РФ отсутствуют указанияотносительно формы заключаемого соглашения о новации. Следовательно, его форма должнаподчиняться общим правилам о договорах. Поскольку новация направлена на прекращениепервоначального обязательства, она должна подчиняться требованиям ст.452 ГК РФ,т.е. совершаться в той же форме, что и старый договор. Если он был нотариально удостоверен,а новация включена в текст нового договора, то новый договор в целом подлежит нотариальномуудостоверению.


Список использованной литературы:

1.   Конституция Российской Федерации. М.:Новая школа, 1995.

2.   Гражданский кодекс Российской Федерации№ 51-ФЗ, принят ГД РФ 21.10.94г. (В редакции Федерального Закона № 138-ФЗ от 08.07.99г.)Ч.I.

3.   Гражданский процессуальный кодекс РоссийскойФедерации: официальный текст по состоянию на 14 ноября 2002г.

4.   Власов А.А. Гражданское процессуальноеправо. М.: ТК Велби, 2003.

5.   Гришаев С.П. Гражданское право. М.: Юристъ,2003.

6.   Жуйков В.А. ГПК РФ: порядок введения вдействие // Российская юстиция, №2, 2003.

7.   Жуйков В.А. ГПК РФ и другие источникигражданского процессуального права // Российская юстиция, №4, 2003.

8.   Исковые заявления в суд общей юрисдикции.2-е изд., испр. и доп. М.: Изд-во Тихомирова, 2002.

9.   Комиссаров К.И., Осипов Ю.К. Гражданскийпроцесс: Учебник для вузов, 2-е изд., перераб. и доп. М.: Бек, 1999.

еще рефераты
Еще работы по государству и праву