Общий объем выданных российскими банками ипотечных кредитов за последние три года составляет 1 млрд долл.

Общий объем выданных российскими банками ипотечных кредитов за последние три года составляет где-то 1 млрд долл. Об этом заявил президент Европейского трастового банка Андрей Крысин, выступая на 16-м съезде АРБ. Однако по оценкам экспертов текущая потребность в ипотечных кредитах существенно выше - примерно 50 млрд долл., и при условии создания благоприятных условий к 2010 году объем выдаваемых ипотечных кредитов должен возрасти в 30 раз.

Для достижения этой цели необходимы долгосрочные ресурсы, а также надежные механизмы и инструменты их привлечения с рынка капиталов. Пока что, считает А.Крысин, для большинства российских банков - это сложная задача, от решения которой зависит развитие ипотечного рынка. Сейчас российскому финансовому рынку нужны новые предложения и инициативы, перспективные инструменты. Одним из эффективных направлений решений этой задачи могут стать ипотечные ценные бумаги.

Пока что в России не было зарегистрировано ни одного выпуска ипотечных ценных бумаг. Однако, кредиторы, имеющие ипотечные активы, серьезно оценивают возможности выпуска этих финансовых инструментов уже в 2005 году.

Еще одна схема, по словам А.Крысина, - создание закрытого ипотечного паевого инвестиционного фонда (ЗИ ПИФ), в который передаются ипотечные кредиты и выпускаются паи, которые приобретаются инвесторами.